澳洲墨尔本

澳洲墨尔本的房价情况

澳大利亚的住房价格已经连续14个月处于不断上涨的趋势，全国范围内的房价已经攀升22.2%，房产价格的中位数大约增加了12.67万澳元。据悉，悉尼房产价格的中位数已经超过120万澳元，墨尔本房产价格的中位数超过了92.97万澳元。墨尔本房产价格的涨幅目前攀升了12.8%，涨幅超过了10万澳元以上，同时澳大利亚其他城市房价上涨的速度是旗鼓相当的。

由数据可知，布里斯班的房价涨幅为2.9%，房产价格的中位数是66.75万澳元；阿德莱德的房价涨幅为2.5%，房产价格的中位数是55.1万澳元；堪培拉的房价涨幅为2.7%，房产价格的中位数是87.77万澳元。澳洲一些热门城市已经逐渐缓和，其中珀斯的房价涨幅为0.1%，全年房价上涨7.3%；达尔文的房价涨幅为0.6%，季度涨幅回落为之前的4.9%。2021年澳洲房市价格在不断上涨，且推动的因素包含多个方面。

澳大利亚房市增长速度最快的城市分别是阿德莱德和布里斯，目前任在持续，并且是唯一没有经历减速的首付城市。和墨尔本、悉尼等这些首府城市相比，这两个城市的住房负担能力没有那么紧迫，并且当地受新冠影响比较小，所以州际移民的增加，直接推动了当房市价格的不断上涨。关于墨尔本，它的待售物业数量比5年平均水平高出了7.9%，新的一年应该会增加新房源。

悉尼和墨尔本的房产价值和去年相比都有所增加，悉尼估值增加了32%，墨尔本增加了42%，这意味着大量的潜在买家准备在新的一年入驻市场。墨尔本拥有最贵的街道和最便宜的街道，两种街道的差距不仅在价格上，更体现在周边环境、基础设施、医疗教育、商场交通等。想入手墨尔本房市，可以预备在2022年冲。

丹德农区绝佳投资机会——墨尔本境内的最佳办公楼及仓储楼

丹德农区（Dandenong）是墨尔本第2大行政区，也是第二大就业中心！政府一项2.9亿元的“振兴中央丹德农”投资计划，带动了超过11.7亿元的私人投资。Dandenong将作为东南新区的心脏，发展成一个全新现代化的都市。这里一幢全新的商用大楼正在出售，位于墨尔本东南部丹德农区内，为仓储建筑的净空高和卓越建筑品质树立了新的标准，极具投资价值！

全新商用大楼——洛吉斯产业园的珍贵物业

这幢全新商用大楼，宛如洛吉斯产业园（Logis Business Park）内的一颗珍珠，是墨尔本境内的最佳办公楼及仓储楼！本商业大楼是一个大规模的配送中心，位于环保的洛吉斯产业园内，带有优秀的员工设施，并且直通东连高速路（Eastlink）。

丹德农区绝佳投资机会——墨尔本境内的最佳办公楼及仓储楼 — 位于墨尔本东南部丹德农区内一幢全新的商用大楼正在出售

这幢大楼独一无二，其中两个楼层为企业办公区，面积为800平方米，并且按照最高的标准进行装修。仓库建筑面积为15019平方米，层高为10.80米到12米；利用全高的混凝土预制板建成。大楼有电梯通向二楼办公区；建有面积为2579平方米的大型屋顶。

仓库带有面积为160平方米的发货办公室。高净空仓库区，层高为10.8米至12米。这里的办公室区的员工配有独立的设施；仓库自带餐厅、厕所和淋浴间。

商用大楼拥有全封闭式围栏，开有自动式滑动门；卷帘门的高度为7个货柜的高度。大型混凝土硬地面货盘，四周可开车绕行。另外还建有4个标准装载区、1个半拖车式带锁装载区，以及可停放192辆汽车的宽大停车场。

本物业位于洛吉斯北工业园（Logis North Industrial Estate）内，驾车从东连高速路下到红绿灯路口，沿格林斯路（Greens Road）和丹德农环路（Dandenong By-Pass）都可开进本物业。这一位置十分优越，前往大型就业区十分快捷，而且可将物流成本降到最低，从这里可直通墨尔本中央商务区、港口、机场及其他地方，中途无红绿灯路口。

Pages: 12

全球最贵十大城市，看看你中了没有？

全球十大生活费最贵的城市顺序为：新加坡、法国巴黎、挪威奥斯陆、瑞士苏黎世、澳洲悉尼、澳洲墨尔本、瑞士日内瓦、丹麦哥本哈根，中国香港及韩国首尔则并排第9。

新加坡

新加坡是东南亚消费比较贵的国家，食品、交通、住宿和景点门票，都属比较大的开支。一般来说，经济餐馆每顿饭花费在5-20新元，每日交通费在2-30新元，小景点门票3-30新元。当然，新加坡免费旅游景点也非常多。

法国巴黎

作为法国的首都和旅游热门城市，巴黎的消费指数也是相对较高。餐厅的正餐主菜大约在12-20欧之间。青年旅馆的床位大约 20-30欧，二星或三星的酒店双人间价格在每晚80欧元左右，根据地点不同会有所差别。

挪威奥斯陆

奥斯陆是全球消费水平最高的城市，物价是出了名的高。通常一顿简单的快餐就60-90克朗，餐厅主菜在120-250克朗不等，酒吧一杯啤酒的售价也要50-70克朗，建议食物等在超市提前采购；奥斯陆的住宿价格也很高，一般青年旅社一个床位需要400克朗，经济型酒店双人间也要800克朗以上一晚。

瑞士苏黎世

大部分来到这里的旅客都会面临高昂的日用支出账单。然而，如果不想支出那么昂贵的费用，游客也可以欣赏湖畔和山地的美景，呼吸清新空气。

澳洲悉尼

悉尼大部分景点都不怎么需要门票，主要花费会在交通，住宿，餐饮方面。搭乘公共交通的话10公里以下3.2澳元—4.2澳元不等；住宿的话，便宜一点的青年旅馆24澳元一晚就可以打发了，条件好点的公寓酒店平均要150澳元一晚；餐饮方面，便宜点的便餐大概4澳元就可以搞定，讲究一点的话人均大约34澳元能吃得很不错。

澳洲墨尔本

墨尔本城市节奏缓慢而悠闲，是全世界最适合居住的三大城市之一，同时也是澳大利亚的金融中心和世界闻名的花园之都。在这里，你可以看到各国文化的大融合，唐人街，越南街，土耳其街，葡萄牙街各具特色。不过这里的日常消费还是比较高的。

瑞士日内瓦

日内瓦是一座着名的国际都市，日内瓦亦是主要文艺表演的集中地，国际演艺家定期在各大剧院演出音乐及歌剧。市内，公园星罗棋布，湖畔鲜花遍地，美不胜收；法拉山和阿尔卑斯山近在眼前。您可以眺望着罗纳河在葱郁的森林中顺流而下，也可以在瑞士第三大葡萄酒产区的葡萄园里品酒。

丹麦哥本哈根

哥本哈根是北欧最大的城市，也是着名的古城。人们赞誉哥本哈根为“北欧的巴黎”，因为这里与巴黎有许多相似之处，有许多宫殿、城堡和古建筑。城市充满浓郁的艺术气息，有阿肯艺术中心、路易斯按娜博物馆、国家博物馆等众多艺术博物馆。从古老的古典艺术，到缤纷的现代艺术，都能在这里找到丰富的展示。在一座城市里，齐聚着古老与神奇、艺术与现代、自然与人文、激情与宁静，这就是哥本哈根，一个迷人的国度。

中国香港

中国香港的物价高，按最低标准，两人连吃带玩带住3晚4天4000元（人民币）左右，如果一个人住宿要更贵，其中住宿是大头。如果是冲着购物而来上不封顶。中国香港五星酒店大多在HK$2300-2800之间，四星酒店在HK$1300-2000之间，大多数自助游会选择三星酒店，价格一般在HK$850-1250之间。廉价小宾馆一般在HK$300左右浮动，最便宜的青年旅舍也需要HK$100/床。中国香港的消费绝对是一线城市的消费。

韩国首尔

首尔的消费较高。交通方面，出租车起步价2400韩元；在吃饭方面，在路边餐厅吃一个拌饭需要4500-8000韩元，喝一次咖啡3300-5000韩元。而景点门票的费用却远低于国内，有些知名景点甚至都不收门票，并且还能看到精彩的跆拳道表演。