澳洲房产拍卖 – Page 3

澳洲房产门牌号为“8” 华裔夫妇多付40万买幸运屋

门牌号带“8”字的悉尼房产吸引中国买家出高价抢购

据澳大利亚新快网援引《每日电讯报》报道，破纪录数量的悉尼房产在周末参与拍卖，吸引买家竞相争夺。其中一所房子在疯狂的拍卖活动中尤其突出。

Wahroonga区Ingalara大道8号以189.5万澳元高价成交，成交价比底价高出39.5万澳元！而该屋卖得惊人好价的原因甚至更令人印象深刻。该屋有4间睡房以及一系列受欢迎的因素，包括一个泻湖式风格的泳池和1182平方米的地块。最令中国买家难以抗拒的是，该屋的门牌号是8号。

来自Belle房地产公司的销售中介马斯格雷夫（Sophie Musgrave）表示，该屋备受中国家庭追捧，远至上海的买家也询问这所房屋的销售情况。2对华裔夫妇进入了最终的竞标过程，他们之间展开了长达20分钟的争斗。该屋拍卖结果令人难以置信，也显示出中国买家在澳洲房地产市场上的实力。中国人喜欢8这个数字。

令人惊讶的成交价是周末拍卖活动的主题。尽管参与拍卖的房屋数目众多，但这一点也没有减轻买家的压力。买家不得不频频叫出高价，才能把心仪房屋收入囊中。

Core Logic RP Data显示，超过1000所房屋在周末接受拍卖，清空率高达84.6%。这也是悉尼拍卖市场连续8周取得超过80%的清空率。

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中国买家遍澳洲阿德莱德房产拍卖会聘请中文传译员

3月15日，澳洲阿德莱德市中心东南两公里的近郊区Glenside的悉尼街一间三房二手屋进行拍卖，该房屋占地696平方米，报价为54万至57万澳元。据地产代理Oren Klemich，事前查询的中国买家之多，是他从所未见，以往中国投资者都怕在拍卖会出现。

据南澳地产学会，悉尼和墨尔本拍卖会请传译员很平常，唯阿德莱德则是第一次。今次兼任传译的，本身也有地产代理牌，又是按揭经纪。传译员负责识别出参加竞投的人士有没有外国投资审理局批准可买二手屋，并且协助不大认识本地拍卖规则及习惯的在场人士。

南澳很多地产代理公司已开始聘请操汉语的营业员，并且登中文广告。

据称，这次中国买家特别对该阿德莱德房产有兴趣，是因附近有名校公立的Glenunga国际中学及Linben Park小学。

南澳阿德莱德拍卖会聘请中文传译员

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悉尼住宅在线拍卖首成交网拍或成澳洲卖房新形式

悉尼内西区一处房产在网上成功拍卖，开了在线拍卖的先河；买家在周六悉尼房产拍卖会外挤成一团的情形或将很快就成为历史。

Lilyfield一处三卧室排屋近日通过在线拍卖平台进行拍卖，三天内就吸引了22名竞标者，最终以160万元的价格售出。

来自Bresic Whitney中介的经纪人奥迪（Adrian Oddi）表示，拍卖过程十分火热，取得的成绩出人意料之外。他预计这场拍卖会将为更多的澳洲房产拍卖活动开辟新道路。“这个行业已经做好迎接变化的准备。（这场拍卖会）正在引领行业先河，”奥迪说道。

悉尼房产拍卖会十分火热

推荐拍卖房源：悉尼4卧3卫的豪宅

Exchangehouse主管Jonathan Elepano表示，在线拍卖背后的技术已经出现好几年了，有些竞标人半夜才出价，显示了买家在舒适的家中享受参与竞标的机会。

从本质上来看，网络拍卖会和传统拍卖会有所不同。网络拍卖第一天就为房产设定了保底价，但不会公开，可以随时调整。拍卖系统会为买家提供一个初始的出价范围，而短讯服务（SMS）和邮件提醒系统可以让参与竞标的人随时跟进竞标动态。

对在线竞拍房产感兴趣的买家需要支付2,000澳元注册费，竞标失败时可以退还。成功拍下房产的买家在房产经纪人收到房款后，也能收到注册费的退款。

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1元澳洲购房不是梦！悉尼房主底价1元拍卖房产

悉尼黑镇（Blacktown）房主塔吉（Neil Tyagi）的房地产代理认为这是一个很糟糕的做法，他的妻子说他是个“傻瓜”，但这不能阻止塔吉将自己的住房以1澳元的底价上市，定于在2月14日情人节当天拍卖。

“我想把它变成一个有趣并值得回忆的活动，”他说。“我知道这是一个非常疯狂的想法。我们可能只卖到1澳元，我将不得不亏损。是一巨大的损失！”他说，“现在我不确定在拍卖日之前，我还不能睡个安稳觉。”

悉尼房主塔吉和家人

塔吉和妻子玛丽亚（Maria）在2004年以30万澳元出头的价格买下了位于黑镇路（Blacktown Rd）230号的一座4卧室的独立房。但根据该地区的售房情况来看，现在这座房子屋价值在50万-60万澳元之间。

数据机构Core Logic RP Data的记录显示，黑镇在过去12个月中独立房的中位价为52.1万澳元，而在2004年是36万。在新州，以拍卖方式出售的房产，一旦达到预先设定的底价就必须售出，卖方没有叫价的机会。

新州房地产协会的负责人麦基宾（Tim McKibbin）说：“如果房产声明‘上市’，那么他就必须做好准备，以1澳元出售。”但他认为澳洲房地产市场的行情能拯救塔吉。

随着对西悉尼地区住房需求的增高以及房源数量的降低，现在甚至连塔吉的房地产代理都对拍到一个强劲的价格充满信心。

由于对西悉尼地区住房的大量需求，待售房产数量低落，甚至连特亚基的房地产代理都对卖出高价信心满满。

尽管塔吉房子首次开放日是从周六（24日）下午1点开开始，但其代理已接到了大量的谘询。

负责拍卖这栋房子的拍卖师伯恩（Tony Byrne）表示，这是他30年的职业生涯中首次听说以1澳元的底价拍卖。

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