新移民經商必讀(4)澳洲企業雇佣關系與合作外包 | 澳洲

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澳洲的經濟高度多元化,在食品和葡萄酒、礦業和能源、先進制造業和服務業領域具有很強的實力。許多新移民會選擇在澳洲安居樂業”,市場上有不少的地產信息與參考。但有關澳洲經商環境的中文信息卻鱗毛鳳角,因此許多人在如何做盡職調查(Due Diligence)或如何在澳洲經商時避免“水土不服”的課題上急需建議與指南。

一般來講,“盡職調查”是指簽署生意買賣合同之前,潛在的投資者或買家對項目或交易來一番徹底的調查或評估。有許多新移民未進行盡職調查,損失數百萬澳幣的不計其數;許多通過合適且及時的盡職調查,查處了問題避免了損失的買家也有眾多。

澳州的經濟高度多元化,在食品和葡萄酒、礦業和能源、先進制造業和服務業領域具有很強的實力。許多新移民會選擇在澳洲安居樂業”,市場上有不少的地產信息與參考。但有關澳洲經商環境的中文信息卻鱗毛鳳角,因此許多人在如何做盡職調查(Due Diligence)或如何在澳洲經商時避免“水土不服”的課題上急需建議與指南。

一般來講,“盡職調查”是指簽署生意買賣合同之前,潛在的投資者或買家對項目或交易來一番徹底的調查或評估。有許多新移民未進行盡職調查,損失數百萬澳幣的不計其數;許多通過合適且及時的盡職調查,查處了問題避免了損失的買家也有眾多。

因此,法律專欄的《新移民經商必讀(1-4)》專題旨在幫助新移民了解在澳州創業和經商的一些主要要求和相關點,包括購買生意的事項,闡述籌劃商業談判的重要性,介紹您可能購買經營的不同生意類型,以及稅務、保險和雇用人員的要求。本專題主要分為以下篇章

  1. 新移民經商必讀(1)澳洲生意買賣盡職調查80
  2. 新移民經商必讀(2)如何選擇澳洲企業結構與名稱、商標注冊
  3. 新移民經商必讀(3)澳洲租用商用物業盡職調查
  4. 新移民經商必讀(4)澳洲企業雇佣關系與合作外包

以下與大家分享新移民經商必讀(4)澳洲企業雇佣關系與合作外包

一、員工雇佣

“雇佣”(Employment)的法律解釋是什麼?如果您為某人提供了一份全職或兼職或臨時的工作,並且:

  • 付給此人薪水或者工資或者報酬,
  • 告知其工作時間和工作條件,且
  • 就如何完成工作和工作順序給予指導。

這種工作安排被歸類為“雇佣”。任何想要逃避雇主責任的約定(比如現金交易情況)都能造成訴諸於勞工法庭或者觸犯勞工補償法的嚴重勞資糾紛。

以下列出四張表格以解讀在關於雇佣員工時所應考慮的法律注意點。

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二、員工雇佣或獨立承包

在界定員工和承包人(Contractor)時應考慮一系列事項。有些雇主因為相信可以在工資稅及其他獨立承包人不享受的法定權利方面節約成本,而將原有員工歸類為獨立承包人的情況並不罕見。

法院(勞工及民事)可以通過審查任何與獨立承包人協議有關的書面文件,來確立事實。錯誤地將人員歸為獨立承包人,如果該雇佣形式被質疑,將會使企業面臨昂貴的訴訟,並導致巨額罰款。

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  • 參考與更多閱讀:http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia
  • 聲明:法律專欄》僅供一般性參考,並無意提供任何個案法律建議,內容受作者本人原創保護且作者與專欄平台明示不對任何依賴本文任何內容而采取或不采取行動所導致的後果承擔責任。

 

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新移民經商必讀(3)澳洲商用物業(店鋪)承租指南 | 澳洲

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澳州的經濟高度多元化,在食品和葡萄酒、礦業和能源、先進制造業和服務業領域具有很強的實力。許多新移民會選擇在澳洲安居樂業”,市場上有不少的地產信息與參考。但有關澳洲經商環境的中文信息卻鱗毛鳳角,因此許多人在如何做盡職調查(Due Diligence)或如何在澳洲經商時避免“水土不服”的課題上急需建議與指南。

一般來講,“盡職調查”是指簽署生意買賣合同之前,潛在的投資者或買家對項目或交易來一番徹底的調查或評估。有許多新移民未進行盡職調查,損失數百萬澳幣的不計其數;許多通過合適且及時的盡職調查,查處了問題避免了損失的買家也有眾多。

因此,法律專欄的《新移民經商必讀(1-4)》專題旨在幫助新移民了解在澳州創業和經商的一些主要要求和相關點,包括購買生意的事項,闡述籌劃商業談判的重要性,介紹您可能購買經營的不同生意類型,以及稅務、保險和雇用人員的要求。本專題主要分為以下篇章

  1. 移民經商必讀(1)澳洲生意買賣盡職調查80
  2. 新移民經商必讀(2)如何選擇澳洲企業結構與名稱、商標注冊
  3. 新移民經商必讀(3)澳洲租用商用物業盡職調查
  4. 新移民經商必讀(4)澳洲企業雇佣關系與合作外包

以下與大家分享《新移民經商必讀(3) | 澳洲商用物業(店鋪)承租指南》

簽訂商業租賃協議或合同是一項重大的決定。這些具有法律約束力的合同將直接影響您企業的價值。在您作出承諾前,您應該全面了解合同中所列條款和條件,以及可能出問題的事項。建議您在簽約前征詢法律意見。

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一、租約簽署前的房東聲明與盡職調查

房東必須至少在租約生效前七天將出租人(房東)信息公開聲明交給承租人, 該聲明中須列出有關店鋪和租約的一些重要事實。承租人必須在收到該聲明後七天之內將承租人(租客)信息公開聲明交給房東。

仔細閱讀房東的信息公開聲明,檢查其中是否包括協商過程中達成的所有協議及任何許諾。在承租人信息公開聲明中記錄下所有房東或房東代理向您做出的口頭承諾。如果不理解或不同意房東的聲明,則要立即通知房東。如果需要的話,向房東再要一份新的信息公開聲明。

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在承租人聲明中一定要寫入任何房東曾說過的有關店鋪的你認為重要的信息,如房東說過的有關以下方面的話:

  • 途經貿易額;
  • 承租人組合;
  • 房東打算做的任何工程;以及
  • 你享有銷售某種特定產品或服務的唯一零售商的權利。”

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二、租約簽署時所須知的重點條款解釋

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三、租約的相關主要費用

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四、租約的爭端與解決

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  • 參考與更多閱讀:
    • http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia
    • Retail leases act review factsheet: http://www.smallbusiness.nsw.gov.au/site-search?queries_keywords_query=lease
  • 聲明:法律專欄》僅供一般性參考,並無意提供任何個案法律建議,內容受作者本人原創保護且作者與專欄平台明示不對任何依賴本文任何內容而采取或不采取行動所導致的後果承擔責任。

 

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新移民經商必讀(2)澳洲企業結構的選擇與名稱、商標注冊 | 澳洲

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澳州的經濟高度多元化,在食品和葡萄酒、礦業和能源、先進制造業和服務業領域具有很強的實力。許多新移民會選擇在澳洲安居樂業”,市場上有不少的地產信息與參考。但有關澳洲經商環境的中文信息卻鱗毛鳳角,因此許多人在如何做盡職調查(Due Diligence)或如何在澳洲經商時避免“水土不服”的課題上急需建議與指南。

一般來講,“盡職調查”是指簽署生意買賣合同之前,潛在的投資者或買家對項目或交易來一番徹底的調查或評估。有許多新移民未進行盡職調查,損失數百萬澳幣的不計其數;許多通過合適且及時的盡職調查,查處了問題避免了損失的買家也有眾多。

因此,法律專欄的《新移民經商必讀(1-4)》專題旨在幫助新移民了解在澳州創業和經商的一些主要要求和相關點,包括購買生意的事項,闡述籌劃商業談判的重要性,介紹您可能購買經營的不同生意類型,以及稅務、保險和雇用人員的要求。本專題主要分為以下篇章

  1. 新移民經商必讀(1)澳洲生意買賣盡職調查80
  2. 新移民經商必讀(2)如何選擇澳洲企業結構與名稱、商標注冊
  3. 新移民經商必讀(3)澳洲租用商用物業盡職調查
  4. 新移民經商必讀(4)澳洲企業雇佣關系與合作外包

以下與大家分享《新移民經商必讀(2)澳洲企業結構的選擇與名稱、商標注冊》

建立生意需要從一開始就做出一項重要決定:什麼類型的企業結構最適合您的生意背景與發展需求?選擇一個適當的商業結構對於您的生意收益最大化和風險最小化尤為重要。對於澳洲的新移民而言,主要有三大基本組織和經營企業的方式可以選擇:個體經營者(Sole trader),合伙企業(Partnership)和公司(Company)。

一、澳洲企業結構的選擇

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二、澳洲企業的名稱與商標注冊

當您為您的新企業結構選擇名稱或商標時,您正在為您的企業創造一個身份。這個身份將您的產品和服務與競爭對手的區分開來,因此它很重要,應該是令人難忘的、有意義的並且受保護的。把營業名稱、公司名稱和域名注冊成商標,將給與它們更好的保護。

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  • 參考與更多閱讀:http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia
  • 聲明:《法律專欄》僅供一般性參考,並無意提供任何個案法律建議,內容受作者本人原創保護且作者與專欄平台明示不對任何依賴本文任何內容而采取或不采取行動所導致的後果承擔責任。

 

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新移民經商必讀(1)澳洲生意買賣盡職調查80問 | 澳洲

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澳洲創業或經商的您知道如何做盡職調查嗎?

澳州的經濟高度多元化,在食品和葡萄酒、礦業和能源、先進制造業和服務業領域具有很強的實力。許多新移民會選擇在澳洲安居樂業”,我們也應該同時關注有關澳洲經商環境的信息,務必盡職調查(Due Diligence),以免“水土不服”。

一般來講,“盡職調查”是指簽署生意買賣合同之前,潛在的投資者或買家對項目或交易來一番徹底的調查或評估。有許多新移民未進行盡職調查,損失數百萬澳幣的不計其數;許多通過合適且及時的盡職調查,查處了問題避免了損失的買家也有眾多。

因此,法律專欄的《新移民經商必讀(1-4)》專題旨在幫助新移民了解在澳州創業和經商的一些主要要求和相關點,包括購買生意的事項,闡述籌劃商業談判的重要性,介紹您可能購買和經營的不同生意類型,以及稅務、保險和雇用人員的要求。因此,本專題主要分為以下篇章

  1. 新移民經商必讀(1)澳洲生意買賣盡職調查80
  2. 新移民經商必讀(2)如何選擇澳洲企業結構與名稱、商標注冊
  3. 新移民經商必讀(3)澳洲租用商用物業盡職調查
  4. 新移民經商必讀(4)澳洲企業雇佣關系與合作外包

以下與大家分享《新移民經商必讀(1)澳洲生意買賣盡職調查80

一、創業籌備階段

以下列出您在澳州創業調查和籌備階段需要考慮的主要事項:

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二、購買生意

成功購買生意涉及以下因素:

  1. 銷售數據
  2. 經營成本
  3. 盈利能力
  4. 企業資產
  5. 負債
  6. 賣家和買家
  7. 購買協議

下列問題可以幫助您考量相關因素,確定您是否已做好在澳州購買生意的准備:

1. 銷售數據

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2. 經營成本

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3. 生意盈利能力

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4. 資產

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5. 負債

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6. 賣家和買家

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7. 購買協議

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  • 參考與更多閱讀:http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia
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