据《每日电讯报》报道，春季的澳洲房市销售开门红，清盘率达到数周以来的新高，93%！
其中一间位于Neutral Bay Wycombe路1/23号的两室单元房超过底价30.1万澳元，以170.1万澳元卖出。
春季的澳洲房市拍卖清盘率达到新高Belle Property Mosman的中介Brad Rogan称，这证明了房市需求非常旺盛。
一间位于莫斯曼（Mosman）Cabramatta路92号的三室半独立屋也卖出了该街道此类房的最高纪录，未拍卖就被一内城西买家以218万夺得。
下北岸中介Geoff Allan称，春季市场获得了开门彩，第一周就表现强劲。
（据澳洲新快网）
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据Domain报道，上周六，一群抗议者高举标语牌和旗帜在悉尼下北岸多个拍卖会上抗议外国人抢购悉尼房产。
（据澳洲新快网）
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据《每日电讯报》报道，澳洲出售房产的拍卖比例已升至四分之一。
CoreLogic RP Data数据显示，在过去一财年里，25.6%的出售澳洲房产被放到拍卖会拍卖。
在悉尼，有5个郊区，其95%要出售的房产被拍卖。Queens Park地区则排在榜首——60个里有59个要拍卖（98.3%）。
在墨尔本的Clifton Hill地区，比例为92.9%；在堪培拉的Hughes，比例为90.6%。
在阿德莱德的Kingswood，比例为87.1%；在布里斯班的Paddington，比例为65%。
在达尔文的Fannie Bay，比例为55.2%；在珀斯的Watermans Bay，比例为32.1%。
在霍巴特的Battery Point，比例为20.7%。
澳洲出售房产的拍卖比例已升至四分之一CoreLogic RP Data的研究负责人Tim Lawless称，在过去一财年，全国大城市总共38万套要出售的房产中，有8.4万被放到拍卖会上。
他说，拍卖房产数自2009财年来已大幅上升，“当房市需求高，买家竞争激烈的时候，拍卖可为房产提供最好的价格。
（据澳洲新快网）
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8月8日，澳洲地产界迎来了史上最大规模的冬季拍卖日，悉尼多个城区的房价纪录接连被打破。
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外来的澳洲房产投资者正被鼓励在加入火爆的悉尼房地产市场时违反法律，因为部分肆无忌惮、耳目闭塞的顾问试图避开联邦政府的审批流程。
一些外来投资者得到的建议是，与其在等候外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）的同时错过被拍卖的房产，不如“现在买了以后再担心”。而且目前他们很大程度上能侥幸逃脱处罚。
报道指，非法购买的范围之广已足以让有责任的中介警惕，促使他们要求联邦政府简化体系。
新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）由悉尼顶尖地产中介组成的国际分部已呼吁政府修改规则来识别拍卖中的外来投资者。他们还希望政府提供FIRB审批及购买方面的精确数字，并确保外来投资者及其专业的协助者了解FIRB的政策。
此外，他们想消除针对悉尼大型亚洲社区的“责难游戏”（“blame game”）。该社区的人在澳洲房产拍卖中常常被误认为是外国人，实际上却是澳洲公民。
FIRB最新的年度报告显示，澳洲住宅地产方面被提出的外来投资额在2013-14年度翻番到了347亿元，当中超过130亿元位于新州。
然而，没有那个政府机构能将审批量跟实际购买量匹配起来。FIRB也承认被提出的和实际的投资方面存在巨大差异。
有澳洲房产中介涉怂恿违规，建议外国人买了再说新州房地产研究所的国际委员会开会讨论这个问题后说：“真实的数据是什么？它们是很难获取，问题是这样的数据存在吗？数据会削弱消费者头脑里的责难游戏，如果不是消除的话。政府必须有自己的教育流程。”
财长何基（Joe Hockey）办公室的发言人说：“政府致力于确保外来投资框架得到明确了解。除了不断升级FIRB的网站，政府还会发起教育宣传活动来确保利益相关方彻底了解其义务。”
FIRB声称外国人牵涉的所有地产合约必须建立在获得审批的条件之上。
唐人街的顶级中介之一Ray Chan说：“目前多数出售都是通过拍卖来完成，通常宣传时间为4至6周。等到一些投资者获得批准就太迟了，已经错过那房产。
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据Domain报道，华裔学生Vincent Cheng在寻找一间150万的房子作为他的首次澳洲购房。而他目前已经看中了位于悉尼内城南部的Zetland地区的高层公寓。
这个26岁的金融和会计专业毕业生说：“我非常喜欢这个郊区，我在很多地方找过房子，但最喜欢的还是这里。”他说的是一间7月11日拍卖的位于9楼的三房顶层公寓。
这家公寓的一大特色就是东村购物中心（East Village Shopping Centre），虽然Vincent说，他更希望这里有更多商铺“我希望购物中心能扩大，更多的商店、饭馆进驻进去。”开发商说，这家2014年10月开张的5层购物中心已经逐渐成为这个社区的中枢。
华裔学生Vincent Cheng在视察他有意竞拍的悉尼高层公寓据悉，这座购物中心是受纽约的Chelsea Market和巴塞罗那的La Boqueria购物商场的启发，顾客们可以在这里体会到一站式的零售和生活享受。里面有健康俱乐部、医疗中心、50个专门店和饭馆。而之前，这里什么商铺都没有。专家们都相信，这个购物中心能够带旺悉尼房产。
Domain集团的经济学家Andrew Wilson说，“与其他高层公寓不同，这里的购物中心提供了便利服务。”
有人会认为这里的公寓供应过多，但Domain集团数据显示，跟去年相比这里的房价只涨了8%，平均中间价为81万澳元。
当Vincent Cheng说在11日的澳洲房产拍卖会上他出价155万购得了这个房子，而他远在上海的父母也十分高兴能在经济上资助他，因为Vincent在2014年12月就拿到了永久居留权。他说，“我的父母在中国做投资生意，但未来5-10年就会搬来澳洲住。
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《每日电讯报》称，悉尼比利弗山（Bellevue Hill）最独特的房子之一——Chateau de Benelong，以超过600万的价格易主。负责销售的地产公司Biller Property的代理毕乐（Paul Biller）在拍卖前成功将房子卖给了一位拥有澳洲居住权的中国人。
房子位于Benelong Crescent 12号，有6间卧室，因雪白的外饰、大理石阶梯和高耸的房柱成为贝尔维尤山的一个地标。这栋好莱坞摄政时期风格的房子建于1977年，近年进行过全面翻新。卖家Lynda Giang-Nguyen和Nhi Nguyen在2012年用495万购入。
悉尼比利弗山Chateau de Benelong房子在去年5月挂牌出售，指导价超过500万，但一直没卖出去。本来房子定在5月份拍卖，指导价超过700万，但5月底以超过600万的价格提前卖出。毕乐已证实这笔交易。
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据《房产观察家》杂志报道，购买澳大利亚房产的中国投资者是三种情况的混合。
中国香港纪录片导演季克丽（Melissa Gecolea）最近在澳大利亚拍摄中国买家在房地产市场中抢购的情况。她表示，有三种中国人占到房地产投资者的绝大部分。他们分别是：购买给留学生居住的房产、单纯投资房地产和购买高端豪宅。
她说：“我们在很多例子中都发现了这样的迹象，房地产的价格也因此被推高，不过这只是部分现象，取决于哪一类房地产，有的房地产价格增幅就不大。很多中国人只是来澳一段时间，专门为了购买房地产，这也是他们的做法。”
不过她表示，按照她的发现，疯狂抢购房地产的情景并不像她此前预期的那样广泛。
她说：“这并不是‘房产侵略’，或者像很多媒体展现给我们的那样。如果你探讨比较中国香港豪宅和澳大利亚豪宅，那么我认为这里的价格还是不错的。”
高端豪宅是吸引中国买家的其中一种澳洲房产季克丽说，很多在澳洲房产拍卖时竞拍的华人根本不是来自中国的投资者，他们是已经在澳大利亚居住了三四代的澳大利亚华人。
季克丽此前是ABS-CBN新闻频道节目“On the Money”的主持人和编剧。
澳洲房市5月中旬稍作喘息，大部分首府城市的房价都出现下跌，令决策者觉得最近发疯般飙涨的房市可能会慢下来。
澳洲房产拍卖清盘率呈现後劲不继的迹象根据CoreLogic RP Data的数据，在5月16日前的一个星期内，悉尼房价均值停滞，墨尔本房价下跌了0.4%，2个城市的清盘率也出现下跌。阿德莱德是唯一出现房价增长的城市，增长了0.1%，布里斯班的均值下跌0.7%，珀斯下跌0.6%。
整体而言市场依然强劲，但地区差异大。悉尼房价较一年前增长了14.5%，珀斯则下跌了0.2%。然而就在同一周，官方数据显示3月份的房市投资借贷增长了近21%，几乎是澳洲审慎监管局（APRA）认为可持续水平的2倍。
在悉尼西北区的城堡山（Castle Hills），开发商Toplace打算在旧北路（Old Northern Road）建设的378套公寓已经卖出260套。投资者依然活跃，但住宅房产收益下跌，有些地区的空置率持续升高，这表明未来几个月的活动可能会减慢。3月份的年度租金增幅为1.7%，为2003年以来最小。
悉尼和墨尔本5月16日的拍卖数量都比去年同期少。悉尼690场拍卖会的清盘率跌至85.5%，不及上一周的87.6%。其中北悉尼和康士比（Hornsby）地区的清盘率最高，102场拍卖会的清盘率为94.1%。莱德（Ryde）、巴拉玛打（Parramatta）和内西南地区的清盘率均超过90%。
在墨尔本，849场拍卖会的清盘率也下跌到74.3%，也不及上周的79%。内东区是清盘率最高的地区，200场拍卖会的清盘率是81.9%。
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一个中国买家在Erina豪掷110万元买下了Applegum Close 16号1栋全的独立屋，这将郊区原有的成交价记录推高了11.5万元。
负责协商此次交易的McGrath Terrigal 2人组斯泰恩韦德（Mat Steinwede）及汉密尔顿（Trevor Hamilton）表示，这个外来买家计划拜访在澳洲的家人时使用那栋全新的房子。
该现代化的四居室住宅在被挂牌出售后的5个月里吸引了约30次组队看房。房屋指数分析公司Core Logic RP Data的数据显示，此前的郊区住宅成交记录属于附近Applegum Close 12号和14号去年年尾分别卖得98.5万元的2处物业。
McGrath Terrigal 2人组还以150万元这一破街道纪录的价格卖掉了Wamberal的Hilltop Rd 10号。当地1对专业人士夫妇在拍卖之前就买下了这栋被大幅翻新过的2层住宅。
中国买家买下新州中央海岸的Applegum Close 16号独立屋此外，在5月2日的澳洲房产拍卖中，一栋能越过Terrigal看到大海的原始独立屋吸引了大批人士的参与，尽管当天的天气状况不太好。有10名登记了的竞标者争夺位于Bellevue Cres 63号，被同一个家庭持有了堪堪超过40年的这栋住宅。
来自Click2 Auctioneering的拍卖师史密斯（Auctioneer）表示，竞标战的起步价格为90万元，经过多达27次的出价后，成交价达到124.6万元。
该住宅通过地产中介公司Ray White Terrigal的2名经纪人胡德森-史密斯（Shaun Hudson-Smith）及贝克（Carl Baker）被卖给了1个家庭。
Kariong近几个月接连出现破街道成交价纪录的房地产市场依旧火爆。
George Brand Kariong的合伙人凯利（Mark Kelly）说：“我们近期的地产交易中有6笔的成交价比指导价平均高出5.2万元，这引人注目。开放参观日来自各种类型买家的参与度和竞争度都比我以前所经历过的要强。”
Jeniwa Close 1号被几名首置业者以超出指导价4.6万元的价格买走，他们在第1个开放参观日与其它50组人一同前往现场考察。
Conroy Cres 21号也在第一个开放参观日吸引了大批人的兴趣，最后被来自悉尼的买家以超出指导价5万元的价格收入囊中。其他悉尼的买家同样没有浪费时间，在第一个开放参观日过后立马买下Fox Close 9号，支付的价格比要价高出8万多元。
地区小知识
中央海岸（Central Coast）是澳大利亚新南威尔士州的一个统计分区，位於悉尼以北及纽卡素以南之间的海岸。现时中海岸所辖之两个小区合计有人口304,600，是新州以人口计的第三大城市丶全国计人口第九大。
中海岸大致可以分成两个部份，分别是高士福（Gosford）及怀昂（Wyong）。怀昂是悉尼铁路北线的终点站，过去只是当成是大悉尼区的一个偏远地区。不过随着邻近的高士福的华裔移民增加，这两个小区的人口合起来足以成立一个城市，所以後来州政府将此两个小区合并升格为“市”。
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