海外投資硬實力,助力企業“走出去”

財視澳洲訊:為了實現中國企業“走出去”的戰略目標,助力中國企業“面向世界,布局全球”,由『海外投資平臺』全程策劃的2019壹帶壹路中國企業全球化論壇暨海外投資峰會,將於2019年11月在中國上海市拉開帷幕。居外網作為本次峰會的支持單位,居外高管將作為將作為圓桌論壇的嘉賓。

峰會日期:11月12日(周二)8:30-17:30

峰會地址:上海虹橋西郊假日酒店(滬青平公路2000號)

“自2015年以來,海外投資峰會已經成功舉辦了四屆,我們希望今年的峰會在領航中國企業遠赴海外投資的同時,也能使中國企業在龐大的國際市場面前,擁有更加長遠的視野與更加有效的參與渠道;使許多陷入全球化困境的中國企業在中美貿易戰的經濟浪潮裏,擁有角逐與競爭的底氣。”『海外投資平臺』創始人詹金龍先生在接受媒體采訪時表示。

據了解,本次峰會將以主題演講、圓桌對話、報告發布、項目路演、合作簽約、頒獎儀式、展位展示、培訓考察等多種形式展開。同時,峰會還邀請到來自美國,澳洲,歐洲,東南亞等多個地區的海外投資項目亮相現場,與中國投資者進行多維度、全方位的交流合作。

“通過此次峰會,壹方面能讓更多的國內代理渠道商、個人投資者面向世界,接觸到更多優質的海外項目,降低他們篩選和對接的成本;另壹方面讓海外諸多優秀的項目開發商、項目生產商和優質的投資標的通過此次峰會能夠得到更多國內投資者的關註”,詹金龍先生進壹步表示,“當然雙方在共同探討海外投資發展、共享機遇的同時,也需要考慮收益共享、風險並存的現實。”

此次峰會也受到業內廣泛的關註與聚焦,目前主辦方正與包括國際自由貿易區聯合會、世界商業組織、世界智庫組織、國際信息發展組織、中歐協會上海辦事處、上海東方財經企業家聯合會、承禮學院、中國房地產數據研究院、江蘇東方地產研究院等在內多家機構進行接洽商談,同時海內外商協會、領事館商務處、海外華文媒體也已列入參會邀請名單。

“憑借我們自身所持有的海外投資資源及歷屆積累的豐富經驗,我們將為大家帶來壹場引領中國企業赴海外投資的豪華盛典。”峰會相關負責人如實說。

2018年,居外網代表(左四)參與峰會圓桌論壇,並在臺上合影。

據了解,本屆峰會特別設置了『海外投資平臺』杯年度頒獎盛典,特為2019年度裏,對中國海外投資事業作出傑出貢獻,在國家“壹帶壹路”政策的指導下積極推動中國資本走向世界的個人和機構單位頒發榮譽獎項。

回顧過去的壹年,在國家的政策指導下,中國企業海外投資市場呈現出蓬勃發展的景象。伴隨著海外投資熱潮的持續升溫,圍繞投資、移民而生的各類項目及服務需求也隨之水漲船高。對此詹金龍先生透露:“我們歡迎更多的從事海外投資相關的代理渠道商及海外項目開發商參與到峰會的活動中來,峰會也為大家籌備了路演及考察活動,我們寄希望於通過此次峰會,能夠構建起壹個互惠互利的交流平臺。”

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居外調查:中國買家對迪拜詢盤下降15%

最新的阿聯酋房地產市場報告顯示,今年第三季度朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)公寓價格較去年同期下降17.7%。(圖片:雷姆•穆罕默德/ The National)

據中東媒體The National報導,由於迪拜房地產存在供大於求的問題,當前市場預期仍然較為低迷,因此,2019年第三季度,中國買家對迪拜房地產市場的興趣下降。

居外網是一家向中國買家介紹海外房產的門戶網站,該網站數據顯示,本季度網站查詢量同比下降15.3%。該公司執行董事長喬治·奇米爾(Georg Chmiel)表示,買家的興趣仍保持在“健康”範圍內。

“盡管當前市場疲軟,但中國買家喜歡阿聯酋,也喜歡在該地區長期投資獲得豐厚利潤的故事。阿聯酋建造了適合中國買家口味的豪宅,其較為經濟的價格十分具有吸引力。”切米爾說道:“房地產開發行業加大了營銷力度,在香港和中國內地開拓市場,與中國內地的合作伙伴建立聯系,並且推出了中文版在線推廣網站。”

迪拜朱美拉棕櫚島奢華服務式公寓,面積95平方米,1臥2衛1車庫。房價約¥427萬,將於2019年第四季度完工。點擊查看房源詳情

近年來,迪拜的開發商重點打造面積較小、價格較為經濟的公寓單元,因此,當地房地產平均價格大幅下跌,而投資者對公寓供大於求的擔憂日益加劇。卡文迪什•馬克斯韋爾(Cavendish Maxwell)最新公布的阿聯酋迪拜房地產市場報告指出,2019年第三季度當地平均房價同比下降16.5%,別墅價格下跌了15%,公寓租金也下降了15%,別墅和聯排別墅租金價值下降了12%。

來自房產中介公司的數據顯示,2019年上半年,迪拜共有20978套新住宅竣工,另有38426套住宅工程進度超過85%,預計將在今年年底交付。

9月,迪拜政府宣布成立一個更高級別的房地產委員會,以更好地協調公眾和私營開發商之間的供求關系。

迪拜國土部門一直以中國買家為對像展開強大的攻勢,不僅在北京和深圳設立了代表處,還在中國定期舉行路演。

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奇米爾表示,當地城市裡中國留學生數量的增長,有助於刺激地產需求。

“今年到迪拜留學的外國學生總計3萬人,其中有大約3400名中國學生。中國學生數量的增加與中國客戶房地產購買量的增加之間存在直接聯系。中國家庭經常在孩子上學的地方買房。”

然而,有跡像表明,此時,潛在買家的態度變得較為慎重。

“我們可以回溯最終成交客戶的查詢數據。然而,我們無法報告有多少詢價最終成交。”

“鑒於目前的市場疲軟態勢,與兩年前相比,如今買家在完成交易前的詢盤次數,平均來說,應當更多。”


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來源:thenational.ae
責編:Zoe Chan

住進邁阿密海灘別墅 以後回家就是度假!|居外精選

北美的房產投資熱土

長期以來,美國房地產市場都備受中國投資者的追捧。據美國全國房地產經紀人協會發布的外國客戶在美置業報告顯示, 中國人在截至3月的一年間,共計花費220億美元在美國買房,環比增長72%,超過所有的外國客戶群體。

據報道,中國人在美國購置房產的“地盤”正在橫向展開:由紐約、舊金山、洛杉磯、休斯頓、亞特蘭大等一些熱門城市逐漸向新澤西州、德克薩斯州、伊利諾伊州、華盛頓州等。如今,中國買房者又將目光瞄准了美國本土最南部的佛羅裡達州。

佛羅裡達州邁阿密(圖片來源:Pixabay)

佛羅裡達曾是人們的獨家退休天堂,是美國人口移民數量增加最快的州之一。由於受次貸危機影響,房價跌幅曾達到50-60%。目前房價開始回升,對於投資者來說是抄底良機。佛羅裡達州中,最受買家歡迎的城市包括邁阿密、奧蘭多和坦帕。

邁阿密海灘(圖片來源:Flickr)

佛羅裡達房產經紀人協會的報告顯示,雖然南美洲買家在減少,但更多的中國買家進入了市場。報告顯示,目前美國房產的20%左右的客戶都是中國人。他們可以獨家自住,也可以在他們外出的時候租出去。佛羅裡達州房地產受金融危機影響房價下滑,但同時也意味著其投資潛力與升值空間還是相當大的。

邁阿密市區的周邊環境,在這裡生活便利又寫意(圖片來源:Flickr)
綿延數公裡的邁阿密南海灘(圖片來源:Flickr)

帶有泳池的雙層海景豪宅

今天小編給大家帶來的則是位於佛羅裡達州的一座宏偉的雙層住宅,地址是邁阿密海灘西63街321號(321 W 63rd Street Miami Beach)。這座位於邁阿密海灘的豪華住宅的建築面積達465平方米,並且已經被安全改造過。煥然一新的住宅體驗給予您前所未有的樂享生活。

邁阿密海灘住宅全景(設計概念圖)

該住宅設有五間臥室、六間浴室、恆溫游泳池、雙車位的車庫以及小屋。住宅整體采用了裝飾風藝術風格(Art Deco)。這種將多種風格結合在一起的樣式深受立體派大膽的幾何形式的影響。同時,在材料材質、整體和諧流暢度上也有很高的要求。因此該住宅能讓您是不是有驚喜的同時又不失和諧感。

該住宅配備了智能家居系統,配有高衝擊門窗、壁爐、帶不鏽鋼廚具的最先進島式廚房、餐廳、環形車道和舒適豪華的景觀。而且,在最近的裝修中已將屋頂改為金屬材料。

從谷歌地圖上可見,住宅四面環海,位置得天獨厚(圖片來源:谷歌地圖)
別墅有海洋大橋連接,2分鐘直達海灘(圖片來源:Pixabay)

這套豪宅位於松樹大道(Pine Tree Drive)和La Gorce大道之間,並且距離西奈山醫院(Mount Sinai Hospital)僅5分鐘路程,距離La Gorce高爾夫俱樂部5分鐘路程,距離邁阿密國際機場(Mia Airport)15分鐘路程,距離南海灘(South Beach)10分鐘路程,距離大西洋沿岸運河2個街區,距離大西洋及其海灘2分鐘路程,距離林肯購物中心(Lincoln Mall)15分鐘路程,距離楓丹白露酒店(Fontainebleau Hotel)5分鐘路程,距離保羅港(Bal Harbour)商店10分鐘路程。除此之外,您的周圍還有步行即可到達的禮拜場所,距離195高速公路也只需10分鐘的路程。

看了這麼多是不是已經心動了呢?您與擁有這種海灘邊豪宅的距離,只差一次點擊:https://www.juwai.com/50968475.htm居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

澳洲留学的优势有哪些?

隨著現在去澳洲留學的熱潮越來越猛烈,很多人都想要詳細了解澳洲留學的優勢有哪些。澳洲的教育體係就世界而言,它們的發展還是比較完善的,政府對於教育體系上面的完善每年都在不斷的更新。雖然英國、美國的教育在世界上也是非常拔尖的,但是澳洲和它們相比有著比較過人的優勢。今天我們就來詳細了解一番吧!

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出國留學大部分人都是比較注重環境的,和其他的地方相比,在澳洲留學環境是非常舒適的。澳洲這個國家的健康指數非常的高,因為國家的醫療福利非常的健全所以他們的發病率並不是很高。留學生在外也比較注重自身的生命安全,澳洲的犯罪率比較低下,社會衝突不高,因為該國家是多文化國家,所以整體都是欣欣向榮的景象,對於留學生來說是比較適合的。

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澳洲的經濟發展水平並不低,人們的生活條件相對是比較好的,在留學生的福利上面也很多,所以很多留學生在抉擇國家的時候都會優先考慮一下留學費用問題。在澳洲留學費用並沒有想像中的高,很多家庭都是能夠承擔的,所以很多人選擇這個國家的機率也高一些。澳洲和國內的時差並不是很大,出國留學也不會因為時間差影響和家人之間的聯繫。

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澳洲的氣溫比較溫和,通常情況它的平均氣溫在14攝氏度—27攝氏度之間,不高不低正好適應大家生活。澳洲的教育體系在世界的排名是第三位,雖然不及第一第二,但是它們之間的差距並沒有多少,澳洲留學之後不管在哪裡,獲得的證書含金量照樣是比較高的。根據相關的數據可以得知,澳洲有67%的大學在世界排名中位於前500強。

澳洲留學優勢劣勢分別有哪些?

澳大利亞的教育體系在世界上都是非常完善的,並且信譽度和知名度都非常的不錯。留學選擇一個國家必定會從兩個方面進行分析,分別是優勢和劣勢。留學深造雖然對於每一個人來說有好處,但是並不是所有的留學國家都是十全十美的。每年前往澳洲留學的人都不在少數,之所以會選擇必定是全面分析了澳洲留學優勢劣勢的情況,今天針對這方面再來說一說。

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澳洲留學的優勢:澳洲不管是生活環境還是學習環境都是非常不錯的,根據數據顯示,澳洲的犯罪率相對來說比較低,所以大部分留學生在該國家學習人生安全能夠得到一定的保證。再加上經濟發展的不錯,所以社會福利也是比較好的,即便有些城市的生活水平比較高,但是也是大部分留學生能夠承擔的相關費用。出去社會生活福利以外,師資資源也是非常好的。

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澳洲的教育體系在世界上都是比較完善的,不管是栽培學生還是教育體系的發展,他們都有屬於自己完善的系統和相關的規劃。對於教育的發展,每年澳洲政府都會頒布一些相關的政策來進行有力的支持。澳洲社會的環境包容性是非常強的,美國教育發展的再好,也存在種族歧視,但是在澳洲幾乎不會出現這樣的狀況,正是因為包容性好,所以選擇的人更多。

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澳洲留學的缺點:和歐洲一些國家進行相比,在澳洲留學費用還是比較高的,但是和美國進行相比,澳洲的留學費用其實也還好。對於很多留學生來說,在外首先要解決的第一個問題肯定是住宿,因為澳洲的房價上漲趨勢比較兇猛,所以他們在房租上所要承擔的費用一向是比較大的。除此之外就是交通可能並不是特別的便利。

奧地利在哪裡?

奧地利是歐洲眾多國家中的一個,按照地理上面的準確描述來說,奧地利屬於歐洲中部地區,四周分別和德國、捷克、斯洛伐克和匈牙利等這些國家相鄰,雖然奧地利在歐洲中部,但是奧地利在哪裡的具體位置還是有很多人不是非常清楚。為了讓大家全面了解奧地利的地理位置,今天針對這個話題來進行詳細的探討。

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奧地利在世界上佔據的地理位置還是非常重要的,它是中歐大陸的交通樞紐,貫穿東南西北。奧地利該國家的總體面積為83858平方公里,西部和南部主要以山地為主,北部主要以丘陵為主,整個國家的森林覆蓋面積高達47%。該國家的首都是眾所周知的維也納,一個充滿無限魅力的都市。從歷史的角度來說,這個國家的歷史發展還是比較悠久的。

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為什麼會有很多人想要了解奧地利的地理位置,主要的原因是奧地利的旅游資源在歐洲地區是非常豐富的。這裡有孕育歷史的藍色多瑙河,不僅推動歷史的發展,這條河流還被寫進了音樂的故鄉。除去河流擁有故事以外,周邊的景物也有著屬於自己的故事。沿著多瑙河緩緩行駛你可以感受到古老的建築物,你可以看到貓咪森林,幽靜的小鎮等等。

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有故事的人文建築和自然風光不管在哪裡都會深深吸引大部分人的眼光。奧地利除去這些歷史痕跡以外,還有很多著名的音樂家和詩人都出自這裡。中世紀歐洲的發展給很多國家都留下了深刻的記憶,有些在歲月的長河中演變成了珍品,有些隨著時光的發展逐漸消失在歲月中。奧地利不僅文化很豐富,在飲食上也有很多特色,遊玩奧地利一定要好好嚐一嘗。

奧地利旅遊攻略的詳情

在經濟條件比較優渥的情況下,相信很多人都想在有生之年去歐洲看看,歐洲不僅範圍比較廣闊,而且國家也比較多。去歐洲進行遊玩,如果想要選一個核心的位置,那麼奧地利是非常不錯的選擇。從地理位置的角度分析,奧地利地處歐洲正中心,是交通樞紐,四通八達。在奧地利旅遊因為交通方便做攻略也會方便很多。給大家推薦下奧地利旅遊攻略詳情。

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都知道奧地利的首都是維也納,前往該國家遊玩選擇抵達的地方莫過於維也納。維也納的歷史非常與有韻味,很多建築能夠把該城市的魅力深深的展現出來。歐洲第一大宮殿是法國的凡賽爾宮,僅次於該宮殿的就是奧地利的美泉宮,該宮殿之所以能夠聞名世界得益於宮殿前的泉水,該泉水飲用之後能夠讓人心神清爽,因為被稱為美麗泉水,宮殿為美泉宮。

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歐洲的每一個國家基本上都有屬於自己的教堂,法國的如果是巴黎圣母院大教堂,那麼奧地利的就是聖斯特凡大教堂,該教堂是維也納的著名建築,也是每一個遊客去奧地利必須打卡的地點。該教堂的特點主要在設計風格上面,它沒有突出的設計風格,但它是由各種設計風格混合在一起的,讓教堂凸顯出別樣的美。

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維也納音樂廳是當地最為古老的建築,建造的時間已經有幾百年的歷史,是典型意大利文藝復興時期的建築,當你站在它的腳下時,你能夠深刻的感受到文藝復興的歷史氣息。

奧地利旅遊景點非常著名值得去的有哪些?

每年到度假時期很多人都不知道選擇去哪個國家進行遊玩比較好。歐洲向來都是大部分旅行者喜歡去的地方,時間比較足夠,很多人都會把歐洲走遍,時間不是很足夠的選擇哪個國家是比較好的呢?奧地利在歐洲是比較受歡迎的國家,該國家對於大部分人來說都是最佳的選擇。去奧地利遊玩奧地利旅遊景點哪些是非常著名並且比較值得去的呢?

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去奧地利遊玩主要以維也納這座城市為主,它不僅僅是該國家的首都,也是這個國家的寶藏。身在首都各式各樣的建築一定要好好欣賞,它們都是歷史的證明也是文化的證明。霍夫堡宮是必須要去的,這棟建築的風格對所有的建築設計有著非常深刻的影響,它不僅有文藝復興時期的建築文化,也有著哥特式、巴洛克、洛可可、古典主義等等各種風格。

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除去上面介紹的宮殿以外,還有很多建築都有獨屬於自己的文化發展,比如說:薩爾茨堡老城、維也納西班牙騎術學校、美泉宮、因斯布魯克的霍夫堡宮和宮廷教堂、梅爾克本篤會修道院、哈爾施塔特和達赫斯坦薩爾茨卡默古特等等,這些建築的風格都是根據自身的優勢條件進行獨特設計,從它們身上能夠學到不一樣的設計理念,不一樣的感悟和風格。

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感受足夠的人文歷史情懷之後,奧地利美麗的自然風光也要好好的去感受一番。奧地利的綠化面積覆蓋的比較廣泛,山地和丘陵是比較多的,這樣的優勢為戶外運動提供了非常好的條件。如果你想要去滑雪,就一定要去基茨比厄爾和和Kitzbuheler喇叭,這裡的滑雪場是純天然的,讓你在娛樂中享受自然風光,景色都是一級棒,感受之後讓你流連忘返。

奧地利旅遊要多少錢?

奧地利一直以來都被稱為歐洲的心臟,這樣的稱號足以讓大家知道該國家的地理位置是非常重要的。伴隨著人們選擇去海外旅遊的次數越來越多,很多人都在考慮去歐洲國家遊玩哪一個國家是比較合適的。想要四通八達的交通和位置,奧地利就是最好的選擇。出去旅遊一定會計劃相關的費用,如果去奧地利進行遊玩,奧地利旅遊要多少錢呢?

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去奧地利遊玩之前一定要把相關的貨幣兌換好,根據相關的匯率兌換出自己所需要的費用。在西方國家都有給小費的習慣,雖然不是強制性的要求,但是過去遊玩入鄉隨俗還是比較好一點,給的不用很多,重在意思意思就可以。奧地利的生活水平是比較高的,物價各方面也是比較高的,特別是在生活用品的費用上,和我國相比要明顯高出幾層。

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在奧地利遊玩往返的機票通常都是在5000元左右,這個費用只是普通出行的費用,如果選擇在旺季進行遊玩,車費要明顯高出很多。如果到達奧地利是自駕游,那麼一定要提前把車租好,通常在奧地利進行租車現金支付的情況下是需要繳納擔保金的,如果是用信用卡進行支付就不用了交擔保金。遊玩的消費根據自己的去的地方進行定奪,畢竟每個地方不一樣。

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在奧地利一定要去滑雪,因為他們滑雪地多的裝備都是非常不錯的,一整套裝備下來費用大約在66歐元左右,當然也有可能不這個費用要便宜點,不管價格怎麼樣,玩開心才是最為重要的。飲食消費要比國內高,漢堡之類的費用直接比國內高兩倍。住宿消費主要看自己選擇的環境,酒店星級越高費用越高,如果住的其他也要根據環境來區分費用。

奧地利旅遊流程,簽證辦理的相關流程

出去遊玩離不開簽證的辦理,奧地利每年的旅遊人數還是比較多,去該國家遊玩簽證辦理的相關流程還是要多多了解一些。奧地利旅遊流程大部分都是讓大家全面的了解該國家的簽證辦理狀況。辦理奧地利的簽證有著非常明確的區域劃分,申請人在辦理簽證的時候一般都是根據戶口的所屬領區前往相關簽證申請中心來提交,領區不一樣時間上也不一樣。

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在辦理簽證的時候最好去官網進行詳細的了解,同時還要提前做好相關的準備。簽證準備的資料一定要周全細密,盡可能把能夠證明的相關所屬都加入其中,面面俱到才能夠讓你的簽證在較短的時間內審核通過。一般去奧地利進行旅遊申請的簽證都是申根簽證,或者是報團以公司名義團體出去的旅遊簽證,不管是哪一種必要的基礎性資料一定要真實可靠。

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出去的時候是需要提供自己往返訂購的機票和酒店的住宿以及行程的。想要更加全面的證明自己在海外具備相應的消費能力,可以提供自己在銀行里面3—6個月的流水清單的。辦理簽證整個流程下來也是需要出一些相關的費用的,一般全套奧地利簽證費用是:簽證費+服務費+快遞費=701元/人,出籤後自己取件為626元/人,這些都是按標準收取的費用。

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在辦理簽證的過程中還有一些細節是要注意的,比如說準備的相關照片一定要是近照,時間最長不能超過半年左右。照片是不能佩戴任何視頻的,一定要把自己的五官全面的展現出來。申請表在填寫的時候一定要看清楚要求,有可能需要的是純英文填寫或是其他,以免自己填錯造成麻煩。