全球最贵十大城市,看看你中了没有?

全球十大生活费最贵的城市顺序为:新加坡、法国巴黎、挪威奥斯陆、瑞士苏黎世、澳洲悉尼澳洲墨尔本、瑞士日内瓦、丹麦哥本哈根,中国香港及韩国首尔则并排第9。

新加坡

新加坡是东南亚消费比较贵的国家,食品、交通、住宿和景点门票,都属比较大的开支。一般来说,经济餐馆每顿饭花费在5-20新元,每日交通费在2-30新元,小景点门票3-30新元。当然,新加坡免费旅游景点也非常多。

全球最贵十大城市——新加坡
全球最贵十大城市——新加坡

法国巴黎

作为法国的首都和旅游热门城市,巴黎的消费指数也是相对较高。餐厅的正餐主菜大约在12-20欧之间。青年旅馆的床位大约 20-30欧,二星或三星的酒店双人间价格在每晚80欧元左右,根据地点不同会有所差别。

全球最贵十大城市,看看你中了没有?
全球最贵十大城市——法国巴黎

挪威奥斯陆

奥斯陆是全球消费水平最高的城市,物价是出了名的高。通常一顿简单的快餐就60-90克朗,餐厅主菜在120-250克朗不等,酒吧一杯啤酒的售价也要50-70克朗,建议食物等在超市提前采购;奥斯陆的住宿价格也很高,一般青年旅社一个床位需要400克朗,经济型酒店双人间也要800克朗以上一晚。

全球最贵十大城市——新加坡
全球最贵十大城市——挪威奥斯陆

瑞士苏黎世

大部分来到这里的旅客都会面临高昂的日用支出账单。 然而,如果不想支出那么昂贵的费用,游客也可以欣赏湖畔和山地的美景,呼吸清新空气。

全球最贵十大城市——新加坡
全球最贵十大城市——瑞士苏黎世

澳洲悉尼

悉尼大部分景点都不怎么需要门票,主要花费会在交通,住宿,餐饮方面。搭乘公共交通的话10公里以下3.2澳元—4.2澳元不等;住宿的话,便宜一点的青年旅馆24澳元一晚就可以打发了,条件好点的公寓酒店平均要150澳元一晚;餐饮方面,便宜点的便餐大概4澳元就可以搞定,讲究一点的话人均大约34澳元能吃得很不错。

全球最贵十大城市——新加坡
全球最贵十大城市——澳洲悉尼

澳洲墨尔本

墨尔本城市节奏缓慢而悠闲,是全世界最适合居住的三大城市之一,同时也是澳大利亚的金融中心和世界闻名的花园之都。在这里,你可以看到各国文化的大融合,唐人街,越南街,土耳其街,葡萄牙街各具特色。不过这里的日常消费还是比较高的。

全球最贵十大城市——新加坡
全球最贵十大城市——澳洲墨尔本

瑞士日内瓦

日内瓦是一座着名的国际都市,日内瓦亦是主要文艺表演的集中地,国际演艺家定期在各大剧院演出音乐及歌剧。市内,公园星罗棋布,湖畔鲜花遍地,美不胜收;法拉山和阿尔卑斯山近在眼前。您可以眺望着罗纳河在葱郁的森林中顺流而下,也可以在瑞士第三大葡萄酒产区的葡萄园里品酒。

全球最贵十大城市——瑞士日内瓦
全球最贵十大城市——瑞士日内瓦

丹麦哥本哈根

哥本哈根是北欧最大的城市,也是着名的古城。人们赞誉哥本哈根为“北欧的巴黎”,因为这里与巴黎有许多相似之处,有许多宫殿、城堡和古建筑。城市充满浓郁的艺术气息,有阿肯艺术中心、路易斯按娜博物馆、国家博物馆等众多艺术博物馆。从古老的古典艺术,到缤纷的现代艺术,都能在这里找到丰富的展示。 在一座城市里,齐聚着古老与神奇、艺术与现代、自然与人文、激情与宁静,这就是哥本哈根,一个迷人的国度。

全球最贵十大城市——丹麦哥本哈根
全球最贵十大城市——丹麦哥本哈根

中国香港

中国香港的物价高,按最低标准,两人连吃带玩带住3晚4天4000元(人民币)左右,如果一个人住宿要更贵,其中住宿是大头。如果是冲着购物而来上不封顶。中国香港五星酒店大多在HK$2300-2800之间,四星酒店在HK$1300-2000之间,大多数自助游会选择三星酒店,价格一般在HK$850-1250之间。廉价小宾馆一般在HK$300左右浮动,最便宜的青年旅舍也需要HK$100/床。中国香港的消费绝对是一线城市的消费。

全球最贵十大城市——中国香港
全球最贵十大城市——中国香港

韩国首尔

首尔的消费较高。交通方面,出租车起步价2400韩元;在吃饭方面,在路边餐厅吃一个拌饭需要4500-8000韩元,喝一次咖啡3300-5000韩元。而景点门票的费用却远低于国内,有些知名景点甚至都不收门票,并且还能看到精彩的跆拳道表演。

全球最贵十大城市——韩国首尔
全球最贵十大城市——韩国首尔

想去这些地方玩耍的朋友们,钱包要准备的鼓鼓的哦!

海外留学需“注意安全” 少参加派对为妙

近日,法国巴黎连续发生两次严重恐怖枪击案,其中一起更是造成包括《查理周刊》工作人员,两名警察在内的12名人员死亡。惨案发生后,中国驻法大使馆提醒在法华人、留学生注意自身安全,切勿盲目出行。此前,在澳大利亚悉尼市CBD区域发生的劫持人质事件也令留学生家长担心孩子的安全。

海外留学安全事件频发 出国前做做安全“功课”

近年来,海外恐怖袭击、留学安全事件频发,给学生的心理蒙上了一层阴影。发生恐怖袭击的国家是否安全?是不是不适合留学?留学专家指出,无论在哪个国家,这些事件只是一个单一的偶发事件,并不能就此认定某个国家不安全,学生和家长除了密切关注各国最新动态外,最关键的还是要做好留学安全方面的准备。

安全提醒1:出国前了解目的地安全状况

在计划留学时,要了解目的地的相关法律法规、安全状况及文化背景等,为自身出国留学做好准备。同时,也可以通过相关网站了解留学目的地当前的安全状况,如疾病疫情、食品安全、治安状况等。当然,大学校园相对校外社会还是较为安全的。很多学校都将地界标明清楚,与周围社区分隔开,设置相关门槛确保校园安全。如遇安全问题,可随时通知校内警察,拨打当地报警电话,确保自身安全。

安全提醒2:注意学校提供的安全防护条件 

澳大利亚校园,一般来说,学生在入学时就会获得安全信息相关资料手册,还会设立紧急联系方式处理来自学生的紧急事件,所以建议学生入学后要注意学校在个人安全防护方面所提供的各项便利条件,以备不时之需。

安全提醒3:出门应结伴遇危险赶紧躲藏

近年来,国际安全局势骤变,暴恐、枪击等事件时有发生。面对此类突发性事件,一定不要慌张,保持冷静,要知道如何躲藏、及时报警。在突发事件发生后,留学生不要采取过激甚至是不合法的手段,要利用当地法律维护自身安全和合法权益。

另外,在外如发现可疑的人或事,应马上报警并离开,不要在人流处扎堆,防止踩踏;如遇危险情况,一定要先寻找隐蔽空间,寻找帮助,千万不要出于好奇心理上前围观,以免受伤并干扰警务人员工作。当然见义勇为也要量力而行,不能过于冲动。”

巴黎:全球最佳留学城市

尽管巴黎恐怖枪击案严重影响了大家对这个“浪漫之都”的看法,但不可否认的是,巴黎仍是学生理想的留学目的地之一。

据英国调查机构QS在去年11月25日公布的2015年全球最佳求学城市排名,法国巴黎蝉联全球最佳留学城市称号,紧随其后的是澳大利亚墨尔本,英国伦敦排名第三,澳大利亚悉尼排名第四,中国香港跃升至第五。

学习生活成本实惠

据悉,QS最佳留学城市排名分为大学排名、国际学生比例、生活质量、聘用情况和消费承担力五个范畴。这已经是法国巴黎第三年获得全球最佳留学城市冠军。

巴黎之所以能荣膺全球最佳留学城市冠军,主要有赖于巴黎城市规模大,集中了世界一流大学,同时,巴黎的学习和生活成本也较为实惠。

例如,法国的公立大学,包括公立综合性大学以及公立工程师学院、公立美术学院和音乐学院都是免学费的。

在巴黎,学生只需要每年缴纳400欧左右的注册费,另外每年支付6万~7万元人民币的生活费,大约20万元人民币左右即能完成本科学业。

众说安全留法

留学生提醒:

  • 别老去派对别露富

法国巴黎7大的中国留学生认为,在巴黎读书需要注意的是:

1.不要中国人扎堆,要多和法国人交流;2.要能抗拒巴黎的诱惑,例如巴黎有各种参加派对的机会,但是学生一定要提醒自己,学业才是最重要的;3.注意财物人身安全,不要露富,不要大半夜还混迹在外面。巴黎的北边最好不要去,巴黎的16区治安比较好。

驻法使馆提醒:

  • 掌握求助联系方式

中国驻法国使馆也提醒在法中国公民和中资机构注意安全,掌握紧急情况下报案和求助的联系方式,出行时随身携带证件,注意观察情况,如遇突发事件,务必保持镇静,迅速离开现场或视现场情况采取自我保护措施,立即报警或向中国驻法国大使馆、领事馆求助,告知自己所处的准确位置、有关情况及联系方式。

中国驻法国使馆建议,在法中国公民如无特殊需要,近期内尽量减少出行,另外,所有在法留学人员应加强防范,并同家人、同学、朋友保持联系。

 

全球商业地产投资趋势:伦敦、纽约、东京、巴黎最吸引人

世界经济论坛(World Economic Forum)于1月23日发布的一份研究报告显示,全球房地产直接投资量已恢复到2014年经济衰退前的荣景,预计在5年内全球房地产的直接投资金额将高达1兆美元,而美国一线城市的商业地产投资额在2014年一年内就增加了66%。此外,英国伦敦连续3年夺下全球最吸引商业地产直接投资的城市冠军。

英国伦敦连续3年夺下全球最吸引商业地产直接投资的城市冠军

全球房地产投资将持续增长

拜强劲的世界经济发展之赐,2014年全球房地产总直接投资金额估计达7,000亿美元,这个数字自2006年之后就不曾再超越过。世界经济论坛的研究预测,今年世界经济将成长10~15%,到2020年的房地产直接投资金额将达1兆美元。

世界经济论坛表示,全球投资市场好转归因于以下几点:投资委员会制定更趋严苛的承保标准与更多的审查制度,让举债经营的现象减少,同时抵押资产的净值增加。此外,来自亚洲与新兴市场的资本涌入,再加上因低利率和新的监管环境吸引更多的法团投资者(institutional investor )等,都是让房地产前景被看好的原因。

30个主要城市掌握全球总投资量的50%

在过去10年里,全球30个城市共吸引到5兆美元的商业房地产直接投资金额,这个数字占总金额的一半。在2014年的排名中,美国是吸引最多商业地产直接投资的国家,共有18个城市入围;而欧洲占6个城市。

在美国,一线城市(如:纽约、洛杉矶、芝加哥、旧金山、华盛顿和波士顿)的商业地产投资额在2014年增加了66%,而全美整体商业地产市场的平均值是37%。

2014年吸引最多商业地产直接投资的全球前10名城市分别是:

  1. 伦敦
  2. 纽约
  3. 东京
  4. 巴黎
  5. 洛杉矶
  6. 波士顿
  7. 旧金山
  8. 芝加哥
  9. 华盛顿
  10. 悉尼

2014年,最吸引商业地产直接投资的城市还有多伦多、墨尔本、达拉斯、中国香港、美国加州圣荷西、慕尼黑、瑞典首都斯德哥尔摩、首尔、费城、休士顿、亚特兰大、都柏林、圣地亚哥、丹佛、凤凰城、迈阿密、柏林以及西雅图。

2013年吸引最多商业地产直接投资的前5名城市是:

  1. 伦敦
  2. 纽约
  3. 东京
  4. 巴黎
  5. 洛杉矶

2012年吸引最多商业地产直接投资的前5名城市是:

  1. 伦敦
  2. 纽约
  3. 巴黎
  4. 东京
  5. 洛杉矶

“超级大交易”

让伦敦、纽约、东京和巴黎胜出

伦敦、纽约、东京以及巴黎这4座城市在2014年的商业地产直接投资额就占了全球的19%。从2012~2014年3年的排名中,因为存在“超级大交易”,所以让伦敦、纽约、东京和巴黎能够坐拥江山、稳固不动,一直名列全球前4大商业地产直接投资金额最高的城市。

在伦敦,“超级大交易”有2个:分别是全英最昂贵的地标办公大楼——“小黄瓜”(The Gherkin)和汇丰银行(HSBC)办公大楼。据悉,“小黄瓜”于去年的开价是6.5亿英磅(约9.74亿美元)。

纽约的“超级大交易”是“华尔道夫酒店”(Waldorf Astoria Hotel),去年的成交价为19.5亿美元;在东京的“超级大交易”是邻近东京火车站附近的“太平洋世纪大厦”(Pacific Century Place),去年的开价是16亿美元;而巴黎的“巴黎香榭丽舍大街万豪酒店”(Marriott Champs-Élysées Hotel)成为当地的“超级大交易”,去年的交易金额是4.68亿美元。纽约和巴黎这两地的酒店买主皆来自亚洲。

市政透明、房价稳定与科技雄厚

二线城市也吸引投资者

在北欧,中型城市的房地产投资也很热络,如德国的杜塞尔多夫(Dusseldorf)、汉堡和慕尼黑,此外,阿姆斯特丹、奥斯陆和哥本哈根等城市也吸引了许多企业租户和投资者,因为这些城市的市政透明、房价稳定、科技雄厚还有环境方面等指标都不错。

值得注意的是,爱尔兰首都都柏林从2013年93名跃升到去年的24名,办公大楼租赁方面,在过去一年里是全球增长速度最快的城市。

世界经济论坛提到,美国的二线城市,如:费城和迈阿密,来自美国国内的法团买主增加,但是海外买主似乎对这些城市不感什么兴趣。世界经济论坛估计,今年美国二线城市的商业地产交易量将增加,因为有更多资产出售。

世界经济论坛还说,2014年大部分亚洲的房地产热钱集中在东京、悉尼、墨尔本、中国香港以及首尔等市场。但是因整个地区的透明度较低,在亚洲的二线城市能吸引到的资金更少。近年来,中国开发商正积极拓展海外市场,主要以伦敦、纽约、旧金山、多伦多和悉尼这几个城市为主。

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