2015全球最友好城市 悉尼奪冠

悉尼被國際游客評為2015年“全球最友好城市

德高望重的奢侈旅游雜志《旅行者》(Conde Nast Traveler)的讀者們將悉尼選為今年對游客最友好的城市,稱這裡“沒有令人不喜歡的東西”。

一位讀者說:“這裡的人太友好了。我們在飛機上遇到一位澳洲女子,她提出到我們的酒店接我們,然後花了一整天帶我們游覽她最喜歡的地方。”

游客們稱游覽悉尼海港和攀爬海港大橋是旅程中最令人興奮的地方。

在去年的排名中,悉尼並列第五,墨爾本列首位,但今年墨爾本已經跌出前10名。

全球最友好城市

  1. 澳洲悉尼
  2. 愛爾蘭都柏林
  3. 新西蘭皇後鎮(Queenstown)
  4. 波蘭克拉科夫(Krakow)
  5. 比利時布魯日(Bruges)
  6. 蘇格蘭愛丁堡(Edinburgh)
  7. 日本京都(Kyoto)
  8. 匈牙利布達佩斯(Budapest)
  9. 新西蘭奧克蘭
  10. 冰島雷克雅維克(Reykjavik)

全球最不友好城市:

  1. 委內瑞拉加拉加斯(Caracas)
  2. 摩洛哥卡薩布蘭卡市(Casablanca)
  3. 中國廣州
  4. 危地馬拉共和國危地馬拉市
  5. 肯尼亞內羅比(Nairobi)
  6. 印度新德裡(New Delhi)
  7. 埃及開羅(Cairo)
  8. 俄羅斯莫斯科(Moscow)
  9. 印尼雅加達(Jakarta)
  10. 法國戛納(Cannes)

(據澳洲新快網)

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2015對中國免簽證的國家有哪些

各國護照免簽排行榜之2015對中國免簽證的國家通常,按照國家間的親密程度和經貿往來關係,兩個國家間的出入境旅行待遇可分為以下級別:

A,免簽證,即從一個國家到另外一個國家不需要簽證,可停留7天至6個月不等。通常是雙邊的。

B,落地簽證,即從一個國家到另外一個國家不需要簽證,但需要在到達機場申請進入許可,通常是單邊的。

C,簽證,即從一個國家到另外一個國家需要簽證,又因國家之間的外交關係和民間交流形勢分為簽證容易類,簽證政策收緊類等。

同時,有的國家政府為了增加國家收入,會採取不同的政策吸引他們需要的旅行者。如俄羅斯政府決定對中國團體遊客免簽證等。在中國,護照分為因公,因私護照及外交護照,因公護照持有者和外交護照持有者有很大的自由旅行全權,去很多國家都有免簽證或落地簽證待遇。

2015对中国免签证的国家有哪些

免簽證國家/地區:

A, 安道爾(ANDORRA),這個在法國和西班牙之間的小國沒有簽證需要。可以認為是對中國因私護照持有者的免簽國家。可惜,因為這個袖珍小國家太小,沒有 國際機場,中國旅客需要從法國或西班牙入境。雖然免簽,可惜前往法西的申根簽證還是有一點難度的。與安道爾情況相同的還有同是國中國的聖馬力諾 (SANMARINO),需要有申根簽證從意大利入境才可以。

B,阿魯巴(ARUBA),免簽14天。可能大部分的中國遊客都不知道這個聞所未聞的小國家會單方面給與中國護照持有者2個星期的免簽進入待遇。只是,這樣的待遇是幾乎給每一個國家的。好像除了孟加拉和阿富汗的公民或者難民不能享受到這一優惠。

C,貝寧(BENIN),中國與非洲國家的關係還算不錯。但是只有貝寧對中國公民最關照,中國護照持有者可以在貝寧待滿3個月,不需要簽證。

D,庫克群島(COOKISLANDS),31天,很不錯了。可惜庫克群島與世界大部分國家間沒有直航,中國遊客想去那裡得要費一番心思。

E,多米尼加(DOMINICA),不是多米尼加共和國,這兩個國家有區別的。往返機票可以讓您免簽證停留21天。不過,話說回來,去那裡還是挺不容易的。

G,馬爾代夫(MALDIVES),其實馬爾代夫是落地簽證,但是30天的落地簽是不收費的,在馬爾代夫可以延期居留,但是需要提前至少3天在移民局申請,可以最多延期90天,花費MVR750

H,毛里求斯(MAURITUS),印度洋的珍珠,因旅遊目的到訪的中國護照持有者可以免簽證待15天。

I,麥克羅尼西亞(MICRONESIA),簽證在到達時頒發,可停留30天。

J,尼泊爾(NEPAL),南亞國家中,屬尼泊爾對中國最有感情,中國遊客的落地簽證是不收費的。和免簽一樣。可停留時間一般為30天。免簽不等於不辦理簽證,也是需要辦簽證手續的。

K,薩摩亞(SAMOA),可停留60天,簽證在到達時頒發。但是在去之前還是先看看世界地圖,找一找位置,再想想怎麼坐飛機到達吧。

L,塞舌爾(SEYCHELLES),非常漂亮的度假勝地,可停留30天,簽證在入境時頒發,但是需要有酒店預訂單,回程機票,和每日150美元的最低費用要求。

M,所羅門群島(SOLOMONISLANDS),訪客許可(VISITORSPERMIT)是在到達時頒發的,可以停留3個月。

N,斯里蘭卡(SRILANKA),最近斯里蘭卡航空可是吸引了不少旅遊者的眼球,低廉的票價成了中國旅行者從北京前往曼谷,斯里蘭克和馬爾代夫的首選航空,斯里蘭卡對中國居民也很友好,前去旅遊,可以停留30天。

O,敘利亞(SYRIA),不收費的落地簽證,但是需要是以旅遊為目的,並且通過敘利亞的旅遊機構或公司預訂的個人或團體旅遊(最好是團體結伴而行),外加擔保人(您預定旅遊的當地旅遊機構或公司)在機場持公司的旅遊預訂名單在機場接送。看來還不是100%的信任。

P,特科斯和開科斯(TURKS&CAICOSISLANDS),您要是問我那是個什麼國家,我真的不知道,應該是加勒比海的小國。免簽證停留30天。

Q,圖瓦盧(TUVALU),抵達時可以得到1個月的入境旅遊簽證。

R,瓦紐圖(VANUATU),怎麼淨是這些小國家對中國公民還算關照。免簽證進入,可停留時間由當地移民檢查官員決定。超級自由的小國。

S,埃及(EGYPT),埃及的簽證政策很嚴的。但是也有漏洞。如果您從西奈半島的南部進入,從ShamElSheik,Tabu或者SantKatherine機場進入埃及,並且保證不到西奈半島以外的地區,是可以有14天免簽的待遇的。–為了吸引度假客嘛!

T,俄羅斯(RUSSIA),團隊遊客Only!

前往以上國家都需要持有一定的供旅行需要的資金,和離開該國的經過確認的機票及正確的旅行證件(可以是護照或是前往第三國的簽證和機票,否則該國移民官員是可以阻止您入境的。

落地簽證國家/地區:

A, 巴林(BAHRAIN),巴林很特殊,在海灣地區真的是個小國,為了發展旅遊業和航空運輸業,確實是動了不少腦筋(不可能一輩子吃石油哇),現在海灣地區 的競爭者也多。中國公民可以申請落地簽和過境簽。當轉機時間超過8個小時,或是經海灣大橋陸路前往沙特阿拉伯(有沙特的簽證),可以得到24小時的過境簽 證。當然,如果移民官員滿意您的安排,72小時也是可以的,但是要收費10巴林磅,約27美元。同時,7天的落地簽證(需要申請)花費約40美元。14天 的落地簽證也可行。

B,孟加拉(BANGLADESH),如果是商務原因,(旅遊考察也算啦!)持有孟加拉公司或政府機構的邀請函,是可以在孟加拉各機場申請落地簽證的,可停留30天。

C,柬埔寨(CAMBODIA),20美元,落地簽證,停留一個月。

D,古巴(CUBA),如果您可以讓您的因私護照多上一個「ForPublicAffairs”的加注,可以在古巴落地簽證,25美元購買遊客卡。同樣政策的還有賽黑等國家。

E,厄立特里亞(ERITREA),這個國家我不是很瞭解。中國公民和其他公民一樣是可以拿到一個月的落地簽證,可以延期兩個月。但是,需要有一個當地的擔保人,並且要在48小時前通知當局。

F,埃塞俄比亞(ETHIOPIA),這個國家大家不是很陌生吧。40美元,旅遊可以落地簽。

G,格魯吉亞(GEORGIA),過境簽證,可停留3天,從5美元到15美元不等。落地簽證,從10美元到200美元不等,看您申請的停留天數。

H,印度尼西亞(INDONISIA),10美元停留7天,25美元最多30天。全國主要國際機場可以申請。I,伊朗(IRAN),從伊朗的五個國際機場進入可以用50美元購買為期7天的落地簽證,同行的人員只需要10美元每人。所謂團體優惠吧。

J,約旦(JORDAN),如果您是和約旦的旅遊機構或旅行社組織的團隊或個人遊旅遊,或者搭乘皇家約旦航空的班機,在國王機場(AMM)和皇后機場(AQJ)是可以申請落地簽的。10約旦幣每人。

K,哈薩克斯坦(KAZAKHSTAN),30美元一個星期,140美元一個月,但是需要在7天到14前提前向當局申請,據說在機場有很嚴重的延誤,辦事效率非常非常低下。強烈建議辦好籤證再去。

L,肯尼亞(KENYA),如果你帶有至少500美元,可以申請過境簽證(20美元)或是為期3個月的落地旅遊簽證(50美元)。

M,科威特(KUWAIT),3個月的落地簽證,費用KWD3.-

N, 老撾(LAOS),15天的落地簽證,20美元。但是從該國的入境要求資料上說,您需要從一個沒有老撾外交機構的國家抵達。所以,從泰國或是中國,乃至越 南到老撾應該都是不符合落地簽證要求的。可是有很多朋友都說該規定似乎只是「紙老虎」,我們會繼續跟蹤該國的相關法規,給大家最正確的說明。

O,黎巴嫩(LEBANON),48小時的過境簽證,免費;1個月單次入境簽證,免費;3個月單次,LBP50,000.-;3個月多次,LBP100,000。戰時國家,好不到哪裡去,但是背包族可以試試自己的勇氣。

P,利比里亞(LIBERIA),如果從一個沒有利比里亞外交機構的國家開始旅行到此國家,是可以申請落地簽證的,但是航空公司在利比里亞的機場經理需要被事先通知(不過這是航空公司的事)。

Q,立陶宛(LITHUANIA),如果您事先遞交了申請,是可以落地簽10天的。但是如果立陶宛一旦加入歐盟,這條政策也要被取消了。

R,馬達加斯加(MADAGASGAR),90天的落地簽,MGA28,000。不要被數字嚇倒,換成美元還是不多的。

S,馬拉維(MALAWI),從LILONGWE(李龍為)機場入境馬拉維,可以申請落地簽。

T, 馬來西亞(MALAYSIA),在經歷了一個中國遊客的低谷後,馬來西亞終於認識到了中國和印度遊客最需要的關心:無HUSSLE簽證!100馬幣可以停 留最多30天。但是,什麼時候我們才可以免簽?所以同胞們不要放棄努力!同時,馬來西亞有120小時的過境免簽,在後面介紹。至於坐郵輪過境馬來西亞(如 麗星郵輪的新加坡-普吉-新加坡-馬來西亞-新加坡的航行之旅),也是不用簽證的,馬來西亞為了開發觀光業,通常給與郵輪乘客一攬子簽證或者免簽證待遇。

U,莫桑比克(MOZAMBIQUE),30天的落地簽,25美元,可以最多延期60天,10到13美元不等。

V,巴基斯坦(PAKISTAN),以商業目的在巴基斯坦可以申請30天的落地簽。如果持有當地公司或政府機構的邀請函不需要交簽證費。和孟加拉差不多。蟲蟲是很普通的公民,是不會去那些地方的,除非哪天他們開始真的尊重我們中國遊客。

W,帕勞群島(PALAUISLANDS),可以申請30天,60天或是90天的落地簽,延期50美元每次。

X,卡塔爾(QATAR),和巴林在競爭,還要舉辦亞運會,由所住酒店在到達24小時前擔保,可以停留14天,QAR55.-(同行伴侶25卡元)。

Y,聖多美和普林斯比(SANTOME&PRINCIPE),由航空公司擔保,可停留一個月,50或者60美元,不是很清楚何時收取50美元何時收取60美元。

Z,坦匝馬(TANZAMA),很少聽說的國家,不知中文名字對不對。50美元,落地簽。但是,有可能需要支付押金哦。數目不詳。

AB,泰國(THAILAND),相信很多人都申請過。1,000泰銖可停留15天,如果沒有照片,可以現場照,170泰銖。

CD,帝摩爾萊斯塔(TIMORLESTE),不知道中文名字對不對,如果不對,請指正。30天的落地簽證,30美元。如果要延期,可以最多延期到90天,每天1美元。

EF,烏干達(UGANDA),哎,看到這個名字都有不詳的感覺。過境簽15美元。單次落地簽30美元。學生有優惠哦,20美元。如果想停留長一點,80美元可以停留6個月,160美元可以停留一年。

值得注意的是,無論是哪個國家,都要求旅遊者持有往返機票或是前往第三國的機票和正確的旅行證件,以及足夠支持旅行的資金。

 

過境簽證國家/地區:

A,上文提到的有過境落地簽證的國家和地區;

B,文萊(BRUNEI):中國對文萊算不錯了,是唯一能入境中國而不需要簽證的三個國家之一。可惜文萊對中國確實不咋地,BND5.-的代價可以申請落地的過境簽證72小時。

C,布隆迪(BURUNDI):24小時的過境免簽證,免費用。72小時的落地過境簽證10美元,但是申請手續據說極其複雜,還是不要貿然去的好。

D,中國香港(HONGKONG):中國香港過境7天的事

2015泰國旅遊掃盲(簽證、出遊攻略)

全球免簽護照國家之泰國:最近很多的好朋友都打算去泰國呀,這是一篇去泰國旅遊常見問題掃盲帖:泰銖兌換,簽證護照,銀聯卡使用,時差,小費,退稅等…..第一次去泰國的小夥伴們,火速關注分享吧!

2015泰國旅遊掃盲(簽證、出遊攻略)
,8月9日起赴泰旅遊免簽證費政策已經正式實施

一、護照簽證篇

1.護照簽證(落地簽)的問題

首先播報好消息,8月9日起赴泰旅遊免簽證費政策已經正式實施,簽證費的錢可以省了,為期3個月,入境可停留不超過2個月。特別提示:免簽證手續費並非免簽,赴泰遊客仍須按要求備齊材料,提前申請簽證,或在泰國入境口岸辦理落地簽。

2、次入境簽證:

旅遊簽證為單次入境,如果需要中途離開泰國再返回,可以在離境前辦理二次入境簽證。在機場辦理二次入境簽證是在換好登機牌之後、進入海關之前;陸路出境是在辦理離境手續之前。

二、泰國概況篇(介紹+最佳旅行時間+旅遊著裝等)

泰國位於中南半島中部,是東南亞沿海國家之一,原稱暹羅,自1949年開始改名為「泰」,是東南亞所有國家中惟一一個沒有被殖民的 國家。佛教是泰國代代相承的傳統宗教,大部分泰國人都信奉佛教,佛教信徒佔泰國總人口的百分之九十五。泰國廟宇林立,是一個信仰為上的微笑之國,擁有眾多 迷人海島、美食和獨特的文化,是一個為世界旅遊愛好者所青睞的旅遊國度。

最佳旅行時間

由於受熱帶季風影響,泰國全年可明顯分為三季:3月~5月氣溫最高,平均32℃~38℃,稱為「熱季」,空氣乾燥;6月至10月下 旬,此為「雨季」,全年有85%的雨量集中在雨季,月平均溫度維持在27、8℃左右;雨季過後,泰國迎來一年之中最佳的季節——「涼季」,此為11月至次 年2月,平均氣溫為19℃~26℃。雖稱「涼季」,溫度並不低。此時,古剎林立的佛國首都曼谷、「東方夏威夷」帕堤雅、「玫瑰城」清邁等旅遊勝地均景色最 美。

旅遊著裝

來泰國旅遊選擇怎樣的服裝主要取決於您來旅遊的季節和行程路線。短褲,無袖T恤,沙灘鞋是最實用的。泰國有些地方對著裝的要求很高,並且不太喜歡打扮得太過隨意的人,尤其是有些寺廟或者高級酒店,拒絕衣冠不整的人入內。

在涼季的時候,如果您準備去北部旅遊,比如說去夜豐頌 (Mae Hong Son) 或者清萊 (Chiang Rai),帶一件長袖T恤或者夾克是個不錯的選擇。事實上,在泰國北部,有人會受寒而亡,在海拔2565(8415英呎)高的茵他儂山 (Doi Inthanon) 甚至能看到雪。所以在旅行前一定要查看天氣預報,在去山區旅遊之前,在清邁 (Chiang Mai) 或者清萊 (Chiang Rai) 的商店裡購置保暖衣物。一頂遮陽帽是全年必備的,晴雨兩用的就再好不過了。

語言

泰國的官方語言為泰語,舊稱暹羅語。現在許多的泰國人在學習中文,也會些許英語,普及程度算高,如若碰上實在不會英語的泰國人,打個電話回酒店讓酒店服務人員為你溝通。前往泰國旅遊的遊客行前先學幾句重要泰語,或給手機下載個翻譯器,以備語言不通帶來的麻煩。

常用語:

你好(sawadeeka) 是(chai) 不是(mai chai)

謝謝(khop khun) 沒關係(mai pen rai)

泰國去中國的時差是多少?

泰國屬於東七區,比北京時間晚一個小時。到了泰國,別忘了把表調慢一小時喔。

三、到泰國買什麼篇

紅寶石

泰國是紅寶石的原產國,所以在泰國購買紅寶石的製品相當划算,但是一定要在指定的店購買。

皮包

泰國是亞洲最大的鱷魚養殖基地,鱷魚皮的皮具貨真價實,就連愛瑪仕等大名牌的原料鱷魚皮也來自泰國。還有一種珍珠魚皮的皮具也非常美觀耐用!!

燕窩

被譽為「大海的白色黃金」的泰國燕窩,因公認其為具有高營養價值和美味可口的天然保健品而走俏海內外。泰國是為數不多的幾個燕窩出 口國之一,其國際市場上的主要競爭對手國為印度尼西亞和馬來西亞。過去三年來,泰國的燕窩出口呈持續增長態勢,從2004年的三千六百多萬泰銖增加到 2010年的三點二億多泰銖。泰國燕窩是很值得擁有的好東東!它可以潤肺,對於我們這些每天都要「喂人民服霧」的國人來說是很有必要帶回來的。

四、泰銖兌換、小費篇

去泰國旅遊,建議大家最好是使用泰銖進行消費。不建議使用美元,因為美元的匯率比較低,這樣會增加部分支出。也不建議使用人民幣消費,因為在泰國當地直接使用人民幣消費時顯示的匯率更加低。目前,1元人民幣約合5.1泰銖。

中國銀行可以直接購買泰銖,但不是所有營業廳都有,也不是隨時都有,需提前預約並帶好身份證和已辦好籤證的護照,兌換限額為五萬人民幣,兌換的泰銖面額均為1000面額,無小面額。

其次可以在國內購買歐元、美元或港幣,到了泰國再兌換成泰銖。兩次兌換會產生一定的匯率損失。但美元歐元通用性強,到處可以兌換,匯率也還可以,帶回國也能換回人民幣。切記,泰銖帶回國就只能當紀念幣了哦。

再次就是和當地導遊(地陪)換,但是導遊給的匯率可能不划算,實在急需的時候可以少換點。此外泰國的消費水平與中國接近,如果沒有 大肆購物的計劃就不用兌換太多的泰銖了,因為兌換回人民幣還是比較麻煩的!除了大部分高檔旅館和飯店會在賬單中增加10%的服務費外,還有其他一些地方可 能需要支付小費。當然,這些不算是必須,更多的是一種禮儀。另外,在給小費的時候,千萬記住不要給硬幣,因為硬幣是給乞丐的,而且要注意的是給小費最少要 給20銖。

五、交通篇

外部交通:

國內大部分城市都有飛抵泰國的航班,可以直飛曼谷、普吉島,少數城市可以直飛清邁。若要去其他目的地都需要在曼谷轉機,由於曼谷是空中交通樞紐,所以在曼谷轉機可以既方便又經濟的到達泰國其他目的地。

內部交通:

輕軌

全泰國只有曼谷擁有城市地鐵、輕軌。乘坐地鐵、輕軌在曼谷內部遊覽是比較經濟、便捷的交通方式,同時也能深刻融入當地人之中,體驗當地生活。

出租車

各大熱門旅遊目的地基本都有出租車,但是各城市的收費都不一樣。值得注意的是,在乘坐出租車時,上車前一定要求司機打表計費,以維護自己的利益。

公交車

泰國的公交車次變化很頻繁,返回的路線可能會跟去程的路線不一樣,且泰國的數字不是用阿拉伯數字表示,有專門的泰語,初次去泰國或不太懂泰語的朋友不建議乘坐公交車。

如果你想挑戰一下曼谷的公交車也可以。登陸曼谷大眾運輸管理路局主頁,向你所住的賓館詢問交通路線,撥打184公交熱線(如果你會泰語),或買一份交通圖(50銖),是你決定乘坐公交車出行前所應做的準備。

當地特色交通

TukTuk

嘟嘟車(Tuk Tuk)是泰國非常常見的一種短途交通工具,毫無疑問已經成為泰國旅遊的一道亮麗的風景線。更多旅行推薦可關注一塊去旅行微信號TravelTV。嘟嘟車 是由普通摩托車所改造的三輪車,後邊車廂空間不大,可以坐2-3人,如果有行李的話,那還是不建議乘坐。

雙條車

雙條車也是泰國比較常見的一種交通工具,類似國內的小型卡車,將後兜改裝成車廂並在兩側安裝了兩排座位。這種車一般在路邊招手即停。一種是有固定路線的車,收費比較低廉,相當於當地公交車;另一種是私人車,相當於出租車,收費較高。

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(互聯網資訊綜合整理)

波士頓租房市場供不應求 難找又好貴

這兩個週末,波士頓幾所大學,例如波士頓大學(BU)、哈佛、麻省理工學院(MIT)、東北大學等校園附近到處可見新生入學、暑假歸來換房子的高年級學生或研究生,搬進搬出。還有畢業生找到較好的房子忙著搬出去。大家都有一個共同的認識,波士頓房子難找又好貴。

波士頓房產

畢業生也忙搬家

每年9月1日整個波士頓的租賃市場彷彿大翻身。畢業的同學迫不及待搬離居住了多年、骯髒的廚房和紛亂的環境。他們尋找較為乾淨、幾分安靜的住所,希望不要距離市區太遠,最好在鬧區邊上,靠近T(地鐵),最好可步行到工作地點。

目前這一群剛畢業的年輕人是波士頓房地產及租賃市場的一部分客群。20到34歲的年輕人佔了波士頓人口的三分之一強,這在美國其他大城市的比例是最高的。然而波士頓住房的供給面一直是一個挑戰。有越來越多的研究生、實習醫生,和年輕的專業人士湧入波士頓。

根據波士頓市長華殊今年上半年發佈的一份報告,波士頓的研究生招生自1995年以來已成長近50%,目前有超過1萬5千名研究生在校外住宿。

年輕人口暴增

根據大波士頓房屋公司的研究報告,2000年到2010年,波士頓24歲的人口增長20-25%,2014-15年,20至34歲的人口淨增長為75%。

東北大學的杜卡基斯中心城市與區域政策的創始主任Barry Bluestone說,儘管波士頓年輕人口有顯著的增長,但居住區數量卻沒有跟上。

東北大學經濟學和公共政策教授Alicia Sasser Modestino說,波士頓的租賃市場很難定位,低空置率也受到結構性問題而複雜化。全市住宅存量基本上與今天的人口「不同步」,她說,目前的房屋多半是早期20世紀移民家庭所建,而不是以年輕專業人士為主。這是一個問題,不僅是因為25歲左右的年輕專業者更喜歡獨立生活。

如果不租房子,年輕人在波士頓選擇買房子也是一個趨勢,尤其在市中心。例如南端新蓋的一些豪華公寓大廈,入住的年輕人多半得到父母的支持與贊助。一位布列根婦女醫院的30歲年輕醫生,就在媽媽幫忙簽約下,住進傳教山(Mission Hill)。

年薪全美第4高

這在波士頓一點都不奇怪,父母在道義和財政支持給予下一代很大的助力。事實上,在波士頓由家長與成年子女聯合簽名租約的,高達75%。雖然父母不一定會為小孩繳簽約頭期款。

2009年至2013年,波士頓18-34歲的全職人員年薪是44,548美元,是全美薪資第4高,僅次於聖荷西、舊金山和華盛頓。在1980年,波士頓的薪資甚至排名到20名之外。以上是根據美國企業研究所美國人口普查的數據。

租屋市場活絡

在租屋方面,波士頓的租屋市場一向相當活絡,因為學校多,每年都有許多學生從外地來,租房的需求自然不少。在BU或東北大學附近的studio都要大約$1200起跳,one-bed $1500,two-bed 至少$2000。

在波士頓租房一般透過仲介,也可以跟屋主直接交涉,房仲佣金通常是一個月的租金。房東依法可以預收第一個月及最後一個月的租金,以及一個月的房租抵押金,再加上開鎖費。

一般的租約有兩種:大部份都是先簽一年(Tenants Under Lease),一年到期之後再續簽,房東要漲價只能在租約到期後漲;另一種比較少見,就是沒有租約(Tenants at Will),房租每月付,房東隨時可以終止租約或漲房租,但房東必須30 天前通知房客。

麻州租屋法規

波士頓的水免費,但是暖氣要付瓦斯費(電費或汽油費),冬天的波士頓沒有暖氣會凍死人,暖氣費又高,如果房租沒包含暖氣和熱水費,比較麻煩又費用不低,建議最好不要租。看到條件好的房子快下決定,否則很快會被租走。

有些房子需要保證人co-signer,比較好的房子為了避免風險會要求每個房客都提供一個保證人。因為麻州法律相對保障房客權益,所以房東都會小心選擇房客。

另外根據麻州的法令,房東必須付房客最後一個月租金的利息,房租抵押金的部份也有利息,不過要住滿一年才有,利息通常是在每年的簽約日發 (也就是租期開始的第一天)。抵押金本身和最後的利息一定要在租約結束後一個月內還給房客,而且房東不可以將抵押金用作其他用途,否則房客可以進行申訴求償。

同時麻州的法令也規定房東不可以根據:種族、宗教、國籍、年齡、家世背景、性別、婚姻狀況和身體殘疾等歧視房客,也不可以拒絕出租給有小孩(尤其是6 歲以下)的房客,民眾如果遇到任何違反法令的狀況可以到下面這個公平法的網站進行申訴:http://www.massfairhousing.org/。

查看更多美國房地產

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(互聯網資訊綜合整理)

各州頭五犯罪率郊區出爐 澳洲購房避之則吉

據triplem.com.au報道,近日,網站myboot.com根據犯罪統計數據,選出了全澳洲各州犯罪率最高的5個郊區。這些地區被稱為居民的噩夢——居民要面對貧窮、犯罪和各種社會問題。 

居民噩夢:澳洲犯罪率最高的郊區
以下是詳細名單(地區及其區碼):
 
  • Penshurst (2222)
  • Bulli (2516)
  • Kiama (2533)
  • North Strathfield (2137)
  • Jenolan (2790)
  • Frankston (3199)
  • Prahran (3181)
  • Altona (3018)
  • Collingwood (3121)
  • Richmond (3121)
  • Eaglehawk Neck (7179) 
  • Launceston CBD (7250)
  • Port Arthur (7182)
  • Hobart CBD (7000)
  • Coles Bay (7215)
  • Mount Gravatt (4122)
  • NewFarm (4005)
  • Manly (4179)
  • Nerang (4211)
  • Springbrook (4213)
  • 堪培拉CBD (2600)
  • Curtin (2605)
  • Macquarie (2614)
  • Holt (2615)
  • Dickson (2602)
  • Roleystone (6111)
  • Subiaco (6008)
  • Halls Head (6210)
  • Perth Airport (6105)
  • Kelmscott (6111)
  • Alice Springs (0870)
  • Batchelor (0845)
  • Palmerston (0830)
  • Hermannsburg (0872)
  • Alawa (0810)
  • 阿德萊德CBD (5000)
  • Clovelly Park (5042)
  • Glenelg (5045) 
  • Brighton (5048)
  • North Adelaide (5006)

(據澳洲新快網)

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有錢任性!中國游客日花1900萬 支撐澳洲旅游業增長

據《每日電訊報》報道,自悉尼奧運會以來,澳洲旅游業錄得表現最好,國際游客每天花9100萬澳元!

中國游客的支出則超過了總數的五分之一,每天花1900萬,或每年花70億!

聯邦旅游部長Andrew Robb稱,最新的國際游客調查顯示,相比去年,旅游總支出增長了10%至334億澳元,是自悉尼奧運會以來最好的表現。

其中,中國則占了大頭,游客人數上升了22%至86.4萬,支出上升了32%。

Andrew Robb稱,中國游客對澳洲旅游增長起重要作用,旅游業是澳洲經濟的重要部分。

中國游客人數上升了22%,支出上升了32%

悉尼科技大學(University of Technology Sydney)的旅游研究員Deborah Edwards稱:“中國游客在尋找一種‘浸泡式’的體驗——他們希望能跟澳洲人相處、跟他們在酒吧裡打招呼,他們希望體驗澳洲人的生活。

(據澳洲新快網)

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華埠平安樓開放申請 民眾於9月1日親自遞交文件

由費城華埠發展會(PCDC)聯手ProjectHOME建造的平安樓竣工在即,該樓房項目旨在給低收入和無家可歸人群提供可負擔住房。目前,公寓樓竣工在即,申請入住通道將於9月1日正式開啟。

華埠平安樓建設已經基本完工

據悉,9月1日早8點,華埠發展會將正式受理親自「上門」申請,採取先到先佔領申請名額的申請形式。同時,市民也可郵寄申請文件,但若文件不齊 全,將被退回,直至文件遞交完整才可視為申請成功。如果申請者為美國公民,需要遞交照片身份證明(PhotoID)、社會安全卡 (SocialSecurity Card)、出生證或入籍證(BirthCertificate or Naturalization Certificate);非美國公民則需遞交照片身份證明、社會安全卡、永久居民卡(PermanentResident Card)以及出生證。華埠發展會建議申請者選擇親自遞交申請文件,以最快速有效地獲得申請席位。

費城華埠發展會陳國賢(JohnChin)表示,自平安樓計劃開啟後,受到社區內外人士的關注,目前從反響來看,公寓房屋供不應求。他提醒申請者儘早準備好文件,親自到費城華埠發展會或ProjectHOME辦公室申請。

費城華埠發展會地址為301N 9th Street,ProjectHOME辦公室位於1415Fairmount Ave。如果9月1日前遞交或郵遞文件,會被審核人員退回,要求9月1日後再次遞交。

華埠平安樓是一座9層樓的可負擔性公寓,其中44套房安排給低收入人群,50套服務於無家可歸人士。欲瞭解更多信息請登錄:www。 chinatown-pcdc.org,www.projecthome。org。或致電華埠發展會李萍好主任,電話:215-922-2156。

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(據僑報報導)

英政府擬削減疾病福利 生病也要「奮鬥」

據BBC報導,英國工作和養老金大臣伊安·鄧肯·史密斯(Ian Duncan Smith)表示將改變目前的疾病福利政策,鼓勵更多的人重返工作崗位。

判断你在美国是不是中产阶级的六项标准

他認為目前的系統過於兩極分化,只有適合與不適合工作兩個結果。應該支持福利申請者從事他們可以勝任的工作,即使只能工作幾小時。

改革的重點是僱傭支持津貼(Employment Support Allowance)。由於健康問題無法工作的病人首先需要通過工作能力測試 (Work Capability Assessment)才能獲得這一津貼。史密斯認為這一測試應該更具個性化。系統應該「關注申請者可以做什麼,需要 什麼樣的支持,而不是只看到他們不能完成的方面」。

他還表示,接近1100萬英國成年人有常見的精神疾病問題。如果患上精神疾病,人們往往更可能無法工作。即使最初得的是身體疾病,但如果有四周無法工作,病人更有可能會產生精神疾病。

工黨影子健康大臣伯納姆(Andy Burnham)認為這是對殘疾人的攻擊行為,會導致眾多弱勢群體失去安全感而感到恐慌。保守黨殘忍粗暴的政策已讓很多人陷入絕望,而這一新的改革會讓更多人產生焦慮情緒。

蘇格蘭民族黨發言人伊麗·懷特福德(Eilidh Whiteford)同樣對此持反對意見,認為這只是政府用來掩蓋更多福利削減的手段。目前的測試系統有嚴重缺陷,需要進行全面的獨立評估來瞭解目前系統中存在的問題。

不過,史密斯堅持認為「社會中最弱勢的群體」仍會在改革後獲得保護。他強調,英國花在病人及殘疾人身上的支出比其他經合組織成員國都多。

史密斯的談話並不涉及任何實質政策,但希望通過這一談話開啟與各方的討論。

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(據英中網)

美共和黨總統參選人克里斯蒂:要像包裹一樣追蹤外國移民

8月29日,美國新澤西州州長克里斯‧克里斯蒂(Chris Christie)表示,如果他當選總統,將倣傚聯邦快遞公司( FedEx )追蹤包裹的方式,建立一個系統,追查外國移民的行蹤。

 

克里斯蒂在最近的民調中落後於黨內其他競選對手,可能無法進入前10名,參加於9月16日舉行的共和黨第二輪辯論

共和黨總統參選人克里斯蒂在新罕布什爾州的一個造勢集會上說:「我將請聯邦快遞創辦人弗萊德‧史密斯(Fred Smith )在政府工作三個月,」「就三個月,向移民和海關執法局的工作人員展示如何追蹤。」

克里斯蒂對集會人群說:「任何時候,聯邦快遞都可查出你的包裹在哪兒。在卡車上、在中轉站、在飛機上。」「但是我們讓外國人持簽證進入美國,從他們進入美國的那一刻起,我們就無法追蹤他們的下落。」

「我們需要一個系統,從你進入美國那一刻就能夠追蹤你,當你停留的時間結束,不管簽證有效期多久,然後我們可以找到你,拍拍你的肩膀說:對不起,謝謝您的來訪,你離開的時間到了。」

他還說40%的非法移民是持簽證合法進入美國,然後逾期不歸。

據路透社報導,移民問題已成為共和黨總統參選人的熱門話題,黨內民調領跑者川普(Donald Trump )誓言驅逐境內1100萬非法移民,並沿南部美墨邊境修建圍牆。

克里斯蒂在最近的民調中落後於黨內其他競選對手,可能無法進入前10名,參加於9月16日舉行的共和黨第二輪辯論。

房地產大亨川普對非法移民問題態度強硬,其他共和黨競選人也在這一問題表示出強硬立場。

克里斯蒂沒有明確說明他提出的系統,如何像聯邦快遞通過掃瞄條形碼來追蹤包裹那樣,追蹤人的行蹤。聯邦快遞發言人拒絕對克里斯蒂的言論發表評論。

52歲的克里斯蒂在就任州長前曾任聯邦檢察官。在本次共和黨總統候選人的選戰中加入較晚,如能當選總統,他將成為1913年威爾遜(Woodrow Wilson)當選總統以來的首位來自新澤西州的總統。

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(互聯網資訊綜合整理)

全球最宜居城市排行榜:澳洲墨爾本再稱霸

據經濟學人集團旗下經濟學人信息社(Economist Intelligence Unit)最新發佈的2015年全球最適宜居住城市排行榜顯示,澳洲墨爾本再次高居榜首。不過,在過去5年裡,57個城市環境卻不斷惡化。124-492x600

這項排行榜綜合了全球140個城市的安全、醫療、教育資源、基礎設施和環境等30個相關因素。結果表明,自2010年以來,全球城市適宜居住性平均下降了1%,其中穩定性和安全性降幅最高,為2.2%。不僅敘利亞、烏克蘭和利比亞等地衝突不斷升級,法國、突尼斯也發生恐怖分子槍擊事件,美國多地發生暴亂。雅典儘管沒有發生動亂,但緊縮政策令公共服務幾近癱瘓,而基輔的適宜居住性在過去一年跌幅最大,現居最不宜居住十大城市之列。

經濟學人信息社指出,最宜居的地方,往往是「富裕國家人口密度相對較低的中型城市」,這解釋了為何像倫敦和紐約超大型城市的排名低,一定程度上也解釋了墨爾本為何一直獨佔鰲頭。

 

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