多倫多北約克區稀缺辦公物業,黃金位置的最後一個機會!

多米爾斯(Don Mills)是多倫多北約克著名的街區,附近的名勝也很多,包括風景如畫的高爾夫鄉村俱樂部、愛德華茲風景園林,還有環球電視台等很多著名商業公司。這處絕佳投資物業,位於多米爾斯黃金位置,該辦公區也是這裡僅剩的最後1000平方英尺。這棟建築因為靠近地鐵位置好,所以很搶手,附近還會有新建的綜合開發大樓,升值潛力很大,絕對不容錯過。

位置佳、風水好,僅剩的最後一個購買機會

這個大樓有100多個辦公單元,基本已經全部出售。這個210號辦公單元,位於一棟7層辦公樓的二樓,位置很好。

多倫多辦公樓外觀

而且此處風水也很好,大樓裡已經設有律師所、診所、中西醫診所、牙醫診所、會計事務所、藥房、IT公司、房地產公司和底樓餐廳。該物業約有近400個停車位,已經售出一空。目前這個機會,也是最後一次購買機會了!

物業停車場
物業停車場

該物業另外還有25個預留停車位,10個預留停車位位於地下停車場,剩余的15個預留停車位位於地上停車場的第三層。如果你願意了解多米爾斯的未來發展前進,那麼一定會認為這是個絕佳機會,不容錯過。

靠近新地鐵,享受可觀租金收入和增值收益

在多倫多這個多元城市,辦公樓是個很不錯的投資選擇,尤其是位置好、車位多的物業,更加搶手。這個擁有辦公室和停車場的機會實屬難得,可開辦新公司或出租給租戶賺取收入。您可以享受兩重投資收益——一方面是租金收入,一方面是物業增值帶來的收益。該物業有全職的現場物業經理,在管理上可以為您解決各種後顧之憂。

物業電梯大堂
物業內商鋪
辦公空間

之所以說它容易出租,因為該辦公室附近有地鐵,出行十分方便。另外附近還有麥當勞總部、家得寶家庭裝飾品零售公司(The Home Depot)、加拿大郵政、四季酒店(Four Seasons Hotel and Resorts)、阿迦汗博物館( Aga Khan Museum)、唐米爾斯高爾夫俱樂部(Don Mills Golf Club)和安大略科學中心(Ontario Science Center)。

發展前景極好,附近即將建成綜合開發大樓

多倫多即將建成一座集住宅和商業於一體的再開發綜合大樓,占地60英畝——這個正在出售的辦公樓距離該開發大樓僅一個街區。從此房產步行可到奔馳、雷克薩斯、寶馬、豐田和克萊斯勒經銷商。它距離當河谷園林公路(Don Valley Parkway)不到5分鐘車程,該公路可通往多倫多市中心,開車幾分鐘可達。

多倫多的繁榮市貌

多元文化的多倫多,已連續多年被聯合國人居署評為全球最宜居的城市之一。 同時,多倫多也是世界上最安全、富裕和擁有最高生活水准的城市之一。越來越多的公司想在這裡獲得發展,越來越多的人口搬來多倫多,如果在此時購買多米爾斯的辦公樓,絕對是把握了最佳投資時機!

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撰文:吳潔

責編:Zoe Chan

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悉尼15平米停車位每平售價高達1.3萬價格 比10年前翻一番 | 澳洲

一塊15平米的水泥地可能很不起眼,但在週一晚的一處拍賣現場卻成了搶手貨,榮升悉尼房地產市場最熱「地區」之一。

這塊15平米的停車位位於6 Challis Ave,Potts Point,由3位買家進行競拍,最後以19萬澳元價格成交,算一算,每平米竟賣出了近1.3萬的高價。作為對比,這處停車位所在公寓最新成交的一套3居室公寓價格為146萬澳元,每平米的價格為1793澳元。

悉尼15平米停車位每平售價高達1.3萬價格 比10年前翻一番 | 澳洲
位於6 Challis Ave,Potts Point這處停車位(圖片來源:Domain)

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房產中介Anthony Birdsall稱,當地買家只是想要尋找一處安全的停車位來停放自家的汽車罷了,這是促成這次拍賣的主要原因。Anthony還補充道,這一區域的停車位實在難找,很稀缺,大多數都是屬於公寓的。有數據顯示2010年這處停車位的售賣價格為9.5萬澳元。

來自Colliers Residential的Peter Chittenden稱,在房地產開發中,停車位能給一套公寓的價格增值7.5萬-25萬澳元,增值的多少取決於「停車位所屬的公寓以及位置的稀缺性」。

悉尼15平米停車位每平售價高達1.3萬價格 比10年前翻一番 | 澳洲
停車位所在公寓(圖片來源:Domain)

來自伊麗莎白灣(Richardson&Wrench Elizabeth Bay)的Angelo Bouras在12月份賣出了位於Springfield Ave,Potts Point的一處停車位。他回憶稱,當時有6名競拍者,其中5個都是當地房產業主,他們住的公寓樓沒有停車位,每次都要把車停在街道上,然後拿著買的東西上樓,他們已經厭煩了這樣的方式,這和收入或者投資沒什麼關係,就單純為了方便而已。

悉尼15平米停車位每平售價高達1.3萬價格 比10年前翻一番 | 澳洲
(圖片來源:Domain)

據Finder.com.au的比較數據來看,在新州,月平均租用停車位價格是259澳元,1年下來就是3109澳元。悉尼最貴的停車位租用區域在Matraville,月平均租用停車位價格是559澳元,排在第二的是Pagewood,556澳元,第三位是Belmore,554澳元,The Rocks為552澳元。悉尼CBD為395澳元,成為澳洲停車位租用價格最貴的第9個地區。

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(據今日澳洲

中國香港 | 人們瘋了?停車位賣出480萬港元 破房地產新紀錄

英國《金融時報》網站10月28日發表了題為《中國香港停車位賣得62萬美元》的報導稱,一個中國香港停車位賣出了62萬美元(約合419萬元人民幣——本網注),創下了這個世界上最難以負擔的房地產市場的新紀錄。

中國香港是世界上人口居住密度最高的城市之一,在過去十年間,因新增供應短缺以及當地人和內地人的強勁需求,導致價格被推高。

中國香港 | 人們瘋了?停車位賣出480萬港元 破房地產新紀錄
一個中國香港停車位賣出了62萬美元(約合419萬元人民幣——本網注),創下了這個世界上最難以負擔的房地產市場的新紀錄

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去年,因為擔憂中國香港和中國內地的經濟增長放緩,房地產價格開始下跌。但是,因為港元匯率同美元掛鉤,所以近幾個月來,這一市場出現反彈。這是因為人們預期美聯儲將在較長時間內保持低利率。

根據中國香港土地註冊處的文件,這個位於半山區干德道55號「璈珀」樓盤的停車位本週以480萬港元(約合62萬美元)的價格售出。

這使得該停車位成為世界上最貴的停車位之一。這一價格相當於乘坐出租車從該公寓到市中心12萬次的費用,也相當於245年中每個工作日乘坐公共交通工具通勤兩次的費用。

中原地產公司的研究員黃良升說:「對停車位的需求推高了價格。並不是因為人們瘋了。」

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(據參考消息)

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