現如今的泰國可以說是壹個頗為全新的海外投資熱門城市。相較之於歐美國家而言，泰國房產價格 顯得更為低廉不少，而且與之中國的距離亦更為近許多。那麽現在泰國房子多少錢呢？又有何事項是需要註意的呢？下面就壹起來具體看看吧！
seopic-455.jpg 首先許多的投資購買泰國房產的買房者們主要的需求還是度假以及養老。
據了解近幾年來，泰國房地產市場頗為受到來自於中國的投資買房者們的關註，主要原因就是泰國的旅遊業發展頗為繁榮，並且泰國的地理位置還很是靠近中國。
據有關的媒體消息了解到，按照泰國最大的房產開發商所提供的調研數據顯示，2016-2017年就來自中國的投資買房者的數量而言，其增長就已然高達到了112個百分點的水平。而按照另外壹家權威機構的統計數據顯示，自2016年的九月份開始壹直到2017年的壹月份，就在這連續的五個月時間裏，泰國房產的詢問量就已然達到了同比增長百分之百的水平之上。而其中就2016年九月份的同比增長更甚至是達到了580個百分點的程度，增幅比之於美國、英國、加拿大以及澳大利亞等國家要遠遠高出許多。
另外還有權威機構的數據顯示，截止到2017年的第三季度，在那些於曼谷持有工作許可證的外籍人士的統計數據之中，來自於中國的人數更是占據了14%，位居於第二位。據悉從2011年以來，於曼谷持有工作許可證的外籍人士中，中國人所占據的數量可以說是增長了近壹倍之多。
當然在這裏還需要指出的是，雖然關註度正處於迅猛提升的狀態，不過來自於中國的買房者們於泰國房產的整體市場之中所占的比重則仍舊還是極為有限的。並且大部分還是集中於旅遊度假區域內。按照權威統計數據顯示，現如今來自於中國的買房者的比例已然達至了近百分之二十，不過於那些位處度假區域的熱門房產項目之中，來自於中國的買房者比例則更是達至了近百分之五十。
對此有業內人士指出泰國坐擁著舒適的氣候條件，並且其高質量的旅遊資源亦是頗為吸引到了大批的遊客，這些都是泰國受到買房者們青睞的原因。另外實際上大部分來泰國置業投資的中國投資者們主要的需求還是為了度假亦或是養老，其投資傾向還是次要的。而於泰國買房，既可以增值，還可以帶來價值不蜚的租金回報。由此更是受到了來自於中國的投資者們的青睞。
而智庫研究專家嚴躍進則認為，泰國的房地產市場，其成長路徑和前兩年的新加坡以及馬來西亞是不同的。來自於中國的置業需求在很大的程度之上還是同泰國較為寬松的準入政策和當地與之中國頗為相近的文化習俗有所關聯。此對於中國置業者們而言，本身就具備了壹定的吸引力，而近來的壹波增長則更是由於趕上了中國樓市限購限貸的環境影響。
seopic-455.jpg 其次來自中國的投資者們置業頗為集中就是曼谷、芭提雅、普吉島以及清邁了。
按照現如今的市場情況來說，來自於中國的買房者們於泰國置業的主要目的就在於養老以及度假等需求。故而其置業的目標城市亦由此而局限在了旅遊業較為發達的那些區域裏。
據業界人士周磊的介紹，來自於中國的買房者們的買房行為主要就是集中於曼谷、芭提雅、普吉島以及清邁這四個城市裏。而此四個城市可以說是泰國國際化水平相對而言比較高的城市，他們都坐擁有不錯的基礎配套設施，其房價大概也就相當於中國的二三線城市而已。
那麽到底泰國房子多少錢壹平呢？據業界人士周磊表示，在上述四個城市之中，房價最高的就是曼谷，其房價區間比較大，大概是每平方米2萬到4.5萬元不等，這還是要看項目所在的區域位置來具體而定的。此外周磊還指出，泰國主要城市的漲幅通常在年8%到10%之間，租金回報率則通常在7%左右。而僅次於曼谷的則是普吉島，其優質房源的價格壹般大概是每平方米2.8萬到3萬元之間。再次就是芭提雅，大概是每平方米2萬元左右。現如今的泰國房產價格最低的則是清邁，大概每平方米1.5萬元左右，清邁的漲幅同時亦是上述四個城市之中表現得最為緩慢的。
再次需要指出的是泰國房產很少有中國的“造城式”開發，故而要入手還是要“悠著點”的。
據消息報道所說，與之中國的房產市場相比較而言，泰國房地產市場自規模以及市場環境上來看皆是完全不壹樣的。據有關從事泰國房產項目代理的中介於和客戶介紹之時，通常皆將之比作為2000年的中國房產市場。但是於壹些從業者看來，此壹說法並非是多麽的準確。
就說從事泰國房地產代理多年的業內人士周磊吧，他就認為泰國的房產市場是不能夠簡單地與之某個時期的中國房產市場來做類比的。其表示自社區的裝修配套以及設計理念來說，泰國的房產項目並不比之於中國的要落後多少，不過因為泰國的土地是屬於私人的，故而很少有大面積的開發以及規劃，此亦是泰國房產項目的壹大特色。普通的項目也就僅僅只有5百套左右，最多也不會超過2千套，故而，很少有中國的“造城式”開發。
另外周磊還表示，僅僅自市場發展程度上而言，倘若中國的房地產市場已然是進入了集中式、規模化的開發的話，那麽泰國的房地產市則還屬於是剛剛起步的階段。而倘若自發展的角度上來說的話，那麽泰國的旅遊資源還是頗為豐富的，其房價亦較為低廉，故而其還是具有壹定程度的發展升值潛力的。
但是盡管前往泰國買房的潮流漸漸熱了起來，不過前述的業內人士依舊還是提醒，來自於國內的買家們還是需要“悠著點”的。於其看來，物業管理、房屋稅費、房屋維護以及淡季不容易出租等風險依然還是頗為值得註意壹下的。
seopic-455.jpg 除此之外泰國買房又有些什麽事項是需要註意的呢？主要就是下列這些：
壹對於外籍人士於泰國購置帶有土地的房屋以及別墅，泰國政府方面是有著嚴格的限制的。外籍人士於泰國買房僅僅只可以購買公寓，並且壹個項目僅僅只有百分之四十九的公寓可以賣給外籍人士，而永久產權的別墅外籍人士則是不能購買的。
二泰國房產投資還是有著較多的風險的，圖片與之環境並非壹定是相符合的，故而，找對可可靠、能夠予以信賴的開放商是非常之重要的。
③於泰國買房之後，亦是有壹些費用是需要繳納。其中稅費無疑就是壹項頗為大頭的開支，通常而言需要繳納的有三類，即：
·過戶稅2%；
·五年內倘若交易，還需支付3.3%的特種商業稅（業主持有五年以上的房產可予以免交）
·需要由房產出讓方支付的0.5%的印花稅。
除了這些以外還有維修基金以及水電表安裝費用等需要進行繳納，不過，皆相對而言還是較為低廉的。
四因為自去年5月1日之後，中資銀行已然不能夠為來自於中國的買房人群提供貸款業務了，故而，於泰國是無法進行貸款買房的，是需要全款予以支付的。
