越南旅遊圖——推薦必去的景點

很多人出門在外進行遊玩時,因為不是特別的熟悉地形,都會用地圖來進行導航。如果去越南進行遊玩的話,用什麼比較好呢?越南旅遊圖其實就可以用我們平常用的各類導航地圖就可以進行。伴隨著東南亞國家的旅遊景點越來越火熱,很多人都會選擇去周邊國家進行旅遊。因為越南的消費水平比較低,所以在越南游玩,所支付的金額也不會太多。

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去越南旅遊最適合的季節是11月到次年的4月,這個時候氣溫並不是特別的高,降水也比較少,所以特別適合旅遊遊覽。去越南進行旅遊,首先要去的就是胡志明市。該城市是一座比較懷舊的城市,之前他的名字叫西貢,後來別人才改為胡志明市。你在西貢遊玩時可以感受到濃郁的法國情懷,所以該城市也被稱為東方小巴黎,是很多文人騷客所留戀之地。

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在西貢你可以去看聖母大教堂,它是由紅磚建造而成的,是19世紀末法國設計師用古典氣息設計出來的教堂。目前他是越南政權總統府所在地,內在有100多個華麗的大小廳。其次就是越南峴港,這個名字可能大多數人並不是特別的熟悉,但它的名氣可以和印尼里島的度假勝地相媲美,你可以直接的感受到這座古城的幽靜之美。

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除去上面的這座城市以外,你還可以去越南的河內去看一看這座城市,它是傳統與現代相融合的風格,很多人來到該城市都會有一種時空錯亂的感覺。在河內你可以去欣賞聖約瑟夫大教堂,該建築是哥特式風格的教堂,也是河內最著名的天主教堂。河內還有一個景點就是下龍灣,該景點和中國的桂林比較像,在這裡還有一棟豪華的法式別墅。芽莊是越南最好的海灘,你可以去這裡感受一下優美的風景線。

越南旅遊的攻略

近幾年來,各國的旅遊業發展變得越來越好,在東南亞國家當中除去泰國以外,去越南旅遊的人客也變得越來越多。中越邊境旅遊一直都是非常火熱的,從廣西到越南的邊境旅遊線路已經擴展到10條左右,並且還可以從不同的地點出發。因為在越南旅遊所出的費用不是特別的高並且還能看到沿路不一樣的美景,所以去越南旅遊的人數也在不斷增加。

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在越南你可以感受到東方巴黎西貢的夜生活,也可以享受微風拂耳的美麗海灘,更可以吃到鮮美的海鮮。因為消費水平並不是特別高,所以,你去該國家機器遊玩的費用也不必太高。去越南旅遊之前你需要準備一些資金,你需要把大陸的人民幣兌換成一些美元或是越南盾。在越南的各種便利店,銀行,旅館都可以進行兌換,人民幣同越南盾的匯率是1:3300。

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在越南訂住酒店也非常的便宜,付款一般都是離開之後再付款,並且只要在規定的時間裡面,是可以無手續費進行取消的。越南的賓館酒p店相對來說是比較便宜的,在吃飯上面也不會花費太多錢,窮遊的背包客,一個晚上最多花費8~20美金的住宿。對於旅遊者來說,在這基礎上也不會貴太多。和其他國家進行相比,越南真的是一個省錢旅遊的好地方。

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越南是一個摩托車大國,在這裡你隨處都可以看見摩托車,遊玩的時候最好做下一輛摩托車,這樣可以比較方便。你在租車的時候是不需要交納任何押金和證件的,直接付款就可以了。在越南游玩,必須要去的一座城市就是胡志明市,它是一座懷舊的城市。你可以去欣賞聖母大教堂,峴港,下龍灣等等一些著名的景點。

越南旅遊景點主要有哪些?

越南的景點相對來說還是比較多的,並且因為地形和氣候的原因,讓這個國家形成了多種多樣的地形風貌。該國家景點主要是沿海景點,當然也有其他形色各異的景點,主要還是要看旅遊者在哪裡進行遊玩,每個城市不一樣,所看到的風景也是不一樣的。初次去越南旅遊的人,可能不知道要去哪裡玩,所以越南旅遊景點主要有哪些?我們來談一談攻略。

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越南東部有夏威夷峴港,胡志明市有責許多非常好看的法式建築,會安有著港口古城,下龍灣有著世界新七大自然奇蹟,最好的海灘在越南芽莊,想看到大海和沙灘完美的結合,就去美奈,沙巴有著山地部落,讓你感受一下部落風情。這幾個地方都是去越南游玩時必去的,並且每個地方不一樣,你所感受的人文風景,歷史風景以及自然風景都是不一樣的。

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在越南峴港,你可以坐在傳統的長傳上面感受一下水上的風景和夜景的美麗。因為越南以前被法國殖民統治過,所以在胡志明市有很多法式建築,其中聖母大教堂是最為典型的。芽莊的風情和胡志明市的風情完全不一樣,一個是屬於寧靜的,一個是屬於喧囂的如果你看夠了城市的繁華那麼你可以去芽莊感受一下寧靜的時刻,享受一下海岸的風景。

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每一個城市給人提供的視覺感官和衝擊力都是不一樣的,如果你的時間比較充足並且比較長的話,越南的這幾個城市你都可以去,交通上面也是非常方便的。越南這個國家最流行的交通工具就是摩托車你在進行遊玩的時候,可以租一輛摩托車供自己使用,在租的過程中是不需要交押金和任何證件的,直接付款即可。

越南歷史簡介詳情

越南的歷史相對來說是比較悠久的,根據相關的顯示,我們可以知道,公元前三世紀晚期到10世紀前期,越南整個狀態都是在中國的統治下面。越南真正成立的時間是1945年,官方語言是越語,他們大部分人都比較信仰佛教。越南的政治體制是君主制,首都是河內,主要發展的城市有羅城,華閭,富春,西貢等。接下來我們來了解一下越南歷史簡介。

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越南她主要經歷了原始時代,傳說時期,北屬時期,第2次北屬時期,第3次北屬時期,中南部國家,湖南國,早期獨立封建社會,前黎朝,李朝,陳朝,胡朝,屬明時期,封建社會後期,南北朝,後黎朝後期,西山朝,阮朝前期,法國殖民時期,法治時期,二戰及戰後初期,抗法戰爭,北越南,南越南,越南戰爭及戰後時期一直到現在統一。

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越南統一之後,其實內政外交都比較偏向蘇聯陣營,與周邊的國家關係也不是特別的好,所以統一之後先後發動了老撾和柬埔寨的戰爭,並且和中華人民國泰國,邊界發生了相關的衝突。在1979年的時候,越南在蘇聯政府的慫恿之下,和中國邊境發生了衝突,此戰爭被稱為越南戰爭,歷經時間長達10年,到1990年中越關係才漸漸的變好。

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越南的整個發展歷史時間相對來說是比較長的,真正統一是在1945年。但統一之後內部內政變動是比較大的,並且國內的政治風向一直都不太平。在長達幾十年的發展當中,內部統一才漸漸的穩定下來,目前和中國以及周邊國家的關係還是比較友好的,以此還帶動了越南旅遊業的發展。當今去越南旅遊的人也變得越來越多,並且費用還比較實惠。

越南自由行地圖——最美景點推薦

越南的地形大部分都是以丘陵,梯田和叢林為主,所以在該國家進行遊玩的時候就需要導航。在越南旅遊自由行是最為方便的,但是很多人都不知道該怎麼去找地方。越南自由行地圖,就可以用我們日常所用的導航地圖即可,很方便也很實用。越南的景點有很多各種各樣的,具有喧囂的大城市景象,也有寧靜的農村景象。當然你還可以享受到海灘風景和絕美夜景。

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該城市最為便捷的交通工具就是摩托車,所以你在這裡聽到摩托車的喇叭聲音也是非常正常的,又因為這裡被綠色的綠洲所環繞,所以噪音也並不是特別的大。在越南旅行,你可以從北到南進行遊玩,很多人都以為胡志明市是越南的首都,其實並不是這樣,越南的首都是河內,相對來說胡志明市發展的要好一些。胡志明市裡面有很多法國殖民時期建築的典範。

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越南的芽莊是旅遊休閒度假的勝地,並且在這裡你可以欣賞到優美的海岸線風景,同時你也可以享受到極致的沐光浴生活。芽莊是一個比較適合修身養性的地方,這里和胡志明市的繁華有著很大的區別。這個地方的建築大部分都是古城,所以你可以享受到寧靜的生活,可以感受一下田園風光和沙灘海景。越南一共有36條古街,區每個地區都風味獨特。

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越南的消費水平是比較低的,你到越南旅遊,在任何便利店,銀行都是可以兌換越南盾的。同時越南的住宿費用也並不是特別的高,背包客一個晚上支出的費用大約在8—20美金左右,身為遊客,住一晚上的費用也只是在此基礎上高上那麼一點點。這裡的風景地貌都非常的奇特,供你晚上的時間也比較長。

越南景點——主要有玩的地方有哪些

在各國旅遊行業發展當中,越南的旅遊業也變得越來越發達。越南的經濟發展雖然不怎麼樣,但是這裡的景點吸引著大部分遊客。這裡不僅有著令人驚嘆的鄉村景色,還有充滿活力的城市,各種各樣奇特的景觀,都等著你去欣賞,那我們去越南游玩,越南景點主要有哪些可以去玩的呢?接下來我們就來詳細的了解一下。

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去越南游玩,首先要去的城市就是胡志明市,該城市主要以革命者的名字來進行命名的,他以前的名字叫做西貢,目前是越南經濟發展最好的城市之一,同時也是人口最多的城市。到該城市,去觀看的景點,聖母大教堂,騎馳隧道,獨立宮和濱城市場。這些建築和地點是旅遊者必​​去的景點,同時這些景點也非常具備一些紀念意義。

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然後就是湄公河三角洲,該地區是越南最南端的地方,它包含了越南東海的湄公河。因為這個地區的發展都是圍繞湄公河來進行的,所以,該地方的名稱是湄公河三角洲。到達這裡我們可以乘坐傳統的長傳,去自己想去的地方看看海上的景色。這個地方遠離了城市的喧囂,你可以盡情的享受鄉村的寧靜。該地區和西貢正好是截然相反的兩個景色。

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芽莊是越南歷史悠久的城市,同時它也擁有著令人驚嘆的海濱度假勝地和非常美麗的海灘景色。在這裡你可以享受日光浴,同時也可以在棕櫚樹間散步,或者是去主題公園,水上公園去進行玩耍,可以極致的享受自己美好的時光。如果你想去觀賞各種各樣的景觀,那麼去越南最佳的地方就是薩帕。這個城市是越南北部的山區,在這裡你可以探索鄉村並且遠足。當你穿過那裡的山脈時,你就會感受到內心的寧靜與享受。

福布斯公布2019最具價值大學排名 第一名你絕對猜不到!

美國雜志《福布斯》根據淨價格、淨債務、校友收入、按時畢業、學校質量等指標進行排名,選出全美最具價值的300所美國大學。快看看你的夢校,排在第幾呢?

為了幫助學生和他們的家庭評估投資可能帶來的回報,福布斯》通過對50個州的645所大學的數據進行比較,於4月24日發布了2019美國最有價值大學的年度榜單,此次美國大學排名共有300所學校上榜。 

排名指標:淨價格、淨債務、校友收入、按時畢業、學校質量和低收入家庭學生的入學機會 

評分權重 

  • 20%排名福布斯最佳大學排名 
  • 20%的學生債務 
  • 20%的校友收入 
  • 20%的淨價 
  • 10%的畢業率 
  • 10%的佩爾獎學金 

2019福布斯最具價值美國大學排名 

在最新的最具價值的美國大學排名榜單中,今年楊百翰大學超越加州大學洛杉磯分校,位列榜首。楊百翰大學(Brigham Young University)是鹽湖城的一所私立研究型大學,有3萬名本科生。該校排名靠前的部分原因在於,摩門教對學校提供支持,使得費用僅為5,460美元。而今年加州大學歐文分校位列第三,也是加州系大學的第一。超過了一眾藤校和哈佛大學。 

楊百翰大學(Brigham Young University)

一起和小編看看,前100的大學都有哪些(注意:這裡的學費針對的是美國本地學生,不是國際生學費):


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來源:新東方前途出國
責編:Zoe Chan

住宅?酒店?護老中心?悉尼近郊的房產你說了算|居外精選

新南威爾士——中國買家的心頭好

澳大利亞長期以來一直都是中國購房者的心頭好,特別是新南威爾士州。數據顯示,即便在去年整個澳洲的房產都不景氣的情況下,新南威爾士的一些城區是澳洲少數幾個房產銷售數據仍舊增長迅速的地區之一。例如悉尼南部郊區布列克赫斯特(Blakehurst),據CoreLogic的數據,當地的房價中位數為190萬澳元,去年上漲11.76%,這也就意味著該地區的房產有著無窮的上漲潛力。根據投資銀行瑞士信貸的數據,2018年全年在新南威爾士建造的新住宅中,超過四分之一是由外國人購買的,在這其中中國買家占到所有外國投資者的90%。

布列克赫斯特的美景

新州布列克赫斯特Blakehurst

布列克赫斯特是位於澳大利亞新南威爾士州的一座位於城郊的小城市。別看這座郊外的城市好像名不見經傳,但其實它距悉尼的中央商務區只有15公裡。平時的出行、生活都是十分便利的。除了有美景作陪,這座小城上還有優質的教育資源。布列克赫斯特公立中學是一所男女混合的綜合性公立中學,開設7到12年級課程。學生來自20多個本地的中小學。其中,很多學生的母語非英語,營造了該校的多元文化。學生們在和諧合作的氛圍中成長學習。該校交通便利,臨近火車和巴士站,附近還有赫斯特威爾購物中心。遠離城市的喧囂、游客的嘩然,布列克赫斯特仿佛牽著你的手帶你走進悠閑、迷人、恬靜的小城。

布列克赫斯特公立中學

布列克赫斯特作為新州少有的既保留了大自然美景風貌的又有各種便捷的生活日常設施的城市之一,無疑是中國買家心目中的上乘之選。不少當初選擇在悉尼定居的華人也表示雖然大城市的確能給他們在職業發展和選擇上帶來更多空間和余地,但他們的內心仍舊渴望更加平和和舒適的生活環境。那麼,布列克赫斯特則同時滿足了他們職業發展和舒適生活的需求。

“幅員遼闊”的水景房

本期居外推出的位於布列克赫斯特的房產坐擁獨特的地段,使得這座房產有著東向景觀,並可飽覽橫跨高嘉華灣和城市的180度一覽無余的美景。值得一提的是,這一高端地塊為您提供了“創作”的機會。您可以將這座海濱房產設計成您的專屬海濱公寓,當然您也可以將其改造成酒店或老年護理中心,為住宅單位面積較小的人士提供廣闊的住宅。

住宅鳥瞰圖

該無敵水景房占地超過5000平方米,區域廣大,且位於典型的低中密度住宅區。這也就意味著這棟房產十分適合用於建造公寓、酒店或老年護理中心。低中密度的住宅區保證了該房產的周邊配套設施,同時又不會過度擁擠。

房產的外觀圖

這座房產的建築面積比例為2:1,建築限高21米。橫跨高嘉華灣(Kogarah Bay)180度視野的東向景觀可以住在房產裡的旅客也好,老年人也罷都能在陽台上享受到令人驚嘆的美景。如此有美景相伴、有著無窮發展潛力的房產如今正等待著她的新主人。心動的話就趕快申請吧!意向申請書的截止時間為5月29日周三下午四點。如此良機,怎能錯過!

海灣美景

如您對新州布列克赫斯特的房產感興趣,請至居外網 https://www.juwai.com/47474651.htm 了解更多房產價格等信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約代理Josh Crealy提供

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

加拿大稅局是如何查稅的? | 居外專欄

大家都知道,加拿大政府对于涌入加拿大房地产市场的海外资金的监管越来越严格。同时,税局(CRA)也改变出售自住房的报税要求,因此一些收入少、名下却有多处房产的华裔移民,接到税局的查税通知书。那么,税务局究竟是怎样进行查税的呢?今天嘉德理财就这一话题简单来介绍一下。

一般来说,纳税人被税务局选中查税的几率是在1%左右,纳税人被选上查税有以下两种可能:

电脑分析选中查税;

根据第三方的可靠线索导致查税。

在大多数情况下,查税官员(Auditor)会使用书面形式通知纳税人已被选中查税,有时也会用电话形式通知。查税通知信的内容一般包括:查税的种类,将要审查的税务年度,纳税人需要准备的文件,查税官员的姓名,联系电话,以及所属的税务中心。另外查税官员还会要求纳税人收到信后,与税局联系,以便预约开始查税工作。

在纳税人资产的增长与申报的收入不相符的情况下,税务局一般要求查阅的文件包括所有银行账号文件、投资及存款文件、购买物业文件、购买汽车文件、贷款文件和信用卡账单等等。

查税结束后,查税官员会总结查税结果。如果没有问题,查税官员会作出不需调整的结论,并用书面形式将这一定论通知被查税人。如果查税结果有问题,查税官员会提出一个书面的调整建议,并向被查税人提供一份稿件,具体详细说明其计算过程及方法,供被查税人参阅。这份书面调整建议会说明被查税人可以在一定时间内提供补充材料或说明。如果查税官员没有在规定的时间内收到补充材料,或者查税官员觉得被查税人提供的补充材料不被接受,查税工作就到此结束。税务局会按照查税官员的建议对查税涉及的年度进行调整,并会发出正式的重新评估通知,具体说明被查税人应补交的税金、罚款以及利息。

在纳税人资产的增长与申报收入不相符的情况下,税务局一般采用根据个人资产及生活费来评估,即净资产评估法(Net Worth Assessment)。它的基本假设条件是纳税人如果没有隐瞒收入,净资产不会突增。在具体计算方法上,包括两个方面:一是计算纳税人的净资产、年与年相比的增长,每年的增长是以年底为计算界限。算入纳税人个人资产的包括现金、存款、房地产、汽车、债权、股票和其他投资等。另一方面是纳税人家庭每年的生活费用,一般按统计局的全国平均水平计算。净资产评估方法的基本运算公式:

纳税人净资产的增长 + 全家的生活费 – 已报的收入 = 隐瞒的收入

税务局按照这一隐瞒收入评估出应交的税款、罚款及利息。如果纳税人能够提供充分证据证明有其他的资金来源,而这种资金来源是属于免税的,如父母给的钱、借款、赌场或者中奖赢的钱等等,税务局会给予考虑。

责编:Adam Chen

加拿大置业专家李丁专栏全集

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無緣亞洲房價前三又如何?東京不動產的獨有價值 | 居外專欄

你認為亞洲房價最高的城市是哪個?香港?上海?東京?

根據世邦魏理仕日前發布的《2019全球生活報告》,香港和上海確實名列前茅,但榜單中沒有東京,也沒有任何一個日本城市。

中國年輕人口口聲聲一直在喊著要逃離的北上廣深這次上榜了3個,而既是首都又是經濟中心的東京居然在全球房價大戰中全身而退。

驚訝嗎?

這份報告公布了全球住宅價格最高的十大城市分別為:香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。我國的城市中,香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第3、第5和第9名。

就住宅價格而言,全球房價最高的3個城市均位於亞洲。香港房價以套均123.5萬美元的成交均價繼續高居全球之首,新加坡以87.43萬美元的套均價位居次席;上海緊隨其後,以近87.26萬美元的套均成交價排名全球第三。這三個城市的房價已經影響到了居民生活和城市發展。為控制持續高企的房價,以上三個城市都已出臺不同程度的樓市降溫措施。

就住宅租金而言,全球住宅租金最高的城市是紐約,香港位列第3,洛杉磯位列第6。前10位中除了香港再無其他中國城市。

住宅價格和租金的絕對值是我們很關註的一個指標,在很大程度上體現了房產的價值,但對於投資者而言,這只是個參考,有幾個更重要的指標需要多加註意。

01 增長率

房價的增長率意味著投資的回報率。很多海外投資者會偏向於投資那些短期內能帶來大回報的房產,但《全球生活報告》卻向我們展示了這種思路的不可靠性。

對於租金增長率排行榜,去年的前10中僅有3個城市堅挺地留在榜單上,分別是都柏林、上海和開普敦,其他城市都已經被更替了。入榜城市的變動非常大,租金收益的增長並不穩定。

租金增長率高的城市往往是新型人口流入型城市,部分產業、政策受到政府的大力支持,但這部分紅利對房產行業刺激的效果和時間並不穩定。

也就是說,如果投資者以今年的榜單為依據在海外租賃市場上進行短期投資,明年的收益並不能得到保證。這便涉及到了穩定性的問題。

02 穩定性

世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet表示,日益濃郁的創新氛圍,不斷增長的就業與常住人口,持續湧現的企業商機,共同推動全球熱門城市叠代發展。這也解釋了《全球生活報告》上榜城市頻繁更叠的現象。

房產價值和增值的穩定性與行業、市場的成熟度有很大的關聯。對於一個新興市場,也許短期內有著喜人的增長率,但大部分投資者並不能預測到市場的拐點將在何時到來,這也給新興市場的海外投資帶來了一定的風險。

相對應的是成熟市場,高度發達的行業成熟度所帶來的是規範透明的市場交易流程、較低的城市發展風險和穩定的房產增值空間。一個成熟的城市的發展規劃往往是方向明確而有規律的,由城市發展機會帶來的增值房產地圖是有跡可循的。

東京,就是這樣一個城市高度發展,房地產行業高度繁榮的地方。

以豐島區為例,最近8年的房價並未出現急升急墜的驚心動魄,總體呈現穩步增長的趨勢,房產依舊是資產保值增值的選擇,不會出現資產停滯或縮水的風險。

市場的穩定性與抗風險能力有著很高的關聯。

03 抗風險能力

如《全球生活報告》中指出的,榜單城市的更替,很多是因為受到了金融危機的影響,比如紐約、多倫多、悉尼等。金融危機影響了這些城市方方面面的發展,也對城市的房地產行業造成了沖擊。城市的抗風險能力在此時就顯得格外重要。想要抵抗風險,首先就要擠幹泡沫。

80年代初,日本經濟高速發展,當時東京的地價相當於整個美國土地價格的四倍。後來,美國和日本發生貿易爭端,美國逼迫日本簽訂“廣場協議”,導致日元急速升值,資產價格泡沫破滅,日本進入了“失去的二十年”。

1991年,日本GDP為464萬億日元,2000年,日本GDP僅為534萬億日元。十年間GDP的平均年增長率是1.4%,這是日本第一個“失去的十年”。

2001年到2010年之間,日本GDP年增長率甚至不到1%,這是第二個“失去的十年”。

在1989年,日本泡沫經濟的最高峰時期,石獅子眼前的銀座四丁目的地價是每坪(3.3平方米)1.2億日元,地價數字可謂是攀巖式的上升,隨之而來的是泡沫般的虛假繁榮,抵不住最後一根稻草的壓迫。

在這之後,日本的經濟有了明顯的回暖,房地產市場也有了明顯的起色。社會風氣不再高調浮躁,經濟不再一味追求高歌猛進,而是穩步發展,在這過程中提高整個社會的物質、經濟和科技基礎,逐步提高抗風險能力。

作為一個成熟的城市,對不動產的需求是穩定的,這也是日本城市房屋空置率低的原因之一。

日本目前的房地產行業“泡沫現象”少,這也成為了抗風險的一大保障。

04 長期投資價值

《全球生活報告》體現的是一個自然年度的數據 ,並沒有體現一個城市長期發展的價值。

我們在做海外投資的時候,更應該從更長的歷史發展周期來看待一個城市的機遇。投資,更多的是基於現在、投資未來。一個成熟城市、一個完整體系的房地產,會是一種穩妥的選擇。

東京奧運會吸引外國資本

2011年12月新一輪東京都規劃正式發布,2020年的東京在各方面、各行業的發展藍圖都可以在這一紙規劃圖文中找到線索。並且,2020年的東京將又一次迎來奧運會,城市發展再度加碼。

今天的日本希望借助再次舉辦2020奧運會的契機來進一步提振經濟。將東京作為經濟增長特區,進行大規模的新開發和舊改工程。公共設施投資、政策放寬、稅收制度改革等等計劃都已經開始實行。

外國資本也已經蠢蠢欲動。一批主權財富基金正在湧向日本房地產市場。卡塔爾剛剛買下了一系列保齡球館;阿塞拜疆接近買下銀座的蒂凡尼大樓,而新加坡正準備買下東京西南部婚禮場館Meguro Gajoen……

利好消息不斷

利好是房地產目前價格的底氣,也是長期價值的支撐。近年來的奧運會,往往給主辦城市的經濟帶來一度繁榮,2004雅典奧運會,雅典房價漲幅65%,2008北京奧運會前後10年間,北京房價上漲7-8倍,2012倫敦奧運會,園區周邊最高上漲69%。東京的房地產市場相對比較成熟,未必有如此高的漲幅,但對不動產未來看漲的趨勢是比較明顯的。

東京自建都以來,已經叠代了多輪城市建設規劃,始終以“亞洲首位城市”為城市發展目標。一個擁有長期規劃的城市,一個擁有明確未來的城市,自然會是投資的好選擇。

東京,作為一個與房地產市場長周期基本同頻的成熟城市,泡沫風險低,未來預期高,收益穩健,是海外投資的不錯選擇。

 

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