房产科技公司 居外IQI（Juwai IQI） 旗下子品牌 IQI Global 加拿大分部，于紧邻大多伦多列治文山（Richmond Hill）的华人重镇万锦市（Markham），开设了新的办公室，为业务的成功翻开新的篇章。
著名地产发展商Tridel团队和好几位银行家出席了最近盛大的开业典礼，列治文山的国会议员韦邱佩芳（Daisy Wai）也作为首席嘉宾，在这个重大的日子大驾光临。
居外IQI（Juwai IQI）是一家亚洲房产科技集团，致力拓展亚洲人足迹至全球。2020年，我们在全球111个国家达成了超过17000处房产交易，为总值4万亿美元的房产做推广，并每月产生1290万月度活跃用户。
这已经是IQI加拿大分部自2017年运营以来所建立的第四个办事处。他们的第一家分行位于多伦多密西沙加区（Mississauga），其后分别于剑桥（Cambridge）、米尔顿（Milton）和最新的万锦市开设更多的办事处，业务拓展非常迅速。
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根据加拿大2016年人口普查数据，多伦多北边约克区最大的城市万锦市已经有近一半的居民是华人。
2016年万锦市人口为328,965人，华人152,090人，占46%。
万锦第二族裔东印度裔是33,070人，占10%，远远落后于华人的比例。
过去五年，万锦市华人增长迅猛，净增加34,000人，占全市人口的比例从39%上升至46%。
约克区网采访了居住在万锦的一位大陆移民朱先生，他谈到，万锦的生活和在自己的家乡一样。华裔移民在万锦的成功也印证了这个城市的发展。
报道称，Dr. Ching X. Zhu是中医师，在万锦和烈治文山的中医诊所工作。
现年48岁的朱医师来自上海，已经来加11年了，他说自己早已爱上这个国家。
朱医师在万锦住了9年，早前在新布伦瑞克省。
他说，搬来万锦的一个原因是这里的学校好。他的大女儿曾就读名校杜鲁多高中（Pierre Elliott Trudeau High School）。
“华人家庭都非常注重教育，每年都有一个高中排名。我选择万锦也是为了下一代。”
他的大女儿在多伦多大学数学专业毕业，现在在一家大银行工作。
他补充说，这里的中餐馆也相当有水准，华人超市众多，可以买到各种从中国进口的食品，所以生活和在自己家乡一样。
万锦市中心繁华地段三睡房双浴室豪华公寓，转角位户型，1057尺+320尺270度观景阳台可眺望CN Tower、城镇、湖泊及林园美景。房价仅约¥398万。
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至于需要得到帮助的新移民，万锦市有两间为新移民开设的欢迎中心（Welcome Centre）。
其中万锦南区欢迎中心位于7220 Kennedy Rd., Unit 8。经理Alfred Tam表示，这里的服务对象绝大多数是华人，也有一些泰米尔、印度和巴基斯坦人。服务中心提供英文课，一对一咨询，以及帮助申请政府的服务。
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来源：加国无忧
责编：Zoe Chan
根据多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）刚刚发布的数据，今年2月份大多伦多地区房屋销量继续下滑，比去年同期下滑34.9%，各类房屋均价降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。
与去年同期相比，所有房屋类型中只有Condo价格上升，同比涨幅为10.1%，独立屋降17.2%，半独立屋和镇屋均价则分别下降8.6%和2.9%。
约克区一年净减$34万 降幅最大
如前所述，今年2月份GTA地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是独立屋和半独立屋。
以独立屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为：$915,210，一年之间净减$71,058，跌幅为7.2%；而在有九市的约克区独立屋均价：$1,120,429，一年净减$345,807，跌幅高达23.58%；多伦多市均价为：$1,282,240，一年净减$291,382，也跌了18.51%：
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华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万烈市跌40万
如果与2017年2月比较，华人区独立屋价格下滑显著，其中密市按月净跌13万，下降幅度为10.79%；万锦净跌47万8千多，跌幅27.62%；烈治文山则净跌40万8千多，跌幅则为22.98%：
华人区独栋别墅价格按月反弹
尽管与一年前相比，华人区独栋别墅均价猛跌，万锦跌了差不多$48万，烈市跌了近$41万，但与今年1月份相比，华人区独立屋价格出现反弹势头。
在多伦多大区的三大华人区，若与今年1月比较，2月份密市独立屋价格净增$68,260，上升6.68%；万锦净增$32,593，上升2.67%；烈市则净增$47,376，上升3.59%：
来源：加拿大家园
排版&责编：Shelly Du
华人聚居的约克区公校教育局对辖下IB公校校区重新划分，湾景中学(Bayview S.S.)独享约克区优秀IB生源的局面被打破。
4间公校成功申请开设IB课程(International Baccalaureate)，未来几年这四间IB中学排名势必上涨，或将影响周边楼价。
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湾景中学Open House
10月17日晚，湾景中学(Bayview S.S.)大体育室(Gym Room)挤到水泄不通，来自万锦、列治文山的家长们纷纷赶到这间安省第一名校，聆听湾景中学今年IB课程的入学考试及招生计划。
约克区IB课程
在安省教育方面，华人聚居的约克区成绩一向最好，而每年约克区公校的状元榜中，湾景中学IB班的学生经常上榜。
IB课程是一个全球统一规范的课程，而申请设立IB课程的中学非常严格，师资，设施，信誉等情况均需全面考查，才能获得认证批准。
而整个约克区公校中，以前只有湾景中学设有IB课程，每级只有160个名额，所以每年11月，全区8年级的精英学生都会参加Pre-IB的入学考试。
IB课程设置是全球统一规划，老师要经过认证才能任课，课程考题也是全球统一。
IB课程虽然只有11年级和12年级2年，但需要从9年级和10年级开始修IB预备课程(Pre-IB)。
约克区公校新增4间IB中学
由于想入读IB的学生人数众多，从去年开始，约克区公校(不包括天主教中学)有四间中学成功申请设立IB课程。
1、Milliken Mills HS
2、Alexander Mackenzie HS
3、Dr. GW Williams SS
4、Maple HS
校区查询
当晚，湾景中学的老师介绍完IB课程后，还介绍了约克区公校教育局一个查询家庭地址所属校区的网站。
只要输入自己的家庭地址，就可以查出所属公立小学、公立中学、法语学校、艺术学校的名字。
今年，还新增一项：IB学校。家长们能清楚知道小孩将来去哪间学校读IB
IB学区重划
本来是湾景中学独享整个约克区的IB生源，现在忽然多出4间，优质的IB生源怎么分配?
约克区公校教育局于是将IB校区划分为5个，学生根据住址报考所属的IB学校。根据最新公布的IB校区划分地图，湾景中学IB校区只有很小的一部分。学生只能报考地址所属的IB学校，不能挑选自己喜爱的中学。
根据菲莎研究对新增4间IB中学的评分可见，所有4间中学的评分只有7.5分左右，与传统名校9分相差甚远。
所以，数年之后，这4间新增IB中学吸纳大批IB优秀学生后，势必提升学校的整体教育水平，学校排名大幅上升，周边楼价或将受到影响。
万锦Milliken Mills中学
Milliken Mills中学位于万锦市肯尼迪路和14街西南角。目前，Milliken Mills中学最新的评分只有7.1分，在安省740多间中学中排名201名。Milliken Mills中学IB校区是404以东的整个万锦市。
列治文山Alexander Mackenzie中学
列治文山的Alexander Mackenzie中学最新排名是118名，评分为7.6分。IB校区覆盖的范围包括湾景中学以外的整个列治文山地区以及部分旺市地区。
旺市Maple中学
旺市剩下的地段则划归给maple中学。而maple中学去年评分只有7.3分，全省排在164名。
奥罗拉Dr. GW Williams SS中学
近年，多伦多华人不断北移，奥罗拉(Aurora)小镇的华人已经越来越多，约克区北面所有地区的IB生源都划分给Dr. GW Williams SS中学。
Dr. GW Williams SS中学位于奥罗拉央街和Wellington街东南角。菲莎2016年评分为7.6分，与列治文山Alexander Mackenzie中学并列排在118名。
湾景中学IB校区
根据最新的IB校区分布图，在约克区5间IB公立中学中，湾景中学的校区最小。湾景中学的IB校区是16街与Elgin Mills之间，404以西一直到铁路边。
可见，湾景中学IB校区与的普通校区非常接近，只是多了Elgin Mills和LESLIE西南角。
华人家长忧心忡忡
上周二到湾景中学聆听的家长中，有很多来自其他IB校区，有些还是7年级的家长。这些家长担心其他几间学校的教学质量，问能不能直接报考湾景中学，当然得到的答案是：No。
约克区还有另外一间IB名校：St Robert天主教中学。
不过，Bayview中学和St Robert天主教中学为争优质生源很有默契，每年Pre-IB入学考试均安排同一天，不过St Robert只有一场，Bayview中学则有两场。
今年，两大名校的默契感更强。
10月16日，St Robert宣布，今年Pre-IB的Open House是11月8日晚上7点。
而10月17日晚，Bayview中学则要求考生报名的截止日期是11月8日。
华人家长们的心又得操碎了…..
（来源：超级生活）
责任编辑：Shelly Du
万锦市议会上周投票以7-6，仅1票优势通过第二单位(second suites)或地库单位的合法化。
投票前，市议会支持与反对两派在此问题上意见鲜明对立，支持者称第二单位作为房屋供应的另类选择，完全有必要。而反对者称批准其合法后，市府需要近$100万元的开支，由纳税人埋单。
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据约克区官网报道，市长薛家平(Frank Scarpitti)并不支持第二单位。
他说：“这已经给各地市政府带来财务影响。”他抱怨安省强制各市对第二单位合法化，却不能收取相应的开发费或地税。
市长也认为，地库单位并不能满足市场对可负担房屋的需求。“这不能解决房屋危机，我们需要的是更多开发商或建筑商兴建的可负担房屋。”
他还警告，万锦市内数千套第二单位的合法化，将导致明年地税可能上涨1%。
区域议员Jim Jones与市长意见一致。
他说：“市政职员需要制定行动计划，如何对已有的6,000多套地库单位或第二单位进行合法管理，不是光批准就完了，这些单位必须符合所有的附例，所有防火规定，以及向市政府登记注册。”
而支持合法化的包括副市长Jack Heath、区域议员Nirmala Armstrong、市议员Valerie Burke、Alan Ho、Karen Rea、Amanda Collucci和Logan Kanapathe。
反对合法化的包括市长薛家平、区域议员Jim Jones、Joe Li和市议员Don Hamilton、Colin Campebell、Alex Chiu。
市议会将于秋季就此问题举行最后表决。同时，市议会还将对短租屋(如Airbnb)、分租屋(rooming houses)及其他相关的问题召开公开辩论。
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（据加国无忧）
有很多加拿大华人买完房都喜欢改造成自己喜欢的风格，但是，往往由于不清楚加拿大法律，做出了违规的事情遭到处罚，细数这样的案例还真不少!
在华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。
于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。
当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!
虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!
华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚！
2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。
案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。
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根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。
而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。
万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。
还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单
2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!
每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。
周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。
2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。
据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。
看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧！
在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂！
翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。
另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。
多伦多建筑审批地点：
（据加拿大家园）
万锦（Markham）市是安大略省发展最为迅速的城市之一，被誉为“加拿大高科技之都”，拥有包括IBM、飞利浦、摩托罗拉、朗讯在内的860多家高科技公司，其中有400多家公司的总部设在万锦市。本住宅是万锦市的一处真正的全新、定制宏伟建筑，位于Gifted Program Public School学校最好的社区之一，由精美建筑工艺打造而成。
环境幽雅舒适宜居，位置优越风景如画
万锦市是个十分宜居的地方，环境幽雅，居民素质好。这里交通便利，距多伦多市中心仅1小时车程，社区环境十分舒适，是一个适合生活和工作的美丽城市，也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。万锦亚裔人口众多，华裔占居民总数的30%。这里受安大略湖的影响，气候相对温和、湿润。年平均温度在9°C以上。冬季气温多变且温差大。
这套精美住宅位于50英尺×140英尺的宁静地块上，这里风景如画，有私人后院供放松。住在这里，远离喧嚣，十分宁静惬意，为孩子的成长也提供了绝佳的环境。这处华丽的住宅拥有一个不同凡响的居住空间，豪华与舒适相结合，并且设计独到，彰显了主人的非凡品位。
越来越多的华人移民来到加拿大，而大陆新移民选择置业的热门地区主要聚集在：士嘉堡北部地区、北约克和万锦市。而万锦市则是人人向往的高品质生活理想居所。万锦市以其优美的社区环境，较低的人口密度，相对朴实的民风和校风，更为海外买家所青睐，逐渐成为安家置业的首选。
