在美國這15個城市買房最容易!| 美國

據Business Insider文章,購買一套房子並不是什麼容易的事情。首先你需要存錢,付個首付,之後再依靠你的信用從銀行貸款,最後你需要每個月還房貸。

而且買房的過程也比較麻煩。首先你要考慮在哪裡購買房子。畢竟買房子最關鍵的因素就是“位置”。可以說位置決定房子的真正價值。

SmartAsset最新的數據顯示,在美國想要購買首套房到底在哪裡購買比較容易。基於房價和貸款難易程度,我們可以看出在美國購房最容易的15座城市。

15、密蘇裡州的堪薩斯城

發放房貸金融機構的數量:52家
抵押貸款批准的比例:78%
平均每平方英尺的價值:85.75美元
負擔比率:5.06

負擔比率(Affordability Ratio)是衡量供樓支出相對家庭收入(或個人收入)的重要指標。收入上升或樓價下跌(供樓支出減少)該比率就會下降。

14、德克薩斯州的庫帕斯克裡斯蒂

發放房貸金融機構的數量:27家
抵押貸款批准的比例:66%
平均每平方英尺的價值:90.33美元
負擔比率:5.35

13、德克薩斯州的阿林頓

發放房貸金融機構的數量:19家
抵押貸款批准的比例:74%
平均每平方英尺的價值:94.17美元
負擔比率:4.81

12、達拉斯

發放房貸金融機構的數量:200家
抵押貸款批准的比例:70%
平均每平方英尺的價值:99.08美元
負擔比率:4.45

11、堪薩斯州的威奇托

發放房貸金融機構的數量:35家
抵押貸款批准的比例:78%
平均每平方英尺的價值:84.83美元
負擔比率:5.31

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基於房價和貸款難易程度,匹茲堡是美國購房最容易的城市
基於房價和貸款難易程度,匹茲堡是美國購房最容易的城市

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10、肯塔基州的路易斯維爾

發放房貸金融機構的數量:72家
抵押貸款批准的比例:75%
平均每平方英尺的價值:87.92美元
負擔比率:4.73

9、德克薩斯州的沃思堡市

發放房貸金融機構的數量:48家
抵押貸款批准的比例:74%
平均每平方英尺的價值:86.33美元
負擔比率:4.81

8、科羅拉多州的科泉市

發放房貸金融機構的數量:85家
抵押貸款批准的比例:78%
平均每平方英尺的價值:124.92美元
負擔比率:4.45

7、休斯頓

發放房貸金融機構的數量:204家
抵押貸款批准的比例:69%
平均每平方英尺的價值:87.50美元
負擔比率:4.61

6、聖安東尼奧市

發放房貸金融機構的數量:125家
抵押貸款批准的比例:63%
平均每平方英尺的價值:80.50美元
負擔比率:4.68

5、俄克拉何馬州的塔爾薩市

發放房貸金融機構的數量:51家
抵押貸款批准的比例:74%
平均每平方英尺的價值:71.83美元
負擔比率:4.67

4、印第安納波利斯

發放房貸金融機構的數量:73家
抵押貸款批准的比例:77%
平均每平方英尺的價值:70.58美元
負擔比率:5.14

3、內布拉斯加州奧馬哈市

發放房貸金融機構的數量:56家
抵押貸款批准的比例:84%
平均每平方英尺的價值:107.08美元
負擔比率:4.60

2、俄克拉荷馬市

發放房貸金融機構的數量:83家
抵押貸款批准的比例:75%
平均每平方英尺的價值:77.76美元
負擔比率:4.46

1、匹茲堡

發放房貸金融機構的數量:35家
抵押貸款批准的比例:79%
平均每平方英尺的價值:82.08美元
負擔比率:5.11

(據騰訊財經)

全美最宜居地區Sugar Land頂級豪宅:建築傑作品質卓越,優質學區值得投資 | 美國

Sugar Land位於休斯頓市西南方向約20英裏,隸屬 Fort Bend郡。 Sugar Land擁有大量總體規劃的社區(Master-Planned Community)、綠樹成蔭的街道、質優的學校、安全的環境、卓越的醫療設施,以及遍布市區各個角落的公園、商場和餐廳。因此,Sugar Land壹直是購房的熱點之壹。這套豪宅占據幽靜私密的地段,內部裝飾雅致而品位非凡,並且這裏有許多優質的學校,無論自住還是投資,該住宅都是完美的選擇。

全美最宜居地區學區上乘吸引海內外買家

這套風格卓越的獨戶豪宅大氣非凡,環境幽雅,設有4至6間臥室、6間全尺寸浴室和3間0.5式浴室。這裏非常適合多人口家庭入住,尤其是對於有孩子的家庭來說,Sugar Land優質的學區更是使其成為孩子成長的天堂。

全美最宜居地區Sugar Land頂級豪宅:建築傑作品質卓越,優質學區值得投資 | 美國
這套豪宅占據幽靜私密的地段,內部裝飾雅致而品位非凡,並且這裏有許多優質的學校,無論自住還是投資,該住宅都是完美的選擇
全美最宜居地區Sugar Land頂級豪宅:建築傑作品質卓越,優質學區值得投資 | 美國
這套風格卓越的獨戶豪宅大氣非凡,環境幽雅,設有4至6間臥室、6間全尺寸浴室和3間0.5式浴室
全美最宜居地區Sugar Land頂級豪宅:建築傑作品質卓越,優質學區值得投資 | 美國
社區在建設過程中就精心規劃出了大片的綠地、跑道、公園、湖泊、高爾夫球場、社區俱樂部以及其他的娛樂設施,既賞心悅目又功能齊全
全美最宜居地區Sugar Land頂級豪宅:建築傑作品質卓越,優質學區值得投資 | 美國
這裏大片的綠色草坪,參天的大樹,滿目的綠色,讓人仿佛置身於壹座精心維護的花園之中

Sugar Land擁有數量眾多的總體規劃社區,這些社區在建設過程中就精心規劃出了大片的綠地、跑道、公園、湖泊、高爾夫球場、社區俱樂部以及其他的娛樂設施,既賞心悅目又功能齊全。Sugar Land為此還獲得了首屆德州風景城市的銀質獎證書,其社區的公共道路和空間設計實現了風景區的最高標準。早在2006年,CNN MONEY雜誌就將Sugar Land評為“全美最適合居住的地方”(Best Place to live in the U.S.)排名第三的城市,這裏的魅力也由此可見壹斑。

這是壹個快速發展的城市,過去10年內人口增長超過了158%,正如其多樣化的人口結構壹樣,Sugar Land也具有包容性的多元文化,各族裔之間相互包容相互尊重。當地家庭人均收入和受教育水平大大高於全美以及大休斯頓地區平均水平,而失業率和犯罪率都相當低。這裏能夠吸引買房者的壹個主要原因就是學區上乘,糖城的小學和中學屬於Fort Bend ISD,普遍都非常好,均為Exemplary或者Recognized。Clements高中是這裏最好的高中,在全德州1713所高中排第45位,糖城其他幾所高中排名也都在120名以內。就連州長Rick Perry都評價Fort Bend ISD為大休斯頓地區的“Fittest School District”。

休斯頓將超芝加哥 成全美第三大城市

對很多芝加哥人來說,住在「全美第三大城市」一直是他們的驕傲。可是近幾年來,隨著很多沿海城市的興起,芝加哥的發展速度卻被遠遠落在後面。根據人口增長預測,美國第四大城市休斯敦將在十年之內取代芝加哥,成為新的第三大城市。

休斯頓近年來發展迅速。圖為在建的高檔公寓

芝加哥去年只增加82人

根據最新的人口普查,過去的一年中,芝加哥的總人口只增加了82人,是全美前十大城市中人口增長率最低的城市。而休斯敦在過去十年中人口增加了26%,是全美人口增長最快的城市之一。

人口增長速度對比圖

目前芝加哥和休斯敦的人口分別為272萬和223萬。如果按照這樣的速度下去,預計到2025年,休斯敦的人口就將超過芝加哥。

紐約和洛杉磯仍然穩坐美國第一、第二大城市的寶座。紐約去年人口增加52,700人,增長率為0.6%,現在總人口為849萬。而洛杉磯的人口則增加了30,924人,增長率為0.8%,總人口為393萬。

人口增長因素之一:經濟和就業率

休斯敦的迅速發展主要歸功於能源產業和以美國航天局為中心的航空產業。另外,這裡溫暖的氣候、低廉的生活費和低稅收,都是吸引人前往的原因。

自2003年來,休斯頓增加了65萬個工作機會,失業率一直低於全美平均值。而和休斯頓相比,老牌工業重鎮芝加哥遭受經濟蕭條的打擊相對較大,最近失業率已經超過了全美平均水平。

人口增長因素之二:移民數量

芝加哥地區一位人口專家帕勞(Rob Paral)分析說,芝加哥九十年代的迅速發展是大量移民湧入的結果。但是現在很多新移民都選擇了沿海地區,並且全美的移民數量和十年前相比也下降很多。

休斯敦的人口增長很大一部分就來自移民。在這裡,約五分之一的人口出生在別的國家,這裡的人說著90多種不同的語言。

人口增長因素之三:可發展土地面積

作為一個600平方英里的城市來說,休斯頓還有很多的增長空間。而對於228平方英里的芝加哥來說,城市人口已經趨於飽和,幾乎沒有什麼增長空間。

而且休斯敦的城市合併與擴張也很普遍,而芝加哥周圍的地區已經全部發展起來,無法再擴大城市。還有的人認為,芝加哥的排它性分區制度也限制了城市的發展,尤其是北郊住房區的發展。

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(互聯網資訊綜合整理)