由於源價格大跌導致商業投資下降，在2015年加拿大出現6年來最大的經濟萎縮，也是2009年以來程度最糟糕的經濟衰退。經濟衰退對國家經濟產生巨大負面影響的同時，還讓加拿大的大量共同基金產品在最近的2-3年內表現持續低迷，普通投資者蒙受巨大損失。更過分的是大部分共同基金公司在其基金表現低迷甚至虧損的情況下還收取投資者高昂的管理費和手續費，對此很多普通個人投資者抱怨連天，但又束手無策。
除了共同基金之外，其實在加拿大還有一個重要的渠道可以進行投資，那就是信托投資基金公司。今天，本文將重點介紹房地產投資信托基金（Real Estate Trust Funds，簡稱REITS）。地產基金的特點有三個，分別是收益主要來源於租金收入和房地產升值、收益的大部分將用於發放分紅和長期回報率較高，與股市、債市的相關性較低。而房地產信托投資基金（REITs），其實是房地產證券化的重要手段。所謂房地產證券化，就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。那麼與市面上其他投資項目相比，房地產投資信托基金主要有以下優勢：
對於中小投資者來說，通過投資REITs可以間接獲得在大規模的房地產投資的收益。REITs的出現，可以說是為公眾提供了參與商業性房地產權益投資的機會。民眾可以通過購買REITs的方式參與投資，分享宏觀經濟增長帶來的收益；
REITs的資產是分散化了的房地產資產組合。與傳統的房地產開發只能投資於固定單個項目相比，REITs可以投資於不同的項目，回避風險的能力較強。REITs通過多元化投資組合，選擇不同地區和不同類型的房地產項目及業務，有效地降低了投資風險，也取得了較高的投資回報。其最吸引人之處，是定期的股息收益，而且股息率相對優厚。
REITs的稅收政策，也是吸引眾多投資者的原因之一。REITs在稅法上是一個獨立的經濟實體，如果REITs將每年度盈利的大部分以現金紅利方式回報投資者，則無需繳納公司所得稅，這就避免了對REITs和股東的雙重所得課稅，因此REITs所發紅利也特組高。同時，投資人以分紅的方式收到的投資收入，在個人稅率中也是最低的。
REITs所募集的資金往往委托專業的管理公司自主管理、集中管理，管理人員為有經驗的房地產專業人員，他們時刻關注市場和收益率的變化，制訂最佳的投資策略，可有效降低投資風險。
REITs多是以租賃收入為其主要收益。而其所投資的地產的又多為長期的合作。故投資REITs可獲得相對穩定的、可預見得收入。
雖然對很多從中國大陸來的新移民來說，房地產投資信托基金聽上去很陌生，但其實在美國市場上，房地產投資信托基金規模幾乎是整個股市的兩倍了，這當然歸功於美國發達的零售市場和從商環境。縱觀房地產投資信托基金的整體投資回報率的表現，在過去20年裡，北美地區的地產基金收益最佳 (13.2%)，歐洲次之 (8.1%)，亞洲的平均收益最低 (7.6%)。在這之後，由於歐債危機的影響，歐洲地產基金收益率迅速下降至-9.2%，而北美地區的地產基金則取得了超過12.0%的平均收益。
我們通過對REITs和S&P500指數的平均年投資回報率的比較可知，REITs的歷史收益率是相當可觀的。REITs如此之高的分紅來源於公司經營層面的稅收規則不同。REITs由於必須將其90%以上的利潤以分紅的方式收回投資者，故而在公司層面上是免稅賦的。而其他的公司均需要支付35-38%的稅率，而在過去的40年這個比率更是高達48%，且無論是否分紅。很顯然，這就是為什麼REITs能給廣大投資者帶來高收益的最大原因。從歷史數據看來，REITs的這種投資產品的稅賦優惠直接產生的結果就是，每年高於S&P500分紅2%左右。當前市場的股票價格波動太大，同時國家的債券收益率又太低，這個時候高收益低風險的房地產信托投資基金的優勢就完全體現出來，可謂一次投資，兩種收益。
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