Tag: 生活成本

只要在新加坡居住超過183天的人士，都需要繳納新加坡的個人所得稅。和其他國家的個人所得稅稅率進行相比，新加坡的個人所得稅稅率可以說是全球最低的國家之一。新加坡個人所得稅的徵收方式也是按照累計式的方式來進行的，新加坡個稅稅率通常是多少呢？一般情況下，新加坡的納稅居民個人所得稅的稅率都在3.5~22%左右。

根據大數據顯示22%的比例是在2017年進行調整的，這也是新加坡個人所得稅稅率最高的比率。在繳納個人所得稅的時候，大部分人所承受的稅率都是根據個人的收入來進行決定的，你在新加坡工作，如果你的年收入在2萬新幣左右，那麼你是不需要繳納個人所得稅的。如果你的年收入為4萬新幣，個人所得稅大約在550新幣左右。

因為他們稅收的徵稅方式是累計式，所以你的收入越高，那麼所承受的稅率越高，繳納的個人所得稅越高。如果你的年收入達到了32萬新幣以上，那麼部分的稅率是22%，這個稅率和其他國家的進行相比要少了很多。在新加坡申報個人所得稅的方式是比較方便的，大部分人都可以在網上進行申請，同時在網上進行支付，給你節省了不少精力和時間。

新加坡個人所得稅稅單類型通常有原始評估通知書，修訂評估通知書，附加評估通知書，還款通知，估計通知書。稅單的納稅條例一般是評估年份，可評估收入，個人救濟，應計收入，應付稅款，納稅申報。以上這些步驟都是在申報新加坡個人所得稅時必須要經歷的步驟，幫你把相關的材料以及東西都準備好，在申報的過程中是非常簡便的。

我們都知道，不同的地區生活成本是不一樣的，因為物價水准不一樣，就如：在北京上海3000元只能租個稍微好點的單間，而3000塊錢在很多三四線城市基本能租個兩室一廳完全沒問題。今天就拿美國來說說，說一下美國各州（地區）的生活成本狀況。

一個地區的物價水准決定著該地區的貨幣購買力，物價越高，貨幣購買力越低。說通俗一點，就是：同樣是100塊錢，在不同的地方能買到的東西不一樣，100塊錢在北京上海頂多只能夠兩天的吃飯錢（普通的餐食），而在三四線城市，除了兩天吃飯，你還能喝個飲料，吃個雪糕，買點零食。這意味著100塊錢在上海北京這些地方變得不值錢了。

下面是Tax Foundation組織發布關於美國各州（地區）的生活成本狀況，圖中顯示的是各州（地區）100美元的購買力（The Buying Power of $100）或者100美元的相對價值（The Relative Value of $100）。

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這裡的100美元購買力參照的標准是美國全國平均購買力水准。若某州的數值大於100美元，則說明該地的貨幣購買力水准高於全美平均的購買力水准，意即：100美元在該州能買到更多的東西，說明該地物價水准低於全美平均水准；反之亦然；若某州數值剛好等於100，說明該州的貨幣購買力和全美平均購買力水准一致，物價水准和全美平均水准一致。

舉個例：紐約州，數值是86.73美元，表示100美元在該地只值86.73美元的購買力，錢不值錢，這說明紐約州的貨幣購買力要低於全國購買力水准，反映了該地的物價水准高於全美平均水准。

下面是全美各州（地區）中，100美元購買力（相對價值）排名前五的各州（地區）：

這是倒數前五名：

一般來說，經濟越發達的地區，物價水准也會越高，因而貨幣的購買力會較低，圖中的數值也就越小。比如：夏威夷、哥倫比亞特區、紐約州、加利福尼亞州。

而經濟發展越差的地區，物價水准也會較低，貨幣購買力會更高，數值也更大，比如：密西西比州、阿拉巴馬州、阿肯色州、南達科他州、肯塔基州。

以上的圖是以州為級別劃分的，Tax Foundation組織還制作了另一張更為細致的圖——劃分至郡縣級別的購買力區域分布圖。

如下圖，這是美國各郡縣（地區）的100美元購買力（100美元相對價值）分布圖：深紅色的部分代表購買力最小，說明物價最高，生活成本最高；深藍色的部分代表購買力最大，說明物價最低，生活成本最低。

從上面的圖中可看出：三藩市灣區，紐約市，華盛頓特區這些地方的購買力是最低的，也說明物價最高。

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來源：Tax Foundation
責編：Zoe Chan

2019年《全球生活報告》近期出爐，該報告由國際地產及物業咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)發布。

今年，報告對全球35個城市進行了調查，這些城市包括了美國的紐約、洛杉磯、邁阿密、芝加哥，加拿大的多倫多、溫哥華、蒙特利爾，以及中國的北京、上海、深圳，以及香港等地。

全球房價排名

報告顯示，香港以套均123.5萬美元的成交均價蟬聯全球房價最高城市榜首，其次是新加坡的87.4萬美元，上海和溫哥華緊隨其後。排在前十名的美國城市有洛杉磯和紐約。

• 全球十大最昂貴的房地產市場

房價漲幅最大的城市有五個，都柏林、上海和馬德裡均出現了兩位數的增長，洛杉磯漲幅6.1%排名第九位。

隨著長達10年的房產市場周期接近尾聲，全球房產市場正在放緩。相比之下，房價最高的前10名城市相對沒有變化。生活成本最高的4個城市，香港、新加坡、上海、溫哥華的排名與去年持平，新增城市深圳排名第5。巴黎從去年的第13位升至第10位。

全球住宅租賃

報告同時分析了全球住宅租賃市場，世界各地對靈活租賃物業的需求持續上升，影響了租賃成本。租金最高的城市是紐約，香港位列第三，加拿大的三大城市，溫哥華、多倫多和蒙特利爾均在前十位。

有趣的是，在去年租金增長最快的10個城市中，有7個城市進入了今年的前十名。裡斯本、馬德裡、都柏林和巴塞羅那這些歐洲城市都走在了前面。與此同時，加拿大城市的空置率也接近歷史最低水平，多倫多、溫哥華、蒙特利爾位列前排。倫敦和香港也以6%和8%的年增長率進入今年的前十名。

日常消費

報告對具體城市的分析中也有一些有意思的日常消費數據。

比如，阿布扎比一張電影票的價格為$10.28，北京是$8.64，香港$12.77，洛杉磯$15.00等等。

一杯卡布奇諾的價格：洛杉磯$2.70，米蘭$1.59，巴黎$3.75，上海$4.32等等。

全球房產稅

住宅地產是一種非常受歡迎的資產，被視為一種安全的長期投資。不過與購物一樣，房產買賣也會產生稅收行為。每個國家的經濟和住房市場不同，房產稅也不同。

報告比較了各國房產稅的差別，可以為購房者提供參考：

房產稅的實施有些是在國家一級，而另一些是地方城市或州政權。在美國，稅收不是在聯邦一級征收，而是通常在州和市一級征收。例如，紐約市的購房者需繳納約0.4%的州購置稅和1.4%的市購置稅。

各國之間的稅收政策也有所區別：

有些政府可能會提高印花稅，以控制過度投機，穩定物價通脹，限制外國投資。越來越多的全球知名城市吸引了海外買家的投資，在許多情況下，這被歸咎於價格的快速上漲。作為回應，有些國家的海外買家將面臨額外的稅收和限制。

在悉尼，海外買家被限制購買新建房產(通常是公寓)，並需額外繳納8%的購房稅。此外，購買超過300萬美元的物業須繳付物業稅。

自2012年以來，香港在印花稅的基礎上又加征15%的印花稅。

在英國，無論買方國籍如何，稅收制度都是一樣的。任何擁有一套以上房產的買家都要額外繳納3%的印花稅。

下面我們摘取了報告中美國及加拿大的部分城市的數據詳情，供大家參考：

美國

紐約

紐約是美國的金融、商業、文化、體育、娛樂和時尚中心，這裡的生活節奏是世界上其他任何地方都無法比擬的。布魯克林、皇後區、曼哈頓、布朗克斯區和斯塔頓島五個區組成了美國人口最密集的城市。

紐約經濟蓬勃發展，住宅物業一直供不應求，截至2018年9月平均房價達到67.45萬美元。不過，平均房價掩蓋了整個城市廣泛的價格區間。在曼哈頓的翠貝卡區(Tribeca)和蘇豪區(Soho)等最昂貴的街區，平均房價接近300萬美元。

紐約大數據：

平均房價(美元)：$674,500；私人租客比例(%)：50%；去年房價增長(%)：5.4%；平均每月租金(美元)：$2,844；平均收益率(%)：5.1%。

現有人口：20,320,872；2人用餐，中檔餐廳：$80；出租車1公裡：$2.88；每月健身俱樂部會籍：$82；幼兒園月費：$2,328

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洛杉磯

洛杉磯是好萊塢和全球電影業的大本營，地中海氣候。這裡有800多家畫廊和博物館，高端零售區，以及綿延數英裡的風景如畫的海岸線。

報告顯示，洛杉磯的平均房價為67.92萬美元，在所有城市中排名第六。高昂的房價，使得洛杉磯成為了租房者城市，超過一半的家庭選擇租房。該地區租賃市場表現良好，租金增速略有加快，增幅3.4%，而空置率則收窄至3.5%。在今年的報告中，洛杉磯的房價和租金增速都超過了美國其他城市。

洛杉磯大數據：

平均每月租金(美元)：$2,312；去年房價增長(%)：6.4%；平均房地產價格(美元)：$679,200；私人租客比例(%)：51%；平均收益率(%)：4.1%；去年租金增長(%)：3.4%。

現有人口：13,353,910；去年GDP增長(%)：2.4%；2人用餐，中檔餐廳：$69；卡布奇諾咖啡：$4.34；出租車1公裡：$2.70；電影票：$15.00

洛杉磯同時還是2028年夏季奧運會的主辦城市。該市正在開發一系列基礎設施項目，以改善整個城市的交通和互聯互通。這將創造許多新的就業機會，同時緩解洛杉磯的交通擁堵。

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加拿大

多倫多

多倫多是加拿大人口最多的城市，也是商業、金融、藝術和文化中心。南靠安大略湖，西北岸4有6公裡長的濱水岸線，市中心核心地帶的高層建築與約克維爾(Yorkville)和羅斯代爾(Rosedale)等美麗的住宅區兼容並蓄。

2017年4月，在15%的外國買家稅實施後，該城市住宅房地產市場形勢變得不穩定。同年，利率上升趨勢開始顯現，加拿大央行將利率從2017年的0.5%逐步上調至2018年的1.75%。2018年出台的旨在控制價格的新借款規定，也證明對目前正在降溫的市場產生了影響。

多倫多大數據：

去年租金增長(%)：4.8%；平均房價(美元)：$575,557；平均收益率(%)：3.9%；私人租客比例(%)：34%；去年房價增長(%)：1.4%；平均月租金(美元)：$1,026。

現有人口：6,419,713；平均全職年薪(美元)：$41,919

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來源：北美購房網
責編：Zoe Chan

每一個國家的生活成本費用都是不一樣的，費用的多少往往是通過這個國家的經濟發展以及國民的具體收入情況來進行判斷。新加坡是亞洲發展比較好的發達國家，不管是生活環境上面，還是教育質量上面，每年都有很多人是想要移民定居於此。相較於其他國家的生活成本消費來說，新加坡生活成本是比較高的。所以今天來探討一下，在新加坡生活所需要花費的成本。

根據官方調查的相關資料顯示，在全球127個各個城市的消費當中，東京，大阪和香港依舊位居於全世界前三位。中國的台北在世界排名為第8位，新加坡和北京的排名一樣，在全世界最高消費當中排第15名，美國最高消費層次是紐約排名第11。在物價上面，新加坡和一些發達國家的城市相比還算是比較便宜的。我們可以通過一些詳細的物價數據來進行一個參考。

新加坡目前對於人民幣的匯率大約在4.79元-4.92元之間。一個月所需要花費的費用，大約在600-800新幣左右，折合人民幣大約為3000元-4000元。在新加坡的消費狀況主要通過兩個方面來體現，第一個是房租，其次就是平時所需要花費的費用。新加坡的飲食文化是非常發達的，一般在小販中心咖啡店等這些地方所需要消費2.5-6新元左右，折合人民幣大約在12.5元-30元左右。

新加坡的租金具體多少要根據你所租房子的類型來進行預算。通常情況下，一個月的租金大約在800-1500新元，折合人民幣大約在4000-7500元左右。當然通常情況下都是合租，所以這個費用基本上會平均攤分到個人頭上。除了這些之外，還有你的交通費用，新加坡公交車的收費，大約在0.65-3新元一次，折合人民幣大約在3.25元至15元左右。如果你乘坐的是地鐵的話，八九個站大約一新元，大約人民幣五塊錢。

新加坡的國土面積雖然說比較小，但每年向往去該國家的人士卻不在少數。新加坡的社會福利條件和教育質量相對於其他國家來說都是比較好的，所以選擇定居移民留學的人數也比較多。因為每年的人口都在不斷的增加，所以新加坡它的房價在壹定程度上也在持續增長。很多想要移民新加坡或者是留學於新加坡的人士都會問新加坡生活費用的主要消費狀況。

新加坡的生活費用狀況主要包括房租和日常生活消費。當然房租的費用占比是最大的，在新加坡租房他的租金相對來說還是比較高的。新加坡的物價狀況和北京的物價是差不多的。通常在新加坡租房壹個月所需要花費的房租大約在800-1500新元左右，折合人民幣大約在4000-7500元。壹般租房都是合租的情況，所以會平攤下來。解決主要的房租問題之後，就是生活上面的消費。

我們可以來看壹下新加坡的物價狀況。壹公斤的雞腿大約在6美元左右，壹公斤的豬肉在7.99美元左右，壹公斤的西紅柿在2.50美元左右。壹立升牛奶2.50美元，五公斤大米六美元，壹打雞蛋壹美元，壹打面包片兩美元，理發15美元，煙卷6.50美元。這些都是壹個家庭所需要花銷的日常生活費用價格。當然還有娛樂，服飾以及出行上面的相關費用。

在新加坡生活出行方式有三種，公交地鐵以及出租車。新加坡公交車的收費壹次大約在0.65-3新元左右，折合人民幣的費用大約在3.25-15元左右。新加坡的地鐵站八九站壹1新元，折合人民幣大約為五元。新加坡出租車的起步價為2.4-8新元左右，折合人民幣為十幾元。通常壹個正常人在新加坡壹個月生活的費用大約為3000-4000元左右。

经济学人智库（Economist Intelligence Unit）近日发布了《2018年全球生活成本》（Worldwide Cost of Living 2018）调查报告，悉尼赶超纽约、伦敦，跻身世界前十大生活成本最高的城市之一。

据了解，本年度的全球生活成本报告对全球130个国家进行分析，对比了各国国民衣、食、交通、租住开支及水电费、私立学校学费、家庭照顾服务和娱乐费用等400多个产品和服务的价格，得出这一榜单。

报告显示，排在榜首的国家未有变，新加坡再次成为全球“最贵之城”，高过巴黎。而其他两个亚洲国家香港、首尔也入围前十，分列第4名和第6名。

在亚太地区，虽然首尔、东京、香港均是购买日常生活用品最贵的三大城市，但是由于日本的低通胀问题，东京2013年后不再是全球最贵的城市，而大阪也跌出了前十名。

 

中国大陆城市生活成本整体保持稳定，上海排在第21名，是大陆城市中最高；其次是深圳，排名第23；北京则排在46名。

悉尼的名次较2017年连升4位，攀升至第10名，紧随以色列第二大城市特拉维夫（Tel Aviv）之后。经济学人智库罗列了点2018年全球最贵十大城市：

1. 新加坡的新加坡市
2. 法国巴黎
3.  瑞士苏黎世
4. 中国香港
5. 挪威奥斯陆
6. 瑞士日内瓦
7. 韩国首尔
8. 丹麦哥本哈根
9. 以色列特拉维夫
10. 澳大利亚悉尼 

            图片来源：http://www.juwai.com/37247076.htm

在欧洲，除了生活成本全球第二高的巴黎，非欧元区国家的生活成本较其他欧元区国家高，瑞士苏黎世、挪威奥斯陆、瑞士日内瓦和丹麦哥本哈根都打进榜单前十。这是因为这些城市的家庭用品价格、休闲娱乐费用都相当高。

而尚未成功脱欧的英国，生活成本却有所下降。伦敦在全球最贵城市榜单中，仅排在第30名。报告的作者称，英国脱欧公投后英镑大幅贬值，导致英国物价下跌，海外游客在伦敦享受到20年多来最便宜的物价。

在今年的报告中，前十名榜单未见美国城市的身影。纽约从2017年的第9名滑落至今年的13名，洛杉矶从第11名降至第14名。

 

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来源：澳洲新快网

排版：Shelly Du

加拿大是一個高福利、高稅收的國家，被稱為“萬稅之國”，稅收已經滲透到每個居民生活的方方面面。從個人所得稅到地稅，從消費稅到資本所得利潤稅，加拿大樣樣都不少。

三級政府都徵稅，聯幫政府征所得稅、消費稅、關稅和燃料專利稅等;省政府征所得稅、消費稅、採礦稅、天然資料專利稅等;市政府征物業稅和商業稅。而且每門稅種征的範圍很廣很廣。就所得稅而言，可以說凡收入都得征，收入包括薪金(含退休金、瞻養金、助學金、獎學金、傭金、紅利、員工福利等等)、利潤、保險福利、利息、股息、租屋收入，甚至包括學術研究金和顧客給的小費。而且採用環球課稅制，即國外的收入也要納稅。消費稅小到理髮、看電影、喝茶都要交稅，而且聯幫征了省里還要征。真是名目繁多，複雜無比。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 |加拿大房貸流程 |加拿大房產稅費

具體到每個老百姓頭上的主要是以下三種稅。

首先是所得稅，所得稅又分聯幫所得稅和省所得稅。聯幫所得稅：年薪4萬以下的8%，4-8萬的22%，8-12萬的27%，12萬以上的33%。省所得稅：3萬以下的5%，3-7萬的8%，7萬以上的11%。均採用累進稅制。工資中交完所得稅後還要交養老保險金、失業保險金、大病保險金。所得稅雖然很重，高收入者幾乎交了一半。但起到了“打富濟貧”和調劑收入懸殊的槓桿作用。

其次消費稅，其中聯幫5%，省8%，共13%。原來聯幫也是8%，由於聯幫政府財政有盈餘，逐年減至5%。消費稅由聯幫和省政府決定哪些消費要交稅。如安省規定購買食物(未加工的)不交稅，購買食品要交稅。原來汽油、保健品不交稅，2015年7月1日起規定要交8%的稅。

再次是財產稅，亦叫地稅，這是當地市政府徵收的稅。主要是房產和汽車(這是絕大數老百姓唯一的家產)，汽車在購買時交了一次，以後每年通過交牌照費79元來徵收。房產稅按房屋當年評估價的1%每年交納一次。

地稅一般有以下特點：第一，地稅一般是物業估值的一個比例。如在安省，以地稅為目的的物業估值一般由物業估值公司(Municipal Property Assessment Corporation，MPAC)來評估。然後，地方市政府會按一個物業的估值乘以一個核定的比例來確定該物業應繳的地稅。例如在多倫多市內，一個市值50萬加元的獨立屋地稅可能會定為每年3000加元左右。

第二，商業物業的地稅一般會是居住物業地稅的2.5倍到3倍。仍以上述50萬加元的獨立屋為例，如果該獨立屋不是用於居住，而是用作街角便利店，則該獨立屋的地稅很可能被核定為一年8000加元或更高。

第三，地稅收入一般會被市政府用於當地的警察、消防、道路、學校和醫院等公共服務支出。如果一個地區治安太差，物業貶值，政府收不到一定的地稅，則政府可能無錢或不願再對當地的警察和道路投資，導致治安進一步惡化，環境更加衰敗，形成惡性循環。

（據互聯網綜合整理）