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加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）8月9日公布第2季住房负担能力报告，报告中指出，过去5年来，在加州购买价格为房价中位数房屋所需的年薪足足成长一倍。
报告中显示，加州单户住宅（single-family home）2017年的价格中位数是553,260美元，买家年薪须达110,890美元才有能力购买。
房价飙升的情形在湾区最严重，5年前的房价中位数是447,970美元，年薪仅需90,370美元就买得起。而今年的房价中位数是翻了一倍的895,000美元，买家年薪须达179,390美元才能负担的起。
年薪达18万美元的加州人可以在阿拉米达郡及索拉诺郡买房，两地的房价中位数分别是880,000美元和412,000美元。
旧金山市丶圣马刁郡及圣塔克拉拉郡的房价中位数分别是1,450,000美元丶1,469,000美元及1,183,440美元，意味着想在这3个地点置产的人得赚更多才买得起。
（据苹果日报）
对很多人来说，买房是一生中最大的投资和消费，目前美国房市火热，房源紧张已经在全国许多市场造成负担。
新数据显示，今年9月份美国房价年上涨率为6.3%，高于8月份的数字。CoreLogic公司首席经济师诺萨夫特（Frank Nothaft）说：“美国房主的房屋净值在过去五年里翻了一番，达到13万亿（兆）亿美元，主要是因为房价的回升。去年全美每栋房平均增值1.1万美元，但各地差异很大。”
美国房价两年来一直以约5%的速度上升，主要是在住房供应有限（尤其是廉价住房）的情况下，因招聘持续、工资上涨以及抵押贷款成本低廉而受到支持。房价上涨或促使更多业主将房产挂牌出售，从而缓解供应短缺的状况。
凯投宏观（Capital Economics）房地产经济学家Matthew Pointon表示，特朗普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而，他在8月一次演讲中提出，要放松美国房产抵押贷款标准。
特朗普当时表示，由于监管产生的住房成本约为总成本的25%，他认为这一比例应减少至2%左右。
尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺未必最终会兑现，但在特朗普当选的情况下，Pointon表示，银行可能会放松贷款标准，降低贷款资格所需的信用评分。这将在短期内促进借贷，圆更多人的业主梦。
为了避免买房后生活拮据，CNN根据HSH.com网站信息，整理出居住在美国以下27个主要城市，你需要赚多少年薪才可负担买房费用，拥有属于自己的家。
1、旧金山
需要薪水：152,173（美元，下同）
平均房价：835,400
每月支付金额：3,551
2、圣地亚哥
需要薪水：108,654
平均房价：589,300
每月支付金额：2,535
3、洛杉矶
需要薪水：100,147
平均房价：536,700
每月支付金额：2,337
4、波士顿
需要薪水：86,054
平均房价：435,300
每月支付金额：2,008
5、纽约
需要薪水：85,488
平均房价：397,600
每月支付金额：1,995
6、西雅图
需要薪水：81,774
平均房价：422,100
每月支付金额：1,908
7、华盛顿DC
需要薪水：78,460
平均房价：393,500
每月支付金额：1,831
8、丹佛
需要薪水：70,741
平均房价：386,800
每月支付金额：1,651
9、波特兰
需要薪水：69,786
平均房价：358,500
每月支付金额：1,628
10、迈阿密
需要薪水：64,879
平均房价：315,000
每月支付金额：1,514
11、加州沙加缅度（Sacramento）
需要薪水：64,748
平均房价：327,000
每月支付金额：1,511
12、芝加哥
需要薪水：61,291
平均房价：244,100
每月支付金额：1,430
13、巴尔的摩
需要薪水：55,935
平均房价：264,300
每月支付金额：1,305
14、达拉斯
需要薪水：53,824
平均房价：230 500
每月支付金额：1,256
15、费城
需要薪水：53,108
平均房价：234,800
每月支付金额：1,239
16、休斯顿
需要薪水：51,560
平均房价：217,400
每月支付金额：1,203
17、明尼阿波利斯
需要薪水：50,630
平均房价：240,300
每月支付金额：1,181
18、奥兰多
需要薪水：49,811
平均房价：229,900
每月支付金额：1,162
19、德州圣安东尼奥（San Antonio）
需要薪水：48,341
平均房价：212,300
每月支付金额：1,128
20、佛州坦帕
需要薪水：44,897
平均房价：205,000
每月支付金额：1,048
21、亚利桑那凤凰城
需要薪水：44,129
平均房价：235,300
每月支付金额：1,030
22、亚特兰大
需要薪水：39,385
平均房价：191,500
每月支付金额：919
23、底特律
需要薪水：39,033
平均房价：170,817
每月支付金额：911
24、圣路易斯
需要薪水：37,527
平均房价：170,000
每月支付金额：876
25、辛辛那提
需要薪水：36,117
平均房价：157,000
每月支付金额：843
26、克利夫兰
需要薪水：34,185
平均房价：138,900
每月支付金额：798
27、匹兹堡
需要薪水：31,962
平均房价：140,000
每月支付金额：746
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据加拿大《星岛日报》报道，加拿大加拿大多伦多公校教育局士嘉堡爱静阁区教育委员黄婉贞表示，加拿大联邦政府提高偿还学贷收入上限至年薪2.5万加币是好事。
黄婉贞指出，现今大学或专上学院新毕业年青人找工作并不容易，亦未必能学以致用入到本科行业，就算能够觅到一份工作暂做，薪金可能也不理想。
“联邦政府在大学或大专以上学院贷款还款安排方面有改善措施，反映政府不单是知道并确认毕业生普遍负上学债重担，而且愿意致力为他们提供协助。至于有关措施是否带来切实帮助，或是只属门面工夫，就见仁见智。”黄婉贞说。
黄婉贞也指出，对一名单身人士来说，以税前年薪2.5万加币，要在多市独立生活会颇艰困，除非获得家人支援，或是居于父母屋檐下。
黄相信联邦政府应相应学生财政需要，为他们提供较全面的帮助。她赞同加拿大大学或大专以上学院免除学费，这“应成为一个经协调的长远目标”。
约克区华人家长会共同主席萧振华表示，现在全球经济形势不好，甚至有萎缩。加拿大年青人失业率长期维持双位数字，前景并不乐观。
他指出，若考虑到如就业、通货膨胀及生活需求改变等因素，加拿大联邦政府在大学或大专以上学院毕业生偿还学债安排作出调整是有必要的，是一个很好的做法。
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（据中国侨网 ）
