真正”白菜价” 这些城市的房子太便宜了 | 美国

2017年美国有房人的比例为63.6%,这是人口普查局50年前开始跟踪这一数据的最低水平,2004年69.2%的美国人有自己的住房。

如今,80%的美国人生活在城市里,而1960年只有63%。不过,对于许多美国人来说,城市的房屋价格过高。即使是租住,在许多城市,三居室公寓的租金也超过收入的半数。

然而,即使房地产价格不断上涨,在整个美国,仍有很多房屋市场,其住房和租金都非常实惠。在这些地方,租金低于平均工资的三分之一,房价也远远低于全美平均售价。

依据ATTOM数据,24/7 Wall Street给出了相对于平均工资,住房是最实惠的地区

15. 马拉松县,威斯康星州(Marathon County, Wisconsin)

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  • 地区:马拉松
  • 平均住房花费占收入比例:20.7%
  • 平均月收入:$3,652
  • 拥有住房成本中位数/月:$683
  • 3居室租金中位数:$964

14. 杰克逊县,密歇根州(Jackson County, Michigan)

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  • 地区:杰克逊
  • 平均住房花费占收入比例:20.5%
  • 平均月收入:$3,821
  • 拥有住房成本中位数/月:$669
  • 3居室租金中位数:$1,061

13. 里士满县,佐治亚县(Richmond County, Georgia)

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  • 地区:奥古斯塔-里士满县,佐治亚-南卡罗来纳
  • 平均住房花费占收入比例:20.4%
  • 平均月收入:$3,691
  • 拥有住房成本中位数/月:$525
  • 3居室租金中位数:$1,087

12. 卢卡斯县,俄亥俄州(Lucas County, Ohio)真正

  • 地区:托莱多
  • 平均住房花费占收入比例:20.2%
  • 平均月收入:$3,890
  • 拥有住房成本中位数/月:$606
  • 3居室租金中位数:$1,066

11. 温尼贝戈县,伊利诺伊州(Winnebago County, Illinois)

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  • 地区:罗克福德
  • 平均住房花费占收入比例:20.2%
  • 平均月收入:$3,709
  • 拥有住房成本中位数/月:$582
  • 3居室租金中位数:$1,084

10.阿勒格尼县,宾夕法尼亚州(Allegheny County, Pennsylvania)

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  • 地区:匹兹堡
  • 平均住房花费占收入比例:20.0%
  • 平均月收入:$4,792
  • 拥有住房成本中位数/月:$869
  • 3居室租金中位数:$1,106

9. 奥斯威戈县,纽约州(Oswego County, New York)

  • 地区:雪城
  • 平均住房花费占收入比例:19.6%
  • 平均月收入:$3,639
  • 拥有住房成本中位数/月:$563
  • 3居室租金中位数:$1,132

8. 伍德伯里郡,爱荷华州(Woodbury County, Iowa)

  • 地区:苏城,爱荷华-内布拉斯加-南达科他
  • 平均住房花费占收入比例:19.6%
  • 平均月收入:$3,730
  • 拥有住房成本中位数/月:$592
  • 3居室租金中位数:$1,000

7. 萨米特县,俄亥俄州(Summit County, Ohio)

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  • 地区:阿克伦
  • 平均住房花费占收入比例:19.3%
  • 平均月收入:$3,992
  • 拥有住房成本中位数/月:$587
  • 3居室租金中位数:$1,093

6. 圣劳伦斯县,纽约州(Saint Lawrence County, New York)

  • 地区:奥格登斯堡-马塞纳
  • 平均住房花费占收入比例:19.0%
  • 平均月收入:$3,553
  • 拥有住房成本中位数/月:$519
  • 3居室租金中位数:$1,105

5. 凯霍加县,俄亥俄州(Cuyahoga County, Ohio)

  • 地区:克利夫兰-爱丽舍
  • 平均住房花费占收入比例:18.7%
  • 平均月收入:$4,512
  • 拥有住房成本中位数/月:$649
  • 3居室租金中位数:$1,099

4. 韦恩县,密歇根州(Wayne County, Michigan)

  • 地区:底特律-沃伦-迪尔伯恩
  • 平均住房花费占收入比例:18.1%
  • 平均月收入:$4,953
  • 拥有住房成本中位数/月:$626
  • 3居室租金中位数:$1,296

3. 格林县,俄亥俄州(Greene County, Ohio)

  • 地区:代顿
  • 平均住房花费占收入比例:17.7%
  • 平均月收入:$4,316
  • 拥有住房成本中位数/月:$636
  • 3居室租金中位数:$1,090

2. 萨吉诺县,密歇根州(Saginaw County, Michigan)

  • 地区:萨吉诺
  • 平均住房花费占收入比例:17.4%
  • 平均月收入:$3,572
  • 拥有住房成本中位数/月:$442
  • 3居室租金中位数:$1,058

1. 特伦布尔县,俄亥俄州(Trumbull County, Ohio)

  • 地区:扬斯敦-沃伦-博德曼,俄亥俄-宾夕法尼亚
  • 平均住房花费占收入比例:16.8%
  • 平均月收入:$3,391
  • 拥有住房成本中位数/月:$425
  • 3居室租金中位数:$905

(互联网综合整理)

墨尔本房价“相对便宜” 中国买家需求增大 | 澳洲

据房产网站realestate报道,虽然澳洲政府和各银行采取了各种措施限制外国买家澳洲购买房产,但中国买家墨尔本房市的需求依然再次增大

国际房产网站居外指出,2016年,中国买家墨尔本房市中投入了36.1亿澳元。与2015年的30.1亿澳元相比有所增加。

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墨尔本房价“相对便宜” 中国买家需求增大 | 澳洲
墨尔本中国买家占据外国买家的80%

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而瑞士信贷集团(Credit Suisse)的报告则显示,墨尔本中国买家占据外国买家的80%。该报告还指出,在很长一段时间里,中国买家对澳洲房产的需求将只增不减。因为澳洲的房价与中国相比“相对较为便宜”。例如,在上海购买一套2卧室的公寓需要90万澳元,而在墨尔本只需51.6万澳元。

房屋信息网站Investorist的创办人伊利斯(Jon Ellis)也指出,澳洲的房产租金收益较高,而且与上海和北京相比,资本增长更为稳定。该网站近期的调查发现,最受中国投资者欢迎的城市是加利福尼亚,其次便是墨尔本。

Juwai.com方面指出,在墨尔本,最受中国买家欢迎的城区是库克角(Point Cook),紧接着是普莱斯顿(Preston)、CBD、南岸(Southbank)和塔内特(Tarneit)。该网站的首席执行官皮塔(Charles Pittar)表示,首次置业者无需担忧中国买家增多。财政部近期的一份文件显示,近几年,由外国买家给墨尔本房价带来的涨幅不超过1%,而当地投资者对墨尔本房价的影响更大。

过去六个月,在房产网站realestate上,中国买家热搜的第一城区是西南部城区,而格兰威弗利(Glen Waverley)和罗维尔(Rowville)的需求也较高。

去年政府及各大银行实行了针对外国买家的限贷政策或提升税收措施之后,澳洲房产市场中的中国买家数量恢复正常水平。但现在很多中国买家开始绕开银行,通过向私人借贷机构贷款重新进入澳洲房产市场。不过,澳洲国民银行(NAB)最新的住宅房产数据则却显示,2017年第一季度,在维州(Victoria)购买新物业外国买家数量出现明显下降。

(据澳洲新快网)