加拿大中國移民又狂升5成 中國香港移民翻倍 | 加拿大

加拿大又迎來了華人移民熱潮,來自中國大陸、臺灣的移民近期都上升了大約五成,來自中國香港移民翻了壹倍。

加拿大移民部的最新數據顯示,2016年1月至9月,有22,114名中國公民以永久居民身份登陸加拿大,比2015年同期上升52%,增加了7,500多人。

有1,006名中國香港公民移民加拿大,比前壹年同期翻了壹倍以上,增加了500多人。

有678名臺灣公民以移民身份登陸加拿大,比前壹年同期上升了49%,增加了200多人。

留學生移民過程很艱辛

華人移民的人數大幅上升,但申請移民的過程並不容易,留學生謝女士就是壹個例子。中國大陸公民謝女士告訴記者,她在廣州大學畢業後,於2010來加拿大留學,在蒙特利爾的壹所大學攻讀工商管理碩士學位,主修財會專業,老師用英文授課。畢業後她獲得MBA學位。

謝女士想在加拿大找工作,但不會法語,所以很難在蒙特利爾就業。剛好她的姑姑和姨媽都住在多倫多,於是她在2013年搬到多倫多。在姑姑的幫助下,她開始在壹間科技公司的財務部門全職工作。

工作幾個月後,謝女士打算移民加拿大。她在“快速通道” 建立了個人檔案,但積分沒超過450分,因此壹直沒收到移民部的邀請。在移民顧問的幫助下,她選擇了安省移民提名計劃的優才項目(Human Capital Priorities)。

不久,謝女士獲得了省府的移民提名,她在“快速通道” 壹下子多了600多分,這使她馬上有資格快速移民。她在2016年8月遞交了移民申請,同年12月獲得移民簽證,今年1月成為加拿大永久居民。

謝女士告訴記者,所謂的“快速通道”並不快速。她等了很長時間才有資格申請移民,這個過程很難熬。之前,她的積分總是比移民部的“錄取分數線”低壹點,這使她感到很無奈。#

去年加拿大快速通道移民 印度第壹中國第二

加拿大挑選經濟移民的快速通道系統實施超過2年了。加拿大移民部的最新報告顯示,該系統在穩定成長,政府還能兌現其審理申請時間不超過6個月的承諾。但中國人獲得申請的機會,遠遠落後於印度人。

中國曾多次成為加拿大第壹大移民來源國,2015年啟動快速通道後,完全變了。移民部第壹年的報告顯示,印度人獲邀申請移民的人數占了22%(6,348),菲律賓人排第二,占13%(3,574),中國排第三,只占6%(1,678)。2016年的情況,中國人比印度人的落後距離更大了。

按政府報告2016年的數據,印度人獲邀請申請移民的人數占33%(10,499),上升了11個百分點;中國人占8%(2,659),只增3個百分點,但去年的受邀申請總人數,比前年增加10%。不過,菲律賓人落後的更多,受邀請人數只占5%(1,593),把第二位讓給了中國人。

2016年,政府向快速通道候選人發放了近34,000份申請永久居民身份的邀請函,比2015年增加3,000份。自從快速通道啟動以來,共有43,202人(申請人及其家屬)獲得了加拿大加永久居民身份。

加拿大中國移民又狂升5成 中國香港移民翻倍 | 加拿大多倫多資深移民顧問黃國為對中國移民下降的解讀是:以前中國技術移民多,是因為他們總分合格,語言分低沒關系,現在加拿大對英文或法文的最低分有要求,這是很多中國人的弱點。相反,印度人的英文能力普遍較好。

按居住地排名顯示,排在前4名的地區都沒變,但在加拿大境內獲邀請申請移民的人數明顯下降,更多的人住在海外,住在印度的人數增加最多。

加拿大中國移民又狂升5成 中國香港移民翻倍 | 加拿大

快速通道穩定成長

政府希望,快速通道成為未來挑選移民的主要平臺,看起來這平臺在走向成熟。自2015年1月1日起至2017年1月3日,共有353,230名外國人在這平臺註冊,其中有170,221個註冊不符合註冊條件,1,554個在等待處理。平臺上可能獲得邀請的候選人有64,938名,其他的116,517人已經退出。

截止到2017年1月3日,退出的原因中,41,466人是因已成功提交永久居留申請;47,859人是因其檔案過了1年的有效期,包括獲得邀請,但未能在規定的90天內提交申請的人;候選人自行退出的有27,192人;還有些人是因為條件變得不符合了,比如語言考試的成績過期等。

2016年1月至2月,移民部每期發出的邀請函數量約為1,500;3月至8月期間數量降至750至1,000,以便移民官繼續處理積壓的、快速通道啟動前收到的申請。9月後,每期的邀請函數量開始增加,直至12月份的每期3,000個邀請。

移民部對快速通道移民申請的處理時間承諾是,收到完整申請後的6個月內,對80%的申請做出最終決定。看起來,移民部壹直能兌現這承諾。

加拿大中國移民又狂升5成 中國香港移民翻倍 | 加拿大

安省吸引移民增近5倍

2016年的數據顯示,通過快速通道移民的人,選擇來安省落戶的人數明顯上升,導致安省從2015年的第二位升至第壹位。

2015年的排位是,亞省以5,502人排第壹,安省以2,232人排第二,卑詩省以 1,586人排第三。2016年的情況是,安省以12,395人排第壹,亞省以9,492人排第二,卑詩省以6,577人排第三。這結果反映了油價低迷導致亞省失業率上升,出口增加導致安省失業率下降的現狀。

另壹個變化是2016年通過快速通道移民的人中,低技術職位的人數下降,高技術職位人數增加,這是渥京壹直想看到的結果。

2015年受邀請申請移民人數排第壹的食品服務管工有2,356人,占8%,2016年下降至999人,占3%;2015年廚師排第二,有2,295人(8%),2016年減至1,234人。2015年排第三的信息系統分析師和顧問,2016年有1,792人(6%),排第壹位;2015年排第四的軟件工程師,2016年有1,332人(4%),上升到第二位。

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(據加拿大家園)

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

本周六是墨爾本最繁忙的拍賣日,壹棟位於墨爾本東部的2臥室老舊排屋售出了262.1萬澳元的高價,超過其底價112萬澳元。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

據Domain網站報道,周六,墨爾本有近1400套房產上市拍賣,是今年2月拍賣房產數量最多的壹周。其中壹套當地破落2臥室排屋拍賣表現得頗為搶眼。這套排屋位於東墨爾本Grey Street 25號,在Darling Square的正對面,由房地產公司Woodards的首席執行官兼拍賣師John Piccolo主持拍賣,吸引了200人圍觀。前來競拍的有5名買家,其中的壹名競拍者於周六,即拍賣當天的早些時候才來首次看房。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

最終,當地的壹名買家壹262.1萬澳元的價格將其拿下,高出其底價112.1萬澳元,平均每平米的價格達到了1.75萬澳元,創下了當地未翻新房屋的銷售新紀錄。據悉,該物業由原業主1922年以25萬澳元的價格買下,目前業主已經過世,故將該物業推向市場拍賣。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

根據Domain集團的報告,從本周目前的1077套拍賣會中獲取的數據得知,墨爾本周末的住宅拍賣清盤率已經高達82%。集團的首席經濟學家 Andrew Wilson表示,這是壹個“令人驚嘆的結果”,根據二月份的記錄,墨爾本市場正朝著其“繁榮期”邁進。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲
(圖片來源:Domain網站)

本周六拍賣會上售出的另壹套已故房產位於Howie Street 32號,占地609平米,自其1941年始建以來首次入市拍賣,也賣得了高出底價20.1萬澳元的好價錢。壹對年輕夫婦擊敗其他6名投標人將其收入囊中,預備將其推倒重建。

(據今日澳洲

悉尼15平米停車位每平售價高達1.3萬價格 比10年前翻一番 | 澳洲

一塊15平米的水泥地可能很不起眼,但在週一晚的一處拍賣現場卻成了搶手貨,榮升悉尼房地產市場最熱「地區」之一。

這塊15平米的停車位位於6 Challis Ave,Potts Point,由3位買家進行競拍,最後以19萬澳元價格成交,算一算,每平米竟賣出了近1.3萬的高價。作為對比,這處停車位所在公寓最新成交的一套3居室公寓價格為146萬澳元,每平米的價格為1793澳元。

悉尼15平米停車位每平售價高達1.3萬價格 比10年前翻一番 | 澳洲
位於6 Challis Ave,Potts Point這處停車位(圖片來源:Domain)

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房產中介Anthony Birdsall稱,當地買家只是想要尋找一處安全的停車位來停放自家的汽車罷了,這是促成這次拍賣的主要原因。Anthony還補充道,這一區域的停車位實在難找,很稀缺,大多數都是屬於公寓的。有數據顯示2010年這處停車位的售賣價格為9.5萬澳元。

來自Colliers Residential的Peter Chittenden稱,在房地產開發中,停車位能給一套公寓的價格增值7.5萬-25萬澳元,增值的多少取決於「停車位所屬的公寓以及位置的稀缺性」。

悉尼15平米停車位每平售價高達1.3萬價格 比10年前翻一番 | 澳洲
停車位所在公寓(圖片來源:Domain)

來自伊麗莎白灣(Richardson&Wrench Elizabeth Bay)的Angelo Bouras在12月份賣出了位於Springfield Ave,Potts Point的一處停車位。他回憶稱,當時有6名競拍者,其中5個都是當地房產業主,他們住的公寓樓沒有停車位,每次都要把車停在街道上,然後拿著買的東西上樓,他們已經厭煩了這樣的方式,這和收入或者投資沒什麼關係,就單純為了方便而已。

悉尼15平米停車位每平售價高達1.3萬價格 比10年前翻一番 | 澳洲
(圖片來源:Domain)

據Finder.com.au的比較數據來看,在新州,月平均租用停車位價格是259澳元,1年下來就是3109澳元。悉尼最貴的停車位租用區域在Matraville,月平均租用停車位價格是559澳元,排在第二的是Pagewood,556澳元,第三位是Belmore,554澳元,The Rocks為552澳元。悉尼CBD為395澳元,成為澳洲停車位租用價格最貴的第9個地區。

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(據今日澳洲

悉尼公寓業主聯合賣房 售價翻倍 | 澳洲

悉尼濱海公寓樓32名業主聯合賣房,交易價格是市場價值的2倍,賺得盆滿缽滿。

據《每日郵報》報導,悉尼格洛弗海灘格洛弗海灘(Cronulla Beach)傑拉爾街(Gerrale Street)49-51號及55-57號4個單元32套公寓的業主聯合賣房,成功售出5,400萬澳元。每名業主分得170萬澳元,近公寓單套出售價格的2倍。

悉尼公寓業主聯合賣房 售價翻倍 | 澳洲
悉尼公寓業主聯合賣房售價翻倍(Domain圖片)

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根據去年11月30日生效的最新修訂法規,整棟公寓樓出售僅需獲得75%業主同意。

此次公寓樓出售團體主席托馬斯(John Thomas)表示,自法規生效後,不少公寓業主便有聯合出售的想法。要持有不同想法及優先考慮因素的32套公寓業主達成一致,存在不小挑戰。但若75%的業主同意即可,難度下降不少。公寓聯合出售的消息發出後,多家開發商表示感興趣。

據悉,最終購入公寓樓的開發商具體身份並未公佈。

仲量聯行(JLL)新州城區銷售與投資經理麥克沃伊(Dylan McEvoy)表示,今後此類聯合售房項目數量將越來越多。

新州大學(UNSW)城市未來研究中心(City Futures Research Centre)主管倫道夫教授透露將對悉尼沿海地帶房屋進行研究,調查存在聯合出售潛力的房屋數量。

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(據澳洲新快網)

海外 | 愛爾蘭投資移民漲價 投資額申請費都翻倍

12月20日,愛爾蘭移民規劃署INIS官網正式宣佈:愛爾蘭投資移民投資額將從目前的50萬歐元漲到100萬歐元,申請費也隨之上升一倍變成1500歐元,將於2017年開始實施並立即生效。

新政策中,企業投資項目及投資基金項目投資額從50萬歐元漲至100萬歐元,要求申請人投資愛爾蘭企業或投資符合要求的基金至少三年。另外,申請費也從750歐元漲至1500歐元。景鴻集團董事長關景鴻分析認為,各國移民項目千變萬化,受申請量劇增而翻倍漲價甚至關停的移民項目比比皆是,例如加拿大聯邦投資移民項目已經被叫停,而愛爾蘭投資移民此次只是漲價。未來,不排除愛爾蘭政府會根據國家經濟發展需求及申請情況對此項目再作調整,最終走向「關停」。

新一輪申請2017年1月初開放

據愛爾蘭移民局官網公佈,2017年愛爾蘭移民局接收投資移民項目申請時間分別為2017年1月2日~1月27日、3月20日~4月13日、5月22日~6月16日、8月14日~9月8日及10月16日~11月10日。早前,移民局將原定於2016年12月份開放申請的投資移民項目的第四季度申請時間推遲至2017年1月2日,新一輪投資移民項目申請時間即將開放。

據悉,愛爾蘭移民規劃署如今有多達數百份的移民申請尚未審理完成,2016年9月14日漲價之前遞交的申請目前也沒有批覆,不少愛爾蘭投資移民申請者至少已經等待了半年之久,仍然沒有收到移民局的通知。

專家表示,新政策生效之後,如果要求舊政的投資人按照調整後的投資標準進行投資,那麼這些投資人就將面臨增加投資到100萬歐元的風險,而未來移民愛爾蘭的不確定性大大增加。毫無疑問,這些申請人將承受「變政」帶來的審批變慢、漲價甚至遭「退貨」的高風險。

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(據廣州日報)