金边医院看病完整指南出炉,生什么病去哪家医院一目了然!

无论您是柬埔寨的访客还是永久居民,您都一定很想了解这里真实的医疗状况。不用担心!本期我们将给您带来的是柬埔寨医疗信息,包括医院、诊所、牙科诊所和药房等。记得滑动页面到文章底部,查看完整的医院信息列表,希望这些能够为您和您的家人带来帮助。

柬埔寨医疗发展

如果您到网上搜索信息,您会发现柬埔寨医疗状况非常糟糕。大多数人都会建议,除了常规的医疗就诊之外,看病应该前往泰国。不可否认,柬埔寨目前的医疗水平仍然有限。

柬埔寨曾经在已逝国父西哈努克亲王的带领及法国人的帮助下建立了基本的医疗保健体系,但在红高棉时期,不少知识份子遭到迫害,包括医生、教师、僧侣等,从而使得柬埔寨的医疗发展严重滞后。

1979年,只有26名药剂师,28名牙医和728名医学生留在柬埔寨。那些动荡年头里,在集中营里学过简单护理的人都被当地人视作救命的“医生”,此后也出现了大量的无牌诊所,令人隐隐担忧。

每年体检两次都要前往北京进行,而稍微富裕的家庭在看病时也会选择前往泰国或越南,很多人对于柬埔寨的医疗水平似乎没有太大的信心。这里的状况真的非常糟糕?其实,就目前的现状来看,有些观点肯定夸大其词了。

中国对柬埔寨医疗领域的援助

中国是柬埔寨最大的援助国,在医疗发展上,中国同样给予了柬埔寨很多支持与帮助。2018年4月19日,中国援助柬埔寨流动诊所首批20辆抵达首都金边,这些医疗大巴被分配到全国各省进行医疗巡诊。

2018年10月,中国援建柬埔寨考斯玛中柬友谊医院大楼项目正式开工,同样是中国援建的特本克蒙省医院也在今年3月正式开工建设。另外,来自国内的医疗团队也曾经多次到柬埔寨展开巡回义诊,为当地民众带去光明。

除了中国,其他各国也支持柬埔寨医疗的发展。柬埔寨最著名的坤塔帕花儿童医院由利兹纳博士创办,免费为贫困儿童看病。瑞士政府每年捐助400万以维持医院的运作,吴哥窟每卖出一张门票,就会向坤塔帕花儿童医院捐出2美金,社会各界的爱心人士也在不断捐款。

柬埔寨目前的医疗状况如何?

与过去相比,柬埔寨目前的整体医疗水平已经有了很大的提升,这里有很多优质的医疗设施,而一些领域已经达到了国际化化的水平,例如牙科。

柬埔寨的医疗资源大多聚集在首都金边,在金边几乎每条街道都能看到一些私人诊所,忽略那些又脏又乱的地方,尽量到正规的医疗场所就医。

紧急情况下,私立医院是可行的方法之一。在非紧急情况下,请尝试寻找具有良好声誉的专家。如果您有旅行保险,或通过您的工作获得了保险,也要尽量确保自己了解所涵盖的医院的基本情况。

金边皇家医院

如果您刚好在寻找金边的公寓或住房,肯定也会希望靠近一家好的诊所,即使没有考虑到这点,掌握一些基本的医院信息总归是好的。

以下便是柬埔寨医疗设施一览表:

 

来源:柬埔寨房地产网

柬埔寨的国际学校有哪些?

在很多人的印象中,柬埔寨还是那个“穷、乱”的国家,然而你可能想象不到的是,柬埔寨有很多权威认证的国际学校,多国语言教学,教育标准甚至已经超越了中国的名校。

对于很多买房置业者来说,学校配套是必不可少的考虑因素,而在柬埔寨,家长们完全不必担心这个问题。在柬埔寨政府的大力支持下,教育领域的投资不断加大,国家教育水平也在不断提高。目前有很多国际学校可供选择,大家不妨一一了解一下。

第一类:幼儿园到高中,实行IB课程

1、ISPP国际学校(ISPP- international school of Phnom penh)

学校背景

ISPP成立于1989年,是柬埔寨第一所国际学校,涵盖幼儿园到高中,招收3-18岁的孩子,是一所几乎完全由学费资助的非盈利学校。

ISPP最初就是在BKK区,于2014年8月搬于新校区。在2004-2005年期间,ISPP获得了国际学校理事会(CIS)和WASC的认证,5年后,被两者重新认证,并在所有三个IB项目(PYP、MYP和DP)中重新授权。

作为一所国际文凭(IB)世界学校,提供三个IB课程:

  • 小学课程(PYP) -早期-五年级
  • 中学课程(MYP) – 6年级- 10年级
  • 文凭课程(DP) – 11 – 12年级

ISPP沿用美式教育比较多一些,给孩子们的氛围也会相对宽松一些,让孩子在知识、体育、艺术和自然全面发展。

ISPP在学术日程之外提供各种活动,为学生提供探索新文化,技能和友谊的机会。

体育馆:

可容纳三个全尺寸的球场,分别用于篮球、排球、篮球和羽毛球,并用于一系列的体育和娱乐活动。还有攀岩墙,供学生课后娱乐。

游泳池:

是柬埔寨少数几个奥运会规模的游泳池之一,用于学生游泳项目和课后游泳队训练。定期举办本地和国际游泳比赛。

蝴蝶花园:

帮助学生探索生命,感受自然。

体育场:

进口草坪铺设,用于体育课,学校体育,足球锦标赛,休闲橄榄球,飞盘和许多其他活动。校外可申请用于AFL,棒球,板球和许多其他运动。

多功能剧院:

支持学生对艺术的追求,剧院大楼内设有音乐和戏剧教室。给学生提供包括隔音排练室和各种乐器,除了剧院制作,集会,展览,会议和音乐表演,还有电影级投影仪和银幕,以显示电影和演示 。

费用明细

  1. 申请费:250美金。
  2. 报名费 幼儿园到高中三年级:2750美金。
  3. 早期入园定金:$750美金。
  4. 入学定金:750美金。

学费表如下:

需要注意的是,6年级以上要求带苹果笔记本电脑上课。

学校网址:https://www.ispp.edu.kh/

 

2、新柬传新国际学院 (Singapore Cambodia International Academy )

学校背景

新柬传新国际学院(以下简称SCIA)的最大特色,便是其中西合璧,结合新加坡和英国剑桥的课纲。SCIA自2018年成立以来在四个学年里招收了大约480位学前部至高中部的学生。

招生年龄:涵盖学前教育至高中,招收2-18岁的孩子。

教学语言:英语(高棉语和汉语将作为外语科目教授)。

师资团队:来自16个不同国家,平均有10-15年的教学经验的教师。

SCIA的三大优势:

(一)高水准新加坡式教育

无论是国立学校还是私立学校,新加坡的教育体系以培养高水平人才而享誉全球,深受一众国际学生欢迎。

SCIA是拥有50多年教育经验的新加坡管理学院(SIM)旗下的教育品牌,采用K12制的国际学校,涵盖学前教育至高中教育。

(二)欧美大学跳板

想送孩子到欧美大学留学?没问题!SCIA是通往欧美大学的绝佳跳板。

作为新加坡管理学院(SIM)的附属学院,SCIA为学生提供在新加坡、美国、英国、澳大利亚等7所合作大学继续深造的机会。此外,SCIA还为想要在伦敦大学求学的学生提供基础课程。

(三)权威国际认证

SCIA受剑桥大学国际考评部(Cambridge Assessment International Education,剑桥国际)认证的剑桥学校,并为学生提供剑桥国际小学水平考试(Cambridge Primary Checkpoint)、剑桥国际中学教育普通证书 IGCSE 考试、以及剑桥国际高中AS/A Level考试。

剑桥国际的资格证书获得全球众多优秀学府的一致认可,能够成为你的孩子进入世界顶尖大学深造的踏脚石。

SCIA设施与校园活动

欲了解更多入学信息欢迎浏览SCIA官网

3、北桥国际学校(NISC-Northbridge International School Cambodia)

学校背景

Northbridge坐落在一个宽敞的,现代化的20英亩的绿色校园,在繁忙和充满活力的城市金边的中心。为孩子蓬勃发展的教育社区提供了一个避风港。

Northbridge招收2-18岁的孩子,涵盖幼儿园到高中,属于英国NAE(Nord Anglia Education)教育体系下的国际学校之一,NAE就是国内所说的诺德安达教育集团,这样的国际学校在全球有42所,在北上广和香港都有学校。

Northbridge学习氛围非常的多元化。几乎每年都举办游学活动,组织孩子们到其他国家例如瑞士、非洲、MIT、NASA等进行交流、学习,给学生提供全球化的视野。

Northbridge教学课程比起其他学校更加的国际化,它与全球NAE姐妹学校相互合作、交流、互通师资,让孩子们得到最好的发展。

费用明细

1)申请费:250美金。

2)注册费:

  • 2岁小小班,3岁小班和4岁中班:750美金。
  • 幼儿园到高中三年级每年2750美金。
  • 幼儿园到初中三年级,每年2000美金。

3)基本建设费:

  • 小小班,小班和中班是900美金。
  • 幼儿园到高中三年级,每年2200美金。

学费表如下:

学校网址:https://www.nordangliaeducation.com/our-schools/cambodia

第二类:幼儿园到高中不实行IB

1、The East-West International School

学校背景

学校成立于2006年,是一所由西方学校和学院协会(WASC)认可的双语国际学校,也是该国唯一一所提供从幼儿园到高中的双语教育(英语和高棉语)的学校。黄色的11层高楼,伫立于于BKK3的中心位置,一眼就能认出。

学校提供从幼儿园到12年级的课程,学生可以在那里学习MOEYS批准的高棉国家课程、国际小学课程、以及剑桥的IGCSE,AS和A级课程, 结合广泛的课外计划(体育,学术和文化),帮助培养全面发展的人才。

金边2所可以参加A-level考试的学校之一,另一所是位于BKK1区的The british International School of Phnom Penh。

A-level是英国学生的大学入学考试课程,就像我国的高考一样,A-Level课程证书被几乎所有英语授课的大学作为招收新生的入学标准。

费用明细

1) 注册费 : 400美金。

2) 基本建设费(每年): 300美金。

学费表如下:

学校网址:http://www.ewiscambodia.org

还有另外两所:

  • World International School Cambodia(新加坡学校,在堆谷)
  • Golden Gate American School(在堆谷有很多分校,中英柬三语学校,有用中国台湾的中文教材和中国大陆的人教版教材)

第三类:幼儿园到初中

1、CISP-Canadian International School of Phnom Penh

学校背景

CIS是加华集团投资建设的学校,于2012年成立,短短几年发展迅速,一开始只是在百色别墅区里有幼儿园,后来开始在钻石岛建新校区,幼儿园小小班和小班留在百色校区,从中班即JK到grade 6在新校区。去年在堆谷区又开一个新校区,钻石岛校区正在扩建,逐步开始招收初中和高中生。

每个班一个老师一个助教,老师均为来自加拿大的、教育相关学士学位以上的、有教学经验的,助教来自柬埔寨本地。他们同澳门的CIS属于姐妹学校,老师会互相调动。

学校沿用加拿大Albeta省的教育体系,课程安排和教育理念也大部分来源于此,比较注重孩子的创造力和动手能力。

值得一提的是,CIS将在2019-2020年期间与法国双语项目同时启动汉语双语项目,为学生提供更好的语言平台。

学校的图书馆很大,藏书量多,有中文、英文、法文三种,小孩可以在这里阅读课外知识。

费用明细

1)申请费:250美金。

学费表如下:

学校网址:https://www.cisp.edu.kh/

2、ICAN British International School

学校背景

ICAN成立于2003年,位于金边市中心永旺斜对面,建筑主要以现代化为主。

使用国际小学课程(IPC)、国际中学课程(IMYC)和英国国家课程。学校重在鼓励学生要有思想,有创造力,批判性思考和合作精神。

ICAN是那些重视孩子在情感、社交和学业上发展的家庭的首选学习环境。

ICAN沿用英国教育体系,学风相当严谨,中国大使馆的小孩基本都在这个学校。

比起CIS, ICAN的图书馆没有那么大,但是在小孩的课外阅读方面还是一样重视的,为了保证每个小孩对每一本书的深度阅读,在学生选择书籍时,必须根据学生的阅读能力来选择,不能随意选择。

同时还要求家长一起参与,记录书籍的阅读情况,孩子的理解程度和每日进步,并且要求在班级里阅读。

费用明细

1)没有申请费:

2)报名费 :

  • EYFS & MP1: 1000美金。
  • MP2 & MP3: 1500 美金。
  • Middle Years: 2000 美金。

3)基本建设费:PLAY & Nursery 800美金, Reception-Year 9 1200美金。

学费表如下:

为了让家长能够了解到老师是怎么辅导小孩的,学校每个学期都会设有2期公开课。

学校网址:http://www.ican.edu.kh/

3、The Giving Tree

学校背景

Giving Tree学校有四个校区,12个月到3岁一个校区,幼儿园一个校区,小学一个校区,都在BKK区,在堆谷还有一个分校。学校都是在一个别墅里,规划整齐,有供小孩子玩耍休息的沙池、树屋、秋千、游泳池等设施。

学校创始人是法国人,因此学校会常设法语课,老师来自世界各地,主要是美国和菲律宾居多。

Giving Tree从5岁幼儿园大班开始到小学6年级,课程也是用的IPC体系,即国际小学课程。

提供的课程比较丰富,包括手工和艺术活动,音乐启蒙,体育活动(EPS),瑜伽,还有游泳和水上游戏以及烹饪。主要课程是英语,还提供课外课外活动和单点语言课程,包括法语,日语和柬埔寨语。

费用明细

学费是按季度来交的,一年有4个term。分全天和半天。

1岁到5岁的法语课是包含在学费里面。5岁以上的法语课费用需要额外交钱。

此外,家长在只想把小孩在自己没时间照顾的时候送去学校也是可以的,学费上也会有优惠。

  1. 报名费: 600 美金。
  2. 基本建设费: 550 美金,Grade 4/5: 650 美金。

学费表如下:

学校网址:http://www.thegivingtreeschool.com

另外几所学校:

  • Eton House

是新加坡的一个教育集团,在12个国家有分校,分校超过100家,是国际学校欧洲协会(European Council of International School)的成员。而金边的这个分校成立于2013年,开班从幼儿园到小学6年级。

学校网址:http://www.etonhouse.com.sg/school/phnom-penh/

  • The British Internation School of Phnom Penh

这个学校获得剑桥考试委员会的认证(CIE),也是IGCSE的考试点。

采用英国国家课程体系,从key stage1,2,3,4到A-level。三个核心课程是英语,数学和科学。

IGCSE 是International General Certificate of Secondary Education,是目前国外14岁至16岁全世界考试最多人数的体系之一,是CIE(Cambrige International examination), 剑桥全球测试的一部分。

  • Harrods International Academy

学校坐落在BKK1区,302街和57街交汇处。

学校网址:http://harrods.edu.kh

  • The Footprints

学校坐落在堆谷区。

第四类:纯幼儿园或者托儿所性质

1、Combi Plaza

学校背景

Combi Plaza Boeung Rang(CPBR)是一家日本托儿所/幼儿园教育集团,Combi Plaza是他在柬埔寨的第一家分校,在育儿方面有充分的专业知识和经验,符合严格的日本儿童保育标准,确保为所有学生提供一流的安全保障。

CPBR位于街道214和51的拐角处,舒适且隐蔽,可以容纳120名18个月至5岁的学生。金边最大的combi专卖店就在学校旁边。

师资大部分是native English speaker和柬埔寨助教,在老师的招聘方面比较严格:

  1. 要求老师母语为英语。
  2. 要有英语教学资格证书和工作经验。
  3. 学士学历。

老师上课都很和蔼可亲,会照顾到每一位小朋友。

所有工作人员在上课时间讲英语,英语课程由母语为英语的教师讲授,并且学校会给4-5岁左右的小朋友按照IPC即国际小学课程体系来授课。

除此之外,学校还保障孩子的健康安全。

  1. 每个月都有体检。
  2. 每个月就有一次消防演习,一次安全演习。

这个学校针对新生还有3个月的试读期,每个年龄段都可以选择全天或者半天。

学校网址:http://www.combi.com.kh/school/

2、Raffles Montessori School of Phnom Penh(纯幼儿园)

学校在BKK1区,57大街,是纯幼儿园,收费相比combi较低,对于预算不是很多且住的近的,这个幼儿园是不错的选择。

学校网址:http://rmispp.edu.kh

第五类:教会学校

  • Hope、Logos是基督教会学校。
  • Zaman是穆斯林学校。

第六类:中柬英国际学校

  • 中华国际学校。
  • 毓秀国际学校。

这2个学校均有采用国内人教版9年义务教育课程体系。

法语学校

  • The Lycée Descartes,学校口碑和实力都比较好,值得一提的是柬埔寨国王的母亲就毕业于这个学校。

学校网址:https://descartes-cambodge.com/accueil/

而家长在选择国际学校时,应该从所开设的课程是否达到对孩子的成长要求,师资力量,校风校纪,地理位置,费用以及硬件设施是否合适来评估。所以以上内容供家长们初步筛选,具体还得实地考察与学校咨询交流哦。

 

来源:世通君

柬埔寨移民需要花费多少?

加入柬埔寨籍一般分为注资入籍丶捐款入籍和通婚入籍以及由出生获得柬国籍。

注资入籍:根据柬埔寨王国《国籍法》规定,外国人注资12亿5000万瑞尔(约31万美元)并符合法定条件;

捐款入籍:对柬埔寨有特殊贡献或捐款12亿瑞尔(约30万美元)者也可申请入籍。

外国人的入籍证书由柬埔寨国王诺罗敦·西哈莫尼和洪森总理签字;

外国人办理加入柬埔寨国籍一事,不论哪国人士均可办理;

办理时间2到3个月;

办理费用约6万到7万美金。

入柬籍审批手续:向柬王国政府提出请求,由政府报国王审批。 核准柬籍后,须在柬更高法庭上宣誓。

 

移民柬埔寨需要什么条件?怎样申请?

根据《国籍法》第7条规定,外国人可以通过申请而获得柬埔寨国籍。目前申请加入柬埔寨国籍一般分为投资入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生获得柬国籍。

投资入籍:根据柬埔寨王国《国籍法》规定,外国人投资12亿5000万瑞尔(约31万美元)并符合法定条件。

捐款入籍:对柬埔寨有特殊贡献或捐款12亿瑞尔(约30万美元)者也可申请入籍。

通婚入籍以及由出生入籍 :如父母一方为柬籍,其子女可获柬籍;在柬境内出生的新生儿可获柬籍;申请者与柬籍配偶在领取结婚证并共同生活三年后,可申请柬籍。

柬埔寨入籍项目

柬埔寨《移民法》规定, 投资移民分为两类:一是前来柬考察投资可能性的外国人,二是已得到柬埔寨发展理事会(CDC)颁发的投资许可证的外国人。根据柬国籍法的规定,外国人可通过一定程序申请加入柬籍。但获得柬籍不是申请人的权利而是柬王国的恩赐。

申请条件:

  1. 年满18周岁
  2. 无犯罪记录
  3. 须到柬埔寨宣誓

申请流程:

  1. 签约并评估
  2. 准备资料
  3. 递交资料,柬埔寨内政部,由柬埔寨外交部、柬埔寨移民局、国家总统共同审批
  4. 申请领取护照和身份证
  5. 最后到皇宫宣誓,入籍

项目优势:

  • 4个月一步到位拿柬埔寨护照
  • 无移民监、生育限制,无须解释资金来源
  • 准备资料简单,流程简便快捷
  • 由国王亲自签名批准,身份真实可靠
  • 护照免签国家越南、老挝、泰国、印尼及东南亚等国家

 

柬埔寨买房可以移民吗?

柬埔寨——东南亚经济的新引擎,越来越多的朋友也瞄准了这块投资新领地。许多低预算却能接受高风险的投资者都对这个市场虎视眈眈,并视之为下一个黄金机会。接下来小编就为大家解读柬埔寨买房可以移民吗?条件是什么?

2010年通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权。并且没有遗产税。柬埔寨买房是用美金交易的,这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。

海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商,而开发商在建筑有关房产之后,再把产权分成契式产权并销售。其实,这类型房产大致上都是新项目,主要是开放给海外投资,而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。

投资者在选购公寓时,必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此,一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者,而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后,就会停止售卖,而这也表示海外买家应该采取主动,以便可以得到更好的选择单位。

柬埔寨是非移民国家,所以买房是不能移民的。

 

我可以出租我在柬埔寨的物业吗?

是的,你可以出租你的物业。

柬埔寨买房后,房子可以选择出租和托管,开发商都有自己配套的物业管理,本身物业管理都会有待租待售的服务。

1、当地的华人机构也有知专做中国人的中介服务,专为中国人服务的中介提供出租出售托管等等。第三也有不少中国人买房以后,放在网上做短租,通过当地的第二物业公司代管。

2、柬埔寨公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;所以购买了柬埔寨房产可以放答心的出租托管。

由于外籍公司开始往柬埔寨投入资金,对单元式套房的需求也相应升高以应外派人士的需求。公司对于租金的预算都颇高,所以屋主每个月可收到1200-1500美金的状况并不算少见。

由于物产价跟其他亚洲国家比起来相对较低,那你的低投资可以为你带来相对来说很不错的报酬。

 

柬埔寨城市最全的介绍:西港

柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市,他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们,可以参考一下这些城市的特点。

城市发展:一个美丽的传说

对於一个国家的城市,人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。

在柬埔寨,大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港

这是因为,金边市是王国的政治文化中心,现代权力中心,位於整个国家版图的东侧,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池,世界十大奇观——吴哥就在这里,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整个版图的北侧,在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫云壤,是目前国际化丶海洋化的城池,虽然很小,只有十几万人口,但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能,是一座对外开放的城市。

在这里,自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。

然而,高棉民族的发展路径与这个排序正好相反,历史上是先有磅逊港(西港—云壤),後有暹粒(吴哥古城),再有金边(皇宫新城)。

西港——开放特区丶博彩乐园

西港是一座沿海开放城市,直辖市,也叫做西哈努克港市,它是柬埔寨一个对外全面开放的港口城市,大批靠海洋运输的物资从这里运往全国各地。

西港也是柬埔寨海滨度假风景胜地

它在柬埔寨的地位,是我国上海丶深圳丶三亚三座城市的集合体,也许更像香港。

西港多处海滩保持着原生态的自然风光,尤其是距离市区东侧二十公里外的近百平方公里的云壤国家森林公园。

那里有无人岛屿和亮丽海岸,每年吸引着大批的背包游客前往。

这里有许多正在开发的岛屿,可以吃饭丶喝酒丶住宿丶潜泳及海上娱乐等。

西港是一座待开发的海滨城市(图:百度)

西港的置业热点很多

比如,这里有各类产业的开发区,比较成功的是江苏红豆集团开办的柬埔寨经济技术开发区,目前已经吸引了几百家企业。

再如海港资源,由於西港海域发现石油储量70亿桶之多,各国石油老板和公司蜂拥而至,中国的中石油丶中海油丶中石化都在这里设立办事处,还有中水电丶越南热电丶日本电力等国企也在这里设立公司。

随之建立起来的下游产业就更多了,像国际物流丶出口加工丶仓储基地丶各类码头(军需丶民用丶商用)丶各类开发区丶商贸丶旅游等产业。

在西港的超市里会看到几乎一半以上的顾客都是中国人,这里已经成为中国企业云集的地方。

西港港口业务的潜力也是很大的,从自然资源上讲,西港海湾存在大量深水码头可以开发资源,只是目前吞吐量和运输能力的问题限制了深水码头的建设规模。

据说,我国正在努力争取投标在泰国湾“塔克拉底”建设一条大运河,如果这条大运河建成,将改变马六甲海峡的物流状态,大量从印度洋运往亚洲的石油和货物都会改道经由这条大运河直达中国南海,而这条海峡的第一个停泊港湾就是西港。

试想四丶五十年前的新加坡因马六甲而成为亚洲经济强国,日後因「塔克拉底」大运河的开通,柬埔寨也会成为二十一世纪的一颗小巨星,闪闪照耀在东南半岛的中心。

西港还有一个非常值得置业特点,就是博彩业。前面所述,金边除去金界酒店一家赌场外,不允许其它博彩业的存在,唯有西港不存在这样的限制。

图:每日头条

在这里,歌厅丶舞厅丶赌场比肩而立,各国酒吧丶酒店遍布大街小巷,许多岛屿已经被各国开发商承包开发赌场和豪华酒店。

尤其是随着近几年亚洲国家兴起的博彩业高峰,香港丶澳门丶台湾丶日本丶韩国等置业人纷纷下榻西港,研究建设博彩产业。

目前在亚洲国家,几乎都不允许线上博彩的经营。柬埔寨是南亚极少数由政府审批可以获准注册线上博彩业务的国家。

近两年,几乎全世界的线上博彩集团丶置业客丶参与人丶赌客都来到西港,一时间,这里的房价丶餐饮价迅速攀升。

许多游客来到西港後都说,从不知道柬埔寨还有一片海,有甜美的海鲜丶豪爽的赌场丶温和的服务丶美丽的姑娘,能够享受到如此优惠丶周到丶舒服的海滨度假游。

面对这样一座待开发的海滨城市,行动起来吧!我相信,用不了几年,西港一定会成为东南亚一座充满幻想和机会的大舞台,而由於这个国家的佛教信仰,它又将是一个安静而祥和的博彩乐园。

 

来源:每日头条

柬埔寨城市最全的介绍:暹粒

柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市,他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们,可以参考一下这些城市的特点。

城市发展:一个美丽的传说

对於一个国家的城市,人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。

在柬埔寨,大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港。

这是因为,金边市是王国的政治文化中心,现代权力中心,位於整个国家版图的东侧,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池,世界十大奇观——吴哥就在这里,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整个版图的北侧,在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫云壤,是目前国际化丶海洋化的城池,虽然很小,只有十几万人口,但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能,是一座对外开放的城市。

在这里,自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。

然而,高棉民族的发展路径与这个排序正好相反,历史上是先有磅逊港(西港—云壤),後有暹粒(吴哥古城),再有金边(皇宫新城)。

暹粒——文化都城丶佛教圣地

暹粒是文化都城,直辖市,152平方公里,约20万人口,从综合排名上属於柬埔寨第二大城市。

虽然它比不上马德望经济的总量,但外国人都熟悉这座城市。

因为这里是吴哥古迹所在地,是国家历史文化古迹保护地,也是佛教圣地。

这里传诵着几千年来的佛教故事,讲述着几个世纪以来高棉民族混乱丶鼎盛丶延展丶衰败的过程。

暹粒市有三个必去的景点。

第一个是世界十大奇迹之一的吴哥古城

图:每日头条

它将游客带进十一世纪高棉民族在东南半岛的鼎盛时期,在柬埔寨的地位就像我国的西安古城。

因为历史的原因,柬埔寨政府将这座城市视为佛教圣地,高棉民族的感恩之地丶敬仰之地。

这座古城是一千多年前祖先遗留给後人的一大笔财富,建筑的辉煌丶工艺的精湛丶文化的深邃丶佛教的神秘,给每一位来这里的游客带来一次次的心灵震撼。

基本上从事城市规划丶产业规划和基础建设的人,看到吴哥这样的历史建筑痕迹也感慨万分,一千多年前居然就有高人将城市建造得这样符合自然科学丶便於城市和农业管理丶符合佛教信奉。

每次看到吴哥古城的断墙残壁被巨大的怪树缠绕,耳边就会响起古代建筑与原始植物千百年来的对话。

吴哥,这座被遗忘的古城在近两千年後,才被法国探险家发现,被世界所关注。

他从一个鼎盛时期的金色王朝,如何迅速地衰落成为一座窟城,至今,还是一个历史之谜。

今天的柬埔寨人每当谈到吴哥历史,都会感慨自己的祖先曾经有那麽辉煌的过去。

第二个景点是洞里萨湖

图:每日头条

洞里萨湖湖面面积很大,南北长500公里,东西宽100公里,像一个巨大的水库,雨季收集淡水,旱季提供水源,为周边的土地承载着滋养的作用。

它像一块巨大碧绿的翡翠,镶嵌在柬埔寨大地之中,为高棉民族的发展与繁荣提供坚实的资源保障。

湖水的下游叫洞里萨河,在金边与湄公河相汇,一直通向大海。

值得一提的是,有几万越南侨民住在这片水面上,水上建有医院丶学校丶商店,恰似一座水上城市,成为外国游客必经的游览路线。

这座湖泊,是柬埔寨的生命之湖,也是东南半岛的生命之湖。

第三个景点是酒吧街

图:每日头条

沿着旧街市街道,聚集着各式各样的酒吧丶餐馆丶酒店,世界各地不同肤色丶不同民族丶不同宗教丶不同语言的游客在这里淘宝丶购物丶交友。

 

来源:每日头条

柬埔寨城市最全的介绍:金边

柬埔寨较大的城市有金边市丶暹粒市丶西哈努克市丶马德望市四座直辖市,他们在柬埔寨的角色丶特色丶经济重点都不一样,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们,可以参考一下这些城市的特点。

城市发展:一个美丽的传说

对於一个国家的城市,人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。

柬埔寨,大家熟知的城市排序是金边丶暹粒丶西港。

这是因为,金边市是王国的政治文化中心,现代权力中心,位於整个国家版图的东侧,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池,世界十大奇观——吴哥就在这里,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整个版图的北侧,在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫云壤,是目前国际化丶海洋化的城池,虽然很小,只有十几万人口,但她兼有国际度假丶石油海运丶海岸进出口物流等功能,是一座对外开放的城市。

在这里,自由经济丶资本生活丶灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。

然而,高棉民族的发展路径与这个排序正好相反,历史上是先有磅逊港(西港—云壤),後有暹粒(吴哥古城),再有金边(皇宫新城)。

金边——魅力城市丶置业热土

作为首都丶直辖市,金边占地375平方公里,250万人口,是国家的经济丶文化丶政治丶教育中心。

它在柬埔寨的地位就像我们中国的北京。这里居住着国家领导人以及他们的家族,西哈努克王氏家族都住在这里,各国领事馆丶部队也驻扎在这里。

金边——魅力城市丶置业热土(图:Wikipedia)

这里有大皇宫丶历史博物馆丶文化馆;有独立广场丶解放广场;

有湄公河丶洞里萨河以及沿河国家公园;

有现代办公大厦和全国规模大的国际商场;

有全国规模大丶品质好的赌场——“金界”,由於金边市是首都,又是外国大使馆丶领事馆汇聚的地方,政府要求在金边只准许开设一家赌场,为外国客人服务,其它博彩行业不能在金边开办。

金边的经济是柬埔寨较活跃的

凡是希望在柬埔寨置业的企业,都会在金边注册自己的公司总部,因为在这里才能与更多的政要丶官商取得有效的沟通。

名目繁多的大小商会丶协会丶教会丶社会组织比比皆是,各国丶各类的银行和金融企业聚集於此,这使得资金的流动和来往比较方便。

银行全面开放,不管是私人还是国家,都可以注册银行,目前国际保险行业刚刚进入,基金或上市证券丶股票等业务还有待展开。

房地产按揭丶担保业务也是这一两年的事,延伸品还存在很多盲区,对於已经走过初步发展期的各国置业人来讲,这里有很大商机。

各国世界的产品琳琅满目,从手机到汽车产品,从通讯技术到环保技术都可以找到丶买到。

金边的教育是柬埔寨较好的

这里有两所大学,一所是金边大学(综合全科大学),一所是科技大学(以理科为主的大学),其他大学不多。

柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主,这里有韩国丶日本丶中国资助的九年一贯制学校,也有许多教会学校和各国的语言学校,所以,初级教育是免费的。

许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校,大学阶段更多的人去法国丶美国丶中国深造(法国对柬埔寨的生源很优惠)。

由於国家处於经济发展初级阶段,年轻人又很多,不可能都上大学,许多人选择技术学校,攻读语言丶财务丶法律等技术专业课程。

目前金边的在职教育或专职教育奇缺,各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员,年轻人也找不到可以培训专业丶保证就业的合法机构,这也许将是一个不错的置业产业。

金边的医疗条件也是柬埔寨好的

这里的国立医院由法国人援助,此外还有日本丶中国丶韩国设立的医院。

在儿童医院就医的柬埔寨本地人,每次只收6美金挂号费,其他费用全免。

但各种专科医院或专门为外国人开办的医院收取费用较高。

金边的各类专科诊所很多,尤其是牙医诊所,程序丶技术丶器材丶材料都比我们国内中档医院好。

这里的热带病很多,也很厉害,经常会有肠热病丶疟疾丶伤寒等发生,当地人习以为常,许多小诊所也都会治疗,只是中国人害怕,因为这些病在中国早就绝迹了。

金边的餐饮业发展趋势也十分蓬勃

不仅有世界各国丶各民族的风味菜肴,就是中国菜也能分出东西南北中的风味。什麽新疆“拉条子”丶北京“炸酱面”丶成都“夫妻肺片”丶陕西“臊子面”丶河北“驴肉火烧”,粤菜更是遍地都是。

由於大量的城市基础设施建设兴起,密集的房地产项目建设火热,公寓建设比肩林立,带动金边的建材和建筑产业快速发展。

柬埔寨没有自己的建筑材料生产企业,几乎全靠进口,主要来源是越南和中国,所以,许多置业人都在考虑这方面的投资。但技术工人的劳务市场奇缺,技术力量主要靠越南人和中国人。

金边的文化产品多来自泰国和中国

柬埔寨国内电台是自由市场,只要打开电视台,充斥眼球的都是这些国家的节目。

当看到操着高棉语言的中国演员,演着中国古代电视剧时,很难言表是一种什麽感受。

这里有三个比较大的百姓市场,不分产品业态,纪念品丶服装鞋帽丶海鲜食品都在一起,很像我们乡镇里的集市,像义乌那样专业品种分类的市场非常缺乏。

总之,金边是一座机会多丶竞争激烈的城市,几乎全世界的置业者都在关注这里,争相抢夺这仅存的一块未开发的处女地。

我们是走过中国经济发展30年历程的人,来到这里总能看到似曾相识的机遇,甚至是我们曾经错过的机遇也会又一次出现在这里。

 

来源:每日头条

柬埔寨金边三大置业热区都在这,你想PICK谁?

当下柬埔寨经济高速增长引发房地产行业的急速升温,据国土规划和建设部报告显示:从2000年到2019年8月份,国土规划与建设部批准的建筑项目有4万6548个,总占地面积约1.25亿平方米,投资额累计至470亿美元。

2019年上半年,柬埔寨建筑项目约有2000个,总占地面积约700万平方米,投资总额约33.92亿平方米,同比增长57.75%。2019年8月,柬埔寨新增建筑项目共有418个,投资额同比增长57.2%。

一路高歌的柬埔寨房地产行业,因美元计价丶永久产权丶持有成本低丶租金回报率高等优势,备受国际开发商和掘金者的青睐。国际投资者非常看好柬埔寨首都金边的房产价值,虽然对市场的信心满满,但也存在困惑,金边到底哪个分区的房子值得入手?哪个分区更具价值?

下面小编就从柬埔寨城市规划发展重点入手,给大家扒扒柬埔寨三大置业热点区域的发展红利,看看你们会pick谁?

柬埔寨金边现有12个行政区,主要在售新盘分布在桑园区丶隆边区丶森速区丶棉芷区丶堆谷区丶森芷区丶水净华区丶马卡拉区丶铁桥头区丶雷西郊区10个主要区域。

1. 桑园区

桑园区作为柬埔寨首都金边重要的行政中心丶商业中心,也是最精华丶最核心的区域,城市地位突出,配套齐全,生活方便,是外籍工作人员丶企业丶侨民的聚居地。

教育配套方面,学府林立,区域内可享受全龄段教育,从幼儿园到大学的优质教育资源尽有, ISPP国际学校,英国国际学校,CIA金边国际学校就在附近。

交通配套方面,莫尼旺大道丶毛泽东大道丶诺罗敦大道等多条主干道经过,10分钟内高效直通金边皇宫丶金边国家博物馆丶乌那隆寺等知名地标,规划多线路地铁捷运站点,便捷直达机场丶火车站丶中央市场等重要区域。

医疗配套方面,桑园区不仅拥有第一综合医院,还拥有一些业界领先的诊所,包括柯玛诊所(Khema Clinic)丶国际SOS诊所(International SOS Clinic)和那加诊所(Naga Clinic)等。

桑园区楼盘分布图

目前该区是柬埔寨开发项目最多的片区,未来房源较多,人流量大,发展前景广阔。

2. 森速区

森速区被称为“新金边”, 作为金边的新区,距离市中心较远,基础设施和配套还赶不上桑园区,但是现在已经有很多大型建设开发项目入驻,未来具有很大升值潜力。

教育配套方面,教育资源丰富,区域内有Zaman英文大学丶金边皇家大学丶金边艺术学院丶PUC外语学院丶林国荣工创新工艺大学等。

交通配套方面,柬埔寨国家3号公路丶4号公路从这里延伸,北接城市2号环线串联全城,多条线路直达金边国际机场,待日本规划投资的永旺二期大型购物商场(AEON Sen Sok)和泰国大型批发连锁商场万客隆(Makro)完工後,市区多个站点将直达该区域。

医疗配套方面,区域内拥有金边皇家医院丶国家儿科医院等顶级医疗配套,未来将有更多优质医疗资源落户该区域。

森速区楼盘分布图

目前森速区土地供应充足,区域发展和价格上升空间都较大,未来很可能成为新的投资和居住热门地。

3. 堆谷区

堆谷区紧邻森速区,拥有许多高端物业和联排别墅,被称为柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地,这里是金边重点规划发展的区域。

教育配套方面,区域内教育资源丰富,这里有Golden Gate美国国际学校丶Zaman国际学校丶Western国际学校丶北京国际学校丶ACE国际语言学校等。

交通配套方面,毛泽东大道从北向南延伸,俄罗斯大道穿过该区域丶多条线路可到达TK商场丶东方文化广场丶伊甸园商街丶百盛百货以及永旺2期 。

医疗配套方面,区域内除了百馀家门诊中心,还有维多利亚国际医院丶CALMETTE医院丶金边皇家医院等医疗机构。

堆谷区楼盘分布图

目前,堆谷区是金边地价涨得最快的区域,是不少房企的扎驻地。目前已有6个新项目在售,TK商场和临近森速区的永旺2,为堆谷区的发展添砖加瓦,发展潜力再升级。

看完以上柬埔寨三大置业热点区域的发展福利,想必你们心中都有了自己的C位,那你们会pick谁呢?

 

来源:指南针找房