2015最新希臘買房移民指南

2015海外各國最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 西班牙 塞浦路斯 希臘 馬來西亞 泰國 韓國

 

壹、希臘買房移民的主要途徑

 

希臘買房移民政策

點擊查看希臘買房移民政策

 

二、希臘買房移民政策詳解

 

1、房產投資

希臘買房移民對房產投資的規定

25萬歐元的希臘購房移民是目前歐洲性價比較高的項目,創造了全歐盟最低的“購房移民”門檻。想移民希臘,投資者必須在希臘購買價值在25萬歐元或以上的房產,不需要提供資金來源證明。

現行的希臘購房移民政策沒有劃定特定的購房區域和購房房產類型,獲得居留許可的最低25萬歐元,投資者可以投資酒店、辦公室、住房、土地等,同時可以在全希臘範圍內自由選擇區域置業,包括風光旖旎的愛琴海區域。

金融危機之後,希臘房產價格普遍下降,現在希臘經濟正在復蘇,全世界的投資者都在湧入希臘尋找機會,數據顯示,希臘房產價格被低估30%-40%左右。

 

2、移民監

希臘買房移民對移民監的規定

2015年1月1日起,希臘買房移民新政策實施,此後,買房移民申請壹旦獲批,申請人將壹步獲得永居權,只要持有所購房產,主申請人及其家人即可保持五年更新壹次的永居許可。

新政還為移民提供了申請入籍的機會,居住滿7年,每年住滿6個月,通過希臘語考試,即可申請入籍。小孩如果在希臘上公立學校,上學六年即可申請入籍,不用再參加希臘語考試(國際學校除外)。

 

3、流程

希臘買房移民的辦理流程

點擊查看希臘買房移民的詳細流程

 

4、購房稅費

1)壹次性繳納費用

希臘買房需壹次性繳納的稅費

2)年度繳納費用

希臘買房需年度繳納的稅費

點擊查看希臘買房稅費詳解

 

5、福利待遇

希臘買房移民的福利政策

 

三、希臘買房移民的常見問題解答

 

 

四、希臘買房移民政策的最新動態

 

 

 

 

2015最新塞浦路斯買房移民指南

2015海外各國 最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 西班牙 塞浦路斯 希蠟 馬來西亞 泰國 韓國

 

壹、塞浦路斯買房移民

 

塞浦路斯買房移民政策

點擊查看塞浦路斯買房移民政策

 

二、塞浦路斯買房移民政策詳解

 

1、房產投資

塞浦路斯買房移民政策對房產投資的規定

塞浦路斯買房移民必須購買等值30萬歐元或以上的房產(房產必須是通過當局認可並審核後才可申請)。可以購買2-3套房產,總額達到30萬歐元即可。

申請者在個人及配偶名下有等值30 萬歐元資產證明,並提供證明文件(存款、房產、公司資產均可)。

購買房產的相關花費包括:印花稅、過戶手續費等。

可貸款買房,最多可貸房價的60%,貸款利率在7%左右。

投資者在塞浦路斯所購房產需為住宅,獲得塞浦路斯永居簽證後,投資者名下必須保持持有房產。

 

2、移民監

塞浦路斯買房移民的移民監規定

塞浦路斯移民政策規定購買不少於30萬歐元的房產,就能獲得無工作權的永久居留權,沒有移民監,但需要每2年登陸壹次。

入籍塞浦路斯,需要在遞交申請的前八年中累計住滿5年,在這8年的前7年裏,需要累計住滿4年,然後第八年全年居住在塞浦路斯。

 

3、流程

塞浦路斯買房移民的辦理流程

點擊查看塞浦路斯買房移民的詳細流程

 

4、購房稅費

塞浦路斯買房移民的相關稅費

點擊查看塞浦路斯買房移民的詳細稅費

 

5、福利待遇

塞浦路斯買房移民的福利政策和優勢

 

三、塞浦路斯買房移民的常見問題解答

 

 

四、塞浦路斯買房移民政策的最新動態

 

 

 

2015年歐洲9大必須關注的大事

2015年歐洲充滿了各種政治亂局,大量不確定性將圍繞著接踵而至的各國選舉,脆弱的少數派政府加之民粹主義抬頭,下面是九件必須關注的歐洲大事:

2015年歐洲必關注的9件大事
  • 英國大選與退出歐盟公投

英國的簡單多數票當選制度加上事實上存在的六方系統,意味著今年五月的大選結果將充滿不確定性。存在約有九種可能的政府構成,每一個對英國是否脫離歐盟的公投都有著不同的影響。

但是只要卡梅倫還是首相、包括其所在的保守黨可能和自由民主黨組成聯合政府,任何一種政府形態都將把公投堅持到底。(卡梅倫上周末表示,如果他所在的保守黨在全國大選(5月7日)中獲勝,他將把有關英國是否退出歐盟的公投日期從原定的2017年提前。)而一旦工黨主政的話,則可能向公投潑冷水,但是兩者之間還有一系列選項。不過不管怎麽樣歐洲內部的爭論仍不會停止。

  • 希臘要退出歐元區?

希臘退出歐元區的擔憂再次蔓延。因現任政府未能讓其總統候選人獲勝,希臘被迫將于1月25日提前舉行大選,反對黨左翼聯盟Syriza在民調數字上依然領先,儘管該黨派稱希望留在歐元區,但實際上該黨派推崇的政策與歐元區對成員國的要求相左。

現在還不清楚如果Syriza真的掌權後事情會如何演變,但是某種形式的希臘債務重新談判極有可能發生,届時,歐元區的債務者和債權人之間將上演經典的 “懦夫博弈”(例如兩名車手向對方驅車而行,最先避讓的一方成爲“懦夫”,而另一方勝出;如果雙方都不肯避讓,任由兩車相撞,最終誰也無法得益。)

  • 西班牙跌跌撞撞離開歐元區?

西班牙大選最晚定于2015年12月舉行,但是地區局勢緊張以及很多選民還未感受到經濟復蘇的暖風,一躍成爲西班牙第三大黨的極左翼政黨 Podemos(意思是“我們能”)與希臘的Syriza一樣,都是名義上親歐、實際上反歐的政黨,目前該黨支持率爲20%,最後很有可能弱勢勝出或者組成一個不牢靠的聯合政府,這會使西班牙很難堅持執行歐洲强制的緊縮政策和預算目標。鑒于Podemos是西班牙政壇上的新造王者(king- maker),預計將看到馬德裏和柏林間更頻繁、激烈的衝突。

  • 法國、意大利 VS 布魯塞爾

法國和意大利非常可能打破歐盟委員會今年的預算目標,如果歐盟委員會和德國給的壓力太大,政治上可能出現嚴重風險。但如果給的壓力太少,歐元區艱難出臺的一系列新規將變成一紙空文。同時,法國和意大利經濟增長基本停滯,國民的不滿情緒也逐漸激化。

  • 歐央行大放水

歐洲央行有望在今年初開展大規模量化寬鬆,以對應通縮和需求不振。短期內可能增强市場信心,特別是圍繞存希臘存在大量不確定性的當下。不過事實上銀行們在大量囤積現金,根據規則德國也將成爲QE資金最大的流向地,所以最後QE的正面影響可能不及預期。

  • 德國也不太平

德國將繼續主導歐洲事務,但是德國內部關于堅持緊縮和維護歐元區團結之間已存在矛盾,將使得西班牙和希臘等試圖擺脫緊縮政策的國家狀况更爲複雜。此外,俄羅斯將持續挑戰德國自信的外交姿態,同時,德國內部關于限制移民政策也將出現令人不愉快的爭論。

  • 北歐民粹主義抬頭

瑞典勉强避免了提前選舉,政府與四黨反對聯盟承諾合作以確保政府提交的預算獲得議會批准,但風險猶存,特別是反對移民的瑞典民主黨,也是事實上唯一的反對黨,其政策長期受到民衆支持。

丹麥將舉行大選,最有可能的結果是中右翼的少數派政府在不支持移民的丹麥人民黨的支持下執政。北歐政治共識越來越難以實現。

  • 憲法的解體

德國憲法法院(GCC)認爲歐洲央行直接貨幣交易(OMT)是違法行爲(因法律規定央行不可以直接爲國家融資),但歐洲法院(ECJ)很有可能贊成這一 行爲。鑒于QE馬上就要出臺取代OMT,所以德國央行可能搞不清楚自己是否能參與歐洲央行的QE操作。且與OMT不同的是,QE幷沒有對經濟條件的附加要 求,意味著當有人質疑這一行爲合法性時,德國憲法法院可能會更加傾向于認爲其違法。歐洲法院還可能在關鍵問題上將英國拉進來,包括一些歐元主導商業的地區 以及歐盟移民獲得福利的權利。

 

  • 其他選舉

中間偏右的公民綱領党(Civic Platform)有望在波蘭主政,這預示著波蘭在對俄態度上仍將維持强硬,且反對歐盟對自由流動規則的改變。葡萄牙也將舉行議會大選,也有可能存在反對緊縮政策的聲音。

 

英國高管謀簽證改革欲從非歐盟學生開刀 66%民衆反對

根據《星期日泰晤士報》消息,英國內政大臣特雷莎•梅(Theresa May)近日正在支持一項旨在“防範外來移民非法在英工作”的計劃,一旦得到保守黨內支持,將會被寫入競選政綱。

英高官謀簽證改革被指“驅趕”留學生

這一計劃要求所有來自非歐盟國家的留學生在畢業後必須立即離開英國,在境外重新申請工作簽證後才能回英工作,旨在實現“留學生淨移民數量爲零”的目標。

該計劃被商界與教育界人士指責爲“將留學生趕出國門”,會對英國經濟産生負面影響。

政府移民削减目標無法實現

新計劃再拿非歐盟學生開刀

在當前簽證制度下,來自非歐盟國家的留學生在英國畢業之後,只需在英國國內就可辦理下一步的工作簽證,從而合法在英工作。

然而就在聖誕前,《星期日泰晤士報》披露,內政大臣特雷莎•梅正在支持一項計畫:修改對非歐盟在英留學生的簽證政策,要求其必須在畢業後離開英國,在外國辦理工作簽證之後,才能繼續在英工作。若這一政策得到保守黨內支持,將有可能被納入保守黨明年的競選綱領。

特蕾莎•梅承認,由于在下一次大選前,難以實現卡梅倫將淨移民數量控制在數萬人之內的承諾,她提出必須出臺更嚴格的措施,限制國際學生的留學簽證。

英國國家統計局發布的數據顯示,截至2014年6月,在過去的12個月內,英國移民增加了18.2萬人,達到了近年來的最高峰。

而另一組數據顯示,2014年前6月中,有12.1萬名非歐盟學生進入英國,只有5.1萬人離開。

據悉,目前保守黨正在討論收緊這一政策的可行性。這一提議被認爲是對今年政府未能兌現削减淨移民總數承諾的補救措施,實現“留學生淨移民數量爲零”。

根據特雷莎•梅的新方案,所有的大學院校如果不確保自己學校中的留學生回國,就會被罰款,幷取消錄用海外留學生的資格。

一位接近特雷莎•梅的消息人士也對《獨立報》表示,對于政府目前的移民政策改革而言,“確保外來人員在簽證到期後回國和控制外來人員入境一樣重要”。

在2012年時,英政府就已修改過一次畢業生工作簽證辦法,取消長度爲2年的PSW(Post Study Work)簽證,幷爲申請工作簽證設置年薪門檻,此後海外留學生如果想在畢業後留在英國發展,則必須在畢業後的四個月內找到更自己技能相稱的工作。

此前倫敦政經學院的研究顯示,由于以上簽證程序的改變,不少留學生爲了爭取工作經驗而影響了學業。

留學生數量2014年首現下跌

“除金錢外,自己本身幷不受歡迎”

這個旨在從非歐盟國家移民入手,强化對入境移民數量的控制的計畫儼然將非歐盟留學生推到了輿論的風口浪尖。

值得一提的是,在2014年4月,資料顯示英國大學的留學生人數下降了4595人,是近29年來的首次下跌。

針對保守黨這一提議,工黨方面强調,受該提議波及的外國留學生爲英國帶來了“數十億的投資”。工党影子內閣內政大臣伊維特•庫珀(Yvette Cooper)批評梅的移民政策已經“陷入混亂”。

曾在移民問題上多次與梅發生抵牾的自由民主黨籍商務大臣文斯•凱博則(Vince Cable)認爲梅已經屈從于公衆對移民人數增長的恐慌,幷警告當前關于移民問題的爭論將有可能損害海外留學生通過在英工作産生的巨大經濟價值。

2013年的一份報告則表明,政府希望能將國際學生數量再“確實地”增加15-20%。這份報告强調了要讓留學生感到“賓至如歸”,因爲留學生能極大的推動英國經濟發展。

該報告建議,爲了鼓勵更多國際學生來英留學,應明確告知他們,“只要畢業後能找到工作,留英的學生數量沒有限制”。但在梅的建議下,所有畢業生在獲得工作簽證之前都必須回國。

內政大臣支持的提議也引發了商界與教育界的質疑。致力于研究移民問題的無黨籍智庫“不列顛未來”(British Future)主管桑德•卡特瓦拉(Sunder Katwala)認爲,這一排擠留學生的提議只是“一種不受歡迎的民粹政治”。

大學組織(Universities UK)執行總監尼古拉•丹德裏奇(Nicola Dandridge)抨擊這一提議不但對英國大學造成損失,也會危害英國經濟,增强英國“不歡迎留學生”的國際形象。

據英學生聯合會(NUS)的調查顯示,如今有51%的非歐盟學生稱英國政府不歡迎國際學生。這一調查在2014年初就已經進行,比梅公布其政策的時間更早。倫敦攝政大學研究發現,有40%的國際學生感到,在學校,除了自己的金錢外,他們本身幷不受歡迎。

“我付出高昂的學費、離譜的租金和昂貴的花費,爲英國經濟做貢獻。我現在却對英國政府出臺的政策感到憤怒、心塞,他們是怎麽對我們的?我發現英國是個排外 的國家,在這裏學習我感到沮喪和失望。”一名匿名的美國留英研究生曾控訴稱,他不止一次在英國機場被扣留,只因爲自己是美國國籍。

英媒:英國國際人才需求甚大

66%民衆認爲不應减少留學生

英國媒體對特雷莎•梅的這番說辭看上去也不買帳。英媒的一篇社論稱,英國需要有合法身份的國際學生,幷列舉了英國不應該驅逐留學生的數條理由。

英國一流大學一直希望引進更多外國留學生,但這一措施將打擊國際學生申請留英的積極性。

文章同時指出,國際學生掌握了英國所需要的重要技能。國際學生中,學習STEM(科學、技術、工程和數學)科目的人數比例非常高,且英國對此類人才的需求量大。而內政部强制畢業留學生回國的政策將對留學生的引進造成不利影響。

而一旦該計畫成爲新政,國際學生儘管有終身在英國發展的打算,但畢業後仍將被强制要求回國。最好的情况是,剛畢業的留學生需支付往返本國和英國的旅費以及令人沮喪的簽證申請,而最差的情况是留學生將無法再返回英國。

該社評還指出,留學生數量增加和“零淨移民”,二者不可兼得。若不采取梅的政策,情况維持在來英學生數量與出境人數無法平衡。除非梅認爲英國學生不應在本國大學學習。這一矛盾在先前的保守黨政策中就已經存在,將留學生包括在淨移民內,但梅和英國首相卡梅倫又希望留學生數量增加而鼓勵國際學生選擇來英留學。

據民調顯示,公衆對該政策也表示不滿。ICM的民意調查發現,有59%的民衆認爲,儘管淨移民人數難以下降,也不應該减少國際學生數量。在保守黨支持者當中,持有這一觀點的人數更多,有2/3(66%)的人認爲不應减少國際學生數量。有3/4的民衆認爲應允許留學生畢業後留在英國工作,同樣持有這一觀點的保守黨支持者占了81%之多。

2014年年初,市場調查公司Ipsos Mori的資料也顯示,在移民觀念上,極少有人將留學生歸類爲移民。

第七期 居外投资移民系列——美国EB-5投资移民政策图解

本專題幫您更好地瞭解美國EB-5投資移民政策,圖解相關的 “申請流程”、“申請費用”、“申請時間”及 “美國EB-5專案優勢”,助您瞭解最新的美國EB-5投資移民政策

第六期 居外投資移民系列——賽普勒斯買房移民政策圖解

 

本專題幫您更好地瞭解賽普勒斯的買房移民政策,並對賽普勒斯的圖解 “買房移民政策”、“永久居民享受福利”及“房產相關稅費”等投資者最為關注的幾方面。

 

泰國移民政策簡介

泰國是距中國最近,且文化上最為相通的國家之壹,因而多年以來就存在不少中國赴泰移民,而關於赴泰移民主要有以下幾種方式。中國公民需具備如下條件之壹者,方可申請赴泰國移民定居:

親屬移民

  1. 泰國公民的配偶與父母(包括養父母);
  2. 泰國公民的子女(含養子女);
  3. 泰公民的兄弟姐妹,年齡必須是未成年的兄弟姐妹,且在異國他鄉無人照養者;
  4. 泰國移民法律規定的其他特殊情況者。

結婚移民

外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻,其所生子女要跟父籍,只準許居留,不能入泰籍。泰國男子娶外國女子,所生子女則可取得泰國籍。辦理結婚居留簽證手續: 首先應在申請日前2個月以申請人姓名在銀行開戶存入金額至少為40萬泰銖的存款。 

專業人員移民 

外國專業人士或學者在泰國獲準長期居留的條件:

  1. 專業人士或學者的專業是對泰國有利的,便可獲發居留許可;
  2. 每年最低收入為1萬美元;
  3. 年滿25歲或以上。

申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士,且要由欲雇用妳的泰國有關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業能力、擁有財產達到政府規定程度的,方可以申請永久居留。

投資移民

外國人投資不少於1000萬泰銖的金額,經內務部的批準及咨詢後,可獲得永久居留。外國投資者的投資項目,必須符合投資推廣的項目。

  1. 對符合投資局推廣的項目,投資委員會將不會考慮項目的細節,但會考慮投資規模、投資者的資格及股權結構(普通股);
  2. 投資資金必須投資於為實施投資項目而成立的有限公司的普通股;
  3. 自獲得居留許可的3年內,投資者須遵守所有投資規定。

外國投資者可通過購買由財政部及泰國銀行發行的政府債券,而獲得永久居留。有關的規定如下:

  1. 投資者,800萬銖;
  2. 配偶,600萬株;
  3. 每名子女(未婚及20歲以下),200萬銖。

以投資者購買債券的文件和投資者的資格,作為審批永久居留的條件。

中國人在泰國買房可以移民泰國嗎?

泰國是非移民國家,在泰國買房並不能移民泰國。但是泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居,特推出針對外國人的養老計劃,凡是年滿50歲的外國人,只要在銀行有16萬人民幣的存款或有相當的收入證明就可以申請養老簽證,長期在泰國生活下去。

不足50歲的外國人依然可以非常容易的長期居留在泰國。普通的旅遊簽證壹次入境可以在泰國停留60天,之後可以延期壹次延長30天。對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人,可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得壹年期的留學簽證,學費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課,則是2000人民幣左右。

因此,泰國美麗的自然風光和低廉的物價,已經吸引了越來越多的外國投資者和外國人來此定居生活,泰國有各種形式的簽證政策為外國人長期居住泰國提供了便利。

 

在英國買房是否可以移民英國?

目前移民英國需通過特定的移民項目實現,購買英國房產不能直接實現移民。不過購買英國房產有助於移民後證明您的居住意願。

此外,盡管英國的移民政策已大幅收緊,新的英國聯合政府對於投資移民還是持開放態度。新的投資移民從2011年4月開始實施,根據新的規定,海外移民如果在英國投資1000萬英鎊,只需要兩年就可拿到永久居留權(綠卡),而投資500萬英鎊的人,則可在3年後獲得永久居留資格。

英國聯合政府對於投資移民還是持開放態度

而在歐洲其他國家如葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等經濟稍差的國家,則實行“買房移民”政策,即購買對應總額(最少的是希臘25萬歐元,葡萄牙、西班牙都是50萬歐元)的房產後,即可獲得該國永久居留權。