独栋别墅 – Page 3

【視頻看房】走進全美最貴地區領略頂級豪宅的無盡魅力

“94027”，這個數字對於絕大大多數國人來說，或許只是普通的數字，但對於美國來說，卻意義非凡。眾所周知，在美國買房時很多人習慣根據郵區編號（Zip Code）來選定區域。而“94027”對應的加州阿瑟頓地區，位於硅谷中心，是全美房價最昂貴的區域，在該區域擁有住房是硅谷精英身份的像征。那麼，這個區域有怎樣的魅力呢？

阿瑟頓（Atherton）位於加州聖馬特奧縣，隸屬於舊金山城市圈，夾在紅木城和門洛帕克中間，地理位置極佳。根據2019年底美國房產網站Property Shark對全美最昂貴郵區編號的最新分析，阿瑟頓對應的“94027”連續第三年位居榜首，其中位售價上漲5％至 7,050,000美元，比名單上第二貴的郵區-紐約薩加波納克（中位數價格為4,300,000美元）高出63％！

這座風景優美的硅谷小鎮只有2000戶人家左右，80%是跨國公司的CEO和高管們，其中包括谷歌前董事長埃裡克.施密特（Eric Schmidt）、惠普CEO等，此外，來自中國和印度的超級富豪也正在陸續遷入該地區，按房產經紀公司的數據，來自華人買家的需求占該地區豪宅需求的20%！

阿瑟頓鎮號稱“小巧、田園、宜居，沒有任何工業設施”,一流的自然環境和附近的斯坦福大學，這是小鎮的最大優勢！（來源：Business Insider）

根據Zillow數據，2020年8月，阿瑟頓的房屋中位價已超過730萬美元，較過去一年上漲了3.2%，預計未來一年還將上漲4%。

按照房產專家的分析，阿瑟頓地區如此備受硅谷經營和全球富豪的青睞，原因不外乎以下三個：

一、自然環境好：當地山丘起伏、綠樹成蔭、風景極佳，早在19世紀末，就已是舊金山富人夏季避暑的勝地，小鎮的名稱Atherton就來自當時在此大興土木的富豪Faxon D. Atherton。如今，6平方公裡的小鎮沒有任何工業設施，種滿了各種植物、綠化率非常高，宜居的田園氛圍。

二、地段好：位於硅谷中心，緊鄰硅谷起源地——世界名校斯坦福大學，由此前往硅谷各大高科技公司如Facebook、Google、Apple等都僅需20分鐘車程。

三、社區環境好：這裡歷來被視為建造私人豪宅的理想地點，為此擁有悠久的豪宅傳統的——大部分住宅都被樹木和草坪圍繞，私密性較高，而且社區非常安全、清淨。目前區內居民也以超高收入人群為主，據稱平均年收入在50萬-100萬美元左右，是全美家庭收入最高的！

這樣優越的環境，難怪吸引硅谷精英、乃至全球富豪的關注！近年來，阿瑟頓地區的房價一直穩步上升，且預計未來一年還將增長4%，正是區域吸引力的最好說明。入住阿瑟頓，成為這個尊貴社區的一部分，已不只是單純的居住需求，更是身份的像征和一筆絕佳的投資！

下面，且跟隨我們走入阿瑟頓大街276號（276 Atherton Avenue），實地領略美國最豪華地段常見豪宅的風範，看看硅谷精英們喜愛的超級豪宅到底長怎樣。

整個起居室沒做任何隔斷，透過高聳的玻璃落地窗，可以看到極佳的景致，也加強了室內的采光。

這是一幢功能完善、設施一流的全新現代化住宅，建於2017年，由備受贊譽的建築師馬克·英格利什（Mark English）精心設計而成，是當之無愧的建築傑作！整個住宅占地1英畝，由一幢面積8869平方英尺的雙層主建築、一幢面積526平方英尺，含廚房和衛浴的獨棟客房、私人庭院和泳池組成，共設有5臥6.5衛。一樓與地下一層為生活娛樂空間，二樓為4間臥室，包括主人套房和3個豪華套房，超完美的品質，使之成為獨一無二、讓人夢寐以求的超級住宅。要了解它，不妨從以下3點進行觀察。

景觀與私密性

曾有評論說，超級豪宅最關鍵的就是地段！也是，誰不想獨自擁有優美的自然環境和不被干擾的清淨呢？只有超級豪宅才能確保同時實現這兩點！本所住宅所在的地區位於阿瑟頓最幽靜的區域，四周綠樹成蔭，自然環境相當優美，當您穿過路邊由綠樹+大片草坪組成的通道時，您會感覺一個專屬於自己的私密世界。

現代設計風格

作為追求創新、領跑世界的硅谷精英，實用簡練的現代風格自然是最合適的設計風格。整個住宅由美國著名建築師馬克·英格利什（Mark English）設計，無論建築外觀、室內設計與功能搭配，均完美符合科技精英的審美與生活習慣，是當之無愧的建築傑作。

住宅的建築外觀干淨簡約，以直線條為主的方正設計。室內設計簡練實用，無數落地窗和大面積的可伸縮玻璃幕牆打通室內戶外的界限，讓整個空間充滿光源，通透自然。偌大的起居空間內，沒有做任何隔斷，空間通透而開放，且無縫與戶外的私人庭院連接，自然實用。兩大極具視覺震撼力的建築設計元素——連接H型頂層兩側的浮橋，以及三層高螺旋樓梯更是錦上添花，使這棟豪宅真正脫穎而出！

功能搭配

作為行業精英，住宅自然不只追求居住舒適，更要確保滿足舉辦日常社交之需，為此，三層住宅（地面兩層+地下一層）在功能上做了明確劃分：

底樓是舉辦派對的好地方，有豪華的定制吧台、可容納400多瓶酒的玻璃酒窖和極其寬敞的影院室。

一樓包括超寬敞的開放式起居室和一流的美食廚房，以及1間帶有套內衛浴的獨立客房和辦公室。

二樓共設有4間臥室，每間臥室都設有獨立套內衛浴，既豪華又私密，當中包括1間擁有超寬景觀陽台的主套房。

住宅的其他完善配備還包括帶水療長達57英尺的游泳池、別墅庭院還有大片修整干淨的綠草坪，閑暇時可以在上面曬太陽，在晚上這裡是舉辦聚會派對的“大場地” 。

最後值得一提，豪宅全屋安裝了輻射地暖和制冷系統，營造出更寧靜、潔淨、開揚、舒適的居住環境；最先進的Control4智能家居系統亦全面提升了生活的品質和便利。

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更多精彩豪宅實景欣賞：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

疫後黑馬：墨爾本市中心驚艷住宅領跑澳洲房產新機遇｜居外精選

從全球範圍來看，大多數投資澳洲房產的人都是衝著它穩定收益，可以保值、增值，更重要的是它的安全性——永久產權和零遺產稅，因此，在澳洲很多人通過投資房地產實現了財富自由。更重要的是，大多數投資者發現，建立一個房地產投資組合的過程很有趣。

那麼今天我們就來看看疫情之後的澳洲名城——維多利亞州的首府墨爾本。眼看墨爾本房市被疫情陰雲籠罩了大半年的時間，近日，維州房地產協會（Real Estate Institute of Victoria , REIV）主席Leah Calnan表示，盡管今年受到了疫情封鎖及經濟衰退的打擊，但墨爾本的房價仍比去年同期高出7.4%，並且“將繼續保持穩定”，因此業主們大可以對房市表現放心。而且一項最新的研究顯示：隨著封鎖限制的逐步放寬，墨爾本和維州地區的房價也在逐步恢復穩定，其市場表現比此前業界的悲觀預計更有彈性。

墨爾本這座城市的知名度不消多說，作為澳大利亞第二大城市及維州首府，它連續七年被評為全世界最適宜居住的城市，享有“澳大利亞文化之都”的美譽，也是國際聞名的時尚之都。這座完美的結合了澳洲古老文明與繁華的現代文明的迷人城市，孕育了接下來要隆重出場的這座6臥4衛的房產——它由歷史建築改造而成，展示了令人驚艷的20世紀20年代設計風格，並進行過華麗的全面整修，讓整個住宅以一種全新的樣貌驚艷於世。

澳大利亞維州阿爾伯特公園（Albert Park）的房產坐落在墨爾本最受歡迎的地段，街對面有美麗的聖文森特花園（St Vincent Gardens），面朝聖文森特北街（St Vincent North）和德雷珀街（Draper Street）。要知道這是阿爾伯特公園＝最棒的地方，與墨爾本市中心的繁華一脈相通。

哪怕是對墨爾本的上流社會而言，這都是一次在知名的阿爾伯特公園購置名貴物業的難得機會，要知道世界一級方程式大獎的首站就在墨爾本，而賽道正是沿著阿爾伯特湖。一起走進這座宏偉的住宅，占地面積大約632平方米，為多元化的家庭提供了充足的居住空間；庭院裡隨處可見修剪整齊的綠植景觀為整個住宅平添了自然協和的基調，又與毗鄰的文森特花園相得益彰。

這棟精美現代的住宅擁有別致的風格，絕對讓您過目不忘。在這裡，現代的舒適感、精湛的技術與傳統的建築風格無縫相融，旨在為居住在這裡的主人提供一個豪華而舒適的空間，讓您在家庭中放松身心。

一起來“雲”參觀下澳大利亞維州阿爾伯特公園的房產吧。進門後，高挑的天花板和絕妙的時代裝飾細節一下就抓住了我們的眼球，華麗的彩色玻璃飄窗和北面照射進來的光線譜寫了莊嚴而華麗的篇章，從而讓全家最常停留的起居區沐浴溫暖的陽光下；

進入住宅前面的正式休息室，穿過折疊門，便可來到正式餐廳，該正式餐廳自然地連接著宜人的家庭生活區和休閑用餐區，而您可以在帶嘉格納牌燃氣灶和步入式餐具室的高級廚房內烹飪，然後將您做好的美食端到餐廳，要知道對我們華人而言，廚房與餐廳的意義是多麼的重要！

此外，住宅內還有一個大型溫控酒窖和一個可以俯瞰前花園的大型家庭辦公室，設計師的一切布局都充分考慮到了整個家庭在各種不同生活場景的不同需求。再到室外空間瀏覽下：穿過一扇落地雙扇玻璃門便可通往鋪設了瓷磚的優雅戶外娛樂區，該娛樂區配有引人注目的游泳池、水療中心和內置燒烤架，打造成了一個設施齊全的奢華娛樂空間。

最能體現一座住宅品質細節之處的往往是臥室，主人的私密性以及對生活的精細要求得以充分彰顯。看看這所住宅吧，中間樓層設有一間超大主臥室，裡面設有更衣室、帶雙淋浴頭的套內浴室和能欣賞墨爾本城市風景的陽台——超棒的VIEW有沒有？該住宅還有另外兩間大臥室和一間豪華家庭衛生間，接待親朋好友輕松無憂。而頂層則是兩間閣樓風格的臥室和一間浴室。此外，三層車庫上面的獨立開間采用了開放式設計，配有設備齊全的廚房和浴室，以及能俯瞰游泳池的陽台。

此外，這座漂亮的住宅還配備了管道供暖和制冷系統，一樓有為客人准備的化妝室、對講系統和後台警報系統等，可謂處處精心，定會讓您處處如意。

從過往的記錄來看，首府城市的優質住宅物業的資本增長一直都很高，價格並持續上升。在過去的45年，墨爾本和悉尼的平均房價每隔7年左右就會翻一番。在過去25年，澳大利亞首府城市整體每年的平均復合增長率約在10%。這些只是平均值，想加入澳洲購房黃金列車，實現財富上升通道？為何不從澳大利亞維州阿爾伯特公園的這座優質房產開始呢！細節詳詢居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/56025001.htm。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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在英格蘭Shrewsbury，擁有屬於您自己的“唐頓莊園”｜居外精選

早些年，英劇《唐頓莊園》風靡全球，劇中充滿設計感和藝術氣息的各種建築物，吸引了不計其數的影迷前往英格蘭打卡。

莊園的魅力確實與其他建築不壹樣，如同獨居別墅壹樣的僻靜，周遭是成片翠綠的草地、樹林，在花園裏閑談、漫步，在農地裏播種、收獲。超大的生活空間就好像是獨自擁有了壹個屬於自己家庭的世界，而寬闊的道路也讓莊園並沒有遠離社會。

對於現代人而言，鋼筋、水泥打造的城市森林早已心生倦意，而莊園，建築歷史悠久，充滿故事與溫情。對於很多人來說，有這樣壹處環境來放松心情，靜靜享受閑暇時光，是亟需解決的事情。

在英格蘭，如今還有這樣的地方麽？當然。

這是壹處位於英格蘭施魯斯伯裏（Shrewsbury）的莊園別墅，悠閑地坐落在Harnage地區，直接以地名命名為Harnage House，足見這座歷史建築的標誌性。

莊園位於壹塊4.5英畝的土地，屬於英格蘭二級保護鄉村住宅，設有帶12臥6衛的主屋及多間小屋、馬廄和馬術設施等。

莊園擁有悠長的歷史底蘊。莊園周圍，是青蔥繁盛的樹木，享有安靜而私密的環境，而同時還可欣賞遠處風景。

雖說私密，但莊園絕不偏l僻，在這裏您可以輕松通過高速公路去往您的目的地：

距離伯明翰中心只有33英裏的路程，從施魯斯伯裏乘坐火車出發，只需1小時車程；
距離倫敦只有133英裏的路程，從施魯斯伯裏乘坐火車出發，只需2個半小時的車程，
距離伯明翰機場只有40英裏的路程，開車1小時即可抵達；
距離曼徹斯特機場只有52英裏的路程，開車1個半小時即可抵達。

在莊園周圍有很多好玩的地方：

地處自然美景保護區；
被聯合國教科文組織列為世界遺產的鐵橋峽（Ironbridge Gorge）；
附近7英裏便是達爾文的出生地：施魯斯伯裏（Shrewsbury）。

除了好玩的地方多，教育設施在這裏也十分完善：

莊園距離全英排名第五的康科德學院（Concord College）只有5英裏的路程；
距離施魯斯伯裏的施魯斯伯裏學校（Shrewsbury School）也只有8英裏的路程；
除此之外，周圍的其他學校都可供年齡在13-18歲之間的學生就讀，還有6th form學校（專為考大學設立的學校）可供選擇，教育氛圍十分不錯。

如果您需要體驗簡單、慢節奏的生活，擁有寬廣的居住空間，入主這裏，可以得到壹個神秘天地；

如果您有孩子在英格蘭深造，這裏也可以成為您和孩子的溫馨住處；

而且，更可以稍作設計，這裏可以成為很多倫敦居民的周末之家，您也能提供投資的豐厚回報。

最近，莊園進行了大規模的翻新，這無疑大大提升了房產的保值屬性，其中主要的設施包括：

嶄新的屋頂；
經過全面整修且獲得認證的電氣設施；
生物質供暖系統，剩余使用期限為14年，享有可再生供暖激勵計劃（RHI）的撥款，每年為1.2萬英鎊；
新廚房；
全新衛生間；
經過整修的花園。

住宅提供可用於室外用餐和休閑放松的寬敞區域，還提供了可用作車庫的超大多功能空間，畢竟這麽寬闊的土地都可以歸您使用，完全滿足您對生活質量的要求。

值得壹提的是，這棟莊園別墅已經有45年的時間沒有上市出售了！因此這是壹個十分難得的機會，您將可以購買壹處獨特房產，其完全不同於當今市場上由玻璃和鋼鐵建造而成的常見城市住宅單元。

而且，如果您有需要，可以申請壹個最多長達壹年的管家服務，幫您代管這裏的基本事宜。

莊園所在地的郵政編碼為SY5 6EJ，在谷歌地圖上的經緯度為“北緯52038°08’，西經2037°42’”，您可以在網上先查看壹下周圍的環境。

這套Harnage House豪宅僅在亞洲限時推廣出售，而且價格很可能低於您所想！

如果您不想錯過這個千載難逢的英國置業機會，請點擊：https://www.juwai.com/55550624.htm，或在下方提交詢盤表格。

英格蘭莊園的獨特魅力，靜候您來親臨感受。

一宅一生與泰國皇室一起做鄰居︱居外精選

後疫情時代的購房者，海外資產配置將勢在必行，雞蛋不能放在一個籃子裡的理論再次被驗證。大家都會有所感悟，在疫情打斷國內經濟微妙的平衡後，最便捷的當屬買房收租；而選擇與中國睦鄰相當友好的國家進行海外資產配置是相對來說門檻不高、且較為穩健的投資模式——比如，泰國。

泰國華欣（Hua Hin），位於首都曼谷的西南，從曼谷出發兩個小時就可以到達。她是一個既傳統又文雅、既是國際大都會城市又是令人放松的海灘度假地。華欣吸引了泰國皇室在此建立行宮，同時也吸引了眾多的外籍人士、以及泰國的中層至上流社會人士紛紛來此度假和生活。因此，華欣房產的價格隨之會水漲船高起來。從泰國首都曼谷到華欣的交通十分便利，因此，如果你想遠離大都市買個房子作夏日避暑地，或者租套公寓過周末、或者想在一個擁有宜人氣候的海邊享受生活，融入設施完善的成熟社區，那麼，華欣就是你在泰國買房的最佳選擇。

這是一棟臨近泰國華欣七岩海灘（Cha Am Beach）的超大住宅，位於泰國佛丕府七岩，維護良好，亟待出售。請隨居外網一起來網上“雲看房”。

泰國皇室品質
觸手可得

華欣是泰國古老的海灘度假勝地，在曼谷的精英人士中是最受歡迎的地區之一。因此這套帶有典型泰式海灘度假風格的住宅正與華欣七岩海灘的地理位置相得益彰，一步入其中，仿佛全身每一個細胞都在呼喚著我們來休息、來放松，好好享受泰國皇室般的高品質生活。

國際社區生活
品質卓越

隨著越來越多的來自世界各地的外籍人士移居泰國華欣，這裡的人們可以享受安逸的生活、優美的環境以及結交來自世界各地品味不俗、志趣相投的朋友。而在這裡擁有一處既可以讓新一任主人安心生活、又可以有較多發揮空間的住宅是魚和熊掌兼得的美事。

仔細來欣賞泰國華欣七岩11臥7衛特別設計建築的這處房產：主屋的外牆全部鋪了瓷磚，配有多扇柚木制成的拱形門窗和別致的陽台，為其增添了一種獨一無二的亞洲魅力。

西式風格的主屋建築面積為250平方米，設有4-5間房間，配有按照國際高技術標准打造而成的雙層牆，您可以再增建一個樓層。主屋目前尚未進行精裝修，可以說給新任主人留下了很多空間，相信能夠親手打造出自己的夢想家園是每個人的夢想。

廚房：

現代化的西式廚房內配有齊全的硬木長凳和櫥櫃、花崗岩台面、電氣陶瓷爐具和通風系統。

主臥室及浴室：

主臥室內配有極其寬敞的套內衛浴，浴室內配有淋浴間、浴缸、從歐洲進口的2個洗臉池和櫥櫃。面積為25平方米的主浴室內配有浴缸和淋浴間。主屋還設有供客人使用的第二間獨立淋浴間。

再來看主屋的其他設施：

鋪設了花崗岩地板的L形超大起居室、門廳和走廊；

住宅內配有6部大型空調和高品質室內裝飾；

設有一個可供放松休閑的超大露台，屋內都配有精美家具，並鋪設了獨一無二的瓷磚和大理石。

其他房屋設施：

除了主屋以外，泰國華欣七岩的這處獨棟別墅還設有4間豪華的平房，每間小屋建築面積均為80平方米，家具齊全，設有3個房間、獨立淋浴間和衛生間。

每間單層小屋均設有3間大房間（包括2間帶有空調的臥室、1間起居室、獨立淋浴室和抽水馬桶）。

附加信息：

該房產餐廳區域配有廚房設施和吧台，可容納30個人；
健身房兼按摩室的面積為100平方米，該房間也可以用作游戲室；
寬敞的鹽水游泳池配有按摩浴缸，采用了現代化過濾技術；
本住宅還設有超大停車位。

這是一個田園詩般的夢幻居所，與泰國皇室毗鄰而居的生活究竟有多麼愜意和不同凡響？答案等您親自來告訴我們。如果您正在尋找一所適合安放心靈的所在，如果您正在為自己海外投資尋找一個適當的方式，泰國華欣七岩11臥7衛特別設計建築的這處房產也許正是您尋覓的家園。

“雲看房”不過癮？那麼請直接撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/54957800.htm詳詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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【美圖集】澳大利亞昆士蘭夢幻宅邸家與天堂零距離｜居外精選

這裡是“園藝愛好者”夢中的家；
這裡是“派對動物”的理想居所；
這裡是治愈”挑剔的房屋控“的地方；
這裡是”重視教育的父母”的不二選擇。

在黃金海岸游人如梭的日子裡，來到澳大利亞昆士蘭距離布裡斯班15公裡外的普倫瓦勒，使人不禁覺得，城裡的喧囂都是騙人的。普倫瓦勒（Pullenvale）——這個擁有連綿起伏丘陵和灌木叢的市郊小鎮，無論何處都飄蕩著悠閑的空氣。

站在普倫瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前，一眼就可以將南部山麓的蔥郁盡收眼底。這裡的風景隨著一天的日光和天氣陰晴而變化。更美妙的是，這份來自大自然的變化之美，與房屋內外的輕快色調充分融合，使這座夢幻的宅邸成為許多人夢想中的家。

這座位於澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒的房產，其占地10,000平方米，對於那些尋求超大家庭住宅的買家來說，是一個理想的選擇。室外精心打造的園林景觀營造出皇室般富麗堂皇的居住氛圍；大氣、浪漫、簡潔的歐式古典風格讓人著迷。

夢幻宅邸超大住宅

步入住宅，寬敞的大廳彰顯出房屋主人顯赫的地位與絕佳的品味。以白色為基調的裝修風格，與美式家居的休閑與舒適之風相得益彰。超大沙發遍布住宅內精致的非正式用餐、休息和娛樂空間，令這三個空間相互融合、流動卻不死板。是的，這座超大住宅裡的起居生活愜意無比。

從精美的客廳往後面漫步，便會經過主人精心打造的室外景觀客廳，這裡直通配有灌溉設施的花園。在這所占地10,000平方米的豪宅裡，所有功能區域彼此聯系，行走於其中，有一氣呵成之感。室外客廳直面高檔的度假泳池，私家網球場也在不遠處。在此處，會友、休閑、娛樂無縫銜接，動感空間從一樓室內客廳一直延續到室外運動場所，屬於澳大利亞昆士蘭的美麗生活從此打開篇章。

再來看這所豪宅最為私密的臥室區域，這裡設有6間寬敞的臥室套房，其中兩間是獨立主套房，可供主人自住；還有四間是獨立客用套房以及普通客用臥室，寬敞豪華的私密空間輕松容納親朋好友在歡聚一堂之後，自在留宿。

這座位於澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒的房產還有很多驚喜令人過目不忘：多分區溫控酒窖配有品酒室；住宅內遍布空調，且配有全面安全系統；設有停放八輛車的展廳、健身房、工作間和儲物設施……

同樣堪稱完美的地理位置

豪宅坐落在昆士蘭的理想位置，從這裡可快速去往海灘和機場，且距離中央商務區只有15公裡；住宅周邊聚集著多所優質學校和大學，去往肯摩爾和因杜盧皮利公立高中（Kenmore & Indooroopilly State High Schools）、布裡斯班男子學院（Brisbane Boys College）或文法學校（Grammar Schools）只需短途車程；昆士蘭大學（University of Queensland）也距離此處不遠，只需一小段車程即可到達，或者乘坐公共交通也可到達。

更值得一提的是，距離此處一小時路程處即是黃金海岸（Gold Coast），那裡有世界頂級度假沙灘，能為您提供無與倫比的度假休閑生活，讓居住在此處住宅的您，輕松愉快地前往並度過短暫而精彩的周末時光。

歡迎了解澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒房產，更多細節請撥打咨詢熱線400 041 7515，或登陸https://www.juwai.com/54715652.htm，讓居外的專業團隊協助您足不出戶選購全球高端豪宅，體驗海外的品位生活。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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不是霧都是綠都，這個倫敦有點酷｜居外精選

提及英國倫敦，那名氣堪稱無人不知、無人不曉了。由於天氣多霧，也被冠以“霧都”的稱號。不過，在另外一個國度，有著和倫敦同名的城市，可能是因為英國倫敦名氣太大，所以這個“小倫敦”少有人知，這個城市就在加拿大安大略省。

加拿大的倫敦，也算得上是加拿大的大城市——全加拿大排名11位。比起英國倫敦，這裡沒有那麼多熠熠生輝的點，但能被稱為“森林城市”，它也一定有自己的獨特之處。

在倫敦，有21個區域被指定為重點保護區域，所以足以看出這裡對於生態的重視程度。這裡擁有多樣化的生態環境，包括濕地、森林、河流，還有大量的野生動植物棲息地。

我們知道，加拿大的自然資源非常豐富，這裡又處於湖群附近，更是近水樓台先得月的感覺。天然、寧靜，可以說是這個特點，是相當加拿大了。植被覆蓋率超過70%，空氣質量也是頂級的，對於另一個倫敦居民——那個被霧霾侵蝕慣了的現代人而言，這個特征，相當誘人。

今天居外給大家推薦的房產，正是位於加拿大安大略省倫敦，這是一處令人驚艷的美麗綠洲，坐落在安大略省倫敦最負盛名的生活區。

這棟獨棟別墅共四層高，建築面積372平方米，4臥3衛3車庫，居住空間非常大。總的來說，這裡有七大優勢是值得留意的：

匠心設計。這棟住宅由全美最具天賦的設計師精心打造而成，住宅的外觀完全采用天然石材建造，洋溢著著名設計師弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）設計特有的現代感。生活在藝術品一般的家中，幸福感是自然而然洋溢出來的。

動靜皆宜。居住在這裡意味著生活的極度便利，道路通暢。因為這裡其實是在市區，周圍配套很出色，這意味著您將有機會住在城市中，同時四周環繞著大自然美景。這處卓越不凡的建築傑作經過嘔心瀝血的建造，配備了各種最出色的現代裝飾，有一種“久在樊籠裡，復得返自然”的對比感。

私密獨立。雖然處在市區，但是這棟別墅是獨棟存在的，遠離其他住宅，周圍也沒有任何鄰居，因而享有絕佳的隱私性。這樣的生活在城市中是很難得的，相信很多人在喧囂過後，都希望有一處烏托邦成為自己的避風港，一個人感受生活的寧靜。

周圍環境。這棟住宅四周環繞著美不勝收的大自然美景，超高的綠化率，多種多樣的植物種類，創造出像氧吧一樣的生活環境。在這裡居住，足不出戶便可以享受療養院的品質生活。

發展潛力。作為湖區附近的城市，倫敦正在迅速發展，成為一個與千變萬化的當今世界相適應的宜居城市，這裡的旅游業、運輸業都十分具有優勢。

優質教育。倫敦擁有加拿大最優質的教育項目之一——加拿大西部大學，又稱西安大略大學。要知道，西部大學可是被譽為加拿大的哈佛，能哪來和哈佛對比，西部大學的實力可見一斑。

居住安全。加拿大的社會治安一直都比較出色，而倫敦這座城市也同樣十分安全，適合家庭定居於此。有調查數據顯示，倫敦的犯罪嚴重程度指數為65.4，仍低於加拿大的平均水平。

總的來說，在這裡定居，環境、治安、教育、生活都可以的得到很好的照顧，不失為一個很不錯的投資選擇。加拿大一直也是很多人願意去定居的國家，而倫敦正好完美展示了這樣的生活是多麼美好。請點擊：https://www.juwai.com/54169046.htm，或撥打居外熱線400 041 7515，與倫敦來一次不期而遇吧。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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您無限憧憬的歐洲生活從德國這棟高端別墅開啟｜居外精選

近年來，多區域、多幣種、多形式的跨境多元化配置獲得越來越多高淨值人士的認可，而對於沒有配置海外資產的投資人來說，他在人民幣彙率風險上是完全暴露的。另外隨著國內房地產估值過高與供應量過多，加上人民幣貶值潮等因素下，部分投資者於近年更多的選擇海外房產作為資產配置的一部分。與北美、澳洲不同，德國並非傳統移民目的地，而伴隨著中國企業對德投資的熱潮，國人在德國的房產市場也呈全新氣像。作為歐洲第一大經濟體，德國房產的吸引力持續飆升，也強化了實力雄厚的國人在德國的投資動機。

美麗壯觀的德國邁森城堡，位於薩克森州（Saxony），勝似童話！（圖片：精品壁紙站）

德國的薩克森州（Saxony），位於歐洲的中心，由於其優越的地理位置，那兒已搖身一變成為最佳的業務基地。該屬於德國最具活力的經濟地區，與中國有著密切的經濟往來——中國是薩州最重要的出口伙伴，在汽車以及汽車零配件行業尤其如此。薩克森州更是跨國公司發展的最佳基地，例如大眾汽車集團、寶馬汽車集團、保時捷、格羅方德半導體股份有限公司（Globalfoundries）、英飛凌科技股份有限公司（Infineon）、DHL、龐巴迪運輸（Bombardier Transportation）、納爾斯-西蒙斯-赫根塞特（Niles-Simmons-Hegenscheidt）集團等眾多企業紛紛落戶薩克森州。

位於德國薩克森的房產，其本質上屬於一棟高端別墅，三分之二的外觀覆蓋著砂岩，具有典型的歐洲建築風格，典雅又不失華麗。在城市樹木掩映之下的這棟豪宅，流淌著屬於日耳曼民族的血液，飽含著貴族與高尚的不凡氣度。

這棟別墅包含2居室到4居室等不同房型的6套公寓，房型規劃合理並且舒適度極高——每套公寓至少配有一個陽台，一年四季可以享受陽光雨露的滋潤——讓城市生活變得妙不可言。無論是城堡般華麗的屋頂，還是建築底層呈半圓形漫步的樓梯，無處不彰顯著這棟歐式代表性建築的獨特吸引力，無處不讓居住者充分享受到大自然的美妙饋贈。

目前所有的公寓都已出租，常年穩定的房租成為固定的現金流。再來看這座別墅的內部情況：所有浴室都鋪設了花崗岩瓷磚地板，起居室鋪設了木質拼花地板，所有臥室都鋪有地毯——這是典型的屬於歐洲的生活方式的具體呈現：潔淨的浴室、舒適的起居室、溫馨的臥室。此外，別墅內鋪設了近3米高的天花板，部分空間采用了上世紀初經常使用的技術，即采用復古的灰泥進行整修，使得整個別墅賦予人一種古典的氣質。

作為一棟有著自己故事的房子，德國Saxony6臥6衛的豪宅在得以保留自己獨特魅力的同時，也非常注重重建和整修。在1990年至1995年期間，整棟別墅經過了全面的重建和整修，花費了大量的資金和時間：所有窗戶均采用棕色的木質框架和雙層玻璃進行了整修；所有的水管、供暖設備和電力系統都經過全面整修；別墅的屋頂同樣經過全面更換，現在鋪砌了昂貴的灰色石板瓦；別墅周圍的排水溝由持久耐用的銅材料制成。

位於德國Saxony6臥6衛的豪宅總面積為675,57平方米，其中地下室內設有2間辦公室，面積分別為61.74平方米和99.43平方米；位於底樓的2套公寓面積分別為99.55平方米和100.07平方米。；位於二樓的2套公寓面積分別為97.64平方米和98.87平方米；而位於頂樓的2套公寓面積分別為49.15平方米和69.12平方米。此外別墅擁有2道獨立樓梯，分別通向不同的公寓；每套公寓在室外都配有獨立車庫，讓居家生活便利無憂。

這是一座讓人難以忘懷的房子，只因為此次冠狀病毒疫情造成很多地區封鎖，給現任擁有著的其中一家公司帶來了不可挽回的損失，為了避免破產，房主不得忍痛不出售這棟像城堡一樣的別墅，希望可以預見有緣之人，得以承接。

欲了解/選購德國Saxony房產更多細節，請撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/54053180.htm。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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“海灘天堂”蘇梅島全新別墅，給你自由和歸屬｜居外精選

空氣、自由、陽光、健康……相信經歷過2020年的我們，最需要的不外乎這些。不必舍近求遠，讓我們將投資全球的目光放到距離中國較近的區域——泰國。在“一帶一路”政策的鼓勵下，東南亞尤其是泰國地區的房產將會大幅增值，也越來越成為海外投資者青睞的對像。

泰國房產用多樣性來擁抱你——想要悠閑度假的小鎮可以選擇曼谷清邁，喜歡濱海風景特別秀麗的，可以選擇蘇梅島。今日居外為大家推薦的，正是位於泰國蘇梅島的一棟全新別墅。

蘇梅島是泰國灣的熱帶島嶼，負有“東南亞夏夷”的美稱。島上海灘眾多，處處水清沙白，景致迷人。終年的熱帶季風和熱情淳樸的民風，讓蘇梅島成為“微笑國度”的海灘天堂。二十年以前，蘇梅島還是個有著茂密椰樹林的安靜小漁村，沒有外來人的打攪。直到有幾個西方游客搭乘運送椰子的曼谷船只到達此地、被這裡的平靜之美深深吸引，蘇梅島擁有美麗海灘的消息才不脛而走。

無論何地，山與水都是房屋最好的歸屬，蘇梅島更是用全方位的景致證明了這一點。這座位於泰國素叻府蘇梅島的房產為一棟全新別墅，坐落在Chaweng Noi地區一個配備門控的私人住宅區內，您可以輕松抵達此處房產，無需途經陡峭的道路。

蘇梅的旅游旺季，世界各地游客慕名而來；如果在淡季，蘇梅島則屬於島上的居民——包括外來居住者，可以享受椰林樹影、水清沙白的海灘、舒適宜人的氣候。這座位於蘇梅島出色地段的別墅，四季皆坐擁蘇梅島的超棒海景，俯瞰著查汶灣（Chaweng Bay），而距離世界聞名的查汶海灘（Chaweng Beach）只有5分鐘的車程。

這座建築面積達到240平方米的別墅擁有3臥3衛2車庫，一進入其中，8米*4米的無邊海水池不禁讓顏值控們驚呼——這果然是海灘天堂的頂配！想像一下，椰樹、海風、音樂、美酒……有了無邊海水泳池的生活，不是天堂是什麼？

據悉，目前有許多中國家庭已經決定投資這棟別墅，可以想見這棟別墅所擁有的內在氣質與國人的需求吻合度較高，讓我們走進別墅內部詳盡的參觀一下吧。別墅內中式的家具家私隨處可見，精致的裝潢與泰國南部海島的氣候相得益彰：3間帶有套內衛浴的臥室（每間臥室都配有柚木制特大床）、配有日光浴床的超大露台、面積為60平方米的帶頂停車位和一樓下方240平方米的空地（可用來建造2套公寓），享有令人驚艷的遼闊海景……與別墅一並出售的還包括一家泰國有限公司和Chanote地契（永久產權證書）。

坐擁這一切的泰國蘇梅島3臥3衛的別墅臨近蘇梅島所有的便利設施，比如島上最大的Central Festival購物中心、曼谷醫院、水晶灣（Crystal Bay）和佛教聖地Wat Khao Hua Juk寺等，讓您在這裡的生活無憂無慮，盡享一切美好。

正如世人所傳頌的，蘇梅島神奇地融合了過去、現在和未來，從豪華水療勝地的頂級餐廳，到人潮擁擠、喧鬧的酒吧和海灘，再到與世隔絕、安靜的小海灣，沒有任何人可以輕易抗拒這座島嶼的魅力。在這座神奇的島嶼上擁有自己的住所，將是您通往自由與健康的美好開始。歡迎了解/選購泰國素叻府蘇梅島房產，更多細節請撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/53915992.htm詳詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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蒙特利爾房價上漲勢頭不減富人區花園別墅值得關注｜居外精選

稍微了解海外房產市場的人大都知道，2017年起，由於溫哥華、多倫多兩地對外國買家征收15%的買家印花稅，導致從眾多海外買家“轉戰”蒙特利爾。幾年過去了，現在蒙特利爾房市是否依然火熱？此外，新冠疫情正在全球肆虐，是否對蒙特利爾的房市造成重要影響？一起了解蒙特利爾的最新房市概況、尋找值得入手的置業投資機遇。

先看最新數據，四月蒙特利爾地區完成1890宗房產交易，較去年同期5908宗相比，大跌了68%，不難看出，新冠疫情對房市交易造成巨大影響。相比之下，房價的走勢則截然不同，今年4月蒙特利爾獨立房和公寓中位價分別為52萬加元、38.4萬加元，比上月輕微下跌3.7%、0.26%，但對比去年同期的房價數據（49.1萬 & 33.8萬加元），分別上漲6%、14%，漲幅明顯！簡而言之，疫情暫時影響了蒙特利爾房市數據，但當地房價上漲的趨勢依然未變！

2020年4月，蒙特利爾房價數據（來源：QPAREB by the Centris System）

原因也很簡單，當地強勁的經濟發展和一流的城市魅力、教育資源為房價增長提供了堅實的基礎。作為全球第二大法語城市（僅次於巴黎），蒙特利爾常被英語盛行的國人所忽視！事實上，蒙特利爾是加拿大第二大城市（約410萬人口），是魁北克省、乃至加拿大的經濟中心，雲集了亞馬遜、IBM、Facebook等諸多高科技企業，在全球人工智能行業占據重要位置。

此外，與大家耳熟能詳溫哥華、多倫多兩市一樣，蒙特利爾也擁有全球一流的宜居環境，在地理條件、醫療水平、教育資源等諸多指標上絲毫不遜色。蒙特利爾在校大學生人口密度在北美各主要城市中排名第二，更擁有蒙特利爾大學、麥吉爾大學等一流學府！

接下來走進蒙特利爾排名第三的富人區Outremont，深入了解當地高收入階層日常居住的生活環境。Outremont區位於皇家山西北部，是傳統的法裔富人聚居區，是蒙特利爾島上第三高收入區，緊鄰第二富人區Mont-Royal 區（TMR）。數據顯示，該區60%以上的人受過高等教育，平均家庭年收入為 $16.6萬加元，2019年度本區獨立房均價160萬加元，屬於整個城市最令人向往的數個住宅區之一。

皇家山的最高峰海拔233米，是蒙特利爾最高峰，山上開辟為皇家山公園，其設計者是設計紐約中央公園的奧姆斯特德。（圖片來源：Living + Nomads）

蒙特利爾大學創建於1878年，以法語為主要授課語言的大學，是世界上最大的法語大學，在全加拿大綜合排名第二，因此曾有人給予它“法語世界的哈佛”。（圖片來源：Contego International）

Outremont區緊鄰城市地標皇家山公園，這可是整個蒙特利爾人們周末出游、野餐休閑的好去處！不僅綠樹成蔭、鳥語花香，園內巨大的湖畔有楓樹圍繞，是蒙特利爾最美的賞楓勝地。登上山頂的觀景台，蒙特利爾市區和聖勞倫斯河的秀美風光盡收眼底。

教育資源豐富、質量高，是Outremont區最突出的亮點！除了緊鄰世界名校蒙特利爾大學之外，區內擁有魁北克最著名的法語中學College Jean-de-Brebeuf——該校提供從中學至大學預科的課程，連續多年名列魁省中學排名第一，已故加拿大前總理杜魯多（Pierre Trdeau）等多位名人都是從這所學校畢業的。此外排名靠前的小學也很多，包括École Saint-Germain D’outremont，Academie Saint-Clement，École Guy-Drummond等。

毫無疑問，由於社區環境好，學區優異，Outremont屬於蒙特利爾地區房價最高、最保值的頂級社區之一！不過，由於本地區的房屋大多建立得早，區內住宅多以25-40年或以上房齡的舊房為主，新建房屋較少。下面這套位於Parizeau公園附近，雙層、帶私家花園的獨立房就是Outremont地區最典型的住宅。

整個住宅包括一幢歷史悠久的雙層歐式建築，以及綠意盎然的私家花園，總占地面積達500平米，掩映在Parizeau公園附近的小路上，周邊環境優美、安寧。住宅緊鄰區內的世界名校蒙特利爾大學（Montreal University），步行10分鐘左右，還可通過附近的公共交通、機場快線快速前往市內、市外各處，周邊日常所需的商店、配套齊全，生活極為便利。