日本国税厅7月7日发表一份调查报告称，根椐遗产继承税和赠与税的计算标准得出的结论，2016年，日本全国土地价格普遍出现了上升，比去年平均提高了0.2%。这是日本全国相隔8年出现土地价格的上升。
日本新闻网报导，这一次的调查是采集了全国32万8000个宅基地和商业用地徵税案例，其中东京丶大阪丶爱知县等14个都道府县的土地价格上升幅度最大。
日本全国相隔8年出现土地价格的上升国税厅认为，全国土地价格上升是受到了3个因素的影响，首先是不动产投资呈现活跃，其实是银行房贷利率低下，还有一个原因就是外国游客的大量涌入，使得酒店和商业设施的建设出现了热潮。
（据钜亨网）
日本东京 8 月房市热滚滚，东京都新成屋量价俱增，中古屋新登录件数也见走高，而平均成交价虽是小幅上扬，却见长期持续上升趋势。东京都心商办则呈空屋逐渐减少，租金价格节节高升的抢手景象。
据日本国土交通省公布数据，2015 年 8 月东京首都圈住宅大楼新成屋增加 2610 户，较去年同期成长 23.7%，且连续 2 个月走高。售价方面平均每平米 82.4 万日元，较去年同期上扬 6.3%；平均成交价格在 5872 万日元，较去年同期上升 3.3%，库存略有减少。
较精华的东京都区部方面，8月新成屋增加 1142 户，较去年同期增加 12.8%。售价方面每平米平均为 94.4 万，较去年同期下滑 9.5%；平均成交价则为 6502 万，较去年同期下降 4.6%，且为连 3 次较去年同期为低。
（图片来源：日本国土交通省)
东京新成屋供应图 (图片来源：日本国土交通省)
8 月东京首都圈中古屋的新登录件数较去年同期成长 9.5% 至 13981 件，连续 8 个月高于去年同期。平均成交价亦较去年同期成长 0.4% 至 2382 万日元，是连续 32 个月上扬。每平米单价则上涨 2.6% 至 44.82 万元。成交件数成长 14% 至 2415 件，连 5 个月高于去年同期，显示中古屋市场的热络。
东京都区部方面，8月新登录中古屋件数增加 18.3% 至 7928 件，连续 6 个月增加。平均成交价较去年同期上升 0.4% 至 3502 万日元，连 13 个月上扬。每平米单价则涨 2.5% 至 60.23 万日元。成交件数成长 18.1% 至 1185 件，亦是连续 5 个月高于去年同期。
(图片来源：日本国土交通省)
东京中古屋供应图 (图片来源：日本国土交通省)
国土交通省公布的租金指数，2015 年 8 月东京首都圈租金指数为 108.1，较前月上扬 0.2%；东京都区部租金指数为 106.1，较前月上扬 0.2%。
(图片来源：日本国土交通省)
东京都租金指数变化 (图片来源：日本国土交通省)
东京都心五区的商办市场亦有闲置率下降、租金走升的趋势。基本楼面 100 坪以上的大型商办大楼，8 月闲置率较 7 月下降 0.17% 至 4.72%，连续 4 个月下滑，且已 是第二个月低于供需均衡基准的 5%。若与去年同期相较来看，则是连续 35 个月下降。8 月平均租金则较 7 月上扬 0.13% 至每坪 17490 日元，是连续 20 个月走高。若与去年同期相比，租金则成长 4.55%，平均租金连 16 个月上扬。
全新落成的100坪以上商办大楼， 8 月闲置率则比 7 月上升 5.03% 至 41.17%，连 2 个月上升。与去年同期相较，闲置率则连续 8 个月上扬。8 月平均租金则较 7 月上升 4.33% 至每坪 27722 日元，连续 2 个月上升。租金与去年同期相较成长 4.26%，平均均租金连 10 个月上扬。
(图片来源：日本国土交通省)
百坪以上商办供应图 (图片来源：日本国土交通省)
若把楼面基本 200 坪以上的商办大楼独立出来看，都心五区商办 8 月租金较 7 月上升 0.68% 至每坪 17597 日元，连续 3 个月上扬；与去年同期相较租金则上升 11.19%，连续 11 个月走高。东京 23 区的商办租金则较前月下跌 0.73% 至每坪 14836 日元，5 个月来首度转跌；与去年同期相较则涨 10.36%，连续 8 个月上升。
(图片来源：日本国土交通省)
200 坪以上商办供应图 (图片来源：日本国土交通省)
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（据钜亨网）
根据日经中文网报导，日本地价上涨的趋势已开始从三大都市圈向地方主要城市扩大。日本国土交通省9月16日发布了截止2015年7月1日的基准地价。数据显示，受访日游客增加等影响，三大都市圈的商业用地价格连续3年上涨。北陆新干线的开通带动了金泽市、仙台市和福冈市等地方主要城市的商业用地价随之上涨，有的城市甚至上涨了将近5%。
东京、大阪和名古屋三大都市圈的商业用地价格上涨了2.3%，涨幅超过2014年的1.7%，创出雷曼危机发生的2008年以来最大涨幅。住宅用地价格上涨0.4%，涨幅较2014年的0.5%相比出现缩小。
在国内经济缓慢复苏和货币宽松的背景下，投资资金正在不断流入三大都市圈的商业用地。进入2015年，为地价上涨升温的是急速增加的访日游客。
日本全国最高价的商业用地是东京银座的“明治屋银座大厦”，上涨率高达16.8%。很多购买高价商品的访日游客都会来银座，高级品牌也纷纷希望到这里开店。即使进场费价格不菲，但还是有商家愿意入驻。不动产的价格也随之扶摇而上。
大阪的情况如出一辙。“理索纳（Resona）心斋桥大厦”曾为商业用地价格上涨率最高地，大厦前面就是“爆买”访日游客乘坐大巴的始发和终点站。以附近的大丸心斋桥百货店为首，访日外国游客大量购买免税品已成为日常一景。
尽管地方城市圈整体的依然在下跌，但越来越多的地方主要城市地价正在回升。2015年3月开通的北陆新干线的金泽车站周边，住宅用地上涨了16.8%，创下全国最高涨幅纪录。受游客增加带动，店铺需求等表现坚挺，商业用地的价格也在上涨。
札幌、仙台、广岛和福冈等城市的地价涨幅也很明显。4城市的商业用地合计上涨3.8%，住宅地价格上涨1.7%，均超过了三大都市圈的涨幅。仙台市的地铁东西线将于12月开通，沿线周边的住宅用地需求旺盛。福冈计划在博多车站周边的商业用地上开发大厦和延伸地铁，集客能力有望进一步提高。
不过地方城市整体的地价下跌了1.5%。其中，秋田县的商业用地和住宅用地分别下跌了4.6%和4.0%，在各都道府县中降幅最大。主要地方城市的地价上涨被其他地方城市的地价下跌抵消。
日本全国所有用地的基准低价同比下跌了0.9%。由于三大都市圈的商业用地和地方主要城市地价的上涨，基准地价的降幅连续6年缩小，但整体下滑已持续了24年。
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日本国土交通省于3月18日发布的截至2015年1月1日的公示地价显示，日本全国商业用地与上年持平，时隔7年摆脱下滑，止住跌势。而包括住宅用地在内的全部用途地价下降0.3％，但降幅连续5年缩小。由于大规模的货币宽松，日本房地产交易日趋活跃，推高了城市地区的地价。不过，地方地价仍持续下跌，两极分化现象日趋鲜明。
日本地价呈两极走势日本全国住宅用地下降0.4％，降幅相比2014年缩小0.2个百分点。商业用地缩小0.5个百分点。上涨明显的是城市的商业用地，东京、名古屋和大阪三大城市圈涨幅达到1.8％。此外，札幌、仙台、广岛和福冈等地方核心城市也上涨了2.7％。
在日本全国范围内涨幅最高的是因北陆新干线开通,而得到重新开发的金泽（17.1％）。地价最高的地点连续9年为东京银座的“山野乐器银座总店”，每平方米3380万日元（约合人民币175.17万元），涨幅为14.2％。
由于日本银行(央行)推出大规模货币宽松，资金筹措日趋容易，从城市地区的商业用地来看，企业和房地产投资信托（REIT）的交易非常活跃。此外，海外企业和基金也大量投资。
不过，地方地价复苏缓慢。三大城市圈全部用途用地平均上涨0.7％，连续2年实现上涨，但地方圈下降1.2％。住宅用地和商业用地均为城市圈上涨、地方圈下跌，走势大相径庭。
城市圈的住宅同地连续2年上涨，但涨幅仅为0.4％，相比上年（0.5％）略微缩小。东京等中心地段的住宅用地保持较高涨幅速，但城市近郊暂停上涨，在城市圈之中也出现两极分化。受消费税增税的影响，2014年住宅开工建设较上年减少9％，这产生了消极影响。
