奥克兰房价现2010年以来最大跌幅 | 新西兰

10月新西兰房价中位数均呈上涨趋势,只有两个地区的房价出现下跌。

新西兰房地产协会(REINZ)发布的最新报告显示,10月份奥克兰房价中位数同比下跌3.2%,至85万纽币,这是自2010年12月以来的最大跌幅。

除了奥克兰,另外一个房价下跌的城市是尼尔森(Nelson),该地区的房价同比下跌6.8%,至447,500纽币,为2012年4月以来的最大跌幅。

新西兰其他地区的房价均呈上涨趋势。不包含奥克兰地区在内,全国房价中位数上涨8.5%,达到了创纪录的44万纽币。

新西兰有四个地区的房价中位数创下了新高:
 
图片来源:REINZ
图片来源:REINZ

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新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示,“奥克兰地区的房价同比下跌3.2%,主要是由于奥克兰旧的市中心边界出售大量公寓,导致整个地区的房价中位数下降。奥克兰市中心的房价中位数下跌了17%,至85万纽币,是16个月以来的最低水平。”不过,Franklin地区的房价同比增长了16%,达到73.7万纽币,而北岸(North Shore City)仍然是新西兰唯一一个过百万纽币的城区。

该报告指出,房产的销量依然低迷,新西兰销售的房产数量同比下降了16%,至5689。不包含奥克兰在内,全国的房产销售同比下跌了14%至4,057;奥克兰地区的房产销量大幅下降21%,至1632起。

与2016年10月相比,新西兰房屋的平均销售天数增加了2天,从32天增加到34天。

北岸(North Shore)是新西兰唯一一个房价过百万纽币的城区。图为居外在奥克兰北岸的一套5卧4卫房源
北岸(North Shore)是新西兰唯一一个房价过百万纽币的城区。图为居外在奥克兰北岸的一套5卧4卫房源

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上周,ASB银行公布的住房信心调查(ASB Housing Confidence Survey)显示,新西兰人对房价的预期触及6年来的低点,对奥克兰的房地产市场最为悲观,受访者对奥克兰的房价预期低至8年以来的新低。

重磅消息:【新西兰或将限制外国人买房买农场 华人或受到较大影响

 

来源:新西兰先驱报中文网
责任编辑:Zoe Chan

悉尼下北岸房市火热 两城区售房全市最快 | 澳洲

据房产网站realestate报道,近期数据显示,悉尼北岸两个城区莫士文(Mosman)和鸦巢(Crows Nest)成为该市售房速度最快的地区。

据CoreLogic的数据显示,莫士文是该市单元房销售最快城区,平均进入市场20天即可售出。而去年,该城区单元房出售的平均时间为44天。房屋方面销售最快的则是鸦巢,该城区的房屋平均进入市场28天即可售出,而去年当地房屋出售的平均时间则为77天。

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悉尼下北岸房市火热 两城区售房全市最快 | 澳洲
悉尼北岸两个城区莫士文(Mosman)和鸦巢(Crows Nest)成为该市售房速度最快的地区

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房产中介公司Belle Property莫士文地区负责人富特(Tim Foote)表示,今年当地的物业市场供应极为缺乏,因此对于卖家来说非常有利,买家需求较大,因此物业出售的速度加快。据最新数据显示,4月份时,莫士文的物业出售量达到10年来最低水平,与去年的4月份相比减少了约22%。市场供应短缺促使卖家提升了出售条件。

另一房产中介公司McGrath中立湾(Neutral Bay)地区的负责人穆希(Nigel Mukhi)则表示,当地买家的购房行为出现了变化。现在市场上有物业出售时,买家的态度会变得更加积极,他们会准备好快速行动以打败其他买家,抢下物业。

澳洲房产买家(National Property Buyers)机构的CEO凯尼格(Ashley Koenig)则表示,目前下北岸房产市场火热,买家需求较大,正是出售房产的好时机,卖家能够从中获得较大利益。

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(据澳洲新快网)

总理:北岸房价虽然下跌 但总体需求还是不少的 | 新西兰

根据最新数据显示,奥克兰北岸房价已经连续三个月呈下降趋势,但总理Bill English认为,人们对房屋的需求还是很强烈。

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QV的官方数据显示,北岸2月的平均房价为119.7万纽币,比1月下降1.4%,但相比去年2月还是有11.2%的上涨。

周三,English宣布了一项针对Long Bay Primary School的发展计划,意味着会有越来越多的家庭搬到这一区域居住。

“不仅仅是移民,原本计划离开新西兰的家庭也改变主意留下来了,”English说道。

English表示,虽然QV数据显示最近房价有所下跌,但目前还不清楚这是否会成为趋势。总理:北岸房价虽然下跌 但总体需求还是不少的 | 新西兰

QV发言人Andrea Rush也表示,房价下跌只是暂时的,需求仍然是由移民和投资者主导。

去年,储备银行实行新的LVR政策后,房价同样有所下跌,在同年4月时再次回升。

根据QV数据显示,北岸沿海地区(包括Takapuna、Devonport和East Coast Bays)2月的平均房价为136.3万纽币,相比1月下降1.7%。

Onewa地区(Glenfield、Northcote和Birkenhead)2月平均房价为96.3万纽币,相比1月下降0.9%。

而north harbour地区(Albany和Unsworth Heights)2月平均房价为117.6万纽币,相比1月下降1.2%。

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(据新西兰天维网)