加拿大最适合华人移居的城市在哪里?

每年,《美国新闻世界报道》(U.S. News & World Report)都会对于75个不同国家地区进行全球性的“全球最佳国家”调查,约20000名来自世界各国的公民受访。在生活质量方面,加拿大每年几乎都“名列前茅”,今年更是在总榜方面夺得全球最佳国家第一的排名。相关资讯:移民2021年“全球最佳国家”,根本没有那么难!

加拿大一直是备受华人青睐的移民国家之一,据加拿大统计局人口统计分析结果显示,拥有总人口3700万的加拿大华人数量已经将近200万,华人的比例已经达到5%以上。

加拿大是一个经济发展极不均衡的国家,主要经济发展和人口都集中在几个大城市。比如,多伦多有580万人,蒙特利尔有400万人,温哥华有240万人。

而这些人口集中,经济发达的大城市也是移民最喜欢的地方。

加拿大统计局公布的2016年人口统计数据显示,多伦多华裔有70万,占多伦多总人口的12%;温哥华的华裔人口约50万,温哥华的华裔人口虽然不如多伦多,但华裔人口占比却高达21%,再加上留学生、陪读家长、工签和探亲的,总数很可能达到60万。

蒙特利尔卡尔加里都在10万出头的规模,埃德蒙顿、渥太华和温尼伯也都是华人聚居的城市。

这7大城市中的华人占全加拿大华人总数的近90%,而多伦多温哥华两地的华人占全国总数的68%,可见,华人分布异常集中。

以下让我们来看看加拿大城市中,名列前四名的加拿大华裔首选城市


多伦多,加拿大制造业的心脏

安大略省之首府多伦多(Toronto)加拿大第一大城市,是加拿大文化、经济的发源地,也是交通要枢,兼全国制造业的心脏。在多伦多的对岸,是美国的纽约州,闻名世界的尼亚加拉大瀑布,距多伦多仅100公里。

多伦多Toronto是印第安的Huron族语,“会面之地”之意。多伦多享有世界上最多元化城市的美誉,包容了来自一百多个国家的移民,在大街上走动的人肤色各异,社会、饮食、娱乐、艺术、购物和游憩特色,演绎出文化的多元性。

加拿大有名的大银行总部,如皇家银行、帝国银行、蒙特利尔银行等全部汇集于此,90%的外国银行驻加分支机构设在多伦多,按交易额计算,多伦多证券交易所是北美第三大交易所。

此外,附近著名的尼亚加拉大瀑布每年吸引约3000万旅游者。多伦多移民众多,居民的48%为来自世界各地的移民。它还是北美地区有名的华人聚居地,约有40多万华人。

气候:多伦多四季分明,气候温和。多伦多夏季舒适;冬季冰冻、干燥和多风;全年部分多云。在一年中,气温通常在-8°C到25°C之间变化,极少低于-17°C或高于30°C。

居外IQI点评:多伦多是一座年轻充满活力的年轻城市,充满机会与挑战,如果您准备在加拿大大展宏图,多伦多不失为一个好的移民城市。


温哥华,现代都市文明与自然美景和谐汇聚

加拿大第三大城市温哥华(Vancouver)有“太平洋门户”之称,几乎四面环水,是北美洲太平洋沿岸的最大天然良港,只有一百多年的历史,是众多的亚裔人聚居之地。

温哥华是一个把现代都市文明与自然美景和谐汇聚一身的美丽都市,令无数曾经去过的人如痴如醉。

这里拥有很多大型的公园,现代化的建筑,迷人的湖边小路,以及保存完美的传统建筑。这里每一个类似中国城市中一个区的地域都被称为“市”,很多小市组成“温哥华市”。

每个市都有自己的中心,市民生活、办事都可以在本市内完成。市与市之间通过轻轨(Skytrain)或大巴相互通行,市与市之间会有些幽静的绿化带或是面积庞大的停车场、仓库分隔。

而这些分隔的花园、绿地几乎占据温哥华80%的面积,难怪这里多次被联合国评为最适宜人类居住的城市

气候:温哥华的气候由于受北太平洋暖流的影响,再加上东部连绵的落基山脉挡住了美洲大陆来的寒冷干燥气流,因此令温哥华四季宜人,是全加拿大冬季最暖和的城市,最冷的1月平均气温为3℃,7月的平均气温为17℃。

居外IQI点评:宜人的气候条件和旖旎风光,再加上现代化大都市的魅力,吸引着世界各地的来客。

温哥华的平均房价刚刚超过100万加币,华人人口达到230万,可以说是有钱人的天堂。立即查看温哥华精品房源


蒙特利尔,正是融合欧美两种特色的城巿

如果将活泼利落的北美和悠闲安详的欧洲生活结合在一起时,会得到怎样的城巿?350年来不断演变的美丽村落?还是拥有高科技与高水平生活品质的大都会?

从当地的节日活动、令人赞叹的美食和传统夜生活看来,蒙特利尔(Montreal)绝对可以为人们的生活带来最多的欢乐和最佳的娱乐。

有“北美的巴黎”之称的蒙特利尔是加拿大的金融、商业中心和全国第二大城市。建筑融合了现代与怀旧,优雅的历史古结构巧妙地搭配21世纪现代感十足的外观。

这里的视觉艺术也很蓬勃,您可以在蒙特利尔艺术博物馆、现代博物馆,以及数以百计的当地顶尖美术馆中看到许多杰作。

蒙特利尔又有“尖塔之城”的美誉,全市的哥特式教堂繁多,甚至超过了古城罗马,每跨一两个街区便可看到一个教堂。事实上,蒙特利尔享誉国际的特色正是创造极致完美,不只在传统艺术上,也适用于尖端科技、多媒体、音乐和影片上。

也许是因为拉丁血统的缘故,热情的蒙特利尔人民也将这种感觉带到世界各地。若您来到此地,一定也会充分感受到这个城巿的热情——温暖、轻松、迷人和快乐。

气候:蒙特利尔处于几个气候区的交界处,因此天气变化多样。在这里一年四季的气候特征都是非常明显的,虽然极少有炎热的天气,但在夏季却依旧有着不低的温度,夏季的最高温度能够达到三十度以上,同时夏季也是蒙特利尔的一个旅游旺季。

居外IQI点评:加拿大魁北克省自然资源丰富,森林覆盖率高,气候温和,四季分明,适宜居住。蒙特利尔的生活成本低廉,甚至远低于中国大城市。

如果您要是个语言爱好者,文化爱好者,同时您希望小孩可以做多语言者,这个城市是独一无二的选择。


卡尔加里,又被移民的人亲切地称为“卡城”

卡尔加里(Calgary)又被移民的人亲切地称为“卡城”,是加拿大的第四大城市,是一座位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉的城市,面积789.9平方公里,海拔约1048米,是艾伯塔省经济、金融、和文化中心。

卡尔加里一词的意思是“清澈流动的水”,由此可见这个城市的干净和美丽。卡尔加里也不负众望,多次被评为“世界上最干净的城市”。如此优质的生活环境是不少华人家庭选择此地定居的重要原因。

1988年第15届冬奥会在这里举行。卡尔加里连续于2012-2014年被经济学人排在全球最宜居城市第五位。卡尔加里的影视娱乐业也较为发达,许多热门影视都曾在卡尔加里取景,如:《断背山》、《盗梦空间》、《荒野猎人》、《星际穿越》等。

气候:天气素以多变而著称,甚至市内流传着“一天之中您会体会到一年四季”的说话。而且卡尔加里的冰雹也在夏天出现几率比较大。

卡尔加里拥有四季分明的天气,春、秋、冬三季较长,夏季较短,往往到了5月初还会有飘雪的日子。该市最冷的月份一般集中在2月和3月。该市阳光充沛,平均年日照时间居全国之首

居外IQI点评:作为常年稳居世界最宜居城市排行榜前五的城市,卡尔加里文化教育发展程度高,其魅力得有综合散发。既有多伦多的繁华,又不失温哥华的温柔,甚至比起其他城市,卡尔加里似乎是一位出世高人,它闲适、务实、恰到好处。


海外华人移居加拿大,大多数选择了温哥华和多伦多,因此这两个地区是加拿大华人最密集的地方。尤其是温哥华市内的中国城,因为规模仅次于旧金山的中国城,而被誉为北美第二大中国城。

这就形成了一个奇观,在北美大陆发展出一个华人城市,鳞次栉比的华人餐厅、商场、学校,满街的中文牌匾、满耳的中国方言,甚至会有一种置身国内的错觉。

有很多艺人都是加拿大华人,如:蔡卓妍、彭于晏、赵又廷、窦骁,他们都是加拿大华人。

这里提供了一些资料供小伙伴们参考。有意了解更多关于移民加拿大资讯或更详细的资料,请即刻致电联系居外热线 400 041 7515 或留言咨询,做详细了解!

撰文:Serene Ku
编辑:Zoe Chan

居外IQI调查:悉尼仍是“最便宜的西方门户”

澳洲政府近日简化签证程序,盼增加海外投资者的入境数量,吸引海外投资。

根据亚洲房产科技集团居外IQIJuwai IQI分析了西方世界主要城市的真实成本的数据,悉尼仍是中国投资者通往西方国家最廉价“通道”之一,受到中国最富裕人群的青睐。

居外IQI联合创始人兼集团执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)向媒体透露:“与中国香港或上海相比,悉尼你可以实现财务自由,在买房和车后,还能剩下超过100万美元(约合647万元人民币)。”

相关文章:全球实现“财富自由”要几钱?从上海移居这里,轻松腾出千万元!

具体来说,居外IQI给财务自由的富裕中国客户下了定义:这些人希望拥有位置优越的城市住房,两辆好车,在购买了住房和车后,至少还剩余120万美元(约777万元人民币)可以用来投资。这些人的税后年薪可以达到9万美元(约58.3万元人民币)。

根据上述定义,悉尼成为了西方世界最便宜的城市之一,仅次于美国西雅图和马来西亚首都吉隆坡。在悉尼,住房和车的价格合起来约为245万美元(约合1586元人民币),比纽约、多伦多、新加坡、温哥华、香港和上海都要便宜。

对此,奇米尔先生表示:“对很多中国家庭来说,把上海或北京公寓的卖掉后,在悉尼购买一套大得多的房子是完全可以负担得起的。在悉尼买房后剩下的钱可供他们生活花销,并可为孩子支付私立学校的学费。

“这就跟人们在澳洲卖掉房子后搬家一样,人们在悉尼或墨尔本卖掉房子,搬到昆州,买更大的房子、获得更多的户外空间和更实惠的生活方式。”

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来源:腾讯新闻
责编:Zoe Chan


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英国真正的文化之都——曼彻斯特

如果说,英国文化之都在首都伦敦,这是可以理解的,因为英女王住那里,又有多个著名美术馆,甚至还有一座看起来像城堡的桥梁——伦敦塔桥。浓厚文化的伦敦建筑随处可见,是谁都会认为伦敦就是英国文化城。

不过,真的是这样吗?其实英国真正的文化之都,是其第二大城市曼彻斯特这座城市从中古世纪时的一个庄园乡镇,迅速发展成19世纪初的世界首个工业化城市,再进一步发展转变成如今的国际都市的大城市。

作为英格兰北部的科技中心和金融中心,曼彻斯特拥有完善的交通和基础设施,一点都不输首都伦敦。这么一个国际大都市,为什么说是英国的文化之都呢?


最潮的乐坛

曼彻斯特市英国最前卫思想的发源地,也因此诞生很多世界著名的乐队,包括Beatles、Joy Division和Oasis。

在这里成立了43年的皮卡迪利唱片(Piccadilly Records),依然是曼城音乐文化的亮点,音乐爱好者能在这里按照自己的方式浏览、购买、聆听和体验音乐。

唱片里的音乐作品风格类型多元,独立摇滚、迪斯科、爵士等,只能说这里的好东西、好作品、好音乐是没有你找不到的,只有你想不到。

由于音乐是曼城的生活方式,除了在家和唱片店自己享受音乐,当然也少不了到音乐场馆与朋友们一起嗨,所以在这里有很多体育馆被作为音乐场馆。

就好像曼彻斯特体育馆(Manchester Arena)就是欧洲同类型场馆中最大的流行音乐活动的举办场地,可容纳超过2000人。

另外,阿提哈德体育场(Etihad Stadium)和老特拉福德板球场(Old Trafford)也能在体育休赛期作为临时露天音乐场馆。


最古老、历史最悠久的美术馆

作为英国的文化创意产业中心,曼彻斯特城内有众多的美术馆或画廊,其中最著名、最古老的艺术机构就是惠特沃斯美术馆(The Whitworth)。

美术馆第一座大楼在1908年竣工,政府于2015年耗资1500万英镑(折合约人民币1.34亿元)进行再开发工程,新增了一条俯视艺术花园的玻璃走廊,为美术馆打造更开放、更参与式,且欢迎气息浓厚的空间。

全球著名艺术家如戴维霍克尼(David Hockney)、毕加索(Pablo Picasso)、文森特梵高(Vincent Van Gogh),他们一些作品也存放在这座美术馆内,馆内的常驻收藏区还展出各类艺术品、纺织品和壁纸。

这座曾在2015年被授予“年度博物馆”奖的美术馆,为其约440,000名游客提供令人难以置信的收藏品。

在曼彻斯特怎么可能只有一座美术馆呢?

如果说惠特沃斯美术馆是最古老的艺术机构,那么位于唐人街以北的曼彻斯特美术馆(Manchester Art Gallery),就是拥有历史最悠久的美术馆。它建于1823年,是曼彻斯特市美术馆的前身,由三座相连的建筑物组成。

画廊收藏了巨大的艺术品,有水彩画、油画、现代和古代的装饰物;著名画家保罗塞尚(Paul Cézanne)、约瑟夫·玛罗德·威廉·特纳(Joseph Mallord William Turner)和约翰·威廉姆·沃特豪斯(John William Waterhouse)的经典画作都挂在这座美术馆的大厅里。


最顶级的艺术中心

曼彻斯特市中心的多功能艺术中心HOME,可以说是这个文化城内最新的艺术中心。这个耗资2500万英镑(折合约人民币2.23亿元)的项目,包含一个可容纳500人的剧场、灵活的工作室空间和5个银幕,为顾客提供了从音乐到戏剧,从电影到录音室的各种娱乐。

自2015年开业以来就已经吸引大咖顾客,包括导演丹尼博伊尔(Danny Boyle)、英国著名乐团“创世纪”的灵魂人物——鼓手兼前奏者菲尔柯林斯(Phil Collins)。

值得一提的是,该中心在2019年的节目挤满了有趣且令人振奋的展览,其中奥斯卡导演大卫林奇(David Lynch)的画廊就在这里举办。


最具活力的庆典

全球最早关于独创、新作品和特殊活动的艺术节,无疑是两年一度的曼彻斯特国际艺术节,自2007年创办以来以展出跨领域创作著称。

照片取自《曼彻斯特晚报》网站

来自全球各地的著名音乐家、视觉与表演艺术家等,都会受邀前来展示自己的原创新作品,并让各个艺术领域的艺术家们,以前瞻性的视野、独特的想象力和出色的商业协谈能力,促成大量难得一间的跨界合作艺术作品。

这场全城盛事,每一届都会吸引数十万来自世界各地的观众,自创办以来就引起强烈的反响,还因此被《纽约客》杂志评为“现今最重要的艺术节”,将曼城带上了国际舞台。


最佳图书馆的家乡

曼彻斯特拥有24家图书馆,其中曼彻斯特中央图书馆最为著名,是当地市民休闲的理想场所。

这家图书馆于1934年首次向公众开放,也是英国除伯明翰图书馆以外,最大的公共图书馆。

馆内珍藏着大量宝贵的古籍,其中包括莎士比亚全集1632年第二对开本、12世纪罗马皇帝查士丁尼下令编纂的《国法大典》的手抄本、张爱玲的小说等。

据说这里所有书架相连长度超过20英里,可想而知这里的书籍非常多,散发着浓浓的书香。

此外,曼彻斯特还有很多富有各自独特魅力和特色的图书馆,就如切塔姆图书馆是英语世界中最老的公共图书馆、柱廊图书馆是一颗代表新古典注意的宝石,里面装满了积满灰尘的书本,以及约翰赖兰德图书馆是曼彻斯特最引人注目的图书馆,其建筑外观看起来更像是一个城堡或教堂。


曼彻斯特是媒体产业繁荣的城市,同时又承接伦敦外溢的金融、科技等服务型行业做得不错,加上广播公司BBC将英国总部搬迁至曼城,为曼城创造至少15,000个就业机会,种种因素促使曼彻斯特成为全英经济增长最快的城市

根据Oxford Economics的数据预计,曼彻斯特的年经济增速在2017年至2021年间将超过2%,也许是这样,许多年轻人、大学生都纷纷来到曼彻斯特发展,据统计显示,当前居住在曼城市中心的年轻人比10年前增长了50%。

再加上随着伦敦房价、生活成本高涨,移民者、来自伦敦的年轻家庭纷纷将目光转向曼彻斯特并迁入曼城,促使这里的人口从2010年的488,209增至2019年的553,230人。

该市的人口持续增长,因此带来强大的房屋需求,进而让曼彻斯特成为投资新热点。根据英国房地产分析公司Hometrack发布的数据,由于大量的年轻人定居曼城,带动了当地的租赁市场,在2018年5月至2019年5月期间,租赁市场增长高达103%。

这也意味着,曼彻斯特的房子租金回报率是可期的。就好像全新智能公寓保顿Lincoln House,首付只需人民币30万起,就能给你带来8%的楼市升值潜力,净租金更高达6%,为投资者创造了绝佳的投资机会!


撰文:Wen Wei

泰晤士2021世界大学影响力排名出炉:马来西亚大学影响力可以啊!

马来西亚因天气怡人、卓越的语言优势、丰富的生活资源、低廉的生活成本等,成为宜居国家和退休天堂。

同时,这里优质的教育是受到国际认可的,进而吸引各国的学生来到马来西亚留学,尤其是来自中国的留学生更是逐年递增。根据UNESCO的统计数据显示,中国留学生前往马来西亚的人数,早在2016年就有15,000名,比2015年上涨15.4%,而马来西亚教育联盟更对此预计,中国留学生来马的人数将在未来几年翻2至3倍,基本每年以15%至20%的速度增加。

马来西亚之所以吸引这么多国际生,除了是国际认可的优质教育,其实也是因为学费便宜。在这里,国际生不需要支付太高的学费,就能享有与澳英美三国不相上下的国际教育水平,加上优良的国际化学习环境,马来西亚可是国际生的留学天堂!

其实,马来西亚本身就有很多公立和私立大学,包括20所公立大学、48所私立大学和33所私立大学学院,要从这么多学校中做出选择,还真是让人头疼。

没关系,泰晤士高等教育(Times Higher Education)最近公布了2021年度世界大学影响力排名,这也是THE第3年发布这项排名。我们就来看看马来西亚有哪些大学或大学学院入榜,从而缩小范围选择精英中的精英学府。

2021年的泰晤士高等教育世界大学影响力排名一共覆盖来自98个国家和地区的1240所高等学府,但最后只有其中1115所进入总排名。此外,今年的影响力排名除了关注院校的影响力和名誉,也根据院校的研究、外展、活动、管理和教学进行比较,从而得出一个具有公信力的排名结果。

来看看马来西亚高等学府在全球的排名,其中理科大学(USM)的成绩最为亮眼,以90.5平均分在全球排名第39名。接着,排在101-200名的大学包括马来亚大学(UM)、工艺大学(UTM)、玛拉工艺大学(UiTM);在201-300名的大学有优大(UTAR)和博特拉大学(UPM);排在301-400名的有国民大学(UKM)和砂拉越大学(UNIMAS)。

照片取自《马新社》官方脸书

当然,其他入榜的大学还包括林肯大学、双威大学、登嘉楼大学(UMT)、赛城大学、多媒体大学(MMU)等。

此外,2021年 THE世界大学排名也涵盖了来自93个国家或地区的1500多所大学,而马来西亚共有15所大学入榜。虽然当中只有北方大学(UUM)的排名提升,但大部分的大学排名维持不变,没有带来下滑的坏消息。北方大学从去年的801-1000的排名,上升至今年的601-800,其他维持不变的大学包括马来亚大学(301-350)、优大(501-600);国民大学(UKM)、博特拉大学(UPM)、理科大学(USM)、工艺大学(UTM)的排名的都维持在601-800名。

照片取自《马新社》官方脸书

虽然马来西亚大学的排名没有英美国家的大学排名高,但是整体上是有进步的。随着大量的投资者涌入马来西亚,马来西亚政府将有更多的资源改善教育标准、有能力引进国外高级师资,相信这里的高等学府排名会在国际上越来越进步。

看了这些大学排名,心里应该都有答案了吧!马来西亚大学即将进入开学季,赶紧申请报名你心仪的大学吧!

 


撰文:WenWei

编辑:Tracey

全球10大医疗最佳国家出炉!加拿大排第四,临时居民享同等福利

尽量加拿大经历了疫情大流行的冲击,但最近一项对世界上最佳医疗保健的研究发现,加拿大的公共医疗保健系统非常优秀,世界排名第四。

该排名由美国新闻(U.S. News)于4月13日公布医疗保健方面的排名。这这份全球排名的榜单中:瑞典位居榜首,德国第二,丹麦排名第三。

美国新闻表示,随着世界进入疫情的第二年,拥有强大的公共卫生保健系统与以往一样重要。发达国家使用各种方法来提供全民医疗覆盖,有些国民依靠政府,就像采用单一付款人的方法一样。其他国家则依赖私人保险公司,也有些国家(例如美国)则是两者兼而有之。

以下是被认为拥有最完善的公共卫生保健系统的10个国家:

  1. 瑞典
  2. 德国
  3. 丹麦
  4. 加拿大
  5. 瑞士
  6. 荷兰
  7. 挪威
  8. 英国
  9. 芬兰
  10. 日本

美国排名第22位,与2020年相比下降了7位。

拥有完善的公共卫生系统是2021年“最佳国家”报告中用于比较生活质量的9个属性之一。该研究对来自全球四个地区的17,000多人进行了调查,以评估76个不同指标对78个国家的看法。

美国新闻最近还将加拿大列为全球最佳国家,生活指数排名同样全球第一。延伸阅读:移民2021年“全球最佳国家”,根本没有那么难!

这也不是加拿大医疗保健第一次在全球范围内得到认可。今年早些时候,全球顶尖医院排名中,仅多伦多就有四间医院上榜,其中多伦多全科医院排名全球第四。


加拿大全球顶级的福利政策是每年大批外国人趋之若鹜移民的重要因素之一。并且,加拿大临时居民也可以享受绝大多数福利。也就是说,只要你来到加拿大留学、工作与生活,生活质量与生活保障的待遇与加拿大公民和永久性居民是一样的!例如:全家享受加拿大免费医疗、孩子能够享受加拿大本地的免费教育,等等。

看看临时居民都能享受哪些同等福利吧!

1、买房、买车优惠政策

非加拿大居民在境内买房同样可以贷款,最高可以款65%,最长可以贷30年

2、子女免费上学

在加拿大,孩子只要年满五岁(包括工签持有人的子女),都可以选择居住区内的公立学校入读,一直到十七八岁高中毕业,所有费用全免。

工作签证申请人的配偶与子女可与其同时申请开放式工签和学生签证一同来加登陆。如无工作或求学需求,亦可申请临时访问签证来加。

3、全家享受免费医疗

加拿大每个省都有医疗保险计划。除牙科和眼科外,病人看医生,不须支付诊金、化验费、住院和手术等费用,只须支付处方类药费。

4、生育福利

标准父母福利有12个月产假,期间有35周的带薪假,每周平均津贴可以拿之前工资的55%。延长父母福利则有18个月产假,期间有61周的带薪假。

5、牛奶金

工签登陆18个月后可以申请领取牛奶金,每个6岁以下的儿童每年最高可以领取$6,765,每个6至17岁的儿童每年最高可以领取$5,708。

6、失业金

就业保险(EI)是加拿大的一项失业保险计划,它允许最近失业人员获得临时经济援助。在加拿大一年中工作半年,因为失业、生病、生孩子、照顾幼儿或重病家庭成员等原因(因为严重错误被开除,或者其他原因你自己辞职的不算)不能继续工作,可以领取原月薪56%的失业金,可连续拿10个月。

7、社会福利金

加拿大居民如果没有收入,并且银行存款在$1,000以下,就可以申请社会福利金。

单身人士每月可获得$500-$700,三口之家每月可获得$1,100-$1,300左右。

8、养老金

加拿大的法定退休年龄为65岁,只要在加拿大定居10年以上即有资格参与,不要求曾经在加拿大工作过。

9、退税

政府会退还GST/HST给低收入人群,包括加拿大的工签持有者和留学生。留学生平均每年能退$400-500。

10、假期

全职雇员在工作一年后可获每年两周(十个工作日)有薪假期;连续工作五年后,可获每年三周有薪假期,假期不得以薪金替代。

持临时签证就可以享受的同等加拿大国民待遇实在真的太多了!并且,在有了加拿大学签和工签后,办理加拿大移民会便捷很多!


移民,为了追求可预期的幸福生活;
移民,为孩子能够接受更好的教育。
移民,是对自身综合的一个考量;
移民,是综合了国内外的环境、医疗、教育、食品安全等,为后代有一个好的环境而选择。

赶紧私信给居外IQI,我们的投资移民专家乐意为您进行加拿大移民申请条件评估。

英国伦敦购房流程,看这篇就够了

莱坊最新出炉的报告显示,尽管新冠疫情导致全球房地产市场普遍低迷,2020年超级富豪在伦敦购买的房屋数量冠绝全球。其中,中国买家对伦敦市中心高档住宅市场的投资仍然大幅增加,在伦敦市中心100万英镑以上的海外买家购房交易中,中国买家占了15%;在1000万英镑以上的交易中,中国买家更占了20%。

吸引买家出手的主要原因有两个:英镑疲软以及英国脱欧闹剧终于告一段落。与此同时,伴随疫苗接种顺利,在全球多地的疫情出现反扑情况下,英国疫情有所减缓,并已实施下一步解封政策。

今天这篇文章,居外IQI就给新手介绍一下英国购房流程,在伦敦轻松实现“以房养学”和“以租养房”的投资目标。


第1步:仔细做好预算,建立良好的信贷纪录

检视本身的财务状况,然后设下买房的预算。记得要把房价以外的成本也计算进去,比如装修费、家私费、管理费、水电费和房产税。

买房前该做的功课包括建立一个良好的还贷纪录、具备大笔储蓄的证明,还有准时缴税的纪录,这样一来,买家获得银行贷款的机率会较高。

第2步:寻找最适合你的房子,仔细检查和筛选

搞定预算和列出本身买房的偏好后,你就可以开始看房子了。但在看房过程中,记得注意以下几点:发展商的信誉地点内的交通、环境和便利设施价格产业类型产业管理和保养。

筛选了几个喜欢的房子后,你可以开始花点时间逐个检查和筛选。建议你到亲自去实地勘察有关房产和当地环境的情况。如果你是一名自住户,你应该留意当地社区、便利设施和附近的发展。而投资者就应该留意房子的价格和潜在的租金回酬。

来源:莱坊

第3步签署预订表,支付押金

透过居外网找到中意的伦敦房源之后,买家和开发商就最终价格达成一致。买家和中介代表在预订表上签字,并向开发商支付约2,000-10,000英镑不等,作为不可退还的预定押金(押金随不同项目而有所变更)。

签署后的预定表发至买方律师。物业单位将会保留直到合同签订及在一定期限内交换合同,一般为21个工作日。

第4步准备合同,了解贷款

开发商律师将销售合同发至买方律师,买方律师重新审核合同并将报告一并发送买家检阅。

买方如果需要申请贷款,需联系贷款银行以明确贷款资质。买家需准备身份证原件和一份可邮寄账单作为地址证明,卖家需提供首付款资金来源证明(三个月内银行对账单)。

买房律师验证买家身份证原件和地址证明以及资金来源证明,买房律师安排买家签名,同时必须确保所有的附录都有签名。买方律师将文件原本发还英国,并安排与开发商律师交换合同。

第5步:首笔定金支付,交换合同

买家在同意的情况下,将英镑转入律师的信托账户,包括:

  • 10%的物业总房款
  • 50%的律师费
  • 土地注册通知费

开发商在原始合同上签名,买方律师将合同复印件发还买家,买方律师将首付款发票寄给买家。

第6步:第二期付款,申请贷款 

买方律师给买家发出公告提醒下一笔款项的支付,买家根据合同中列出日期转第二笔款项至给买方律师账户。

如需贷款,买家需在物业交房前3-6个月向银行提出申请。而中介也将帮助客户,推
荐一些银行或贷款经纪并提供联系方式。

第7步:物业竣工和交接

开发商及买方律师通知买家物业竣工的时间,而买家也需安排剩余的付款方式(现金还是贷款结算)。买家可以委托让租赁中介去完成交接程序。

伦敦金融中心金丝雀码头新盘Wardian,汇集了便捷的城市交通网络,方便前往伦敦各个角落。今年即将落成交付,1卧1卫约售¥693万。

参考来源:莱坊
责编:Zoe Chan


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购房移民需求日增 亚洲房产科技集团居外IQI成立葡萄牙公司

亚洲房产科技集团居外IQI宣布,他们与葡萄牙房地产公司MA Universe合作,成立IQI葡萄牙 ,并首次将房地产经经人网络扩展到欧洲大陆。如今居外IQI拥有区域办事处的国家数量增至19个

MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira将会是IQI葡萄牙的首席执行官、Elena Tsvet将任首席运营官,Maria Firmino则为首席营销官。

IQI葡萄牙在里斯本、波尔图和阿尔加维拥有成熟的代理团队,它们都是当地买家、房地产开发商和外国投资者的重要市场。

其中,亚洲的购房需求更是建立这次伙伴关系的根本原因,它将亚洲买家来源市场与葡萄牙房地产投资和公民权服务联系起来。

亚洲投资者,主要是中国人,占葡萄牙黄金签证相关投资的86%以上。自2012年以来,此类投资估计达到48亿欧元。

延伸阅读:购房移民,名利双收——葡萄牙黄金签证“最后召集”!

对于此次的合作,居外IQI联合创始人兼集团CEO Kashif Ansari表示非常开心:“我们很高兴有来自MA Universe的优秀团队加入我们的网络,成立IQI葡萄牙分公司。Gonçalo和Elena是葡萄牙房地产行业中最有经验和最成功的两位高管,合作起来非常愉快。”

“IQI葡萄牙将使葡萄牙的开发商和房地产营销商更容易为当地和亚洲买家服务。我们早已察觉到葡萄牙房地产的强劲需求,并且预计需求将会继续增长,特别是在2022年全球旅游即将恢复,以及消费者表示他们在疫情后对生活质量会加以重视的因素支持下。

他又指出:“葡萄牙在疫情肆虐全球时,再次证明了为什么它是一个如此受欢迎的目的地。2020年的其黄金签证批准量仅下降了5%,这比希腊近90%的降幅要好得多(希腊提供具竞争性的居留投资项目)。许多亚洲申请人已经注意到了这一点,葡萄牙正在从其地中海的竞争对手那里赢得市场份额。”

居外IQI联合创始人兼集团执行主席Georg Chmiel说:“作为我们集团的一部分,IQI葡萄牙可以利用我们的平台,从供应和需求两方面来提高业绩。他们可以从我们550万月度活跃用户、15000多名经纪人、600万条年度在线房源、两个领先的亚洲国际房地产门户网站以及房地产超级应用ATLAS中获益良多。”

“居外IQI是一家房地产业务的科技公司。我们将把所有这些工具交给新的IQI葡萄牙的团队,帮助他们提升效率。”

对于如今成为了全球团队的一部分,MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira也兴奋表示:

“现在,我们拥有最先进的房地产科技,并得以加入一个活跃于全球热门市场的房产经纪人网络。我们对创建IQI葡萄牙并加入居外IQI房地产科技集团感到非常兴奋,因为居外IQI将有能力为葡萄牙楼盘项目带来积极的亚洲买家。”

 “作为IQI葡萄牙,我们可以为当地买家、卖家和开发商提供更好的服务。我们将把海外房地产买家与葡萄牙房地产连接起来,也将把葡萄牙买家与当地和海外的房地产连接起来。”

Pereira先生补充,在过去7年里,外国买家平均占所有房地产交易的13%,尽管2020年受到疫情影响,但是购房活动依然强劲。此外,外国人每年向葡萄牙的黄金签证投资超过8亿欧元,尽管签证的数额并非全都用在房地产,但自2013年以来,签证投资总额为56亿欧元。

IQI葡萄牙可以为葡萄牙开发商提供单一的、端到端的解决方案,以向当地和世界各地的买家推广和销售他们的房产。该公司还为葡萄牙买家提供了居外网上的91个国家的600多万个房源马上点击查看葡萄牙房产,以及由所购房产所在国当地的经纪人提供的专门售后服务。


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这些优势,还不能成为你移居伯灵顿的理由吗?

伯灵顿(Burlington),位于加拿大安大略省南部哈尔顿区的一座城市,也是美国佛蒙特州最大的城市。这座城市凭着极高的就业人数、在2019年以4.7%的低失业率,成为最适合经济发展和生活的理想城市

在2019年时,伯灵顿更凭着低犯罪率、高质量的教育系统、完善的基础设备等优势,曾被评选为《麦克林》杂志的“2019年加拿大最佳居住城市”。此外,它还被评为加拿大十大城市之一。

伯灵顿到底有多优秀,才能成为加拿大第一呢?我们就来仔细看看这座风景如画的城市吧!


低犯罪率 安全获得保障

安全感是人类的基本需求,犯罪率更是移民或退休人士关切的问题,而伯灵顿就是以安全城市著称,所以移民到这里,几乎是不用担心安全问题。

根据《麦克林》杂志发表的加拿大最适合居住城市的排行榜中,伯灵顿以“5年内犯罪指数平均值”只有25的优越成绩,成为犯罪率极低的城市。加拿大统计局的数据也显示,哈尔顿地区的犯罪严重指数是所有加拿大城市中,连续蝉联最低的,而伯灵顿作为哈尔顿地区之一的城市也因此受益,犯罪率甚至逐年下降。在过去5年中,犯罪率下降了近25%,在中型城市中,伯灵顿的犯罪率在加拿大是第二低的。

对于这些指数和数据,哈尔顿地区警察局局长史蒂文·坦纳感到欣慰又自豪,表示该区的警队清案率是自2014年以来最高的。全球最大的城市生活资源数据网站Numbeo指出,因为有前线警员和相关工作人员为居民尽心服务,才能让伯灵顿居民无论在白天或夜晚,都能放心和安全地独自外出。


优质教育——适合孩子成长的城市

伯灵顿拥有许多具有高质量教育系统的优秀学校,这也是让它被《麦克林》杂志评选为“2019年加拿大最佳社区”第一名的原因,同时也在《理财》杂志的“最适合养家的城市”排行中排名第三。

在伯灵顿的教育系统中,公立中小学主要根据教学语言和宗教背景,而被分类成4个教育局。其中,哈尔顿区公立教育局一直是安大略省最著名的教育局之一,所管辖的学校共有87所小学和18所中学。

伯灵顿中小学排行(照片截自菲莎研究院官网)

伯灵顿的学校环境和教师素质,可说是无可挑剔的,所以这里的学校能在菲莎研究院发布的“2020年学校排名”中能够获得高分。这座城市还设有一共9个图书馆,为学生、民众提供阅读的好地方,可见当地政府如此看重教育。

此外,政府也非常重视学前教育。伯灵顿设有学前教育中心,里面设置了免费的休闲游乐场,并为幼儿提供各种创意活动和游戏,让幼儿享受乐趣的同时,也促进幼儿的成长。很显然,当地政府从孩子最早阶段的成长便开始重视教育,并提供各种公共教育设施,难怪被评选为“加拿大最适合孩子成长的城市”!


交通便利 设施完善

伯灵顿位于尼亚加拉大瀑布和多伦多之间,优越的地理位置让居民享有便利的交通。市内设有3个GO火车站,居民能在30分钟内到达多伦多市区。

此外,这座城市有3条高速公路,分别是伊利沙伯皇后道(QEW)、403号公路和407号公路,这3条公路连接着伯灵顿和多伦多、汉密尔顿的其他地区,居民只需35分钟的车程便能抵达多伦多市中心,而开车大约1小时也能抵达尼亚加拉大瀑布和美国边境。


便利完善的医疗服务

除了便利的交通,伯灵顿还提供顶级的医疗服务和设施,就好像该市著名的约瑟夫·布兰特医院,居民尤其是长者能在医院里获得细心的治疗和照料。

此外,多伦多也有顶尖的医疗技术和服务设备,如玛格丽特公主癌症中心和彼得·蒙克心脏中心,如果伯灵顿的居民希望到多伦多接受治疗,也能通过便捷的交通前往那里接受医疗服务。


购物方便 尽享休闲生活

伯灵顿市内建有3个大型商场和1个知名家具商场宜家,其中Mapleview Centre购物中心作为伯灵顿最大的商场之一,为伯灵顿、奥克维尔和汉密尔顿的居民提供便利的购物场所。值得一提的是,市内的每个社区还设有大型超市,居民不需要出远门,也能购买到日常用品,非常方便。

当然,伯灵顿还有各种各样的咖啡店、餐厅、特色食品店,休闲时与三五好友相约到咖啡店聊天喝咖啡,享受美好的休闲时光。


环境优美的户外活动场所

伯灵顿的居民非常喜欢户外活动,所以在这里随处可见各种户外活动的好去处,如高尔夫球场、海滩和公园,而且这些地方的风景都非常优美。

说到公园,不得不提伯灵顿的5大漂亮公园,分别是伯灵顿斯宾塞公园、皇家植物园、尼莫山保护区、拉萨尔公园和洛维尔公园。当然除了这些大公园,这里的每个社区也有属于自己的公园,让居住在该区的居民能随时进行户外活动,尽享生活。

除了户外活动,这里平日里也有各个节日庆祝活动,所以移民或在这里退休都能享受丰富愉快的生活。同时,伯灵顿可说是退休天堂,因为这里的基础设施和交通非常完善与便利,对退休人士而言方便又轻松。


友好包容的社区

为了建立包容性的社区,伯灵顿政府成立了伯灵顿乐龄友好委员会(BAFC),以倡导共享资源、才能和天赋,并促进所有公民的健康生理、心理、社交和精神。这目的是希望建立起伯灵顿人民的友好和热情的印象,让外人对伯灵顿人留下好的印象。

中国新闻网站《中国青年在线》此前曾在报道中表示:“未曾见到流浪汉伸手乞讨,也未曾见到有行人向他们投去鄙夷的目光。每个人选择了一种恣意地生活方式,以最大地善意来包容和尊重对方的选择。伯灵顿是一个善意的城市。”

伯灵顿市长玛丽安·米德·沃德在2000年搬到伯灵顿时,这里社区魅力让她彻底爱上了伯灵顿,居民也让她感受到前所未有的温暖和友好。她为此曾说了一句话:“伯灵顿有一种大都市环境中没有的社区感,却拥有一个家庭、单身人士、年轻人或老年人所想要的一切,我们这里什么都有。

伯灵顿市长玛丽安•米德•沃德

伯灵顿被评为加拿大最适合居住的城市、最佳社区和加拿大十大城市,可说是当之无愧的。如果有机会生活在这样一个技能提供各种生活便利,又能包容各种年龄阶段人士的城市里,会是一件多么美好的事情。

撰文:Wen Wei
编辑:Serene Ku

美国房市再创历史新高 呈现“六大亮点”

从多项最新的数据指标可以看出,美国楼市的疯狂势头还在继续。

根据美国房地产商协会(National Association of Realtors,简称NAR)发布的报告,踏入春季房市旺季,美国房地产市场再度取得创纪录的骄人成绩。

今年3月,二手房价格中值为329,100美元,同比增幅高达17.2%,创下NAR自1999年开始公布这项报告以来最高水平。但由于住房供应短缺,房屋销售已开始放缓。

房地产网站Redfin.com最新的月度报告也大致与以上脗合。数据显示,4月份美国楼市的成交速度正创下历史新高,近一半的房屋在一周内就能脱手。

我们一起聚焦了解近期美国房市的“六大亮点”。


1、价格同比大涨18%

Redfin数据显示,4月房屋出售中位数同比增长18%至344,625美元,创下历史新高;要价也大涨19%达到了356,175美元,也是历史最高水平。

2、挂牌天数创下21天新低

在此期间,房屋的待售时间中位数为21天,为2012年以来最短,比2020年同期要缩短16天。

3、近半房屋高于要价出售

此外,45%的房屋以高于挂牌价出售,为历史最高,比去年同期高出18个百分点。

4、平均房屋售价超出挂牌价

除了最直观的房屋售价和待售时间之外,另外的各种数据也都显示美国楼市日常火爆。

比如平均的售价-挂牌价比率(sale-to-list price ratio),这一数值较去年同期上升了2.3个百分点,至历史新高的101%,这意味着平均房屋出售价格要比挂牌价高出1%。

5、46%的房源在一周内签约

58%已签合同的房屋(under contract)是在上市头两周内就得到了可接受的报价,这是Redfin从2012年开始统计该项数据以来的最高比例

6、买家需求同比激增130%

供应处于历史新低的同时,买家的需求却在井喷。Redfin买家需求指数较2020年激增130%,较2019年上升了58%。

在目前的房地产市场上,多个买家竞购一处房产的现象相当普遍,房源短缺持续将房价推升至历史最高水平。经济学家认为,由于全美木材供应链也出现问题,建筑商正在努力建造新房。没有更多的挂牌,买家就会争抢市场上有限的房源,从而继续推动房价上涨。


来源:Redfin、黄金头条


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雄据蒙特利尔顶级区位,尊享繁华景观+私密空间丨居外精选

作为加拿大面积第二大的城市,蒙特利尔可以说是很独具特色。这里是魁北克省的经济中心,加拿大最重要的港口城市之一,“北美巴黎”的美称更是让蒙特利尔将欧洲与美洲的优点完美融合。

蒙特利尔繁华市貌

国务院总理李克强表示,蒙特利尔加拿大经济、文化和科技中心之一,也是中国企业投资兴业、公民旅游的重要目的地之一。不仅如此,蒙特利尔曾被联合国教科文组织评选为“设计之城”,在2017年甚至还被英国高等教育调查机构QS评选为世界最佳留学城市

坐落于蒙特利尔的世界顶尖名校——麦吉尔大学(McGill University)

我是否忘了告訴你,蒙特利尔市也是世界上最大的双语城市,是掌握英法双语的一个得天独厚的环境?这么多风格各异但却极具吸引力的优点组合在一个城市,你很难不对蒙特利尔提起兴趣。追根溯源,你会发现,“蒙特利尔”一词来源于中古法语的“Mont Royal”,也就是皇家山的意思。这样以来,你便能很好理解蒙特利尔的城市地标皇家山的意思了。

蒙特利尔皇家山上俯瞰

在蒙特利尔市中心的黄金广场区,有这么一处不可多得的优质公寓,值得你和全球其他精明投资者关注。

Les Cours Mont Royal项目7顶层公寓

置身于此,你可以享受到无可挑剔的服务与市中心的便捷生活方式:代客服务、24小时礼宾服务、室内游泳池、壁球场、商超,而且这栋公寓是是附近唯一可以直接进入市中心地铁站的住宅塔楼,步行即可到达丽思卡尔顿酒店、四季酒店、霍尔特·伦福(Holt Renfrew)酒店和购物中心,即可彰显Les Cours Mont Royal项目的非凡价值。 

Les Cours Mont Royal豪宅项目

与此同时,由于受到纽约优雅和高端设计的启发,这里又拥有极强的私密性,居住在这里的安全性完全得到保障。

这是一套两层的豪华转角顶层公寓,公寓面积近400平方米,有5间卧室、3+1间浴室及3个私人露台,同时配备有2个车位。不仅如此,这里坐拥360度无死角的城市景观——在公寓里,你可以饱览皮尔街(Peel Street)、梅宗讷夫纪念碑(De Maisonneuve)以及蒙特利尔市的山峦景观。

门厅的黑白大理石地板,带来不同的视觉美感;而白橡木人字形斜纹地板,品质跃然眼前

公寓经过全面翻新后,顶级用料和设计带来最优质的装饰:

  • 全屋铺有白橡木人字形斜纹地板;
  • 全屋装有定制双层饰条和冠顶饰条; 
  • 全屋安装了硬木定制门;
  • 并配有带集成扬声器的音响系统。 

基调定下来就可以看出这栋公寓的不俗之处,而真正细化深入到每一个细节,你更能发现这里的用心设计。

化妆间里铺有大花白石大理石地板,设有20英寸的洗漱台,配有手工集成水槽和LED照明。在这里化妆,能更好提升家居氛围,提供更愉悦的心情和妆容灵感。

大理石壁炉的存在给书房带来了更考究、优雅的基调

穿过黑色大框玻璃门可进入一个带有定制黑色内置橱柜的大书房,内有Nero Marquina大理石壁炉,可去往一个可以欣赏市中心景观的私人阳光阳台。这里是书房,也是住户和城市、和世界沟通的桥梁。 

宽敞的大客厅,简约大气的设计,优良的采光,这样的起居室简直令所有人梦寐以求

带日光窗户的正式起居室和宽敞的餐厅都铺有人字形斜纹地板、双层饰条,可通往两个阳台。 这样的设计给足了采光、通风,同时极大程度地增加了住户的生活空间和趣味性。

大理石吧台、精致的橱柜,品质生活的美好延伸

厨房的配置也不含糊。这里配有定制厨房橱柜、镶板冰箱/冰柜、葡萄酒冰箱和洗碗机,还有落地玻璃显示装置、白色橡木主题装饰墙、巨大的步入式餐具室、私人阳台通道、铂世英爵牌(Perrin & Rowe)厨房水龙头、带大理石柜台和后防溅板的倍宽水槽、带早餐吧和LED灯装饰的瀑布边台面。 如果不说这里是私人公寓,宣传为星级酒店的后厨也是能够让人信服的。

在这样奢华的餐桌上开启一顿烛光晚餐,是怎样的浪漫?

洗衣房则配有石英台面和最顶级的洗衣机,两面墙壁上设有定制的储物装置,用于存放亚麻制品。 便捷、智能而又独立,这是家具洗衣的升级乐趣。

明亮得像是在室外,360度无死角的卧室视野

再来看看休息区域。宽敞的主卧媲美尊贵疗养室,设有一个带有大理石壁炉罩的独立休息区,房间内自然光非常充足,可以看到蒙特利尔市中心的景色。

宽敞、大气的衣帽间,收纳空间充足

步入式衣帽间提供了充足的储物空间、鞋墙展示柜和天窗。套内浴室配有石灰石制的维多利亚+阿尔伯特浴缸、雪花白大理石墙、地暖地板和洗漱台、带储物系统的化妆座位区、带铂世英爵牌(Perrin & Rowe)抛光镍淋浴系统的玻璃淋浴间和天窗。 

洗漱台的细节可以体现出公寓的精致定位

3间次卧也毫不敷衍,均配有白色橡木人字形斜纹地板、定制壁橱、门和落地窗等,而且后面的卧室配有套间浴室,精致程度堪比其他公寓的主卧配置

独立的家庭浴室则配有雪花白大理石地板、墙壁和带双水槽的5英寸洗漱台、储物架和天窗,完全满足多人入住时的洗浴需求,也是很好地照顾到了独立性和私密性。 

整齐划一的配色,高端和谐的设计,这间浴室堪比疗养中心

就是这样一栋别出心裁的顶层公寓,目前在寻找新的主人。入主这里,您不管是出租收益或是自住,都能拥有极佳的物业体验。作为蒙特利尔最繁华地区的顶级豪华公寓,是很难有在售房源的,如果您想要了解更多,强烈建议点击:https://www.juwai.com/58395604,开启您与7号公寓的故事吧。


撰文:Leo Li
责编:Zoe Chan

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