美國租房市場兩極分化 熱點城市房租全線下跌 | 美國

據Business Insider報道,美國房地產市場最近出現了一個奇怪的現像:在舊金山等最熱門的房地產市場,房租開始出現下跌趨勢,而最冷門的那些房地產市場房租卻在大幅上漲。

房地產網站Zumper的全美房租報告顯示,盡管舊金山的房租仍然貴的不可思議,但5月份該地區的一居室公寓租金要價同比下跌6.1%,至3370美元,較2015年高峰時下跌8.2%。二居室公寓租金要價同比下跌6.3%,至4500美元,較2015年10月高峰時下跌10%。

舊金山房租上次出現同比下跌還是在2010年4月,當時美國尚未走出經濟危機。這一次的下跌並沒有伴隨經濟危機,只有“住房危機”,甚至很多中產階層人士也無力負擔一套相對簡樸的公寓

在紐約市,5月份一居室公寓租金要價同比下跌10.8%,至2900美元,較2016年3月高峰時下跌13.9%。二居室公寓租金同比下跌7.9%,較高峰時下跌10%。

這只是多戶公寓的租金要價,不包括獨棟住宅的租金數據。

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在紐約市,5月份一居室公寓租金要價同比下跌10.8%
在紐約市,5月份一居室公寓租金要價同比下跌10.8%

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在第三貴的房屋租賃市場加州聖何塞,5月一居室公寓租金要價同比上漲3.5%,至2370美元,但較2016年4月高峰時下跌2.5%;二居室公寓租金要價同比下跌1.4%,至2870美元,較高峰時下跌6.8%。

美國最貴的12個房屋租賃市場中,5月份有7個市場的一居室公寓租金出現同比下跌,跌幅最大的是紐約的10.8%;9個市場的二居室公寓租金出現同比下跌,跌幅最大的是加州奧克蘭的15%。

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舊金山聖何塞和奧克蘭等灣區城市的租金較高峰時全線下跌。與高峰時相比跌幅最大的是夏威夷州的火奴魯魯,一居室和二居室公寓租金較高峰時分別下跌16.4%和18.6%。

作為美國歷史性的建築熱潮的結果,新的高端公寓正湧入租賃市場,而當下美國的就業創造卻大幅放緩。一些房東開始提供免一個月或兩個月租金這樣的優惠條件來吸引租客,當然在舊金山這樣的城市,這種情況還十分罕見。

與此同時,在一些比較冷門的房地產租賃市場,租金要價正以兩位數的速度大幅飆升。這種“兩極分化”導致全美範圍的平均租金僅小幅上漲。Zumper的數據顯示,5月全美一居室公寓租金要價同比上漲2%,至1165美元,二居室公寓租金要價同比上漲2.5%,至1392美元。

(據新浪財經)

全球10大租房最貴的城市:悉尼第9名 中國香港第2名!| 海外

根據德意志銀行(Deutsche Bank)的一份報告:“僅次於中國的中國香港和美國的紐約兩城市,在舊金山租賃一套兩居室的公寓需要花費3449美元(約合人民幣23500元),舊金山成為世界上房屋租金第三大昂貴的城市。”

今年,在上海租賃一套兩居室的公寓平均需要花費1249美元,在報告覆蓋的47個房屋租賃的城市中,上海公寓的租金居第24位。而在去年,在上海租賃一套兩居室的公寓平均需要花費1325美元。

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全球10大租房最貴的城市:悉尼第9名中國香港第2名!| 海外
全球10大租房最貴的城市:悉尼第9名中國香港第2名

印度班加羅爾的房屋的平均租金為296美元,是報告覆蓋的47個城市中房屋租賃最便宜的地方。

每年德意志銀行都會發布一份全球房屋租賃價格的調查報告,在房屋購買價格的基礎上比較房屋該商品和服務的成本,以得出房屋租金最昂貴的城市排名

下面讓我們一起看看世界上房屋租金最昂貴的前十個城市吧!

1、舊金山

舊金山房價為全美較高,平均每套房屋售價中間價格為58.5萬美元(約合370萬人民幣),所以在舊金山租一套2居的公寓價格也比較高,每個月需要3449美元。

2、中國香港

中國香港人口稠密,經濟發達,房價自然較高。據統計,一個普通中國香港家庭需要不吃不喝十七年才可以負擔中國香港的樓價。房價高,房屋租金自然也不會低。在中國香港租一套2居公寓每個月大約需要3237美元。

3、紐約城

紐約的房價之高也是世界聞名的,近幾年隨著紐約城房價和租金的飆升,紐約流浪所登記的無家可歸之人的數量自2010年以來已經上漲了85%。目前想在紐約城租一套2居的公寓需要2909美元。

4、倫敦

倫敦作為全球的金融中心,富人雲集,房價也比較高。倫敦一套典型房屋的價格約為44.33萬英鎊(約合人民幣428萬元)。至倫敦要租一套2居的公寓需要2617美元。

5、蘇黎世

瑞士的房價也是出了名的高,作為瑞士的最大的城市和西歐重要的經濟、金融和文化中心,蘇黎世的房價可想而知。在這個城市租一個2居的公寓需要2520美元。

6、愛丁堡

愛丁堡的經濟十分強健,擁有全英最高的、高達43%的專業人才(擁有學位和專業證書的員工)比率。過去300年間愛丁堡一直是蘇格蘭的經濟中心之一。有許多銀行雲集於此。在該市租一套2居公寓需要2361美元。

7、巴黎

巴黎建都已有1400多年的歷史,它不僅是法國,也是西歐的一個政治、經濟和文化中心。巴黎是歐洲第二大城市,僅次於倫敦。因此巴黎的房價和租金都比較高。在巴黎租一套2居的公寓需要2289美元。

8、波斯頓

波斯頓是美國馬薩諸塞州的首府和最大城市,也是美國大陸東北部新英格蘭地區的最大城市。該市經濟活躍,人口稠密,要在此租一套2居的公寓需要2225美元。

9、悉尼

2016年澳大利亞的房價創近7年以來的最快增速記錄,悉尼的房價上漲了15.5%。悉尼的氣候宜人,環境優美,經濟發達,吸引了不少國外買房者,受此影響,悉尼的房價也比較高。在此租一套2居的公寓需要2134美元。

10、東京

作為日本的首都和經濟中心,東京的人口非常密集,目前有3000多萬人。因此東京的房價和租金也比較高。在東京租一套2居的公寓需要2010美元。

相關資訊:租還是買?澳周租金與還貸額度相差62刀

(據鳳凰新聞)

全球最貴十大豪宅排行榜!| 海外

全球最貴豪宅排行榜

10、吸血鬼城堡(Bran Castle)——1.35億美元

布蘭城堡其實就是大名鼎鼎的吸血鬼城堡,位於羅馬尼亞的布拉索夫,原屬瑪麗王後所有,1938年傳給女兒伊萊亞娜公主,1948年被當時的政府沒收,但羅馬尼亞政府於2006年初通過法例,將共產主義政權時代被沒收的產業歸還業主。現在,吸血鬼城堡的價值達1.35億美元。

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吸血鬼城堡(Bran Castle)

9、愛敦閣(Updown Court)——1.39億美元

位於倫敦市西南郊薩裏郡的愛敦閣(Updown Court)於1924年建成,1987年經過了壹次翻修,價值1.39億美元。

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愛敦閣(Updown Court)

愛敦閣描繪了最美妙的生活場景:私人電影院、早餐室、宴會廳、8間帶浴室的套房、22間大理石浴室、網球場、壁球室、保齡球室、3個室內泳池、2個室外遊泳池……更令人嘆為觀止的是豪宅擁有壹個44500平方米的花園,還有20萬平米的私家森林。

除了給主人提供最奢華的體驗,愛敦閣也有豪華的設施提供給珍稀動物和天價豪車,包括可停放8輛豪華加長轎車的車庫、自動加熱的大理石車道和最昂貴的私人馬廄。足以顯示出主人尊貴身份的還有壹般豪宅不常見的應急避難室和私人直升機場和直升機降落坪。

8、洛杉磯霍爾姆比山“莊園”(The Manor)——1.5億美元

位於美國洛杉磯的霍爾姆比山“莊園”總面積達2.5英畝,價值1.5億美元,擁有123間臥室、遊泳池、臺球室、電影院、Spa室、中國茶館和美容院。這座古堡風格的大宅也擁有可以停放數百輛豪車的停車坪。

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“霍爾姆比山”莊園(The Manor)

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價值1.5億美元

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入口噴泉

這座建於1991年的豪華莊園以它的第壹任主人:美國金牌電視監制阿隆-斯班林(AaronSpelling)的名字名字,它現在的主人是Petra Ecclestone,著名F1選手Bernie Ecclestone的女兒。

7、巔峰園(The Pinnacle)——1.55億美元

巔峰園位於美國蒙大拿州,不僅將坐落於布利克斯塞思七年前興建的超豪華私人度假村“黃石俱樂部”包容在內,並且依山而建,務求與大自然融合。除了家庭影院和室內外遊泳池壹應俱全,它最大的特色在於屋內設有私人纜車,可以將住戶直接送往黃石俱樂部的私人滑雪道。

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巔峰園(The Pinnacle)

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美麗雪景

同時,巔峰園擁有強大的地熱設備,可以在寒冷的天氣中給主人和客人提供溫暖,同時,每個臥室都有壁爐可以供暖。

6、維多利亞別墅(Franchuk Villa)——1.61億美元

2008年2月,烏克蘭前總統庫奇馬之女、烏克蘭第二大富豪平丘克之妻葉蓮娜-弗蘭丘克買下這棟位於倫敦中部的5層別墅,8000萬英鎊的成交價創了下倫敦豪宅紀錄。在此之前,這所別墅用作私立女子學校。

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維多利亞別墅(Franchuk Villa)

除了電影院、桑拿室、健身房和室內泳池等豪華設施,豪宅內還充斥著價值連城的古董和家具,占了整個豪宅價值的壹半。

5、郝斯特山莊(Hearst Mansion)——1.65億美元

價值1.65億美元的郝斯特山莊坐落在美國加州的超級豪宅聚集區比弗利山上,它曾是《公民凱恩》的原型、真實生活裏的美國報業大王威廉姆-倫道夫-郝斯特的家。威廉姆曾擁有26家報紙,13家全國性刊物,8家廣播電臺和其它許多新聞媒體事業。大宅占地75000英尺,山莊有29間臥室、40間浴室、3個遊泳池和壹個電影院。

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郝斯特山莊(Hearst Mansion)

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清澈泳池

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復古風情

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擁有傳奇的故事

這個房屋建造於1926年,典型的地中海風格。1972年,它曾經作為重要角色在著名電影《教父》中出現。同時,它也伴隨著美國第35任總統肯尼迪渡過了蜜月時光。

4、費爾菲爾德豪宅(Fairfield Pond)——1.98億美元

Fairfield Pond豪宅位於紐約的度假勝地漢普頓斯,以毗鄰的河流命名,面積為66,000平方英尺。

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費爾菲爾德豪宅(Fairfield Pond)

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恢弘氣勢

3、海德公園1號(The Hyde Park)——2億美元

由著名建築師Rogers,Stirk Harbour和Partners共同設計的海德公園1號公寓位於倫敦著名的Knightsbridge大街,以每平方米6.45萬英鎊的天價被評為世界最昂貴的公寓。“海德公園壹號”毗鄰英國最大百貨商店哈羅德(Harrods),出自英國最著名的房地產(行情 專區)開發商。“海德公園壹號”共有86套公寓、頂層的復式“樓王”面積近2000平方米、單套價格1.4億英鎊。看到這樣的數字,妳還會說這只是壹套公寓而已嗎?

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海德公園1號

將暗淡的色彩運用於正式的接待廳,這個靈感來源於在海德公園觀賞日落時所看到的顏色;餐廳的中心懸掛著專門定制的鑲金的吊燈。房間的供熱系統來自地下450英尺的地熱,業主可以享受50位專職人員的服務。

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室內泳池

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保齡球室

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靜謐空間

Candy & Candy設計團隊的豪宅設計秉承親近自然的理念,他們將四季變換考慮進並融入到他們的設計靈感中。躺在舒適的沙發上,業主可以毫不費力地看到倫敦風景優美的重要綠地之壹——海德公園。燈火輝煌的酒吧、幽靜雅致的雞尾酒區,與其他煙霧繚繞的酒吧有著天壤之別。

2、利奧波德別墅(Villa Leopolda)——5億美元

價值5億美元的利奧波德別墅是歐洲最昂貴的大宅,由比利時的利奧波德二世國王於1902年建成,現在的主人是俄羅斯首富Mikhail Prokhorov。其位於法國南部蔚藍海岸,是壹座花園式設計的豪華大宅,占地20畝。從豪宅中可以俯瞰到法國南部最美麗的海景,連接到山下的維拉夫藍契港度假勝地。

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利奧波德別墅(Villa Leopolda)

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價值5億美元

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綠樹成蔭的舒適環境

別墅花園內種植有數百棵橄欖樹、柏樹、橙樹及檸檬樹,平時需要50名園丁來保養和維護2007年美國《福布斯》雜誌就曾經將這幢別墅評選為世界十大最貴私人住宅之壹,而這幢別墅的前主人都是世界超級富豪,包括已故的銀行(行情 專區)巨頭沙夫拉、前微軟公司主席比爾-蓋茨菲亞特汽車(行情 專區)前董事長喬瓦尼-阿涅利。

1、安提拉(Antilia)——10億美元

印度信誠工業集團董事長,全球富豪榜排名第五位的穆凱什-阿姆巴尼的“安提拉”再壹次蟬聯了世界最貴豪宅,這個高167米的27層豪宅造價接近20億美元。安提拉位於印度孟買市郊,名字來源於印度神話中的島嶼。

 

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安提拉(Antilia)

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高167米的27層住宅

這座大宅中除了穆凱什-阿姆巴尼和他的母親、妻子和3個孩子,還有600名仆人。1到6層的停車場可以放置168輛車;8層的酒店大堂有9部電梯,宴會廳的天花板掛滿了水晶燈;9到12層是室外空中花園;13到14層是健身俱樂部,娛樂中心的“冰室”可以用人工造雪裝置制造出雪花;15到16層的家庭醫院可以用於醫療急救;17到18層的貴賓客房可以俯瞰孟買全景;19到22層是主人和直系親屬的起居室;23-25層提供給600位仆人;26層提供機械(行情專區)維修;27層則是娛樂中心。這座超級豪宅的總面積近4萬平方米,甚至超過了法國的凡爾賽宮。

(據搜狐)

世界十大最貴的豪宅排行榜 | 海外

中國有句古話叫:”母憑子貴”房子何嘗不是如此!何謂豪宅,不僅局限於建築本身,更多的時候,壹棟建築的價值還在於住在其中的人!下面帶大家看看因為主人而與眾不同的世界最貴十大豪宅

第壹名:伊麗莎白女王的白金漢宮

這項對豪宅排行的調查研究表明,盡管在印度和美國還有宏偉奢華的住宅與其競爭,伊麗莎白女王的白金漢宮仍然是世界上最貴的私家豪宅,它的估算價值已經超過了10億英鎊(約合16億美元,97億人民幣)

因為住了她!女王伊麗莎白二!

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第二名:安迪利亞塔

調查評估結果同樣顯示,這座由印度億萬富翁穆凱什·安巴尼在孟買購買的27層高的安迪利亞塔,是世界上第二昂貴的住宅世界十大最貴的豪宅排行榜 | 海外

第三名:利奧波德別墅

下圖所示的是奢華的利奧波德別墅,它是由比利時國王利奧波德二世在19世紀結束之時為他的情婦建造的,價值5億英鎊這座壯觀的別墅最初由兩大房產聯合起來建造而成

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第四名:費爾菲爾德塘豪宅

在新的排行榜中,位於紐約州屬於美國商人伊拉-雷納爾特巨大的費爾菲爾德塘豪宅價值1.56億英鎊這座宅邸中不僅有壹個自帶發電廠,三個遊泳池,還有壹個保齡球館

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第五名:肯辛頓宮花園

印度鋼鐵業巨頭拉克希米-米塔爾的家位於被稱作億萬富翁街道的倫敦的肯辛頓宮花園,在世界豪宅中排行第五

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第六名:伍德賽德

計算機軟件行業中的億萬富翁拉裏-埃裏森在加州的伍德賽德房產價值1.26億英鎊,其設計和裝修所采用的是美麗的日式風格

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第七名:貝弗利山的赫斯特城堡

在1919年為美國報紙大亨威廉-倫道夫-赫斯特建造的貝弗利山的赫斯特城堡,在排行榜中居於第七位,價值1.2億英鎊。

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第八名:豪宅巔峰園

在美國蒙大拿州黃石俱樂部最大的豪宅巔峰園,價值9700萬英鎊,排名第八位

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第九名:羅曼-阿布拉莫維奇在倫敦的家

距離切爾西主場斯坦福橋不遠的羅曼-阿布拉莫維奇在倫敦的家,價值8800萬英鎊,排行榜中位列第九

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第十名:肯辛頓上菲爾默花園學校

倫敦肯辛頓上菲爾默花園壹座隱蔽的學校,價值8000萬英鎊,現在在烏克蘭政治寡頭埃琳娜-弗蘭丘克的名下,排名第十位。

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(據環球石材網)

舊金山套房租金略降 仍為全美國最貴 | 美國

美國房租多少錢?根據壹份統計報告顯示,舊金山(San Francisco)單床套房以平均月租3,526美元為全美國最貴,比位居第二的紐約市的2,935美元的月租貴很多。

舊金山套房租金略降 仍為全美國最貴 | 美國
舊金山的房租全美最貴

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另外,位居舊金山灣區的矽谷聖荷西(San Jose)則以2,508美元的月租位居第三;加州奧克蘭(Oakland)則以平均月租2,038美元的價格排在第六位。(舊金山房價走勢

盡管灣區三大都市房租排名均在前10之內,但房租已經呈現出壹些下降趨勢,奧克蘭在2016年平均月租下降了4%;舊金山和聖荷西在過去壹年裏,平均月租也分別下降了0.8%和0.6%。

而在南達科塔(South Dakota),按照灣區標準的單床套間月租僅為325美元。如果說那裏離灣區太遠,在毗鄰加州的內華達(Nevada)州,同樣標準的單床套間月租為783美元。

(互聯網綜合整理)

加拿大 | 溫哥華最貴House估價飈至7580萬 年增1200萬

卑詩物業估價局(BC Assessment)公佈2017年全省的物業估價,加拿大瑜伽服裝零售商Lululemon創辦人位於溫哥華灰角路(Point Grey Ave.)的豪宅,再度蟬聯樓王寶座,最新估價逾7,580萬元,較去年增值近1,200萬元。

Lululemon創辦人Chip Wilson的豪宅面積達1.57萬平方呎,座擁無敵海景。根據卑詩估價局的資料,該豪宅今年的估價再創新高,超過7,580萬元,僅一年間便增值了近1,200萬元,急升18%。

樓王地稅料達24萬

該幢豪宅由2014年起穩佔大溫的」樓王」寶座,當年的估價為5,420萬元,到2015年升至5,759萬元,而去年則突破6,000萬元關口,估價高達6,387萬元,今年再衝破7000萬大關。若按照去年溫哥華市的物業稅稅率計算,Wilson今年將要繳付近24萬元的稅款。

卑詩省排行第二的豪宅則位於溫哥華的貝爾蒙特路(Belmont Ave.)4707號,估價由去年的5,700萬元,增至今年的6,920萬元,升值21%。

卑詩省的業主在今個月內將會收到由估價局寄出的2017年物業估價報告,業主亦可以即日起到估價局的網站查閱相關資料,網址是evaluebc.bcassessment.ca。

估價局上個月指,大溫地區大部分的物業估價,較去年上升了30%至50%,有個別業主更指估價上升了超過6成,亦有屋主擔心物業估價升至超過120萬元,導致喪失領取業主自住補助(Homeowner Grant) 的資格。

相關資訊:加拿大 | 政府出手強力干預 2017年加拿大樓市真的要冷

(據加拿大家園)

英國 | 2016倫敦最貴車庫售價67萬英鎊?

倫敦房價近年來持續攀升,自2009年來上漲了86%,儘管最近有跡象表明該趨勢有望放緩,但低價仍然較高。除了住宅以外,車庫同樣是寸土寸金。英國媒體12月19日消息,房地產服務提供商第一太平戴維斯透露,車庫已成今年倫敦的房地產熱點。

英國 | 2016倫敦最貴車庫售價67萬英鎊?
消息稱,位於倫敦切爾西的一處車庫售出67萬英鎊(約合575萬元人民幣)的天價,這幾乎是英國平均房價的三倍

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消息稱,位於倫敦切爾西的一處車庫售出67萬英鎊(約合575萬元人民幣)的天價,這幾乎是英國平均房價的三倍!此外,買主還將支付高達2.35萬英鎊的印花稅,該價格足夠買一輛寶馬3系。

英國 | 2016倫敦最貴車庫售價67萬英鎊?
英國媒體12月19日消息,房地產服務提供商第一太平戴維斯透露,車庫已成今年倫敦的房地產熱點

英國國家統計局數據表明,2015年2月,英國的平均房價為25.6萬英鎊,然而第一太平戴維斯出售的車庫平均價已達36.8萬英鎊。對此,該公司的老闆Chris Coleman-Smith表示:「2016年是我們公司車庫銷售成績最好的一年,這個領域內有一些獨特的機會,讓人們意識到自己名下財產的價值——如果你十年前在倫敦市中心買了一個車庫,這會兒,你就相當於是作用一座金礦。過去五年中,一些地區的車庫價格翻了一番,供不應求的現狀將它們的價格不斷推高。」

過去的九年中,第一太平戴維斯一直只有六個用於車庫拍賣的獨立網站。然而在今年,網站數量增加到七個。過去,切爾西的車庫價格在36萬英鎊左右浮動,同樣在今年第一太平戴維斯並不是唯一一個出售高價車庫的機構,地產代理商福克斯頓也在準備賣出一個位於肯辛頓的車庫,要價20萬英鎊。他們最近售出的一個位於南肯辛頓的車庫就賣到了這個價錢,另一個在切爾西的車庫則被賣到18.5萬英鎊。還有同是地產代理商的溫克斯頓,他們正在以每月650英鎊的價格尋找一個在騎士橋的雙車位車庫。而霍巴特市斯萊特,該代理商擁有許多車庫,每月可以由此得到差不多450鎊的收益。

Coleman-Smith先生指出:「近年來的房地產投資者證明,車庫也是一種房地產,它們能夠提供不錯的潛在收益。在城鎮中,許多靠近交通幹線的地方並沒有路邊停車場。在這樣的地方,車庫每年可為主人帶來上千英鎊的收入。另外,車庫和車庫所附帶的土地都有可能被認可為可開發地。」

相關資訊:英國 | 房價有望出現短期下跌 六年來首次

(據環球網)

澳洲 | 全球最貴商舖街道在哪裡 悉尼墨爾本躋身其中

全球商舖租金最貴的地方在哪裡?悉尼的Pitt Street Mall和墨爾本的Bourke Street Mall 躋身其中。

據《悉尼晨鋒報》報導,紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大街和中國香港銅鑼灣佔據了前三甲的位置。而在澳洲開設旗艦店的各大國際零售商,也願意支付更高的租金搶佔黃金地段。

《高緯環球主要街道報告》(Cushman & Wakefield Main Streets Across the World report)是通過對全球462條頂級零售街道進行調查得出的結果。

報告顯示,2016年悉尼商舖每平方米的年平均租金為1.3338萬澳元,墨爾本為6670澳元,布里斯本為4050澳元。

在調查中,悉尼Pitt Street Mall排名第7,每平方米租金為9383.4歐元(即1.3335澳元)。韓國首爾的明洞為8793.5歐元,位列第8;瑞士蘇黎世的Bahnhofstrasse為8408歐元,位列第9;奧地利維也納的Kohlmarkt排第10。

澳洲高緯環球的零售團隊成員Matt Hudson、Ben Tremmellen,以及其首席經濟學家John Sears和主導該項調查的Dominic Brown都表示,旅客尤其是來自中國的遊客一直是澳洲零售業的重要客源。

「中國遊客較傾向於以市區為遊覽目的地,而不是海灘。這一特點令包括悉尼、墨爾本CBD在內的零售地帶銷量大增,使得主要街道的商舖競爭越發激烈,從而抬升了租金。2016年6月前的12個月內,租金上升了約5.7%。」

Hudson說,「國際租戶對黃金地段舖位的需求不僅導致了Pitt Street Mall的租金上漲,其它品牌轉戰到周邊街道,這使悉尼的核心CBD零售區成為購物者的目的地。」

「而Barangaroo等新辦公樓的開發、David Jones開新店、George St的變化以及Circular Quay的升級,所有這些因素都正在創造一個全新的購物區域,使CBD更具吸引力。耗資10億澳元的Wynyard火車站重建將使George St成為新的零售帶。」

Tremmellen說,「墨爾本也在變化,新的國際零售商進入,英國的Debenhams租下了St. Collins Lane舖位。下一波到來的將是化妝品行業的商家。Sephora和Mecca Cosmetica的成功促使其它商家加緊設店步伐。而保健行業也將成為零售的另一增長點。」

Sears說,「經濟的增長使首府城市的白領人數更多,對超市、保健食品和傳統服裝的需求增加。」

報告稱,迄今為止,大型國際零售商對於澳洲市場的進入度還相當低,這表明還有很大的空間。但是澳洲相對較高的勞動力成本和較慢的收入增長,都將成為潛在的障礙。

相關資訊:海外人士在澳洲買房可以申請貸款嗎?

(據SMH)

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美國 | 舊金山最貴的房子賣出去了!原來它長這樣……

聽說沒?舊金山最貴的一套房子賣出去了!而這個有錢人就是Twitch和Cruise Automation的聯合創始人凱爾·沃格特(Kyle Vogt)。

據Redfin消息,這套位於2250 Vallejo, San Francisco, CA 94123的房子於10月14日售出,成交價格2180萬美元,是舊金山今年成交的最貴的房子。這套房子於2015年11月以2800萬的價格進入市場,但到2016年6月份的時候價格就降了300萬美元。當時,它可是舊金山在售的最貴的房子。

沃格特是一個很有頭腦的生意人。他以10億美元的價格將自己的汽車自動化創業公司Cruise Automation賣給通用汽車公司(General Motors),收錢的同事還瀟灑地繼續當著CEO。另外,他還是宅男心目中大名鼎鼎的游戲直播網站Twitch的聯合創始人,在2014年時候被亞馬遜以9.7億美元的價格收購。

因為沃格特對機器人非常感興趣,他也被有些人稱之為“機器人大師”。當他還在麻省理工學院(MIT)蹦跶的時候,他就學了計算機科學和電氣工程。

沃格特剛買的新家建造於1901年,但已經被完美地轉變為用有9095平方英尺的空間的現代化豪宅,擁有7個臥室和7個衛生間。快一起跟著美國商業內幕網(Business Insider)看一看吧!

截至目前為止,這是舊金山成交價格最高的房產。 1901年豪宅為魚包裝大亨詹姆斯·麥迪遜(James Madison)而建,修復後外觀呈現了原本的美學藝術感。 從頭到腳的修復總共花了2年才完成。 在第二次世界大戰時,這套房子變成了士兵的住房。在長達50年的時間裡,這套豪宅都是公寓樓的模樣。 在進行修復之前就已經做好了保留外部 + 完全改造內部的決定。 新的格局讓人坐在餐桌旁就能一眼看到舊金山灣(San Francisco Bay)。 新的廚房高端洋氣上檔次。 這套豪宅有5個完整的套房。 浴室裡隨處可見的大理石十分豪華。 每個女生都夢想的步入式衣帽間。 還有專門為男士准備的衣帽間! 巨大的落地窗讓你用新的角度俯瞰城市,你還可以走到外面的小陽台上感受海邊吹來的濕潤的微風。 餐廳的色調是沉穩的木色。 螺旋式樓梯十分豪華。當然,這裡還備有懶人專用的——電梯! 許多家具是從意大利進口的。 後院有一塊讓人眼前一亮的綠茵。 另外,這裡還有兩間共用一個衛生間的臥室。 有錢人當然要享受了,頂層就是專門做spa的空間。 室內的蒸汽房,無邊緣的游泳池,烤火坑,這樣的生活不要太爽。 真是無敵海景 + 城市景 + 山景房!

(據僑報網)