房产数据:墨尔本房价涨幅超过悉尼 | 澳洲

据《澳洲金融评论》报道,房地产数据机构Domain集团日前发布了最新《市场情况报告》(State of the Market Report),报告显示,今年第一季度,墨尔本房价涨幅超过悉尼,成为澳洲涨幅最快、表现最好的城市。

与去年12月相比,3月季度墨尔本独立住宅房价上涨4%,公寓激涨4.6%。反观悉尼,其独立住宅价格增长仅2.8%,公寓1.3%。最新报告显示,悉尼房价中位数已创下1,151,565万澳元。但Domain首席经济分析师威尔逊(Andrew Wilson)指出,随着新房供应的增加、房源库存的上涨,悉尼房价增长将逐渐走缓。

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房产数据显示  墨尔本房价涨幅超过悉尼 | 澳洲
今年第一季度,墨尔本房价涨幅超过悉尼,成为澳洲涨幅最快、表现最好的城市

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墨尔本则不同,移民拉动了城市人口增长,这是由于很多买家很难负担悉尼的房价,转而迁至墨尔本,因此墨尔本买家不断增加,再加上7月起即将取消首次置业者印花税,种种因素均使得墨尔本房价增长高于悉尼。

威尔逊表示,墨尔本明显是当前全澳房市表现最好的城市,其优势地位将持续,预计今年墨尔本独栋住宅价格涨幅可至10%,公寓达7%,而悉尼独栋住宅公寓价格增长则分别为7%及3%。

此外,3月季度,全澳独栋住宅房价中位数上涨2.2%,年比涨幅为10.2%,为801,204澳元,刷新了此前记录。公寓涨1.2%,年比涨幅5.4%,为558,824澳元。

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(据澳洲新快网)

意大利摩德纳著名别墅:旅游胜地美不胜收,宁静宜人私密尽享 | 海外

摩德纳(Modena)意大利工业重镇,欧洲著名的引擎之都,法拉利、玛莎拉蒂、兰博基尼的总部都在城市附近。这处别墅名为“Levizzano”,占据漂亮而独一无二的位置,坐落于摩德纳的山麓地带,置身于摩德纳、博洛尼亚(Bologna)和马拉内罗(Maranello)市之间。贴近自然的环境、宽敞舒适的居住环境,都令别墅更具魅力。

周边环境美不胜收,住进意大利著名“引擎之都”摩德纳

这是一处著名别墅,出自著名设计师之手,通体经过了巧妙地复原,四周环绕着面积约3.7万平方米的私密公园和一个面积约6000平方米的大型湖泊,湖中很适合游泳。别墅土地上有两栋建筑,气派非凡,格调优雅。周围美不胜收的自然景观,令这处住宅别具风情——湖泊、草坪、树林环绕四周,这里宜人的居住环境更有一番度假感觉。

意大利摩德纳著名别墅:旅游胜地美不胜收,宁静宜人私密尽享 | 海外
摩德纳(Modena)意大利工业重镇,欧洲著名的引擎之都,法拉利、玛莎拉蒂、兰博基尼的总部都在城市附近
意大利摩德纳著名别墅:旅游胜地美不胜收,宁静宜人私密尽享 | 海外
别墅通体经过了巧妙地复原,四周环绕着面积约3.7万平方米的私密公园和一个面积约6000平方米的大型湖泊
意大利摩德纳著名别墅:旅游胜地美不胜收,宁静宜人私密尽享 | 海外
这处别墅名为“Levizzano”,占据漂亮而独一无二的位置,坐落于摩德纳的山麓地带
意大利摩德纳著名别墅:旅游胜地美不胜收,宁静宜人私密尽享 | 海外
别墅贴近自然的环境、宽敞舒适的居住环境,都令别墅更具魅力

摩德纳,意大利北部城市,位于波河的南岸,这里是意大利传统的工业、农业重镇,也是意大利最安全的风景游览胜地和最重要的历史文化名城之一,它拥有意大利“美食天堂”“引擎之都”的美誉。 摩德纳拥有悠久的历史和文化传统,是文艺复兴时期的重要城市之一。而且,欧洲和意大利历史上许多重大事件与这座城市相关联。

极致的跑车文化掩盖不了这座城市历史的光芒,市中心的大教堂是典型的罗马式建筑,也是世界文化遗产,这里迷人的风情独具韵味。生活在这里十分宁静宜人,远离喧嚣,贴近大自然,种种乐趣带来悠闲舒缓的生活节奏。

加拿大 | 住进卡尔加里最受追捧的社区,景观大宅尽享户外迷人景色

卡尔加里(Calgary)是加拿大第四大城市,是一座位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉的城市,也是艾伯塔省经济、金融、和文化中心。这处在卡尔加里的明亮美丽的住宅座落于一条宁静的单进出口道路尽头,占据宽敞的饼形地块。室内格局开阔,豪华舒适,能通过宽大的玻璃窗尽情欣赏户外漂亮的景色,这套珍贵物业十分值得拥有。

享有全方位山脉和绿地美景尽享卡尔加里舒适有趣的生活方式

这处最近翻修一新的住宅开有许多窗户,透过窗户可欣赏到全方位的山脉、城区和绿地美景。住宅位置卓越,距一流的公立和私立学校只有几分钟路程,从这里驾车前行一小段路程即可抵达3所大学、图书馆和购物场所。从本住宅出发,可步行到公园、大型娱乐中心和轻轨车站。因此,该住宅十分适合有孩子的家庭入住,可以享有优质的教育资源,也适合多人口家庭入住,出行和生活都十分便捷。

加拿大 | 住进卡尔加里最受追捧的社区,景观大宅尽享户外迷人景色
这处在卡尔加里的明亮美丽的住宅座落于一条宁静的单进出口道路尽头,占据宽敞的饼形地块
加拿大 | 住进卡尔加里最受追捧的社区,景观大宅尽享户外迷人景色
该住宅十分适合有孩子的家庭入住,可以享有优质的教育资源,也适合多人口家庭入住,出行和生活都十分便捷
加拿大 | 住进卡尔加里最受追捧的社区,景观大宅尽享户外迷人景色
这处最近翻修一新的住宅开有许多窗户,透过窗户可欣赏到全方位的山脉、城区和绿地美景。住宅位置卓越
加拿大 | 住进卡尔加里最受追捧的社区,景观大宅尽享户外迷人景色
室内格局开阔,豪华舒适,能通过宽大的玻璃窗尽情欣赏户外漂亮的景色,这套珍贵物业十分值得拥有

卡尔加里位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉,也是世界上最干净的城市之一。卡尔加里非常宜居,也充满趣味,是人们喜爱的度假之地。这里被称为“牛仔之城”,完整的保留着老西部的精髓。你可以在此观看“世界上最精彩的户外表演”,策马奔腾,与万人同庆,领略到真正的西部精神,激情四射的牛仔热情会让你热血沸腾。人们还喜欢去牛仔农庄,欣赏着落基山脉的绝美风光,享受到朴实纯净的牛仔生活。激情与宁静在这儿谱成优雅动听的一曲。

卡尔加里也是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心,该城市人均世界500强公司数居全加第一。卡尔加里四季分明,由于卡尔加里紧靠落基山脉,所以气候受落基山脉影响很大,冬季比加拿大其他内陆城市较为温和。她是全加拿大气候舒适程度仅次于维多利亚和温哥华而名列第三的都市,春夏气温怡人。另外一个最吸引人的地方就是阳光非常充足,没有绵延不断的雨季。

加拿大 | 万锦市定制式豪华大宅:位置优越私密独享,品质非凡值得拥有

万锦(Markham)市是安大略省发展最为迅速的城市之一,被誉为“加拿大高科技之都”,拥有包括IBM、飞利浦、摩托罗拉、朗讯在内的860多家高科技公司,其中有400多家公司的总部设在万锦市。本住宅是万锦市的一处真正的全新、定制宏伟建筑,位于Gifted Program Public School学校最好的社区之一,由精美建筑工艺打造而成。

环境幽雅舒适宜居位置优越风景如画

万锦市是个十分宜居的地方,环境幽雅,居民素质好。这里交通便利,距多伦多市中心仅1小时车程,社区环境十分舒适,是一个适合生活和工作的美丽城市,也是开拓北美市场,寻找贸易伙伴的较佳城市。万锦亚裔人口众多,华裔占居民总数的30%。这里受安大略湖的影响,气候相对温和、湿润。年平均温度在9°C以上。冬季气温多变且温差大。

加拿大 | 万锦市定制式豪华大宅:位置优越私密独享,品质非凡值得拥有
本住宅是万锦市的一处真正的全新、定制宏伟建筑,位于Gifted Program Public School学校最好的社区之一,由精美建筑工艺打造而成
加拿大 | 万锦市定制式豪华大宅:位置优越私密独享,品质非凡值得拥有
这里十分宜居的,环境幽雅,居民素质好。这里交通便利,距多伦多市中心仅1小时车程
加拿大 | 万锦市定制式豪华大宅:位置优越私密独享,品质非凡值得拥有
这套精美住宅位于50英尺×140英尺的宁静地块上,这里风景如画,有私人后院供放松。住在这里,远离喧嚣,十分宁静惬意
加拿大 | 万锦市定制式豪华大宅:位置优越私密独享,品质非凡值得拥有
华丽的住宅拥有一个不同凡响的居住空间,豪华与舒适相结合,并且设计独到,彰显了主人的非凡品位

这套精美住宅位于50英尺×140英尺的宁静地块上,这里风景如画,有私人后院供放松。住在这里,远离喧嚣,十分宁静惬意,为孩子的成长也提供了绝佳的环境。这处华丽的住宅拥有一个不同凡响的居住空间,豪华与舒适相结合,并且设计独到,彰显了主人的非凡品位。

越来越多的华人移民来到加拿大,而大陆新移民选择置业的热门地区主要聚集在:士嘉堡北部地区、北约克和万锦市。而万锦市则是人人向往的高品质生活理想居所。万锦市以其优美的社区环境,较低的人口密度,相对朴实的民风和校风,更为海外买家所青睐,逐渐成为安家置业的首选。

2030年前波士顿预计建造5.3万套新房留住已婚中产阶级

近年来,越来越多的年轻人搬入波士顿,城中房源越发紧张,但凡租得起的,面积也越来越小。以往的住房移居规律是,当青年走向壮年,结婚、生子后,他们便迁居至郊区便宜的独栋住宅

波士顿市长要求波城在2030年前新建5.3万套新房,其中2万套供给年收入在5万到12.5万之间的中产家庭

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然而这一规律正被打破。为适应居民向都会区回流的大趋势,市府正力推更多开发商在市区建造小户型家庭公寓,以便中产阶级青年在成家之后仍留在城市工作、生活。

据《波士顿环球报》报道,这些结构紧凑的小户型家庭公寓可谓“统仓”型单身公寓的延伸,只是多加了1-3个卧室,面积比一般公寓还是小很多,在 700-1000尺之间,用大窗户营造通透感。但对于小夫妻们来说,这样的市区小公寓生活便利,租金也比一般公寓低好几百元,更易负担。

波士顿重建局(Boston Redevelopment Authority)表示,市长伟殊希望市区有更多能满足中等收入市民的房屋。重建局城市设计部门副主管帕托斯(Prataap Patrose)认为,一旦这种小户型家庭公寓大量上市且选择面较多,将会吸引许多年轻家庭,并使市区租金整体下降。现有房屋也可能因无法提供与之相似的便利性,而产生租金松动。

目前,波城正经历著历史性的建筑狂潮,城中新添数以千计的新公寓,但不可否认的是,其中很大一部分是超豪华公寓,对上班族来说遥不可及。市长要求波城在2030年前新建5.3万套新房,其中2万套供给年收入在5万到12.5万之间的中产家庭。市府表示,留住强劲的中产阶级对波士顿持续繁荣发展至关重要。

著名大型建商阿瓦隆湾物产(AvalonBay Communities Inc.)在波城多个在建楼盘中设有2卧小户型公寓;在市中心,豪华临水景观区Pier 4的开发商“挤”出了几十套小型公寓,411 D街的建商也提供了房型多样的小户型住房;Jamaica Plain、Allston社区有许多较便宜的在建小户型家庭公寓住宅楼;发展迅猛的南波士顿创新区(Innovation District)中,多幢新楼都供应迷你家庭公寓和单身“统仓”。

阿瓦隆湾物产高级副总裁表示,对市场来说,人人求“大”的日子过去了,现在消费者都渴望便利。

重建局官员帕托斯称,有些开发商只想造空间利用率最高的迷你统仓公寓,但被重建局否决了,市府希望建商多开发以家庭为单位的公寓,楼宇中需包括能让孩童嬉戏的公共活动区域。

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