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泰国房市跌宕起伏 专家教你如何把握商机 | 海外

房地产专家剖析泰国房产投资

泰国房地产投资：聚焦普吉岛北部

自2004年节礼日悲剧性事件发生以来，普吉岛土地价格上涨了三倍，其中以西海岸土地价格涨幅最高，南部以及中部的土地均价超过每莱1000万泰铢。普吉岛北部的土地价格滞后于其他地区。对于许多普吉岛居民而言，这似乎是有目共睹的，因为多年来普吉岛北部缺乏必要的基础设施和旅游吸引力令该地土地价格涨幅能与岛上其他地区并肩，然而这一切即将改变。【阅读原文】

 

普吉岛房市SWOT分析：情况没那么糟！

普吉岛房市确实存在一些让人困扰的问题：买家缺乏易得信息，市场缺乏监管，甚至没有多重上市服务系统（MLS）。目前市场有些疲软，转售/二级市场尚未全面发展，但我们相信，情况没那么糟糕，普吉岛房地产市场未来前景一片光明。今天我们就用SWOT分析法研究普吉岛房市现存的危与机。【阅读原文】

 

泰国普吉岛租赁市场研究

近年来普吉岛租赁市场非常强劲，岛上租赁价格普涨，为业主带来非常有吸引力的投资回报。租赁市场近期强劲的同时，游客数量也在增加，导致租房需求超过供给。优质租赁物业已变得稀缺，因为租户续约或是签订长期租赁合约，有时期限长达三年或更长。这使得在岛上找到优质租赁物业更难。【阅读原文】

 

英国退欧对普吉岛房市影响几何？ 

长久以来，英国人一直将普吉岛视为度假胜地、退休后居住之所、追求生活方式的去处以及创业之地，对于许多购买海外房地产的英国投资者而言，普吉岛是个不错的选择，买入后可用作度假屋或是用来投资。去年6月英国退欧公投之后，英镑兑泰铢汇率跌至10年来的最低水平，对普吉岛房市又有什麽影响？【阅读原文】

 

旅游创新高 欧美经济强 泰国房市迎接光辉新一年

2016年也是震荡的一年，无论泰国国内还是国外。步入新的一年2017年之际，泰国游客人数刚刚刷新历史记录：2016年达到3260万，同比增长9％，为泰国带来1.6万亿泰铢收入。美国和欧盟经济的改善将对房地产市场产生积极影响。虽然当前泰国市场发展缓慢，但前景积极，现在购买房产你可能会得到令人艳羡的高回报。【阅读原文】

 

普吉岛房地产市场买入时机悄然而至

普吉岛房地产市场的前景很明朗：将于本月启用的扩建后的新机场，数量庞大且日益增多的游客，日益完善的基础设施和休闲设施，持续高涨的季节性租房需求……这些只是普吉岛房地产市场前景乐观并有望反弹的少数几个原因。为什么要等到大家欣然发现普吉岛房地产市场已经复苏后再以更高的价格买入呢？【阅读原文】

 

出国养老？专家教你轻松申请泰国退休签证

更多国人向往高品质生活，远离污染，避开日益高涨的生活费用，退休观念逐渐与国际接轨，异地养老将变得更为可能。纵观世界各地的理想退休地，泰国是个不错的选择：泰国二手房也非常受欢迎，亚洲着名旅游地，既有现代城市生活，又有迷人海滩和恬静的田园，生活成本也较低。原來泰国为海外退休人士提供的退休签证计划也相对简单直接。【阅读原文】

 

外国人对泰国别墅需求上涨 马上到普吉岛看房去！

越来越多在东南亚主要城市工作的外国人将他们的家搬迁到泰国普吉岛，这已经成为一个日渐增长的趋势。这也难怪，因为新加坡一套两卧室的公寓的价格可以在普吉岛买到或租用一套4间以上卧室的别墅——还带有一个私人游泳池！更由於泰铢升值，一些外国业主的别墅已割价促销。你还等什麽？马上到普吉岛看房去！【阅读原文】

 

泰国普吉岛房产投资：期房VS现房如何选择？

目前泰国普吉岛已开始进入旅游旺季，在接下来的几个月，普吉岛游客里也将成为该地的购房者。每个买家在决定买房时，第一个考量是选择买期房还是买现房，而现房当中也有新房及二手房之分。今期专栏，Richard将为各位准买家深入探讨各种房产选择的利弊。【阅读原文】

 

泰国度假住宿安排：别墅VS酒店如何选择？

当规划一次泰国度假时，一旦选好了目的地，接下来要决定的是住宿。通常，度假者会立即找酒店，因为他们认为酒店的性价比最高、设施也更多。然而，近年来，租赁别墅已成为一种流行又灵活的度假选择。泰国房地产专家将告诉你，为何租住别墅比酒店在各方面，无论是成本丶设施丶服务，以及不同类型的旅客入住的享受皆胜一筹。【阅读原文】

 

在泰国买公寓：49%外国业权配额全攻略

目前，泰国法律限制了外国买家所能购买公寓面积占公寓楼总面积的百分比。虽然这种限制在曼谷没多大问题，但在度假村这类外国买家经常超过泰国买家的地区，如苏梅岛、芭提雅、普吉岛，对于公寓开发商而言已成为一个严重障碍。泰国房地产专家Richard会解释为什么配额是49%，以及对外国买家的影响。【阅读原文】

 

在泰国买公寓：外国人永久业权全攻略

根据泰国移民法案，外国居民只要拥有蓝色居民证就无需通过海外外汇资金购买公寓。泰国合法外国居民可以泰铢购买公寓，甚至可以通过泰国银行借款融资购买。不过汇款时也有些事项是必须避免的。泰国房地产专家Richard告诉你身为外国人，在泰国买公寓关於产权和汇款的一切须知。【阅读原文】

 

投资泰国普吉岛房产：房价年涨20% 早买到早大赚！

泰国普吉岛房市正在急速蓬勃发展，岛上正在建造的新房产开发项目超过200个。在项目建设阶段，由于房价会大幅上升，最先购买的买家能得到最大的优惠，等房产建成就转售获利。不过，一直保有房产所有权可能更明智，你也可以出租房产以获得租金收入。泰国房地产专家Richard告诉你如何透过普吉岛房产实现投资回报最大化！【阅读原文】

 

泰国房地产专家告诉你 如何在泰国置业

虽然投资欧美发达国家房产仍是国内买家的首选，但是这些国家目前不动产增速较慢，而泰国旅游资源丰富，房子也容易出租，很多人也逐渐开始对置业泰国产生了浓厚兴趣。【阅读原文】

 

 

清迈私密豪宅设计非凡 度假天堂里的理想家园

如果你正在寻找一个度假天堂，想在一个远离喧嚣、贴近自然的地方安置第二个家，或是寻找一个能同时提供极高租金收入和资本增值的绝佳投资机会，清迈都是非常理想的选择。清迈作为一个宜居城市，温和适宜的气候、低廉的生活成本、国际化程度高等原因吸引大批的外国人士到清迈定居。这套住宅名为“钱德拉苑”（Chandra Residence），出类拔萃的设计、私密幽雅的环境，哪怕是再挑剔的投资者，都会眼前一亮、对它一见钟情。

与国家公园接壤的优越位置，“居住”与“投资”两相宜

清迈私密豪宅设计非凡，度假天堂里的理想家园
这处独特住宅坐落于郁郁葱葱的热带地区内，宛如一处世外桃源，占地面积超过8平方英里
清迈私密豪宅设计非凡，度假天堂里的理想家园
住宅建成于15年前，一直经历着充满诗意的改善过程，现业主本能地按照放松的心态来完善这处住宅，将豪华、温馨和有趣等特点融为一体
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拥有这处住宅，您将有机会全方位感受清迈的魅力所在
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这处住宅私密而精美，设计独一无二相当具有特色，通体流动着生活的气息
清迈私密豪宅设计非凡，度假天堂里的理想家园
购入之后，新业主可以根据自己的需求来利用这处物业，它将为您带来意想不到的感受

这处独特住宅坐落于郁郁葱葱的热带地区内，宛如一处世外桃源，占地面积超过8平方英里。它占据得天独厚的位置，与国家公园接壤，所在地是微风轻拂的素贴山（Doi Suthep Mountain）的山麓。住宅建成于15年前，一直经历着充满诗意的改善过程，现业主本能地按照放松的心态来完善这处住宅，将豪华、温馨和有趣等特点融为一体。

拥有这处住宅，您将有机会全方位感受清迈的魅力所在。清迈（Chiang Mai）位于泰国北部，是泰国的第二大城市，有着“泰北玫瑰”的雅称。至今保留着许多珍贵的文化遗迹和象征着泰北灿烂文化的古老寺庙，以丰富的历史文化、精妙的手工艺品、各式的地道美食让世界各地的人们流连忘返。

清迈以低地为主，有美丽的热带雨林和乡村，与喧闹的曼谷和泰国其他的主要旅游中心相比，简直是一片平静的绿洲。很多人更喜欢清迈较为温和的气候，而不是泰国南部全年炎热潮湿。由于这些原因，清迈常常被誉为亚洲，甚至全球最适宜居住的城市之一。许多国际游客开始在清迈享受退休后的生活。

值得一提的是，清迈的基建投资可谓大手笔。现在，该市以能够成为除曼谷以外拥有最多现代商场的泰国城市而自豪。对游客和当地居民来说，那里是名副其实的购物天堂。另外，清迈高端房产的需求也很旺盛。受益于临近中国南部的地理位置，清迈成了泰国最大的工业中心之一。该地区许多工厂都有外籍高管，他们不断需要高品质的住房选择。

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置业清迈完美度假村 尽享“世界最佳度假目的地”福利

泰国是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了世界各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也逐渐成为很多华人理想的度假和长期居住地。 据泰国旅游和体育部日前发布的数据显示，2015年超过2988万外国游客赴泰旅游，同比2014年增长20.44%。其中，中国内地超过793万人赴泰国旅游，超过2015年欧洲赴泰游人数总量。

世界最佳度假目的地旅游地产投资潜力

在泰国的众多城市当中，清迈是许多游客到泰国旅游的必经之地。清迈是泰国的第二大城市，面积大约有40平方公里，有20万人口。作为泰国北部的宗教、经济、文化、政治中心，清迈是一座历史悠久的泰国古城，众多古老寺庙散布城内、城外。宁静、悠闲是清迈的特征。其也被称为“泰北玫瑰”。在《旅游休闲杂志》评选的2010年世界最佳度假目的地中，清迈名列第二。

置业清迈完美度假村
“Ban Sabai村精品水疗度假村”是一个完美度假胜地：地理条件优越、环境安静优美、装修豪华艺术、配套服务完善
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距清迈（Chiang Mai）市繁华的市中心及该市著名的旅游景点和步行街只有5公里远，但仍远离外界的喧嚣
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这里远离外界喧嚣，安静舒适美丽的去放松身心，享受一刻难得的安逸
置业清迈完美度假村
度假村内的每一间温馨客户均经最好的艺术家精心设计打造

据了解，清迈市境内有令人出行无忧的优质国际机场，该机场设有往返北京、釜山、成都、重庆、广州、合肥、中国香港、台北、新加坡、吉隆坡、昆明、琅勃拉邦（Luang Prabang）、曼德勒（Mandalay）、中国澳门、南京、南宁、宁波、上海、首尔（仁川）、新加坡、武汉、无锡和仰光的航班，此外还有每小时往返曼谷的多趟航班以及每天往返苏梅岛、素叻他尼、乌汶、乌隆和普吉岛的航班。 众多的旅游景点以及浓厚的地域特色，再加上便捷的旅游交通，让清迈具备了强大的旅游吸引力，2015年酒店平均入住率高达80%，接待了大约1000万本地和海外游客。

在旺盛的旅游需求福利助力下，旅游地产也成为了许多国内外置业投资者的良好选择。 本文所要介绍的，就是这样一个投资购买正当时的旅游物业——“Ban Sabai村精品水疗度假村”。

“Ban Sabai村精品水疗度假村”拥有作为一个完美度假胜地的所有条件：地理条件优越、环境安静优美、装修豪华艺术、配套服务完善。

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为何中国人选择移民泰国？

近年来为何华人移民泰国这么多，主要的原因是泰国投资移民可拥有的优势备受青睐。从而引发移民潮及旅游潮流。泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一，因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。（泰国移民条件）

分析为何中国人愿意选择赴泰国移民
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1、因为生活方式和生态环境

吸 引他到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里 已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

2、生活消费低福利好，到这里养老不错。

对 中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰 国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。在他信执政期间，只要你是泰国公民，不管是小 小的一次感冒还是十万火急的大手术，去任何一家公立医院救治只收30铢手续费(即6元人民币)，其他一概不收。可见，泰国虽然相对于中国是个小国，但福利 上却不比中国逊色，

3、有更多的商业机会和多元的环境。

相 比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。 三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近几年来，两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系，给商业带来了空 前机遇。现在，与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜，许多新移民利用在国内的知识，到泰国发展生意。

4、移民泰国性价比高。

超大都市的中产阶级似也都“不安于室”，怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言，东南亚或许只能算次优的选择，但毕竟好抵达、离中国近，算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。

5、不限制生育，生男生女都一样。

泰国因为人口极少，所以政府不限制人民的生育量，在这里，你就是生个4胎5胎也绝对正常，正因如此，这里没有中国那么严重的”重男轻女”现象，毕竟“机会”多多嘛。

泰国投资移民正在隆重招募中，投资泰国清迈酒店，就可以获得泰国身份，且还可以享受得到酒店的VIP服务，专车接送，享受免费入住酒店，及购物指南优惠等信息。投资款五年后可以卖，也可以保留，五年之间是有利息的。

 

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学历资产都不要！泰国移民种类大全

泰国快速移民项目推行以来一直受到移民投资者的关注，办理简单快速，也无移民监的要求。其中移民项目申请资料也很简单，既没有资产证明的要求，也没有学历背景的要求。（泰国移民政策）

学历资产都不要！泰国移民种类大全
学历资产都不要！泰国移民种类大全

由于泰国位于东南亚的心脏地带，泰国自诩具有经济增长最快的地区之一，并致力于执行强有力的法律基础，泰国拥有很高的生活水平，由于低生活成本，低房地产价格和出色的性价比，泰国是一个温馨的状态，并采用了稳定的经济强大的移民计划。

那么在泰国移民泰国的类型有哪些呢？主要有以下几种方式。

1、投资移民(先获得永久居留)个人需要投资1200万泰铢；全家需要1800万泰铢(2个大人，1个不满16岁的儿童)投资方式为：购买国家债券、购买公寓式房产(5年内不得转让)，投资生产型企业。

2、技术移民(先获得永久居留)获得硕士、博士以上经公认的技术职称；未满45岁，工作年薪在12万美圆以上。

3、自雇和被雇佣移民(获得永久居留)在泰国兴办任何企业3年并雇佣泰国人6人以上或以技术专长被泰企雇佣3年以上。

4、婚姻移民(先获得永久居留)与泰国人办理正式的结婚登记，有1个小孩出生的事实婚姻，居住满3年以上。

5、在泰国生小孩移民(小孩出生即为正式泰国人，父母获得永久居留)小孩的母亲在泰国分娩并为小孩申报泰国户口，父母即获得16年的居留监护权。

6、特殊移民(先获得永久居留或直接获得国籍)符合特定条件，不需要排队等候，不需要等待配额特批永久居留；符合特定条件，先申请获得泰国无国籍的山民证，等待每年的皇家大赦入籍。符合特定条件，经疏通特权渠道，直接办理泰国户籍和身份入籍。

7、养老定居移民(先获得年居留权)符合年满50周岁条件，在泰国银行存款100万泰铢，通过专业律师办理相关手续后可获泰国居留权，以后每年年审一次，住满3年即可申请永久居留。

8、难民协助与服务经本人书面申请和泰国律师审核并符合基本条件，可为各国各类难民提供一切有需要的协助和服务，包括协助到曼谷联合国难民署报到登记、领取月生活补助及等待难民署批准转到第三国入籍期间的一切服务以及特殊的泰国隐居服务。

 

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最简单的移民方式 泰国买房投资移民

随着越来越多的中国人选择通过海外房产房屋投资的方式移民泰国，泰国房产政策成为大家关注的热点。本文将为大家总结几点泰国买房移民过程中需要注意的相关房产法规事项。

关于泰国移民签证

最简单的移民方式 泰国买房投资移民
泰国买房移民过程中需要注意的相关房产法规事项

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若 想成为泰国的永久居民，除了之前介绍过的养老定居移民，还有很多其他种类可供50岁以下的年轻人选择，投资移民就是最方便的一类。作为外国人，只要投资 1000万泰铢于泰国的公司、房产、政府债券、银行存款等，就可成为泰国的永久居民。而通过泰国房产投资进行泰国买房移民自然是移民者最普遍的选择。

关于泰国房产税

泰 国买房移民 者成功够买了泰国房产之后需要留意泰国的房产税政策。尽管用作居住用途的泰国房产不需上缴房地产税，然而用于商业用途的房产则需要每年缴纳房地产实际或估 计的年租金价值12.5%的税金。需要缴纳税金的房产种类包括出租、公司使用、仓库以及投资用途（未作为业主主要住宅）。因此，进行泰国投资买房的移民人 士需要注意避免被征收投资房产的年税金。

关于泰国房产转让

泰国买房移民 者还有可能会在移民泰国后经历房产转让，那么房产转让费也是需要关注的问题。在转让已购买的泰国别墅或公寓时，理论上需缴纳2%的转让费、3.3%的特定 商业税、0.5%的印花税以及1%或视具体情况而定的收入预扣税。然而具体所收金额还会随交易细节而不同。

 

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泰国房地产专家告诉你 如何在泰国置业

Richard－700x190虽然投资欧美发达国家房产仍是国内买家的首选，但是这些国家目前不动产增速较慢，而泰国旅游资源丰富，房子也容易出租，很多人也逐渐开始对置业泰国产生了浓厚兴趣。

外国人如何在泰国买地

泰国法律规定，外国人名下不能拥有土地，可享有建筑物的所有权。如果一个外国人希望购买土地来兴建房屋，有两个选择。

租一块有30年使用期限、并附有额外续约几个30年选择的土地，占有土地的形式最终通过地上的建筑物来确认。当租赁期满时，出租人不能兼并建筑物，因为在泰国建筑物的产权和土地的产权是分开的。

如果一个外国人将在泰国经营业务，那么他可以通过自己的有限责任公司购买土地的永久产权。土地将为公司所有，而非个人。最近修正的法规，允许外国人的泰国配偶（无论男女）买地，但需要证明买地所用的钱是完全合法、且属自有资金，不涉及外国索赔。

外国人如何在泰国购房

但是，如果你想要的是一所独栋别墅，而不能购买具有永久产权的土地的事实，不应该成为绊脚石。在泰国的法律范围内，您可以拥有建筑物的永久产权，同时享有一个结构良好的租赁期（一般为30年的租赁合同，带预付费的两个30年续约）和一个使你能有效拥有土地的购买选择权（该选择权可以在外国所有权法规出现变化的情况下行使——或者你将地上的建筑物出售给一个泰国自然人或法人）。

注意土地权属查询

在发出购买合同之前，强烈建议购买者到土地局进行一个适当的土地查询。见土地权属。

注意建筑物调查

如果购买的是二手房产，建筑物调查必不可少。

会在泰国购买房产时会产生哪些费用？

房产税——不适用于作私人住宅用途的物业。此费用只在所有权发生转换时产生，分为四类：转让费2.0％、印花税3.3％、营业税0.1％、所得税（等同于资本利得税——浮动利率）。

大部分费用是基于政府的房产纳税评估值计算的，该估值远低于市场价值。

具体的计算方法很复杂，但可作为一个住宅销售的粗略指南，预计总费用和税收是房产市场价值的2％-3％左右，且这些费用通常由买方和卖方分摊。

如何确保投资安全？

您应该雇请一个好信誉的商业顾问和律师开展“尽职调查”，并准备好租赁协议。一旦做到这点，你在泰国的投资就和在世界任何地方一样安全。

外国人如何在泰国拥有资产

外国人在泰国可以拥有资产，如房产开发项目。项目的持有者通常需要设立一个法律结构和机制来确保财产所有权。

以下就是一个如何执行的案例：

  1. 由公司持有房产所有权

在企业结构设立方面，泰国的法规与英国普通法非常相似。泰国法律允许公开股份有限公司（PLC）、有限责任公司（LLC）形式的合作伙伴关系和其他类型的公司实体。一旦公司成立，他们就被称为“Juristic Perons”，即法人实体。在房产所有权方面，因为公司的多数股权为泰国人所有，法人实体被视为泰国人，因此可以拥有房产。要注意的是，泰国法律所赋予的衡平所有权（Equitable Ownership），并不一定等同于法人实体的实际控制人。由公司持有土地所有权最普遍的形式是有限责任公司。

有限责任公司的控制权

泰国法律允许分类或双层股票发行。因此，有限责任公司的股份可以用“普通股”的方式发行，在这种情况下，每一股份有一票表决权，即表决权按所占股份的比例来决定。而优先股中，一个股东必须持有多个股份，才能获得一票表决权。泰国多数股权可以“优先股”的形式发行，而外资少数股权则可以“普通股”的形式发行。这样，外资小股东持有较少股份，但实际上仍可以通过表决权维持对公司的控制。

典型结构

开发项目的土地由XYZ普吉岛有限责任公司持有，反过来说就是由XYZ普吉岛控股有限责任公司所有。开发项目中的泰国合伙人持有XYZ普吉岛控股有限责任公司的优先股，XYZ的外国所有者则持有普通股。XYZ有限责任公司的每个房产买家，都收到普通股持有者的一个平等分摊比例。

所有权/租赁

在购买金额的协议达成后，每一位购房者将拥有一套别墅，加上XYZ有限责任公司的平分普通股和一份租约。

2.购买共管式公寓

相比之下，购买共管式公寓是最容易、最简单的交易方式。泰国法律允许外国人购买有永久产权的公寓，但持有每栋公寓的份额不得超过整栋公寓的49%。在一些特定的公寓区，外国人甚至也能拥有产权公寓楼100%的份额。获得永久产权的一个重要条件是，购买公寓所用的外币资金必须由国外汇入，并在泰国银行中有正确的记录。外国永久产权绝对是购买共管式公寓的首选。

外国人有权拥有建筑楼，但不包括土地。给外国人的一个建议是，租一块有30年使用权、且附有续租选择权的土地，然后购买该土地上的房屋。成为房屋的主人，那么土地和房子的所有权就都确定了。按照泰国民法，土地的所有权可以被出租，但房屋产权和土地产权相互分离。一旦房屋的所有权得以确认，即使土地租赁期满，出租人也无法兼并房产。

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泰国房市跌宕起伏 专家教你如何把握商机

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移居泰国的6个理由

泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一，因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。那么，中国移民为什么要移民泰国呢？

移居泰国的6个理由

1、因为生活方式和生态环境

吸引他到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

考取泰国的留学生相对容易，而泰国高等院校也乐于招收留学生，泰国的学费也较欧美国家低许多。另外，泰国的生活成本比西方国家低，就业岗位也不少，因而吸引了大量中国青年移民。考取泰国的留学生相对容易，而泰国高等院校也乐于招收留学生，泰国的学费也较欧美国家低。

2、生活消费低福利好，到这里养老不错。

对中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。我记得2008年去泰国还惊讶于芭提雅的欧美老男人数量之多，后来发现，在曼谷、清迈同样有为数不少的退养人士。

泰国政府规定超过50岁就可以办理养老签证，可以呆一年以上，只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证，也可以有很多方便的变通办法，比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次，再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。

只要你是泰国公民，不管是小小的一次感冒还是十万火急的大手术，去任何一家公立医院救治只收30铢手续费(即6元人民币)，其他一概不收。可见，泰国虽然相对于中国是个小国，但福利上却不比中国逊色，

3、有更多的商业机会和多元的环境。

相比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近年中国内地商人接踵而来，多是西南临近地区的冒险家，其中不少人似乎更喜欢到柬埔寨、缅甸、老挝这种刚开放有爆炸性成长和暴富机会的地区开拓与中国有关的生意。

近几年来，两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系，给商业带来了空前机遇。现在，与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜，许多新移民利用在国内的知识，到泰国发展生意。

4、移民泰国性价比高。

超大都市的中产阶级似也都“不安于室”，怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言，东南亚或许只能算次优的选择，但毕竟好抵达、离中国近，算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。

5、不限制生育，生男生女都一样。

泰国因为人口极少，所以政府不限制人民的生育量，在这里，你就是生个4胎5胎也绝对正常，正因如此，这里没有中国那么严重的”重男轻女”现象，毕竟“机会”多多嘛。

6、可以自由信佛修行

泰国是个佛教国度，所以在这里出镜频率最高的人就是僧人。在中国，一般都很少有人带发修行，即使有，也需要很严格很苛刻的条件。但在泰国，你完全摒弃这一点。中国人和泰国人的”修行观”完全不同。如果有人在中国出了家，那肯定认为是得了什么抑郁症或受了什么大的伤害，那他们家的祖宗可能就要被人笑话了。但在泰国出家却截然相反。他们经常把出家当作是舒缓压力和调节心情的一种渠道，而且你可随时出家随时还俗，丝毫不会遭到别人的白眼。

不过，近两年来，由于泰国局势的动荡，也让很多想去泰国旅游的华人都处于观望的态度，至于移民，就更要谨慎考虑了。