Tag: 加拿大住宅多少钱

加拿大是一个移民者比较多的国家，只要这个国家的人口在不断的增长，那么对于房产的需求必定是源源不断的。十二大的房产价格一直以来也在不断的上升，根据相关的数据，我们可以得知，加拿大全国平均的房价大约在618,800加元左右，折合人民币为316.4万人民币。加拿大住宅多少钱呢？不管是住宅还是其他类型的房产，这个国家的房产价格一直处于增值状态。

加拿大这么多城市，其中房产价格最高的地区是温哥华，根据11月份的房价指数综合基数来看，它的房产价格已经达到了1,042,100加元左右，和去年同时期的进行相比，虽然减少了1.4%，但是总体趋势并没有受到很大的影响。维多利亚这个城市的房产价格大约在686,400加元，虽然两者之间的房产价格有一定的差距，但是价格相对来说都比较高昂。

安大略省得多伦多这个城市的房产价格也是比较高的，11月份的房价平均数大约在763,600加2万左右，和同时期的进行相比减少了2.7%。在同一个省的哈密尔顿，它的平均房价是581,900加元，而首都渥太华的平均房产价格是393,600家元。通过一些数据图的走势和发展状况，我们可以得知加拿大每一个城市的房产价格都在不断的上升，包括住宅在内。

一个国家的房产价格之所以会不断的上升，其实受到很多相关因素的影响，比如说人口数量的增加以及经济的发展状况，这几年加拿大的银行利息一直在不断的变动，所以在一定程度上房地产的价格也受到了相应的影响，虽然在每个月份之间有所下跌，但是整体趋势并不会受到太大影响。

加拿大住宅多少钱才是居民可负担范围内呢？按加拿大传统标准，住房成本控制在家庭税前收入的3倍以内，才被称为可负担住房。目前圣约翰、哈利法克斯、魁北克市、渥太华、温尼伯、萨卡斯通和埃德蒙顿等城市，住房成本基本在可控范围内。那么加拿大最贵最便宜的住宅房源又在哪里呢？

多温两地住房最难负担

数据显示，今年10月多伦多二手房平均交易价格是家庭收入中位数的9.3倍，两年前这一数字为8.2倍。温哥华当月这一数字是12.7倍，两年前是11.2倍。这两座城市的另一大共同点是，过去几年内房屋交易量虽一直多有波动，但房价坚挺，涨幅一直远超收入上涨速度。

哪些城市房价最便宜？

第一个级别是住房成本较便宜的城市，代表城市有新布省的圣约翰，10月平均房价仅16万8,575元（加元，下同），仅为家庭收入的2.1倍。然后是哈利法克斯、里贾纳和萨卡斯通，当月平均房价不到30万元，纽省的圣约翰斯房价30万元出头，这些城市房价基本是家庭收入的3倍左右。

第二类是住房成本和收入相比较具担负力的城市，代表城市为渥太华，10月当地平均房价为36.92万，家庭平均收入10.71万元，仅次于卡尔加里。

第三类是住房成本具一定担负力的城市，如卡尔加里、埃德蒙顿、温尼伯和蒙特利尔。这些城市的房价与收入比基本在3.5～4倍，还不算太糟。其中，渥太华和卡尔加里，以高收入和住房较具担负力最为突出。