柬埔寨生活的十条箴言

1、哪个城市最适合我?

首都金边是大多数外籍人士聚集的地方,暹粒和西哈努克港也是宜居的外籍人士的家园。慢慢地,越来越多的人选择贡布和马德望,那里的租金便宜得多,生活节奏也慢得多。作为首都,金边是活跃的中心,虽然它仅有200余万人口,仅相当于中国的三线城市,但随着越来越多的车辆涌入道路,一栋栋新的高层公寓似乎每天都开工,交通日益繁忙。

暹粒规模小得多,而且法律规定没有建筑可以高于吴哥窟,所以该镇没有高层公寓。

西哈努克港,毗邻泰国湾,以阳光、海浪和银色沙滩而闻名,吸引着越来越多的国人投资以及度假。

2、如何找房子?

寻找生活的地方是非常容易的。有越来越多的房地产经纪人,提供从高档,西式公寓到别墅的一系列物业。如果英文足够好,建议http://ips-cambodia.com/。中文网站推荐“柬单网”(柬单网https://www.58cam.com/ 如同网址,是柬埔寨华人的58同城)

然而,这些价格倾向于坐在较高的价格范围内,所以如果你想淘到更便宜的住处,或者喜欢分享房子,最好的办法就是加入一些租房相关的Facebook群组或者尝试airbnb.com,柬单网依然是中文找房的便捷工具。你甚至可以第二天搬入,通常需要签署合同以及护照和签证的复印件,一个月的押金也是常规。建议确认电费水费等以及包含哪些家具。

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柬埔寨金边皇宫

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3、如何交新朋友?

对很多人移居国外并从头开始,最令人畏惧的方面之一就是结交新朋友。值得庆幸的是,柬埔寨的外国社群正在蓬勃发展,来自世界各地和各行各业的人们选择这个国家作为他们当下的家园。这使得交朋友很容易,就像许多人在同一条船上。在金边、暹粒、西哈努克港丰富多彩的文化活动和夜生活,俱乐部,从烘焙,足球、极限飞盘到骑马,手工艺品和美式橄榄球。在结交新朋友的同时,这些地方成为一个发展业余爱好的好地方。随时关注Facebook,餐厅,酒吧,咖啡馆和酒店都有主页或群组在不断推广各种各样的活动。选择你喜欢的,准备投入新的友谊吧!并准备好告别!

交朋友很简单,然而说再见不是。但作为一个暂居的国度,外国人的流动性很大,生活柬埔寨意味着迎来送往是你必须习惯的!

4、上网都干啥?

柬埔寨人喜欢上网,并且不乏线上活动,这些活动多是由当地人,外籍人士和非政府机构发起的。在柬埔寨上网并不是让你刷微信或者看抖音、快手小视频。

强烈建议将互联网作为在刚刚登陆的时候结识新朋友,探索柬埔寨的好方法。把握当地的情况——特别是如果你打算自己创业或长期工作。在该国有很多商业机构,例如EuroCham,BritCham,AmCham和AusCham,每月都会举办职业人士见面会,门票中包含免费的红酒,啤酒和软饮料以及小吃。请注意,与亚洲很多地区一样,在柬埔寨名片作用很大,所以请带上成打的名片,用双手递出并接回,仔细阅读收好,以保持礼貌。

5、柬埔寨如何找工作?

许多人没有找好工作就前来柬埔寨柬埔寨,找工作相对容易,取决于你想做什么和你的技能。背包客酒吧是旅客在该国长期逗留的热门选择,而许多年轻的外籍人士在各种类型的学校教英语、日语或者中文。柬埔寨有成千上万的非政府组织在欠发达的柬埔寨从事发展援助工作,提供大量的工作机会。还有不少自由撰稿人,摄影师和数字游民在柬埔寨闯世界。诸如Bong Thom和Facebook群组都可以寻找工作机会或者贴出求职申请。

随着中资大举投资柬埔寨,在房地产、工程建设、旅游、水电、农业等各个领域都为中国人提供了不同类型的职位。

6、如何出行?

虽然柬埔寨的国家公路网络还在不断改善,但私家车已经等不及了。随着中产阶级持续增长,更多汽车上路了,而首都的街道还没能来得及更新改造。许多外籍人士租借或购买摩托车出行,或骑自行车。 Facebook组织Phnom Penh Buy and Sell经常会有二手摩托,自行车交易。此外有大量的嘟嘟车和摩的等着你,价格也都低廉。而Uber,Grab和PassApp如同国内的滴滴在主要城市随叫随到。

7、合理的医疗保险至关重要

柬埔寨的医疗体系严重缺乏,关于生病住院的恐怖故事不停地围绕着外籍人士的圈子。私立医院和诊所能够解决大多数普通疾病,且成本并不高。而对于紧急情况和严重事故,柬埔寨根本无法提供医疗服务,这意味着简单处理后送到曼谷或者干脆回国。这笔费用可能会导致家庭承担巨额债务。投资合理的医疗保险至关重要。

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房屋价格:约¥ 93万
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8、Facebook而不是国王或者首相统治了柬埔寨

Facebook在柬埔寨就如同微信在国内。许多企业,衣食住行相关的店都通过Facebook来推广,使用Facebook Messenger进行通讯,并为事件和活动创建页面或群组。你可能会听柬埔寨的外国人说不是国王或首相而是Facebook统治了柬埔寨!

9、无须远行,周边有足够多风景!

溽热的漫长雨季很容易让人在都市中厌倦。

柬埔寨北方丛林可以亲近大自然,周末去西哈努克港银色的沙滩日光浴或是在河边/湖边放松都是不错的选择。

曼谷距离金边不到一个小时的飞机,越南的胡志明市乘坐巴士需要六个小时的车程,柬埔寨有很多公众假期期间留给你探索整个东南亚地区。

10、柬埔寨安全吗?

几乎全民信奉佛教的柬埔寨人民普遍是纯朴善良的,柬埔寨是一个安全的国家,然而,正如在世界其他许多地方一样,经济犯罪时有发生,特别是在首都金边和假日期间。极端事件主要原因还是源于经济发展水平低,经济起飞对秩序的冲击,以及当地的警察办案效率低,不作为。

抢夺钱包、手机这种事情还是需要防备的,只要有常识,不要让它在嘟嘟车挂在身后,晚上不要走没有路灯的小路,走在路上不要只顾刷朋友圈,晚上锁好门和阳台,关好窗户,以避免被不法之徒盯上。

 

 

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作者:AC

排版:Shelly Du

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

 

如何办理出国留学手续之美国篇

2018美国春季入学即将开启,本文为大家带来如何办理出国留学手续美国篇,落地美国就不怕不怕啦!

1、在飞机上空姐会发I—94出入境卡和CF-6059海关申报单(CUSTOM DECLARATION FORM)。

I-94卡又称为出入境记录卡。如果不了解如何填写某种表格,可请司乘人员帮忙。

CF-6059海关申报单就是对海关申报自己所携带行李,有的在机上才填,视出境机场而异。

2、下飞机后一般按照以下程序进行入境检查:

A) 在到达检查站前请准备好护照、SEVISI-20或DS-2019表、I-94入境离境记录卡和CF-6059海关申报单便于向海关与边境保护局的官员出示。

B) 在美国入境口岸的检查内容主要有四项:

1) 公共卫生 2) 移民身份 3) 海关检查 4) 农业检查,而这四项检查可能由一名官员指导进行也可能由多名官员进行。

C) 抵达入境口岸时,请前往抵港旅客出口处,到了入境检查室按照入境签证的不同排队等候检查。持非移民签证者(F1)应在外籍旅客入境的区域的非移民(Nonresidents)的队伍里排队;持移民签证或绿卡者要排在Citizens/Residents的行列。

D) 轮到你受检时,请将护照、SEVIS I-20或DS-2019表、I-94出入境离境记录卡(应注明您将在美居住的地址)和CF-6059海关申报单,一并交给移民官查验。

E) 按照惯例,移民局官员会询问你一些问题,如“在美的住所”、“访美的目的”、“打算在美国停留的时间”以及“携带多少钱”等。 回答提问时,你一定要说明你是学生或交流访问学者,以及你就读的学校或参加的交流项目的名称和地址。

F) 移民局官员问完问题,就会要求你在一个扫瞄装置上留下指纹并当场拍摄一张数码照片最后就会在I-20或IAP-66及I-94上盖章,盖章注明入境日期(这个日期是访美者被允许在美国居住的最后期限),签字注明签证身分及再次合法入境的期限并将此卡订在护照内页上。

G) 移民官会将I-94的出境部分撕下并钉在护照上并将I-20或IAP-66的第三页一并交还给你。你要立即确认添加的资料无误,如果有错误立即要求更正。离开柜台后再回去要求或问问题只会徒增麻烦。

英国各类签证申请、续签常见问题

签证用过的雅思成绩能否申请永居? | 英国
英国护照

1、准备11月份申永居,第一个Tier 2是12年申请的,用的12年9月考的雅思,后来又续考过两次。官方说明很含糊,要求SELT Consortium但只是15年4月份改的名称。考点是北外CN001,还是被认可的考点。请问我是否需要去考B1?

解答: 您需要去通过B1 考试才能申请永居, 因为您12年考的雅思考试是肯定不符合移民局现行的永居需要的英语成绩要求. 为了保险起见, 花150英镑去考个英语考试, 远比被拒签的代价要小得多。

2、未婚妻想申请VISITOR VISA 来英国看我,之后她在明年初申请我的配偶签证英国和我一起生活。请问这样可行吗?我的疑问主要是VISITOR VISA一般有效期都是六个月,假如有效期是从2017年11月到明年5月的话, 她中间来了英国探访我,请问之后在明年2月(在旅游签证有效期内)还可以申请我的配偶签证吗?

解答: 您的未婚妻当然可以申请英国的探访签证来看您, 但是她一定要真实地陈诉与您的关系. 如果隐瞒, 会有被拒签的可能. 回到中国后, 只要满足了条件,她可以随时的提出配偶签证的申请, 是否还在英国探访签证的有效期内并没有影响。

3、我持有旅游签证,在英国购买了一台车,然后驾车去了法国玩,在回国英国的时候没能出示离开英国的机票,被边检拦了下来,关了小黑屋,之后放我进来了,但是在护照上留下了1581 issued by coquells on 21st september 2017 1640。请问这是什么意思?我这次回中国以后还能再回来英国吗?如果想回来需要怎么做吗?换别的签证会不会有影响?

解答: 您留下的这句话是海关工作人员记录案件的代码, 具体含义要对应他们的工作手册. 但是不管如何, 您只有英国旅游签证,而无法国或申根旅游签证的话,是不能进入法国和欧洲大陆的,所以才会有记录;如果您既有英国旅游签证,又有法国或申根旅游签证的话,那就没有问题,交通工具并不重要,也不会对后面的签证产生影响。  

4、我10年当中换过2张Tier 4 BRP卡,续签时都被收走了。这两张签证卡号被标注在护照本上,另外警察局注册信上标注了签证卡号以及起止日期。我在续签前没有复印扫瞄这两张BRP卡。请问,caseworker从他们的数据库里能凭藉签证卡号提取出我的所有签证历史吗?我有必要做一个SAR吗?

解答: 您好, 在移民局的档案里会有关于您签证历史的详细记录, 您不必担心, 也没有必要因此去专门做一个SAR的申请. 当然, 如果您自己需要详细的瞭解自己的移民记录以及出入境的历史, 做一个SAR的记录会帮到您。

5、Dependant签证比主申请人晚了两年,请问就是主申请人永居时dependant续签对吗?续签后主申请人已经永居,他如果辞职,请问会影响配偶的dependant签证吗?

解答: 工签的主申请人从成功拿到永居时起, 就不需要再受到工签时的各种要求的限制. 附属申请人在主申请人申请永居时如果不能满足申请永居的要求, 则可以以原路径续签, 直至满足永居申请条件, 申请时主申请人的工作状况不会影响申请的结果。

6、本人12年11月开始Tier 2,预计两个月后申请永居,老婆和女儿是14年10月来的英国,dependant签证给到2019年11月。请问,我本人申请永居之后,老婆和女儿是否需要更换签证? 还是可以继续用Tier 2 dependant签证等两年之后申请永居?如果不换签证,回中国旅行再回英国过海关时是否需要解释?

解答: 您的妻子和女儿不需要更换任何签证,她们可以在19年10月左右申请永居。出入英国国境时如果被海关人员询问,如实解释就可以了,并不会影响到她们正常的出入境。

7、我太太五年T1转ILR,在Croydon面签的,当天很顺利下午1点就通过了, 有approve letter,上面说10个工作日会收到BRP,结果没有收到。上网查说如果没有收到,就report to BRP management unit,5个工作日会有人联系我。结果5个工作日又没有收到,就再等,又report 了一遍,等5个工作日。到目前为止都report了4次了,面签结束都30个工作日了,请问这种情况该怎么处理?

解答: 您现在遇到的情况肯定是不正常的. 可能是HOME OFFICE 混乱的系统和低下的工作效率造成的. 我们建议您继续向HOME OFFICE报告您遇到的情况, 如果您有空的话, 本人去一次CROYDON的面签中心, 如果能见到当初审理您申请的移民官, 也许会有帮助。

8、Tier 2转永居的银行账单,请问是否只用出具发工资的那个账号,证明有基本的存款余额以及工资入账的证明就可以?还是要出具所有的账号账单?

解答: 是的,申请永居时,您只需要出示有工资收入进账的对应银行账单就可以,并不需要出具您所有银行的账户信息。

9、我爸上星期检查出中晚期癌症,准备做手术。我年初拿到了英国护照,本打算他们明年来英国玩,所以没急着办中国签证。请问有什么办法能让我快速回国一趟?比如用中国护照出境,然后用英国护照入境?这样的方法可行否?

解答:您如果使用中国大使馆的签证加急服务申请中国签证的话,从申请到拿到中国签证只需要三天的时间。所以您现在应该做的事情就是抓紧时间申请一份中国的签证,您所谓的用不同的护照出入境只是一种投机取巧的做法,是不符合法律规定的。我们不建议您这么做。

10、本人目前Tier 4,需要在明年初转Tier 2家属签。今天在官网读办理签证的文件,我看到一张申请表上,问是否在英国接受过medical treatment,有没有付费什么的。我在英国读了4年的书,每年都交了NHS medical surcharge,去看过GP,拍过片子做过检查什么的,请问这些算treatment吗?

解答: 您好,请问您是将会在英国境内申请这个家属签证还是在英国境外申请?如果在境内申请的话,您是不会被问到这个问题。如果是在英国境外申请的话,您需要如实的陈述在英国就医的历史。当然,由于您缴纳了IHS SURCHARGE(医疗附加费),这些就医历史并不会影响您的申请。

来源:英中时报

责任编辑:Shelly Du

 

如何长期居留泰国,需要办什么签证?

获得泰国长期居留签证主要有以下几种方式:

1. 工作准证(附带1年期商务签证)

持旅游签证来泰国后,先转3月商务签证,然后一般由您所在工作的泰国公司或您自己注册的泰国公司所请的专业律师代为办理工作准证+1年商务签+1年期回头签,以后每年延期续签:

优点:依法纳税五年后可申请泰国永居资格

缺点:办理流程繁琐,周期长。费用支出较多,需要依法缴纳税款和社保。

如何长期居留泰国?需要办什么签证?各有什么优缺点 | 泰国
泰国风光美丽,生活成本较低,是适宜居住的国家

2. 学生签证

  • 方法一:到泰国某大学注册,选上几门课,交学费,学校可以帮办一年期学生签证,一年1900泰铢。
  • 方法二:自己找一些泰国本地语言学校代为办理。
  • 方法三:寻找代理机构代为办理(有学生卡),首次办理可获得15个月在泰居留期

优点:快速便捷,费用低廉,可以办理泰国长期驾照

缺点:无

3. 养老签证

办理“养老居留签证”的条件是:

一是年满50周岁,二是需要从国外汇款到泰国,泰国银行账户上有80万泰铢的超过三个月定期存款(有时候移民局还会要求出示存款从外国汇到泰国的证明),然后才可以向移民局申请更改成居留签证,一般第一次是给3个月,然后就可以一年一年的延期了。现在也有一些旅行社代办的,你只要提供护照,照片,然后到银行开个帐户给他们就行了,别的都由他们负责。

附注:以上均为一年期签证,可以一年一年的延期,在泰国停留每90天没有出境,需到移民局报到(可将护照和签证邮寄到移民局),然后可以到移民局办个一年内多次往返的回头签(Re-Entry),3800泰铢,您的签证将不会作废。

优点:快速便捷,费用低廉,可以办理泰国长期驾照

缺点:有年龄限制(大于等于50岁)

 

来源:泰国房产网

责任编辑:Shelly Du

中国驾照在泰国能用吗?考取泰国驾照的资料、流程、费用?

持有中国驾照泰国旅游期间是可以使用的。如果你在中国国内没有驾照而且打算长期在泰国生活,最划算的做法是你只需花费不到200元人民币,便可直接考取一个泰国驾照。最为让人心动的是泰国驾照在中国国内的车管所很轻松就可以转为中国驾照。泰国的风土人情

>>>泰国置业百科泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费

jiazhao

 在泰国学驾照,只需800-1000元人民币,就可以享受到私人教练的上门接送服务,学习够10-16个小时就可以去考试了,笔试(电脑机试)有中文版考题,如果上机考试通过,就可以进行路考,泰国路考非常简单,推荐用自己或借用泰国本地朋友的私家车开考,车身小自动挡最佳!考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练,侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关,如果这关过了,你的泰国驾照就99%到手了。

与中国不同,在获得泰国驾照一年后,只要支付200元人民币就可以申请国际驾照,国际驾照可在200多个国际公路组织会员国使用,而且最吸引人的是,这种获得国际承认的驾照,在你到其他任何,如今,在中国驾校高昂的学费且寥寥无几的通过率下,这可谓是一种最为经济且合理的做法。

 在泰国考驾照所需要准备的文件资料:

1、护照原件及护照复印件(照片页、签证页、入境卡)

2、2寸白底免冠彩照很多张

3、工作准证复印件(如果是在这边工作的)

4、如果是没有工作准证的旅游者,需要到移民局开一份地址证明,芭堤雅的价格是450泰铢

5、健康证明(普通诊所就可以开,100铢。完全不要到大医院,很贵)

 考取泰国汽车驾照的流程

 早上八点以前就需要去办理,下午不受理的。先到交通局,在咨询处询问办理窗口,然后领申请表,只需要填好自己的名字就可以,其它的工作人员会帮你填好。

 领到表格后,到学习室测验,并学习交通知识。(测量项目有颜色识别,视力范围,踩刹车的反映速度,和远近物体的定位)一切合格后就是学习时间了,工作人员会播放视频资料让

学员们学习(反正我是一头雾水,因为太累,睡觉去了)。

学习中工作人员会让学员们登记,并注明自己是办理什么驾驶执照。学习完后已经中午了,领到考试卡后,就是午饭时间了。

下午一点开始书面考试,先向考官说明自己不会泰文,考官会给你中文的试题。第一次没过不用担心,还有第二次机会,一般情况下考官会帮助你补考,自己可要对考官客气一点哦。

考试完成后下午三点多就是路考时间了,路考都很容易,考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练,侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关,如果这关过了,你的泰国驾照就99%到手了。内容包括定点停车,倒车入车位,直线行驶及倒车。

摩托车更容易了,就不多说了。如果朋友们不清楚,就要主意你前面的学员是怎么考试的。(最好自己带摩托车去)恭喜你,考试通过了,剩下的就是等候领取驾驶执照了,考试结束大约一个小时后就能拿到属于你的泰国驾照了。

 泰国驾照费用

 医院健康证明100泰铢,考试费用小汽车550泰铢+合计1000株以内。如果需要驾驶练习,请教练也不贵,总计会在几千泰铢以内。中国国内现在考驾照需要到8千人民币以上。

 

(据泰国房产网)

美国驾照有哪些功能?如何申请美国驾照?| 美国

美国作为一个车轮上的国度,大部分人都会早早的考到驾照。除去纽约,波士顿,华盛顿特区等几个公共交通较为发达的东部城市,学会汽车几乎是人们生活中必须学会的技能。在美国,只要你16周岁以上便可以去申请参加驾驶考试,所以对于大多数留学生而言,刚读大学的时候不论你是否会开车,都可以考虑去考驾照。如果你在国内已经会开车有了驾照的话,你只需要较短的时间在美国培训一下便可以尝试去路考。虽然美国没有强制要求参加驾校,但对于大多数新手来说,找有经验的驾校教练指导一下更能事半功倍。

如何获得美国驾照

流程上来介绍,美国的驾驶考试主要分为笔试与路考两个部分。相对于国内有4个科目繁琐的流程来讲,美国考驾照相对容易与简单。一般来说留学生需要准备护照,I-20,住址证明,银行证明等等证件便可以直接去美国所居地附近的DMV(Departmentof Motor Vehicles)申请驾照,先填一系列的表格,然后简单的视力检查后,就可以去考笔试了。考试内容主要注重于考察安全意识,道路规则等,容错率也相对较高,所以对于在国内考过驾照的人来说都不会有太大的问题。

在有些州像加州之类,笔试有中文版的,所以语言上也没有什么特别的障碍。通过了笔试后你就拿到了Permit(许可),代表着你可以在一名成年有驾照的人陪同下上路训练。紧接着便可以去预约接下来的路考。路考的时候旁边会有考官来指挥你行驶,左转,过十字路口,右转,路边停车,遇到Stopsign要停等各种各样的指示。虽然每一项看起来都很简单,其实是要保证一点都不犯错,也需要多加练习来适应美国不一样的驾驶环境与道路规则。总而言之,如果是去纽约,波士顿,加州等华人聚集的城市里,都会有华人驾校可以帮留学生辅导并很快的拿到驾照,所以这一点上其实不用太担心。

美国驾照的作用

驾驶执照在美国确实十分重要,用处广泛,虽然驾照由各个州发行,发行标准不一,版本也不同,美国有50个州以及一个首都特区,他们各自发行自己的驾照,但无论哪一个州发行的驾照,在身份证明方面全国通用,所以外国移民到达美国后,只要可能,都应该尽量申办驾驶执照,拿到驾照后,到哪里都方便。

中国驾照能在美国用吗?

持中国驾照在美国旅游,是否可以合法开车,网上有很多讨论。驾照是各州地方事务,和联邦政府没有关系,因此不存在所谓的「美国驾照」,只有各州的驾照;是否承认外国驾照也由各州决定。比如,加州的法律规定,任何国家的合法驾照在加州都可以使用。另外,并不存在国际通用的所谓“国际驾照”。中国人持美国B1、B2旅游商务签证,在加州旅游,可以“合法”使用中国驾照租借车。

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为何中国人选择移民泰国?

近年来为何华人移民泰国这么多,主要的原因是泰国投资移民可拥有的优势备受青睐。从而引发移民潮及旅游潮流。泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一,因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。(泰国移民条件

分析为何中国人愿意选择赴泰国移民
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1、因为生活方式和生态环境

吸 引他到泰国的不仅仅是新的商业机会,也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境:相比国内的很多城市,清迈都要更为干净整洁,空气质量也更好。当然,也因为这里 已经成为国际性的旅游城市,有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目,一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

2、生活消费低福利好,到这里养老不错。

对 中国大城市和西南地区的中产阶级来说,以后到清迈养老似乎是个不错的选择,这里的生活消费要比中国大多数省会城市低,四季长夏,事实上,欧美人退休后到泰 国养老已经有将近二十年的历史,即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。在他信执政期间,只要你是泰国公民,不管是小 小的一次感冒还是十万火急的大手术,去任何一家公立医院救治只收30铢手续费(即6元人民币),其他一概不收。可见,泰国虽然相对于中国是个小国,但福利 上却不比中国逊色,

3、有更多的商业机会和多元的环境。

相 比周边的柬埔寨、缅甸、老挝,泰国更为发达,基础设施更好,而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。 三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”,从事旅游、加工业、农业等各种产业。近几年来,两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系,给商业带来了空 前机遇。现在,与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜,许多新移民利用在国内的知识,到泰国发展生意。

4、移民泰国性价比高

超大都市的中产阶级似也都“不安于室”,怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言,东南亚或许只能算次优的选择,但毕竟好抵达、离中国近,算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。

5、不限制生育,生男生女都一样。

泰国因为人口极少,所以政府不限制人民的生育量,在这里,你就是生个4胎5胎也绝对正常,正因如此,这里没有中国那么严重的”重男轻女”现象,毕竟“机会”多多嘛。

泰国投资移民正在隆重招募中,投资泰国清迈酒店,就可以获得泰国身份,且还可以享受得到酒店的VIP服务,专车接送,享受免费入住酒店,及购物指南优惠等信息。投资款五年后可以卖,也可以保留,五年之间是有利息的。

 

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(互联网资讯综合整理)

为什么要在泰国购买度假或养老房产?5个原因打动你!

如今,大多数中国买家在泰国置业的都是纯粹以投资为目的。买家通常被这些事实所吸引:他们有可能购买到带永久产权的公寓,泰国房价比起中国或其他火爆的海外投资地要更实惠,泰国的租金收益率也很高。许多泰国开发商都提供租金保障计划,这样购房者能获得8-10%的固定回报率,而一些买家通过当地租赁公司在某些情况下甚至能获得高达15%的年回报年息。

然而,随着中国赴泰国旅游者持续快速增长,越来越多的回头客开始在泰国买房自用。

1、低旅行成本

泰国为什么如此吸引二次置业者?这并不难看出。首先,泰国靠近中国,去泰国简单容易。从中国南部飞到泰国只要两个小时多一点,从北京飞过去也只要六个小时。2015年,许多廉价航空公司已增加了新航线,从中国可以飞到泰国的不同地区,这不仅降低了旅行成本,也更方便地连接了那些生活在中小城市的中国人。目前,中国人最青睐的二次购房目的地,如澳大利亚、加拿大和美国,都需要长途旅行,费用昂贵。相比之下,在泰国购买二套房真又实惠又方便且能快速到达。

2、热带气候

这些快速而方便的航班意味着泰国置业者人数可能在更短的时间内迅速增加。泰国一年四季阳光充足,温暖的热带气候,对生活在寒冷地区和污染严重的地区的中国人来说,来这度个小假真是完美的解脱。

3、低廉房价

因为泰国的房产如此实惠,不仅只有百万富翁才能在这安置第二家。只要50万元人民币,你就能在泰国买到一个约35平方米的一居室公寓,不仅功能齐全、舒适,而且地理位置优越,例如坐落中国旅客最爱去的普吉岛、芭堤雅和清迈等地的功能齐全的豪华度假胜地。泰国的度假房产相比海南的顶级度假房产性价比要高得多。

4、退休移民

除了是一个完美的度假目的地外,泰国对任何人来说都是购买养老地产的理想地点。泰国特别欢迎退休后来此居住的人。任何超过50岁的人都有资格领取退休签证,有永久居留权。完全没有像到美国、欧洲和澳大利亚等地退休需要克服的移民障碍。

几十年来,欧洲人一直在泰国购买养老地产。他们在自己的国家过夏天,到泰国来躲避冬天的寒冷。对于中国北方人,这样的安排也将是非常方便的,短暂的飞行就可以定期回家。

5、优质医疗

来自世界各地的大批的退休人员在泰国安置第二个家,泰国拥有完善的基础设施为老人服务。泰国不仅因热情好客享誉全世界,重要城市还拥有世界一流的医院——医疗护理不仅高质量,花费还远远低于中国。

对于寻求二次置业的人来说,无论找的是偶尔度假用的别墅,还是永久的退休之家,都很难找到一个比泰国更有优势的地方。

 

Emily专栏全集

Emily解析泰国房产投资

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国人喜欢移民到日本的11大理由

伴随着移民费用问题,美国、加拿大、新西兰、澳大利亚的费用大家都心知肚明,就不一一介绍了,最便宜的新加坡也需要一千多万人民币才可以做到,但是日本却是远远的不足10分之一。那么国人为什么要选择去日本呢?

国人喜欢移民到日本的11大理由
近年来国人移民日本数量增加

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1.干净

日本最大的感受就是两个字:干净!比美国还要干净!去过基本所有的欧美的唐人街,发现日本的唐人街最干净。

日本不仅仅是大城市的主干道干净,连小街小巷都特别干净。

你在大城市最大的感受就是,空气中没有灰尘,连他们的墙面和玻璃都是特别干净,汽车也很多,但是没有尾气,更见不到冒黑烟的车。

2.交通便利

在日本周一到周五,一般的人甚至是老板,都不开私家车上班,全部坐铁路和地铁上班,因为时间绝对有保证。在街上跑的基本都是营业用车。

日本的公共交通极其发达,日本的第一条新干线建成于1964年东京奥运会,到今天都运行得非常好,今天日本全国建成了覆盖全国的铁路新干线系统,效率非常高,他们的铁路像公交一样运行,和地铁、公交接剥得非常好,转车很方便。

3.安静

早上来到这个地铁站,你看见洪水般的但有序的人流,但是基本没有人讲话,更没有人大声讲手机,你只能听见可怕的皮鞋声。

日本人做事是以不给别人添麻烦、不影响别人为原则,这已经成为他们灵魂深处的东西,已经完全内化了。

4.特别重视幼儿教育

日本人特别重视幼儿期的教育,所以很多母亲生了孩子之后辞掉工作全职带孩子,为什么?因为他们认为孩子三岁前是幼苗期,一旦孩子的成长出现问题,特别难修正。

而且日本人认为:让男人工作更勤勉一些,强度更大一些,收入更高一些,让母亲回归家庭,等孩子3岁后再上班,对社会效率没有任何影响,但对下一代的成长特别有利。

另外他们对孩子培养的一个原则就是:七分饱、七分暖。他们基本不让孩子吃得太饱,也不怕孩子穿得太少,秋天孩子穿个单衣在外面玩水他们也不怕孩子受凉,所以你在日本基本看不到胖子。

另外,孩子生病一般不打吊针,他们认为孩子有很强的自愈能力。

日本人均寿命是全世界第一,这也说明日本人卫生条件、医疗条件、生态环境、饮食习惯、体育运动都做的很好。另外,日本的学校特别重视校服,他们的校服也特别漂亮,式样很多,做工很好。

5.敬业

在日本接受日本人最多的就是日本人的鞠躬,据统计,一个日本百货公司的电梯口的迎宾员,一天要鞠2500个恭。

大家都非常明白,要天天这么鞠躬多么不容易,支撑他们这么常年累月做的是他们视敬业为天职的理念。

6.先进的医疗技术

日本是全世界癌症防治最先进的国家。在日本进行国际最尖端的早期防癌健康检查,能发现和筛查已知的300多种癌症,能最大程度给生命以保障。

日本治疗疑难病症的技术

日本先进的医疗技术(Advanced Medical Technology)不但提高疑难病症的治愈率,而且对延长生命,及疾病预防,疾病早期诊断带来福音。微创治疗,微创检查是使身体不受损伤或较轻损伤的 诊断检查,大大减轻患者的接受疾病治疗时的痛苦,不但患者生活品质得到提高,病愈后可尽快恢复日常生活和工作。电子计算机X射线断层显像(CT),磁共振 成像(MRI),正电子发射型计算机断层显像(派特)的高度普及,每百万人口人均拥有医疗设备台数属世界最高的水平。

7.距离中国最近,回国最方便

8.语言上使用汉字,即使一句日语不会的老人也会大概读懂街上的汉字。

9.社会福利制度完善(健康保险?国民年金),生活安心。

10. 日本法律健全,治安亚洲首位。

11.动漫等文化产业风靡全球

当今我们的生活水平虽然上去了,但是生活品质还有很大差距,即使是我们的生活品质上去了,生活品位还有很大的差距。移民是一个关系到人生发展方向的大话题,希望大家不要用老一辈人偏见的眼光来看待日本,心态决定未来生活品质。

实用!英国留学面签四大注意事项及六大方案

英国留学申请中,拿到录取信是远远不够的,还得有签证。英国留学签证时有一个面签的环节,那么针对于面签的注意事项以及正确的应对方案该是如何呢?下面就为大家详细介绍英国留学面签四大注意事项及六大方案,供大家参考。

留学面签四大注意事项:

1.表达方式要清晰

很多同学在面签时因为紧张出现口误,影响自己的面签效果。大家要在面签之前有一个提前预判,大致了解一下面签会被问到哪些问题,然后提高自己的语言水平,是自己在和面试官交谈时能够游刃有余。

2.不要有移民倾向

要清楚的表明自己的求学目的,阐述自己将来的发展方向,让签证官认为你学成后不会留在英国工作,否则会有拒签的风险。

3.心态要放端正

大家要端正自己的心态,把面签当做一种考验,保持轻松的心态有助于自己的发挥。

4.面对面试官要自信

要注意在面签时要保持自信,但并不是盛气凌人。在和面试官交谈时不好畏畏缩缩,否则会有一种紧张抵触的感觉。

实用! 英国留学面签四大注意事项及六大方案

留学面签的六大方案

1.全面掌握相关信息

了解面签的相关资料,多看面签的相关技巧。从各个方面了解学校的相关信息,做好前期的知识储备。

2.提高英语表达能力

要利用好时间为自己准备一套学习计划,提高自己的英语水平,以便在面试时树立良好的形象。

3.叙述表达清晰

要表述出自己在国内的学习情况,即便是在表述时出现语法错误也不用过于紧张,按照自己的思路继续说下去即可。

4.准时参加面试

当大家拿到面试通知时,要注意上面的时间,不要缺席面试,否则会直接被拒签。同时也不要迟到,以免降低面试官对自己的印象。

5.注重礼仪和礼貌

参加面签时要注意自己的衣着,要稍微正式一些,并且要干净整洁,要注重礼貌,多用敬语。

6.提前申请签证

要提前申办签证,以免错误过入学。如果被抽到面试,一定要保持放松的心态,确保自己的资料完整真实即可。

签证官最希望了解的问题:

1、留学生到英国留学的目的、是否有正规学校的入学通知、学生的身份是否属实。

2、留学生是否有足够的经济能力负担自己在英国留学期间的各种费用。

3、留学生是否有移民倾向、是否有回国计划、是否有长期规划及回国后是否会从事与专业相关的工作。