海外 | 豪宅裝修 就該這樣「下手」

設計規劃

有新鮮感但不能操之過急「一些業主面對這麼大的空間沒有一個具體的想法,很多時候都是別人說怎麼裝,自己就按照人家說的標準來裝修。其實,對於別墅裝修設計來說,這種大的空間給設計師和業主提供了一個創造的機會,是能夠根據自己的想法去進行一些有意義的設計的。最好是先畫好模擬實景圖,這樣在裝修時 才會更加從容。」

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某知名設計機構設計總監鐘先生認為,一個成功的別墅裝修設計一定要有自己的特有元素,這樣才會有更好的存在感

從業多年的大宅室內設計師余先生認為,根據戶型機構和業主的要求,就是要有設計師自己的一些標誌性的設計,能夠讓業主看到新鮮的感覺。余先生說,面 對大戶型的房子,尤其是別墅這樣的住宅空間,裝修不能操之過急,因為這麼大的房子要在很短的時間完成裝修和設計,是不可能的事情,當然對於設計師來說,別 墅裝修風格可能要佔用很大一部分時間。

某知名設計機構設計總監鐘先生認為,一個成功的別墅裝修設計一定要有自己的特有元素,這樣才會有更好的存在感,才能夠給我們提供更加有品質的生活。 而且別墅的設計也非常重要,有了好的設計,然後將這些設計變成現實,才能有非常好的裝修效果。所以,業主首先要知道自己想要裝成什麼風格,要將自己的想法 充分表達給設計師,設計師才能根據實際情況修正、優化,在滿足建築空間設計「合理」的前提下,滿足業主的具體需求。

風格選擇

定位準確豐儉由人

家庭裝修有多種風格,歐式、美式、中式、現代、田園、地中海式等,說法很多,然而別墅到底選擇什麼風格才好呢?不言而喻,目前大部分業主都希望自己家的別墅能裝成歐式風格、美式風格或者中式格調。

這三種經典風格到底是什麼樣的呢?某知名設計機構設計總監唐先生認為,歐式風格強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。 羅馬柱是典型歐式元素,一般都會出現在門廳或者分隔區域的地方,再配以壁爐的裝飾足以烘托出空間的豪華。除了硬裝外,主要是採用家具和軟裝飾來營造整體效 果,搭配浪漫的羅馬簾,精美的油畫,製作精良的雕塑工藝品,這些都是點染歐式風格不可缺少的元素。

美式風格則是在傳承歐洲文化的基礎上結合美國人隨意、灑脫、開放等人文特色而衍生出來的獨特風格,具有比歐式風格更為開闊,空間尺度更為龐大等特點。

除了歐式美式風格受關注外,中式風格也得到很多業主認可。資深設計師田女士認為,傳統中式裝修一般是指明清以來逐步形成的中國傳統風格的裝修,以宮 殿建築的室內設計風格為代表,在總體上體現出一種氣勢恢弘、壯麗華貴、細膩大方的大家風範。田女士說,別墅的中式裝修沒必要像會所、酒店等公共場所做得那 樣面面俱到、富麗堂皇,而應該根據自己家的格局和自身的喜好,以簡馭繁,僅選擇幾個項目作為裝修的重點,只要能營造出一些中式風格的居家氛圍即可。

另外,除了傳統中式外,近幾年來市場上出現的新中式也頗受部分業主追捧。某品牌裝修公司高級設計師高小姐認為,新中式風格在形態上強調對古典家居的 簡化和神似,而功能卻是現代的。換句話說就是古典穿越時空來到現代的一種家居風格,所以也可以稱為穿越時空的家居文化。該風格的精華來自古典主義,但不是 仿古,更不是復古,而是追求神似。

施工作業

安全智能合理布控「對於別墅裝修的施工首先要保證材料的安全性。」資深別墅裝修項目總監謝師傅認為,別墅空間很大,內置房間也多,一般可以供大家庭 共同居住。如果和父母同住,那麼首先在裝修浴室時要注意邊角的圓滑度,設備的高度和整體的方便性等,地板要做防滑,要設計必要的扶手,硬金屬和玻璃材質盡 量少用。謝師傅說,以前遇到過一些業主很固執,使用的材料雖然好但不切實際,很多使用後存在安全隱患。所以,大家在設計時儘量避免這些因素。另外,通常別 墅裝修都會考慮安裝一套智能家居系統,智能家居系統中的安防可以與電視自然切換,控制中心自動轉換,比起視頻監控更靈活更安全。

從業多年的家裝工程項目經理崔師傅告訴成都商報記者,通常別墅空間很大很高,於是很多業主就想隔出一個二層的閣樓。這種裝修方式要慎重考慮,不能單純追求雅緻而忽視了安全性。無論是水平分隔還是垂直砌牆,都必須考慮到加建結構的材料和承重、隔牆的高度和厚度的比例等因素。

「對於別墅內的電路改造事項,應考慮到內部、外部結構的美觀,因此需要提前佈置規劃,最好先用電腦模擬電器與插座位置,方便實際使用。此外,大戶型 的衛浴空間乾濕分隔明顯,儘量把電器插座設置在干區內。」崔師傅說,對於別墅的燈光應該隨不同用途、場所而變化,燈具的佈置不能太少,要合理布控,達到實 用美觀兩不誤。

(據成都商報)

 

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獨棟別墅(House& 聯體別墅(Townhouse

  • 獨棟別墅,稱爲House,是我們印象中典型的西式地産形態。
独栋别墅样式

從建築本身而言,有著豪華、寬敞的設計空間和綠化環境。除了別墅本身,所占土地、地下和地上空間都属于所有權人。由于曼哈頓寸土寸金,獨立別墅一般常見于曼哈頓以外的郊區。長島(Long Island)、威斯徹斯特郡 (Westchester County)、新澤西(New Jersey)和康涅狄格州(Connecticut)離紐約較近的學區好的一些鎮爲華人較集中購買獨立別墅的區域。

  • 聯體別墅,稱爲Townhouse,爲獨立別墅在人口較密集的城市的折中變异。
联排别墅

聯體別墅的室內設計和空間使用與獨立別墅相似,只是建築上不再具有完全的獨立性。通常,鄰里之間共同擁有一面隔墻,而且外觀設計上保持相似、統一。區別于獨立別墅的另外一點就是聯體別墅通常由“社區”(community)來進行維護和管理。例如,定期對街道、馬路等公共區域進行維護、綠化種植和修剪、垃圾回收處理、冬季除雪等服務。相對的,每位聯體別墅所有人要向社區繳付社區維護費。有些高級社區,還爲聯體別墅所有人提供獨立的運動和娛樂場所,形成俱樂部會員制。

  • 獨棟別墅還是聯體別墅?

除了上面提到的地理位置的差异外(曼哈頓 沒有獨棟別墅),獨棟別墅和聯體別墅的區別更多體現在個人偏好。一般來說獨棟別墅擁有自己的前後院,種花栽菜悉聽尊便,左右鄰里相隔較遠,私密性較强。但 需要自己維護打理,工作量較大,責任較多。而聯體別墅的綠化一般由社區統一管理,放弃了個性和獨立的同時却也方便省心。另外在長島等一些郊區還有一種叫Gated Community的獨棟別墅社區,可以兼顧兩者,也很受國內客戶歡迎。

  • 大樓共有公寓 VS 獨立別墅

綜上所述,在美購房置業的選擇涉及很多因素,地理位置、交通狀况、學區好壞、安全係數以及個人家庭構成和買房目的等等,我們後續會一一詳細解讀。本篇著重在大樓共有公寓和獨立別墅這兩大最爲普遍受國內客戶歡迎的地産形式中進一步討論一下到底如何選擇才是更好的?