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留学美国租房有哪些费用？

在美国留学租房，租房者必需要做好支付额外费用的准备。那么在美国租房有哪些费用呢，你需要做好哪些准备呢?下面就一起来看看吧。

申请费

　　房东收取申请费是为了对租户停止背景和信誉检查。假如房东要实行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信誉检查的相关费用，有些房主还会为因而付出的时间收费，有些州以至会调整房东收取的额外申请费的数额。

　　大约一半的州法律规则房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，中央政府有权停止规则。如何理解房东能否老实，只看他收取几保证金就晓得了。同时，你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房形成的超正常损坏的赔偿。假如房子坚持良好，这笔费用会退还给租户。

　　搬家费用

　　假如你已为搬家费事了大学同窗无数次，或者这次要大动干戈，那么你需求雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有思索到的额外费用。假如从车上搬东西到你的门口间隔超越75英尺就需额外付超间隔效劳费。

　　代理费

　　在纽约市，规范的经纪人费是一年租金的15%。当然你能够本人找房，但经纪人能够将这一过程变得愈加容易，特别是在你急于找到住处以便开端新工作的时分。

　　停车费

　　除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓，你可能需求支付停车费。停车费大致在每月20至100元之间。

　　仓库租赁

　　在搬到新家之前你的物品能否要寄存?那你能够选择租一个仓库，仓库普通都不会太贵，但你的财物需求搬来搬去。更好的选择是运用便携式寄存方式，如搬家货柜PODS或Zippy Shell。

　　租赁人保险

　　房东通常请求租户有租赁人保险。这样他们就不用担忧租户的财富在火灾或其他灾祸中损坏。当然，你能够选择跳过这一项，但不论房东能否对此有请求，投保租赁人保险对平安更有保证，而且它的价钱也不高，一年的保费不到200元。

　　最后一个月租金

　　许多房东请求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，假如你对这个住处称心，估计你要支付三倍的月租金：第一个月的，最后一个月的和保证金，虽然你还未住过一晚。

　　电梯效劳费

　　假如你不住在高楼的底层，那么这意味着你需求电梯效劳。你能够不用支付，但假如需求，这笔费用并不廉价。而且收费额有很大差别，从500元到1000元不等(可退还)。在某些状况下，假如你觉得费用太高，可与房东停止会谈。

　　宠物费

　　假如你找到一处住房能够养宠物，那是再好不过了。但是，除了保证金(某些州法律规则)外，你还需求支付一笔额外的宠物费，这意味着你的房租会比无宠物的高。

（据美国留学网）

外汇保证金

外汇保证金是全球范围内属于个人理财理财产品中的顶级产品，由于国内还没有建立完善规范体系，从07年6月份开始国内的工商，民生，建设三个银行曾经试运行业务，但均已在2012年6月暂时叫停。

外汇是指进行外汇货币之间的兑换。外汇保证金实际上是指占用保证金的方式进行外汇交易的总称.那么作为平均日交易量达1.5万亿美元的市场，而在2010年4月达到每日交易量达4万亿美元的市场。外汇市场的规模是全球期货市场总合的46倍. 正因于此，外汇市场是全世界资金流动性最强的市场。

概括地说，外汇指的是外币或以外币表示的用于国际间债权债务结算的各种支付手段。

外汇保证金

外汇保证金是金融衍生工具之一。它是以其一定比例的资金在外汇市场以各种货币为买卖对象，对汇率波动的方向，进行扩大百倍以至数百倍的增值交易的金融衍生品，也称杠杆式外汇。保证金外汇产生于20世纪70年代。

外汇保证金具有期货的特征，又称货币期货。是以外汇为基础工具的期货合约，是金融期货中最先产生的品种。主要用于规避外汇风险，也即汇率风险。

外汇保证金交易又称合约现货外汇交易、按金交易、虚盘交易，指投资者和专业从事外汇买卖的金融公司（银行、交易商或经纪商），签定委托买卖外汇的合同，缴付一定比率（一般不超过10%）的交易保证金，便可按一定融资倍数买卖10万、几十万甚至上百万美元的外汇。因此，这种合约形式的买卖只是对某种外汇的某个价格作出书面或口头的承诺，然后等待价格出现上升或下跌时，再作买卖的结算，从变化的价差中获取利润，当然也承担了亏损的风险。由于这种投资所需的资金可多可少，所以，近年来吸引了许多投资者的参与。

外汇保证金的优点和优势：

1.采取保证金方式进行交易，充分利用杠杆原理做到以小博大。

2.外汇保证金交易可以双向操作十分灵活。投资者既可以看涨也可以看跌，这样货币的汇率在一天之内会有一定的起伏，基于双向操作的原理，投资者不但可以在低价买入，高价卖出中获利；也可以在高价先卖出，然后在低价买入而获利。这两个特点和期货交易非常相似。

3.24小时和T+0的交易模式，外汇保证金交易可以24小时不间断进行（除周末全球休市）。而且加上T+0的模式也使得投资者的交易变得非常随意便捷。投资者可以在任何一个时间段都能进入外汇市场进行买卖，投资者可以随意进出市场改变投资策略。

4.外汇保证金交易没有到期日，因此投资者可以无限期持有头寸，当然投资者首先要保证账户上有足额的资金，否则当资金额度不够时，会面临强行平仓的风险。

5.投资者进行外汇保证金交易时选择的币种种类丰富，所有的可兑换的货币都能成为交易品种。

外汇保证金交易以合约形式出现，主要的优点在于节省投资金额。以合约形式买卖外汇，投资额一般不高于合约金额的5%，而得到的利润或付出的亏损却是按整个合约的金额计算的。外汇合约的金额是根据外币的种类来确定的，具体来说，每一个合约的金额分别是12,500,000日元、62,500英镑、125,000欧元、125,000瑞士法郎，每张合约的价值约为10万美元。每种货币的每个合约的金额是不能根据投资者的要求改变的。投资者可以根据自己定金或保证金的多少，买卖几个或几十个合约。一般情况下，投资者利用1千美元的保证金就可以买卖一个合约，当外币上升或下降，投资者的盈利与亏损是按合约的金额即10万美元来计算的。

所谓外汇保证金交易，就是指通过与指定投资银行签约，开立信托投资帐户，存入一笔外汇保证金做为担保，由投资银行设定信用操作额度。投资者可在额度内自由买卖同等价值的即期外汇，操作所造成之利益或者损失，自动从上述投资账户内存入或扣除。让小额投资者可以利用较少的资金，获得较大的交易额度，和全球资本一样享有运用外汇交易作为规避风险之用，并在汇率变动中创造利润机会。

当然，如果不愿意花时间再去学习相关的投资知识，也没时间一直坐在电脑前盯盘，也可以加入一些优秀的喊单平台，在这些平台上往往聚集了一批国内外颇有交易经验的交易高手，通过平台技术，可以将他们的交易单同步到你的账户里。如国内较为知名的“交易家”，便是一个专注于全球外汇市场的在线喊单平台。其通过用户简单的注册即可以策略师或投资者的身份入驻，然后各司其职，“策略师” 可以在平台上分享自己交易账户中的交易单；而“投资者”也可以在设置了跟单规则后，便可离开计算机，“交易家”将会把“策略师”分享的交易单直接推送到 “投资者”的交易账户中，实现两者之间的完全同步。

在“交易家”，我们通过先进的互联网技术使投资者能够轻松的接收来自策略师分享的交易单。同时，为了帮助投资者找到满意的策略师，“交易家”设置了全面的排行系统，投资者可以根据包括“收益率”、“胜率”、“日均单量”等字段来对策略师进行排序，然后投资者也可以进入每个策略师的单独主页查看其交易统计信息。“交易家”建立了一个完整利益共享机制，策略师通过分享自己的交易单，根据投资者跟单的次数可以获得相应的现金收入，而投资者根据交易高手分享的交易单，也可以获得交易收益。

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（互联网资讯综合整理）

外汇保证金怎样计算

一、保证金的概述

保证金概念：所谓保证金就是指利用杠杆率，提高投资者的购买能力。例如，选择100倍的杠杆，你仅仅投入市场1000美金。如果用了保证金交易，则相当于你可以撬动市场的1000X100=100000美金的资金进行交易。

需要注意的是，外汇保证金交易既能扩大你的盈利，那么当然也能扩大你的损失。就跟你做事业一样，资金量多了，可以一次进很多不同的产品，当到时候这些产品都升值了，你是赚得多了。但是如果这些产品都遭受到了降价的待遇，你进的货越多，那么就是亏损越大的。

故而，我们需要熟练的掌握保证金交易的规则，这样才能在交易中更好的控制好你的帐户的风险。

二、保证金的计算方式

为了更好的说明，我们通过举例来看。

首先帐户设置条件：10000美金的帐户，杠杆是100:1,交易合约按照标准手，即是100000美元的合约。目前的货币对有美元在前的直接标价法的货币对，类如USD/JPY,USD/CHF,USD/CAD之类的；一种是美元在后的间接标价法的货币对，类如 GBP/USD,EUR/USD,AUD/USD之类的；还有一种是交叉货币对，类如GBP/JPY,EUR/JPY,AUD/JPY和EUR/GBP等此类。

交易上面的这三类货币对，所用的保证金的计算方法是有区别的，现在来分别详解：

第一种，美元在前的直接标价货币对所用保证金=合约数x交易手数举例：USD/JPY现在价格是88.65/88.68,要买入一个标准手，所用的保证金就=100000×1/100=1000美金如果是迷你手，他的合约是10000,则所用保证金就是100美金，按照上面方法计算。

第二种，美元在后的间接标价货：GBP/USD现在的价格是1.6284/87,买入一个标准手，所用保证金=100000x1x1.6287/100=1628.4美金当然，如果是迷你手，合约数是1万，根据上面公式算出来就相当于是162.84美金了。

第三种，交叉货币对所用保证金=合约数x交易手数x交叉盘在“/”前的货币与美元的汇率距离：GBP/JPY做一个标准手。那么他的所用保证金=100000x1x1.6287（英镑/美元的汇率）/100=1628.7美金的 GBP在前，故而他的保证金的计算，所乘的汇率就应该是GBP/USD的。其他的类如EUR/JPY以及AUD/JPY等等，方法类似。

第三、盈亏的计算方式还是分为三类来计算：

第一种，直接标价货币对盈亏=（平仓价-开仓价）x交易手数x合约数/平仓价例如：USD/JPY在88.81买，在89.81平仓，一共做了10个标准手。那么他的盈亏就是：（89.81-88.81）x10x100000/89.81=11134.61美金左右。

第二种，间接标价货币对盈亏=（平仓价-开仓价）x交易手数x合约数例如：GBP/USD在1.6275买进，在1.6375平仓。一共做了10个标准手，他的盈亏就是美金的盈利。

第三种，交叉货币对盈亏=（平仓价-开仓价）x手数x合约数x“/”后的货币对兑美元的汇率举例：EUR/GBP,在0.9036买入10手，0.9136出仓。平仓时的GBP/USD的汇率为1.6320,那么他的盈亏就是：（0.9136-0.9016）x10x100000x1.6320=16320美金。

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（互联网资讯综合整理）

外汇保证金交易常见问题

什么是外汇保证金交易?目前全球的主要外汇市场有哪些?外汇保证金交易可交易货币有哪些?个人外汇保证金交易有哪些交易方式?个人外汇保证金交易的清算方式是T+0还是T+1?交易一旦成交，能否撤销?个人外汇保证金交易的费用如何计算?外汇市场技术分析的理论基础是什么?

1、什么是个人外汇保证金交易?

是指个人客户在银行规定的交易时间内，通过柜面服务人员或借助其他方式，如网上银行、自助终端、电话银行等)进行的不可透支的可自由兑换外汇间的交易，交易起点100美元。

2、目前全球的主要外汇市场有哪些?

全球最重要的外汇市场有伦敦、纽约、东京、新加坡、法兰克福、苏黎士、中国香港、巴黎、洛杉矶、悉尼等。由于时差的原因，世界各地外汇市场的营业时间相互衔接，基本上使全球外汇市场24小时都在开放，客户可进行连续交易。

3、个人外汇保证金交易可交易货币有哪些?

国内进行个人外汇保证金交易的货币有美元、欧元、日元、英镑、瑞士法郎、港元、澳大利亚元、加拿大元、新加坡元和挪威克朗等货币。

4、个人外汇保证金交易有哪些交易方式?

有市价交易和委托交易两种。市价交易，是客户根据银行当前的报价即时成交;委托交易，又称挂盘交易，即客户可先将交易指令留给银行，当银行报价到达其希望成交的汇价水平时，银行电脑系统就立即根据客户的委托指令成交。

5、个人外汇保证金交易的清算方式是T+0还是T+1?

T+0，在完成一笔交易之后，银行电脑系统立即自动完成资金交割。也就是说，如果行情动荡，投资者可以在一天内抓住多次获利机会。

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出国留学保证金

出国留学担保金可通过两种方式解决

办理出国留学最令人头疼的事情是担保金问题。

为了评估留学生是否有足够的经济能力支付留学期间所需要的学习和生活费用,澳大利亚、英国、加拿大等国家,要求申请者把这个期间所需的费用存在银行作为担保金,并且规定,资金在银行的存期必须超过一定的时间长度。澳大利亚、英国要求存满6个月,

加拿大要求存满18个月,新加坡最好能存够三个月,美国、法国则不限定存期,德国、荷兰不需要提供担保金。目前,担保金一般通过提供“存款记录证明”和“留学贷款”两种方式解决。存款的方式就是把规定额度的存款存在申请者及其合法担保人名下(包括申请者的父母、祖父母及外祖父母),就可作为担保金提交给领事馆。而留学贷款指的是借款人用房产作为抵押或人民币或外币存单等作为质押而向银行申请的留学贷款。银行有足够存款,且存期达标,家长就可到银行开具存款证明去办理留学手续。如手头较紧或存期不够,则可以采用贷款的方式。

需要注意的是,按照相关规定,出国留学贷款以存单质押方式的,人民币存单的质押率最高为90%,外币存单的质押率为80%。也就是说,10万元的人民币存单可以获得9万元的贷款,10万元的外币存单,只能获得8万元的外币贷款。

如今部分银行推出了房屋抵押担保贷款、质押方式担保贷款等。据了解,以房屋进行抵押担保,贷款最高可以贷到七成;以定期人民币存单等作质押担保的,贷款最高可贷到9成。此外,能作为抵押的房屋,必须是房屋产权清晰,无抵押的商品房、能上市交易的房改房等。

以房屋作为抵押方式申请出国留学贷款的,因要进行评估和办理抵押登记等手续,需要时间较长,一般为10至15天左右时间;而以存单质押方式办理出国留学贷款一般只需要两到三个工作日,时间快捷,手续简便。

出国留学担保金存期不够可以借调。

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去美国留学保证金是多少？

美国留学是一笔很大的投资，出国留学保证金是少不了的，很多学生都会为此烦恼。那么去美国留学保证金是多少？下面为您介绍。

保证金是根据学费和生活费来定的。比如说学费需要1.5万美元，生活费1万美元，那么就需要有2.5万美元的保证金，当然，可以适当地多存一些，以证明保证金充足。

不过，本科一般是4年，读研究生一般都是两年，那么就要准备出2年或4年的费用，也就是5万或10万美元。理想情况下可以准备到6万到8万美元左右。这是一个大概的算法，具体的费用可以根据学生的实际情况来自行核算。

在存期上，虽然没有太明确的规定限制，但尽可能是一个长期的存款，可以尽量多提供3个月以上的存款。

建议最好不要把所有的保证金都存在一笔名下，这样容易使签证官产生怀疑，认为你的钱不是自己的，而是一次性从别处借来的。因此要在客观上减少这种误会产生。

另外在递上保证金证明的同时，也需要提供一些其他附件证明。比如个人的收入证明等，以证明留学申请者是有稳定的生活来源，真正是到美国学习去的。

以中国银行为例，留学保证金贷款的抵押物为中行开具的定期人民币或外币存单。留学保证金贷款只能以多贷少，其中。也就是说，10万元的人民币存单只能获得9万元的贷款，10万元的外币存单，只能获得8.5万元的外币贷款。

中行、交行、中信三家银行表示，申请人只需带上本人身份证、户口本、护照、国外院校入学通知书或缴费通知书（原件和复印件）就可在上述三家银行办理留学保证金贷款（存单质押留学贷款）。

如果是父母担保申请，则需带上申请人和出国留学人员的身份证、户口本或亲子关系公证书、出国人员护照、国外院校入学通知书或缴费通知书（原件和复印件）。另外，贷款利率按人民银行同期利率标准执行。

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出国留学如何办理保证金贷款

为了解中国银行出国留学保证金贷款业务，下面详细解答了7个方面的问题。

什么是出国留学保证金贷款?

中行向借款人发放的用于受教育人在境外就读各类学校申请签证时所需保证金的人民币个人贷款。

出国留学保证金贷款的用途是什么?

用于贷款人在获出国签证前办理出国留学保证金存款证明、贷款证明。

能办理出国留学保证金贷款的人有哪些?

具有完全民事行为能力的中国公民(包括受教育人本人，受教育人的直系亲属，法定监护人)都可以办理。

办理出国留学保证金贷款的要素有哪些?

贷款币种，目前只有人民币一种;贷款期限，出国留学保证金贷款的期限一般为1-3年，最短期限不得少于3个月，最长期限不得超过5年(含);贷款利率，贷款利率按人民银行同档次人民币零售贷款利率执行，贷款期限在1年以内(含1年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，合同利率不变，贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，则按中国银行的规定进行贷款利率调整;贷款额度，出国留学保证金贷款额度原则上不超过出国留学有关学校提供的受教育人所需保证金总额;还款方式，借款人可选择一次性还本付息、一次性还本按季付息、等额本金或等额本息的方式还款，也可根据需要选择还款方式，但一笔贷款合同只能选择一种还款方式。

申请办理出国留学保证金贷款需要提供哪些资料?

借款人的身份证、户口簿或其他有效居留证件的原件及复印件;受教育人的身份证、户口簿、护照的原件及复印件;就读学校的录取通知书(接收函)和就读学校开出的学生学习期内所需学杂费的证明材料(若尚未取得录取通知书，可提供相关申请资料)的原件及复印件;借款人系受教育人本人，须提供国内代理人的有效居留身份证原件复印件及联系方式;借款人系受教育人的直系亲属、法定监护人，须提供借款人与受教育人的关系证明及联系方式;借款人提供不低于贷款金额20% 的自筹资金证明材料;如在中行开立的定期存单、定期一本通、活期一本通;中行要求提供的其他证明文件和材料。

出国留学保证金贷款的还款注意事项有哪些?

中行受理借款人正常结清贷款，若签证不成功，借款人必须提交提前还款申请、留学保证金存单复印件、本人身份证和存款证明的原件等，到中行业务办理机构办理还款手续;若签证成功，借款人必须提交结清贷款申请、留学保证金存单复印件，本人身份证、护照和签证的正本及复印件、借款人签署的承诺函(承诺函中要写明：留学签证已获通过，大使馆已收存款证明或贷款证明，借款人保证存款证明和贷款证明没有用于其他用途)，到中行业务办理机构办理还款手续。

此外，借款人在借款合同生效后有足够的资金来源，可向经办行提出提前还款申请。

办理出国留学保证金贷款还需注意什么?

有的国家在签证时，可能不光要求受教育人提供存款证明和(或)贷款证明，还可能要求提供存款单原件及满足其他附加要求(如要求存款必须在一年以上)。由于存单等在贷款时已经冻结并办理质押手续，不能提交给借款人，因此请在办理出国留学保证金贷款前一定要咨询外国使馆、领馆或留学中介机构在签证时是否必需提交存款单原件及是否有其他细节要求，以防影响办理出国签证手续。

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出国留学保证金的三项准备原则

各国的签证官在对自费留学的国际学生的签证材料评估时，除了要评估学生本人的学习背景、学习能力和学习目的，同时也要考察学生家庭的经济情况，看他们是否可以负担在国外留学的费用。所以说，资金担保（出国留学保证金）也就成了签证官签发签证的一条重要依据。一般来说，经济担保金额的多少取决于学生在国外学习的年限和在该国的平均学费和生活费。在考虑出国留学时，学生和家长需要量力而行，要充分考虑到自己的家庭的经济承受能力和经济收入的情况。基本原则是：收入可以负担在国外的学费和最低生活费。

经济担保的三项准备原则：

一，收入要与存款相匹配：收入情况一定要与工作单位和职务相吻合，如果存款的数额很大，但从父母的工作单位和职务判断，如不可能有这么高的收入，也会成为疑点。

二，存款的收入和支出要合乎情理：如果你的存款历史中忽然有一笔很大数目的存款进账，你就需要解释它的来源，而且必须合乎情理，并能提供有说服力的证据。

三，担保人最好是本人或父母：因为只有父母对子女有抚养和教育的义务和责任，旁系亲属提供经济担保容易引起签证官的怀疑和警惕，因为旁人没有对你进行抚养、教育的义务。在特殊情况下，如果担保人在给签证官的陈述信里提出了充分的证明理由，能够表明亲属为什么给申请人提供这笔钱，而且提供的资金占资金收入的份额较小的情况下，还是有可能通过的签证的。

需提前准备好留学保证金,留学的担保金应该提早准备出来，因为目前有不少国家提高了对留学家庭银行存款资金和存款时间的要求，不同的国家也有不同规定，有3个月、半年和1年等，对此，最好视线对留学目的国家做到全面了解，再办理相应期限的存款证明。

在办妥前往国家或地区有效入境签证后，出国留学人员需本人持护照及签证正本、人民币保证金回执到银行办理退还人民币保证金手续。如果没取得签证或因故取消出国，须持人民币保证金回执到银行先将所购外汇按结汇当日挂牌汇率办理退款手续，后凭人民币保证金回执及兑换水单办理人民币保证金退还手续。退还手续必须由本人办理。

收取人民币保证金的标准为：在银行当天按现钞卖出价购汇所需人民币金额的基础上加收保证金，人民币保证金与所购美元(或等值外汇)的比例定为2∶1，即1美元或等值外汇收取2元人民币保证金。

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