房地產專門機構最近的壹份報告顯示，奧克蘭公寓銷售量創下歷史新高。
The City Sales季度銷售報告顯示，奧克蘭公寓最新均價已經漲至每平米10000紐幣，這也反應了該領域的強勁需求。
報告顯示，2005年，奧克蘭公寓均價僅為每平米4000紐幣左右，到2013年底，這壹價格攀升至6000紐幣/平方米，到2015年末的時候，價格升至了大約8000紐幣/平方米。
公寓整體均價方面，報告數據顯示，2005年時，奧克蘭公寓平均價格為25萬紐幣，2013年攀升至35萬紐幣，現在已經接近45萬紐幣了。想要找到便宜的公寓已經越來越難。
報告稱，“現在，投資者想要找到低於30萬紐幣的公寓機會已經非常渺茫。”
租金方面，2005年奧克蘭公寓的平均租金為每周300紐幣，但到了今年4月，奧克蘭公寓的平均租金已經接近每周500紐幣了。
報告同時預測，“根據當前的經濟預期和公寓市場環境，奧克蘭地區公寓租金還有望繼續上漲。”
該報告定義的奧克蘭CBD地區為Stanley St至Howe St，以及Quay St至Virginia Ave區域。
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（據新西蘭天維網）
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房子“最貴”的配套是什麼？
自動停車位？好學校？陽光房？
在倫敦，要是一套房擁有泰晤士河河景，可謂是“鑽石級“的配套。
最近的一個研究報告指出，河景的配套，能給倫敦的房子增加最高97%的溢價。
1. 河景房售價
平均來說，倫敦的一套帶有倫敦塔橋（Tower Bridge）風景的房子價格在128.5萬英鎊左右，而位置差不多的，不過沒有河景的房子的平均價格只有66.7萬英鎊而已。
最大的價格差異存在於Borough區，河景房和非河景房的差價達到了93%。
其次是Shad Thames區域，一套河景房的價格大概在145萬英鎊左右，比非河景房的76.7萬多出了89%；
在South Bank區域，河景房的平均價格為136.7萬英鎊，高出非河景房85%（73.75萬英鎊）。
2. 河景房租金
除了售價，租金也跟河景息息相關…
租房的人當然願意為了個好的河景房付更多的租金！
在Shad Thames區域一套有河景，如果加上一點塔橋和St Katharine Docks的景色的話，房租高達730英鎊一周。
這已經比相同區域 沒有河景的房子貴了240英鎊每周，差不多貴了一半……
算下來，租戶為了這個河景，每年要多花費1.2萬英鎊。
而在South Bank區域，有河景的房子每周的平均租金在710英鎊，比沒有河景的房子平均租金（495英鎊）要高出43%。
另外，在Borough區域，為了河景房，租客們也願意多支付39%的租金，即680英鎊每周的河景房租金，488英鎊每周的非河景房租金。
對此，報告作者James Hyman表示：
“對於倫敦這樣擁擠的城市來說，有個陽台，並且能在陽台上看看到泰晤士河，可以算是非常奢侈了。而對於South Bank來說，那裡的河景房的風景可以說是最好的，這也是為什麼相對來說河景在這裡會有如此高的溢價。”
3. 哪的河景物美價廉？
那如果預算沒有那麼多，沒辦法在這種市中心買到核心河景房呢…
大家們已經把目光投向了倫敦的東邊。
泰晤士河那麼長，除了中心區域那一段，別的地方的河景房同樣也受到了買家和租客的青睞。
當然，東邊的這些區域，差價就沒有那麼誇張了。
在Wapping區域，河景房和非河景房的差價在42%；而Limehouse和Rotherhithe區域，差價為33%。
在Isle of Dogs和Canary Wharf區域的差別就只有25%和19%。在Rotherhithe能買到現在平均價格最低的河景房，一套房的平均價格大概在50.5萬英鎊。
租房者亦然。
在Wapping和Canary Wharf居住的租房者願意多支付30%和29%的租金，就為了那一眼泰晤士河景。不過在Rotherhithe，差距降到了21%；
Limehouse的河景房，只需多付15%的租金而已。
而在Isle of Dogs，多支付6%的租金就可以租到有河景房的屋子了。
4. 臨河河景房
臨河的河景房也對房價和房租價格有提升因素。
在South Bank和Isle of Dog，如果能在靠近河岸的地方買到河景房，需要花費平均939,375英鎊，比非河景房高出57%。租金方面，這兩個地方的周平均租金為585英鎊，比非河景房多23%。
在倫敦，河景房都是非常受歡迎的，但緊挨著河岸邊上的河景房就更稀缺了。
James Hyman表示：
“因為倫敦泰晤士河河岸的可建築面積很小，所以在河邊的河景房是非常少的。”
而這也可能是Canary Wharf和Isle of Dogs的河景房跟普通房屋的差距不大的原因—作為金融中心，這裡的摩天大樓林立，看到河景的房子其實非常多。
不過如果能在這兩個地方住在靠在河岸邊的河景房，就要付出比較大的代價了。
（據英倫房產圈）
在巴黎，毛銘基同學和我對房價做了壹點調查。當我們路過壹家巴黎第五區的房屋中介公司時，拍下了壹些物業的廣告。（巴黎房價走勢）在做分析之前，需要補充兩點常識：
1、在歐洲，數字中的逗號，相當於我們的小數點。我們的小數點，相當於他們的逗號。
2、法語中的Loyer，意思是出租。Prix，意思是價格。
這是壹套兩居室的出租房，面積為27平方米，月租為1127歐元。
這是壹套35平米的出租房，月租為1555歐元。
這是壹套25平米的房子，壹張圖片是外景，壹張圖片是內景，售價24萬5千歐元，折合每平米9800歐元。
這是壹套110平米的四套間，售價133萬5000歐元，折合每平方米12136歐元。
巴黎是法國的首都，5區是巴黎的市中心。雖然我不確信這些房子是否就在第5區，也沒有見過更多城區的房屋報價。但是，無論是租金還是房價，都讓我非常吃驚。在中國的首都，這樣裝修檔次的房間，月租不可能是壹千多人民幣。在這種地段，也更別想有什麽壹萬左右壹平米的房子。
當然，有性急的同學會說：妳怎麽不算匯率呢？怎麽不算匯率呢？性急的小傻逼同學，因為這裏只計算貨幣的購買力。妳大概沒有機會掙歐元然後來北京買房，也更不可能掙人民幣去巴黎買房。妳在哪裏打工，在哪裏掙錢，就在哪裏花費。巴黎的壹瓶水是2歐，北京壹瓶水是2-3元人民幣。妳在巴黎壹個月的工資如果能買750瓶水，那麽妳在北京壹個月的工資大概也是能買750瓶水。而不按照匯率是乘以10 ，結果是7500瓶水。大家都沒有那個命，這種匯率計算的事情就別想了。
這樣粗略比較的結果，是巴黎的房價比北京便宜多了。不過，有壹個因素也得考慮進去：法國是壹個高福利社會，工資差距不大。它的最低工資在1000歐元左右，平均工資在3000歐元左右。公務員的話，工資是最低工資的2-3倍。假設算成3000歐好了，買上面那套110平米的房子，相當於要花費37年純工資收入。像中國這樣有大量月薪過5000以上的公務員、國企員工，相比之下，似乎中國人買房要容易壹些。
我再查看了壹下北京市2008年的平均工資，數字大約是每月3700元。說明還有相當數量的人，每個月的工資過不了3000塊。而北京2009年4月的統計數據顯示，每套出租房的平均價格是2295元，5月新開盤樓房均價接近14000元/平米。考慮到法國是高福利國家，醫療、失業和養老都有嚴格的保障，相比之下，我們的房子無論是租還是住，都要貴許多。目前，房價還在上漲，應該可以得出結論說：北京的房子要比巴黎更貴。如果房價繼續上漲，北京市民只能去巴黎工作和買房了。別人的確是平均主義了壹點，但是起碼帶薪假期長，而且是強制休假。
最後，從工資水平上看，我們可以大概猜到，房子是被誰買走了。誰又能在房屋買賣中真正獲益。
（互聯網綜合整理）
悉尼濱海公寓樓32名業主聯合賣房，交易價格是市場價值的2倍，賺得盆滿缽滿。
據《每日郵報》報導，悉尼格洛弗海灘格洛弗海灘（Cronulla Beach）傑拉爾街（Gerrale Street）49-51號及55-57號4個單元32套公寓的業主聯合賣房，成功售出5,400萬澳元。每名業主分得170萬澳元，近公寓單套出售價格的2倍。
根據去年11月30日生效的最新修訂法規，整棟公寓樓出售僅需獲得75%業主同意。
此次公寓樓出售團體主席托馬斯（John Thomas）表示，自法規生效後，不少公寓業主便有聯合出售的想法。要持有不同想法及優先考慮因素的32套公寓業主達成一致，存在不小挑戰。但若75%的業主同意即可，難度下降不少。公寓聯合出售的消息發出後，多家開發商表示感興趣。
據悉，最終購入公寓樓的開發商具體身份並未公佈。
仲量聯行（JLL）新州城區銷售與投資經理麥克沃伊（Dylan McEvoy）表示，今後此類聯合售房項目數量將越來越多。
新州大學（UNSW）城市未來研究中心（City Futures Research Centre）主管倫道夫教授透露將對悉尼沿海地帶房屋進行研究，調查存在聯合出售潛力的房屋數量。
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（據澳洲新快網）
2017年新年伊始，悉尼房地產市場取得開門紅。汽車大亨克萊頓（Neville Crichton）名下悉尼皮蓬角（Point Piper）豪宅成功交易，售價超過6,000萬澳元。
據Domain報導，汽車大亨克萊頓名下悉尼皮蓬角Portofino豪宅已成功覓得買家，交易價格超過6,000萬澳元。儘管買家具體身份尚未公佈，但鑑於豪宅買賣交易須獲外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）批准，至少可確定買家來自海外。
Portofino豪宅交易價格預計將排名澳洲豪宅價格記錄第三位。目前，澳洲豪宅最高價格記錄仍由2015年交易的悉尼沃克呂茲（Vaucluse）La Mer豪宅保持，售價7,000萬澳元。去年轉手的皮蓬角Altona豪宅價超6,000萬澳元，排名第二。
Portofino豪宅在2011年登上過新聞頭條，當時微軟創始人比爾蓋茨（Bill Gates）租下豪宅居住，周租金高達25,000澳元。
豪宅共3層高，擁有悉尼海港大橋景觀。豪宅內部設有6個臥室，還有健身房、私人碼頭等等。1994年，克萊頓從飛行員羅斯（Bruce Rose）手中買下相關物業，交易價格僅590萬澳元。
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（據澳洲新快網）
Ladbrokes博彩公司首席執行官香農（Dean Shannon）名下黃金海岸超級豪宅，掛牌入市不到2周時間即成功售出，買家來自海外。
據Domain報導，Ladbrokes博彩公司首席執行官香農名下黃金海岸希望島（Hope Island）超級豪宅已成功售出，地產中介並未透露具體交易金額。
這棟超級豪宅佔地5,371平米，建築面積2,709平米，共有7個臥室，10個衛生間。豪宅北面臨水，帶遮擋碼頭可停靠160英呎長船隻。頂樓陽台可供直升飛機起降。豪宅內部裝修極其奢華，包括大理石獅身雕塑、施華洛世奇水晶吊燈以及黃金天鵝水龍頭等等。
2014年，香農耗資1,050萬澳元購入希望島豪宅，至今仍保持著區域住宅售價記錄。此次豪宅掛牌銷售不到2周即被海外買家拿下，有傳言售價已再次打破記錄。
據悉，豪宅最初業主為遊艇經銷商恰克（Gary Chuck）。恰克曾在2007年報價2,500萬出售豪宅，當時有買家出價1,600萬澳元，遭到恰克拒絕。2008年，恰克破產清算，豪宅以975萬澳元價格售出。
（據澳洲新快網）
倫敦房價近年來持續攀升，自2009年來上漲了86%，儘管最近有跡象表明該趨勢有望放緩，但低價仍然較高。除了住宅以外，車庫同樣是寸土寸金。英國媒體12月19日消息，房地產服務提供商第一太平戴維斯透露，車庫已成今年倫敦的房地產熱點。
消息稱，位於倫敦切爾西的一處車庫售出67萬英鎊(約合575萬元人民幣)的天價，這幾乎是英國平均房價的三倍!此外，買主還將支付高達2.35萬英鎊的印花稅，該價格足夠買一輛寶馬3系。
英國國家統計局數據表明，2015年2月，英國的平均房價為25.6萬英鎊，然而第一太平戴維斯出售的車庫平均價已達36.8萬英鎊。對此，該公司的老闆Chris Coleman-Smith表示：「2016年是我們公司車庫銷售成績最好的一年，這個領域內有一些獨特的機會，讓人們意識到自己名下財產的價值——如果你十年前在倫敦市中心買了一個車庫，這會兒，你就相當於是作用一座金礦。過去五年中，一些地區的車庫價格翻了一番，供不應求的現狀將它們的價格不斷推高。」
過去的九年中，第一太平戴維斯一直只有六個用於車庫拍賣的獨立網站。然而在今年，網站數量增加到七個。過去，切爾西的車庫價格在36萬英鎊左右浮動，同樣在今年第一太平戴維斯並不是唯一一個出售高價車庫的機構，地產代理商福克斯頓也在準備賣出一個位於肯辛頓的車庫，要價20萬英鎊。他們最近售出的一個位於南肯辛頓的車庫就賣到了這個價錢，另一個在切爾西的車庫則被賣到18.5萬英鎊。還有同是地產代理商的溫克斯頓，他們正在以每月650英鎊的價格尋找一個在騎士橋的雙車位車庫。而霍巴特市斯萊特，該代理商擁有許多車庫，每月可以由此得到差不多450鎊的收益。
Coleman-Smith先生指出：「近年來的房地產投資者證明，車庫也是一種房地產，它們能夠提供不錯的潛在收益。在城鎮中，許多靠近交通幹線的地方並沒有路邊停車場。在這樣的地方，車庫每年可為主人帶來上千英鎊的收入。另外，車庫和車庫所附帶的土地都有可能被認可為可開發地。」
（據環球網）
據多倫多房地產局TREB(Toronto Real Estate Board)今天發佈的數據，10月份GTA地區房屋銷量和房價均呈雙位數上漲，其中房屋交易量達9,768套，比去年同期上升11.5%; 基準價格指數上升19.7%，各類房屋均價為 $762,975，比去年同期上升21.1%。
多倫多周邊地區也紅火 905地區漲幅更達29.4%
在多倫多416地區，獨立屋均價升至$130萬，比2015年10月上漲21.7%，而在905地區，獨立屋均價升至$948,191，其漲幅更達29.4%。
多倫多房市仍然是賣方市場
根據TREB的資料，與去年同期比較，今年10月份新上市房屋增量不足1%，而現存上市總量則減少近35%。
滿銀市場研究部主任、經濟學家Jason Mercer就此評論說，新上市房屋增量比去年只有略微上升，不足以跟上更為強勁的銷量增長，這就說明多倫多及GTA地區仍然是賣方市場，買家不得不為買到心儀物業而競價，這也是導致房價繼續攀升的原因之一。
溫哥華vs多倫多：冰火兩重天
就在週三(2日)，大溫房地產局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)發佈了10月份的數字，該月房屋銷售量為2,233套，而一年前則是3,646套，今年10月比去年同期下滑近39%。
就房價而言，今年10月份大溫地區平均房價為$919,300，比去年同期上升24.8%，但比今年9月則降0.8%。地產局主席Dan Morrison認為，自卑詩省府從今年8月實施對海外買家徵收15%的轉讓稅之後，大溫地區房屋銷量開始下降，10月的數字也說明政府對房市的干預起到了作用。
不過滿銀的另一位經濟學家波特(Porter)懷疑，10月份多倫多及周圍地區房屋銷量及房價大幅上升是否受到聯邦新政的影響，也就是買家希望在聯邦新政推出之前急於出手買房，因而導致這個結果。
省長韋恩：不會倣傚卑詩對海外買家課稅
安省省長韋恩本週一在接受加拿大廣播公司(CBC)的採訪時明確表態：安省不會倣傚卑詩對海外買家課稅，省府最關心、認為最緊迫的事情是如何解決首次購房者的房屋負擔能力問題。
韋恩還說，卑詩採取了特殊手段或機制來抑制房價過高的問題，不過安省不會跟進。省府正在研究並考慮各類選項，其基本原則一是讓首次購房者買得起也養得起房，再是不讓屋主所擁有的房地產大幅貶值。
TREB主席Larry Cerqua對環球郵報表示，聯邦政府推出的新政、以及省長韋恩的表態會對多倫多房市有何影響，目前還看不清楚。TREB將密切關注隨後兩個月，即11月和12月多倫多地區的房屋銷量和房價變化，到今年年底或許能看出一些端倪。
（據加國無憂 ）
