特别策划 – juwai

在絕大部分房源都是二手房的美國房市中，想要購買新房有2個途徑：購買市中心的新建公寓項目，或者選擇由美國新房建築商開發、建造的新房。市區新公寓數量較少，為此，購買美國新房建築商開發建造的新房是個很好的選擇。

個人能在美國買地、建房，但這樣對個人資金、專業水平要求太高，並不適合大多數買家選擇。而選擇新房建築商，既能滿足按照個人意願去設計，也能建造全新住宅，因此成為在美國建造新房的最佳選擇。延伸：美國新房建築商與國內房產開發商的區別

中國人買房時，喜歡購買新房，即使在海外買房時也同樣如此。事實上，購買新房確實擁有比二手房更多的優點。為此，在國內買家最喜歡的買房目的地——美國，很多中國買家都在問，到哪才能買到新房？<詳細>

有人說自己建築應該從設計到施工各個環節全部自己來過，才算自己建築；有人覺得選定自己滿意的設計，其余花錢執行下去，也是自己建築，深淺程度差異很大。在海外建新房也是同樣壹個過程，只是涉及資金和流程比普通建築規模更大壹些，建設周期倒是不壹定更長。<詳細>

如上面所言，在美國建造新房，大多是通過新房建築商來實現的，而並非大家理解的“個人買地建房”。下面就為國內買家介紹通過新房建築商獲得新房，這種美國最常見的建造新房方式是如何實現的。

經驗法則往往告訴購買者：從建築商手中購買新房的價格，可能比購買原有社區同等規模的二手房要貴出15%到30%。事實也如此，全美住宅建築商協會（NAHB）在2014年9月報告中就指出，新屋價格中值為25.9萬美元，而現有二手房的價格中值是21.3萬美元。 <詳細>

據美國人口普查局2014年施工調查顯示（目前可獲得的最新數據），獨棟房屋平均完建成時間大約是七個月。需要註意諸如項目的復雜性——在建房屋所在地塊、所在區域和房屋平面圖的復雜性等因素將會影響建築所需時間。<詳細>

在美國，如果妳是總承包商、自己蓋房或是和定制建築商合作蓋房，新建築貸款可能會對妳有用。大多數新屋建築貸款提供短期資金，旨在幫助妳度過項目的建築階段（6至12個月），然後轉換為30年或15年的長期貸款。居外網特別提醒，大家在美國辦理新建築貸款時需要註意的壹些事項<詳細>

建造自己的美國新家是激動人心的！尤其是當妳了解在美國建造新房的整體流程是如何運作的時候。下面，居外網為大家匯總了美國新房建築商在房屋建設過程中通常采取的步驟，將幫助妳了解每個關鍵階段會發生的事情。<詳細>

建造新房需要壹支訓練有素、專註客

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