入住费尔法克斯田园别墅,独享泉水湖泊与英式花园

费尔法克斯(Fairfax)位于弗吉尼亚州北部,气候湿润温暖,经济富裕。该县不仅是美国家庭收入中位数最高的五个县之一,也是美国第一个家庭收入中位数达到10万美元的县。

美国许多重要基地,包括中央情报局总部、国家反恐中心和国家情报总监办公室都设在费尔法克斯。不少福布斯500强企业总部也在费尔法克斯县,加上费尔法克斯靠近华盛顿特区,因此造就了该县的高效经济。

无论是自住或投资,美国的学区房向来都非常具备投资潜力,毕竟美国房屋的价格与公立学校的学区的教学质量密切相关。

根据美国教育部的教育发展评估报告显示,弗吉尼亚州的教育一直位列美国前十位费尔法克斯县公共教育发达,弗吉尼亚州排名前10的高中有7个位于费尔法克斯县。

因此,经济富裕的费尔法克斯县拥有丰富且优质的教育资源,父母都会把孩子送到知名学校求学。

除了学区房,投资费尔法克斯的别墅也是不错的选择。这些独栋别墅大部分都是由业主打造,每栋别墅的住房面积都非常宽敞,同时充满个人特色。

华盛顿最抢手的费尔法克斯郊区内,有着这么一栋优雅朴质的田园别墅。住在这里,你可以在城市内实现回归自然,创造自然,同时感受悠然自得的居住环境。

试问有多少个人能够在美国首都的自家别墅内,拥有一个大型的天然泉水灌溉私人湖泊?我敢说这栋自带湖泊的田园别墅,在整个华盛顿地区绝对是独一无二的。

这栋三卧三卫的独栋别墅配有齐全的设施,从客厅、厨房到卧室,一切美好生活所需的配备都已准备就绪。

附带壁炉的客厅可以容纳至少10人,是你和家人们促膝长谈的好地方。

温馨舒适的卧室设计,颜值高情调好,让你一夜好眠。
一个能够满足你所有烹饪要求的完美厨房,配有内置烤箱,炉灶,微波炉,洗碗机和冰箱。

别墅的上层有一个带壁炉的客厅、一个正式餐厅、设备完善的厨房、一个浴室、一个办公室或书房、一个主浴室和一个独立卫浴。

别墅下层有一间带壁炉的家庭房,一间浴室、一间艺术工作室、两间卧室、一间带洗衣机和烘干机的洗衣间。

专属你的办公小天地,配有大量橱柜和书柜供你藏书。

此外,别墅的户外空间宽敞,有一个可以俯瞰私人湖泊且招待超过二十人的大露台。周围还有一个美轮美奂的英式乡村花园,各种花卉与植物混搭种植,营造出一种如童话般的绿色景观。

从别墅露台望出去是宁静的天然泉水湖泊
花园的摆件处处透露着英式乡村花园的情调。
除了两车车库,别墅的户外空间还可以停放十辆车。
别墅的超大露台是举办烧烤或鸡尾酒晚会的绝佳场地。

华府地区的住宅对海外投资者向来都极具吸引力,因此在栋费尔法克斯购买独栋田园别墅绝对是正确的投资选择。有兴趣购买此房产,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

想在美国投资房产?第三选华盛顿特区

 美国房产市场逐年回暖,已经越来越吸引更多投资者的眼球。由纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)发布的一项报告显示,今年投资美国的房地产金额是8年以来最高的,且一些知名的大城市都因能够令投资者得到丰厚的回报而格外热门,其中首都华盛顿特区赫然在列,位居第三名。 华盛顿特区

据报告显示,2015年国际投资者购买美国房地产的总金额高达869.2亿美元,创2007年以来的最高纪录。最受国际投资者青睐的五个地区分别是纽约曼哈顿丶洛杉矶丶华盛顿特区丶芝加哥丶波士顿。而如果但就房产投资来说,芝加哥房产的第一年回报率最高,有6%之多。就投资总金额来讲,2015年纽约曼哈顿吸引的国际房产投资额最高,为268.1亿美元,其次是洛杉矶,共收40亿美元丶华盛顿特区位列第三名,有34.4亿美元丶芝加哥第四,为32.7亿美元丶波士顿则排名第五位28.7亿美元。

虽然国内美国购房团的现象正如火如荼,但中国还并不是投资美国房产最多的前五个国家。加拿大依然独占鳌头,在过去五年中有31%的外来房产投资都是来自加拿大。过去五年中国累计在美的房产投资只占到了5%,2015年稍有增高,占到了8%。

据相关人士分析,美国房产之所以吸引外来投资且回报率走高,主要原因包括低利率丶贷款容易丶美国经济整体复苏且强势稳定等等。但究竟美国房产市场能不能保持住外来投资热潮还有待时间考验,因为投资商们在本国内也面临经济考验,究竟有多少钱能拿来美国买房,还要依据自己国家的经济走向而定。

点击了解美国洛杉矶置业

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。

(据大华府华人资讯网报道)

华府房屋升值空间大 成交价竟高于开价31%

在大华府房产交易市场上,上百万美元的标价对于买卖双方来讲都是司空见惯。许多好街区的住宅即使开出了七位数的价格,也不会吓退众多买家,反而会掀起一番激烈的价格战。

Fessenden House卖出了1800万美元,是2015年华盛顿特区卖价最高的豪宅

在华盛顿DC西北区Kalorama街区巴尔的摩大街(Baltimore Street),一栋三层的连体别墅要价110万美元,最终以145万美元的价格成交,成交价高于开价的31%,这个比例创下了2015年特区房产交易的最高记录。

地产公司Redfin透漏,这套房子老旧,需要加以适当整修。该公司认为,这个街区的每套翻新住宅成交价格都可以达到110万至200万美元。在好的街区,即使买到一套破旧的房子,也有很大的升值空间。

2015年第四季度,特区内总共有213套百万美元以上的住宅上市,高于前一年同期的27.5%。去年成交的最贵住宅是占地两万平方英尺的Fessenden House,这套豪宅始建于1994年,有7间卧室、电梯、酒窖和运动场等,要价2200万美元,最后以1800万美元的价格成交。

在维吉尼亚州,百万美元以上的住宅也比以前多了不少:费尔法克斯郡(Fairfax County)增加了53%,波多马克(Potomac)增加了39%,瀑布教堂市(Falls Church)则增加了32%。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)