据Domain报道，悉尼房价增长8月份比澳洲其他大城市都要快，但最新数据显示，其地位预计将会被墨尔本超过。
CoreLogic RP Data的数据显示，悉尼房价上升了1.1%，全国水平为0.3%，墨尔本8月房市则无增长。
但是，除悉尼外，全国各大城市的清盘率上月均有增长，墨尔本的为76.2%，比去年同期71.3%，及7月的75.2%都要多，奠定了其房市态势。
墨尔本房市增长不仅限于拍卖，它也是季度表现最佳的城市，房产价值上升了8%，而悉尼为7.4%。
墨尔本房市是季度表现最佳的城市CoreLogic RP Data的研究负责人Cameron Kusher称，“春季，墨尔本房产拍卖将更加强劲。
（据澳洲新快网）
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
据《每日电讯报》报道，澳洲出售房产的拍卖比例已升至四分之一。
CoreLogic RP Data数据显示，在过去一财年里，25.6%的出售澳洲房产被放到拍卖会拍卖。
在悉尼，有5个郊区，其95%要出售的房产被拍卖。Queens Park地区则排在榜首——60个里有59个要拍卖（98.3%）。
在墨尔本的Clifton Hill地区，比例为92.9%；在堪培拉的Hughes，比例为90.6%。
在阿德莱德的Kingswood，比例为87.1%；在布里斯班的Paddington，比例为65%。
在达尔文的Fannie Bay，比例为55.2%；在珀斯的Watermans Bay，比例为32.1%。
在霍巴特的Battery Point，比例为20.7%。
澳洲出售房产的拍卖比例已升至四分之一CoreLogic RP Data的研究负责人Tim Lawless称，在过去一财年，全国大城市总共38万套要出售的房产中，有8.4万被放到拍卖会上。
他说，拍卖房产数自2009财年来已大幅上升，“当房市需求高，买家竞争激烈的时候，拍卖可为房产提供最好的价格。
（据澳洲新快网）
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
墨尔本房产市场7月份出现下滑，拍卖成交率降至过去五个月以来的最低水平，独立房中位价跌幅超过10%。
澳新社（AAP）8月3日报导，墨尔本住宅市场七月份的拍卖成交率连续数周下降，但8月1日的拍卖成交率有所回升、达到79%。在过去一周，进入拍卖市场的住宅总数为648栋，尽管这一数字低于一周前的745栋、但仍远远高于去年同期的528栋。
从8月1日拍卖行情在各区的表现来看，尽管进入拍卖市场的住宅总数较少，但在持续受到追捧的东部地区，房地产交易仍表现强劲。东南部地区拍卖成交率高达87.5%，市中心南部和远离市中心的东部地区成交率达到81.7%。在西部地区，拍卖成交率为80.7%，市中心东部地区为78.9%，东北部地区为77.8%，北部地区为76.7%，市中心地区为74.2%，这是最低的成交率。
墨尔本独立房中位价跌幅超过10%8月1日，拍卖最贵的是布玛里斯（Beaumaris）区一套四居室住宅（21 Haydens Rd），被Buxton经纪公司拍卖到280万澳元；最便宜的是里士满（Richmond）区一套一居室单元房（1/157 Buckingham St），被Biggin and Scott经纪公司以19.8万澳元卖出。
澳洲储备银行（RBA）去年称，拍卖成交率与房价之间联系紧密。在2014/15财政年度，强劲的投资活动驱动墨尔本房价上涨。澳洲统计局（ABS）数据显示，维州2015年前五个月的房贷申请批准数比去年同期增长了20.4%。
墨尔本7月份拍卖成交率的下降影响了独立住宅的中位价。都门（Domain）集团数据显示，在7月份，墨尔本独立住宅中位价跌幅达到11.1%、下跌至70.2万澳元，但这个数字仍比去年同期高7.2%。
据《太阳先锋报》报道，在墨尔本Ringwood地区的7月11日的房产拍卖会上，拍卖如火如荼，完全不受学校假期、寒冷天气的影响。
根据CoreLogic RP Data数据显示，Maroondah郊区房产拍卖清盘率百分百。甚至在开拍之前，就有两套房产被卖。
位于Nyanda Court路22A号的三房之家吸引了大多数买家。在其26天的宣传后动中，就有132次预览。而在拍卖当天，也吸引了70人。
Barry Plant Croydon机构的中介James Brougham说：“我就知道，不管外面天气如何，人们都会来参加墨尔本房产拍卖会。”
一买家连续击退三名投标者，以68万澳元拍得位于Ringwood的房产。据悉，该屋装修精良，有一个双层车库。
James Brougham说，大多数退休老人都会卖出在较昂贵郊区的房子，然后在另一个郊区寻求好房，这样就会有闲钱剩余。
而一对年轻夫妇，也报价四次终于觅得他们的第一套房。该二房之家位于Patterson街，最后售价为51.1万澳元。
Barry Plant Ringwood房产机构的负责人Aaron Chuah称，买家看中了Ringwood地区的资金收益。他说，该地区发展良好，基础设施完善，这些都是卖点。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
尽管已步入冬季，但墨尔本房地产市场并未随着气候冷却下来，过去两周的房产交易仍表现强劲。
澳新社（AAP）6月15日报导，六月份通常是墨尔本房产销售的淡季，但墨尔本住宅市场6月13日的拍卖成交率仍高达81%，远远高于去年同期的73%。前一周，尽管受英女王生日公共假日的影响，进入拍卖市场的住宅总数只有241栋，但拍卖成交率却高达84.5%，这个一数据刷新了今年以来拍卖成交率的历史记录。
从6月13日墨尔本市区住宅拍卖行情在各区的表现来看，东部地区的拍卖成交率继续领先其它各区，这里的住宅持续受到追捧。远离市中心的东部地区和临近市中心的东部地区的拍卖成交率分别达到88.5%和88%。
仅次于东部地区的是北部地区，拍卖成交率为84.7%。东北地区拍卖成交率为84.2%；南部地区为83.5%；西部地区为79.6%；东南地区为76.3%；市中心地区为72.3%。
墨尔本房地产市场并未随着气候冷却下来，过去两周的房产交易仍表现强劲比较受关注的拍卖住宅是：布莱屯（Brighton）东区的一栋五居室住宅（27 Summerhill Rd），被Marshall White经纪公司卖到398万澳元；豪松（Hawthorn）东区一栋四居室住宅（33 Hastings Rd）被Kay and Burton经纪公司卖到355万澳元；蒙特维沃里（Mount Waverley）区一栋四居室住宅（29 Regent St）被Stockdale and Leggo经纪公司卖到330万澳元；丘尔（Kew）区一栋三居室住宅（32 Barrington Ave）被Jellis Craig经纪公司卖到315万澳元。
6月13日拍卖的最贵住宅是阿莫代尔（Armadale）区一栋四居室住宅（39 Lambeth Ave），被Marshall White经纪公司卖到466万澳元。最便宜的住宅是福斯格雷（Footscray）区一栋一居室住宅（4/232 Nicholson St），被Sweeney Footscray经纪公司以20.7万澳元卖出。
虽然过去两周房地产交易的强劲表现只是冬季销售的开端，预计受澳洲低房贷利率、房东和买家对墨尔本房地产市场持续增强的信心驱动，在未来几个月里，墨尔本房地产的繁荣状况会持续下去。
墨尔本房产拍卖市场正处于2010年繁荣期以来的最强水平。过去4个星期，墨尔本的拍卖清盘率平均达到79.6%，是自2010年末以来的最高水平。
据Domain集团的数据，墨尔本3月21日的清盘率为79.2%，14日为79.6%，远高于去年同一个周末的73.1%。
尽管3月21日参与拍卖的房产数量惊人，但拍卖结果依然喜人。上周六一共有1122场拍卖，远超出前一周末的1047场，以及去年同期的962场。
外东区的结果尤其惊人，共拍卖109套房子，其中101套成功拍卖，清盘率达92.7%。其次是内城地区，清盘率最高的是内城区85.5%，其次是内城东81.8%、内城南80.1%、北区75.7%、东北区72.6%、东南区71.4%和西区71.1%。
3月21日拍卖会上卖出的最贵的房子是中部公园（Middle Park）理查森街（Richardson Street）353号一间四居室的房屋，售价为475万。最便宜的房子是艾森顿（Essendon）罗利街（Raleigh Street）10/29的一间一居室房屋，售价仅为26万。
买家之间的激烈竞争令墨尔本的卖家倍感受宠。内城区和外东区依然是最受欢迎的地区，但是价格较低的外郊地区表现也不弱。
墨尔本的拍卖清盘率达到自2010年末以来的最高水平下一个周末墨尔本将举办复活节前的超级星期六拍卖会。预定拍卖的房屋超过1400间，又是秋季周六的一个新纪录，这对于“求房若渴”的买家而言是个大好消息。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
