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迪拜留學的七大優勢

1、全優的英語語言環境

迪拜彙集全球200多個國家的人口，可以稱得上是一個真正的大熔爐。開放、包容的思想理念成就了迪拜現今的全優英語語言環境。世界非英語國家數據報道，阿聯酋迪拜是全球非英語國家使用英文最多的一個國家，英語是阿聯酋的商用語言，也是外來人口溝通的唯一途徑。在迪拜，再也沒有“海外中國班”“三年廣東話”的現像，能真正鍛煉學生的英文。迪拜的176所國際學校，教學語言幾乎都是英文。

2、輕松入名校，直轉英美澳

全球唯一的教育高等教育自貿區在迪拜成立已經十余載，迪拜也儼然成為全球海外分校的熱門城市。迪拜國際學術城和迪拜知識園兩大自貿區吸引吸引來自全球的高校在迪拜建立分校。迪拜的海外分校都可獲得英國、美國、澳大利亞原原本本的文憑；2+2和3+1項目助力英美澳留學機會，迪拜入讀，輕松暢快轉入本校就讀，正所謂正真的黃金跳板；英國赫瑞瓦特大學的2+2項目提供迪拜和英國蘇格蘭愛丁堡的學習雙重學習體驗，為學生帶來更多的學習感受；入讀澳洲臥龍崗大學迪拜分校後，可自由轉入澳洲本部悉尼、臥龍崗校區，多地的學習體驗，算得上是真正的自由切換模式。

3、超高性價比，拿英美澳本校文憑

全球各地留學的費用各有差異，然而留學迪拜卻以高性價比的本校文憑中異軍突起。迪拜本科留學費用一般在4-9萬迪拉姆左右，折合人民幣在7-14萬人民幣，生活費一年大概在3萬-4萬迪拉姆左右，折合人民幣在5萬-7萬左右；迪拜研究生的學費通常是按照整個學位計算，費用在6-10萬迪拉姆之間，折合人民幣在10-17萬人民幣左右，學費一般都可以分期付款，整個學位讀完差不多英美留學的一半費用。

4、無需銀行擔保，減輕經濟負擔

申請迪拜留學並不需要銀行的押金擔保，對於很多中等收入的家庭而言，壓力並沒有那麼大，再加上學費還可以分期付款，對於有意願把小孩送出國的家庭無疑是一個好消息。

5、申請周期短，電子簽證率高

每年留學Offer的發放，都會讓學子們望穿秋水。然而迪拜留學Offer發放通常都是在10個工作日左右，申請手續相對歐美而言比較簡單；申請的周期比歐美大學要短很多，每年高考之後申請也是來得及的；迪拜留學生簽證采用阿聯酋移民局的電子簽證，學生憑打印的簽證就可以入境阿聯酋，學生簽證的通過率比歐美高很多，幾乎可以達到99%左右，基本兩周左右簽證就可以辦理成功。

6、就業機會多，工作簽證無門檻

大約95%的迪拜留學畢業生會留在迪拜找工作。由於迪拜沒有任何工作簽證的限制或配額制度，只要學生找到工作，雇主就會幫學生辦工作簽證。

在迪拜留學，就業機會遠比主流留學目的國多，這是因為：四百多家Top500的企業在迪拜建立分公司，尤其迪拜世博會和卡塔爾的世界杯，為世界更多地介紹了迪拜，也會讓迪拜的留學生擁有大量的世界級會展及賽事的實習實踐機會。另外，中資企業大量在迪拜建立分公司，大量需求有著迪拜留學經驗的高素質中國人才。

7、政府穩定，良好的社會治安

安全對於留學生來講是考慮的最重要因素之一，迪拜代表著繁華的同時，也是一個非常安全的城市，這是生活在迪拜許多華人的體驗，夜不閉戶也是對迪拜安全最好的描述。雖全球200多個國家的人口彙集於此，開放和包容的政策讓這個城市大熔爐如此的和諧於穩定，同時迪拜在全球安全城市系數排名中名列前茅，遠超歐美的很多城市。

來源：綠洲報
責編：Zoe Chan

在新加坡投資房地產的三大優勢

在新加坡投資房地產有三大優勢。

1.國際大環境推動新加坡房產投資
在新加坡國內來講，房價的最大的支撐因素就是目前的負利率。

歐美各國的利率依然處於歷史低位，美國近年多次量化寬松政策引發壹波又壹波的資金流入新加坡的房地產業，導致新加坡房價壹直處於大幅上揚狀態。

新加坡住宅地產的價格從2009年到現在上漲了51%。

另外歐美經濟面臨嚴重的困境，歐美金融危機的外溢風險日益嚴重。日元持續走軟成為世界經濟下行風險的潛在因素。

在這種情況下亞洲逐漸成為世界經濟增長的主要動力。

較高的租金和低利率以及市場價值和充足的當地資金，使得東南亞投資者的態度相對積極，東南亞房地產市場成為了外國資本和買家的投資熱點。

2.新加坡自身的競爭優勢
新加坡是壹個成熟的經濟體，去年吸引到的固定資產投資創下歷史新高，對比2011年同期增加了17%。

新加坡全方位的優勢包括健全強大的基礎設施和宜居環境以及有利的投資條件、親商的環境等帶動國際買家對新加坡青睞有加。

與盛行炒房炒地，房價高得離譜而且房產泡沫較大的香港比較，新加坡房地產市場表現的相當平穩，房價走勢穩定上揚，房產泡沫成分少，且利率保持低水平，實乃當之無愧的亞洲最佳房地產投資地。

中國買家認為：目前在新加坡購房性價比更高，不僅可以得到99年產權，而且可以得到良好的教育條件、安全的環境以及舒適的生活等。

考慮子女的教育和未來，新加坡無疑最適宜孩子安定學習成長以及未來工作發展的國家之壹。

3.供需不平衡買房需求依舊不減
新加坡政府日前公布人口白皮書，預計國內總人口數量在2030年將來到650萬~690萬。

政府在鼓勵生育的同時，還每年引進1.5~2.5萬個新移民和批準3萬名外籍人士成為永久居民。

新加坡政府調控旨在打壓房產需求，如果不增加供應，結果就是把大眾(新加坡公民、永久居民、外國買家)買房的需求向後延。

壹輪輪調控的出臺，新加坡並沒有在房源供應上增加很多。盡管接下來四年新加坡將有近20萬個新住宅單位建成。但目前市場供需極度不平衡。

大量的組屋在未來十年進入40年的年齡，但如果拆掉這些房子又重建，以目前的建房速度和供應量，這幾年將無法滿足現有的和未來增加的人口需求。

新修訂的額外買家印花稅雖然減少了炒房客的炒作和投機，卻也使大家意識到了房產的價值，更加不輕易賣房，這導致買房變得越加的困難，從而市場買房需求得不到滿足。

盡管現在預測降溫措施對房地產市場的影響還為時過早，但並不排除新加坡政府的再壹次政策幹預，或將從購房貸款比例入手，屆時房市入場門檻更高更難。

眼下房地產市場的恐慌氣氛逐漸在平息，是在新加坡投資房地產的絕佳機會，或將是最後良機。

塞浦路斯房產投資的大優勢在哪裡？ | 塞浦路斯

很多人對於塞浦路斯這個國家還是很青睞的，畢竟塞浦路斯是歐洲最為著名的國家，當地的經濟發展速度很快，憑藉優質的礦產資源使其經濟水平越來越高，而且塞浦路斯這裡的旅遊業發展速度也比較快，所以說塞浦路斯房產投資優勢還是很大的。

《英國金融時報》在對中國家庭對外投資的年度調查中顯示56.8%的中國海外投資者表示會在接下來的兩年時間內將更多的流動資本轉移到國外，估計到2020年中國個人境外資產配置比例將上升到9.4%左右，新增市場規模將達到13萬億元人民幣。全球資源的多樣化及資本的不斷流動給了國內投資者一些新的選擇和機會，尋求穩健長效的投資項目也成了投資者們第一時間需要思考的問題。

塞浦路斯投資八大理由 | 塞浦路斯 — 塞浦路斯Kissonerga8臥10衛的房產（點擊圖片查看詳情）

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早在2013年，中國提出的“一帶一路”政策極大的促進了中國與西方各國的政治、經濟、文化交流，不少的投資者眼光西移，看重西方國家項目的起點低，增長迅速等投資優勢，作為與中國密切往來的塞浦路斯也是其中的主要投資國家之一。

塞浦路斯，風景優美的度假天堂，每年吸引了眾多的遊客前來參觀，而其投資市場的相對穩定和巨大收益也吸引了眾多的中國投資者。塞浦路斯土地與調查局數據顯示，今年1-5月，土地和房屋交易數量為2311起，同比增長17%。利馬索和帕福斯市增速最快，分別同比增長32.35%和29.15%。那麼塞浦路斯房產投資的優勢有哪些呢？01

享受歐盟公民優厚的福利待遇

投資200萬歐元購買房產一步拿護照，快速移民，享受歐盟公民優厚待遇，移民塞浦路斯後，投資人可憑歐盟護照，自由定居歐洲27個歐盟國(包括法、德、意等國家)，享受歐洲大部分國家的各項福利，為家人挑選全球最優質的教育醫療等資源。此外，他們還有權免簽或落地簽在共158個國家自由旅行。

房地產行業增值空間大

塞浦路斯當地房地產業成熟發達，房屋建築質量好，能源、環保、抗震、工程等各項指標均達歐盟標準。房產收益相當可觀，最新統計，塞浦路斯出租房屋年收益淨值保持在3%左右。並且塞浦路斯經濟增長穩定，旅遊業發達，最新的能源天然氣行業也為經濟增長推波助瀾，這些其它行業的快速發展極大地推動了房產業的發展。現在塞浦路斯的房地產市場已經回暖，未來預計會有較大幅度的增長。經濟專家分析，塞浦路斯房產未來幾年升值空間看好，投資潛力巨大。

低廉的稅費

要瞭解房產稅，在塞浦路斯的房產稅是比較低的，它不像在歐洲其他國家那樣稅很高，因為塞浦路斯的房產稅是採用的英國稅法，所以大家可以根據自己的實際情況進行核算。

沒有增值稅意味著不是新房，而塞浦路斯移民法規定是，買一套不低於30萬歐元+增值稅，雖說是沒有明確的規定說不允許買二手房，但是對於PR的審批還是有一定影響。

子女持塞浦路斯護照，可申請任一歐盟成員國的學校，並且享有與該國學生同樣的待遇

塞浦路斯200萬歐元購房獲得護照之後，子女可以享受12年免費的公立教育，私立教育也可以享受和本土人一樣的學費收費標準，不僅為子女省去了一筆教育經費，還可以無縫接軌英式教育，為孩子之後的英美留學之路做好鋪墊。

國內不少家長為了讓孩子上所好學校而買學區房。而購買歐洲的房子則可以讓孩子獲得歐洲身份，報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學費待遇，享受世界最先進的教育資源和條件。

隨著中塞兩國的深入合作，塞浦路斯市場經濟的不斷擴大及繁榮，未來房地產的收益十分可觀，通過買房移民塞浦路斯不僅可以享有優美的生活環境，更可以在獲得收益的同時為子女帶來良好的教育及永久的居住權。

塞浦路斯是歐洲地中海一顆璀璨的明珠，塞浦路斯因為其能源行業發展速度很快，當地的經濟速度水平很高，是名副其實的資本主義發達城市，因為地處歐洲和亞洲，地理位置很優越，跟亞洲和歐洲的經濟貿易往來都十分頻繁，所以說塞浦路斯房地產投資潛力很大，而且選擇好塞浦路斯房產可以實現移民需求。

來源：澳朗國際移民

責任編輯：Shelly Du

為何中國香港暫停投資移民？

中國香港特首梁振英2015年宣佈暫停資本投資移民計畫。中國香港此舉耐人尋味，可能出於政治因素考量。

首先，暫停資本投資計畫意味著中國香港政府自斷財路。根據之前的中國香港投資移民政策，1000萬港元是最基本條件之一，且該資產需要在半年內投資到中國香港購買股票基金等。根據中國香港政府公佈的數據，截至2014年三季度末，投資額度總數超2萬億港元。顯然，投資移民對中國香港的經濟利益不容小覷。

如果是基於投資移民暴增導致中國香港環境惡化，給中國香港本地居民生活成本提升造成擠出效益考量的話，中國香港政府完全沒有必要一刀切，而是提高投資移民門檻就可以，比如從1000萬港元提高至2000萬。如此一來，既能立竿見影緩解入境處的壓力，也不會減少投資移民對中國香港經濟帶來的利益。

其次，根據相關統計，投資定居中國香港的主要客戶來源於內地居民，佔總量的90%以上。之所以內地居民成為投資中國香港移民的主力軍，一來，投資移民人士無需長期居留中國香港坐“移民監”，且不會取消內地戶口；二來，中國香港居民擁有的資產可以自由進出，沒有任何外匯管制。

尤其是後者，對於急需資產轉移的內地腐敗政商客具備較高的吸引力。特別是，內地向外界傳遞反腐決心明顯，例如，不動產登記，個人稅號制等政策的醞釀。遏制投資移民可以給中國香港政府在未來減少不必要的麻煩。

再次，中國香港政府釋放的政治因素明顯。上週五，華人首富李嘉誠合併重組一事觸發資本市場極大影響。特別是李嘉誠將新公司註冊地遷移，被指看空中國香港經濟。為撫慰及避免資本市場溢出，中國香港政府急需向外界傳遞更強的信號來熨平李嘉誠的負面效應。

有意思的是，梁振英指出，政府擬推多項優化措施，積極招攬外來的人才和專才。包括推行試驗計畫，吸引已移居海外的中國籍中國香港永久性居民的第二代回港發展。（文/劉鋒）

（據騰訊財經）

中國香港保持房地產投資六大優勢 | 海外

數據分析顯示中國香港物業市場自2003年起長期處於上升軌道，雖然偶爾會出現滯礙時期，但始終仍依然拾級而上。近十年中國香港抵御過不少風風雨雨：2008年經歷環球金融海嘯，2015年中國股災，期間又曾經發生來港大陸同胞和港人在民生上出現矛盾衝突，幸好未有動搖本土經濟基礎。中國香港另一經濟命脈股票市場，亦由08年一直保持平穩，隨著2014年滬港通和及後16年尾深港通開通，恆生指數又再向上發力。這就是自由經濟魅力所在！

說及基本利好因素可以分幾個層面稍作研究：

1、政治風險偏低

恐怖襲擊威脅級別相對其他國家依然保持平穩及安全，與“戰爭”二字更是拉扯不上關系。通常投資者會借助財務分析和經濟數據來推算投資利潤回報，但如果是人為災害有可能會隨時突襲降臨將利潤大大減低，更甚或會一夜之間所有資產化為烏有。所以投資選址第一必要條件當然是地緣治安太平，最理想的還是與政治風險保持距離，越遠越好，免得擔驚受怕。

2、宏觀地理環境優越

在中國香港要發生嚴重天然災害的機會率真的是甚低，譬如說超級風暴、地震、海嘯都幾乎不受直接影響。要知道天災產生的經濟損害，基本上是沒有保險會相應地作出賠償的。就這點來說中國香港也算是作為投資的安全基地。

3、建構物的安全性

若說投資不動產，當然需要考慮市場買賣流通量，城市規劃，更重要的是建構物的安全性。中國香港建築物條例嚴謹，建築物的規格和材料一般都達致或高於國際級最高標准要求，例如中國香港雖然甚少發生強烈地震，但樓宇建築都必加入抗震功能設計。時有聽聞的報導不得不在此一提 : 哈爾濱新盤設計圖上的窗原來只是劃上去虛構的效果窗，中國澳門豪宅不敵台風吹襲幾乎全部玻璃窗都被吹破，英國倫敦中部（Cadogan Square）高級住宅的露台意外倒塌…… 假如資產原來是豆腐渣又怎能想像可以保值？

4、沒有外彙管制

中國香港沒有外彙管制，又是人民幣最大離岸市場，而且港元還跟美元掛鉤，資金具備相當穩定兼靈活性，投資可完全掌握在個人意願安排之下，如果懂得把玩財技進行貨幣對衝套戥，不但可減低外彙風險更有機會達致利上加利。

5、完善的法制

中國香港享有高度自治權及司法獨立，貫徹法治原則，不論任何人的種族、階級、政見或宗教信仰都是法律面前人人平等。若不幸投資遇上糾紛，須要訴諸法律解決亦毋需擔心，因為中國香港備有足夠的法律保障環境。

6、簡單的稅制

中國香港沒有遺產稅、資產增值稅或銷售稅，讓投資者容易清楚計算實質回報。征稅方式對港人或非港人幾乎絕無差異，除了住宅物業交易印花稅，非港人購買時須額外支付買家印花稅15%（如有需要了解詳情可翻閱之前文章《認識中國香港樓市歷年“辣招”》）。購入房地產作長線投資的話，每年須就從物業所獲得的實質租金收益算上15%(2017年稅率)為稅款，而已繳付的差餉、修葺費用和標准支出可獲寬減稅額，每宗個案以HK$25,000為寬減上限。另一項有可能涉及的是利得稅，因為所有賺取於中國香港產生的利潤均須納稅。這只會在物業出售時，政府才會根據該項交易是否屬於生意性質的投機活動而判斷是否須要征稅，如評估為在港產生的利潤則須繳納15%稅款(2017年稅率)。

中國香港房地產精英Ankely Tam專欄全集

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L1移民簽證有何優勢？| 美國

>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

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越來越多的人為了今後事業更好的發展選擇美國移民，其中對於企業家來說L1簽證就是一個不錯的選擇，L-1簽證是美國移民局為外國企業家和外國專家到美國長期工作而設計，主要是鼓勵外國企業在美國投資做生意。相比其他商業移民簽證而言，美國L-1簽證具有以下很多方面的優勢：

1)可多次入境

L-1每次有效期為一年至三年，有一次進出及多次進出兩種。在簽證通過後只要交120美金，就可以獲得多次往返的簽證，節省許多不必要的麻煩。

2)申請速度快

L-1簽證無需等待配額和排期，申請和批准時間短，加急申請，移民局受理後15天就有審批結果。從准備資料開始，最快3個月可以獲批。

3)可長期留美

美國公司如果還沒有運營或者運營不足一年，移民局一般只批准一年的有效期。到期時，可申請延期，一般每一次可以拿到兩至三年的延期。L-1A高管累計最長可在美停留7年，L-1B專業人才最長可在美停留5年。

4)可全家赴美

L-1人員的家屬(配偶和21歲以下的未婚子女)可以獲得L-2的身份，跟隨來美國。辦理相關手續或滿足學校的規定後，L-2可以在美國公立學校就讀並可享受本地學費待遇。可以節省一大筆留學費用。

5)配偶可合法工作

L-1的配偶，可以向美國移民局申請工卡(EAD)，獲批後可以在美國合法工作。

6)可全家申請綠卡

如果美國公司正式運營一年以上並有經營效益，L-1簽證持有者即可通過第一優先勞工移民(EB-1C)的方式申請綠卡，而不需要勞工部的層層審批。配偶和21歲以下的未婚子女可以一同申請。

7)可擁有“雙重傾向”

L-1因為移民法允許L-1簽證持有者有移民或者不移民的自由，即“雙重傾向(dual intent)”簽證，所以在使（領）館申請簽證的過程中，簽證官不會以申請人有移民傾向而拒簽。

8)無國籍限制

L-1簽證適用於在任何國家設立的企業，只要這些企業在美國設立公司，就可調派公司的高管、專業人才前往美國發展業務。

9)無規模限制

美國L-1簽證不像EB5簽證那樣對投資額有具體的規定，美國移民法對申請L-1簽證的跨國公司的規模沒有具體規定，對其投資額也沒有具體規定，對公司的啟動資金也沒有具體規定。

10)無生意限制

美國移民法關於L-1的規定，美國的公司和中國的公司需要保持所有權從屬關系或關聯關系，沒有必須是相同行業的要求。另外，在美國購買一個公司也可以，不必新建。可以100%股權買過來，也可以只是控股。

11)無薪水要求

跨國公司不需要按照美國勞工市場現行工資標准(Prevailing Wage)發給L-1簽證持有人薪水，美國公司的L-1員工的工資標准可以由母公司參照美國當地的生活標准自行決定。

12)無學歷要求

美國移民法規定L-1簽證的持有者必須在過去三年中至少連續一年以上擔任高級管理人員，行政主管(L-1A)或擁有特殊知識技術人員(L-1B)，L-1簽證申請必須證明申請人有擔任其職位的能力，但沒有對學位，語言，和工作經驗提出具體的要求。

13)無配額限制

目前，美國對L-1簽證沒有提出配額限制，不像工作簽證H-1B那樣有年度名額限制，所以，不論美國經濟好壞，L-1簽證均不需要抽簽或者名額等待等問題。

14)L-1的家屬可以自由轉換身份

L-1的家屬可以通過L-2身份，進入美國，在美國居留期間，可以通過找工作，或申請學校轉換其它非移民身份，如H-1，F-1，B-1，B-2，L-1等等。同時也可以通過其它移民途徑申請綠卡。

15)L-1身份不受綠卡申請影響

L-1持有者可通過第一優先勞工移民(EB-1C)的方式轉綠卡，如果符合相應的條件，也可以通過其它移民途徑(比如傑出人才EB-1A、EB-1B、國家利益豁免NIW、百萬投資EB5等等)申請綠卡。在轉綠卡過程中，L-1身份不受影響並可以自由出入美國境外。(即：EB5申請人可以同時申請L-1簽證)

16)L-1跨國公司無綠卡限制

如果美國公司運營操作正常，條件成熟，並已為現任的L-1簽證受益者申請到綠卡，因營管理需要，跨國公司還可以派遣其他人員接替現任的綠卡獲得者，並為新的外派雇員申請L-1簽證。

從申請到簽證，從簽證到獲得永久居留綠卡，L-1簽證是企業主，高管和專業技術人員來美的捷徑，正是這些有益之處，L-1簽證近年來成為各國工商業者赴美國居留的首選簽證。

相關資訊：特朗普廢除DACA移民計劃80萬人或遭遣返紐約爆發抗議

（據搜狐美捷達）

最新數據告訴你：為什麽要移民新西蘭？| 新西蘭

新西蘭，壹個好山好水“好無聊”的國家，也是移民們紛至踏來的壹片國土。作為南半球經濟最發達的國家之壹，新西蘭到底哪裏吸引了移民？

經合組織（OECD）公布的最新“更好生活指數”顯示，在OECD成員國中，新西蘭在健康指數和社區水平指數上都名列前茅。

社區水平10分：新西蘭在世界排名最高

人類是社會化的產物，因此我們與他人接觸的頻率和我們的人際關系質量是福祉的關鍵決定因素之壹。強大的社會或社區網絡可以為人們提供情感支持、工作、服務和其他重要機會。

在新西蘭，99%的人認為在需要的時候他們能夠找到可以依賴的人，而OECD該指數的平均水平是88%。

健康水平9.6分：新西蘭人平均壽命81歲！

在新西蘭出生的人，平均壽命是81歲，OECD平均水平是80歲。較長的壽命通常與每個人的醫療保健支出費用較高有關，另外如生活水平，生活方式，教育和環境因素對壽命也有影響。

當被問及“妳的健康情況如何？”，90%的新西蘭人都表示自己的健康情況良好。這壹比例遠高於OECD 69%的平均水平。

新西蘭的醫療福利令世界著名，如果妳是公民或者PR持有者，那麽所有公共醫院治病壹律免費，醫院的手術設備由國家無償提供。如果到家庭醫生看普通病癥收門診費，但六歲以下兒童無論公立還是私立醫療由國家負責，所有費用(包括藥費全免)。貧困者看家庭醫生減收門診費，每樣藥最多只收3元，多余費用由國家負責。16歲以下孩子免費牙醫治療。

生活滿意度9.3分：新西蘭人對自己的生活很滿意

當新西蘭人被要求給自己的生活滿意度評級（0-10）時，新西蘭人給出評級是7.4，OECD的平均水平是6.5。澳大利亞人的生活滿意度是7.3，加拿大是7.4，英國是6.5，美國是6.9。

環境：空氣好，水質純凈

生活環境直接影響到健康，盡管國際上對汙染物排放在嚴格控制，但實際上影響人體健康的城市空氣質量每況愈下。

新西蘭壹向以純凈聞名全球，自然環境質量名列世界前茅。新西蘭的PM2.5水平為每立方米8.6微克，遠遠低於OECD平均每立方米14.05微克的水平，也低於世界衛生組織設定的每立方米10微克的年度標準水平。

新西蘭不僅空氣質量上乘，水也很純凈。盡管OECD成員國在減少水汙染方面取得了重大進展，但淡水質量的改善卻並不顯著。在新西蘭，92%的人表示對水質感到滿意，高於OECD 81%的平均水平。

就業：工作安全感十足

在OECD成員國中，66%的15-64歲的人群有工作。就業率最高的國家是冰島（82%），最低的國家是希臘（49%）。

在新西蘭，16-64的人群中，有74%的人有工作，在OECD中排名第5位。

再來看看失業率，失業者的定義是當下沒有工作，但有意願繼續工作且在積極尋找工作的人。在新西蘭，壹年或以上都沒有工作的人的比例是0.8%，OECD平均水平為2.6%。

衡量就業質量的壹個關鍵因素是工作安全感，包括丟失工作的可能性、失業的時間以及能夠從政府那裏獲得多少經濟援助。在新西蘭，失業者面臨的經濟損失為4.9%，低於OECD平均水平6.3%

新西蘭公民或PR持有者在失業後，可以向工收局申請失業補助。失業者在未找到全職工作前可申請失業補助。其中，在配偶也沒有全職工作的情況下，可申請$170.80/人/周；如果是單身、25歲以上，可申請到$204.96/周。

那麽新西蘭人每年需要上多少天班呢？讓我們掏出計算器趕緊算壹下。

首先，每年有52周，每周工作5天，共計52*5=260天；

然後減去每年11個公眾假日，5天病假，20個工作日年假，也就是260-11-5-20=224天；

新西蘭法律規定，員工每連續工作2小時可以享有壹個15分鐘的帶薪休息，對於8小時工作制的員工來說，上午15分鐘，下午15分鐘，實際上每天只需工作7.5小時，因此壹年需要工作224天*7.5=1680小時；

每天有24個小時，那麽這1680小時就相當於1680÷24=70天！

新西蘭人竟然每年只要工作70天！

也就是說，如果妳能不吃不喝不睡覺連續24小時工作，70天後，妳就可以享受剩下將近300天的超超超長假期了！是不是想想就覺得很興奮呢？不過，作為要吃喝拉撒睡覺談戀愛的普通人，我們還是每天工作短壹點，每年工作久壹點吧……

房子：人均擁有2.4個房間

盡管過去幾年，新西蘭的超級大城市奧克蘭房價飆升，但中國人還是喜歡到新西蘭買房。因為在新西蘭購買的不僅僅是房子，還有土地，大大的庭院讓農耕民族的中國人找到了歸園田居的樂趣。

在新西蘭，家庭平均每人擁有2.4個房間，超過OECD平均每人1.8間房的水平。

幸福指數：世界排名第八

去年，聯合國發布了第4份《世界幸福報告》。該報告根據人均GDP、預期健康壽命、人生選擇自由度及社會廉潔程度等指標，評定了《全球幸福指數》（World Happiness Index）。結果顯示，新西蘭人的幸福程度在接受調查的157個國家中，居第8位。

同在去年，《經濟學人》的城市宜居年度排名中，奧克蘭成為新西蘭唯壹上榜Top 10的城市，在本次排名中排列第8。

172個國家免簽，世界那麽大，隨時去看看

在最近公開的護照排名中，新西蘭護照取得了世界第五的“好成績”。新西蘭護照非常強大，拿著妳的小黑本，妳可以暢通世界上172個國家和地區。

成為新西蘭公民後可免簽證進入歐美發達國家。新西蘭公民可以得到澳大利亞定居權、工作權，享受其他福利。新西蘭公民還可以到英國工作。退休後可以到英國、荷蘭、比利時等國居住（退休金由新西蘭政府支付）。

看了這麽多數據，你是不是也心動了？

（據新西蘭天維網）

澳洲為什麼是中國人最喜愛的投資地？投資澳洲的5大優勢 | 澳洲

為什麼要投資澳大利亞？為什麼澳大利亞越來越受國內投資者的熱捧？為什麼澳洲在競爭激烈的投資界中依舊榜上有名？在我的首期專欄中，我就向大家詳細介紹澳洲的5大投資優勢。

中國投資者在進行海外投資之前，首先有必要對投資對像國的宏觀形勢有一個基本了解和比較，否則就很難獲取最理想的回報。其中，該國家或地區的政治和社會局勢安定、經濟繁榮和具有發展潛力；環境安全、適宜；房地產市場健康是最需要考慮的方面。

從目前相對比較熱門的海外投資對像國來看，主要是這些國家和地區：美國、歐洲諸國、加拿大、澳大利亞、東南亞和非洲諸國等。而在這些國家與地區中，目前澳大利亞無疑具有最多的優勢，這是因為：

第一、從經濟發展的穩定性與發展潛力看，澳大利亞最具優勢

從08年的全球金融危機爆發到現在，歐洲經濟遭遇重挫，歐元走低，估計今後多年都難以恢復元氣；美國雖然以其強大的經濟基礎，抗御危機影響的能力強過歐洲，但是仍掩不住開始走下坡路的頹勢。而比起美歐來，澳大利亞是第一個從危機中恢復過來的西方發達國家。根據國際貨幣基金組織（IMF）的統計，2010年澳大利亞的人均GDP已近超過包括美國在內很多國家，躍居2000萬人口以上國家中的第一位。

而且澳大利亞的幾個經濟發展特性也決定了，它將在今後很長一段時間內維持經濟的繁榮發展。資源性大國的特點是其中最重要的一點。尤其是鐵礦和天然氣的龐大儲備和世界市場的廣泛需求，使之成為澳洲經濟的造血機。據預計，到2050年，世界將產生“經濟四極”，分別是美國、日本、中國和印度。其中有三個國家都在亞洲，而且都是資源進口型國家。它們和澳大利亞之間產生了極為理想的經濟貿易互補關系，這就為澳大利亞的經濟得以在今後半個世紀裡得以持久繁榮提供了可靠保證。此外，澳大利亞還有教育出口和旅游業這對經濟發展的雙翼。所以澳大利亞的未來宏觀經濟形勢是絕對值得看好的。

第二、澳大利亞的政局平穩，社會環境較安定

比起罪案頻發，富裕人士不得不雇佣保鏢護身的非洲地區，抑或治安形勢也不穩定的東南亞地區，澳大利亞的治安狀況，社會平穩程度，居民的友善性要好得多。在這樣一個和諧的環境中做投資，完全可以高枕無憂。大家想必都知道2011年初利比亞動亂加和戰亂的情況。為此，當時中國從撤出了3萬華僑華工。從這件事中我們一方面看到了中國國力增長和政府對海外僑胞的關懷，但同時也看到，當地的政治不穩定性造成了中國投資的巨大損失。這也讓大家了解到，政治安定系數將越來越成為赴海外投資的人士首先要考慮的方面。

第三、澳大利亞自然環境的安全性

2011年日本的地震、海嘯和因之引起的核泄漏事故震驚了全世界，上百萬人在這場災害中受難。如果投資事業遇到類似的自然災害，就會蒙受巨大的損失。與之相比，澳大利亞數百年來，一直處於平穩的自然狀態中，沒有遇到過什麼大的自然災害。尤其是墨爾本地區，雖然瀕海，可由於面對的是一個海灣（Phillip Bay），所以不會有海嘯威脅之虞。

第四、澳大利亞有著得天獨厚的生活環境

目前，世界上一些經濟發展較快的地區都存在人口過於密集的狀況，但是澳大利亞是極少數居住生活環境舒適寬敞的國家。而且比起同樣類型的加拿大，澳大利亞的氣候又有很大優勢，冬天不很冷，夏天少酷熱，墨爾本還是被評為世界上最宜居住的城市。

第五、澳大利亞與投資緊密相關的法律政策也有利於房地產投資

一方面，澳大利亞沒有遺產稅。在美國，因為遺產稅，很多房產的繼承人不得不繳納相當於總值50%的稅金，再加上其他稅種，有時甚至要繳達70%的稅金。而在澳洲，房產的價值可以百分之百傳承給下一代。在稅務方面，澳洲每年的稅費約美國的10分之一。另外，澳洲房產穩定增長，平均7~8年翻一番，這對於通過出租獲利的投資者來說，澳洲房產也較有保障。

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投資泰國房產優勢有哪些？| 海外

1 ，泰國房產具有永久產權(擁有地契）。

外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。外籍人士和泰國人壹樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代（泰國無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%），而國內房產只有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。

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2，泰國房價相對便宜。

泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25 ％左右，這樣相當於泰國的房價打了25 ％的折扣。中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬；而泰國曼谷(*更新：首都曼谷房價現在也已在暴漲，預計二線城市如芭堤雅、華欣、普吉島將會是下壹輪。請參看：2016年泰國曼谷房價報告及主要區域房價升值分析）、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內容大不相同。那麽，泰國房產的單價都包含了什麽？

3，泰國的公寓、別墅都帶裝修。

泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，適合外國投資者的需要。按照裝修費用為房價的15 ％計算，相當於又打了15 ％的折扣。加上沒有公攤面積節省的開支相當於有40 ％的隱性折扣，這樣算下來，泰國中心地區靠近軌道交通的公寓價格相當於20000人民幣x（ 25 ％ +15 ％）= 12000人民幣每平米起價。

公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發商還送冰箱。品牌都不差的，我們考查的時候就發現有個樓盤40多平米小戶型配了2臺大金空調，當然這得看開發商了。您也不用為家具煩心，開發商也提供家具禮包供您挑選。相比國內，花壹兩百萬買房子，壹般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於又打了20-30%的折扣。

4，泰國公寓沒有公攤面積

泰國的公寓沒有公攤面積，按使用面積計算，中國國內房子的平均公攤面積的25左右，這就相當於泰國的房價打了25%的折扣。

5，泰國居住條件好，就醫上學都容易

看房者對泰國地產表現出的熱情表明泰國擁有與眾不同的魅力。編者認為這是因為泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣幹凈，而且泰國人溫和善良。此外，泰國的醫療條件也很好，對健康有保障，對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，因此在泰國買房養老也是壹種趨勢。

泰國還擁有優質的教育，在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學校，多語種全外教授課。泰國具有優質的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題，泰國本身的國際多元化影響下，泰國國際學校在讀的學生們壹般都是來自於不同國家和文化背景，是真正的國際學校，很多客戶都由衷感嘆泰國更像是壹個聯合國社區，小孩子在泰國國際學校讀書更容易形成更為國際化的視野和價值觀。

6，租金回報率高。

泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。在旅遊勝地芭堤雅，例如在芭堤雅，根據我們踩盤調查，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧，租售比非常低。

7，泰國房價漲勢可觀

從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復蘇前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，壹定能讓您得到高額的回報。

8. 在泰國購置房產比在別的國家容易。

泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，壹般1-3個工作日就可以完成。

9，泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低

因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。購大約房價的6%，壹般買賣雙方各付50%。拿到房子後壹次性交付償債基金，還有每月的物業費，沒有持有稅，沒有各種雜項。

10，泰國醫療服務完善並價格低廉

泰國以低廉的手術價格以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的國。2012年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約人民幣計58億）的收入。

泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，覆蓋多個醫療學科，服務項目齊全。由於泰國醫術水準高、醫生技術好、醫院收費合理，而且對病人在病中和康復期間的照顧服務周全、細致，使得使得海外患者樂忠於前往。加上病房幹凈衛生、設施齊備，讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。

11，輕松辦理泰國養老簽證

泰國法律規定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留養老退休簽證。再加上世界壹流的醫療設施、以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。

12. 泰國買房按揭貸款已成為可能

過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，今年這個情況有了突破。中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）股份有限公司推出了相關業務。

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倫敦河景房的優勢有哪些？| 英國

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房子“最貴”的配套是什麼？

自動停車位？好學校？陽光房？

在倫敦，要是一套房擁有泰晤士河河景，可謂是“鑽石級“的配套。

最近的一個研究報告指出，河景的配套，能給倫敦的房子增加最高97%的溢價。

1. 河景房售價

平均來說，倫敦的一套帶有倫敦塔橋（Tower Bridge）風景的房子價格在128.5萬英鎊左右，而位置差不多的，不過沒有河景的房子的平均價格只有66.7萬英鎊而已。

最大的價格差異存在於Borough區，河景房和非河景房的差價達到了93%。

其次是Shad Thames區域，一套河景房的價格大概在145萬英鎊左右，比非河景房的76.7萬多出了89%；

在South Bank區域，河景房的平均價格為136.7萬英鎊，高出非河景房85%（73.75萬英鎊）。

2. 河景房租金

除了售價，租金也跟河景息息相關…

租房的人當然願意為了個好的河景房付更多的租金！

在Shad Thames區域一套有河景，如果加上一點塔橋和St Katharine Docks的景色的話，房租高達730英鎊一周。

這已經比相同區域沒有河景的房子貴了240英鎊每周，差不多貴了一半……

算下來，租戶為了這個河景，每年要多花費1.2萬英鎊。

而在South Bank區域，有河景的房子每周的平均租金在710英鎊，比沒有河景的房子平均租金（495英鎊）要高出43%。

另外，在Borough區域，為了河景房，租客們也願意多支付39%的租金，即680英鎊每周的河景房租金，488英鎊每周的非河景房租金。

對此，報告作者James Hyman表示：

“對於倫敦這樣擁擠的城市來說，有個陽台，並且能在陽台上看看到泰晤士河，可以算是非常奢侈了。而對於South Bank來說，那裡的河景房的風景可以說是最好的，這也是為什麼相對來說河景在這裡會有如此高的溢價。”

3. 哪的河景物美價廉？

那如果預算沒有那麼多，沒辦法在這種市中心買到核心河景房呢…

大家們已經把目光投向了倫敦的東邊。

泰晤士河那麼長，除了中心區域那一段，別的地方的河景房同樣也受到了買家和租客的青睞。

當然，東邊的這些區域，差價就沒有那麼誇張了。

在Wapping區域，河景房和非河景房的差價在42%；而Limehouse和Rotherhithe區域，差價為33%。

在Isle of Dogs和Canary Wharf區域的差別就只有25%和19%。在Rotherhithe能買到現在平均價格最低的河景房，一套房的平均價格大概在50.5萬英鎊。

租房者亦然。

在Wapping和Canary Wharf居住的租房者願意多支付30%和29%的租金，就為了那一眼泰晤士河景。不過在Rotherhithe，差距降到了21%；

Limehouse的河景房，只需多付15%的租金而已。

而在Isle of Dogs，多支付6%的租金就可以租到有河景房的屋子了。

4. 臨河河景房

臨河的河景房也對房價和房租價格有提升因素。

在South Bank和Isle of Dog，如果能在靠近河岸的地方買到河景房，需要花費平均939,375英鎊，比非河景房高出57%。租金方面，這兩個地方的周平均租金為585英鎊，比非河景房多23%。

在倫敦，河景房都是非常受歡迎的，但緊挨著河岸邊上的河景房就更稀缺了。

James Hyman表示：

“因為倫敦泰晤士河河岸的可建築面積很小，所以在河邊的河景房是非常少的。”

而這也可能是Canary Wharf和Isle of Dogs的河景房跟普通房屋的差距不大的原因—作為金融中心，這裡的摩天大樓林立，看到河景的房子其實非常多。

不過如果能在這兩個地方住在靠在河岸邊的河景房，就要付出比較大的代價了。

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（據英倫房產圈）