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(简体中文) 居外IQI调查：悉尼仍是“最便宜的西方门户”
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(简体中文) 英国真正的文化之都——曼彻斯特
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(简体中文) 泰晤士2021世界大学影响力排名出炉：马来西亚大学影响力可以啊！
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全球10大醫療最佳國家出爐！加拿大排第四，臨時居民享同等福利
盡量加拿大經歷了疫情大流行的衝擊，但最近一項對世界上最佳醫療保健的研究發現，加拿大的公共醫療保健系統非常優秀，世界排名第四。
該排名由美國新聞（U.S. News）於4月13日公布醫療保健方面的排名。這這份全球排名的榜單中：瑞典位居榜首，德國第二，丹麥排名第三。
美國新聞表示，隨著世界進入疫情的第二年，擁有強大的公共衛生保健系統與以往一樣重要。發達國家使用各種方法來提供全民醫療覆蓋，有些國民依靠政府，就像采用單一付款人的方法一樣。其他國家則依賴私人保險公司，也有些國家（例如美國）則是兩者兼而有之。
以下是被認為擁有最完善的公共衛生保健系統的10個國家：
- 瑞典
- 德國
- 丹麥
- 加拿大
- 瑞士
- 荷蘭
- 挪威
- 英國
- 芬蘭
- 日本
美國排名第22位，與2020年相比下降了7位。
擁有完善的公共衛生系統是2021年“最佳國家”報告中用於比較生活質量的9個屬性之一。該研究對來自全球四個地區的17,000多人進行了調查，以評估76個不同指標對78個國家的看法。
美國新聞最近還將加拿大列為全球最佳國家，生活指數排名同樣全球第一。延伸閱讀：【移民2021年“全球最佳國家”，根本沒有那麼難！】
這也不是加拿大的醫療保健第一次在全球範圍內得到認可。今年早些時候，全球頂尖醫院排名中，僅多倫多就有四間醫院上榜，其中多倫多全科醫院排名全球第四。
加拿大全球頂級的福利政策是每年大批外國人趨之若鶩移民的重要因素之一。並且，加拿大臨時居民也可以享受絕大多數福利。也就是說，只要你來到加拿大留學、工作與生活，生活質量與生活保障的待遇與加拿大公民和永久性居民是一樣的！例如：全家享受加拿大免費醫療、孩子能夠享受加拿大本地的免費教育，等等。
看看臨時居民都能享受哪些同等福利吧！
1、買房、買車優惠政策
非加拿大居民在境內買房同樣可以貸款，最高可以貸款65%，最長可以貸30年。
2、子女免費上學
在加拿大，孩子只要年滿五歲（包括工簽持有人的子女），都可以選擇居住區內的公立學校入讀，一直到十七八歲高中畢業，所有費用全免。
工作簽證申請人的配偶與子女可與其同時申請開放式工簽和學生簽證一同來加登陸。如無工作或求學需求，亦可申請臨時訪問簽證來加。
3、全家享受免費醫療
加拿大每個省都有醫療保險計劃。除牙科和眼科外，病人看醫生，不須支付診金、化驗費、住院和手術等費用，只須支付處方類藥費。
4、生育福利
標准父母福利有12個月產假，期間有35周的帶薪假，每周平均津貼可以拿之前工資的55%。延長父母福利則有18個月產假，期間有61周的帶薪假。
5、牛奶金
工簽登陸18個月後可以申請領取牛奶金，每個6歲以下的兒童每年最高可以領取$6,765，每個6至17歲的兒童每年最高可以領取$5,708。
6、失業金
就業保險（EI）是加拿大的一項失業保險計劃，它允許最近失業人員獲得臨時經濟援助。在加拿大一年中工作半年，因為失業、生病、生孩子、照顧幼兒或重病家庭成員等原因（因為嚴重錯誤被開除，或者其他原因你自己辭職的不算）不能繼續工作，可以領取原月薪56%的失業金，可連續拿10個月。
7、社會福利金
加拿大居民如果沒有收入，並且銀行存款在$1,000以下，就可以申請社會福利金。
單身人士每月可獲得$500-$700，三口之家每月可獲得$1,100-$1,300左右。
8、養老金
加拿大的法定退休年齡為65歲，只要在加拿大定居10年以上即有資格參與，不要求曾經在加拿大工作過。
9、退稅
政府會退還GST/HST給低收入人群，包括加拿大的工簽持有者和留學生。留學生平均每年能退$400-500。
10、假期
全職雇員在工作一年後可獲每年兩周（十個工作日）有薪假期；連續工作五年後，可獲每年三周有薪假期，假期不得以薪金替代。
持臨時簽證就可以享受的同等加拿大國民待遇實在真的太多了！並且，在有了加拿大學簽和工簽後，辦理加拿大移民會便捷很多！
移民，為了追求可預期的幸福生活；
移民，為孩子能夠接受更好的教育。
移民，是對自身綜合的一個考量；
移民，是綜合了國內外的環境、醫療、教育、食品安全等，為後代有一個好的環境而選擇。
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英國倫敦購房流程，看這篇就夠了（附上常用購房術語）
萊坊最新出爐的報告顯示，盡管新冠疫情導致全球房地產市場普遍低迷，2020年超級富豪在倫敦購買的房屋數量冠絕全球。其中，中國買家對倫敦市中心高檔住宅市場的投資仍然大幅增加，在倫敦市中心100萬英鎊以上的海外買家購房交易中，中國買家占了15%；在1000萬英鎊以上的交易中，中國買家更占了20%。
吸引買家出手的主要原因有兩個：英鎊疲軟以及英國脫歐鬧劇終於告一段落。與此同時，伴隨疫苗接種順利，在全球多地的疫情出現反撲情況下，英國疫情有所減緩，並已實施下一步解封政策。
今天這篇文章，居外IQI就給新手介紹一下英國購房流程，在倫敦輕松實現“以房養學”和“以租養房”的投資目標。
第１步：仔細做好預算，建立良好的信貸紀錄
檢視本身的財務狀況，然後設下買房的預算。記得要把房價以外的成本也計算進去，比如裝修費、家私費、管理費、水電費和房產稅。
買房前該做的功課包括建立一個良好的還貸紀錄、具備大筆儲蓄的證明，還有准時繳稅的紀錄，這樣一來，買家獲得銀行貸款的機率會較高。
第２步：尋找最適合你的房子，仔細檢查和篩選
搞定預算和列出本身買房的偏好後，你就可以開始看房子了。但在看房過程中，記得注意以下幾點：發展商的信譽地點內的交通、環境和便利設施價格產業類型產業管理和保養。
篩選了幾個喜歡的房子後，你可以開始花點時間逐個檢查和篩選。建議你到親自去實地勘察有關房產和當地環境的情況。如果你是一名自住戶，你應該留意當地社區、便利設施和附近的發展。而投資者就應該留意房子的價格和潛在的租金回酬。
第３步：簽署預訂表，支付押金
透過居外網找到中意的倫敦房源之後，買家和開發商就最終價格達成一致。買家和中介代表在預訂表上簽字，並向開發商支付約2,000-10,000英鎊不等，作為不可退還的預定押金（押金隨不同項目而有所變更）。
簽署後的預定表發至買方律師。物業單位將會保留直到合同簽訂及在一定期限內交換合同，一般為21個工作日。
第４步：准備合同，了解貸款
開發商律師將銷售合同發至買方律師，買方律師重新審核合同並將報告一並發送買家檢閱。
買方如果需要申請貸款，需聯系貸款銀行以明確貸款資質。買家需准備身份證原件和一份可郵寄賬單作為地址證明，賣家需提供首付款資金來源證明（三個月內銀行對賬單）。
買房律師驗證買家身份證原件和地址證明以及資金來源證明，買房律師安排買家簽名，同時必須確保所有的附錄都有簽名。買方律師將文件原本發還英國，並安排與開發商律師交換合同。
第５步：首筆定金支付，交換合同
買家在同意的情況下，將英鎊轉入律師的信托賬戶，包括：
- 10%的物業總房款
- 50%的律師費
- 土地注冊通知費
開發商在原始合同上簽名，買方律師將合同復印件發還買家，買方律師將首付款發票寄給買家。
第６步：第二期付款，申請貸款
買方律師給買家發出公告提醒下一筆款項的支付，買家根據合同中列出日期轉第二筆款項至給買方律師賬戶。
如需貸款，買家需在物業交房前3-6個月向銀行提出申請。而中介也將幫助客戶，推
薦一些銀行或貸款經紀並提供聯系方式。
第７步：物業竣工和交接
開發商及買方律師通知買家物業竣工的時間，而買家也需安排剩余的付款方式（現金還是貸款結算）。買家可以委托讓租賃中介去完成交接程序。
英國常用購房術語
合同
在賣方和買房之間關於出售和購買物業的一份具法律效應的協議。
產權轉讓
將房地產的權益通過買賣雙方的律師，從賣方轉與買方的書面文件。
地租
每年交付一次給土地所有者的費用。實際上，是以租金的形式來回饋土地擁有者願意出租其土地給租戶的行為。
地契契約
將買賣雙方合法捆綁在一起的房地產法律合同，規定了雙發的法律權益以及義務。
違約
買賣雙方任何一方未盡地契契約中所約定的權利以及義務的行為。
押金
這筆款項是被要求在交換合同前支付，通常是房產購買總價的10%。
交換合同
這是合同成為具有法律效應的關鍵步驟；賣方和買房的律師同意交換合同意味著對合同以及最後的竣工日期的認可；也就是說賣方會根據合同的內容完成房屋的建造及時交付給買房。
土地登記
這是政府機構為了確保在英國和威爾士土地所有者的利益所做的一個記錄和登記。
產權質押
房產在買賣過程中例如貸款等借貸行為的質押情況。
貸款
買家向銀行借貸，通過合法的按揭的方式購買物業，並按約定一定時間內將借款及利息歸還給銀行。
土地租借權
根據法律合法提供給買家一定年限的土地居住使用權（非產權）。
永久產權
對房屋以及房屋占用範圍內的土地擁有永久性所有權，永久產權的房主需要負責房屋的維護與整修，在法律允許的情況下，房主可以自由使用房產。
注冊物業
已經在土地登記局注冊過的物業。物業管理費在租賃期間對租賃管理者和公共區域需要支付的一筆費用。
土地租借轉讓許可
土地租借者通過合法途徑轉讓其土地租借權給另一位買家的行為，通常需要獲得土地所有者的同意。
期限
土地租賃的年限。
地契文件
登記在土地管理局中所有有關土地買賣租賃等文件的總稱。
參考來源：萊坊
責編：Zoe Chan
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購房移民需求日增 亞洲房產科技集團居外IQI成立葡萄牙公司
亞洲最大的房地產科技集團居外IQI宣布，他們與葡萄牙房地產公司MA Universe合作，成立IQI葡萄牙 ，並首次將房地產經經人網絡擴展到歐洲大陸。如今居外IQI擁有區域辦事處的國家數量增至19個。
MA Universe的首席執行官Gonçalo Pereira將會是IQI葡萄牙的首席執行官、Elena Tsvet將任首席運營官，Maria Firmino則為首席營銷官。
IQI葡萄牙在里斯本、波爾圖和阿爾加維擁有成熟的代理團隊，它們都是當地買家、房地產開發商和外國投資者的重要市場。
其中，亞洲的購房需求更是建立這次伙伴關系的根本原因，它將亞洲買家來源市場與葡萄牙房地產投資和公民權服務聯系起來。
亞洲投資者，主要是中國人，占葡萄牙黃金簽證相關投資的86%以上。自2012年以來，此類投資估計達到48億歐元。
延伸閱讀：購房移民，名利雙收——葡萄牙黃金簽證“最後召集”！
對於此次的合作，居外IQI聯合創始人兼集團CEO Kashif Ansari表示非常開心：“我們很高興有來自MA Universe的優秀團隊加入我們的網絡，成立IQI葡萄牙分公司。Gonçalo和Elena是葡萄牙房地產行業中最有經驗和最成功的兩位高管，合作起來非常愉快。”
“IQI葡萄牙將使葡萄牙的開發商和房地產營銷商更容易為當地和亞洲買家服務。我們早已察覺到葡萄牙房地產的強勁需求，並且預計需求將會繼續增長，特別是在2022年全球旅游即將恢復，以及消費者表示他們在疫情後對生活質量會加以重視的因素支持下。”
他又指出：“葡萄牙在疫情肆虐全球時，再次證明了為什麼它是一個如此受歡迎的目的地。2020年的其黃金簽證批准量僅下降了5%，這比希腊近90%的降幅要好得多（希腊提供具競爭性的居留投資項目）。許多亞洲申請人已經注意到了這一點，葡萄牙正在從其地中海的競爭對手那裡贏得市場份額。”
居外IQI聯合創始人兼集團執行主席Georg Chmiel說：“作為我們集團的一部分，IQI葡萄牙可以利用我們的平台，從供應和需求兩方面來提高業績。他們可以從我們550萬月度活躍用戶、15000多名經紀人、600萬條年度在線房源、兩個領先的亞洲國際房地產門戶網站以及房地產超級應用ATLAS中獲益良多。”
“居外IQI是一家房地產業務的科技公司。我們將把所有這些工具交給新的IQI葡萄牙的團隊，幫助他們提升效率。”
對於如今成為了全球團隊的一部分，MA Universe的首席執行官Gonçalo Pereira也興奮表示：
“現在，我們擁有最先進的房地產科技，並得以加入一個活躍於全球熱門市場的房產經紀人網絡。我們對創建IQI葡萄牙並加入居外IQI房地產科技集團感到非常興奮，因為居外IQI將有能力為葡萄牙樓盤項目帶來積極的亞洲買家。”
“作為IQI葡萄牙，我們可以為當地買家、賣家和開發商提供更好的服務。我們將把海外房地產買家與葡萄牙房地產連接起來，也將把葡萄牙買家與當地和海外的房地產連接起來。”
Pereira先生補充，在過去7年裡，外國買家平均占所有房地產交易的13%，盡管2020年受到疫情影響，但是購房活動依然強勁。此外，外國人每年向葡萄牙的黃金簽證投資超過8億歐元，盡管簽證的數額並非全都用在房地產，但自2013年以來，簽證投資總額為56億歐元。
IQI葡萄牙可以為葡萄牙開發商提供單一的、端到端的解決方案，以向當地和世界各地的買家推廣和銷售他們的房產。該公司還為葡萄牙買家提供了居外網上的91個國家的600多萬個房源（馬上點擊查看葡萄牙房產），以及由所購房產所在國當地的經紀人提供的專門售後服務。
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這些優勢，還不能成爲你移居伯靈頓的理由嗎？
伯靈頓（Burlington），位於加拿大安大略省南部哈爾頓區的一座城市，也是美國佛蒙特州最大的城市。這座城市憑著極高的就業人數、在2019年以4.7%的低失業率，成為最適合經濟發展和生活的理想城市。
在2019年時，伯靈頓更憑著低犯罪率、高質量的教育系統、完善的基礎設備等優勢，曾被評選為《麥克林》雜志的“2019年加拿大最佳居住城市”。此外，它還被評為加拿大十大城市之一。
伯靈頓到底有多優秀，才能成為加拿大第一呢？我們就來仔細看看這座風景如畫的城市吧！
低犯罪率 安全獲得保障
安全感是人類的基本需求，犯罪率更是移民或退休人士關切的問題，而伯靈頓就是以安全城市著稱，所以移民到這裡，幾乎是不用擔心安全問題。
根據《麥克林》雜志發表的加拿大最適合居住城市的排行榜中，伯靈頓以“5年內犯罪指數平均值”只有25的優越成績，成為犯罪率極低的城市。加拿大統計局的數據也顯示，哈爾頓地區的犯罪嚴重指數是所有加拿大城市中，連續蟬聯最低的，而伯靈頓作為哈爾頓地區之一的城市也因此受益，犯罪率甚至逐年下降。在過去5年中，犯罪率下降了近25%，在中型城市中，伯靈頓的犯罪率在加拿大是第二低的。
對於這些指數和數據，哈爾頓地區警察局局長史蒂文·坦納感到欣慰又自豪，表示該區的警隊清案率是自2014年以來最高的。全球最大的城市生活資源數據網站Numbeo指出，因為有前線警員和相關工作人員為居民盡心服務，才能讓伯靈頓居民無論在白天或夜晚，都能放心和安全地獨自外出。
優質教育——適合孩子成長的城市
伯靈頓擁有許多具有高質量教育系統的優秀學校，這也是讓它被《麥克林》雜志評選為“2019年加拿大最佳社區”第一名的原因，同時也在《理財》雜志的“最適合養家的城市”排行中排名第三。
在伯靈頓的教育系統中，公立中小學主要根據教學語言和宗教背景，而被分類成4個教育局。其中，哈爾頓區公立教育局一直是安大略省最著名的教育局之一，所管轄的學校共有87所小學和18所中學。
伯靈頓的學校環境和教師素質，可說是無可挑剔的，所以這裡的學校能在菲莎研究院發布的“2020年學校排名”中能夠獲得高分。這座城市還設有一共9個圖書館，為學生、民眾提供閱讀的好地方，可見當地政府如此看重教育。
此外，政府也非常重視學前教育。伯靈頓設有學前教育中心，裡面設置了免費的休閑游樂場，並為幼兒提供各種創意活動和游戲，讓幼兒享受樂趣的同時，也促進幼兒的成長。很顯然，當地政府從孩子最早階段的成長便開始重視教育，並提供各種公共教育設施，難怪被評選為“加拿大最適合孩子成長的城市”！
交通便利 設施完善
伯靈頓位於尼亞加拉大瀑布和多倫多之間，優越的地理位置讓居民享有便利的交通。市內設有3個GO火車站，居民能在30分鐘內到達多倫多市區。
此外，這座城市有3條高速公路，分別是伊利沙伯皇後道（QEW）、403號公路和407號公路，這3條公路連接著伯靈頓和多倫多、漢密爾頓的其他地區，居民只需35分鐘的車程便能抵達多倫多市中心，而開車大約1小時也能抵達尼亞加拉大瀑布和美國邊境。
便利完善的醫療服務
除了便利的交通，伯靈頓還提供頂級的醫療服務和設施，就好像該市著名的約瑟夫·布蘭特醫院，居民尤其是長者能在醫院裡獲得細心的治療和照料。
此外，多倫多也有頂尖的醫療技術和服務設備，如瑪格麗特公主癌症中心和彼得·蒙克心髒中心，如果伯靈頓的居民希望到多倫多接受治療，也能通過便捷的交通前往那裡接受醫療服務。
購物方便 盡享休閑生活
伯靈頓市內建有3個大型商場和1個知名家具商場宜家，其中Mapleview Centre購物中心作為伯靈頓最大的商場之一，為伯靈頓、奧克維爾和漢密爾頓的居民提供便利的購物場所。值得一提的是，市內的每個社區還設有大型超市，居民不需要出遠門，也能購買到日常用品，非常方便。
當然，伯靈頓還有各種各樣的咖啡店、餐廳、特色食品店，休閑時與三五好友相約到咖啡店聊天喝咖啡，享受美好的休閑時光。
環境優美的戶外活動場所
伯靈頓的居民非常喜歡戶外活動，所以在這裡隨處可見各種戶外活動的好去處，如高爾夫球場、海灘和公園，而且這些地方的風景都非常優美。
說到公園，不得不提伯靈頓的5大漂亮公園，分別是伯靈頓斯賓塞公園、皇家植物園、尼莫山保護區、拉薩爾公園和洛維爾公園。當然除了這些大公園，這裡的每個社區也有屬於自己的公園，讓居住在該區的居民能隨時進行戶外活動，盡享生活。
除了戶外活動，這裡平日裡也有各個節日慶祝活動，所以移民或在這裡退休都能享受豐富愉快的生活。同時，伯靈頓可說是退休天堂，因為這裡的基礎設施和交通非常完善與便利，對退休人士而言方便又輕松。
友好包容的社區
為了建立包容性的社區，伯靈頓政府成立了伯靈頓樂齡友好委員會（BAFC），以倡導共享資源、才能和天賦，並促進所有公民的健康生理、心理、社交和精神。這目的是希望建立起伯靈頓人民的友好和熱情的印像，讓外人對伯靈頓人留下好的印像。
中國新聞網站《中國青年在線》此前曾在報道中表示：“未曾見到流浪漢伸手乞討，也未曾見到有行人向他們投去鄙夷的目光。每個人選擇了一種恣意地生活方式，以最大地善意來包容和尊重對方的選擇。伯靈頓是一個善意的城市。”
伯靈頓市長瑪麗安·米德·沃德在2000年搬到伯靈頓時，這裡社區魅力讓她徹底愛上了伯靈頓，居民也讓她感受到前所未有的溫暖和友好。她為此曾說了一句話：“伯靈頓有一種大都市環境中沒有的社區感，卻擁有一個家庭、單身人士、年輕人或老年人所想要的一切，我們這裡什麼都有。”
伯靈頓被評為加拿大最適合居住的城市、最佳社區和加拿大十大城市，可說是當之無愧的。如果有機會生活在這樣一個技能提供各種生活便利，又能包容各種年齡階段人士的城市裡，會是一件多麼美好的事情。
撰文：Wen Wei
編輯：Serene Ku
美國房市再創歷史新高 呈現“六大亮點”
從多項最新的數據指標可以看出，美國樓市的瘋狂勢頭還在繼續。
根據美國房地產商協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）發布的報告，踏入春季房市旺季，美國房地產市場再度取得創紀錄的驕人成績。
今年3月，二手房價格中值為329,100美元，同比增幅高達17.2%，創下NAR自1999年開始公布這項報告以來最高水平。但由於住房供應短缺，房屋銷售已開始放緩。
房地產網站Redfin.com最新的月度報告也大致與以上脗合。數據顯示，4月份美國樓市的成交速度正創下歷史新高，近一半的房屋在一周內就能脫手。
我們一起聚焦了解近期美國房市的“六大亮點”。
1、價格同比大漲18%
Redfin數據顯示，4月房屋出售中位數同比增長18%至344,625美元，創下歷史新高；要價也大漲19%達到了356,175美元，也是歷史最高水平。
2、掛牌天數創下21天新低
在此期間，房屋的待售時間中位數為21天，為2012年以來最短，比2020年同期要縮短16天。
3、近半房屋高於要價出售
此外，45%的房屋以高於掛牌價出售，為歷史最高，比去年同期高出18個百分點。
4、平均房屋售價超出掛牌價
除了最直觀的房屋售價和待售時間之外，另外的各種數據也都顯示美國樓市日常火爆。
比如平均的售價-掛牌價比率（sale-to-list price ratio），這一數值較去年同期上升了2.3個百分點，至歷史新高的101%，這意味著平均房屋出售價格要比掛牌價高出1%。
5、46%的房源在一周內簽約
58%已簽合同的房屋（under contract）是在上市頭兩周內就得到了可接受的報價，這是Redfin從2012年開始統計該項數據以來的最高比例。
6、買家需求同比激增130%
供應處於歷史新低的同時，買家的需求卻在井噴。Redfin買家需求指數較2020年激增130%，較2019年上升了58%。
在目前的房地產市場上，多個買家競購一處房產的現像相當普遍，房源短缺持續將房價推升至歷史最高水平。經濟學家認為，由於全美木材供應鏈也出現問題，建築商正在努力建造新房。沒有更多的掛牌，買家就會爭搶市場上有限的房源，從而繼續推動房價上漲。
來源：Redfin、黃金頭條
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雄據蒙特利爾頂級區位，尊享繁華景觀+私密空間丨居外精選
作為加拿大面積第二大的城市，蒙特利爾可以說是很獨具特色。這裡是魁北克省的經濟中心，加拿大最重要的港口城市之一，“北美巴黎”的美稱更是讓蒙特利爾將歐洲與美洲的優點完美融合。
國務院總理李克強表示，蒙特利爾是加拿大經濟、文化和科技中心之一，也是中國企業投資興業、公民旅游的重要目的地之一。不僅如此，蒙特利爾曾被聯合國教科文組織評選為“設計之城”，在2017年甚至還被英國高等教育調查機構QS評選為世界最佳留學城市。
我是否忘了告訴你，蒙特利爾市也是世界上最大的雙語城市，是掌握英法雙語的一個得天獨厚的環境？這麼多風格各異但卻極具吸引力的優點組合在一個城市，你很難不對蒙特利爾提起興趣。追根溯源，你會發現，“蒙特利爾”一詞來源於中古法語的“Mont Royal”，也就是皇家山的意思。這樣以來，你便能很好理解蒙特利爾的城市地標皇家山的意思了。
在蒙特利爾市中心的黃金廣場區，有這麼一處不可多得的優質公寓，值得你和全球其他精明投資者關注。
Les Cours Mont Royal項目7號頂層公寓
置身於此，你可以享受到無可挑剔的服務與市中心的便捷生活方式：代客服務、24小時禮賓服務、室內游泳池、壁球場、商超，而且這棟公寓是是附近唯一可以直接進入市中心地鐵站的住宅塔樓，步行即可到達麗思卡爾頓酒店、四季酒店、霍爾特·倫福（Holt Renfrew）酒店和購物中心，即可彰顯Les Cours Mont Royal項目的非凡價值。
與此同時，由於受到紐約優雅和高端設計的啟發，這裡又擁有極強的私密性，居住在這裡的安全性完全得到保障。
這是一套兩層的豪華轉角頂層公寓，公寓面積近400平方米，有5間臥室、3+1間浴室及3個私人露台，同時配備有2個車位。不僅如此，這裡坐擁360度無死角的城市景觀——在公寓裡，你可以飽覽皮爾街（Peel Street）、梅宗訥夫紀念碑（De Maisonneuve）以及蒙特利爾市的山巒景觀。
公寓經過全面翻新後，頂級用料和設計帶來最優質的裝飾：
- 全屋鋪有白橡木人字形斜紋地板；
- 全屋裝有定制雙層飾條和冠頂飾條；
- 全屋安裝了硬木定制門；
- 並配有帶集成揚聲器的音響系統。
基調定下來就可以看出這棟公寓的不俗之處，而真正細化深入到每一個細節，你更能發現這裡的用心設計。
化妝間裡鋪有大花白石大理石地板，設有20英寸的洗漱台，配有手工集成水槽和LED照明。在這裡化妝，能更好提升家居氛圍，提供更愉悅的心情和妝容靈感。
穿過黑色大框玻璃門可進入一個帶有定制黑色內置櫥櫃的大書房，內有Nero Marquina大理石壁爐，可去往一個可以欣賞市中心景觀的私人陽光陽台。這裡是書房，也是住戶和城市、和世界溝通的橋梁。
帶日光窗戶的正式起居室和寬敞的餐廳都鋪有人字形斜紋地板、雙層飾條，可通往兩個陽台。 這樣的設計給足了采光、通風，同時極大程度地增加了住戶的生活空間和趣味性。
廚房的配置也不含糊。這裡配有定制廚房櫥櫃、鑲板冰箱/冰櫃、葡萄酒冰箱和洗碗機，還有落地玻璃顯示裝置、白色橡木主題裝飾牆、巨大的步入式餐具室、私人陽台通道、鉑世英爵牌（Perrin & Rowe）廚房水龍頭、帶大理石櫃台和後防濺板的倍寬水槽、帶早餐吧和LED燈裝飾的瀑布邊台面。 如果不說這裡是私人公寓，宣傳為星級酒店的後廚也是能夠讓人信服的。
洗衣房則配有石英台面和最頂級的洗衣機，兩面牆壁上設有定制的儲物裝置，用於存放亞麻制品。 便捷、智能而又獨立，這是家具洗衣的升級樂趣。
再來看看休息區域。寬敞的主臥媲美尊貴療養室，設有一個帶有大理石壁爐罩的獨立休息區，房間內自然光非常充足，可以看到蒙特利爾市中心的景色。
步入式衣帽間提供了充足的儲物空間、鞋牆展示櫃和天窗。套內浴室配有石灰石制的維多利亞+阿爾伯特浴缸、雪花白大理石牆、地暖地板和洗漱台、帶儲物系統的化妝座位區、帶鉑世英爵牌（Perrin & Rowe）拋光鎳淋浴系統的玻璃淋浴間和天窗。
3間次臥也毫不敷衍，均配有白色橡木人字形斜紋地板、定制壁櫥、門和落地窗等，而且後面的臥室配有套間浴室，精致程度堪比其他公寓的主臥配置。
獨立的家庭浴室則配有雪花白大理石地板、牆壁和帶雙水槽的5英寸洗漱台、儲物架和天窗，完全滿足多人入住時的洗浴需求，也是很好地照顧到了獨立性和私密性。
就是這樣一棟別出心裁的頂層公寓，目前在尋找新的主人。入主這裡，您不管是出租收益或是自住，都能擁有極佳的物業體驗。作為蒙特利爾最繁華地區的頂級豪華公寓，是很難有在售房源的，如果您想要了解更多，強烈建議點擊：https://www.juwai.com/58395604，開啟您與7號公寓的故事吧。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
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