加拿大建築業及土地發展協會BILD（Building Industry and Land Development Association）剛剛公佈的數據，整個大多倫多地區今年9月份僅有352套在建低層新屋售出，而去年同期則高達1,295套，降幅達到73%。
與此同時，9月份新屋平均售價為 $1,608,000，也比今年5月高峰時下滑17%左右。
與此形成對照的是，condo市場沒有這麼糟糕，儘管銷量下滑37%，但平均價格卻不降反升，漲至$661,188，比去年9月上升36%。
多倫多房地產研究諮詢公司Altus Group的執行副總裁Patricia Arsenault評論說，顯而易見，省府在今年4月推出的16項新政效果明顯，已經達到遏制房價繼續飆升的目的。綜合各方面達到情況來看，過去幾年房市火熱、房價飛漲的情景不復存在。
多倫多房地產網站BuzzBuzzHome本週的報告稱，實際上房地產投資者已經敏感地意識到大多倫多房市好景不再，投資熱情大減，他們向該網站索取相關信息的人次急劇下滑，今年9月比一年前少了一半還多，準確講是52%。
雖然投資者對大多倫多房市的影響較難測量，但多倫多另一家地產網站Realosophy在今年年初的一項分析顯示，投資者在大多倫多地產市場相當活躍，每10套售出的房產中，就有3套為投資者所購。
該網站在一份最新的報告中說，實際上多倫多新建低層物業的數量在今年第三季度大增，比去年同期增加82%。由此可見， 由於市場一時難以消化這麼多新的低層物業，因此價格下滑不足為奇。
但這份報告沒有對大多倫多地區房市的未來走向作出預測。在論及未來趨向時，這份報告的語氣相當謹慎，稱大多倫多的房價會作出調整，因此無論投資者，還是開發商，都應該在策略上有所調整。不過，由於大多倫多地區經濟強勁，新移民不斷湧入，失業率持續下降，如果說大多倫多的房市會垮，或者說房價會斷崖式大降，似乎都為時尚早。
（來源：加國無憂）
責任編輯：Shelly Du
