投资马来西亚

投资马来西亚必须要知道的相关政策

投资马来西亚的关注度变得越来越高，很早开始投资，马来西亚的人都知道马来西亚的投资门槛比较低，并且投资房地产市场，它的租金回报率是非常高的，当然除了这些以外，还有很多比较好的外来因素影响着投资者。投资马来西亚有一些相关的政策你必须要知道，马来西亚的政治变动在近两年发生的较大的变化，虽然如此，它的经济并没有萧条下去。

在马来西亚进行房产投资的人数是最多的，在法律上基本上所有的海外人士都可以在马来西亚进行房产购买，比如说独立式洋房，排屋，公寓，有地房产，套房，商务房产等等。投资这些房产都有一些基本的门槛，比如说你购买的房产价格不能低于100万令吉，马来西亚政府指定的廉价房产，建筑在马来西亚保留地的房产等不能购买。排除这些，其他的基本上都可以进行购买，这样做是为了避免在以后的法律纠纷。

在马来西亚进行房产投资其实是有优势的，因为房产它的升值空间比较大，又是一个比较好的选择，所以会有更多的人去关注这方面的投资状况，马来西亚已经被列为世界最宜居住国家之一，因为他的气候适宜，再加上医疗业，旅游业，人口流动性等各方面都比较好，所以房价和租金只会上涨。在马来西亚购买房产之后，三年内这个房产是不能出售的，所以要做好这方面的了解。

马来西亚在政策上面本来就大力支持外资，所以有很多海外以及其他国家的大型企业，都会在该国家进行各个产业的投资，并且驻派大量的工作人员，一旦这样的人员增加，那么对于房产的需求量也会不断的提升，不管是购买还是出租都是有益的。

马来西亚芙蓉地区珍贵优质土地：为投资者带来巨大商机

芙蓉（Seremban）是位于马来西亚南部的一个城镇，也是森美兰州的首府。这宗土地是芙蓉地区仅剩的优质土地之一，集合多重优势，占据优越的位置，可尽享附近警察、消防局、法院、国土局等政府管理机构所带来的诸多便利，为您带来绝佳投资机会。

占据优越位置，发展前景看好

现正出售这宗工业/商业用地，土地上现有一幢单层建筑楼和多栋附属房屋，相关信息如下：“NO.H.S. (D) ”编号为67237 ，“NO. PT.”编号为3964，坐落于马来西亚森美兰州芙蓉地区的Mukim RASAH区（“OAKLAND SEREMBAN 2”）。我们是这宗10.75英亩工业/商业用地（位于街角）及其上建筑楼的所有人。

马来西亚芙蓉地区珍贵优质土地：为投资者带来巨大商机 — 这宗土地是芙蓉地区仅剩的优质土地之一，集合多重优势，占据优越的位置

土地毗邻闻名遐迩的卷烟制造商——菲莫（Philip Morris）公司，该公司也曾售出了其名下的部分土地，所售出的土地如今已被开发成多层“NSK超市”（NSK Hypermarket）。这宗待售土地位置十分优越，距南北高速路（North – South Highway）的收费站只有2分钟车程，从土地上就可清晰地看到南北高速路以及中环线的部分路段，而且距吉隆坡国际机场只有30分钟路程。

这宗土地位于IJM Berhad公司按照“Seremban 2”规划所开发的且正在发展的一体式镇区内，属于芙蓉（Seremban）地区总体规划的一部分。芙蓉地区距吉隆坡60公里，有三车道对开式高速公路通往这里，而且是大吉隆坡区（Greater KL）的一部分。该物业可谓是集合了多重优势，有眼光的投资者绝对不会错过。

该土地是芙蓉地区仅剩的优质土地之一，占据优越的位置，可尽享附近警察、消防局、法院、国土局等政府管理机构所带来的诸多便利，而且本地还有佳世客购物中心（Jusco Shopping Mall）、Mydin商城、乐购超市、医院、汽车展馆、汽车品牌服务中心（有本田、丰田、日产、大众、起亚）以及体育中心为其提供进一步的支持。

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马来西亚房市寒冬上半年房产交易恐减10%

星洲日报报导，永利行国际产业顾问（Raine & Horne International Zaki & Partners）资深合夥人倪传鹏在马来西亚世界不动产联盟（FIABCI）晨间讲座（北马房产）上表示，2016年马来西亚产业市场料维持活跃，但成交量及成交值料延续2015年跌势，下滑约6至10%。

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“根据2014年市场走势，预计2016上半年马来西亚产业市场在新产业成交量萎缩5千间影响下，成交量及价值将微幅走跌至2万间及350亿令吉。”

二手市场交投较稳定

反观二手市场，交投情绪比新产业稳定，有望维持在9万5千间水平，与2015下半年相差不远。

另外，他也估计，2015下半年马来西亚产业成交量12万间，成交值440亿令吉，比上半年微增，其中新产业占2万5千间，二手产业占9万5千间。

不过，纳入2015上半年数据，全年总成交量为23万9千603间及取得总值800亿令吉成交值，比2014年收窄3.2%及2.6%。

2014年，马来西亚产业总成交量及总值分别企于24万7千251间及820亿6千万令吉。2015上半年成交量为11万9千603间，总值363亿8千万令吉。

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（据钜亨网）

着眼蓬勃发展的吉隆坡，精品楼盘带来珍贵置业机会

吉隆坡位于马来半岛心脏地带，为一座新旧辉映，东方色彩与西方文明有机融合的新兴大都市。作为东西方文化有机融合的新兴国际大都市，吉隆坡的房产受到了越来越多的关注——吉隆坡房产正成为全球三大热门地之一。这是一套面积为4356平方英尺（约405平方米）的公寓套房，位于GALLERY @ U-THANT公寓楼盘内，为您带来非常难得的置业和投资契机。

卓越地段精品楼盘，吉隆坡蓬勃发展、前景看好

这套公寓设计精良、十分宽敞舒适，面积为4356平方英尺（约405平方米）。其空间布局巧妙，落地玻璃窗将户外的阳光和景致纳入室内，令人心情愉悦。公寓套房位于GALLERY @ U-THANT公寓楼盘内，该楼盘专门由马来西亚一家上市房地产开发商——Nam Fatt Berhad公司开发而成。这个珍贵的楼盘是一个精选开发项目，竣工于2010年末，占据吉隆坡一处真正卓越的位置，共建成了两幢10层高的公寓塔楼，总共只包括50套宽敞的公寓套房。

抓住购买机会，同样也是让财富增值的好时机。著名的物业投资公司IP环球将伦敦、纽约和吉隆坡列为全球三大最热门物业投资城市。马来西亚被看好成为外商直接投资的首选目的地，这得益于马来西亚房地产市场的蓬勃发展。而马来西亚吉隆坡房价现在的升幅已达到5%-24%，势头强劲。在政府的经济转型计划下，马来西亚政府拟用1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”，展望10年后将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一。这将带动大马房地产全球化的起步，房地产价格也可能会以“国际价格”上市。

在大吉隆坡计划下，包括建100层摩天楼“独立遗产”、兴建捷运及建有盖走道，预料将成为房产业的投资热点。耗资50亿令吉的100层摩天大楼计划，除了提升吉隆坡的市貌，预料也有助改善吉隆坡的居住质量与活力。吉隆坡本身的独特魅力和热带风光是目前吸引外籍人士置业的主要原因。同时，大吉隆坡计划将对经济增长的拉动、环境的提升、配套设施的完善，则是促进吉隆坡房产市场在至少未来10年里持续和快速发展的强力推手。

着眼蓬勃发展的吉隆坡，精品楼盘带来珍贵置业机会 — 这是一套面积为4356平方英尺（约405平方米）的公寓套房，位于GALLERY @ U-THANT公寓楼盘内，为您带来非常难得的置业和投资契机

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