绿地集团 – juwai

綠地集團韓國濟州項目取得最終許可

最近隨著房地產恢復景氣，由於資金困難等長期中斷的大型地標級開發項目們重新開始啟動。

綠地集團韓國濟州項目取得最終許可

在地方，代表地區的地標性超高層大廈開發事業接連走上正軌。釜山海云台的「LCT」就是其中的代表。LCT是在海云台區中洞的舊韓國公寓式酒店地皮上，建造85-101層複合式度假村的項目。總工程費高達2萬7000 億韓元。101層的地標塔裡，將入駐樂天酒店運營的561間酒店公寓和260間的六星級觀光酒店，在兩棟85層的居住塔中，計劃入住882戶 144~187㎡型公寓。

2013年，當初LCT為了吸引中國需求者，選定了中國建設公司（CSCEC）為施工方來推進項目，但由於資金困難，項目中斷了差不多2年，但最近POSCO建設成為了救援者。LCT有關人士說：「最晚截止6月中旬，將完成和POSCO建設的施工合同」，「中斷的挖掘工程也將在本週內重啟。」

中國綠地集團和東和（音）投資開發從2010年開始推進的濟州市老衡洞1萬億韓元的Dream Tower項目，時隔5年後終於過了許可關。當初計劃為56層的建築層數，被降低為38層的兩棟，才通過了建築審議。東和（音）投資開發方面表示將於6月內開工。Dream Tower是濟州道最高的兩棟38層建築，將建成酒店（776間）和分契式公寓（850間），還計劃入駐國內第三家外國人專用賭場。

中國進軍英非商業地產綠地集團首個項目開工興建

中國房地產企業綠地集團在英國倫敦投資的「蘭姆公館」項目一期工程30日開工興建，這是中國企業在第一次在英國投資非商業地產項目。

中國進軍英非商業地產綠地集團首個項目開工興建

中新社報導，綠地集團副總裁許敬表示，從2014年開始，綠地集團啟動在倫敦的「蘭姆公館」和「綠地中心」兩個項目的投資開發，兩個項目的累積投資將超過13億英鎊。

此次開工興建的「蘭姆公館」項目，佔地面積近3萬平方米，建築面積達9萬平方米，將開發集多層公寓、保障性住房、商業設施於一體的大型住宅社區，共分三期開發。

綠地集團另一個位於倫敦金絲雀碼頭的「綠地中心」項目，目前正在規劃設計階段，預計規劃方案將於今年內完成。

許敬表示，英國是重要的經濟、文化強國，倫敦作為世界金融中心具有優良的投資環境，綠地集團對在英國的投資發展前景充滿信心。

中國駐英國大使館公使倪堅表示，蘭姆公館項目是綠地集團在英國投資興建的首個項目，也是2014年中國企業在英國投資最大的項目之一。希望這個項目能夠成為中國企業在英投資的樣板工程，不僅能增加倫敦的住宅供應量，同時為當地創造大量的就業機會，並且採用低碳環保的技術、材料，更為妥善地保護施工區域內的歷史建築，充分展示中國房地產開發企業的風采，取得經濟效益和社會效益的雙豐收，成為中英經貿互利合作的典範。

近年來，英國逐漸成為中國海外投資的主要目的地。截至2014年底，中國在英投資存量達400多億美元，英國已成為中國在歐洲最大的投資目的地國。

綠地集團北美房產投資項目「大都會」替洛杉磯創1萬逾就業機會

上海綠地集團（Greenland Group）近年在美國東西兩岸高達71億美元的房地產投資案備受各界矚目，綠地美國子公司負責人張伊琲28日在綠地進軍北美的首個投資項目，即洛杉磯市中心商業區混合用途的「大都會開發案」（Metropolis）推出展示廳之際，她指出，綠地替洛杉磯創造了1萬5000個工作機會，該項包括酒店的開發案，預計未來將持續創造工作機會。

綠地集團北美房產投資項目「大都會」替洛杉磯創1萬逾就業機會

綠地是中國500強企業。大都會開發案位於洛市中心商業區8街和9街間，一塊介於法蘭西斯柯街及110號高速公路間的6.3英畝土地上。該開發案第一期工程去年7月動工，包括高檔酒店及起價至少50萬元起，擁有308個單位的豪華住宅公寓，預計明年底完工，張伊琲說目前預售情形良好。第二期工程包括兩棟豪華公寓大樓，已於今年初動工，預計2017、2018年相繼完工。據悉，該開發案是洛市境內目前最大的土地開發案。

張伊琲說，大都會項目沿著110號高速公路開發，將成為洛杉磯市區新的天際線暨新地標，該工程明後年相繼完成後，可望將洛杉磯市中心及LA Live串連起來，同時將金融商務區、娛樂區等連結起來。洛市市中心過去三年快速崛起，在洛市上班的人逐漸地希望住在附近，在住屋供不應求下，並吸引更多投資客願意回到市中心開發建設。

她說，綠地集團在中國大陸已有20多年經驗，這些經驗是在改革開放後快速積累，以致大都會開發案目前興建的四棟高樓大廈，就佔了全球超高樓的其中四棟。綠地並希望將國內建設的能力帶出來，該公司目前在海外投資遍及四大洲，主要選擇有潛力發展的城市，這也是綠地選擇洛杉磯，及斥資56億元向紐約地產開發商Forest City購買布魯克林「太平洋公園」公寓大樓開發案70%股權之因。

張伊琲說，大都會開發案是綠地百分之百的自主投資，希望在美國將綠地的品牌建立起來。大都會開發案佔據了洛市一條街區，落成後包括一排零售店面，希望打造一個生活機制健全的城中之城。綠地所以在洛杉磯成立營銷中心，就是希望展現在洛杉磯紮根的決心。與早年日本商人投資美國房市是在高點進場，一旦房市下滑，自然受到嚴重衝擊的經營方式完全不同。綠地的模式是先與城市建立一個共同願景，即希望與城市一起建設，然後將資源對接起來，中西合用，共享繁榮。

針對中資企業來美投資該抱持什麼態度的提問？張伊琲說，就是必須有彈性，持續的學習及適應，及尋求不斷的融合。

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