2018年泰国房子价格预计至少上涨8%

近两年中国投资者泰国置业人数已超过澳洲、英国等一线发达国家的数量。2017年泰国房产投资跃居中国海外置业第二位。那现在泰国房子多少钱呢?小编给大家分析一下这个问题。

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泰国的外汇储备世界排名第13位达183002万美元。几乎超过包括英国、法国、意大利、土耳其、马来西亚、阿联酋和澳大利亚在内的200多个国家和地区。

或许有人会说外汇储备多了有什么用呢?其实在危机时刻外汇储备标志着一个国家化解风险的能力,外汇储备越多就越好。这就像一个人有大量资本一样,面对突发风险能够从容地面对从而有力化解风险。

 

中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等地。在众多的投资客中,63%的人投资房产大约在100-200万元人民币,还有22%的人大约投资资金约在50-70万人民币左右。甚至有购买低于50万人民币。当然高端曼谷的黄金区域还是广受追捧,大约三分之一的买家愿意投资500多万人民币投资曼谷豪宅公寓。

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自2014年起泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢飙升至770亿泰铢,高速发展的建筑业助力整个泰国的房地产市场发展也使其成为继旅游业后又一经济支柱。根据透露即将在2019年1月生效的土地和建筑税不太可能控制泰国地价的上涨,但肯定的是:泰国公寓的价格将会持续稳定上涨。因为土地和建筑税的生效,会增加土地成本而且可提供给新公寓开发的土地有限,再加上成熟的配套和优越的区域环境,因此行业专家预测2018年泰国房产平均价格至少将上涨8%。此一数据无疑为投资者们打开了一扇颇为利好的投资大门,预示着投资者们将会更为有信心地准备买房计划并做出明智的决策。

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泰国房子多少钱其实是一个很片面的问题,我们如果想要在泰国置业陈宫还需要了解更多的东西。希望小编给大家讲解的东西能帮到大家。

留学一年多少钱——泰国篇

在国外留学一年多少钱?这个问题很多学生家长都很关心。今天居外给大家分享在泰国留学一年多少钱。

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申请泰国留学的学生很多,那么泰国留学一年的费用一般是多少钱呢?那就在很多人的关心中和居外一起来看看泰国留学一年多少钱,欢迎大家跟着居外一起阅读。

泰国留学一年多少钱

泰国留学分为本科、硕士和博士三个阶段,外国留学生如果来泰国在泰读本科、硕士和博士的话,英语熟练程度都要求达到托福550分或雅斯6.0的水平(要求比较高的说)。读本科需要具有中专文凭或者同等文凭、硕士需要相关的学士学位;博士需要相关的硕士学位。

读本科一年约需要550—1100美元、硕士一年1000—2000美元、博士一年5000美元、住宿费一月70—150美元左右。入学时间则分为第1学期(6月—10月)和第2学期(11月—3月),暑假班为4月—5月。与英、美、加、澳等国每年近10万元人民币的学费相比,泰国大学四年本科的费用几乎相当于赴欧美国家留学一年的费用。

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延展阅读:

很多人都想要到泰国留学,但是又有多少人真正的了解泰国留学签证申请呢?在办理签证的时候都需要准备哪些资料呢?

一、国内申请人应提交以下材料:

1、护照原件;
2、由申请人父母出具的担保信(英文或泰文)注明签证申请人的姓名、赴泰目的和经济担保由谁承担;
3、填写完整的签证个人资料表;
4、二寸白底彩色照片四张;
5、往返机票订单;
6、银行出具的存款证明信原件和复印件;

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二、国外邀请方应提交以下材料:

1、由泰方院校出具的录取通知书并注明申请人姓名、停留期限和所学专业;
2、泰方学校通知书签字人的身份证复印件;

这些都是去国外留学需要想到、准备好的。毕竟出国留学是一件很大很重要的事情,可能会对学生在海外的生活都有举足轻重的作用与影响。留学一年多少钱只是一方面,在国外过得好不好又是另外一方面。

这一篇文章是居外给大家分享的在泰国留学一年多少钱,如果大家对去其他国家留学一年多少钱也感兴趣、想了解的话,可以联系居外。祝每个在海外留学的同学都顺顺利利、学业进步啦。

居外支招——泰国购房攻略

今天居外给大家分享的是泰国购房攻略:关于泰国买房的几种情况:

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1、从开发商手上买一手现房
流程如下:
1)付定金以及签定购合同;
5 -15万泰铢,现金、转账或刷卡均可。
开发商会出具定购合同,需要提供你的护照、地址、电话和邮箱,定购合同里一般包含项目信息、所选房间单元信息、定购者的个人信息及付款银行信息等。这个步骤是为了锁定看好的房源,让开发商把这套房子抽出买卖市场保护起来不让别人拿下。
 
2)付合同款并签正式合同;
合同款一般是房子总价的10%-30%因人而异。最简便的操作方式是通过国际汇款汇到开发商的账户。所以要么通过中介倒手到开发商账户要么自己在泰国当地开一个银行账户,从国内汇到自己泰国账户后再倒给开发商。
开发商收到合同款,会有一份比定购合同厚不少的一本的正式合同。合同的签约过程,不同的开发商有不同的政策,有的开发商通过邮件打印签字扫描而有的开发商通过邮寄方式到手签字了再寄回而有的开发商更严格要求必须当场签约。
 
3)付清全款后过户;
其实如果是现房,合同款和全款的付款时间会隔得很短,合同款只是一个形式,你想尽早拿到房子,就是得付了全款才行。(不乏有个别项目,开发商的政策是可以付完部分款就拿钥匙入住但不过户)
从开发商手上买一手现房,付完全款后开发商会让你本人签过户授权协议,由开发商代办过户。
 
总结:从开发商手上买一手现房,时间的节点都还算自由,甚至整个过程不想亲自过来,由中介或别人代办也可以。在泰国能不能贷款呢有人问居外?居外告诉你可以,只是过程繁琐一般也没有中介愿意接手办理。

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2、从开发商手上买期房
这种情况也简单,除了合同款和尾款,中间多了分期。在泰国买期房不用一次性付清全款。流程大概是这样:
1)付定金、签定购合同;
5 -15万泰铢,现金、转账或刷卡均可、签定购合同。
 
2)付合同款、签正式合同;
合同款一般是房子总价的10%-30%,付款时间根据不同项目从给完定金后的一个星期到一个月不等。
 
3) 分期付款;
开发商会根据项目的施工进度给出合理的分期,譬如项目大概要建两年,可以中间分3期分期,每半年付一次20%。当然也有不少项目并没有分期这一步骤,而是跟现房一样,只分合同款和尾款,就是中间隔了整个施工时间的跨度,譬如合同款30%、尾款70%,这也是很常见的。
 
4) 尾款,即付清全款。
一般20%-70%,等到项目完工装修完毕,开发商结束一切动作后,验房可以后再付。接下来就是签过户授权由开发商代办过户了。
 
3、从私人业主那接手已过户的现房,即二手房;
这种情况下房子已过户到卖家名下,跟开发商已没有关系。流程如下:
1)付定金,签转售合同;
5-15万泰铢,一般由中介代理公司出具转售合同,里面标明转售房的信息、买家和卖家的信息、房子交割的时间和付款交接方式等。这一系列的动作均由中介指引,等到三方集中在土地厅过户那天,要保证买家准备好钱和境外汇款证明,而卖家准备好房子的一切材料,如地契和钥匙等。
 
2)付全款并过户。
房款一般是一次性支付,过户当天是一手交钱一手交房,根据卖家的要求,钱可以是现金或支票或转账,房子的交接指在经过了土地厅的流程申请,地契上放上了买家的名字,在国家法律上标明这房子已经属于买家。
 
4、从私人业主那接手还未过户的现房或期房即转售。
业主从开发商那买了房子,房子还没从开发商过户给业主(还没完工或完工还未过户),那么业主持有这套房子的依据是和开发商签定的购房合同。业主要转售这套未过户的房子,你看中打算接手,流程是这样的:
1)付定金,签转售合同;
5-15万泰铢,由中介出具转售合同,钱是交给业主的。
2)首付款,也就是付给业主的款项;
在签订转售合同、卖家收到定金后,就通知开发商说这套房子要转售,手续就是要开发商出个正式的、经开发商承认的转售合同。这个合同更名过程,有的开发商免费操作,有的要固定金额如5万铢,有的按卖价比例收如1%或2%。然后约好开发商,买家卖家到开发商办公室,买家给卖家钱,卖家在开发商的见证下在转售合同上签字,买家再签字,合同即生效,房子就由新买家持有了(有的项目买家卖家都签完字后,需要开发商领导签完字才生效)。

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注意事项:
1、定金付了还不还?
定金的作用是要把这套房源锁定下来。付完定金开发商或私人业主就把这套房源从买卖市场上移除不再售卖。如若买家付完定金后又后悔不想要这个房子,那定金一般也要不回来了,不然卖方收定金也就没什么约束作用了。反过来卖方收到定金后房子又不想卖了,那买方不仅可以拿回定金,还可以从卖方那得到一定的赔偿。
至于定金的金额,会相应地从后面该付的款项里抵消。
 
2、需不需要在泰国开个人账户?
能开个当然最好,无论是付款过程或者将来房子用来收取租金啥的都比较方便。
 
3、整个买房过程买家需不需要到场?
根据情况会略有差别,有的开发商签定正式合同需要买家本人到场。
 
4、放到合同里的地址有变更或护照换新了怎么办?
如果开发商有需要邮寄东西给买家,会在当时向买家或买家的代理索取地址,而不会直接寄到合同里的地址去。
至于护照更新也不影响,现在的新护照里一般都带有旧护照的护照号。

泰国二手房怎么买?

泰国二手房怎么买?这是每一个想在泰国置业,尤其是想买泰国二手房的读者最关心的问题。今天居外给大家带来的就是啊提过二手房购买六点攻略!

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一、看房洽谈
泰国的地契均为泰文,所以,您在购房之前,一定查清所购房屋的产权现状,避免因产权不明确而导致的纠纷。因此,寻找可靠的房地产中介是很有必要的。

当您有意购买二手的泰国房产时,与卖方洽谈好价格,双方确定最终销售价格和意向后,需要及时确定房款的支付时间,并且支付预定金,一般预定金为房款的10%。

二、签合同
确认双方身份,签订二手房转售合同。

三、付款
当买方支付了订金后,会收到订金付款收据,以及该公寓房间合同里注明已经为您预留的声明。买方开始准备必要的房产过户文件,在泰国本地银行以买方名义开立帐户用以接收海外汇入的房款。从国内购汇转帐至泰国银行帐户,大概3个工作日到帐后即可办理现金支票(凭护照、购房合同)。

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卖方所需资料:
1.泰国业主:身份证+地契
2.外国业主:护照及地契
3.泰国公司业主:全套公司注册文件(由泰国政府提供,文件出具日期3个月以内),公司董事长身份证或护照
4.无债务文件:该文件表明所购公寓没有任何债务,比如:物业费、水电费的拖欠等等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。
5.授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。

买方所需资料:
1.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(任意转账数额超过20,000美金即可向银行申请,此文件甚至可向第三方购买。这是泰国法律所规定的公寓过户的必要文件。)

2.有外国身份买方会因各次转账数额不到20,000美金而无法申请外币兑换转账表,这种情况销售方可要求出示相关证明函来代替,外币兑换转账表只要求外国身份买方提供。

3.授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。

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四、土地厅过户
(土地厅的工作时间是08:30-16:00,中午12:00-13:00午休)
提前准备好资料:
电力局的最近一次电费缴纳单,以及电表户主更名通知单;
物业处拿物管费的最近一次缴纳单,以及水费的最近一次缴纳清单
原业主银行账单(需业主配合取得);
买方在银行开具的支票以及银行证明、购房合同、护照。

过户后的房产文件:
房产信息文件(内容包括:房产名字、地址,屋内的所有物品清单及图片),是否跟看房时的一致;
买房所付款项收据;
买卖双方签字的卖房合同;
更名后的地契,注意检查地契上最后一栏是否已更名,查看护照号是否正确

五、二手房过户的税费
过户费:约2%,一般买卖双方各付一半(可协商)
印花税:约0.5%(一般由卖方支付)
特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)

六、办理流程回顾:
流程:买家支付卖家定金–在合同规定时间内,分期款或一次性付清款/银行审批放贷款–支付卖家所有房款–土地厅过户,地契更名
注意:法律规定,外国人在泰国购买二手房,仍然需要从海外汇款。

泰国 | 泰国消费者信心指数7月实现今年首次上升

有关调查显示,泰国消费者的消费信心指数于7月出现今年首次上升。这将意味着或许政府会推动明年的大选

泰国商会大学(商大)经济商业研究中心发布7月份全国消费者信心指数报告,该中心主任塔纳瓦博士说,消费者信心指数从6月份的71.6升至7月份的72.5。此次回暖有一个特别的情况就是所有评估指标数据都出现了转好,像消费者对总体经济信心从前一月的60.6升至本月的61.4。

泰国消费者信心指数7月实现今年首次上升
有关调查显示,泰国消费者的消费信心指数于7月出现今年首次上升

与此同时,未来收入信心数据和就业机会信心数据也都分别也从前一个月的87.6和66.5升至本月的88.7和67.4。

他说,消费者信心指数首​​次上扬得益于以下主要因素,一方面干旱问题得到缓解,另一方面农产品价格上浮,外府购买力得到提振。受访者普遍认为泰国经济从2季度开始就开始呈“U”型复苏,因此相信全年经济有望实现3%的增长。

相关资讯:最新调查发现:亚洲富豪不再独锺房地产

(据钜亨网)

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中国游客在泰国形象调查:80%受访者非常不满

五一假期刚结束,有关国人出行的各类新闻不断“刷屏”。在中国人出境游的主要目的地泰国,五一假期因中国游客数量增加又上演了诸多故事。过去半年,中国游客在泰国仿佛成了众矢之的——“中国游客大闹机舱”“中国游客在洗手池里洗脚”“中国游客脚踢寺庙古钟”“中国游客在机场打牌”……在泰国生活的记者,几乎每周都能听到各种版本的中国游客不文明行为“事迹”。中国人在泰国果真如此不堪?媒体曝光后是否有所改善?泰国是否依然欢迎中国游客?记者近日就此进行了调查采访。

中国游客在泰国形象调查:80%受访者非常不满
中国游客在泰国形象调查:80%受访者非常不满

中国游客构成日趋多元化

在刚过去的五一小长假,记者在泰国明显感受到中国游客数量激增。曼谷市中心比往日拥挤了许多,附近商场和超市几乎被中国游客占领,收银处排起长队,一些商场临时增加汉语广播。

泰中旅游同业商会理事长李良成在接受记者采访时表示,由于价格便宜和海滨城市魅力,泰国对中国游客具有很大吸引力。据了解,自2012年以来,中国一直是泰国最大旅游客源国。根据泰国旅游与体育部的统计,去年共有2470万人次国际游客到访泰国,其中460万人次来自中国,占游客总量的约18.6%。旅游与体育部预计,今年泰国将迎来560万人次中国游客,同比增加约1/5,数量稳居国际游客之首。

泰国国家旅游局最新调查显示,中国游客平均在泰国游玩8.1天,旅行支出人均41390泰铢(1泰铢约合0.19元人民币)。至于中国游客最钟情的旅游地点,则大多耳熟能详,包括曼谷、清迈、沙美和普吉,旅游目的以观光为主,其次是购物。泰国国家旅游局称,相比以前,中国游客正在变得更加成熟和有经验,从初次出境游客到团体游客,从更多女性游客到年轻游客,中国游客的构成日趋多元化,而且许多人都能说一口流利的英语。

50岁的泰国人班忠·丘迪鹏帕功是一名资深导游,与中国游客打交道已有20余年,这些年中国游客的变化他都看在眼里。刚送完一批中国游客的班忠告诉记者,每逢中国的节假日,他都非常忙。近两年来,中国游客越来越倾向深度游和主题游,素可泰、大城府、清莱等以前相对冷门的地方逐渐受到中国游客的青睐。

泰国旅游与体育部部长科布坎恩·瓦塔纳芙然库尔对记者说,越来越多的中国游客开始选择泰国自由行,他们事先通过网络搜寻旅游信息,对于泰国的旅游玩法逐渐多元,倾向享受更加个性化的深度游。“我们乐于看到游客探索泰国新的地区和中小城镇,这有助于让所有泰国人从旅游业中受益”,科布坎恩说。

针对中国游客的爆料与辟谣

中国人爱去泰国游玩,也引发了争议。自去年12月中国游客大闹泰国亚航机舱以来,中国游客的“斑斑劣迹”频见网络和报端。今年2月,有媒体爆料,因部分中国游客不注重厕所清洁卫生,位于泰北小城清莱的白庙一度针对中国游客贴出禁令。没过几日,拍摄自清迈素贴山双龙寺的一段视频流出,显示一名说普通话的游客脚踢寺庙铜钟。这则视频在泰国社交媒体上迅速扩散,激起“黄袍佛国”民众的集体愤怒。今年3月,一名泰国模特在脸谱上发布视频,称自己在韩国济州机场排队等候退税时,中国游客不懂礼貌、强行插队,再次引发中泰网友激辩。

不久前,泰国政府副发言人讪森对媒体称,政府主要靠旅游业收入来弥补出口的乏力,因此不得不忍受外国游客的不文明行为。他的这番话引来西方媒体纷纷报道,称“微笑之国”正努力重振陷入停滞的经济,在这种情况下别无选择,只能笑着忍受。

据了解,泰国旅游业兴起于上世纪60年代,当时正值越战,泰国为美国提供军事基地和机场,大批美国军人在泰休闲娱乐,带动了泰国旅游产业。之后,泰国积极投入观光业的规划,到1982年,观光业收入成为泰国最大的外汇来源。经过几十年的发展,如今的泰国已是一个成熟的旅游国。目前,旅游业收入约占泰国GDP的15%,今年中国游客预计将为泰国带来2300亿泰铢的收益,同比增加400亿泰铢。

值得注意的是,在这些爆料和报道迅速发酵的同时,一些辟谣的帖子纷纷冒出。有一个例子非常典型。清莱白庙主人察霖猜日前亲自对媒体澄清,白庙将按照国籍开放厕所纯属谣言,这是一些媒体为了吸引眼球,不惜添油加醋、歪曲事实。他表示,今年4月泰国宋干节期间,虽然每天都有几十辆大巴车载着中国游客到白庙参观,但白庙管理人员没有收到一起关于“不文明如厕”的投诉。

另一个例子是,泰国社交媒体Pantip上曾流传一则报道:去年12月在玉佛寺,一名中国游客故意将壁画前的木头栅栏推倒。但这则报道被证实严重歪曲事实,真实情况是,这名游客只是倚靠在栅栏上照相,结果不小心把它碰倒了,随后这名游客立即道歉并赔偿了维修费用。

科布坎恩部长对记者坦言,中国游客出现不文明行为,主要是因为数量庞大,尤其是第一次出国旅游者较多,“由于对泰国文化知之不多,这些游客不了解如何在佛教国家规范自己的行为”。“现在是社交媒体和智能手机的时代,拍照和分享是现代人的特性,尤其泰国人特别爱拍照和上传分享”,科布坎恩提到,“人们喜欢分享负面或有轰动效应的内容,因此这类图片和信息传播得比以前快得多。”

泰国社交媒体和报纸对中国游客不文明行为的披露,影响到部分泰国民众对中国游客的印象。去年2月,泰国清迈大学进行的调查显示,80%的受访者对中国游客的行为非常不满。科布坎恩对 记者说,“在泰国的社交媒体上,可以看到网民对中国游客的一些负面言论。同时,网民们也会讨论和反思,当泰国人去他国旅游时,也时常会在无意间做出不文明行为。”

不文明行为多是文化差异所致

泰中旅游同业商会曾对泰国重要的旅游景点做过调查,发现中国人的不文明行为并没有舆论渲染的那么严重。李良成告诉记者,“调查结果显示泰国媒体的报道存在道听途说、夸大其词的问题”。他举例说,芭提雅的东巴文化村是许多中国游客的必去景点之一,通过采访该旅游景区负责人,他了解到不文明行为其实每个国家的游客都有,只是因为中国游客数量最多,所以显得突出。“现在泰方和中方双管齐下,中国游客的素质已经得到很大提高,遭到投诉的概率大幅降低”。

知名英文新闻网站“Asian Correspondent”今年3月25日刊登一篇评论文章,题为“泰国不存在中国游客问题:问题是忿恨和种族主义”。这篇文章称,中国游客的不文明行为大部分是细微的文化冒犯,而且并非为中国人所独有。当中国游客在洗手池洗脚等新闻登上泰国报纸头版时,一些其他国家游客的违法行为却逃脱惩罚,媒体上也难觅其踪迹。

科布坎恩也表示,不文明行为并非只发生在中国游客身上,这不是一个国家的问题,而是第一次出境游客的问题,“大部分时候,所谓‘不文明行为’是文化背景差异所致,例如许多第一次到访泰国的外国游客不了解在寺庙能做什么、不能做什么。”

事实上,泰国人出境游时的不文明行为也不鲜见。今年3月,一群泰国明星在日本地铁车厢内跳舞、拽着樱花树枝合影,并且把照片和视频上传网络,在泰国和日本引致不少批评。科布坎恩告诉记者,泰国人非常喜欢去日本旅游,由于不了解当地文化,可能会出现不文明行为,但自己却毫无意识。“不同国家有着不同文化,没有绝对正确或错误的事情,更重要的是通过交流,互相理解和学习。例如,泰国需要告诉外国游客,如何在寺庙、公共场所和厕所规范行为。”

《曼谷邮报》今年3月刊登的一篇文章呼吁泰国民众友善对待中国游客。该文称,对比一些泰国民众对中国游客的不满情绪,中国民众对泰国的积极评价令他感到无比惭愧。文中提到,中国政府为规范本国公民出境游行为作了许多努力,中国网民也在社交媒体上为部分国人的不文明行为向泰国道歉,并表示并非所有中国人都会做出令人蒙羞的行为。

“中国游客有时会在公共场所大声说话或不脱鞋直接进入寺庙,这不是有意为之,仅仅是因为不了解泰国的风俗习惯。经过我的提醒,他们都会迅速改正,并且非常乐于学习泰国礼仪”,导游班忠对 记者说,“但改变不在朝夕,也需要作为主人翁的泰国社会多沟通和谅解。”

科布坎恩在评估未来泰中两国旅游合作时说,旅游业不仅可以创造收入,更可以增进友谊和提升国际关系,“在旅游过程中进行的交往,没有任何政治障碍,将是最好的开创未来的方式。”据了解,泰国国家旅游局正通过市场营销策略,强调在泰国购物、享受泰式按摩和打高尔夫的乐趣,努力丰富中国游客的旅游内容,同时鼓励中国游客到一些相对冷门的地区,例如泰国东北部观光旅游。

泰国白庙主人:“新建洗手间中国人禁用”消息不实

日前,一则有关泰国白庙主人查棱另建洗手间禁止中国人使用的消息在网络上传得沸沸扬扬。3日,查棱接受采访时表示,的确新建了洗手间,但所有洗手间对所有国籍游客开放,没有任何所谓“歧视”中国游客的想法和做法。

泰国白庙主人:“新建洗手间中国人禁用”消息不实

任何国籍游客都能自由进入

查棱介绍说,白庙原先有两个洗手间,其中金色洗手间更为有名,新建洗手间离金色洗手间大概200米。目前共有三个洗手间。白庙的工作人员会给旅行团指示三个厕所的地点,游客可以自行选择。任何国籍的游客都能自由选择进入其中任何一个,洗手间上也没有任何只允许何人或不允许何人进入的标识。

查棱强调,他有75%的中国血统,父亲来自广东澄海,母亲也是中泰混血。尽管他不会讲中文,但他一直记得父亲给他起的中文名发音为“祁龙才”。他一再声明:“我从无歧视中国人的意思,希望同为中华大家族的我们大家都能文明出行。”

查棱既是白庙主人,也是白庙的设计师。他亲自设计建造的白庙成为泰国北部清莱著名的旅游景点,吸引了包括中国游客在内的各国游客。白庙的金色洗手间也是精美绝伦、华丽无比,甚至吸引很多游客到那里合影留念。

不过,2月3日,由于一些中国游客使用白庙洗手间过程中出现不文明行为,白庙主人曾短暂关闭白庙,后又开放。

白庙事件已持续一个多月但尚未平息,再度引发中泰两国从官方、媒体到网络有关中国游客素质话题的热议。泰国旅游和体育部、泰国旅游局等部门一直强调,泰国热烈欢迎中国游客,同时也加大宣传,为中国游客提供一些有关泰国当地景点乃至风俗习惯的介绍和引导,例如在大皇宫等地准备了很多中文旅游手册供中国游客使用。

记者从泰国人气最旺的社交网络Pandip上发现,每次出现有关中国游客的新闻,关注度都很大,而且有专门针对具体事件展开讨论的“吧”。白庙事件中发帖的一些泰国人对中国游客的不文明行为表示愤慨,另一部分泰国人则认为应该对包括中国人在内的外国游客保持开放和宽容心态,以尽地主之谊。

泰中旅游同业商会理事长李良成向记者指出,中国游客大量到访给清莱带来了可观的旅游收入,当地十分欢迎中国游客。李良成同时呼吁更多中国游客行前了解泰国当地风俗习惯和法律法规,同时也强烈呼吁两国媒体为两国人民交流和旅游发展提供真实和适用的信息,传递正能量。

 

移民泰国的非主流原因 有望立法承认第三性别

泰国除了以美丽的海滨风光、独特的宗教文化和热情好客的民风吸引来自世界各地的游客之外,同时也以普遍存在的“变性人”现象而闻名。然而,在外国人眼中,泰国的变性人总是与“人妖秀”和酒吧街相关联。不过,目前泰国宪法起草委员会正就一份认可第三性别的草案进行讨论,并有望在今年8月获得通过,对变性人来说,这将是维权路上的一丝曙光。

尼乌玛称:“很小的时候我就开始有这样的意识,喜欢扮演女孩子的角色,跟女孩子玩,喜欢漂亮的东西,比如洋娃娃,做衣服等等,性格也非常文静,不像其它男孩子。”

移民泰国的非主流原因 有望立法承认第三性别

来自南部北大年府的尼乌玛(女)今年28岁,像许多和她有类似经历的变性女孩一样,她很小就开始为自己生为男儿身感到困惑。四、五岁时,尼乌玛就开始出现女性情结,并且只与同龄的小女孩一起玩,这让父母感到有些异样。身为军人的父亲开始刻意地给尼乌玛买小汽车和军人模型等男孩子的玩具,希望能够纠正儿子有些走偏的习性,但却并没能让尼乌玛停止排斥自己的性别。

上中学之后,尼乌玛更加确定自己想要改变性别的决心,她离开家乡,来到另一个城市求学,并开始留起长发。与许多泰国的变性人不同,性格内向低调不张扬的尼乌玛没有涉足泰国变性人进入娱乐圈的老路——选美,她选择努力学习、踏实工作,同时在两所大学拿下国际关系和生态工程两个学位,被一家四星级酒店招收的她正准备继续攻读酒店管理的硕士学位,她的努力逐步打开了家人封闭的心,并赢得他们一定程度上的理解和接受。

尼乌玛称“他们看到我能够自己赚钱上学,能够工作养活自己,而且我一直表现很好,不会涉足毒品,不跟帮派混混来往,就慢慢地接受了一些,虽然现在他们有一定程度的理解,但仍然不是完全接受。”

得到家人认可是变性人尼乌玛立足社会的基础,然而走出家门的她意识到,即使是在变性人文化相对普及的泰国,对于变性人的歧视和偏见仍然随处可见。在大学里,即使是已经通过手术外形上完全变为女性的变性人仍然需要按照学校规则身着男生校服,找工作时,包括公务员等在内的一些政府单位和大型企业公司则完全不会考虑变性人。

尼乌玛称:“有些地方根本不看我们的能力,就直接宣布不接受变性人,这让我们这个群体感到非常失望和沮丧,会觉得即使努力学习也没有前途,不会有好工作接受我们,许多人觉得我们只能从事美容美发的工作,其实我们的能力不止于此,但社会舆论将我们禁锢在那个圈子里。”

面对社会压力和歧视,许多变性人只好走上卖淫贩毒之路,而旅游机构也趁机打着人妖表演甚至变性人色情表演的招牌以促进旅游业的发展,使变性人这一群体的名声对外几乎等同于酒吧舞女和性工作者。作为变性人中的一员,尼乌玛不愿自己的群体背负这样的名声,但她没有能力改变这些。

但是,近日一个来自泰国宪法起草委员会的消息也许会带来一些改变。据报道,宪法起草委员会目前正在起草一份增加性别属性的法案,这意味着第三性别将做为一个法定的性别受到宪法的认可,并被赋予和其它性别一样的权利。如果这一方案通过的话,泰国将成为继印度、巴基斯坦和尼泊尔之后的第四个承认第三性别的亚洲国家。泰国宪法起草委员会发言人卡姆农对此表示:

卡姆农称:“在我们现有的人权自由法里,所有人都有平等的权利,原有的宪法条文里就已经规定,依照国籍、宗教、外貌等选择性地对待人是不正确的,而现在我们是要增加一个性别的属性,也就是说即使他们有与出生性别不同的性别,也是不能够受到区别性对待的。”

这对于23岁的变性人模特格里差亚来说是个好消息,由于没有做过变性手术,格里差亚在相貌上仍然保留男性特点,对她来说,如果这一草案真的获得通过,自己倾向于选择“第三性别”,而不是“女性”。

格里差亚称:“我选择当自己,至少我不用欺骗别人,当自己很好,选择第三性别,有人不喜欢我也不用在意,我只需要知道自己是好人就行了。”

泰国变性女性协会会长优兰达也是一名变性人,曾经当过歌手,经历过政坛的她一直致力于为泰国变性人争取应得的权利。她认为这一草案在法律方面无疑是一个进步,但草案如果仅限于性别属性的话,涵盖范围仍然不够广泛。

优兰达称“对我为说这是一种进步,在一定程度从法律角度来说。但我认为如果要更加全面,应该把其它性取向也涵盖进来。”

而对于非政府组织“平等和行动联合会”负责人莎塔拉(女)来说,现有的军政府状态下制定宪法本身就是不民主和不持久的,通过这种方式即使通过这一草案也不会产生长期性的改变。

莎塔拉称:“用不民主的方式通过法律来改变社会是不能够带来持续性的长久改变的。同时泰国还没有树立起这种尊重法律建立民主制度的社会意识,法律的出台不代表执行法律的人能够正确执法,如果他们没有性别同等的视野,这样是没用的。所以我觉得这不是真正的进步,因为没有从根基上来改变问题。”

无论这一草案带来怎样的争议,对变性人尼乌玛来说,草案的通过至少能够在原先法律真空的基础上给变性人的身份认可带来一个法律依据,使他们在社会上受到不公正对待时有法可依。当然,她希望向人们表明这样的心声:变性不是一种疾病,社会应该以更加开放的姿态来接受和包容这个群体。

尼乌玛称:“我觉得是有影响的,我们可以跟普通人一起工作、生活、创业,这是一个法律根据,从此我们遇到问题就有一个法律依据进行申诉维权。我不在乎我的称谓,我更在乎社会接受度,无论亚洲哪个国家都觉得我们是奇怪的,是一种可治疗的心理疾病,但这不是一种病。”