業主計劃在美國新建住房時，首先需要考慮的是哪種類型的建築商更適合自己，是小規模定制化新房建築商還是大型建築商（也稱作批量化建築商）？兩種類型的建築商都會是不錯的選擇，均可為業主打造出精品住宅。如何抉擇主要取決於施工過程中業主打算擁有多少選擇權以及準備投入多少自己的設計理念。
延伸：看批量化建築商的運營模式 定制化建築商的運營模式
美國批量化建築商與定制化建築商的區別
批量化建築商根據壹系列戶型平面圖，對多個住宅同時施工，每套住宅只有幾個關鍵部分是定制的。業主可從建築商提供的模型中自主選擇壹些產品類別（如電器、櫥櫃、臺面及地板），使住宅滿足自己的個性化需求。當前，美國知名的批量化建築商包括Lennar、Beazer Homes、Toll Brothers、Taylor Morrison等，這都是全國性的大型房產建築商，開發、建築的新房社區遍布整個美國。
定制化建築商會給業主更多的選擇空間，為其打造獨壹無二的個性化住宅。定制式住宅壹般位於獨立的地塊之上。希望新宅能更多按照自己意願建造的業主可選擇定制化建築商。相對於批量化建築商，這類建築商通常規模較少，且地域分布明顯，大家可在美國各個地方尋找。
在美國部分地區，尤其是南部和西部，住房大多是批量生產型。在其他區域，如東北部，定制式住宅則占據大多數。全國大部分地區兩種建造方式均可采用。
選擇訂制還是批量新房建築商，關鍵看買家的喜好和資金實力。圖為位於美國加州西科維納的木蘭社區（Magnolia）實景圖，該社區由南加利福尼亞州最受推崇的住宅開發商之壹泰勒莫裏森（Taylor Morrison）開發建造。
兩種新房建築商的特點
美國定制化建築商和批量化建築商之間不同的施工方式，會幫助業主決定選擇什麽樣的產品和設計方案，同時也確定了業主和建築商之間的合作方式。壹起來看看兩種新房建築商都有各有哪些特色：
A、美國批量化建築商的特點
根據美國住房建築商協會（NAHB）統計，大多數批量化新房建築商具有以下特點：
- 為業主提供土地購置及住宅建造的整套服務
- 為業主提供大量住宅平面圖供其選擇
- 允許業主從選單中挑選壹些自己喜歡的風格或設計
- 定價群體為首次購房者、換房者及奢侈買家
B、美國定制化建築商的特點詳解
- 顧名思義，沒有預定模版或菜單可供選擇，因此建造過程不會像批量住宅那樣按照模型施工即可。
- 定制式住宅在業主自有土地或業主所購買的土地上修建。
- 業主可自己提供平面圖或者委托設計師根據草圖繪制平面圖。
- 業主可分別與建築設計師和建築商合作，也可與既能設計又能施工的建築設計公司合作。
- 業主可更多參與到住宅修建過程中，有機會做更多決定。
- 業主可在預算範圍內自主選擇任何產品類別，而非在預定菜單中選擇。
兩種新房建築商的的優劣對比
壹般而言，選擇批量化建築商的優勢在於，能借助建築商大規模采購材料的便利條件，有利地降低成本。此外，選擇批量化建築商並不意味著業主只能獲得造型完全壹樣的新房，事實上，即使是批量化建築商在開發新社區時，都會創建多個不同風格、價位的主流房型，並在在個別細節上留有充分的自主空間，供業主自由選擇。這壹點需要特特別留意。
而選擇定制式住宅的好處是業主的選擇幾乎是無任何限制的，從建築風格、到物業布局和裝飾細節，業主可自主選擇住宅的大部分細節布局。主要的限制因素是房屋預算和建築法典或分區局限。如果您想體驗從壹片空白到壹棟新宅的興奮，那麽選擇定制式住宅就沒錯啦。當然，其缺點也明顯：修建同樣面積相同戶型的住宅，定制住宅要比批量住宅花費更多，因為定制化建築商在人力成本及物料采購方面無法享有批量化建築商的規模優勢。
基於上述信息，您應該可以確定哪種建築商更適合您的住宅建造需求。不論是定制式建築商還是批量化建築商，為您打造的個性化住宅在能源效率和室內空氣質量方面都要比轉售房更勝壹籌。究竟選擇哪個區別就在於您願意為住宅的獨特外觀及與眾不同的感受做出多少選擇。
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