多伦多“十全好房” 带给你”好山好水好生活”|居外精选

经常看到不少移居海外的人在感慨,在当地的生活是“好山好水好无聊”。确实,相比热热闹闹、人气沸腾的国内,地广人稀的海外稍显冷清。

不过,这也正好给打算移居海外的人一个提醒:选择安居的物业时,除了地段,更要关注物业自身的功能配套。下面这套位于多伦多北约克、拥有“泳池+网球+高尔夫球场”超级户外组合的独栋别墅就是最好的代表,一起了解下。

先简单看看物业的地理信息,这套别墅所在的多伦多是全球公认的最宜居城市——是世界上最安全、最富裕和拥有最高生活水准的城市之一,也是加拿大华人最为集中的城市,华人总数超过70万,基本是华人移居加拿大的首选城市

优雅、现代的多伦多北约克独立别墅外观,住宅楼前是精致的前庭花园
住宅俯视图。超长的地块,让物业拥有了完善的配套设施
室内-玄关

如果说市中心老城区Downtown是多伦多市灵魂,那么北约克North York更像是整个大多伦多GTA的心脏。这套别墅所在的北约克坐落在大多伦多地区中心地区,承上启下、连接东西,由此前往北边的万锦(Markham)、南端的市中心、还是密西加沙市(Mississauga),都可以在30分钟之内抵达。距离国际机场、约克大学仅20分钟车程,距离本地区最大的超级购物中心约克戴尔(Yorkdale)仅10分钟—— 每年顾客人数超1800万,加拿大最繁忙的购物中心。

再了解下本套独立住宅的基本信息,这是北约克地区常见的独立别墅,建于2010年,占地面积超大,具体尺寸为1272.5平方米(15.24*83.5米),包括门前花园、四层住宅大楼(地面三层+地下一层)和超长的户外运动区域三部分。整个住宅拥有顶级的装修、精心雕琢的设计和令人惊叹的功能,能充分满足您对美好生活的各类需求。

住宅楼各楼层的分布及整体布局如下:

  • 地下一层:健身房、常温酒窖、桌球房、休息娱乐区、卫生间
  • 一楼:书房、客厅、超大厨房、正式餐厅、家庭活动室
  • 二楼:一间主卧套房(卫生间+衣帽室)、三间卧室和两间卫生间
  • 三楼(阁楼):超大储存室,可改造为卧室/家庭活动室
  • 户外运动区:超大常温泳池、标准网球场、3洞高尔夫球场、BBQ烧烤区、花园、植物温室

一楼正式餐厅
超宽敞的美食厨房,与户外泳池相连
客厅

进入大门,气派的过道可通往书房、正式客厅、正式餐厅、家庭活动室,以及超大的美食厨房。二楼是居住区域,包括一间超级主卧套间和另外三间卧室,三楼则设为开放式房间,可改造为卧室或家庭活动室。可以肯定,只要是看过物业布局与实景照片的人,无不被物业奢华装修、完善功能,以及各类用心的细节处理所打动。

|奢华装修

从外观到内饰,从设计到用料,物业的奢华装修无处不在:别墅的所有外立面都采用了高级免维护的天然石材,全部室内地面铺设了天然实木地板,所有房间都有名家设计和独特的天花板。

|齐全功能

限于空间有限,大多数独立别墅都只能在泳池、BBQ、网球场、高尔夫、花园等配套中做出选择。但本套别墅则囊括了您能想到的各类配套,可谓“十全十美”,设有景观庭院、下沉式游泳池、标准网球场和三洞果岭,带有SPA和更衣室的泳池小屋,以及烧烤区的超大凉亭,十分适合举行各种户外娱乐活动。夏天的时候,您可以在户外空间种植有机蔬菜,冬天的时候则可以利用可恒温温室继续种植瓜果。

至于室内娱乐空间,也是选择多多:健身房、桌球房、棋牌室和水疗式浴室蒸汽房一应俱全。此外,还设有一间温控酒窖,可用于展示您的精选佳酿,招待来访宾客。

|精心细节

品质生活离不开用心的细节处理,本别墅中特别为业主设计考虑的细节有很多:住宅全屋、乃至车库都配备了“混凝土底层+水循环”地暖,即使再寒冷的冬日,也能温暖如春,带有供暖功能的车库、可加热小径和车道同样将在冰冷的下雪天为您创造便利生活。

还有,所有的室内门都使用了8英尺实木门,并配备了优质铰链,仔细观察,全屋上下类似的贴心细节还有很多。

二楼主卧套房
泳池旁的凉亭同样大有乾坤
位于地下一楼的桌球室

毫无疑问,拥有这样一套配套齐全、功能完善的好房,定能让您移居海外的生活更丰富多彩即时VR实景看房,获取更多关于多伦多北约克“十全”好房的精彩细节,欢迎点击 https://www.juwai.com/58572603.htm 查看,或拨打400 041 7515垂询。

更多实景照片:

 

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虹言带你走进加拿大 讲述教育丶学区房、地产投资和社区故事 | 加拿大

多伦多学区房投资:从最新高中排名中看门道

最近,加拿大著名的研究机构Fraser Institute发布了安大略省2018年高中成绩单排名。今年在安省参与排名的747个高中当中,还可以看到很多著名公立中学的老身影。比如St. Michael’s Choir这所天主教男校,多年来一直在安省高中排名的榜首。约克郡多所学校也是常年雄踞榜单,只不过排名每年会有所轻微变化。由于多伦多北部的约克郡(York Region)是华人青睐的居住热点地区,我们今天主要来看看多伦多北部地区的高中排名。【阅读原

 

多伦多最富有的住宅区+公校私校两相宜的学区 尽在北约克

2017年的12月,多伦多发生了一起轰动的案件:加拿大药厂Apotex创办人席尔曼与妻子被发现陈尸于在北约克家中。豪宅位于Bayview & 401东南,在多伦多地产局的划分里属于C12区的St. Andrew-Windfields社区。这个区和毗邻的Banbury-Don Mills,是我向很多注重教育和社区环境,并且有财力的客户推荐的首选置业区域。这里居民非富即贵,公立私立名校云集。我会在第一篇文章带大家走进北约克C12 & C13的高档社区,了解这里的房产丶环境和教育。【阅读原

 

多伦多最富有的住宅区+公校私校两相宜的学区 尽在北约克 | 居外专栏

2017年的12月,多伦多发生了一起轰动的案件,加拿大药厂Apotex创办人席尔曼与妻子被发现陈尸于北约克家中地下室的游泳池边。希尔曼夫妇是身价50亿的的富豪,案发时他们的豪宅正在出售,要价近700万加元。

这栋豪宅位于Bayview & 401东南,在多伦多地产局的划分里属于C12区的St. Andrew-Windfields社区。这个区和毗邻的Banbury-Don Mills,是我向很多注重教育和社区环境,并且有财力的客户推荐的首选置业区域。

居民非富即贵

很多人都听说过多伦多跑马径,在跑马径拥有一处豪宅可说是财富和地位的象征。

被杀害的希尔曼夫妻虽然身价50亿,但他们的豪宅并不在跑马径跑马径是在C12区的南部 The Bridle Path(中文翻译为跑马经)。跑马径不仅是多伦多,而且是加拿大最富有的住宅区之一。这里的豪宅占地极大,有2-4英亩的占地面积,据2014年的统计,这里的平均家庭年收入为93万6千多。记得十几年前我刚刚移民加拿大时,这里就有一栋14个洗手间的超级豪宅售卖,一时成为大家谈论的热门话题。

很多不了解跑马径历史的人经常把这里的名字错误的写为”The Bridal Path”。正确的拼写——Bridle意为马缰绳,这要追溯到这个区最初的计划,据说大约在1929年,当时是要建一个马术训练的路径,因为最初这里的居民很多人拥有马匹。从此,“跑马径”这个名字也随之留存。

居住在跑马径和周边地区的居民可说是非富即贵,如果你有幸在这里拥有一处房产,那么你的邻居有可能是加拿大或者来自各国的商业大亨,还可能是影视体育明星等社会名流。

这其中有多伦多的媒体大亨CityTV的创始人Moses Znaimer,商人Robert Herjavec,他们都曾把The Bridle Path称为自己的家。英国皇室封为“公爵”的电视制作人和历史学家Conrad Black曾在26 Park Lane Circle居住,2016年时出售这栋豪宅,售价1650万。Black 家族拥有包括英国《每日电讯报》,《芝加哥太阳报》,加拿大《国家邮报》和以色列大报《耶色撒冷邮报》等著名媒体,是和媒体大亨默多克齐名的世界级名人。

此外,已故美国歌星Prince也曾在跑马径拥有住宅,中国澳门赌王何鸿燊家族1987年在High Point Road上购买了一栋550万加元的住宅,是当时市场的最高成交价,2016年时这栋豪宅价值为2700万。

去年八月挂牌出售的多伦多历史上最贵豪宅,位于68 The Bridle Path。

图片为这栋标价破纪录的豪宅,并未售出,现在已经下市。

在一个安全而富裕的社区购置房产,和律师、医生、成功的企业家或者艺术家成为邻居,并让孩子得以上最好的学校,这是很多华人移民和投资者的梦想和目标。从这个角度来说,北约克的C12和C13区的Banbury-Don Mills可以说是置业首选。

我把C13的Banbury-Don Mills这个区也和C12划为一起,是因为两个区毗邻相连,而Banbury这个区有和St. Andrew-Windfields更多的相似处,即这里的大多数住宅并不是跑马径那样的超级豪宅,而是比较普通的住宅区,但这里翻建房众多,土地宽度也比较大,很多地块可以达到60、70或者80英尺,这在多伦多市区是非常少见的。因为lot宽大,翻建房才能建得面积巨大,多数达到5000平方英尺左右。

因此,在这一区间里,C12的Bridle Path社区适合于超级富豪居住,而C12的St.Andrew社区和C13的Banbury社区则是富裕的中产阶层的首选。后者的价格区间在200万到500万左右,翻新的住宅基本要超过400万。这里居住着很多高收入的律师、医生、商人以及富裕的各国移民。

公立私立名校云集

在这个区里,可以说云集着很多大家耳熟能详的名校

公立学校

小学(JK-G6):

  • Denlow Public School

Denlow Public School 小学是一所极负盛誉的公立小学, 连续多年成绩排名安省第一,是名副其实高尚社区中的名校之一。小学成立于1970年, 设有Junior Kindergarten至6年级课程。 学生毕业后,将升入Windfield Jr. HighSchool 读7至9年级,然后升入York Mills Collegiate Institute 读10至12年级。同时Denlow 小学 的4至6年级开办了天才班(Gifted Program)课程。

16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=98Good
16-17 G6:49/1221, 5Y.Avg=97Good

  • Rippleton Public School

在Denlow PS 的南面靠近EDWARD GARDEN坐落着另外一所非常有名的公立小学——Rippleton Public School,该校始建于1956年。教学目的是为了培养快乐和适应社会生活的孩子,让他们满怀信心的实现自我能力的发展和超越。

16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=89Good
16-17 G6:359/1221, 5Y.Avg=76Good

  • Harrison Public School

哈里森小学位于York Mills豪宅区,York Mills和Bayview的东北角,是多伦多市第一所从小学就开始IB的公立学校。哈里森小学提供了许多设施,其中包括交通便利的图书馆和计算机实验室。

  • Owen Public School

Owen Public School 坐落于York mills的西北角,即原来的圣安德鲁高尔夫球场。Owen Public School英语和法语的双语教学(JK – 年级6),有四分之一的儿童说英语以外的语言,多文化的多样性。

16-17 G3:254/1341, 5Y.Avg=94Good
16-17 G6:250/1221, 5Y.Avg=87Good

初中(G6-9):

  • St Andrew’s Junior High School

5-Year Average percentile score : 80Good

  • Windfields Junior High School

6-17 G9:124/266, 5Y.Avg:76Good

高中(G9-12):

  • York Mills Collegiate Institute 

私立学校

在多伦多市区内的7所顶级私校中,有2个学校在这个区:

  • Crescent School(男校)
  • Toronto French School (男女混校)

此外,这个区附近还有很多名声很好的优质私校,例如Bayview Glen School。

多伦多市区的顶级私校分布
多伦多市区的顶级私校分布

便捷的地理位置和自然风光

北约克的这个地区位于多伦多的中北部,社区的自然环境得天独厚:西边毗邻Rosedale Golf Club,Teddington Park,东侧是美丽的Edwards Gardens (爱德华公园) ,园内有玫瑰花园、苗圃和植物温室,与南面的Sunnybrook Park相连接,园内有板球场、曲棍球场地、橄榄球、足球场和马术训练场等,堪称闹中取静的城市花园。

Edward Garden(摄影/林虹言)
Edward Garden(摄影/林虹言)
Sunnybrook公园(摄影/林虹言)
Sunnybrook公园(摄影/林虹言)
Sunnybrook Stables(摄影/林虹言)
Sunnybrook Stables(摄影/林虹言)

社区的地理位置也是得天独厚,交通便利——有地铁直通市中心,而且距离401和DVP/404高速公路很近,可谓既在中心位置又四通八达。周围购物娱乐设施也很齐全,在York Mills和Bayview有York Mills Shopping Centre,Bayview和Sheppard还有一栋高档购物商城Bayview Village Shopping Centre。附近还有各国的餐厅。

多伦多华人的超市和饭馆多分布于多伦多的东北部,从这里去华人集中区域非常方便。所以,这个区便自然而然成为了重视教育的华人移民和投资者的首选。

责任编辑:Zoe Chan

 

加拿大安省经纪林虹言专栏全集

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加拿大 | 多伦多Bridle Path奢华豪宅:住进顶级富豪乐园

如果要问多伦多顶级豪宅区在那里,位于北约克中心地带的跑马径(Bridle Path)应该是当之无愧的。这个多伦多价值最昂贵,风景最优美的豪华社区,不仅聚集了多伦多顶级豪华私家住宅,更因其住户的显贵身份而与众不同,是名至实归的“顶级富豪乐园”,能够入住这里的家庭无一不握有巨额的财富。据加拿大商业杂志统计,跑马径住户的平均家庭净资产在全加拿大排名第一。这座定制石材豪宅由Andre Homes建筑公司于7年前建成,庄严地坐落在半英亩由Wendy Berger设计的茂盛园景土地上,目前正式出售,极具收藏价值。

豪华社区风景优美,富豪乐园名副其实

跑马径(Bridle Path)社区位于多伦多的中北部,靠近大多地区的中轴线Yonge街,具体范围是东至Wilket Creek Park,南到Sunnybrook Health Sciences Centre,西到Bayview 大街,北到Bridle Path跑马径,整个社区就以Bridle Path来命名。一百多栋顶级的深宅大院就掩映在树木环绕的The Bridal Path(骑马径)、High Point Rd.(高点路)、ParkLane Circle(公园弯道)和Post Rd.(邮差路)四条小路的周围。

跑马径( Bridle Path)社区的自然环境得天独厚,是当之无愧的芳园尊邸,西边毗邻Humber River Valley河谷,夏天这里满目皆是郁郁葱葱的绿色,如一整块碧绿的翡翠,到了秋天则是层林尽染,绚烂多彩。当地社区相对封闭,周围虽然环绕着几条交通要道,但是社区内并没有繁华交通要道穿行,唯一一条交通要道Lawrence大街,到了跑马径这里嘎然而止,车辆必须绕道而行,直到跑马径社区的最东端,才可回归Lawrence大街继续前行,所以生活在这里,你可以慢慢品位“结庐在人境,而无车马喧”的意境。

加拿大 | 多伦多Bridle Path奢华豪宅:住进顶级富豪乐园
这座定制石材豪宅由Andre Homes建筑公司于7年前建成,庄严地坐落在半英亩由Wendy Berger设计的茂盛园景土地上
加拿大 | 多伦多Bridle Path奢华豪宅:住进顶级富豪乐园
夏天这里满目皆是郁郁葱葱的绿色,如一整块碧绿的翡翠,到了秋天则是层林尽染,绚烂多彩
加拿大 | 多伦多Bridle Path奢华豪宅:住进顶级富豪乐园
生活在这里,你可以慢慢品位“结庐在人境,而无车马喧”的意境
加拿大 | 多伦多Bridle Path奢华豪宅:住进顶级富豪乐园
社区南侧的Sunnybrook Park内有充足的运动场地,如板球场、曲棍球场地、橄榄球和足球场

社区的东侧是著名的Edwards Gardens(爱德华公园),占地宽广而又风景优美,园内有玫瑰花园、苗圃和植物温室,小桥流水,鸟语花香。这个公园里有一个9公里长的 Thomas J Bata Trail,沿Don River Valley而下,溪水潺潺,曲径通幽。社区东北侧有Banbury Park 和York Mills Park,而社区南侧的Sunnybrook Park内有充足的运动场地,如板球场、曲棍球场地、橄榄球和足球场等。

除了得天独厚的自然环境,跑马径(Bridle Path)社区还拥有周全的周边购物娱乐设施,在York Mills大街和Bayview大街夹角有York Mills Shopping Centre,世界各地原产的高档红酒,香醇的咖啡,精致的欧式甜品,各种精致美食。而Bayview大街和Sheppard大街夹角的Bayview Village Shopping Centre,里面有高档的时装,装修典雅食物美味的餐厅,很多居民还很喜欢到附近的Miller Taven这样的颇具口碑的餐厅就餐。