英国国旗变成“米字旗”的原因

英国国旗上的图案看起来像中文的“米”字,所以中国人习惯把英国国旗称为“米字旗”。“米字旗”的图案是由三个“十”字组成的。确切说,“米字旗”图案是由一个正十字,两个斜十字构成的。英国国旗在英语中有两个名称:the Union Jack和the Union Flag,意为“联合旗”。

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英国国旗是英国历史的见证。英国国旗上的图案看起来像中文的“米”字,所以中国人习惯把英国国旗叫做“米字旗”。“米字旗”的图案是由三个“十”字组成的,确切说,“米字旗”图案是由一个正十字,两个斜十字构成的。

英国国旗的图案由三面旗帜的图案重叠而成,这三面旗帜分别是:英格兰旗帜、苏格兰旗帜和爱尔兰旗帜。

英格兰旗帜的图案是白底红十字。英格兰的守护神是圣乔治,白底上的红十字被称为圣乔治十字,因而这面旗帜也称圣乔治十字旗。十字军东征时,高举的就是这面旗帜。如今英格兰足球迷在国际赛场上挥舞的也是这面旗帜(红白色是英格兰球迷的主色调)。

或许有人会问,圣乔治红十字和国际红十字会组织的标识有何关系?答:二者没有特别关联。根据1864年日内瓦公约成立的国际红十字会组织,以日内瓦红十字为标识。比较而言,日内瓦红十字更为短粗,呈正方形;而圣乔治红十字细长,为长方形。二者的规格不一样。

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苏格兰旗帜的图案是蓝底白色斜十字。苏格兰的守护神是圣安德鲁,蓝底上的白色斜十字被称为圣安德鲁十字,因而这面旗帜也称圣安德鲁十字旗。这面旗帜大约在15世纪出现。

爱尔兰旗帜的图案是白底红色斜十字。爱尔兰的守护神是圣帕特里克,白底上的红色斜十字被称为圣帕特里克十字,因而这面旗帜也称作圣帕特里克十字旗。应该注意的是,爱尔兰共和国现在的国旗是绿、白、橘黄相间的颜色。

英国国旗在英语中有两个名称:the Union Jack和the Union Flag,意为“联合旗”。单词Union的意思是联合,单词Jack源于船头(舰首)悬挂的旗帜(Union Jack中的Jack还有多种解释)。

英王詹姆士一世登基之后,英格兰和苏格兰联合。英格兰旗帜和苏格兰旗帜重叠,形成了第一面“联合旗”,时间是1606年。在中国历史上,1606是明朝万历三十四年。

后来爱尔兰成为了联合王国的一部分,英格兰旗、苏格兰旗和爱尔兰旗三旗合一,形成了新的“联合旗”。从1801年开始,新的“联合旗”使用至今。在中国历史上,1801年是清朝嘉庆六年。

或许有人会问,英国主要由英格兰、威尔士、苏格兰和爱尔兰四个主要实体组成,那么,“联合旗”上怎么没有威尔士元素呢?答:威尔士早在1282年就已被英格兰征服,所以在第一面“联合旗”出现的时候(1606年),威尔士已被认为是圣乔治十字旗下的一部分了。

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“米字旗”是联合王国的象征。现在的“米字旗”定型于1801年,至今已有200多年的历史。1922年爱尔兰南部脱离联合王国后,这面旗帜仍得以沿用至今。

在“大英帝国”鼎盛时期,“联合旗”是在世界各地出现最多的国旗。至今,这面“日不落帝国”的“联合旗”上的图案仍然是一些国家国旗的主要组成部分,位于旗帜左上角,占四分之一的面积,例如:澳大利亚国旗、新西兰国旗、斐济国旗、图瓦卢国旗、纽埃国旗。

澳大利亚和新西兰的海军军旗和空军军旗也都有“米字旗”上的图案。

“米字旗”上的三合一图案是有史以来旗帜上出现最多的图案。虽然新加坡等国的国旗和香港特区的旗帜已经去掉了英国国旗上的“米字”图案,但是,库克群岛(国家)以及福克兰群岛(即马尔维纳斯群岛)和百慕大(英国领地)还都在用“米字”图案。美国和澳大利亚一些州的州旗上以及加拿大一些省的省旗上也保留了这个“米字”图案。

英国签证发生重大改革 签证条件大幅放宽

英国的Home office于中国时间6月15日发布了一份长达50页的签证政策修改文件,对T4学生签证、T2工作签证以及T1毕业生企业家签证的一些条款做出了大幅度的修改。

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由于梅姨上台后实行强硬的移民政策,近年来英国的签证政策一直处于紧缩状态。

繁琐的签证手续和较高的拒签率引起了各国移民者的不满,因此近两年来一直偶有放宽英国签证的消息传出。终于在昨天发布了正式的文件!

从2018年7月6日开始,在申请 T4 学生签证时,中国学生将不需要提交资金证明、学历证明以及英语能力证明。

申签不需提交英语能力证明不等于去英国留学可以不用考雅思。因为要想申请到学生签证,必须要有英国大学发给你的cas,而英国大学是否发给你cas,是根据你的学历和语言水平的。

另外新的政策实行后,即使不在中国递交签证申请,也能够享受到简化的申请流程。

之前的政策里,由于资金证明需要存够28天等等条件,使一些留英同学的申签过程多了很多麻烦,新政实行后资金证明就不需要再提交了。

此外在2017年12月18日,英国 Home office 宣布:继牛津、剑桥、帝国理工及巴斯之后又有英国23所大学加入毕业签证延长计划的试点项目。

该试行项目面向的对象是: 即将在英国攻读学习期限不超过13个月硕士学位课程的国际学生。

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该试点项目的主要内容是:

1.签证时间将会延长6个月,让你有更多的时间在英国学习,旅游甚至找工作实习;

2. 申请签证的材料简化,不需要再提供关于学习经历的证书、成绩单和相应的资金证明。

相比美国等国近年来越来越严格的学生签证政策,英国近年来出台的一系列学生签证简化政策,对留英学生来说无疑是好消息。

T2工作签证将有3个变化:

1.放开医生护士名额

2.面向时尚设计师这个职业开放申请

3.接受更大范围的电视电影明星进行申请

T1毕业生企业家签证(T1 Graduate Entrepreneur visa )是英国签证中申请最复杂、获签率最低的签证类型之一。

该签证的对象是拥有真实可行的商业想法的英国高校或国际高校的毕业生(本科或以上)。

之后T1毕业生企业家签证将会被更为快捷顺畅的新签证代替,具体细则目前尚未公布。

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此次英国一次性发布如此多的签证新政策,可能是受到脱欧带来的一系列的影响。今后英国的签证政策还可能继续松动,希望对于留学生来说会有更多的好消息。

英国航空科普:里程获取和使用技巧

英国航空公司成立于1924年3月31日,是航空联盟寰宇一家(OW)的创始成员之一。这个联盟里还有美国航空(AA)、国泰航空(CX)、日本航空(JL)、马来西亚航空(MH)、西伯利亚航空(S7)等等。

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英航的会员计划英文是“Executive Club”,里程称“Avios积分”。

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一、英航的主要特点:

1、人称“短途神器”,里程兑换起点很低,超过4500里程就可以兑换,可以兑包括英航的任何一家寰宇航班;

2、官网全中文页面,是查询寰宇一家里程票的重要工具;

3、全家桶计划,可以和6位家庭成员相互共享积分,零散的积分可以凑在一起合并使用。

二、英航里程从哪里来?

1、搭乘英航或寰宇一家航司的航班,把里程累积到英航里程里。

2、可以从与英航合作的酒店集团住宿、租车、百货购物获得积分。

3、直接官网买分。

4、酒店转分,英航与大多数酒店集团都有长期的合作关系,但是每家兑换比例不一样,而且都不算特别好,在遇到酒店集团提高兑换比例时可以考虑兑换。

5、国内信用卡积分换里程,国内能兑换英航里程的信用卡并不多,目前只有招行、工行、汇丰,未来还有平安。

三、英航里程怎么用?

英航英航就是A-B需要xx里程。即使是转机,A–B(转机),B–C,里程计算是A–B的里程加上B–C的里程。英航官网如今已经查不到里程兑换标准了,取而代之的是里程计算器,通过里程计算器能够轻松计算所需里程和税费。

四、英航里程怎么兑换?

搜出你想要去的地方,如果有奖励机票,而且你又有英航里程,那么就可以直接用英航里程兑换,然后付掉税费就行,不会产生其他费用。

五、英航里程有效期

官网原话:“您不必为失去 Avios 积分而担心。如果您在每 36 个月内获取、使用、购买或转让至少 1 点 Avios 积分,就能保证这些积分不会过期。”

六、英航的缺点

1、在国内的朋友可用性不高,能去的地方不多。

2、长途没有任何优势。

3、部分航线税费感人。

4、据说有挂票情况的发生。

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七、总结:

英航使用很灵活,但是用处并不是非常大,尤其不值得用在长途航线上。
所以不适合大量囤积里程,只要够短期内能使用就行。

英国国花的由来及玫瑰花的寓意

国花指的是一个国家用来作为自己国家象征的花,通常国花对于一个国家的文化有十分重要的意义。今天小编要介绍的是关于英国的国花——玫瑰花的由来,下面就让我们一起去了解玫瑰花在西方有什么有重要意义。

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英国以玫瑰花作为国花是有历史因素的。在十五世纪时期,持续了30年的玫瑰战争使得英国的封建值制度完全崩溃,取而代之的是君王立宪的都铎王朝。这个王朝的领导的作风开明,使得英国的经济和文化各方面都兴盛无比。
  
在这场旷日持久的战争中,双方军队分别以红、白玫瑰作为标帜。英国人为了纪念这段历史,就将玫瑰奉为国花了。玫瑰色泽华丽对多样,春晓秋冬都会开花。代表着高贵与恒久,所以优雅的英国人又把它当作皇室的徽帜。英国(England)的国花叫TudorRose是红白两种玫瑰合在一起创造出来的人工花在自然界是没有的。

英国及欧美许多国家都把玫瑰(月季)定为国花,以表示对玫瑰的喜爱。又因茎上有刺而表示严肃,在基督教的典故中,耶稣被出卖后就是被钉在十字架上,鲜血滴在脚下的泥土中,殒身的十字架下便生长出玫瑰花。

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玫瑰花的寓意:玫瑰在中国因其枝茎带刺,一直被认为是刺客、侠客的象征。而在西方则把玫瑰花当作守密、忠诚的象征,做客时看到主人家桌子上如若放有玫瑰,就明白在这桌上所谈的一切皆不可外传之话,于是有了Subrosa,“在玫瑰花底下”这个拉丁成语。

英语的undertherose则是源自德语unterderRosen(古代德国的天花板上刻有玫瑰花的宴会厅、会议室以及酒店餐厅),用来提醒与会者守口如瓶和严守秘密,不要把玫瑰花下进行的交流透露出去。

这是起源于罗马神话中的荷鲁斯(Horus)撞见美女–神“维纳斯”偷情的情事,她的儿子丘比特为了让自己的母亲保有名节,于是给了他一朵玫瑰,请他守口如瓶,荷鲁斯收了玫瑰后当真缄默不语,成为“沉默之神”,这就是undertherose之所以表示守口如瓶的由来。

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玫瑰花的花语:
  
红玫瑰代表热情真爱

黄玫瑰代表珍重祝福和嫉妒失恋
  
紫玫瑰代表浪漫真情和珍贵独特
  
白玫瑰代表纯洁天真
  
黑玫瑰则代表温柔真心
  
橘红色玫瑰友情和青春美丽
  
蓝玫瑰则代表敦厚善良

“英国脱欧”对英国社会的四大影响

英国脱欧英国社会造成的影响很大,简单来说有以下四点:

购买和拥有房产的权利

英国在欧盟中,人们购买房产时不需要向当地政府申请许可。根据卡梅伦的协议,这项政策仍会持续。不过如果英国完全脱欧,那么这一点在理论上就会有变化。一些国家不允许外国人购买本国房产,另一些国家则规定买房需要得到政府许可。脱欧后会面临申请许可才能买房的问题吗?我们认为这不太可能,原因是需要考虑的因素非常多。在欧洲拥有各国房产的英国人太多了,而在英国拥有房产的欧洲人也很多。脱欧后英国也很可能会跟欧洲各国签订新的房产购买的互惠条款。否则欧洲房产市场交易将停滞,也会给已拥有外国房产的业主带来很多问题。

欧盟内部旅游、生活、工作和退休的权利

脱欧对在欧洲居住的英国人没有甚么影响,因为他们可以维持在欧洲生活和工作的状态。如果完全脱欧,这些人就需要申请相应的签证来确保他们能继续留在欧洲生活工作和退休的权利。谁也不知道具体如何实施,但对于已经居住在欧洲的英国人,很可能有一个过渡时期,让他们可以申请签证继续居住在欧洲。签证有效期问题(比如签证是每年申请还是长期有效)还不清楚,但英国政府很可能会与其他欧盟国家谈判来签订新条约,所以不同国家可能会有不同政策。居住在欧洲的英国人很多。据估计大约有500万英国人居住在国外,其中居住在欧洲境内的约150~200万之间。而且为方便在欧洲旅游,避免因航班时间不合适和需要签证等问题,许多英国人已经在欧洲购买了房产。如果每次去自己的房子度假都要办签证(即使办签证仅需一周),这会打击那些有意向购买海外房产的人的积极性?

金融、养老金和医疗保健

人们最关心问题的是金融和移民。根据目前的协议,向欧洲转移资金是自由的,英国人在欧洲居住和旅游都可以享受免费医疗。脱欧后资金流向欧洲可能会变得相对困难。尤其在与欧洲各国签订新条约之前,游客大概率无法享受到私人医疗或旅行保险,不能继续使用欧洲健康保险卡(EHIC)。

目前从英国退休的人们到欧洲可以享受到每年增涨的养老金。这项政策在欧洲以外的一些国家是没有的。脱欧意味着对那些生活在欧洲的英国人将被冻结养老金,不然就将制定跟现政策类似的新条约。

在汇率方面对房产价格、生活费用和旅游费用都有影响),需考虑许多其它因素,因此很难看出脱欧带来的影响。但一旦公投结果出来,一些影响立竿见影,随后其它经济因素肯定也会带来影响。

税收

如果您在欧洲拥有一座房产,要把它租出去,你就应该在该房产所在的国家申报所得税,同时也要向英国申报所得税。如果房主出售国外的房产,既应该在该国申报资本利得税,同时也要向英国申请该税。但是您不需要交两次税,因为英国与其它很多国家签有“双重税收条约”,所以只需在房产所在国交一次税。脱欧后这些条约应该不会受到影响。但我们也看到了一些情况,比如西班牙政府对西班牙居民和非居民收取不同的税率,欧洲法院认为这是一种歧视,也已督促西班牙政府调整税率。西班牙脱欧后可能会对不属于欧盟的的英国人收取不同的税率,因为通常对欧盟成员国人民和非成员国人民都不会收取相同税率。

英国签证中心精选服务项目更新

近日英国签证中心精选服务更新项目包括:

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1.填表助理:

填表助理服务提供给需要协助的申请人完成英国签证在线申请表格。填表助理服务适用于中国境内所有中心,费用为200元人民币,可在现场直接支付。

2.确认基本文件服务:

已经在线完成并打印签证申请表的签证申请人支付额外费用, 签证申请中心员工会在送交UKVI审理前检查申请者的材料。中心员工依据UKVI提供的文件清单核查所有必要材料已经提交。由于英国签证移民局只是负责审核文件的具体内容,签证中心的员工将不会对文件内容进行再次检查。如果申请者没有提供相应文件,申请者可以自预约时间起7天之内以邮件形式补交文件。确认基本文件服务无法保证一定能获得英国签证。

此服务费为150元每申请人,可在现场直接支付且适用于全国所有英国签证申请中心。

3.免预约服务:

此服务适用于不乐于预约和突然出行无法预约的申请人。此服务也适用于已经预约但迟到了的申请人。费用为300元人民币,申请人选择此服务需当天在签证中心现场交费,免预约服务适用于中国境内所有中心。

4.英速签服务:

英速签服务适用于访问、工作和学生签证(非定居类)。

此服务会在签证审理的环节插队处理申请者的申请。英速签服务收取签证费之外的服务费。所有申请人必须满足英国移民条例。

对于个别审核时间超过5个工作日的申请,或被拒签的申请,英速签服务费用及签证费不会退还给申请者。

额外支付1982元人民币,可在签证中心支付。

5.超级快速签证服务 :

超级优先签证服务的申请人需要在早上 12点前,亲自到我们在北京、上海、广州的签证申请中心递交。申请人视情况可能可以在赴约的时候选择这项服务。如有疑问请和签证申请中心的员工咨询。

购买了超级优先签证服务的申请将会被最快处理。在大部分的情况下,签证决定会在递交签证申请的24个工作日小时内做出。

这项服务只会在除周末外的正常工作时间内运行,如果是在周五递交的申请,签证中心会在周一结束前处理。

这项服务同样不保证签证申请一定通过。所有签证申请会根据个人具体情况结合英国移民法规做出判断。超级优先签证服务的费用为8938人民币。

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6.护照延迟递交服务:

护照延迟递交服务允许申请者在签证申请递交时取回护照。申请人在提交申请时需准备一套清晰完整的护照复印件。

请尽早将护照返还英国签证申请中心以便英国签证与移民局完成审理过程。英国签证与移民局没有收到护照将无法完成申请者的申请审理。

此服务在申请时额外支付470元人民币。

7.贵宾室:

申请人需额外支付380元人民币。

8.翻译服务:

一般翻译每页:人民币90元,复杂翻译每页:人民币125元,仅限签证中心内现金支付。

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9.快递服务:

返还签证申请材料的快递服务费用为每份申请65元人民币。

10.照相服务:

4张照片35元人民币仅限现金支付。

11.复印服务:

每张A4纸1元人民币仅限现金支付。

12.短信跟踪服务:

在签证申请的过程中,申请者将收到系统自动发送的短信及邮件,告知申请者签证申请的状态。申请者可以选择以中文或英文接收短信。

在申请过程结束时,申请者将收到英国内政部签证及移民局已经完成审核申请者签证申请的通知。但申请者不会被告知申请者的申请是否通过。每份申请15元人民币仅限现金支付。

13.快速通道服务:

顾客可优先他人提交申请,并由员工亲自指引,协助顾客快速办理。除济南及武汉,中国境内所有申请中心均可使用该项服务。每份申请250元人民币现金支付。

14.黄金时间服务:

此服务为无法在签证申请中心正常营业时间内提交申请的申请人提供便利。全国15个签证中心均提供此可选服务,时间为工作日周一至周五17:00至18:00。申请人可在线上填表格时,直接在预约时段选择黄金时间。申请人需额外支付350元人民币。

刚到英国如何应对英国时差

留学生每年难免有几次需要倒时差的经历。长途飞行的疲惫加上倒时差,让人好几天都适应不了。以下的几点小妙招也许能让痛苦减轻不少。

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出发前的准备

① 提前改变作息时间
在你跨时区飞行之前就要开始调节自身内部的节奏,这样就可以尽可能地减少、甚至消除时差对你的影响。

② 尽量选择夜间飞行
在订票的时候可以尽量选择“红眼航班”,因为夜间飞行可以让你的睡眠时间和飞行时间最大化的重合,你只需要在飞机上睡一晚上,这样就可以在白天抵达英国的时候与当地时间保持同步。

③ 准备洗漱用品
临行前,可以准备一个不用特别大的化妆包,在里面装上够使用一两次的生活用品。这样在飞机降落前,可以到卫生间洗一下脸,整洁清爽的面容也能够让人振奋精神。

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在飞行途中

① 喝水和健康的食物很重要
机场过完安检后记得买瓶水,补充身体丢失的水分时也应当避免摄入酒精及含有咖啡因的饮料。如果飞机上补水不及时,容易轻度脱水。

飞机餐可以向空乘人员要求素餐,由于点这种菜品的人少,就可以提前拿到飞机餐,尽早吃完就可以有时间继续睡觉了。(具体菜品提供,以各航空公司实际为准)。

② 学会活动放松
切忌一直坐在座椅上,可以利用上厕所的时间在机舱内充分走动走动,这样可以偶尔舒展筋骨。即使不离开座位,也要活动一下能够活动的关节,多活动脖子避免颈椎过度劳累,原地垫脚尖也可以缓解足部的疲劳。

此外转机的时间也不要浪费在笔记本电脑和手机这类电子产品上,如果能去到室外,可以呼吸呼吸新鲜空气,顺便大幅度伸展身体。

③ 让自己舒服
长时间在飞机上的狭小空间令人很痛苦,在现有条件下尽可能的伸展双腿,穿舒服的鞋子、带上眼罩、听听轻柔的音乐,让自己逐渐放轻松下来。

④ 戴墨镜
墨镜可以减少接触到的自然光或灯光,能帮助你适应新环境。

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到达目的地后

① 适应当地时间,不要倒头就睡
如果抵达时间是白天,到酒店办理入住后千万不要马上就睡,身体状况还不错的话,可以到户外去晒下太阳,自然光可以有效地帮你调整生物钟。到达当天尽量和当地的上床睡间保持同步,这样可以让你尽快适应当地的正常作息。

② 注意晚上的氛围,可以读一本书
买一些瓶装水和零食放在酒店房间,晚上饿了渴了也不怕没办法。

晚上实在睡不着的话,可以读一本书。电视时越看越精神,所以尽量还是不要看了。

③ 固定睡眠时间要保证
在旅行目的地的夜晚时间,至少睡4个小时,然后一点点增加,逐渐逼自己和周围人们一同作息。

④ 找回丢掉的睡眠
有机会就打个盹,把那些倒时差丢掉的睡眠时间补回。

虽然这些技巧看上去都是普通得不能再普通的常识,但是如果你能够按照这些技巧,系统地安排自己的出行,那效果一定也是很明显的。

英国天气介绍及着装推荐

英国有很多值得吐槽的地方,不得不说的就是天气了。

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冬天

英国的天气每年大约半年是冬天,十月底到第二年的四月份复活节这都算是冬季。冬季的气候比较糟糕,是英国确确实实的雨季(西伯利亚的寒流和北大西洋暖流的碰撞,一定是更多的雨和风还有雪)。糟糕的阴雨天伴随着漫漫冬夜(十二月底,英国下午三四点就天黑了)的一定是,好郁闷,好想念阳光。北国的苏格兰高地,一律各种银装素裹分外的妖娆。圣诞集市里人潮的热闹,耀目的彩色灯光,丁儿响叮当的驯鹿声,会有些感觉吧!

冬天来到英国比较湿冷,一定要穿暖一点。长外套、围巾、你喜欢的帽子和厚厚的袜子,一定不会选错。注意关键词:防寒、防风、防雨、防雪和防滑。

春天

四月份复活节假期的到来,也意味着春天来了。草地上的绿意盎然,路旁各式花朵的盛放,稍后城市林荫路上满树的粉樱花,一切感觉都是那么柳暗花明——阳光终于回来了,温度也回升了很多。春天可以一直持续到六月份,这段时间的天气还是很稳定的,所以带好朋友一起BBQ绝不会错。

穿戴起多姿多彩的衣服,注意偶尔的小风。轻薄的外套、厚实的上衣、宽松的裤子和轻便的鞋子,应该蛮适合。注意关键词:防风和防晒(英国的阳光不是随便开玩笑的,随便会把你晒黑两个色号)。

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夏天

七八月份,也就是真正的夏天啦。但温度再高也很少超过30度,而且最热不过两三周。所以相较于我们酷热的夏天来说,英国绝对避暑的好去处。整个英国也到了最忙碌的时候啦,烈日下的人潮,高山田野里的翠绿,各种飞鸟鱼虫也开始放肆了。

终于可以穿着起清凉的衣服,注意突如其来的阵雨,大大的太阳和小飞虫。防晒霜、大大的墨镜、单薄的衣着和宽松的鞋子,开始享受夏天的自由自在吧。关键词:防雨、防晒和防虫(我对苏格兰的黑色小飞虫深恶痛绝,我们有不共戴天之仇)。

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九月份直到十月底,随着十一国庆长假的结束,秋天也会走掉。这个季节太美啦。色彩丰富的景色,吸引了太多镜头的关注。越是去到北境苏格兰高地,遍山的紫色,河谷里树上的红色和棕色,地上略微清淡些的草色,你一定会感受到美的窒息。这个季节也是彩虹最多的季节,准备接二连三的惊叹吧。

风衣穿上,帽子带好,秋天要走,冬天要来。穿回外套、带起围巾、温暖的毛衣和厚实的长裤,带给你的是冬天来临前的温暖。关键词:防风和防雨。

英国旅游攻略全集

英国的文物古迹比比皆是,如“万城之花”伦敦、“北方雅典”爱丁堡、大学城牛津、剑桥、古色古香的约克城、莎翁故乡斯特拉特福,都是享有蜚声国际的旅游名城。目前被联合国列入世界文化和自然遗产的名胜古迹和天然景观就有伦敦塔等14处。

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必玩景点

一、伦敦

有人说,如果你厌倦了伦敦、也就厌倦了生活。在快节奏的国际都会品味慢调轻生活,避开世俗的观赏路线,挖掘独特的英伦印记,伦敦的波澜壮阔不仅仅在于大本钟、伦敦塔及泰晤士河,跟随小编到伦敦的街头走一走,你会发现这座城市的每一个转角都会带给你惊喜~~

1.红色双层巴士

乘坐伦敦双层巴士,坐在顶层的前排,街道两边的各式历史悠久的建筑尽收眼底,感受一路的伦敦浪漫风情。

2.格林威治夏日庆典

到格林威治去踩一踩本初子午线,感受一下同时身处东西半球的感觉吧~

3.Maison Bertaux 芝士蛋糕

来了伦敦,不要只吃鱼和薯条!Maison Bertaux的芝士蛋糕超级好吃,上面有各种口感非常细腻的水果,而且芝士蛋糕不像别的那样有特别厚的饼干层。

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4.红色电话亭

红色电话亭英文可以称为“red telephone box”,或者“telephone kiosk”,路过的游客都会选择和它来一张合影,为自己的英国之旅留下一份见证。

5.奥林匹克公园 The Arcelor Mittal 螺旋滑道

伦敦奥林匹克公园拥有世界最长最高的The Arcelor Mittal螺旋滑道,将带给你一样的速度与激情体验,胆小的盆友请绕道哦!

6.国王十字车站 King’s Cross,Platform 9 3/4

喜欢哈利波特的小伙伴,就去9 3/4站台冒冒险吧,每年都有许多“魔法世界的小朋友”要从这儿坐车去霍格沃兹读书~~

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二、爱丁堡

爱丁堡被王子街分成新旧两城,一侧是壮丽的卡尔顿山、象征苏格兰精神的城堡及城堡下据说是世界香水之都的格拉斯广场,另一侧却是摩登的购物与休闲之圣地,还有为了缅怀欧洲“历史小说之父”司各特修建的纪念碑。古朴还是繁华、安然还是奔波,爱丁堡的风景随你心情而动。

1.爱丁堡城堡

进入城堡可以先到阿盖尔炮台俯瞰爱丁堡的城市风光,登高眺远,美丽的爱丁堡和远方的福斯湾尽收眼底。甚至可以在这里等候著名的“一点钟炮”。

2.卡尔顿山

爱丁堡的制高点,在山顶可以眺望全城美景和不少历史悠久的纪念碑和建筑物。

3.亚瑟王宝座

看过电影One day的游客,男女主角站着的那片山就是在这里取的景。在王座顶端可以俯瞰整个爱丁堡,是个看日出和日落的好地方。

新西兰首次置业的看过来 如何买房?

新西兰如何买房?对于新西兰的首次置业者,无从下手是常有的事。今天为您带路,跟大家聊聊在新西兰准备买房前后的那些事,保你入门!

买房前的准备工作需要花费大量时间,建议提早准备、积累经验、知己知彼方能一举拿下Dream House!

准备在一个陌生的国家和城市买房置业,想想就容易头大。可说到底逃不过两个简单明了的问题:要买多少钱的房子?以及怎样找到适合自己的房子?

要买多少钱的房子?确认家里能支付多少首付、确认能从银行贷出多少钱

建议直接联系有经验的银行或贷款经理(Broker),因为他们可以全程跟踪帮助您,不管是开户、资金准备、房屋选择、还是推荐律师和房屋质检员

想办法将钱从国内转出来

外汇管制日益森严,如何把大笔资金从国内转移出来,就是考验智慧和实力的时刻了!

怎样找到适合自己的房子,考虑清楚几个问题

打算买几个人住的房子?(考虑户型)目前有没有可以帮助供贷的房屋?(考虑资金)如果在新西兰生活的话在哪里工作或者上学?(考虑位置)购买的房屋计划居住多久?是打算用于自住还是有投资的打算?(考虑综合

搜寻房源

理清思路后便可上网搜寻房源了,选房应该广撒网,可以通过房产中介公司的网站(如http://www.barfoot.co.nz)、http://www.trademe.co.nz或中文网站http://www.juwai.com/等)查看房源信息。

实地考察可能购买的房屋

如果遇见特别喜欢的房子有购买意向,亲临其境会给您不同的感受,有利于进一步了解房屋本身和周边环境!您可以找房产中介预约免费看房,也可以自己去逛Open Homes。另外,让您的贷款经理和律师推荐信誉好的房屋中介,统一时间看房,可以大大节约您的时间。

看房的过程中您通常会遇到以下两个问题:

产权,买卖合同看不懂?

和国内不同,新西兰的房屋通常分为永久产权和租赁产权(建议不要买)。此外,新西兰房产交割必须通过律师(NZD700-1200不等),因此建议您尽早找到自己的律师,看中喜欢的房子后,让中介把所有资料直接邮件给您的律师,律师会详细帮您查看合同条款、解答您的疑惑。

如果您的贷款经理,房屋中介和律师有长期的合作关系,会更加事半功倍。

房屋检测

银行通常不要求房屋检测,但建议您为心水的房子做一个房屋检测(NZD150-350不等)。同时建议尽量避免购买1990-2004年的Plaster(石灰水泥)房屋, 再便宜也不要买,因为要么已经漏水了,要么将来会有漏水的隐患。

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准备工作就绪,Dream House的轮廓已经愈发清晰。在决定出价前,您需要再次找银行或贷款经理确认贷款情况。在新西兰,房屋买卖一般通过拍卖、议价和投标三种方式,其中拍卖和议价最为常见。

有了相中的房子,怎么拿下?

拍卖

属于无条件出价,就是说您需要接受出价文件上的所有条款,如果房主接收,就必须购买。拍卖当天需要交付10%的订金, 其他工作可由房屋中介和贷款经理配合完成。

议价

属于有条件出价,就是说虽然房主接受了出价,但要直到您提出的附加条件都被满足后,合同才能生效。合同生效时需要支付10%的订金,剩下的工作还是可由房屋中介和贷款经理等配合完成。

交割

表怕!这么重要的时刻有贷款经理和律师配合您完成,您只需要提前找好代理律师拟好合约,等到交割当天,双方律师会互换签约完成交割,整个流程会很快。

找专业经纪或律师很重要

新西兰和国内的买房流程特别不一样,买房的各个环节会涉及到法律、贷款等各种问题。虽然新西兰法律透明健全,但如果能够先咨询律师、房屋中介和信贷专家(这三方常常有长期稳定的合作关系),明确自己的状况和预算后办理买房置业的相关事宜,更能事半功倍。另外,消费者买房需要在各个环节注意维护自己的权益,小心不要上当受骗。

来源:逸居新西兰