雖然許多地區的房價比2007年高出40%-70%，但年度漲幅普遍在10%或更低，而很多地區的季度漲幅已放緩至個位數。
ASB首席經濟學家Nick Tuffley表示，隨著房地產市場逐漸轉為“買方市場”，全國大部分地區的房價漲幅可能已經見頂。
雖然許多地區的房價比2007年高出40%-70%，但年度漲幅普遍在10%或更低，而很多地區的季度漲幅已放緩至個位數。
ASB季度住房信心調查中，認為現在是買房好時機，與認為現在購房時機不佳的受訪者數量之間的差距已經縮小，房地產市場逐漸轉為“買方市場”。
Tuffley說，“這一趨勢在所有地區都得到了反映，新西蘭大部分地區的房價增長已經見頂。”
調查顯示，在截至10月份的三個月裡，認為現在是買房好時機的受訪者人數，從上一季度的14%上升至16%，而認為現在購房時機不佳的受訪者人數則保持在19%。
Tuffley 認為，全國大部分地區房價增長放緩，可供選擇的房屋數量增加，以及有利的房貸利率，這些因素可能會使越來越多的受訪者認為現在是買房的好時機。
在接受調查的受訪者中，51%的人認為現在既不是買房的好時機也不是壞時機，14%的人表示“不知道”。
Tuffley說，總體而言，雖然人們對房地產市場仍然持悲觀態度，但“只有少數人”認為現在不是買購房良機。
他表示：“認為現在是買房好時機的比例，達到了2016年4月以來的最高水平。”
新西蘭奧克蘭的3臥2衛房產，151平方米的建築面積加上私人花園。東北朝向，全天日照。帶雙車庫；步行距離至奧克蘭市中心、學校、購物中心和公共交通。房價約¥538萬。
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上周，新西蘭儲備銀行表示，降息推高官方現金利率（OCR）的可能性較小，OCR兩年來一直處於1.75%的歷史低點。
Tuffley稱，越來越多的受訪者預期較低的利率，這可能是受到固定房貸利率下降，以及儲備銀行維持官方現金利率的時間延長所影響。
此前儲備銀行宣布保持官方現金利率不變，並透露將持續至2020年年中。經濟學家也預計在那之前不會有變化。
盡管多數受訪者仍預計利率會上升，但這一比例已從上一季度的37%降至33%；預期低利率的受訪者則從6%上升到7%。
“7%的人預計利率將在未來12個月內下降，這是兩年來的最高數字，”Tuffley說。
自8月以來，銀行大部分的固定利率均有所下降。
Tuffley 表示，“由於對新西蘭經濟增長前景以及經濟增長放緩對通脹的影響都存有疑慮，許多評論人士認為，OCR可能會在較長時間內處於低位。”
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來源：新西蘭先驅報中文網
責編：Zoe Chan
