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12月份，奧克蘭上市房地產數量大幅增加，與全國蕭條的市場形成鮮明反差。這意味著雖然眼下是新年假期，但奧克蘭購房者卻有了更多房源選擇。

據房地產網站Realestate.co.nz提供的數據，12月份，在該網站上新登記的奧克蘭房屋數量較2015年同期上升了12.9%。

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「毫無疑問，現在的奧克蘭房地產市場依然存在著巨大的利潤，一些人認為現在是售房的好時機，沒有受到節日季節影響。」該網站首席執行官Brendon Skipper說，目前奧克蘭房產的平均要價為949,888紐幣，較上個月只有微幅上揚。總體來看，奧克蘭12月份共有2070棟新房掛牌銷售。

Skipper稱，奧克蘭房地產庫存量仍處於低位，目前登記出售的房產數量較2012年和2013年相對偏低。

從一年來看，12月份是奧克蘭房地產市場典型的成交淡季，代理不願意在假日期間舉行拍賣會，居民可選擇的房源有限。

房源增加的另一個原因是，一些新掛牌銷售的房產，可能是賣家為下一年做準備，瞄準節後的市場。包括一些開發商將尚未建成的房產推向市場、提前掛牌。

與此同時，奧克蘭是一座多元文化城市，並非所有人都過聖誕節，也許有一些賣家未考慮節慶因素，將自己的房地產掛牌銷售。但Skipper並不確定這種可能性是否存在。

Skipper稱，奧克蘭房地產依然是賣方市場，但他強調，買方的需求一直在緩解。

雖然奧克蘭12月份登記出售的房產同比大幅上升，但在全國其他一些地方，卻是冰火兩重天。

以Waikato為例，新房登記出售數量較前一年同期下滑了13.8%。在豐盛灣，這一數字下滑了12.5%。而在惠靈頓和坎特伯雷，房源數量較去年有大幅縮水，分別下滑了20.2%和25.5%。

Skipper認為，惠靈頓的房源大幅下滑可能受地震影響。

與此同時，在新西蘭全國大部分城市，賣家期望價格持續上升。平均要價環比11月有所下降的地區包括：Nelson，the West Coast，Otago Lakes，Hawkes Bay，惠靈頓，Marlborough，坎特伯雷和豐盛灣。

但從總體來看，Skipper稱全國平均要價小幅上漲，達到617,847紐幣的歷史高點。

細化到各城市，奧克蘭12月份的平均要價（下同）較11月上漲了0.3%，「Gisborne上漲了12%達到328,107紐幣，鄰近的Hawke’s Bay則下滑了接近8%，縮水到373,169紐幣。」他說，「其他平均要價上漲的城市包括Southland，上漲了8.2%達到277,476紐幣。Coromandel上漲了接近7%，達到684,927紐幣。」

平均要價下跌最狠的地區為Marlborough，下滑了9%，均價435,297紐幣。

「總體來看，全國要價上升的地區要多於下滑的地區，這代表房價上漲趨勢，儘管增幅已經放緩。」Skipper說。

（據天維網）