澳洲统计局（ABS）11月30日公布的最新数据显示，由于公寓建筑许可数的锐减，澳洲10月住房建筑许可较9月下滑12.6%。
《澳洲人报》报道，数据显示，10月新公寓建筑许可数量下滑24.8%，创今年以来最大跌幅。同时，澳洲统计局指出，住宅建筑许可数较上个月下滑3.4%。鉴于9月澳洲房屋建筑许可数已下滑9.3%，截至10月，全年澳洲建筑许可数下滑24.9%。与此同时，受澳洲公寓建筑热潮的影响，尤其是在布里斯班、悉尼与墨尔本市场的提振下，住宅建设却创历史新高。
由于房屋可负担性降低且作为房地产市场重要环节的供应过量问题还在加剧，令不少经济学家预测明年澳洲房地产市场增长将迎来减速。此外，澳洲住房产业协会（HIA）本周初公布的报告也预计，澳洲未来房地产市场增速将放缓。
（据澳洲网）
房地产估价网站myvalocity公布的最新数据显示，今年9月，新西兰新的住宅抵押贷款登记数量下降了21%。
奥克兰地区的下跌数量最大，新贷款注册数量比去年同期减少了26.2%。
北岛主要城市同比下降了15.6%；惠灵顿和南岛主要城市贷款数量同比下降2.8%。
Myvalocity网站首席执行官Carmen Vicelich表示，这些数据显示出新西兰楼市整体降温明显。
“抵押贷款登记可以很好地跟踪房地产市场活跃买家行为，因为它可以反映出实际买家的全部行为，而不仅仅是当时的销售状况，”Vicelich在一份声明中表示，“这是最近几个月来最有趣的一个趋势，尽管移民数量在增长，还有创纪录的低利率，以及不断承压的房地产市场，但近几个月来，房贷登记数量却一直呈下降趋势。这是我们之前没有见过的情况。”
myvalocity数据显示，房贷登记注册数量于2015年10月达到峰值，之后从2015年12月至2016年3月，房贷注册数量出现了戏剧性地下跌。
Vicelich认为，这反映出央行对于LVR的增加限制再加上房屋供应量的不足都对房地产市场产生了影响。
myvalocity网站2016年9月数据显示，当前市场力量对奥克兰产生的影响最大，与去年同期相比，奥克兰的投资者比例下降了35.3%。
Vicelich说，9月数据显示，奥克兰地区只有首次置业者比例出现了上升，比上月增加了4%，这可以说明，随着买家的减少，奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋了。
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（据天维网编译）
据日经中文网报导，日本不动产经济研究所日前发布了 2016 年度上半年（4~9 月）的日本住宅市场动向调查。东京圈的住宅发售数量同比减少 12.4%，减至 1 万 6737 套。创下了自 1992 年（1 万 357 套）来时隔 24 年的最低水平。建设费用的上升导致销售价格居高不下，住宅的销售势头出现疲软。
2016 年度上半年的住宅平均销售价格为 5661 万日元（约合人民币 368 万元），同比上涨 1.8%。这也是自 1991 年 4~9 月的 6137 万日元（约合人民币 399 万）以来创出的最高水平。4~9 月的平均月度签约率为 68.4%，降低 7.6 个百分点。自 2008 年创下 63.9% 的记录以来，时隔 8 年首次跌破 70%。
从各地区的住宅发售数量来看，东京 23 区为 6826 套，同比减少 22.3%。东京 23 区以外为 1873 套，减少了 10.7%。日本不动产经济研究所主任研究员松田忠司表示，“（发售数量下滑）受到了 2015 年大型楼盘接连降价出售的影响”。
一方面，同时发布的 9 月份日本东京圈住宅发售量同比增长 40.9%，达到 3424 套。时隔 10 个月首次超过上年。大型住宅楼盘的开盘对此做出了贡献。
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（据钜亨网）
市场数据显示，房屋销售淡季来袭，7月英国平均房价下跌3600英镑。根据来自Rightmove的数据，4居以上的房屋难售出，平均待销日期已延长至76天。上个月新上市的房屋售价出现1.2百分点的下滑。
房地产专家静待脱欧影响尘埃落定，秋天房价回温，不过这也取决于买家对市场的信心。不过，英国央行最近的降息政策降会增加消费者新信心。
同时，市场上的出租屋数量较去年同期疯涨23%，同时租房需求也在上涨，因此这并没有导致房租降低。这一部分也归功于购房出租型（buy-to-let）投资者急于在4月份印花税上涨之前完成交易。
脱欧之后的不确定局势使得许多购房者选择暂时观望，这导致租房需求增加了10%。Royal Institution of Chartered Surveyors上周公布的数据显示在售房屋数量创历史新低，房产市场活动低迷。
房产中介公司Countrywide调查总监Johnny Morris表示，虽然租金增长速度降低，当前的市场表现将继续促进租金增长。随着房源数量和租客需求同步增加，2016年英国房屋出租将出现增长。
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（据凤凰房产海外网）
JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden说道:“建筑活动的放缓、尤其是伦敦未来开发数量的骤降令人深深担忧。”尽管新建住宅数量的悲观前景，JLL对于销售市场的预期则比较乐观，认为伦敦中心的房产销售将会在今年三季度更加积极。
据报道，2016年前两个季度内，伦敦中心的地产开发数量显著降低。
仲量联行(JLL)的最新研究发现，2016年二季度伦敦中心开始兴建的住宅比2015年四季度减少了65%。这是4年来的首次下跌。
加上一季度的数据，2016年上半年伦敦中心开始兴建的住宅减少了58%。
JLL行警告称，这令未来伦敦的建造房屋数量堪忧。
它补充称，今年上半年住宅开发的规划申请数量也下降了17%。伦敦中心的跌势更甚，二季度的申请数量仅为680例，远远低于2015年三季度的3170例。
JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden说道:“建筑活动的放缓、尤其是伦敦未来开发数量的骤降令人深深担忧。”
“我们认为这一放缓背后有五个主要因素。首先是销售市场在2015年下半年就已经开始放缓。第二，建筑活动在达到金融危机以来的峰值后就开始回落。”
“市场随后又接连受到印花税提升的压力，以及退欧公投的震动。”
“对于伦敦房市供方、尤其是伦敦中心来讲，这两大因素对房产市场负面影响严重。同时伦敦房市的供应危机也在进一步恶化。”
尽管新建住宅数量的悲观前景，JLL对于销售市场的预期则比较乐观，认为伦敦中心的房产销售将会在今年三季度更加积极。
同时，最新公布的政府数据表明，8月份住宅购买数量与上月持平，但比去年同期低6.1%。
交易量则由3月份投资者赶在印花税改革于4月份生效前购屋所造成的高峰回落。
（据海外网）
（互联网资讯综合整理）
据《澳洲金融评论报》报道，今年对于澳洲的房屋建筑商来说是创纪录的一年，但他们现在担心澳洲有史以来最大的房屋建筑周期已经达到顶峰。
澳洲住房工业协会（Housing Industry Association(HIA)）和Colorbond Steel出具最新的住房100报告（Housing 100 report）显示，到六月份为止的一年中，澳洲最大的建筑公司就启动新房建设69,161起，略超过2004年的69,100起。
排名清晰地显示住房经济发展已经从西部转向东部。墨尔本地产开发商Metricon超越柏斯（Perth）的BCG成为第1名，该公司有4365起新房建设。未来的住房建筑动向并不明朗，但它会成为经济发展的浮标。
HIA首席经济师戴尔（Harley Dale）表示：“从短期来看市场是健康发展的。过了今年住房市场将会变得混乱，届时将会有中高密度的房屋投入市场，使澳洲经济下行周期时间和程度上的不确定性达到空前程度。”
最新的官方数据显示，房屋价格增长开始放缓。消费者在提高支付能力方面开始变弱。在低借贷成本情况下，住房开发增加的势头是否会持续4年也变得不清晰。
银行监管机构APRA实行的信用贷款的限制政策，以及维州、新州及昆州政府在外国买家购房方面实施的高额手续费都会增加经济下行的风险。
在公寓建设方面，美利通（Meriton）、Brookfield Multiplex、美瓦克（Mirvac）三家公司排名未变，但它们的开发数量与前一年相比均有下降。
虽然新住房批准已经达到顶峰，与去年的历史性纪录相比也有所回落，但7月份最新数据显示新房屋报建方面仍出现月度增长。
西太银行（Westpac）首席经济师伊云士（Bill Evans）表示在风险平衡方面住房建筑领域可能还会继续增长。
去年动工数量最多的房屋建筑商是纽卡素（Newcastle）的MJH集团。塔州（Tasmania）的Wilson Homes在12月份因收购而开发量有所增加，这家私营企业在去年入股了维州的西蒙兹集团（Simonds Group），房屋动工的数量从1034起上升到2173起，排名从14跃升至第8位。
总经理海尔茂（Andrew Helmers）表示，格林菲尔德（Greenfield）的开发商必须降低对利润的期望来保持成交量的上升。他说：“价格已经出现回落，聪明的开发商正在调整价格。这对于买家来说是好事。去年父亲节期间市场已达到顶峰，之后市场似乎静止，但它其实只是稍微度过了一段冷淡期。我认为目前对于敏锐的开发商来说仍有土地开发的机会。”
（据澳洲新快网）
