倫敦擬建“裸”屋 緩解房市危機 |英國

倫敦市長薩迪克汗(Sadiq Khan)準備贊助新壹代“裸”屋建造,來緩解倫敦的房市危機,這種“裸”屋的出售價格比壹般房屋的價格要低40%。

這種公寓沒有分割墻,沒有地板,也沒有墻面塗料,只有基本的結構而沒有任何裝飾。廚房也只有壹個水槽。

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倫敦擬建“裸”屋 緩解房市危機 |英國
“裸”屋內部布局,圖片來自 OMMX architects

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這種類型的房屋銷售價格在150,000到340,000英鎊之間,而倫敦目前的平均房價為580,000英鎊。

這種“裸”屋概念的公寓已經在倫敦北部Enfield三個地點的22套公寓中進行了實驗。克汗已經給這種公寓的建造提供了50萬英鎊的獎勵,他表示,這將是倫敦建築未來的發展方向。如果成功,還會有另外七個地點會建造這樣的住宅。

非營利開發商Naked House的創始人之壹楚福特(Simon Chouffot)表示,“這種公寓的核心概念是,去除那些人們在第壹套住宅中並不需要的那些東西。人們需要的是適合他們所用的住宅。我們可能向人們提供他們能夠買得起的住宅,他們只要自己動手完成壹點工作就可以。”

這個開發團隊是壹群年齡在三十歲左右的年輕人,他們發現自己在倫敦根本買不起房。

“我們都是租房壹代,我們與房市危機壹同成長。”37歲的楚福特說,“我在倫敦東北部工作,不過在那裏根本買不起房。所以,我不得不在Regent運河的壹條船上過生活。我們區域的平均收入是40,000鎊,不過如果想要購買壹套住宅,妳的收入要能達到170,000鎊,兩者之間差距巨大。”

他表示,“裸”屋比壹般標準的新住宅的建造成本要低15%,因為這種房屋各方面的設計都很基本。

他說,“像水槽和浴室這樣的功能性單位,這種住宅是會有的,但這種住宅不會有內部分隔墻,也不會有固定的咖啡機這種壹般的房屋建造商會提供的玩意。”

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(據英中時報)

英國 | 擬新建10萬套「預製房屋」緩解住房危機

據《每日郵報》,英政府計劃建造新一批預製房屋以緩解當前的住房危機。

報導稱,為了達成2020年提供100萬套新住房的指標,政府擬開始組裝超過10萬套預先製造的「模塊房」。

英國 | 擬新建10萬套「預製房屋」緩解住房危機
報導稱,為了達成2020年提供100萬套新住房的指標,政府擬開始組裝超過10萬套預先製造的「模塊房」

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將於11月發佈的政府白皮書內容包括鼓勵銀行貸款給建築公司的措施,建築公司將事先組裝好房屋,隨後再將其送往最終目的地。

政府數據顯示,大量移民湧入加劇了住房危機,2015年分發給移民的新社會住房多達3萬套。

由德丁頓(Deddington)格林勛爵(Lord Green)坐鎮的壓力集團Migration Watch指出,除非能達到讓移民「可持續」遷移的條件,否則住房危機及消耗成本還將繼續加劇。

該集團網站上的一篇聲明稱:「給移民分發住房的舉措長期存在爭議。部分移民群體對社會住房的需求不大,但另一部分對社會住房的需求遠勝於英國本土居民。對於移民是否應受優待並無絕對的準則。不過,社會住房的優先權在很大程度上取決於需求,因此長期生活在英國的居民往往被認為對住房需求較低,而『急需住房』的移民往往更容易獲得優先權。」

該集團還表示:「今後任何房地產戰略都必須解決好供需問題。移民佔據了住房需求的很大一部分。」

在《每日郵報》先前的報導中,前就業與養老金大臣伊恩·鄧肯·史密斯(Iain Duncan Smith)曾指出,大量移民「抬高了房價,將英國年輕人擠出房市」。

據稱,目前英國有210萬歐盟移民。2015年有80萬人進入英國,人數遠超預估。

預製房屋可以在一天內組裝完成,且安置到固定地點只需48小時。

這種住房靈感源於第二次世界大戰後湧現的「組合式住房」,原本是政府為了安置房屋被炸燬的居民而設計的。

然而到了二十世紀四十年代,這種組合式房屋成了質量低劣的代名詞,科技的進步意味著這些問題已經不再造成困擾。

據《週日電訊報》報導,英政府意識到新一代的預製房屋建成只需不到48小時,且具有潛在的成本優勢。

據悉,政府正在思考一系列通過現代材料和建築技術進行非現場施工的方式。

住房及規劃大臣加文·巴韋爾(Gavin Barwell)說:「非現場施工基礎能極大增加住房供應,我們希望能看到更多住房建築業方面的創新。該計劃獲得了30億英鎊的房屋建築基金,用以新建超過22.5萬套新住房,並為小型企業、定製建築商提供貸款,支援非現場施工和必要的基礎設施建設,並從中創造數千個新就業崗位。」

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(據英中網)

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