布里斯班房產價格是多少？

說起澳大利亞，大家最熟悉的是墨爾本和悉尼這兩大城市，其實布里斯班是澳大利亞第三大城市，在近幾年的發展中，越來越多的投資者也逐漸把眼光轉向了該城市。整個澳大利亞的房產價格一直都處於不斷上升趨勢，布里斯班房產的價格同樣也是如此。根據相關數據分析，得知布里斯班近40年來，平均每7~10年房產的價值會比之前增值一倍。

布里斯班房产
布里斯班房产

2020年布里斯班房產價格是多少呢？這座城市的房產幾乎每年都會增值一定比例，因為價值的上升空間比較可觀，所以吸引了很多海外人士來此投資。近幾年的發展中，布里斯班的很多地區房產價格都得到了大幅度的上漲，在過去25年的發展中，房屋價格增長了876%左右。該城市的房產價格之所以上漲的比較迅速，主要受到地價增長的影響。

布里斯班房产
布里斯班房产

從房產的增長率來分析，布里斯班是僅次於悉尼的，高於澳洲其他8個首府城市的平均值。目前布里斯班的房價中位價保持在50萬澳幣左右，地段越好的位置，房產價格越高，具體還是要通過區域來分析。布里斯班的公共基礎設施、教育資源，經濟發展等各方面都非常不錯。悉尼和墨爾本這兩座城市的房價一直處於不斷飆升的狀態，和布里斯班進行相比，性價比沒有它的高，所以在房產投資的選擇上，大多數人更願意投資布里斯班的房產。

布里斯班房产
布里斯班房产

布里斯班的房產價格在往後的發展中還會不斷上升，整個房地產市場的發展趨勢會呈現出一個良好的狀態。布里斯班的租賃市場也會迎來火爆時期，根據相關數據可以得知，該城市的別墅租金中值已經在之前的基礎上增長了2.5%，在往後的發展中，它的房產投資回報率肯定會穩定在6%左右。

馬來西亞“第二家園”拒簽率達90%！哪些人的申請會被拒？

馬來西亞政府已經暫時凍結了第二家園項目。目前所有的新申請案都遭擱置，也沒有確切的重啟日期。這是不到兩年內，馬來西亞政府第二次宣布暫停第二家園項目。

馬來西亞政府宣布，要對項目進行調整及改進，初步計劃2020年12月重開。同時政府也強調了項目的重要性，臨時的凍結不會對2019年世界上最火的投資簽證帶來不好的影響。

馬來西亞第二家園顧問聯合會的代表表示，2019年9月和11月之間的申請案90%都被拒掉了，沒有任何理由或者說法。2019年之前的拒簽率一般在10%左右，所以2019年超高的拒簽率令人費解。

“當我們聯合會的會員們突然收到這麼多拒簽信，他們非常吃驚。拒簽沒給理由，也不允許申訴。” 馬來西亞第二家園顧問聯合會主席Lim Kok Sai 告訴《馬來西亞星報》記者。

馬來西亞第二家園主申請人批准量（圖：投資移民知情者）

首先，我們需要強調一點，就是按照馬來西亞政府指定的條件去辦理第二家園簽證，就肯定萬無一失，就算面對各種不同材料被抽查，也可以輕松應對。

但對於為什麼會被拒簽，之前一直都沒有一個具體的官方詳盡說法，直到特別行動組的來臨。好了，我們來了解一下具體都是什麼原因會被拒簽，也好不去犯這些低級的錯誤。

1. 護照有效期不足6個月

申請時，就算有效期有1年，整個材料准備階段，直到審核期，1年往往是不夠的。這個也能被拒簽的話，代辦公司有很大責任，因為准備申請表格時，我們代辦公司是除了需要填寫輸入護照到期日期，也需要多次審查材料的！

這次最多被拒簽的理由就是護照有效期不到6個月，大家千萬要注意啊！

2. 同時申請多個二家簽證

馬來西亞第二家園簽證分東馬和西馬，如果申請東馬（比如沙巴）的二家後，又去西馬遞交材料，這個在系統裡會出現兩份申請，肯定會被拒簽的！打算在那裡定居就申請那兒的第二家園吧，想太多反而得不償失。

3. 申請者被列入黑名單

馬來西亞是個安全的國家，如果進入了涉及國家安全的黑名單，無論是逾期逗留記錄，甚至是國際犯罪問題，還是無犯罪記錄作假，這個都不可能拿到第二家園簽證的。

4. 申請者持有學生簽證

持有學生簽證，是無法申請第二家園簽證的。第二家簽證是給在國外有工作和收入的外國人申請，需要證明馬來西亞境外有超過1萬馬幣的月收入，試問一個在馬來西亞留學的學生如何可以達標？

5. 申請者持有短期專業簽證

這是發給外國人到馬來西亞做培訓師用的，這個簽證不超過12個月，和上面學生簽一個道理，目前人在馬來西亞工作，怎麼證明收入來自境外呢？不合理。

6. 照片不清晰

請大家不要在家裡自己拍照打印照片。證件照還是請到專業的攝影公司拍吧，我們需要藍底3.5cm*5cm證件照，不要帶眼鏡，不要帶帽子。因為照片而被拒簽，真是欲哭無淚啊！

還有其他原因比如：定期存款，流水賬單，在職公司不存在，都是拒簽的原因。

不要相信不實宣傳，如：拿督級老板，走後門、有特權！

無需銀行流水、無需存款證明、無需無犯罪記錄證明，說不需要這些材料或可以幫助作假都是錯誤的。

欲了解更多有關馬來西亞“第二家園”的申請條件，請閱覽【居外百科︱馬來西亞我的第二家園】。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售馬來西亞房源，或致電 400-041-7515 諮詢馬來西亞移民、留學或房產投資的機會。

 

綜合整理自投資移民知情者、CYMM2H
責編：Zoe Chan

英國掀起置業潮 買賣手續繁複要留神︱居外專欄

近日中國香港對在英國置業有興趣的人士大增，筆者公司的英國物業展銷會也要不斷加場以應付大量查詢。雖然，香港的法律跟英國差不多，但在置業手續上，也有不少是有分別，大家務必小心。

首先，在買賣二手物業的過程中，並沒有臨時買賣合約。買家透過經紀跟業主議價，大家都是口頭上的承諾，一旦達成協議，才找律師草議正式買賣合約。這個過程往往需要幾個星期，其中一方反悔的話，交易又要重新商議、甚至推倒，也是常常發生。

與此同時，在英國物業網站中的物業經紀，都只是代表業主 ，有別於中國香港的雙方代理，雖然不會收取買家佣金，但也不保障買家權益。如果物業是二手，當中有任何維修或隱蔽問題，買家也必須找專業人士在成交前驗樓，否則隨時得不償失。

業權方法，英國有所謂“Share ownership”，類似香港的居屋。業主當年只買入部份業權，另外部份業權屬政府機構（Housing Association, HA）擁有。業主要付租金予 HA，日後出售也有某些限制，例如要先讓 HA 回購。

在市場上，也有所謂“House in multiple occupation（HMO）”物業。簡單來說，即是中國香港的劏房。將一間 House 分開成多個房間出租，表面回報率當然高，但涉及改建的風險及成本、轉手出售的市場也相對狹窄，大家必須留意！

最後，一手市場雖然沒有上面提及的麻煩及風險，也不需要付佣金，但最大的風險是發展商爛尾。購買現樓，當然是最安全做法。否則，就必須選擇歷史悠久及信譽良好的發展商及地產代理。

 

“真心待您”李峻銘與您全析香港房產市場

Juwaicolumnist

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英國史無前例印花稅減免！持續9個月 錯過不再有｜居外專欄

說故事之前，我們先來關注一下英國新冠的情況。截至寫稿時間，英國新冠總確診人數為286979人，總死亡人數為44517人；單日新增確診人數為630人，單日新增死亡人數為126人。

下面二話不多說，來看一下英國財相今天的夏季報告。這，就是英國在重啟之後恢復經濟與民生的政策藍圖，所有已經在英國，或者在未來考慮前來英國的朋友，都應該看一看這個報告。

大力削減增值稅

為了刺激英國的餐飲服務業，財相宣布將從事旅游觀光娛樂，住宿招待，非酒精類餐飲服務業的增值稅從20%下調到5%。

同時，為了刺激消費，財相發起了“你下館子我打折”（eat out to help out）福利，從八月開始！ 具體措施是：加入這個計劃的商鋪，將在周一到周三給食客5折優惠（優惠價格上限為每人10英鎊），不限次數！ 

這就意味著，很多平常想想就肉疼的高檔館子，現在平民價也可以吃到了！ 這裡需要注意的，是eat out，不是讓你點外賣或者帶回去吃。因為這項政策的最終目的，是讓那些服務業人員還有工作做。 

所以，政策出來之後，惹來不少批評，一方面是因為英國有很多人收入減少生存都成問題了，另一方面則是你懂的，疫情還沒有結束…

恢復就業，扶持年輕人

到今年十月，國家給停薪留職人員發工資的史無前例大紅包，就要結束了。所以呢，在大紅包結束之前，財相推出了給企業主的小紅包：你解決就業，我給你錢。 

帶回一個停薪留職員工，給一千鎊

每召回一個停薪留職的員工，企業主就能得到一千鎊獎勵。 這些重新回歸崗位的員工，必須持續工作至少到明年一月，並且在11月，12月和1月的平均月薪要超過520英鎊。 

要通過這種方式鼓勵全英國的企業主召回全部被停薪留職的員工，估計得花上90億英鎊。

而且大家別覺得那個月薪少…這些停薪留職的員工裡，有不少是從事服務生這樣的低薪工作的。

接受實習生，政府發工資

企業每招收一個16-24歲的年輕人參加為期6個月的實習，就能享受政府的“貼現”：這也就是說，政府將按最低工資，一周25小時的標准，代替企業給實習生發錢。

或者你可以這樣理解：政府出錢讓沒有工作的年輕人到企業裡接受培訓，以此獲得更好的就業前景。 這項計劃，預計需要花掉20億英鎊。

招收培訓生，政府給獎勵

企業每招收一個培訓生，就能獲得政府1000英鎊的獎勵；每個公司能夠申請獎勵的人頭上限是10人。 這個計劃預計需要花掉1.11億英鎊。

印花稅假日：起征點調到50萬英鎊

在今天的講話上，財相Sunak表示，為了刺激英國房市，國家將推出一個名為“印花稅假日”（stamp duty holiday）的政策，將印花稅的起征點從12.5萬英鎊調整到了50萬英鎊。 這樣一來，稅率計算階梯如下：

價格區間 首套房 二套房/買房出租
0 – £500,000 0% 3%
£500,001 – £925,000 5% 8%
£925,001 – £1,500,000 10% 13%
>£1,500,000 12% 15%

對首套房買家來說：

在這項政策沒有頒布之前，國家只幫助預算有限的首套房買家，所以把符合這項紅利的房產價值限定在了50萬英鎊。如果買家的首套房價格超出50萬鎊，那就不在國家的幫助範圍內了。

舉個例子：

在舊政策下，小A的首套房價格如果為50萬英鎊，應繳印花稅就是5% x (£500,000-£300,000)=1萬英鎊。 在新政策下，小A這套房就不需要交印花稅，輕松省下1萬英鎊。

在舊政策下，如果小A打算買60萬鎊的房，那麼即使是第一次買房，也必須按基本稅率階梯走，那就是0% x £125,000 + 2% x (£250,000-£125,000) + 5% x (£600,000-£250,000) = 0 + £ 2,500 + £17,500 = £ 20,000。

在新政策下，由於起征點提高到50萬英鎊，小A這套房需要繳的印花稅是5% x (£600,000-£500,000) = £5000，輕松省下£ 20,000 – £5000 = £ 15,000。

對二套房/投資房買家來說，買同樣價位的房子交稅就變少了，而且買得越多省的越多。

比如，在舊政策下，如果二套房價格為50萬英鎊，需要交的印花稅就是3% x £125,000 + 5% x (£250,000-125,000) + 8% x (£500,000- £250,000) = £3750 + £6250 + £20000 = £30000。

在新政策下，價格為50萬英鎊的二套房，只需要交1.5萬鎊的印花稅，輕松省下1.5萬磅！

政策生效時間：2020年7月8日 – 2021年3月31日 這也就是說，所有在財相宣布政策之後，以及2021年3月31日之前完成的房產交易，都是“印花稅假日”的受益者。

涵蓋房產類型：所有房產

涵蓋區域：英格蘭和北愛爾蘭 目前有人已經做出新舊政策下的印花稅計算系統，大家可以點擊下面的鏈接自行計算：

新政策下的印花稅計算：https://www.telegraph.co.uk/business/2020/07/08/mini-budget-2020-key-points-stamp-duty-government-vouchers/

舊政策下的印花稅計算：https://www.stampdutycalculator.org.uk/

由於大部分首套買房的單身年輕人已經享受到了政策紅利，所以這次的“印花稅假期”，受益群體更廣。包括想要換大房的家庭，建築商，房產中介甚至建材供應商，都將從中受益。

從這個角度來講，這是買方和賣方都歡迎的政策，因此，現在也可以說是赴英國買房的最佳時機。

 

清華大學畢業的英國 移民 留學 “達人” 胡悅專欄全集

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除了2022世界杯，更是充滿驚喜與機遇的海濱樂園——卡塔爾瑞吉馬薩阿拉伯島︱居外精選

提到卡塔爾，大家的第一印像是這是世界最富裕國家之一；球迷會聯想到這是“2022世界杯”舉辦地；而旅游愛好者則會想到，2018年12月21日起對中國全面免簽的卡塔爾將會是下一個最值得游覽的旅游目的地！但對於投資者來說，今年3月卡塔爾放松外國買家在當地買房限制、允許外國買家在更多區域擁有永久產權房產的消息，或將讓卡塔爾成為下一個熱門的投資目的地！一起了解下這個略顯神秘的國度和當地最值得關注的完美項目——“卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）——瑞吉馬薩阿拉伯島（The St. Regis Marsa Arabia Island）”上的品牌住宅。

卡塔爾，不只是最富裕國家

“卡塔爾明珠-瑞吉馬薩阿拉伯島” 是精心打造的高端海濱度假與居住目的地，集奢華酒店與品牌住宅於一身。（圖片來源：項目官方網站）

選擇海外投資，首要考慮的是項目所在國家的優勢和特點，在這方面，卡塔爾將帶給你極大信心。卡塔爾擁有世界豐富的石油和天然氣資源，被稱為是一個“富得流油”的國家，是全球最大的液化天然氣（LNG）出口國，人均GDP居世界第4。經濟富裕、社會安穩、福利待遇一流，使得卡塔爾成為眾多阿拉伯國家中人類發展指數最高的國家，理所當然地成為全球民眾最為向往的移居目的地之一！

不過，有眼光的投資者會發現卡塔爾更多值得關注、極富吸引力的優勢，如穩定增長的經濟形勢、全國免稅的優惠條件、與日俱增的國際知名度與影響力、成為中東地區“新勢力”的雄心壯志。因此，選擇投資卡塔爾，收獲得不只是簡單的物業，更蘊含無限機遇。

媲美世界奇跡的超級項目 高端海濱生活樂園

項目所在地卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）以前是著名的珍珠盛產地，當整個項目完工後，將形成一連串光彩奪目的珍珠群島，不僅成為知名地標，更是令人向往的高端生活聚居地。（圖片來源：項目官網）
卡塔爾明珠規模龐大，包括阿拉伯港（Porto Arbia）、Perlita Gardens、Costa Malaz、Qanat Quartier等12個帶有全球特色海濱城市風格的區域，圖為“瑞吉品牌住宅”所在的阿拉伯港（Porto Arbia）實景。（圖片來源：項目官網）

同處海灣地區的迪拜朱美拉棕櫚島被世人稱之為“世界第八大奇跡”，事實上，今天給大家介紹的品牌住宅所在地，也是可與之媲美的超級人工群島，那就是“卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）”。該項目位於卡塔爾首都多哈西海岸，由一連串總面積超過4平方公裡的人工島組成，擁有超過32公裡的新海岸線，旨在成為卡塔爾、乃至整個中東地區的獨特地標。“卡塔爾明珠”由卡塔爾最大開發商-聯合開發公司（UDC）於2004年開工建設，預計整個項目耗資將超過150億美元，絕對的超級工程！

受地中海沿海地區生活方式的啟發，“卡塔爾明珠”被定位為高端、宜居、現代化的海濱城市，打造成“卡塔爾版Riviera”是項目的終極目標。目前，島上共分有數個風格迥異、極具特色的區域，擁有各類住宅、多樣化的休閑娛樂設施、一流碼頭、美麗寧靜的海灘、著名餐廳及高檔購物中心，能在多元文化中提供卓越的生活體驗。為此，“卡塔爾明珠”早已成為整個卡塔爾最令人向往的居住地，也是當地第一個向外國買家開放的地區，按照最新的規定，外國買家可以在這購買永久產權的物業。

選擇“瑞吉品牌住宅”的3大理由

“瑞吉品牌住宅”所在島嶼的地理位置示意圖，擁有獨一無二“島中島”地理優勢。（圖片來源：項目官網）
住宅設計風格受阿拉伯和安達盧西亞（Andalusia）美學的啟發，帶有濃郁的傳統風情，但住宅本身由內到外都已是品質一流的現代化奢華住宅。（圖片來源：項目官網）

了解完項目所在地、所屬項目，終於到了深入了解“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅的時候。對於眾多國內買家來說，第一次接觸這樣高端、獨特的項目，或許都會被項目品質和完美程度所震驚！簡單總結下，以下3個“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅亮點你不得不了解：

“島中島”的絕佳位置­­

“瑞吉品牌住宅（The Residences）”所在的“瑞吉馬薩阿拉伯島（The St. Regis Marsa Arabia Island, The Pearl Qatar）”處在“阿拉伯港”內寬闊海面的正中心，猶如海上明珠一般，更呈現出“眾星捧月”的效果。更重要的是，本島以及環繞周邊的區域，都是當地遠近聞名的海濱度假勝地，出行方便、高端設施配套齊全，擁有理想島嶼生活的全部必備要素，也是你專屬的私人居住空間。

全球第一個“瑞吉”品牌住宅

瑞吉酒店（St. Regis）是世界上最高檔酒店的代名詞，代表著絕對私人的高水准服務，並以其無與倫比的奢華、妥帖周到的服務和典雅高貴的環境聞名於世。而本項目正是全球第一個由瑞吉酒店親力打造的品牌住宅。從項目名稱可知，整個“瑞吉馬薩阿拉伯島”將由開發商與瑞吉酒店聯合開發，集瑞吉酒店、品牌住宅於一身，高檔配套設施共用，為目標用戶提供高端奢華的住宿和居家空間。

作為專為高檔用戶設計的住宅，瑞吉品牌住宅從設計、裝修、家具配套、居家服務，無不彰顯 “瑞吉（St. Regis）”極致奢華、周到服務的風格與實力，力求讓每個業主都能找到適應自己的品味空間，這樣的品牌住宅，值得期待！

定制服務，無處不在

物業的硬件配套容易“模仿”，但專業、全面的服務，卻並不能一蹴而就，這也是瑞吉品牌住宅最引以為傲的地方。選擇這裡，每位業主將獲得由專業私人管家提供的定制服務，以業主“生活便利優先”為原則，全天候、無微不至。從破曉時分，到您晚上入眠之前，甚至當您駕駛游艇在大海上航行時，私人管家都會一直在您身邊，隨時恭候您的吩咐，響應您的召喚。

此外，為增強業主的居住體驗，瑞吉品牌住宅還會為每個業主提供一系列可享受終生的權益，包括島內消費優惠、優先參與各類內部活動、自由使用瑞吉酒店設施等，覆蓋日常生活所需的方方面面。

以上3大特色，足以為你提供稱心如意的品質生活，“瑞吉馬薩阿拉伯島”不只是你海濱度假的目的地，更是可稱之為“家”的樂園，一個能讓你重新發現自我、機遇無限的地方！

更多瑞吉品牌住宅精品圖片賞析：

瑞吉酒店（圖片來源：項目官網）
瑞吉酒店游泳池（圖片來源：客戶提供）
配套的雪茄吧（圖片來源：項目官網）
八角形豪華客廳（圖片來源：客戶提供）
臥室（圖片來源：項目官網）

如您對瑞吉品牌住宅感興趣，請至居外官網了解更多信息（https://www.juwai.com/51303216.htm），或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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日本政府積極行動 多舉措提振旅游業︱居外專欄

2019年可謂日本的旅游盛年，訪日游客數達到3188萬人，創歷史新高，日本政府隨之樂觀地提出了2020年訪日游客數突破4000萬的新目標。然而，受新冠疫情的影響，全球旅游業受到空前的打擊，日本也未能幸免，據數據顯示，今年1月至5月訪日游客數量累計僅約394萬人，同比下滑達71%。

日本政府為了拉動國內旅游需求，支持相關行業經營，恢復地區經濟，於6月推出了支持國內旅游的“Go To活動”，活動內容包括計劃針對住宿和交通費等推出整體售賣的旅游產品套餐，泡溫泉、美食游等項目的打折優惠等。該支持項目中的30%費用，將直接用於可讓游客在旅游目的地購物、餐飲消費時使用的優惠券，優惠券的使用將不受使用次數限制。

針對近年訪日游客對東亞國家和地區的依賴度較強，以及依賴特定國家和地區可能存在的風險，日本政府的2020年觀光行動計劃將推出可吸引更多國家和地區游客的多元化方案和行動，拓展新的訪日游客群體、數量和消費額。該行動計劃目前階段雖仍處於嚴峻狀況，但從中長期來看，日本的旅游業能夠恢復。為了滿足歐美游客對自然及文化體驗型旅行的需求，提高其在日逗留天數和消費額，政府還將向觀光地派遣專家提供企劃和建議等支持。

 

風險披露：
本公司提供的環球市場、日本房地產市場等情況和分析，幷非以發行的產品為參考，只旨在提供信息給投資者以了解市場和進行投資決策思考。市場情況瞬息萬變，上述情況和分析不能確保其內容和引用的數據的正確性，也非作為任何特定投資產品，策略，計劃的建議或推薦。

 

資深金融專家陳柏軒
帶您疫後尋寶，全球創富
聯系郵箱：cs@brainbridge.com.hk

 

謝霆鋒舊居再次出售 香港房市初見恐慌情緒

新冠肺炎疫情在香港突然反彈，恐慌情緒蔓延各類住宅，香港大潭紅山半島有洋房僅以6000萬元賣出，低市價10%，業主損手逾1400萬元離場。座落香港大潭白筆山道的紅山半島，屬南區最大型低密度豪宅屋苑，由信置及華懋等發展，即使已落成近30年，目前仍有約30間一手貨尾，堪稱“超級貨尾盤”，入場費約8,600萬元。

香港踏入7月份樓市持續造好，惟昨天突如其來多宗本地確診個案，令熾熱的樓市降溫，部分業主索性止蝕。

資料顯示，該洋房1996年曾由謝氏兄弟（香港）有限公司（TSE BROTHER’S（HONG KONG） COMPANY LIMITED）以2800萬元購入，當年該公司董事為謝賢，其後在1999年其子謝霆鋒亦擔任公司董事，至2000年科網泡沫爆破，洋房以1800萬元售出，當時持貨4年損失1000萬元或36%。

消息稱，紅山半島棕櫚徑D型雙號屋，實用2583方呎，原開價6800萬元，降價至6000萬元離手，呎價23229元，比毗鄰同面積雙號屋去年造價8000萬元，大幅回落25%。據資料，原業主早於2012年以7000萬元購入，賬面貶值1000萬元，連使將近損失1400萬元。

先來看看所謂的“超級貨尾盤”的外面風景是怎麼樣的：

代理表示，南區豪宅減價求售個案驟增，淺水灣BELGRAVIA低層B室，實用2,197方呎，業主原開價7,380萬元，現降價580萬元至6,800萬元求售，減幅近8 % 。另土地註冊處資料顯示，薄扶林碧瑤灣29座中層戶，上月登記以4,118萬元成交，買家為海洋公園前主席孔令成。

紅山半島雙號房的交易記錄

現在就來看看這些豪宅內部是什麼樣的（圖來自中原地產）。

甚至在小區有會所可以供住戶游泳健身等。

香港最新失業率為5.9%，創15年新高；5月份提交破產呈請書的數目達2,079宗，創2003年沙士以來最高。從這兩組數字看，香港經濟相當嚴峻。但另一邊廂股市暢旺，港股每日成交量逾千億；二手樓價維持在近幾個月高位，有地產商更預期下半年樓價反彈5%。

國安法實施令香港社會回復平靜，不少買家對新盤需求強勁。會德豐地產旗下藍田項目KOKO HILLS於本季率先開價，涉及413名買家，是國安法實施後首個開價盤，為下半年新盤的第一盤。

就在7月4日為該盤首日開放公眾展覽廳，該盤反應熱烈，會德豐常務董事黃光耀表示，香港國安法通過，不會影響新盤銷情，並有信心銷情理想。另外，項目昨晚推出2號價單涉及80夥，折實平均呎價20,993元。

 

香港房產發展商：港人剛需有增無減

綜合市場消息，截至7月4日，國安法生效首周六，全港新盤售出252間房。另據市場消息指，長實及港鐵發展的SEA TO SKY 在過去8日內共售逾330套3、4房單位，以合約價計算套現共約43億元，估計可能是過去一年內售出最多3、4房戶的單一項目。

發展商表示，如此好成績足證換樓熱潮重現，港人改善生活的剛性需求有增無減。
據香港文匯報記者現場所見，SEA TO SKY，昨於上午10時起展開336夥次輪銷售。售樓處於上午9時許出現人流，等候區亦坐滿準買家。

買家：有穩定的家最重要

從事餐飲業的林小姐表示，自己在港從事餐飲生意，及繼承家人事業，香港始終是自己的家，而國安法為社會帶來穩定，對港人來說有一個穩定的家是最重要，並有利樓市長遠發展。

於是斥資1,300萬購入3房單位，她表示母親數日後生日，故買入這些房子給家人住，而其父親早前在同層購入2房單位，之後會舉家遷入，作為一家人的自住之用。

華盛頓買房的優點有哪一些呢？

华盛顿是美国的首都，它的经济发展，政治文化发展不落后于其他城市，反而在某些投资上还有潜在的潜力。美国房地产市场的发展一直都比较稳定，华盛顿这个地方的气候是比较适宜大家居住的，并且是全美国受教育程度最高的地方。因为该城市的人口平均素质都非常高，再加上综合发展能力比较强，所以有很多投资者想要在华盛顿买房。华盛顿买房的优点有哪一些呢？

华盛顿买房
华盛顿买房

华盛顿和其他一线国际大都市比例，该城市的房价是非常稳定的。正是因为房地产市场很稳定，所以出现房价泡沫的现象非常小。华盛顿房地产价格虽然一直保持稳定，但并不代表它没有上升的空间，在近几年的发展中，它的房价一直都是稳中有升，甚至遇到金融危机，房地产市场的变化幅度也比较小。华盛顿是美国的首都，所以这里的人口大多都是政府工作人员，能够为买房提供持续性的资金来源。

华盛顿买房
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不论在哪一个城市购买房屋，首先要明确自己的投资物业类型是某种类型的，并且要合理预测一下自己的财产投资额。华盛顿这个城市的政客人员比较多，因为全员的平均素质比较高，所以能够给孩子提供更好的教育环境，同时也能够使他们的社交城市打开一个新的境界。每一个城市都有最繁华的中心地段，华盛顿同样也不例外，最繁华的地方房地产价格往往是最贵的。

华盛顿买房
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在华盛顿购买财产的优点其实比较多，和西海岸一些城市比例，它最大的优点就是稳定。华盛顿财产投资价值的升值空间是比较可观的，同时收益率也很好，一般购买华盛顿的房子很少架子在，所以没有人会做亏本的买卖。