Tag: 加拿大生活

很多同學去加拿大留學選擇租房，因為租房可以有自己獨立的空間，也可以鍛鍊自己的生活能力。那麼租房子要需要哪些問題呢?怎麼樣才能租到自己滿意的房子呢?下面和大家一起分享一下在加拿大的租房小妙招。

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1.「半裸」房，多數房子除廚房的爐具和雪櫃外，沒有別的家具。想省錢的同學，提前準備好需要的家電和小家居。

2.合租要說清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點租金。

3.與人合租應協商好輪流負責做家務，如收拾房間和煮飯。

4.最好每人有一個獨立房間，因為個人的起居習慣不同。

5.租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會把退款發還給簽租約的人，簽租約的人不能獨佔該款項，應按比例分給各房友。

6.在滿約前三個月，某些省份的業主可以自動為租客續約。你若不主動通知業主停止續租，就等於你會住下去。所以在簽約前，應問清楚合約的細則，例如：有沒有最後一月免租?是否要交訂金?業主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?

7.近大學區的租金較貴，遠些地區雖然較便宜，但要多花些時間在上學路上，學生應先衡量金錢與時間的分配，再選擇地區居住。

8.在加拿大有一種廉價房屋叫「土庫」(Basement，又稱地下室)，租金最便宜，但土庫處於地下，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺得冷。在下雪時，積雪把土庫的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，不建議學生租住此類房屋。

溫哥華租房規定

在溫哥華想找出租的房屋，可參報紙的分類廣告、Real Estate News或Real Estate weekly、還有Vancouver Sun及Province兩份日報的招租分類廣告，也可詢問移民輔助機構，或查閱本地社區中心的佈告牌。

1)租約BC省租戶與業主間的租約，租戶也須取得一份租約副本。

2)押金用以支付住客所造成的房屋損壞，數額不能超出半個月租金，如租客離去時，屋內一切清潔無損壞，業主必須歸還押金;如將押金扣起，業主須於一個月內用書面解釋原因。

3)加租每年可加租一次。如業主曾修繕房屋，可於十二個月期未滿之前加租，但租戶有權上訴。

4)遷出通知租客必須於遷出前一個月通知業主。住宅租約處提供有關租約及委任仲裁人以調解業主與租客之間的糾紛，僅收少許費用。

如果對合同無異議，簽完合同後記得一定要保留一份副本。一般租期滿後是可以自動續約的。

租金一般是按月計算的，每個月的第一天或者月底支付，支付方式由房東來定，有的希望是現金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三個月或者半年的說法。

多倫多租房規定

在多倫多可查閱報章召租分類廣告如星島日報、明報及多倫多地產報Metro TorontoReal Estate News, The Toronto Star, Sun等。

1)租約押金：押金只可作為租約最後一期租金之用。它不能用來支付修理設施或所租房屋的損壞賠償之用。

2)加租：房屋管理部每年訂定一次加租的最高額，在此數之內，業主毋須申請即可加租。可向「租務檢討服務辦事處」查詢該數額。

3)遷出通知：租客要遷出，須在六十日前，預先書面通知業主。

4)小費 (鞋金、茶錢)：業主出租住屋時不得收取小費、或私下收取茶錢。如遇此等情形，可向租務檢討服務辦事處舉報。

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從9月1日起，加拿大卑詩省突然宣佈省提名計劃名額已滿，暫停受理省提名技術移民和卑詩省快速通道移民申請，現階段只接受衛生保健專業和北部試點項目的申 請。官方預計2016年初重新開放以上兩類申請，同時會推出新的打分系統，也不排除明年的卑詩省省提名計劃所需的技術移民職業會有所調整，這狀況令不少留 學生擔心難以圓夢加拿大。

然而，隨著卑詩省政策的變化，加拿大曼省留學移民以低成本、最快捷的方式脫穎而出——「10個月留學→6個月全職工作→移民一步到位」，成為移民加拿大的「快捷通道」。

景鴻集團深圳公司總經理王競表示，曼省留學移民只需要完成10個月留學證書課程，6個月全職帶薪工作，即可實現全家移民。該項目要求申請人擁有高中或中專 以上學歷，雅思成績達到5分或以上，畢業後在加拿大就業。課程學費只需14000加元，僅為3年或4年傳統留學本科學費的1/3，語言培訓學費更低至 1100加元/每月，留學的費用遠遠低於歐美等國家。

最重要的是，根據曼省政府的相關規定，只要是2007年1月1日後畢業於加拿大公、私立大專以上院校，完成學位、文憑或是證書課程，並留在曼省工作5年內 的學生，都可以申請獲得高達60%，總數不超過25000加元的學費返還。此項目名額多、競爭少，大大縮短獲加拿大楓葉卡的週期。而且學生拿到楓葉卡後若 繼續本科學歷學習，學費與本地加拿大人一樣：僅為國際學生學費的1/3。

隨著加拿大聯邦投資移民的陸續關閉，加國政府的移民重心已經從資本需求轉至本國留學和工作的海外人才的需求上，移民局也希望收穫更多優秀人才資源，彌補當地緊缺的就業市場。

王競認為，對於留學生而言，最關心的就是畢業後能否快速順利移民的問題。而該項目的最大亮點在於費用低廉、節省時間、就業率高。在眾多省份中，其中只有曼 省為留學生提供60%的學費返還，具有曼省留學生優惠政策保障的優勢。申請人完成留學課程獲得工簽時即可申請配偶及孩子前往加國，全家提前享受加國福利， 約1年後便可成功移民，可謂是省錢、省時、省力的優質留學移民項目，最適合有意向移民加拿大的工薪階層家庭。

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在加拿大BC省的內陸平原，一年四季都是捕蟹的好時節，這裡有珍寶蟹和石蟹。雖然一年四季都可以捕蟹，但捕蟹漁夫大都在夏末初秋的時候捕。繁殖季節的螃蟹都比較活躍，因此容易捕捉到。

 

此外，人們傾向於在這個時節捕蟹還有一個更重要的原因就是此時正是BC低陸平原氣候最宜人的季節。漲潮的時候是在海岸邊抓螃蟹的最佳時機，那時，螃蟹會隨著潮汐聚集在海岸邊，抓螃蟹的好機會就來了。如果您想在碼頭邊抓螃蟹，那麼這點更為重要，因為碼頭的水位需要有一定的深度才有螃蟹。如果您計劃泛舟或者潛水抓蟹，那麼就不必拘泥於時間了，您隨時都可以出發去一試身手。

如果您是海鮮美食控，那麼您一定會愛上高級餐廳的螃蟹烹飪。海灘旁邊的餐廳 ，專為那些喜愛美食並喜歡自己準備佳餚的吃貨而準備。私人捕蟹指導和大廚會教你如何捕蟹並烹飪美味的珍寶蟹。開始你的捕蟹之旅並以豐盛的午餐來結束這次有趣的旅行吧!

早晨，布下誘餌並看看能捕多少螃蟹。如何尋找螃蟹，分辨雄雌，以及何時能捕到最肥的螃蟹?當日大廚會教您如何製作蒜香螃蟹並為您準備豐盛的午餐，如果是晴天，那麼你就可以在海灘享用您的美食;如果下雨，您也可以在高級俱樂部用餐。

深受青睞：無論是供應雞尾酒蟹鉗，半隻蟹，全腿，劈切蟹腿，或做為「小吃」的肉塊，它略甜的口味和雪白細嫩的肉質均深受旅遊者的青睞。不同的切制部分使其成為多種方便實惠的美味佳餚的完美選擇。

應 用廣泛：無論是清蒸，嫩煎，烘焙或微波烹飪，蟹都絕對是一道誘人且花樣繁多的海鮮大菜。請設想蟹加蘸食醬汁，配以雞肉或肉排製成「激情衝刺」或是「盡情享 用」的自助餐明星，或是一道可口的開胃菜，或是湯，色拉及三明治中的特別配料。其樸實典雅的風格為各式餐館的饕客們提供了真正的享受。

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多倫多是那個國家的城市？你知道嗎？

多倫多(Toronto)是加拿大安大略省的省會，有人口430多萬，面積632平方公里。多倫多市地處世界最大淡水湖群－－北美五大湖的中心安大略湖的 西北岸，地勢平坦，風景秀麗。有屯河和恆比河穿流其間，船隻可由這裡經聖勞倫斯河進入大西洋，為加拿大大湖區一重要港口城市。多倫多原是印地安人在湖邊交 易狩獵物品的場所，久而久之，逐漸成了人們彙集之地。「多倫多」在印地安語中是彙集之地的意思。

 

作為加拿大經濟中心的多倫多是加拿大第一大城市，位於加拿大心臟地區，接近美國東部工業發達地區，如底特律、匹茲堡和芝加哥等。汽車工業、電子工業、金 融業及旅遊業在多倫多經濟中佔有重要地位，加拿大最大的汽車製造廠設在此地。其高科技產品佔全國的60％。加拿大有名的大銀行總部，如皇家銀行、帝國銀 行、蒙特利爾銀行等全部彙集於此，90％的外國銀行駐加分支機構設在多倫多，按交易額計算，多倫多證券交易所是北美第三大交易所。此外，附近著名的尼亞加 拉大瀑布每年吸引約3000萬旅遊者。多倫多移民眾多，居民的48％為來自世界各地的移民。它還是北美地區有名的華人聚居地，約有40多萬華人。近年來， 新移民的大批到來，帶來了大量資金，加強了其作為加拿大經濟、商業、金融和文化中心的地位。

多倫多也是一個重要的文教科研中心。加拿大最大的大學多倫多大學創建於1827年，校園佔地64公頃，設有16個學院。城西北的約克大學專 門成立了白求恩學院，開設了有關中國的課程。安大略科學中心以各種設計新巧的科學展覽著稱。國家通訊社，國家廣播公司，國家芭蕾舞團，國家歌劇院和其他一 些全國性的自然科學和社會科學研究機構也都設在這裡。

多倫多還是一座著名的旅遊城市，其都市風光與自然景色讓人流連忘返。多倫多市內新穎別緻的代表建築，是位於市中心的新市政大廈，它由三部分組成：兩座高度不一的弧形辦公大樓相對而立，中間是一個蘑菇狀的多功能活動大廳，遠遠看去就像一對半開半張的蚌殼內含一顆珍珠。

西恩塔是多倫多城市的標誌，它既是電視發射塔，又是旅遊和文化活動勝地。西恩塔聳立在安大略湖畔，塔高553米，是世界最高的無支架建築之 一。塔的地面層設有餐廳、商店，塔內335米至360米處，有一個外形像橫臥的輪胎狀的空中樓閣，內有儀器房、旋轉餐廳、電視廣播台等。塔內446米高處 是個專為遊人觀景而設置的塔樓，稱「太空甲板」，是世界最高的觀景點，塔內設有透明升降機，以便於遊客觀光。觀景台上面有座旋轉餐廳，每小時自動旋轉一 周，用餐時憑窗遠眺，全城風光盡收眼底，天高云淡時，能清晰地看見遙遠的尼亞加拉大瀑布的噴霧奇景，並可看到120多公里以外的美國。

1984年中國在多倫多設總領事館。1986年3月28日，多倫多市與重慶市結為友好城市。

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多倫多是哪個國家的？它包括多少個地區呢？看一下文章吧！

多倫多市包括舊多倫多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北約克(NorthYork)、東約克(EastYork)、約克 (York)和Etobicoke六大區。大多倫多地區(GreaterTorontoArea)則還包括周圍的一些城市。總體而言,多倫多的治安相當良 好,也沒有哪個區的犯罪率穩定明顯地要高於其他區。

1、多倫多地區包括哪些範圍,哪些區居住環境最好?

多倫多市包括舊多倫多(Toronto)、士嘉堡 (Scarborough)、北約克(NorthYork)、東約克(EastYork)、約克(York)和Etobicoke六大區。大多倫多地區 (GreaterTorontoArea)則還包括周圍的一些城市。總體而言,多倫多的治安相當良好,也沒有哪個區的犯罪率穩定明顯地要高於其他區。居住 環境大致而言則以北約克Yonge街以東地區、士嘉堡北部和西部、Etobicoke部分地區普遍較好,而舊多倫多市區(包括平時所稱的市中心 Downtown,東區TorontoEast,西區TorontoWest)則因開發較早,住房老(大多在50至100年左右),因此顯得較為破舊和擁 擠。大多倫多地區的外圍城鎮居住環境普遍較好,尤其是萬錦市(Markham),連續多年被聯合國評為全世界生活品質最好的城市。

 

　　
2、大多倫多地區有多少華人?主要居住在哪些區?

大多倫多地區有46多萬華人。分佈於多倫多各個地區,但以士嘉堡401高速公路以北地區、北約克東部地區、萬錦市、東約克、舊多倫多的東區中國城和中區 中國城一帶較為集中。Etobicoke區除來自越南的華人外,其他華人則較少。多倫多華人以中國香港人為主。因多倫多房價遠低於中國香港和中國台灣,港台華人移民相 對購房實力較強,因此除市中心區和舊多倫多市東區外,華人多集中在多倫多市較好的區內。

 

　　
3、新移民住在哪裡較好?是否應該側重考慮市中心區(Downtown)?

新移民應首先考慮的是近公共交通的居住地點,工作安頓後可選擇離工作較近地區居住。多倫多市公共交通發達,並採用劃一票價和同一次行駛換車(包括公共汽 車、地鐵和有軌電車)不另行收費的制度。因此,居住在公共交通方便的地點,則去市內任何地方都方便。新移民並沒有必要一定選擇市中心區居住。一是市中心區 多是50-100年左右的老住房,居住環境也較擁擠,容易使新移民對加拿大產生失望和牴觸心態。二是新移民需要聯繫的政府機構,如健康保險卡、社會保險卡 和牛奶金等的申請機構,以及社區中心、人力資源中心、公共圖書館等,在市內各區都有分佈。市內兩個最大的以國語(普通話)提供新移民安頓服務的社區中心也 均不在市中心區(一個在士嘉堡區北部,一個在舊多倫多區東部)。由於新移民來之前對多倫多市瞭解不多,許多人選擇在市中心區居住,因此反而使得市中心區的 服務資源顯得短缺,如免費托兒、ESL路費補助、新生兒母親免費資源等均不及市中心以外地區。又如政府協助求職的HRDC人力資源中心,在市中心區的其計 算機使用常要排隊,每次使用也是限定時間(半小時至二小時不等),其傳真機也限定只能發送本市,但市中心以外地區的其計算機使用極少要排隊等候,也多沒有 時間限定,傳真常可免費發送全國各地。此外,新移民安頓後的專業性工作,也極少在市中心區。

 

　　
4、從機場到市區怎樣走最好?

機場有58A路公共汽車到LawrenceWest地鐵站,是最便宜的進城方法。另外還有到市長途汽車總站的長途汽車。但新移民因行李較多和初來乍到對 市內交通不熟悉,因此最好的方式仍是叫出租車。多倫多的出租車總的來說很安全,收費隨出租公司或個人而不同,一般是到市中心或更近地區,收費在30-40 加元左右,到市東部收費為40-50加元左右。

 

　　
5、多倫多出租的房子有哪些類型、房租是多少、怎樣查找租房信息?
　　
多倫多出租的房子按內部結構大致可分為:
單人房(Singleroom):單人間,同他人共用廚房、浴室等,主要在私人住宅屋內,房租每月250-400加元左右;
單人套間(Bachelor):單人間並帶廚房、浴室,主要在公寓內,房租每月600-680加元左右;
一臥室套間(Onebedroom):一睡房,一客廳,一廚房、一浴室,房租每月750-850加元左右;
兩臥室套間等(Twobedrooms):兩睡房,一客廳,一廚房、一浴室,房租每月850-1000加元左右。
三臥室套間等(Threebedrooms):三睡房,一客廳,一廚房、一浴室,房租每月950-1200加元左右。
從房子的外表可分為多層樓式的公寓房(apartment)和一至三層左右的私人住屋(house)。公寓多由專門的公司管理,房租較私人住屋一般貴10-20%左右,一些公司可能要求足夠的收入及信用證明。

房屋出租信息主要有:報紙(中文報紙有世界日島,明報,星島日報),免費的房屋出租雜誌RENTER(在市區較繁華街道旁一些小報箱內),一些商店入口處的佈告欄內,朋友等的介紹推薦,以及互聯網上的有關新聞組。

　　
6、是否可以在入境前託人代租房子?

一般來講,除相互十分瞭解的知心好友外,一般人均難做到。一是租房考慮的因素很多,他人很難代為決策;二是要交定金;三是公寓房一般要簽租約,而租約必須由承租人簽字。因此,對新移民而言,最合適的做法是先聯繫臨時住宿,達到後自己看房、租房。
　　

7、多倫多主要有哪些臨時住宿類型供選擇?

新移民抵達後的臨時住宿,大致有三種選擇,一是親友家裡,二是正式的旅館,三是華人家庭式旅館。正式的旅館一般費用較貴,最便宜的汽車旅館 (motel)也需要每晚50加元左右,加之沒有廚房,必須外出就餐,因此費用開支較高。華人家庭式旅館因收費較正式旅館低,提供廚房,以及同新移民語言 文化上交流較方便等原因,近年發展迅速,也是大多數新移民抵達加拿大後臨時住宿的首選。

 

　　
8、是否可以抵達機場後臨時聯繫臨時住宿,還是需要事先安排?

最好事先聯繫好。少數華人家庭旅館會在華人移民較多的飛機航班時在機場拉客,但一是這沒有保證;二是許多服務和住房條件好的房主不去機場拉客。因此,事先聯繫好,不僅有個保證,可以放心,也可能在質量上因事先能同房主有接觸,有所瞭解和選擇而更能有保障。

 

9、至少應帶多少錢入境?以後帶入的錢是否打稅?
政府規定新移民入境至少要帶足夠六個月的生活費,供入境後頭六個月生活適應使用。具體數量大致是一個人一萬加元,以後每增加一人加2000加元。如一三 口之家,大致需要14,000加元。以後帶入加拿大的個人資金不打稅,但如果一次帶入的資金超過十萬加元時,稅務局可能追查其以前是否申報過該筆海外資 產。

　　
10、多倫多冬天有多冷?最好帶些什麼衣服?

多倫多冬天最冷可以到零下20-30攝氏度。但所有室內、公共汽車內多維持在攝氏20度左右以上。因此,冬天除室外活動少些外,感覺不到寒冷,並不可怕。總的來講,出門易穿、入門易脫的厚長外套等很適用,而像毛褲等則極少有人穿。

　　
11、怎樣安裝電話?

新移民安裝電話需赴BellPhoneCenters填寫申請表,並一般會被要求交CND$200押金。若排期不忙,一般在3-5個工作日內電話公司會 派員來安裝電話。如果屋內已有電話插座,電話公司一般不需派員入屋便可接通,只要插上電話即可。英語口語較好的新移民可試試通過電話申請,若獲得同意可以 免除$200的押金和去PhoneCenter。

 

 

12、政府健康保險自什麼時候有效?是否需要自己買臨時醫療保險?

安大略省政府健康保險在移民抵達加拿大九十天後才生效,在這九十天內新移民不受省健康保險計劃保障。但在這九十天內是否需要購買臨時醫療保險,完全取決於新移民自己個人的決定,政府沒有要求必須購買醫療保險。

 

 

13、入境時已經懷孕,政府可能給予哪些福利?

懷孕新移民頭三個月也不能享受OHIP健康保險,但有可能享受政府的免費牙齒檢查和治療、配備免費的營養師、免費的產前班及購物卷等,

14、加拿大政府為新移民提供有哪些支持?

加拿大政府對新移民的支持,一方面有些特別的針對新移民的計劃,如社區新移民服務、ESL(EnglishasSecondLanguage)、 LINC(LanguageInstructionforNewcommerstoCanada)免費課程、人力資源中心提供的求職協助等,但更主要的是 通過對低收入家庭的補貼來實現的,如免費日托、兒童牛奶金、GST補貼、租房補貼、政府住房補貼、購屋補貼、低收入工作家庭補貼、免費法律援助等等。進一 步資訊諮詢可同多倫多華人新移民之家聯繫。國語社區服務中心主要有位於士嘉堡北部的華人諮詢社區服務處 (ChineseInformationandCommunityServices,3852FinchAvenueEast,Suite310)和位於 舊多倫多市東部的活賢社(WoodgreenCommunityCenter,835QueenStEast)。

 

　　
15、將子女先留在原居地父母安頓後再接出是否更好?

在我們接觸的新移民中,有少部分入境時將小孩留在中國。一方面,這本身就是一個令人遺憾的選擇,一家人不應輕易分開。而且一些這樣做的新移民最後因不能 及時將小孩接出而過了入境期限,不得不重新申請移民簽證。另一方面,小孩入境後兒童牛奶金補貼(ChildTaxBenefit,七歲以下每月191加 元,七歲以上每月167加元)。即使一定要將子女留在國內,也可考慮入境著陸後再託人帶回去,這一方面可以領取牛奶金補貼,另一方面小孩離境不受183天 限制。　　

16、托兒費是多少?申請免費托兒補貼是否容易?

托兒費隨兒童年齡和托兒單位收費標準不同而不同。一般是每月一歲以下 小孩1000加元左右,一