独栋别墅 – Page 3

【视频看房】走进全美最贵地区领略顶级豪宅的无尽魅力

“94027”，这个数字对于绝大大多数国人来说，或许只是普通的数字，但对于美国来说，却意义非凡。众所周知，在美国买房时很多人习惯根据邮区编号（Zip Code）来选定区域。而“94027”对应的加州阿瑟顿地区，位于硅谷中心，是全美房价最昂贵的区域，在该区域拥有住房是硅谷精英身份的象征。那么，这个区域有怎样的魅力呢？

阿瑟顿（Atherton）位于加州圣马特奥县，隶属于旧金山城市圈，夹在红木城和门洛帕克中间，地理位置极佳。根据2019年底美国房产网站Property Shark对全美最昂贵邮区编号的最新分析，阿瑟顿对应的“94027”连续第三年位居榜首，其中位售价上涨5％至 7,050,000美元，比名单上第二贵的邮区-纽约萨加波纳克（中位数价格为4,300,000美元）高出63％！

这座风景优美的硅谷小镇只有2000户人家左右，80%是跨国公司的CEO和高管们，其中包括谷歌前董事长埃里克.施密特（Eric Schmidt）、惠普CEO等，此外，来自中国和印度的超级富豪也正在陆续迁入该地区，按房产经纪公司的数据，来自华人买家的需求占该地区豪宅需求的20%！

阿瑟顿镇号称“小巧、田园、宜居，没有任何工业设施”,一流的自然环境和附近的斯坦福大学，这是小镇的最大优势！（来源：Business Insider）

根据Zillow数据，2020年8月，阿瑟顿的房屋中位价已超过730万美元，较过去一年上涨了3.2%，预计未来一年还将上涨4%。

按照房产专家的分析，阿瑟顿地区如此备受硅谷经营和全球富豪的青睐，原因不外乎以下三个：

一、自然环境好：当地山丘起伏、绿树成荫、风景极佳，早在19世纪末，就已是旧金山富人夏季避暑的胜地，小镇的名称Atherton就来自当时在此大兴土木的富豪Faxon D. Atherton。如今，6平方公里的小镇没有任何工业设施，种满了各种植物、绿化率非常高，宜居的田园氛围。

二、地段好：位于硅谷中心，紧邻硅谷起源地——世界名校斯坦福大学，由此前往硅谷各大高科技公司如Facebook、Google、Apple等都仅需20分钟车程。

三、社区环境好：这里历来被视为建造私人豪宅的理想地点，为此拥有悠久的豪宅传统的——大部分住宅都被树木和草坪围绕，私密性较高，而且社区非常安全、清净。目前区内居民也以超高收入人群为主，据称平均年收入在50万-100万美元左右，是全美家庭收入最高的！

这样优越的环境，难怪吸引硅谷精英、乃至全球富豪的关注！近年来，阿瑟顿地区的房价一直稳步上升，且预计未来一年还将增长4%，正是区域吸引力的最好说明。入住阿瑟顿，成为这个尊贵社区的一部分，已不只是单纯的居住需求，更是身份的象征和一笔绝佳的投资！

下面，且跟随我们走入阿瑟顿大街276号（276 Atherton Avenue），实地领略美国最豪华地段常见豪宅的风范，看看硅谷精英们喜爱的超级豪宅到底长怎样。

整个起居室没做任何隔断，透过高耸的玻璃落地窗，可以看到极佳的景致，也加强了室内的采光。

这是一幢功能完善、设施一流的全新现代化住宅，建于2017年，由备受赞誉的建筑师马克·英格利什（Mark English）精心设计而成，是当之无愧的建筑杰作！整个住宅占地1英亩，由一幢面积8869平方英尺的双层主建筑、一幢面积526平方英尺，含厨房和卫浴的独栋客房、私人庭院和泳池组成，共设有5卧6.5卫。一楼与地下一层为生活娱乐空间，二楼为4间卧室，包括主人套房和3个豪华套房，超完美的品质，使之成为独一无二、让人梦寐以求的超级住宅。要了解它，不妨从以下3点进行观察。

景观与私密性

曾有评论说，超级豪宅最关键的就是地段！也是，谁不想独自拥有优美的自然环境和不被干扰的清净呢？只有超级豪宅才能确保同时实现这两点！本所住宅所在的地区位于阿瑟顿最幽静的区域，四周绿树成荫，自然环境相当优美，当您穿过路边由绿树+大片草坪组成的通道时，您会感觉一个专属于自己的私密世界。

现代设计风格

作为追求创新、领跑世界的硅谷精英，实用简练的现代风格自然是最合适的设计风格。整个住宅由美国著名建筑师马克·英格利什（Mark English）设计，无论建筑外观、室内设计与功能搭配，均完美符合科技精英的审美与生活习惯，是当之无愧的建筑杰作。

住宅的建筑外观干净简约，以直线条为主的方正设计。室内设计简练实用，无数落地窗和大面积的可伸缩玻璃幕墙打通室内户外的界限，让整个空间充满光源，通透自然。偌大的起居空间内，没有做任何隔断，空间通透而开放，且无缝与户外的私人庭院连接，自然实用。两大极具视觉震撼力的建筑设计元素——连接H型顶层两侧的浮桥，以及三层高螺旋楼梯更是锦上添花，使这栋豪宅真正脱颖而出！

功能搭配

作为行业精英，住宅自然不只追求居住舒适，更要确保满足举办日常社交之需，为此，三层住宅（地面两层+地下一层）在功能上做了明确划分：

底楼是举办派对的好地方，有豪华的定制吧台、可容纳400多瓶酒的玻璃酒窖和极其宽敞的影院室。

一楼包括超宽敞的开放式起居室和一流的美食厨房，以及1间带有套内卫浴的独立客房和办公室。

二楼共设有4间卧室，每间卧室都设有独立套内卫浴，既豪华又私密，当中包括1间拥有超宽景观阳台的主套房。

住宅的其他完善配备还包括带水疗长达57英尺的游泳池、别墅庭院还有大片修整干净的绿草坪，闲暇时可以在上面晒太阳，在晚上这里是举办聚会派对的“大场地” 。

最后值得一提，豪宅全屋安装了辐射地暖和制冷系统，营造出更宁静丶洁净丶开扬丶舒适的居住环境；最先进的Control4智能家居系统亦全面提升了生活的品质和便利。

更多本豪宅的精美细节，欢迎您点击https://www.juwai.com/56018234.htm查看，或拨打服务热线400 041 7515咨询。

更多精彩豪宅实景欣赏：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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疫后黑马：墨尔本市中心惊艳住宅领跑澳洲房产新机遇｜居外精选

从全球范围来看，大多数投资澳洲房产的人都是冲着它稳定收益，可以保值、增值，更重要的是它的安全性——永久产权和零遗产税，因此，在澳洲很多人通过投资房地产实现了财富自由。更重要的是，大多数投资者发现，建立一个房地产投资组合的过程很有趣。

那么今天我们就来看看疫情之后的澳洲名城——维多利亚州的首府墨尔本。眼看墨尔本房市被疫情阴云笼罩了大半年的时间，近日，维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria , REIV）主席Leah Calnan表示，尽管今年受到了疫情封锁及经济衰退的打击，但墨尔本的房价仍比去年同期高出7.4%，并且“将继续保持稳定”，因此业主们大可以对房市表现放心。而且一项最新的研究显示：随着封锁限制的逐步放宽，墨尔本和维州地区的房价也在逐步恢复稳定，其市场表现比此前业界的悲观预计更有弹性。

墨尔本这座城市的知名度不消多说，作为澳大利亚第二大城市及维州首府，它连续七年被评为全世界最适宜居住的城市，享有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都。这座完美的结合了澳洲古老文明与繁华的现代文明的迷人城市，孕育了接下来要隆重出场的这座6卧4卫的房产——它由历史建筑改造而成，展示了令人惊艳的20世纪20年代设计风格，并进行过华丽的全面整修，让整个住宅以一种全新的样貌惊艳于世。

澳大利亚维州阿尔伯特公园（Albert Park）的房产坐落在墨尔本最受欢迎的地段，街对面有美丽的圣文森特花园（St Vincent Gardens），面朝圣文森特北街（St Vincent North）和德雷珀街（Draper Street）。要知道这是阿尔伯特公园＝最棒的地方，与墨尔本市中心的繁华一脉相通。

哪怕是对墨尔本的上流社会而言，这都是一次在知名的阿尔伯特公园购置名贵物业的难得机会，要知道世界一级方程式大奖的首站就在墨尔本，而赛道正是沿着阿尔伯特湖。一起走进这座宏伟的住宅，占地面积大约632平方米，为多元化的家庭提供了充足的居住空间；庭院里随处可见修剪整齐的绿植景观为整个住宅平添了自然协和的基调，又与毗邻的文森特花园相得益彰。

这栋精美现代的住宅拥有别致的风格，绝对让您过目不忘。在这里，现代的舒适感、精湛的技术与传统的建筑风格无缝相融，旨在为居住在这里的主人提供一个豪华而舒适的空间，让您在家庭中放松身心。

一起来“云”参观下澳大利亚维州阿尔伯特公园的房产吧。进门后，高挑的天花板和绝妙的时代装饰细节一下就抓住了我们的眼球，华丽的彩色玻璃飘窗和北面照射进来的光线谱写了庄严而华丽的篇章，从而让全家最常停留的起居区沐浴温暖的阳光下；

进入住宅前面的正式休息室，穿过折叠门，便可来到正式餐厅，该正式餐厅自然地连接着宜人的家庭生活区和休闲用餐区，而您可以在带嘉格纳牌燃气灶和步入式餐具室的高级厨房内烹饪，然后将您做好的美食端到餐厅，要知道对我们华人而言，厨房与餐厅的意义是多么的重要！

此外，住宅内还有一个大型温控酒窖和一个可以俯瞰前花园的大型家庭办公室，设计师的一切布局都充分考虑到了整个家庭在各种不同生活场景的不同需求。再到室外空间浏览下：穿过一扇落地双扇玻璃门便可通往铺设了瓷砖的优雅户外娱乐区，该娱乐区配有引人注目的游泳池、水疗中心和内置烧烤架，打造成了一个设施齐全的奢华娱乐空间。

最能体现一座住宅品质细节之处的往往是卧室，主人的私密性以及对生活的精细要求得以充分彰显。看看这所住宅吧，中间楼层设有一间超大主卧室，里面设有更衣室、带双淋浴头的套内浴室和能欣赏墨尔本城市风景的阳台——超棒的VIEW有没有？该住宅还有另外两间大卧室和一间豪华家庭卫生间，接待亲朋好友轻松无忧。而顶层则是两间阁楼风格的卧室和一间浴室。此外，三层车库上面的独立开间采用了开放式设计，配有设备齐全的厨房和浴室，以及能俯瞰游泳池的阳台。

此外，这座漂亮的住宅还配备了管道供暖和制冷系统，一楼有为客人准备的化妆室、对讲系统和后台警报系统等，可谓处处精心，定会让您处处如意。

从过往的记录来看，首府城市的优质住宅物业的资本增长一直都很高，价格并持续上升。在过去的45年，墨尔本和悉尼的平均房价每隔7年左右就会翻一番。在过去25年，澳大利亚首府城市整体每年的平均复合增长率约在10%。这些只是平均值，想加入澳洲购房黄金列车，实现财富上升通道？为何不从澳大利亚维州阿尔伯特公园的这座优质房产开始呢！细节详询居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/56025001.htm。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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在英格兰Shrewsbury，拥有属于您自己的“唐顿庄园”｜居外精选

早些年，英剧《唐顿庄园》风靡全球，剧中充满设计感和艺术气息的各种建筑物，吸引了不计其数的影迷前往英格兰打卡。

庄园的魅力确实与其他建筑不一样，如同独居别墅一样的僻静，周遭是成片翠绿的草地、树林，在花园里闲谈、漫步，在农地里播种、收获。超大的生活空间就好像是独自拥有了一个属于自己家庭的世界，而宽阔的道路也让庄园并没有远离社会。

对于现代人而言，钢筋、水泥打造的城市森林早已心生倦意，而庄园，建筑历史悠久，充满故事与温情。对于很多人来说，有这样一处环境来放松心情，静静享受闲暇时光，是亟需解决的事情。

在英格兰，如今还有这样的地方么？当然。

这是一处位于英格兰施鲁斯伯里（Shrewsbury）的庄园别墅，悠闲地坐落在Harnage地区，直接以地名命名为Harnage House，足见这座历史建筑的标志性。

庄园位于一块4.5英亩的土地，属于英格兰二级保护乡村住宅，设有带12卧6卫的主屋及多间小屋、马厩和马术设施等。

庄园拥有悠长的历史底蕴。庄园周围，是青葱繁盛的树木，享有安静而私密的环境，而同时还可欣赏远处风景。

虽说私密，但庄园绝不偏l僻，在这里您可以轻松通过高速公路去往您的目的地：

距离伯明翰中心只有33英里的路程，从施鲁斯伯里乘坐火车出发，只需1小时车程；
距离伦敦只有133英里的路程，从施鲁斯伯里乘坐火车出发，只需2个半小时的车程，
距离伯明翰机场只有40英里的路程，开车1小时即可抵达；
距离曼彻斯特机场只有52英里的路程，开车1个半小时即可抵达。

在庄园周围有很多好玩的地方：

地处自然美景保护区；
被联合国教科文组织列为世界遗产的铁桥峡（Ironbridge Gorge）；
附近7英里便是达尔文的出生地：施鲁斯伯里（Shrewsbury）。

除了好玩的地方多，教育设施在这里也十分完善：

庄园距离全英排名第五的康科德学院（Concord College）只有5英里的路程；
距离施鲁斯伯里的施鲁斯伯里学校（Shrewsbury School）也只有8英里的路程；
除此之外，周围的其他学校都可供年龄在13-18岁之间的学生就读，还有6th form学校（专为考大学设立的学校）可供选择，教育氛围十分不错。

如果您需要体验简单、慢节奏的生活，拥有宽广的居住空间，入主这里，可以得到一个神秘天地；

如果您有孩子在英格兰深造，这里也可以成为您和孩子的温馨住处；

而且，更可以稍作设计，这里可以成为很多伦敦居民的周末之家，您也能提供投资的丰厚回报。

最近，庄园进行了大规模的翻新，这无疑大大提升了房产的保值属性，其中主要的设施包括：

崭新的屋顶；
经过全面整修且获得认证的电气设施；
生物质供暖系统，剩余使用期限为14年，享有可再生供暖激励计划（RHI）的拨款，每年为1.2万英镑；
新厨房；
全新卫生间；
经过整修的花园。

住宅提供可用于室外用餐和休闲放松的宽敞区域，还提供了可用作车库的超大多功能空间，毕竟这么宽阔的土地都可以归您使用，完全满足您对生活质量的要求。

值得一提的是，这栋庄园别墅已经有45年的时间没有上市出售了！因此这是一个十分难得的机会，您将可以购买一处独特房产，其完全不同于当今市场上由玻璃和钢铁建造而成的常见城市住宅单元。

而且，如果您有需要，可以申请一个最多长达一年的管家服务，帮您代管这里的基本事宜。

庄园所在地的邮政编码为SY5 6EJ，在谷歌地图上的经纬度为“北纬52038°08’，西经2037°42’”，您可以在网上先查看一下周围的环境。

这套Harnage House豪宅仅在亚洲限时推广出售，而且价格很可能低于您所想！

如果您不想错过这个千载难逢的英国置业机会，请点击：https://www.juwai.com/55550624.htm，或在下方提交询盘表格。

英格兰庄园的独特魅力，静候您来亲临感受。

一宅一生与泰国皇室一起做邻居︱居外精选

后疫情时代的购房者，海外资产配置将势在必行，鸡蛋不能放在一个篮子里的理论再次被验证。大家都会有所感悟，在疫情打断国内经济微妙的平衡后，最便捷的当属买房收租；而选择与中国睦邻相当友好的国家进行海外资产配置是相对来说门槛不高、且较为稳健的投资模式——比如，泰国。

泰国华欣（Hua Hin），位于首都曼谷的西南，从曼谷出发两个小时就可以到达。她是一个既传统又文雅、既是国际大都会城市又是令人放松的海滩度假地。华欣吸引了泰国皇室在此建立行宫，同时也吸引了众多的外籍人士、以及泰国的中层至上流社会人士纷纷来此度假和生活。因此，华欣房产的价格随之会水涨船高起来。从泰国首都曼谷到华欣的交通十分便利，因此，如果你想远离大都市买个房子作夏日避暑地，或者租套公寓过周末、或者想在一个拥有宜人气候的海边享受生活，融入设施完善的成熟社区，那么，华欣就是你在泰国买房的最佳选择。

这是一栋临近泰国华欣七岩海滩（Cha Am Beach）的超大住宅，位于泰国佛丕府七岩，维护良好，亟待出售。请随居外网一起来网上“云看房”。

泰国皇室品质
触手可得

华欣是泰国古老的海滩度假胜地，在曼谷的精英人士中是最受欢迎的地区之一。因此这套带有典型泰式海滩度假风格的住宅正与华欣七岩海滩的地理位置相得益彰，一步入其中，仿佛全身每一个细胞都在呼唤着我们来休息、来放松，好好享受泰国皇室般的高品质生活。

国际社区生活
品质卓越

随着越来越多的来自世界各地的外籍人士移居泰国华欣，这里的人们可以享受安逸的生活、优美的环境以及结交来自世界各地品味不俗、志趣相投的朋友。而在这里拥有一处既可以让新一任主人安心生活、又可以有较多发挥空间的住宅是鱼和熊掌兼得的美事。

仔细来欣赏泰国华欣七岩11卧7卫特别设计建筑的这处房产：主屋的外墙全部铺了瓷砖，配有多扇柚木制成的拱形门窗和别致的阳台，为其增添了一种独一无二的亚洲魅力。

西式风格的主屋建筑面积为250平方米，设有4-5间房间，配有按照国际高技术标准打造而成的双层墙，您可以再增建一个楼层。主屋目前尚未进行精装修，可以说给新任主人留下了很多空间，相信能够亲手打造出自己的梦想家园是每个人的梦想。

厨房：

现代化的西式厨房内配有齐全的硬木长凳和橱柜、花岗岩台面、电气陶瓷炉具和通风系统。

主卧室及浴室：

主卧室内配有极其宽敞的套内卫浴，浴室内配有淋浴间、浴缸、从欧洲进口的2个洗脸池和橱柜。面积为25平方米的主浴室内配有浴缸和淋浴间。主屋还设有供客人使用的第二间独立淋浴间。

再来看主屋的其他设施：

铺设了花岗岩地板的L形超大起居室、门厅和走廊；

住宅内配有6部大型空调和高品质室内装饰；

设有一个可供放松休闲的超大露台，屋内都配有精美家具，并铺设了独一无二的瓷砖和大理石。

其他房屋设施：

除了主屋以外，泰国华欣七岩的这处独栋别墅还设有4间豪华的平房，每间小屋建筑面积均为80平方米，家具齐全，设有3个房间、独立淋浴间和卫生间。

每间单层小屋均设有3间大房间（包括2间带有空调的卧室、1间起居室、独立淋浴室和抽水马桶）。

附加信息：

该房产餐厅区域配有厨房设施和吧台，可容纳30个人；
健身房兼按摩室的面积为100平方米，该房间也可以用作游戏室；
宽敞的盐水游泳池配有按摩浴缸，采用了现代化过滤技术；
本住宅还设有超大停车位。

这是一个田园诗般的梦幻居所，与泰国皇室毗邻而居的生活究竟有多么惬意和不同凡响？答案等您亲自来告诉我们。如果您正在寻找一所适合安放心灵的所在，如果您正在为自己海外投资寻找一个适当的方式，泰国华欣七岩11卧7卫特别设计建筑的这处房产也许正是您寻觅的家园。

“云看房”不过瘾？那么请直接拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/54957800.htm详询。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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【美图集】澳大利亚昆士兰梦幻宅邸家与天堂零距离｜居外精选

这里是“园艺爱好者”梦中的家；
这里是“派对动物”的理想居所；
这里是治愈”挑剔的房屋控“的地方；
这里是”重视教育的父母”的不二选择。

在黄金海岸游人如梭的日子里，来到澳大利亚昆士兰距离布里斯班15公里外的普伦瓦勒，使人不禁觉得，城里的喧嚣都是骗人的。普伦瓦勒（Pullenvale）——这个拥有连绵起伏丘陵和灌木丛的市郊小镇，无论何处都飘荡着悠闲的空气。

站在普伦瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前，一眼就可以将南部山麓的葱郁尽收眼底。这里的风景随着一天的日光和天气阴晴而变化。更美妙的是，这份来自大自然的变化之美，与房屋内外的轻快色调充分融合，使这座梦幻的宅邸成为许多人梦想中的家。

这座位于澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的房产，其占地10,000平方米，对于那些寻求超大家庭住宅的买家来说，是一个理想的选择。室外精心打造的园林景观营造出皇室般富丽堂皇的居住氛围；大气、浪漫、简洁的欧式古典风格让人着迷。

梦幻宅邸超大住宅

步入住宅，宽敞的大厅彰显出房屋主人显赫的地位与绝佳的品味。以白色为基调的装修风格，与美式家居的休闲与舒适之风相得益彰。超大沙发遍布住宅内精致的非正式用餐、休息和娱乐空间，令这三个空间相互融合、流动却不死板。是的，这座超大住宅里的起居生活惬意无比。

从精美的客厅往后面漫步，便会经过主人精心打造的室外景观客厅，这里直通配有灌溉设施的花园。在这所占地10,000平方米的豪宅里，所有功能区域彼此联系，行走于其中，有一气呵成之感。室外客厅直面高档的度假泳池，私家网球场也在不远处。在此处，会友、休闲、娱乐无缝衔接，动感空间从一楼室内客厅一直延续到室外运动场所，属于澳大利亚昆士兰的美丽生活从此打开篇章。

再来看这所豪宅最为私密的卧室区域，这里设有6间宽敞的卧室套房，其中两间是独立主套房，可供主人自住；还有四间是独立客用套房以及普通客用卧室，宽敞豪华的私密空间轻松容纳亲朋好友在欢聚一堂之后，自在留宿。

这座位于澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的房产还有很多惊喜令人过目不忘：多分区温控酒窖配有品酒室；住宅内遍布空调，且配有全面安全系统；设有停放八辆车的展厅、健身房、工作间和储物设施……

同样堪称完美的地理位置

豪宅坐落在昆士兰的理想位置，从这里可快速去往海滩和机场，且距离中央商务区只有15公里；住宅周边聚集着多所优质学校和大学，去往肯摩尔和因杜卢皮利公立高中（Kenmore & Indooroopilly State High Schools）、布里斯班男子学院（Brisbane Boys College）或文法学校（Grammar Schools）只需短途车程；昆士兰大学（University of Queensland）也距离此处不远，只需一小段车程即可到达，或者乘坐公共交通也可到达。

更值得一提的是，距离此处一小时路程处即是黄金海岸（Gold Coast），那里有世界顶级度假沙滩，能为您提供无与伦比的度假休闲生活，让居住在此处住宅的您，轻松愉快地前往并度过短暂而精彩的周末时光。

欢迎了解澳大利亚昆士兰普伦瓦勒房产，更多细节请拨打咨询热线400 041 7515，或登陆https://www.juwai.com/54715652.htm，让居外的专业团队协助您足不出户选购全球高端豪宅，体验海外的品位生活。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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不是雾都是绿都，这个伦敦有点酷｜居外精选

提及英国伦敦，那名气堪称无人不知、无人不晓了。由于天气多雾，也被冠以“雾都”的称号。不过，在另外一个国度，有着和伦敦同名的城市，可能是因为英国伦敦名气太大，所以这个“小伦敦”少有人知，这个城市就在加拿大安大略省。

加拿大的伦敦，也算得上是加拿大的大城市——全加拿大排名11位。比起英国伦敦，这里没有那么多熠熠生辉的点，但能被称为“森林城市”，它也一定有自己的独特之处。

在伦敦，有21个区域被指定为重点保护区域，所以足以看出这里对于生态的重视程度。这里拥有多样化的生态环境，包括湿地、森林、河流，还有大量的野生动植物栖息地。

我们知道，加拿大的自然资源非常丰富，这里又处于湖群附近，更是近水楼台先得月的感觉。天然、宁静，可以说是这个特点，是相当加拿大了。植被覆盖率超过70%，空气质量也是顶级的，对于另一个伦敦居民——那个被雾霾侵蚀惯了的现代人而言，这个特征，相当诱人。

今天居外给大家推荐的房产，正是位于加拿大安大略省伦敦，这是一处令人惊艳的美丽绿洲，坐落在安大略省伦敦最负盛名的生活区。

这栋独栋别墅共四层高，建筑面积372平方米，4卧3卫3车库，居住空间非常大。总的来说，这里有七大优势是值得留意的：

匠心设计。这栋住宅由全美最具天赋的设计师精心打造而成，住宅的外观完全采用天然石材建造，洋溢着著名设计师弗兰克·劳埃德·赖特（Frank Lloyd Wright）设计特有的现代感。生活在艺术品一般的家中，幸福感是自然而然洋溢出来的。

动静皆宜。居住在这里意味着生活的极度便利，道路通畅。因为这里其实是在市区，周围配套很出色，这意味着您将有机会住在城市中，同时四周环绕着大自然美景。这处卓越不凡的建筑杰作经过呕心沥血的建造，配备了各种最出色的现代装饰，有一种“久在樊笼里，复得返自然”的对比感。

私密独立。虽然处在市区，但是这栋别墅是独栋存在的，远离其他住宅，周围也没有任何邻居，因而享有绝佳的隐私性。这样的生活在城市中是很难得的，相信很多人在喧嚣过后，都希望有一处乌托邦成为自己的避风港，一个人感受生活的宁静。

周围环境。这栋住宅四周环绕着美不胜收的大自然美景，超高的绿化率，多种多样的植物种类，创造出像氧吧一样的生活环境。在这里居住，足不出户便可以享受疗养院的品质生活。

发展潜力。作为湖区附近的城市，伦敦正在迅速发展，成为一个与千变万化的当今世界相适应的宜居城市，这里的旅游业、运输业都十分具有优势。

优质教育。伦敦拥有加拿大最优质的教育项目之一——加拿大西部大学，又称西安大略大学。要知道，西部大学可是被誉为加拿大的哈佛，能哪来和哈佛对比，西部大学的实力可见一斑。

居住安全。加拿大的社会治安一直都比较出色，而伦敦这座城市也同样十分安全，适合家庭定居于此。有调查数据显示，伦敦的犯罪严重程度指数为65.4，仍低于加拿大的平均水平。

总的来说，在这里定居，环境、治安、教育、生活都可以的得到很好的照顾，不失为一个很不错的投资选择。加拿大一直也是很多人愿意去定居的国家，而伦敦正好完美展示了这样的生活是多么美好。请点击：https://www.juwai.com/54169046.htm，或拨打居外热线400 041 7515，与伦敦来一次不期而遇吧。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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您无限憧憬的欧洲生活从德国这栋高端别墅开启｜居外精选

近年来，多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置获得越来越多高净值人士的认可，而对于没有配置海外资产的投资人来说，他在人民币汇率风险上是完全暴露的。另外随着国内房地产估值过高与供应量过多，加上人民币贬值潮等因素下，部分投资者于近年更多的选择海外房产作为资产配置的一部分。与北美、澳洲不同，德国并非传统移民目的地，而伴随着中国企业对德投资的热潮，国人在德国的房产市场也呈全新气象。作为欧洲第一大经济体，德国房产的吸引力持续飙升，也强化了实力雄厚的国人在德国的投资动机。

美丽壮观的德国迈森城堡，位于萨克森州（Saxony），胜似童话！（图片：精品壁纸站）

德国的萨克森州（Saxony），位于欧洲的中心，由于其优越的地理位置，那儿已摇身一变成为最佳的业务基地。该属于德国最具活力的经济地区，与中国有着密切的经济往来——中国是萨州最重要的出口伙伴，在汽车以及汽车零配件行业尤其如此。萨克森州更是跨国公司发展的最佳基地，例如大众汽车集团、宝马汽车集团、保时捷、格罗方德半导体股份有限公司（Globalfoundries）、英飞凌科技股份有限公司（Infineon）、DHL、庞巴迪运输（Bombardier Transportation）、纳尔斯-西蒙斯-赫根塞特（Niles-Simmons-Hegenscheidt）集团等众多企业纷纷落户萨克森州。

位于德国萨克森的房产，其本质上属于一栋高端别墅，三分之二的外观覆盖着砂岩，具有典型的欧洲建筑风格，典雅又不失华丽。在城市树木掩映之下的这栋豪宅，流淌着属于日耳曼民族的血液，饱含着贵族与高尚的不凡气度。

这栋别墅包含2居室到4居室等不同房型的6套公寓，房型规划合理并且舒适度极高——每套公寓至少配有一个阳台，一年四季可以享受阳光雨露的滋润——让城市生活变得妙不可言。无论是城堡般华丽的屋顶，还是建筑底层呈半圆形漫步的楼梯，无处不彰显着这栋欧式代表性建筑的独特吸引力，无处不让居住者充分享受到大自然的美妙馈赠。

目前所有的公寓都已出租，常年稳定的房租成为固定的现金流。再来看这座别墅的内部情况：所有浴室都铺设了花岗岩瓷砖地板，起居室铺设了木质拼花地板，所有卧室都铺有地毯——这是典型的属于欧洲的生活方式的具体呈现：洁净的浴室、舒适的起居室、温馨的卧室。此外，别墅内铺设了近3米高的天花板，部分空间采用了上世纪初经常使用的技术，即采用复古的灰泥进行整修，使得整个别墅赋予人一种古典的气质。

作为一栋有着自己故事的房子，德国Saxony6卧6卫的豪宅在得以保留自己独特魅力的同时，也非常注重重建和整修。在1990年至1995年期间，整栋别墅经过了全面的重建和整修，花费了大量的资金和时间：所有窗户均采用棕色的木质框架和双层玻璃进行了整修；所有的水管、供暖设备和电力系统都经过全面整修；别墅的屋顶同样经过全面更换，现在铺砌了昂贵的灰色石板瓦；别墅周围的排水沟由持久耐用的铜材料制成。

位于德国Saxony6卧6卫的豪宅总面积为675,57平方米，其中地下室内设有2间办公室，面积分别为61.74平方米和99.43平方米；位于底楼的2套公寓面积分别为99.55平方米和100.07平方米。；位于二楼的2套公寓面积分别为97.64平方米和98.87平方米；而位于顶楼的2套公寓面积分别为49.15平方米和69.12平方米。此外别墅拥有2道独立楼梯，分别通向不同的公寓；每套公寓在室外都配有独立车库，让居家生活便利无忧。

这是一座让人难以忘怀的房子，只因为此次冠状病毒疫情造成很多地区封锁，给现任拥有着的其中一家公司带来了不可挽回的损失，为了避免破产，房主不得忍痛不出售这栋像城堡一样的别墅，希望可以预见有缘之人，得以承接。

欲了解/选购德国Saxony房产更多细节，请拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/54053180.htm。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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“海滩天堂”苏梅岛全新别墅，给你自由和归属｜居外精选

空气、自由、阳光、健康……相信经历过2020年的我们，最需要的不外乎这些。不必舍近求远，让我们将投资全球的目光放到距离中国较近的区域——泰国。在“一带一路”政策的鼓励下，东南亚尤其是泰国地区的房产将会大幅增值，也越来越成为海外投资者青睐的对象。

泰国房产用多样性来拥抱你——想要悠闲度假的小镇可以选择曼谷清迈，喜欢滨海风景特别秀丽的，可以选择苏梅岛。今日居外为大家推荐的，正是位于泰国苏梅岛的一栋全新别墅。

苏梅岛是泰国湾的热带岛屿，负有“东南亚夏夷”的美称。岛上海滩众多，处处水清沙白，景致迷人。终年的热带季风和热情淳朴的民风，让苏梅岛成为“微笑国度”的海滩天堂。二十年以前，苏梅岛还是个有着茂密椰树林的安静小渔村，没有外来人的打搅。直到有几个西方游客搭乘运送椰子的曼谷船只到达此地、被这里的平静之美深深吸引，苏梅岛拥有美丽海滩的消息才不胫而走。

无论何地，山与水都是房屋最好的归属，苏梅岛更是用全方位的景致证明了这一点。这座位于泰国素叻府苏梅岛的房产为一栋全新别墅，坐落在Chaweng Noi地区一个配备门控的私人住宅区内，您可以轻松抵达此处房产，无需途经陡峭的道路。

苏梅的旅游旺季，世界各地游客慕名而来；如果在淡季，苏梅岛则属于岛上的居民——包括外来居住者，可以享受椰林树影、水清沙白的海滩、舒适宜人的气候。这座位于苏梅岛出色地段的别墅，四季皆坐拥苏梅岛的超棒海景，俯瞰着查汶湾（Chaweng Bay），而距离世界闻名的查汶海滩（Chaweng Beach）只有5分钟的车程。

这座建筑面积达到240平方米的别墅拥有3卧3卫2车库，一进入其中，8米*4米的无边海水池不禁让颜值控们惊呼——这果然是海滩天堂的顶配！想象一下，椰树、海风、音乐、美酒……有了无边海水泳池的生活，不是天堂是什么？

据悉，目前有许多中国家庭已经决定投资这栋别墅，可以想见这栋别墅所拥有的内在气质与国人的需求吻合度较高，让我们走进别墅内部详尽的参观一下吧。别墅内中式的家具家私随处可见，精致的装潢与泰国南部海岛的气候相得益彰：3间带有套内卫浴的卧室（每间卧室都配有柚木制特大床）、配有日光浴床的超大露台、面积为60平方米的带顶停车位和一楼下方240平方米的空地（可用来建造2套公寓），享有令人惊艳的辽阔海景……与别墅一并出售的还包括一家泰国有限公司和Chanote地契（永久产权证书）。

坐拥这一切的泰国苏梅岛3卧3卫的别墅临近苏梅岛所有的便利设施，比如岛上最大的Central Festival购物中心、曼谷医院、水晶湾（Crystal Bay）和佛教圣地Wat Khao Hua Juk寺等，让您在这里的生活无忧无虑，尽享一切美好。

正如世人所传颂的，苏梅岛神奇地融合了过去、现在和未来，从豪华水疗胜地的顶级餐厅，到人潮拥挤、喧闹的酒吧和海滩，再到与世隔绝、安静的小海湾，没有任何人可以轻易抗拒这座岛屿的魅力。在这座神奇的岛屿上拥有自己的住所，将是您通往自由与健康的美好开始。欢迎了解/选购泰国素叻府苏梅岛房产，更多细节请拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53915992.htm详询。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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蒙特利尔房价上涨势头不减富人区花园别墅值得关注｜居外精选

稍微了解海外房产市场的人大都知道，2017年起，由于温哥华、多伦多两地对外国买家征收15%的买家印花税，导致从众多海外买家“转战”蒙特利尔。几年过去了，现在蒙特利尔房市是否依然火热？此外，新冠疫情正在全球肆虐，是否对蒙特利尔的房市造成重要影响？一起了解蒙特利尔的最新房市概况、寻找值得入手的置业投资机遇。

先看最新数据，四月蒙特利尔地区完成1890宗房产交易，较去年同期5908宗相比，大跌了68%，不难看出，新冠疫情对房市交易造成巨大影响。相比之下，房价的走势则截然不同，今年4月蒙特利尔独立房和公寓中位价分别为52万加元、38.4万加元，比上月轻微下跌3.7%、0.26%，但对比去年同期的房价数据（49.1万 & 33.8万加元），分别上涨6%、14%，涨幅明显！简而言之，疫情暂时影响了蒙特利尔房市数据，但当地房价上涨的趋势依然未变！

2020年4月，蒙特利尔房价数据（来源：QPAREB by the Centris System）

原因也很简单，当地强劲的经济发展和一流的城市魅力、教育资源为房价增长提供了坚实的基础。作为全球第二大法语城市（仅次于巴黎），蒙特利尔常被英语盛行的国人所忽视！事实上，蒙特利尔是加拿大第二大城市（约410万人口），是魁北克省、乃至加拿大的经济中心，云集了亚马逊、IBM、Facebook等诸多高科技企业，在全球人工智能行业占据重要位置。

此外，与大家耳熟能详温哥华、多伦多两市一样，蒙特利尔也拥有全球一流的宜居环境，在地理条件、医疗水平、教育资源等诸多指标上丝毫不逊色。蒙特利尔在校大学生人口密度在北美各主要城市中排名第二，更拥有蒙特利尔大学、麦吉尔大学等一流学府！

接下来走进蒙特利尔排名第三的富人区Outremont，深入了解当地高收入阶层日常居住的生活环境。Outremont区位于皇家山西北部，是传统的法裔富人聚居区，是蒙特利尔岛上第三高收入区，紧邻第二富人区Mont-Royal 区（TMR）。数据显示，该区60%以上的人受过高等教育，平均家庭年收入为 $16.6万加元，2019年度本区独立房均价160万加元，属于整个城市最令人向往的数个住宅区之一。

皇家山的最高峰海拔233米，是蒙特利尔最高峰，山上开辟为皇家山公园，其设计者是设计纽约中央公园的奥姆斯特德。（图片来源：Living + Nomads）

蒙特利尔大学创建于1878年，以法语为主要授课语言的大学，是世界上最大的法语大学，在全加拿大综合排名第二，因此曾有人给予它“法语世界的哈佛”。（图片来源：Contego International）

Outremont区紧邻城市地标皇家山公园，这可是整个蒙特利尔人们周末出游、野餐休闲的好去处！不仅绿树成荫、鸟语花香，园内巨大的湖畔有枫树围绕，是蒙特利尔最美的赏枫胜地。登上山顶的观景台，蒙特利尔市区和圣劳伦斯河的秀美风光尽收眼底。

教育资源丰富、质量高，是Outremont区最突出的亮点！除了紧邻世界名校蒙特利尔大学之外，区内拥有魁北克最著名的法语中学Collége Jean-de-Brébeuf——该校提供从中学至大学预科的课程，连续多年名列魁省中学排名第一，已故加拿大前总理杜鲁多（Pierre Trdeau）等多位名人都是从这所学校毕业的。此外排名靠前的小学也很多，包括École Saint-Germain D’outremont，Académie Saint-Clément，École Guy-Drummond等。

毫无疑问，由于社区环境好，学区优异，Outremont属于蒙特利尔地区房价最高、最保值的顶级社区之一！不过，由于本地区的房屋大多建立得早，区内住宅多以25-40年或以上房龄的旧房为主，新建房屋较少。下面这套位于Parizeau公园附近，双层、带私家花园的独立房就是Outremont地区最典型的住宅。

整个住宅包括一幢历史悠久的双层欧式建筑，以及绿意盎然的私家花园，总占地面积达500平米，掩映在Parizeau公园附近的小路上，周边环境优美、安宁。住宅紧邻区内的世界名校蒙特利尔大学（Montreal University），步行10分钟左右，还可通过附近的公共交通、机场快线快速前往市内、市外各处，周边日常所需的商店、配套齐全，生活极为便利。